Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 420 ГК РФ. Понятие договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]
1. Термин «договор» является многозначным как в законодательстве, так и в теории.Во-первых, как указано в п. 1 комментируемой статьи, это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Договор — это юридический факт — правомерное действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.По своей правовой природе договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка, порождающая, изменяющая или прекращающая обязательство.Договор с волевой стороны представляет собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не влечет правовых последствий; в совокупности же они представляют собой соглашение, на основании которого и происходит динамика (возникновение, изменение, прекращение) гражданского правоотношения.Во-вторых, под договором разумеется гражданско-правовое отношение, порождаемое договором-соглашением.В элементарном виде правоотношение представляет собой связь субъектов, осуществляемую правами и обязанностями. Поэтому когда мы говорим, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязана передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель должен принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму, то речь идет о договоре купли-продажи как правоотношении. А это правоотношение (связь покупателя и продавца указанными обязанностями и корреспондирующими правами) порождено соглашением (договором-соглашением) о купле-продаже.Наконец, в-третьих, под договором понимается документ, содержащий условия соглашения. В этом смысле о договоре говорится, например, в п. 2 ст. 434 ГК РФ.Таким образом, в законодательстве, доктрине и правоприменительной практике термином «договор» обозначаются различные понятия: 1) соглашение, юридический факт; 2) правовое отношение; 3) документ.Некогда (в 50-е гг. прошлого столетия) О.А. Красавчиков указывал: «Не вызывает сомнения, что подобное разночтение одного и того же термина не может не привести к различным недоразумениям и затруднениям теоретического и практического порядка» . Ничего не изменилось. Есть и затруднения, и недоразумения, и, увы, путаница. В том числе в законе. Так, в силу п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. ( ——————————— Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве // Категории науки гражданского права. Избранные труды: В 2 т. М.: Статут, 2005. Т. 2. С. 173.В данном случае говорится о договоре как документе, хотя, конечно же, преследуется цель обозначить существенные условия договора как соглашения.В Законе РФ «О залоге» (п. 4 ст. 10) указывается: «Условие о залоге может быть включено в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство. Такой договор должен быть совершен в форме, установленной для договора о залоге».Идея абсолютно правильная, но словесное воплощение ущербное. Когда говорится об «условии о залоге», то имеется в виду договор о залоге как соглашение (о залоге). Под «договором, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство», понимается договор-соглашение, порождающий основное (обеспечиваемое залогом) обязательство. И наконец, когда указывается, что «такой договор должен быть совершен в форме, установленной для договора о залоге», то подразумевается договор-документ, в котором излагаются условия договора (как соглашения), являющегося основанием возникновения основного (обеспечиваемого) обязательства, и договора (как соглашения) о залоге. Договор-документ один, договоров-соглашений два. Закон указывает на допустимость такой ситуации. И подобных ситуаций множество.2. Значение договора трудно переоценить. Это наиболее распространенный вид сделок.Благодаря договорам осуществляется товарообмен. В договорную форму облекаются отношения, возникающие на рынке, множество бытовых отношений, социальные связи, складывающиеся по поводу жилья, земли и иных объектов недвижимости, и т.д.Договор является регулятором общественных отношений (см. также ст. ст. 421, 422 ГК и соответствующий комментарий).3. Поскольку договор является сделкой, постольку естественным представляется указание, содержащееся в п. 2 комментируемой статьи. В частности, к договорам применимы указания ГК РФ, включенные в п. 3 ст. 154 (для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон), ст. 157 (о сделках, совершенных под условием), ст. ст. 158 — 165 (о форме сделок и их государственной регистрации), ст. ст. 166 — 181 (о недействительности сделок).Глава 9 «Сделки» ГК РФ сконструирована прежде всего и в решающей степени в расчете на регулирование именно договорных отношений. Более того, к односторонним сделкам применяются соответственно общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК).4. Рассматривая правило, включенное в п. 3 комментируемой статьи, необходимо отметить следующее.Все обязательственно-правовые нормы делятся на две большие группы:1) общая часть обязательственного права, образующая разд. III ГК РФ (ст. ст. 307 — 453). Это нормы об основаниях возникновения обязательств, исполнении обязательств, ответственности за нарушения, о видах договоров, заключении договоров и т.д.;2) особенная часть обязательственного права. Это нормы, регулирующие отношения, возникающие из договоров (купли-продажи, аренды, дарения и др.), вследствие причинения вреда и т.д.Нормы общей части обязательственного права распространяют свое действие на все виды обязательств. Иное может устанавливаться правилами об отдельных видах обязательств (купли-продажи, аренды, ренты и др.). Причем вопреки указанию, включенному в п. 3 комментируемой статьи, такие специальные правила об отдельных видах договоров могут содержаться не только в Гражданском кодексе. Они содержатся (и должны содержаться) во многих других законах и иных правовых актах. Например, в транспортных уставах и кодексах, Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и т.д.5. Деление договоров на двусторонние и многосторонние осуществляется в зависимости от направленности волеизъявлений. Если воли сторон направлены навстречу друг другу, то договор является двусторонним. Если же воли сторон (даже если их всего две) направлены на достижение общей цели («в одну точку»), то договор считается многосторонним. Большинство договоров двусторонние (купля-продажа, дарение, рента и др.). Многосторонних договоров немного (о совместной деятельности, о создании юридического лица).6. Важно различать стороны и участников сделки. Так, в договоре купли-продажи всегда две стороны: продавец и покупатель. Но на стороне продавца и (или) покупателя могут выступать несколько лиц. Например, когда несколько субъектов вскладчину приобретают нечто по договору купли-продажи в общую собственность.7. Классификация договоров осуществляется по различным основаниям. Поскольку договор есть сделка, постольку ранее изложенное о классификации сделок относится и к договорам. Соответственно, бывают договоры консенсуальные и реальные, возмездные и безвозмездные и др.Договоры принято делить на имущественные и организационные. Такое деление осуществляется исходя из объекта и содержания правового отношения, порождаемого договором. Имущественным является договор, на основе которого возникает имущественно-правовая связь (имущественное отношение); он обеспечивает перемещение материальных благ (товарообмен). Организационный договор направлен на то, чтобы обеспечить возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочить эти отношения.Подавляющее число договоров являются имущественными: купля-продажа, мена, дарение, аренда и т.д.Организационных договоров сравнительно немного. Ими являются договоры о создании юридических лиц (см. ст. 9 Федерального закона «Об акционерных обществах» и ст. 11 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»), договоры об организации перевозок и др.Выделяются договоры предварительные (ст. 429 ГК), публичные (ст. 426 ГК), присоединения (ст. 428 ГК).В законе устанавливается ряд особенностей на тот случай, если в договоре участвует потребитель — гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (Закон РФ «О защите прав потребителей»; ГК РФ (п. 3 ст. 492, п. 6 ст. 503, п. 3 ст. 730) и т.д.).8. Нередко в законе говорится о дополнительном соглашении к договору. На практике заключение таких дополнительных соглашений весьма распространенное явление. В связи с этим требуется определить соотношение понятий «договор» и «дополнительное соглашение к договору».Словосочетание «дополнительное соглашение к договору» также многозначно. Под дополнительным соглашением понимают: а) действие (соглашение) участников уже существующего договора, направленное на изменение (дополнение) условий договора-соглашения, изменение (дополнение) прав и обязанностей участников правоотношения; б) документ, содержащий условия об изменении (дополнении) договора-соглашения.Дополнительное соглашение к договору — это тоже договор-соглашение, поскольку оно отвечает признакам договора, указанным в комментируемой статье. И в то же время это сделка. Отсюда важные практические выводы: общие правила о договорах распространяются и на дополнительные соглашения к договорам, если иное не установлено законом или договором. Например, заключение дополнительного соглашения к договору подчинено правилам о заключении договоров; условия действительности сделок (о правосубъектности, воле, волеизъявлении и др.) распространяются и на дополнительное соглашение к договору. Если, предположим, договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к такому договору должно быть также совершено в нотариальной форме и зарегистрировано.Важно иметь в виду, что дополнительное соглашение к договору не работает само по себе, поскольку в отсутствие того договора, по отношению к которому оно дополнительно (его незаключенность, недействительность), дополнительное соглашение есть юридический ноль. (
Комментарий к статье 420

Консультации юриста к комментариям ст. 420 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • ИП и Название.... Добрый вечер, друзья! Имею ли я право, будучи Индивидуальным Предпринимателем (ИП) и имея открытые виды деятельности в сфере риэлторских услуг и т. д., присвоить себе имя: "агенство недвижимости "...." ???Если нет, то расскажите: что и как для этого нужно сделать (куда обратиться и какие документы собрать). И вообще, имеет ли право ИПэшник как-либо называть свое дело (магазин, Офис и т. д. и т. п.) Спасибо!
    • Ответ юриста:
      ИП Иванов И. И. - это юридическое наименование, обязательно для документов (договоры, налоговая отчетность).АН "Дом" - коммерческое наименование (можно указывать на вывесках, на сайте, в рекламе).Печать для ИП не является обязательной, в вашем случае она нужна для солидности, для клиентов, поэтому можете на печати указать и реквизиты ИП, и название агенства.В Договорах должно быть ИП Иванов И. И. В договоре указываются лица, его заключившие (стороны) - статьи 420, 432 Гражданского Кодекса РФ. Одним из лиц выступаете Вы - ИП, а не Ваше агенство. Статья на эту тему
  • Хелп !. не успели зарегистрир договор в журнале регистрац и присвоеть ему номер *** от января !!!подскажите как прописать в договоре пункт, что бы это не являлось нарушением. если работы уже начаты с 1 января 2009 и по 31.12.2009 г.
    • Ответ юриста:
      очень просто. пишете название договора ( например договор купли-продажи) и дату его заключения задним числом . номер можете поставить любой и еще буковку А приделать. В соответствии с ст. 420 ГК 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Не понятно, что у вас там за договор, но если честно, не помню ни одного вида, в котором условие проставления номера являлось бы обязательным. В случае судебных и иных разборок в исковых заявлениях и претензиях будет писаться примерно следующая фраза "В соответствии с договором "таким-то" от 01.01.09, заключенным между "Васей " и "Петей", далее текст притензии"
  • Хочу взять бытовую технику в кредит, через 2 мес. собираюсь в декрет. Могут ли мне не дать, имеют ли на это право?
    • Статьей 420 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Поэтому, как мне кажтся, банк вправе отказать Вам в заключении кредитного договора, вне зависимости от того беременная Вы или нет.Удачи
  • подсажите каков порядок передачи бизнеса (ООО) в частные руки. Возможна ли продажа в рассрочку на три года
    • Ответ юриста:
      ООО? , уступка доли в уставном капитале общества, порядок оплаты доли и её размер определяется в договоре, что есть договор читайте в ГК, 420 ст если не ошибаюсь. Процедура проста, но как все бумажки заполнить знает только опытный человек, там налоговая доходит до идиотизма вплоть до того что бумажку квитанции им не так оборвали. Хот на 10 лет,,,, это уже другой вопрос. Уверены ли что активы не выведут и не сменят на номинала?дней 10 уйдет.
  • Господа юристы, подскажите, как оформляется купля-продажа автомобиля?
    • Ответ юриста:
      Достаточно простой письменной формы ...примерно, Вот так ...ДОГОВОР купли-продажи автомототранспортного средства город Москва «_____» _____________________2008 г. Мы,_______________________________________________________________________, родившийся «____» _______________, паспорт _________ № ___________________, выдан «_____» ___________________ ______________________________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________ (Продавец)и_______________________________________________________________________, родившийся «____» _______________, паспорт _________ № ___________________, выдан «_____» ___________________ ______________________________________, зарегистрированный по адресу: ____________________________________________ (Покупатель) руководствуясь статьями. 153, 154, 158, 160, 161, 420, 422, 424, 425, 431 - 434 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Продавец продает, а Покупатель покупает принадлежащий Продавцу автомобиль _______________________, цвет _______________________,VIN _____________________________, кузов _______________________________, год выпуска ___________________, модель двигателя _______________________, номер двигателя ______________________, на основании ПТС ____ № ___________ выдан _______________________________________________ «____»____________стоимостью ______________________________________________________ рублей, каковую сумму Продавец полностью получил с Покупателя. 2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр настоящего Договора предназначен для передачи в регистрационное подразделение ГИБДД и по одному экземпляру получены Продавцом и Покупателем Продавец ________________(_______________________________________)Покупатель ______________(_______________________________________)
  • Светлана Алексеева
    Подскажите, пожалуйста, понятие и виды гражданского правового договора!
    • Ответ юриста:
      Статья 420 ГК РФ. Понятие договора 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) . К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.Виды договоров - почти вся часть вторая ГК РФ
  • Мария Петрова
    Помогите!!! объясните пожалуйста сочетание понятий Договор, Сделка и обязательство с т.з. практики???
    • Ответ юриста:
      Зачем практика. Договор и сделка это, впринципе, одно и то же. Договор — «соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации) . Сделка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Обязательство это когда одна сторона (должник) обязана совершить в пользу др. стороны (кредитора) определённое действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги) либо воздержаться от него.
  • Жанна Крылова
    1.Дайте понятие гражданско -правового договора.что является его содержанием?
    • Гражданский (гражданско-правовой) договор подразделяется на отдельные виды и подвиды, основные положения которых регламентируются и определяются Гражданским кодексом РФ. Гражданский (гражданско-правовой) договор классифицируется как сделка и...
  • Оксана Соловаьева
    Понятие договора ренты. Гражд. Право
    • Читаем: ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты...
  • Зоя Сергеева
    Можно ли договоре купли-продажи, в доказательство заключения Договора, применять понятие о задатке