Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 674]
1. Комментируемая статья предусматривает письменную форму как договора социального найма, так и договора коммерческого найма жилого помещения. На основании п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (применительно к форме договора социального найма см. также комментарий к ст. 672 ГК).Следует иметь в виду, что несоблюдение письменной формы совершения договора найма жилого помещения не влечет его недействительность. Данное обстоятельство согласно ст. 162 ГК РФ лишает стороны договора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства. Полагаем, что правовая ценность письменно оформленного договора коммерческого найма несколько выше, чем социального, поскольку письменных подтверждений соглашения в данном случае значительно меньше (нет решения о предоставлении жилого помещения, не было постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т.д.).2. Необходимо отметить то обстоятельство, что в отличие от основной части прав, возникающих из сделок с жилищем, договоры найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального) не подлежат государственной регистрации. (
Комментарий к статье 674

Консультации юриста к комментариям ст. 674 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Яна Петрова
    здравствуйте! я сдаю свою квартиру по договору.Вопрос должна ли я платить в налоговую какую то сумму или......?????
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • В соответствии с чем договор найма квартиры не подлежит госрегистрации и заверению?. Снимаю квартиру по договору найма. Срок - на 11 месяцев. В интернете повсюду пишут, что такой договор не подлежит государственной регистрации или нотариальному заверению, но нигде не пишут - в соответствии с чем? Нужна конкретная статья конкретного нормативного акта.
    • В соответствии с соответствующей главой части второй ГК РФ о найме жилого помещения
  • скажите пожалуйста... на день рождения решила снять коттедж .я внесла сумму денег а владелец коттеджа мне написал в письменной форме что взял эту сумму.скажите пожалуйста что мне ещё должен дать владелец дома?как понять законным ли путём владелец даёт под аренду помещение?
    • Ответ юриста:
      Договор аренды - наниматель юр. лицо Договор найма жилого помещения ( в вашем случае ) - физическое лицо Нотариальное оформление сделки в этом случае не требуется (не обязательно) . Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК) . К такому договору должна прилагаться расписка о передачи денег. Подписывая договор найма жилого помещения наймодатель подтверждает и принимает все положения договора. Таким образом для заключения договора требуется соглашение сторон (нанимателя и наймодателя) . Всё что требуется от наймодателя - подписать договор и совершить соответствующие действия соответственно его положениям. Собственник жилого помещения имеет право совершать любые действия в отношении своего жилья (владение, пользование, распоряжение) согласно Жилищному кодексу, в том числе сдавать его в аренду или найм.
  • нужно ли заключать договор, когда сдаешь или снимаешь квартиру?
    • агенство в любом случае ответственности не несет вы у них уточните просто бумага смысла нет если заверена юрлицом тогда больше веса
  • Алла Киселева
    Какой договор нужно заключить?. Хочу снять трёхкомнатную квартиру, переоборудовать под общежитие, какой договор нужно заключить с хозяином квартиры!
    • Найма жилого помещения или договор в свободной. форме указав нюансы
  • Василий Рузанов
    Договор найма жилого помещения
    • Ответ юриста:
      Приложение № 1 К договору № от ___________ Перечень предметов мебели и бытовой техники № п/п Наименование предмета Количество Итого Арендодатель Арендатор Паспорт: серия _____ № _______________, выдан: _______________________________ _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, код подразделения ____________________, постоянно зарегистрирован по адресу: _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, Паспорт: серия _____ № _______________, выдан: _______________________________ _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, код подразделения ____________________, постоянно зарегистрирован по адресу: _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, Подпись ­­­­­­­­­­___________________ _________________ Подпись ­­­­­­­­­­___________________ _________________ Приложение № 2 К договору № от ___________ График платежей Период оплаты Уплаченная сумма Дата платежа Арендатор Передал Арендодатель Получил Арендодатель Арендатор Паспорт: серия _____ № _______________, выдан: _______________________________ _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, код подразделения ____________________, постоянно зарегистрирован по адресу: _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, Паспорт: серия _____ № _______________, выдан: _______________________________ _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, код подразделения ____________________, постоянно зарегистрирован по адресу: _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, _________________________­­­­­­­____­­­­­______­­­­­__, Подпись ­­­­­­­­­­___________________ _________________ Подпись ­­­­­­­­­­_______________
  • Раиса Анисимова
    по договору найма жилого помещения. у меня был договор найма нежилого помещения, спустя год я вывела комнату в общежитии из нежилой в жилую, сделала технический и кадастровый паспорт за всой счет (около 5 000 руб.), и мне выдали договор найма жилого помещения. могу ли я по этому договору приватизировать данную комнату.
    • Общежитие кому принадлежит? Если муниципалитету, то можете 11 апреля 2011 год КС РФ об это вынес постановление.
  • Ксения Громова
    как взять квартиру в найм угосударства в магадане
    • Нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде признаются малоимущие граждане: а) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого...
  • Тамара Петрова
    Где скачать бланки договора найма жилого помещения?
    • в интернете В интернете - 2. В поисковие набери сразу выскочит