Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 60] ✍ Читать комментарий к статье
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Консультации юриста по ст. 60 ЖК РФ
-
Станислав Глезденев
Дочь после развода наевшись матери, хочет жить со мною, но у меня одна жилая комната, получается мы разнополые , дочери 13 лет.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Тимур Томаров
Здравствуйте! Ребёнок, находящийся в приемной семье (мать ЛРП) имеет закрепленное жильё в муниципальной квартире, там же зарегистрирована мать ЛРП. Ребёнок не вписан в договор социального найма, договора нет вообще на эту квартиру. По закону ребёнок не является ни собственником,ни нанимателем ,ни членом семьи нанимателя. По достижению 14 лет ребенок имеет право встать на очередь на отдельную квартиру,ведь по закону ребенок (законный представитель) не может инициировать принудительный размен закрепленного жилья?.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Елена Цветкова
Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) прямо сейчас.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Петр Грешников
Живу в мун.доме.износ в 12г.65%.Предлагают варианты ,но там нет работы.Как ещё добиться улучшения?Дом 1948г.глинобитный.ПОМОГИТЕ! Заранее спосибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Дарья Молчанова
Помогите разобраться со ст. 60 ЖК!?. статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В данном случае, кто является "Гражданином( наниметелем)" в семье , которая должна получить новую муниципальную квартиру, в связи с тем, что дом признан аварийным и подлежащий сносу. Прописаны 4 человека, квартира в аварийном доме в муниципальной собственности.-
Все зарегистрированные- наниматели
-
-
Максим Любусин
Правда ли,что в неприватизированной квартире ЖЭК обязан поставить счетчики воды за свой счет?что за закон?- Ответ юриста:
Законом 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики. Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила см. пост 73
- Ответ юриста:
-
Евгения Калинина
Выписать бывшего мужа. Не живет, не оплачивает. Он проживает более 10 лет в другом браке.Реально или нет? И как долго?. Квартира не приватизирована.- Ответ юриста:
Если квартирв муниципальная то у и вас и у бывшего мужа одинаковые права на квартиру хотите вы этого или нет. И он будет иметь право на долю в случаи приватизации. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства) , но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) , сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) , право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ) , право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др Единственное что вы можете попробовать выселить из-за невозможности совместного проживания (Ст. 91 ЖК) но для того чтобы его выселили нужны очень веские основания… А то что не проживает не будет аргументом для суда так как конституцию у нас никто не отменял и гражданин имеет право на свободу передвижений. То, что не оплачивает, будет иметь значение, если у вас отдельные платежные документы.
- Ответ юриста:
-
Марина Яковалева
Сохранение права на жилье при осуждение к лишению свободы. Нужна только норма.- Ответ юриста:
Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 г. № 8-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТИ ПЕРВОЙ ИПУНКТА 8 ЧАСТИ ВТОРОЙ СТАТЬИ 60 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСРВ СВЯЗИ С ЗАПРОСОМ МУРОМСКОГО ГОРОДСКОГО НАРОДНОГОСУДА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАНЕ. Р. ТАКНОВОЙ, Е. А. ОГЛОБЛИНА, А. Н. ВАЩУКА"
- Ответ юриста:
-
Георгий Голоушин
Простите за некомпитентность, но что значит договор социального найма?- Ответ юриста:
Статья 60 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Диана Панина
существует ли закон по которому счетчики на воду устанавливаются в неприватизированной квартире задаром?- Ответ юриста:
Вы занимаете квартиру по договору социального найма. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ Вы являетесь нанимателем, а собственником этой квартиры является муниципалитет. Законом 261-ФЗ "Об энергосбережении" обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики. Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила см. пост 73
- Ответ юриста:
-
Кристина Полякова
За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на. За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на действующий нормативно правовой акт. Учитывая, что в Федеральном законе от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) сказано только о собственниках квартир и нет уточнения о нанимателях муниципальной собственности.- Ответ юриста:
В 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики. Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила см. пост 73
- Ответ юриста:
-
Оксана Ефимова
В нашей неприватизированной квартире пришишла в негодность труба в ванной на участке от вентиля до смесителя.. Подскажите пожалуйста, кто должен её менять - ЖЭК или мы, жильцы?- Ответ юриста:
Менять должен МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОБСТВЕННИК - не путать с ЖЭКом. Жилищный кодекс Статья 60.1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Статья 65.2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.Это капремонт. Заявку пиште в ЖЭК и местную администрацию одновременно.
- Ответ юриста:
-
Александра Андреева
ПОМОГИТЕ!Договор безвозмездного пользования жилым помещением.. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Был заключен на 5 лет, с мая 2005, по май 2010. Скажите какие должны быть основания для продления этого договора. Как не потерять квартиру?- Ответ юриста:
Нет оснований, т. к. он закончился более двух лет назад. Либо он автоматически продлён. Статья 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Статья 684 ГК РФ Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
- Ответ юриста:
-
Раиса Антонова
если человек не жил на квартире год, где прописан, и не платил за неё, лишается ли он квартиры (не собственник жилья)-
В Жилищном Кодексе РСФСР, 1983 года содержалась статья 60, которая предусматривала нечто подобно в случае отсутствия гражданина на занимаемой им жилплощади более 6 месяцев. В действующем ЖК РФ, вступившим в действие с 1 марта 2005 года, ничего подобного не содержится
-
-
Светлана Лебедева
Малоимущий нуждающийся в жилье 6 лет назад получил квартиру, по договору соц найма. какие будут последствия если его.... материальное положение изменится? Будет ли этот факт основанием для расторжения договора соц найма? в какой конкретно статье какого источника можно посмотреть решение для такой ситуации? ? Спасибо за ответы- Ответ юриста:
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. ---------------Живите спокойно и бессрочно, никто не отнимет, если изменилось ваше имуществ. положение. Можете приватизировать, если свое однократное право на приватизацию еще не использовали. Приватиз. до 1 марта 2013г.
- Ответ юриста:
-
Виктор Хотунцев
Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, если он там живёт и платит, но съезжать не желает?. Мама прописала мужа после свадьбы, через пять лет они развелись, а он никуда съезжать не желает. Почему, когда мы его прописывали, у нас спрашивали разрешения (ставили подпись о согласии) , а при выписке наше желание роли не играет? ! Где здесь логика и как выселить этого алкаша?!-
Только через суд.
-
-
Валерий Юденков
Квартира в соц.найме. По договору наниматель папа, а проживающий с ним его племянник. Племянник в местах л.с.. В местах лишения свободы до 13г. И вообще племянник алкоголик, не работающий и к тому же туберкулез, сахарный диабет. После освобождения хочет вселиться в квартиру. А папа за свой счет сделал кап. ремонт, купил мебель. После смерти племянник хочет оставить квартиру своей дочери. Есть ли какие нибудь законные способы "освободиться" от племянника?- Ответ юриста:
3 июня 1995г. Конституционный суд РФ своим Постановлением признал часть 1 и часть 2 и 8 статьи 60 ЖК РСФСР не соответствующими конституции РФ (ст. 25), нарушающими конституционное право каждого гражданина на жилище. Поэтому, за лицами, отбывающими наказание, сохраняется их жил/площадь на все время заключения. Если родственники уже признали гражданина утратившим право на ж/пл. , а паспортный стол снял его с регистрационного учета, следует обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о вселении и постановке на регистрационный учет. К большому сожалению, законно выселить племянника будет невозможно. Но, если в квартире проживает человек, больной тяжёлой формой туберкулёза ( по справке, что излечение невозможно) , то ему может быть предоставлено отдельное жильё, путём обмена или расселения. Но это только на бумаге, в деле, как правило, это очень туго и сложно... . Что касается - оставить дочери, то это так же невозможно. Это не собственность, а муниципальное жильё. Дочка ничего не наследует и права на вселение иметь не будет. (Если она уже совершеннолетняя) А папа пусть не соглашается на приватизацию. Это не в его интересах будет, и какие будут последствия приватизации вообще в будущем - крайне туманно... . "Приватизация будет возможно... " Если хоть один человек не согласиться на приватизацию, то ни один суд не заставит его сделать это. Какие лишние метры? если квартиру приватизируют, то она будет приватизирована в равных долях. И нет гарантии, что свою долю племянник оставит за собой, а не продаст...
- Ответ юриста:
-
Кристина Богданова
Может ли собственник жилья выписать одного из прописанных, если последний не проживает на жилплощаде и не оплачивает её?- Ответ юриста:
В силу ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1(ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.Порядок регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
- Ответ юриста:
-
Кирилл Баранцев
Как реально противодействовать принудительному обмену квартиры.. ..квартира муниципальная 3ка, определён порядок оплаты, рассматривается иск об определении порядка пользования- Ответ юриста:
Реальным методом. В суде предъявлять веские аргументы. Предлагаемая жилплощадь по принуд. обмену не должна быть меньше той, какую ВЫ имеете сейчас на свою долю. (обшие! ! метры делите на кол-во прописанных) . Плюс все остальные "неудобства", вплоть до района, который вам не нравится. Этаж, балкон, сев сторона, удаленность от работы. Короче, скажу Вам одно. Что б человека по суду обязали сделать обмен, надо дать ему кв-ру намного лучше, чем та, которую берет себе сам истец. И плюс улучшить ему условия, а не ухудшить. Даже на толику. Вот, к примеру, не хотите Вы в квартире, предлагаемой, газ, нет у Вас денег за него плаить. Вас электропечка устраивает. Может взрыва боитесь, может Вы больной человек и у Вас склероз.... Такие дела редко решаются в пользу того, кто подает на суд. Кроме того, ему еще придется доказывать невозможность проживания с Вами. Вот такими доводами и противодействуйте. Пока Вам не предложат вариант, на который Вы будете согласны. Тогда и судебных тяжб не надо. Это в муниц кв. А кв -ру на праве собственности (в долях) - вообще невозможно разменять. Только путем купли - продажи.
- Ответ юриста:
-
Виктория Смирнова
Долг за квартиру, пришла повестка в суд...-
счастливые люди гадами не платят.. . ну вообще больше претензий будет к маме будет! скорее вас выселят в барак Да! ! На тебя ляжет часть долга с 18 лет. Во-первых, мама не собственница, а во вторых деньги стрясут с того кто платежеспособен...
-
-
Анатолий Сайфутдинов
Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев? Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев, а не на год?- Ответ юриста:
Добрый день. В виду своей безграмотности.. . Путается два понятия ДОГОВОР АРЕНДЫ и ДОГОВОР НАЙМА. Договор Аренды заключается при условии, что одним из участников сделки является юридическое лицо, либо предмет сделки не жилое помещение. В случае срока аренды более 11 месяцев данный договор подлежит государственной регистрации. В случае, если участники сделки физические лица. а предмет сделки жилое помещение (квартира. дом), то заключается договор НАЙМА. Этот договор НЕ ПОДЛЕЖИТ государственной регистрации в не зависимости от срока его заключения. А теперь самое интересное: Договор НАЙМА заключенный на срок менее года является краткосрочным и к нему не применимы предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ЖК РФ. Но вот этого мало кто знает.. .
- Ответ юриста:
-
Лилия Калинина
1.Если человека зарегистрировали по месту жительства через суд, нужо ли будет изменять договор соц. найма?. квартира муниципальная.Какие права есть у этого человека на квартиру?- Ответ юриста:
Как мне представляется - договор изменять не требуется, потому чтоСтатья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать ДРУГОЙ СТОРОНЕ- ГРАЖДАНИНУ (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Иное дело, если суд не только зарегистрировал Истца по месту жительства, но и признал его нанимателем.У этого человеку прав проживать в такй квартире - иных прав у него нет - сплошные обязанности.В остальном впорс малоинфрмативен.Удачи
- Ответ юриста:
-
Лариса Тимофеева
Право проживания-
Вы нашли свой путь. Надеюсь, что все будет хорошо. Статья 136. Выселение нанимателя, арендатора или членов его семьи без предоставления другого жилого помещения В доме, квартире, принадлежащем гражданину на праве личной собственности...
-
-
Ксения Колесникова
Какие права на имущество отца имеют дети? На квартиру, дачу при жизни отца?. Отец признал отцовство, брак не был зарегистрирован. Ребенок зарегистрирован у матери.-
Ни каких.. . Если отец оставит завещание на кого то либо то ваш ребенок пролетит.. . Вот если он не оставит завещание то тогда ребенок может быть включен в список наследников
-
-
Дарья Пономарева
Если несовершеннолетнему ребёнку квартира подарена по закону чтобы её продать нужно ли ждать совершеннолетия,или можно. Родители в разводе.Отец оформил дарственную своей квартиры на дочь ,но сам не проживает с семьёй.А жена вышла замуж и решила продать эту квартиру,добавить денег и купить большую.В итоге оформить квартиру уже на троих.Её задумка провомочна? Теперь отец волнуется, что его дочь при разделе собственности (в будущем купленной квартирой )получит не существенную долю,чем владеет сейчас.- Ответ юриста:
Без согласия отца ребенка продать квартиру она не может. Без покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей квартиры, никакого согласия органа опеки она не получит, даже если отец даст согласие на продажу. Так что задумка ее обречена на провал. Видимо, она не знает азбучных истин - У РОДИТЕЛЕЙ НЕТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ!
- Ответ юриста:
-
Инна Казакова
Может ли ребёнок 11лет стать единственным собственником квартиры?. У нас 2комнатная квартира, прописаны и в доле: бабушка, мать и ребёнок 11лет. Хочу сделать размен на две однокомнатные, но чтобы не ухудшать (по закону) метраж для ребёнка, думаю оформить одну квартиру полностью на ребёнка. Я в праве это сделать? каких законов мне придерживаться? Спасибо.- Ответ юриста:
Конечно можете. Несовершеннолетние делятся на малолетних, возраст которых до 14 лет, и несовершеннолетних — в возрасте от 14 до 18 лет. Дети в возрасте от 14 до 18 лет более свободны в заключении сделок. Они самостоятельно совершают сделки, расписываются в документах и т. д. , но с оговоркой, что все данные действия происходят с письменного согласия мамы или папы или же других законных представителей Для продажи квартиры, принадлежащей гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешение органа опеки и попечительства. Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки. Надо сказать, что на законодательном уровне четких ответов на вопрос о том, в каких случаях можно дать разрешение на продажу жилого помещения, а в каких — отказать, не существует. При решении данного вопроса сотрудники органа опеки и попечительства должны руководствоваться только интересами ребенка. То есть в каждом конкретном случае решается вопрос, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка, его имущественные интересы, окружающая его обстановка и т. д. Решение органа опеки носит сугубо субъективный оценочный характер. Как правило, органы опеки дают «добро» на продажу, если несовершеннолетний собственник взамен получит другое равноценное жилое помещение или равноценную долю в другом жилом помещении. Вместо приобретения аналогичной доли или жилья органы опеки могут выдвинуть условие о переводе причитающейся ребенку суммы денег на его персональный счет. К слову, распоряжение таким счетом также происходит с предварительного согласия органа опеки. В некоторых случаях разрешение на продажу могут дать с формулировкой: «с одновременной, а не с последовательной покупкой жилого помещения» . То есть, прежде чем продать квартиру, необходимо будет купить для ребенка другое жилое помещение
- Ответ юриста:
-
Маргарита Ильина
Можно ли лишить права на собственность квартиры???-
Никак нет Лишить права собственности нельзя. За исключением редчайших случаев, когда в судебном порядке удаётся доказать, что содержание квартиры собственником производится ненадлежащим образом, несущим угрозу третьим лицам, угрозу...
-
-
Александр Ветлугин
Может ли сын отсудить квартиру отца у посторонних, если отец умер 10 лет назад, а сын в это время отбывал наказание...-
если это первые владельцы после отца, тогда возможно. если это уже не первые владельцы, шансов нет (считаются добросовестными приобретателями) . в этом случае возможен иск сына к Российской Федерации, но это, как вы понимаете, тоже непросто...
-
-
Олеся Денисова
нужно ли менять ордер на договор соц. найма? это обязательно?-
обязательно.
-
-
Даниил Тарасюк
Правомерно ли заключать договоры социального найма и найма жилых помещений, в качестве публичных договоров?- Ответ юриста:
Для начала что такое публичный договор ГК РФтатья 426. Публичный договор 1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.) .Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.) .5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.И что такое договор социального наймаЖК РФСтатья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.Как говорится почувствуйте разницу.... Нет это совершенно разные вещи....
- Ответ юриста:
-
Виталий Орехов
Существует ли сейчас такое понятие, как ответственный квартиросъёмщик?- Ответ юриста:
Согласен с Samail, Олег Чернов приводит статью ЖК РСФСР, который утратил силу и в котором уже не содержалось понятия ответственный квартиросъёмщик.В новом кодексе существует понятие наниматель.Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения ч. 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Есть вопросы, пишите.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Иван Батянин
подскажите народ.как решить нашу проблему. Мы проживаем в муниципальной коммунальной квартире общей площадью 162кв. м. есть 7 комнат. 5 комнат (11,9+15,3+3,5+19.6+16,1) занимает наша семья (я с сыном, брат, племянник, мать, отец. ) с нами живет и мой муж, но он не прописан. У нас один лицевой счет. Нормой обеспечены. 2 комнаты (12,5+21,5) занимала соседка, она умерла наследников нет, хотели их выкупить но нам сказали что стоимость 1кв. м. сейчас стоит 5000у. е. (рыночная стоимость) у нас таких денег нет. хотя раньше можно было выкупить по стоимости БТИ 5000-6000руб. за кв. м. Подскажите пожалуйста, можно ли нам заключить договор коммерческого найма данных комнат с управлением департамена жил. политики во избежания заселения на данную жил. площадь посторонних людей. Сколько это будет стоить?? ? Поможет ли нам разделение лицевого счета и какие есть еще варианты решения нашей проблемы??? Мы проживаем в центре в пределах 3 тр. кольца. Комнаты неприватизированы.- Ответ юриста:
В Вашем случае наиболее оптимальный вариант - это заключение договора социального найма жилого помещения, согласно статье 60 ЖК РФ:Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.Во-первых, Вашей семье необходимо, написав заявление и подав его в управу по месту жительства, встать на учёт в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях на основании статьи 51 ЖК РФ части 1 пункта 1: Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) :1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.В этом случае к Вам может быть применена часть 4 статьи 59 ЖК РФ: Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.Исходя из этого к Вам имеет право быть применена часть 4 статьи 49 ЖК РФ: Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи (граждане, признанные по установленным настоящим Кодексом основаниям (в Вашем случае основанием является пункт 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ) нуждающимися в жилых помещениях) , могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.На этом основании к Вам соответственно должны быть применены части 3 и 4 статьи 57 ЖК РФ: Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
- Ответ юриста:
-
Леонид Позняк
Здравствуйте! У моей свекрови в прошлом году умер муж.-
Оставил завещание на муниципальную квартиру? Весело)) ) А кто-нибудь там прописан? Кто прописан - тот и пользуется квартирой. . А откуда вы взяли, что квартира не приватизированная? . Загляните в квитанцию на оплату ЖКХ - там мелким шрифтом...
-
-
Владислав Хмырин
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета. Как правильно составить? Можно образец .. Квартира не приватизирована. Бывший член семьи отказывается освободить квартиру.-
образец заявления есть в суде....
-
-
Евдокия Богданова
Квартирный вопрос. Живу в военном городке. Квартира двухкомнатная, не приватизированная. Я являюсь главным квартиросъемщиком. С мужем прожили в браке 1,5 года, сейчас развелись, 1,5 года прописан на моей жилплощади. Имеет ли он право претендовать на квартиру?- Ответ юриста:
Здравствуйте, Марина. Как следует из вашего вопроса, квартира не приватизирована и соответственно вы в ней проживаете на основании договора социального найма. Статья 60 Жилищного кодекса РФ определяет понятие договора социального найма жилого помещения-по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Таким образов вы не являетесь собственницей указанной квартиры. Статья 69 ЖК РФ определяет права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма:К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (см.!!!) . В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (см. !!)Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (см. !!). Ваш муж перестал быть членом вашей семьи, но как вы поняли из содержания ваше указанных норм ЖК РФ он имеет равные с вами права. Однако, есть одно, но … Если он в договор социального найма он не внесен, то вы через суд можете подать иск о признание его не приобретшим право на проживание и снятии с регистрационного учета. В моей адвокатской практике были аналогичные дела. Только после этого можете приватизировать эту квартиру. Будут вопросы пишите на электронную почту. С уважением, Иваныч
- Ответ юриста:
-
Людмила Захарова
Что такое право пользования квартирой?-
Как определить порядок пользования жилым помещением? Конечно, лучше решать проблемы мирным путем, не доводя дело до суда. Если граждане не могут договориться между собой самостоятельно, им поможет адвокат по недвижимости. Многие думают, что...
-
-
Тамара Денисова
Чем отличается договор социального найма от договора безвозмездного пользования?- Ответ юриста:
Наем жилого помещения.Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Все договоры найма жилого помещения подразделяются:договора социального найма; договора коммерческого найма. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается бессрочно.Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды.Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) .Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу» .К жилым помещениям относятся:жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (статья 675 ГК РФ) .Данное положение применяется как к договорам социального, так и коммерческого найма.Договор социального найма жилого помещения .По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо, управомоченное им лицо (наймодатель) , обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем (статья 60 ЖК РФ) .Жилые помещения по данному договору предоставляются в бессрочное пользование.В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 62 ЖК РФ) .Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» утвержден типовой договор социального найма. Указанным Постановлением оговорено, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу этого Постановления, переоформлению не подлежат.Переход права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления жилым помещением не влечет к изменению каких-либо условий договора социального найма жилого помещения (статья 64 ЖК РФ) .Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения .Статья 65 ЖК РФ определяет перечень прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма.Наймодатель жи
- Ответ юриста:
-
Алена Соловаьева
Что такое соцнайм?. Нам пришла бумажка по почте: По вопросу заключения соцнайма просим срочно явиться в бухгалтерию (номер тел, и адрес)- Ответ юриста:
Что такое договор соцнайма? Зачем он нужен?Если раньше основанием для проживания в жилом помещении был ордер на жилое помещение, а договор социального найма, как правило, не заключался, то сейчас, в связи с изменением жилищного законодательства, понятие «ордер» перестало существовать. Теперь основанием для проживания в жилом помещении, принадлежащем государству или городу, является только договор социального найма.Правительством Москвы был утвержден комплекс соответствующих мероприятий по заключению договоров соцнайма (постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года № 1181-ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы») .С 1 января 2010 года предъявление договора социального найма жилого помещения или нотариально заверенной копии является обязательным условием:при подаче заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; при подаче заявления о признании нуждающимися в жилых помещениях; при подаче заявления от граждан, нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; при внесении изменений в единый жилищный документ нанимателей в связи с изменением состава семьи. Кроме того, такой договор необходим при обращении граждан в уполномоченные органы в таких случаях как: получение согласия на регистрацию по месту жительства или месту пребывания, на обмен жилья, на заключение договора поднайма, на получения согласия на перепланировку квартиры.Ответственным за заключение и регистрацию договоров социального найма является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Префектуры административных округов, в свою очередь, будут координировать адресную работу по составлению таких договоров. Внесение сведений о принадлежности жилой площади к собственности г. Москвы в единый жилищный документ граждан будут осуществлять инженерные службы (ГУ ИС) районов.
- Ответ юриста:
-
Максим Прямиков
По кокой правовой норме (документ, статья) необходимо согласие ВСЕХ владельцев квартир для того, чтобы поставить ворота?. двор на 2 дома. иннициативная группа жильцов хочет поставить ворота, на въезде во двор не спросив согласия у жителей другого дома. По какому НПА могут эти ворота снести?- Ответ юриста:
Да ради бога, пожалуйста Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В виду вашего дополнения скажу следующее. Въезд во двор перегораживать чем либо запрещено, даже воротами. Так как необходим доступ во двор служебного транспорта, скорой, пожарки и прочего. Это противозаконно делать. Единственное исключение, это если жильцы поставят шлагбаум и посадят на него человека чтобы круглосуточно открывал, во всех остальных случаях незаконно. Кроме того двор это государственная собственность. Если жильцы соорудят такое - подавайте заявление в прокуратуру или в суд на демонтаж ворот.
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Перевертов
нужно оформлять договор соц найма взамен ордера?-
Да.. Ордер и заявления от всех (кто указан в ордере) подается в жил. отдел администрации района (города) для оформления договора соц. найма!! Удачи!!
-
-
Дмитрий Фолонин
подскажите..... ..девочке 15лет квартира муницип. Девочка там не проживает но зарегистрирована как сделать так чтобы на нее отдельно шли начисления. (готовы оплачивать сами)- Ответ юриста:
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения *63) 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения *82) 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. *82.1) 2. ДЕЕСПОСОБНЫЙ член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. *82.2) – Жилищный кодекс. Т. е. если у девочки на квартиру заключён договор соц. найма, по которому она является одним из членов нанимателя, можно попробовать заключить отдельный договор, - если получится. До 18-ти лет – законным представителем ребёнка являются родители. Если договор соц. найма не оформлен – то подавайте в администрацию своего нас. пункта документы (заявление, а всё прочее Вам подскажут в соответствующем отделе) для подписания договора соц. найма: Вам всё расскажут, с кем будет заключён договор, и как. Если же Вы хотите только часть платежей оплачивать (только её долю) – то нужно подать заявление в расчётный центр или в управляющую компанию (выясните, как у вас это делается: везде по-разному, т. к. нет инструкции по ведению лицевых счетов, и кто как установит, у кого в каком нас. пункте как сложилось, так и действуют) о разделении лицевых счетов, - но тут всё тоже только с согласия всех проживающих. Если остальные не желают ничего писать, или вообще конфликт – можно обратиться с заявлением о разделении лицевых счетов в суд. Но всё-таки сначала попробуйте в досудебном порядке. Но имейте в виду: «Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. » Поэтому смотрите сами, если есть конфликт между проживающими, лучше его как-нибудь постараться уладить, могут попытаться вообще выписать, хотя, конечно, несовершеннолетнего – очень и очень сложно.
- Ответ юриста:
-
Александр Краснокутский
Пожалуйста дайте совет - о признании сделки недействительной и договоре соц. найма . Заранее благодарю.-
какая это сделка? это договор. Вы вписаны в ордер на квартиру и имеете право проживания на данной жилплощади, не зависимо от того кто является ответственным квартиросъемщиком. На основание ордера вы вписываетесь в договор соц. найма, пишите...
-
-
Геннадий Ольшанников
какие нужны документы чтоб выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?И что мне делать,не могу так больше.. У меня такая ситуация, с мужем в разводе уже 3 года, прописывала его в 2006году после свадьбы. После развода он не даёт спокойно жить-он пивной алкоголик и наркоман-сидит на наркотических таблетках которые свободно покупает в аптеке. В результате он практически 7 лет сидел без работы на моей шее, я на него все детские выплаты тратила и всю свою зарплату, хорошо что моя мама помогала с продуктами и оплатой квартиры. У нас с ним двое детей, на которых он не тратит не копейки, на алименты не подаю т. к. знаю что если он и будет выплачивать их-то всё равно будет забирать их обратно, так как живём в одной квартире, да и он постоянно угрожает что если я его выпишу то он увезёт детей к себе в Липецк где живут его родители, или ещё куда-нибудь и я их больше не увижу. Плюс в этой квартире живёт моя мама и сестра. Он даже когда не работал ему его мама делала трудовую книжку у себя на работе, там всё как положено с выплатой налогов, так что стаж у него шёл и я никак не докажу что он всё время сидел на моей шее, и сейчас он уже год как работает. Отдаёт мне 15000р чтоб я ему выделяла на пиво и таблетки, а на него в месяц уходит почти 30000,и когда денег на него не хватает он начинает распускать руки, причём аккуратненько что даже следы не остаются, и заставляет меня брать деньги у моей мамы, которая диабетик и на пенсии, или у сестры, у неё тоже не миллионы, а он этого не понимает, не могу больше этого терпеть и хочу его выписать. Подскажите как мне лучше это сделать. Заставить его проверяться на наркотики и доказывать в суде что он представляет опасность для детей я не смогу, а будет ли его заставлять это делать суд? И что мне в данном случае нужно сделать в первую очередь. И какие нужно собрать документы в суд. Р. С .за квартиру платит моя мама, так что все квитанции на её имя. Заранее всем огромное спасибо за помощь.-
В первую очередь Вам надо обратиться за получением очной помощи к юристу (адвокату) в своем регионе. Озвученный Вами вопрос решить виртуально невозможно.
-
-
Илья Кисленский
Кто знает в чем заключаются условия социального найма жилого помещения?- Ответ юриста:
Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Субботина
что такое квартира по социальному займу?- Ответ юриста:
Социальный найм- это передача от от одной стороны (как правило муниципалитета) другой стороне (физическое лицо) жилого помещения для проживания (пользования) на определенных условиях Что говорит об этом закон: Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Георгий Крушельницкий
Хочу прописать ребенка в квартире мужа.Его родня(мама,два брата и жена одного брата)против).Нужно ли их согласие на это?- Ответ юриста:
ГК РФ Статья 20. ч. 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. ч. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. Жилищный Кодекс РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Семейный Кодекс РФ Статья 60. Имущественные права ребенка 1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительс Статья 80. 1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Вашему супругу нет необходимости брать согласие других лиц на регистрацию ребенка.
- Ответ юриста:
-
Алина Фролова
помогите по гражданскому праву пожалуйста.... Администрация и профсоюзный комитет Минералзаводского отделения дистанции гражданских сооружений вынесли решение о выделении трехкомнатной квартиры строи-тельному мастеру Григорьеву на семью из пяти человек. На основании указанного решения Григорьев с семьей вселился в квартиру и обратился с заявлением о заключении найма жилого помещения. Ему в этом было отказано. Григорьев обратился в юридическую консультацию с вопросом о правомерности отказа. Вопросы к задаче: 1.Допустимо ли заключение договора найма жилого помещения только на ос-новании решения администрации и профсоюзного комитета? 2.Какие юридические факты необходимы для возникновения права на жилую площадь у Григорьева? Тем кто типа говорит: халявщики, сперва сошлитесь на нормы.. . вас просят помочь а не умничать, так что мимо!!!! ВСем кто помогает, огромное спасибо, мое мнение по поводу задачи: по поводу 1 вопроса я думаю что допустимо, а по второму: юридическим фактом явл. , то что он женат и имеет детей) ссылаюсь на нормы закона, не знаю правильно или нет, прошу помочь.. . ГК: Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. ... 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. ЖК: Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. ЖК: Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.-
набери в поисковике служебное жильё москва ...и почитай надеюсь поймёш
-
-
Жанна ?ковалёва
Ст. 60 ЖК устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения-
государство или муниципальное образование, а с другой - малоимущая семья и т. д. Пишите всегда вопрос полностью, задолбали непонятки
-
-
Эдуард Ворошилов
социальный найм жилья. в программе по улучшению жилищных условий есть варианты: снимать квартиру у государства, продлевая его каждые пять лет (ну то есть, можно так снимать пожизненно) , но при этом снимают с общей очереди на жилье, а еще есть найм с оставлением на очереди (он действует, например, до получения субсидии или площади в собственность по очереди и т. д.) . мне нужен второй вариант. но, в департаменте мне отказали, сказав, что я ДОЛГО СТОЮ на очереди... (16 лет) , а это предоставляется тем, кто встал до 2005 года, но не так давно как я. расскажите, на что они ссылаются? где посмотреть этот закон? МОСКВА. и какой максимальный срок состояния на учете?-
максимальный срок -это всю жизнь. а законодательная база на официальных сайтах субъекта федерации.
-