Статья 23. Согласование и утверждение землеустроительной документации
[Закон О землеустройстве] [Глава 4] [Статья 23]Порядок согласования и утверждения землеустроительной документации устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Консультации юриста по ст. 23 Закона О землеустройстве
-
Петр Лысенко
На территории нашего предприятия была когда-то проложена железная дорога и ими зарегистрированы права на землю без. нашего согласия.Куда нам обращаться и что делать, чтобы оформить в юстиции право собственности на землю?- Ответ юриста:
Привет, считаю выход один -надо судиться и доказывать что при формировании межевого дела акты согласования границ смежных землепользователей Вами не подписывались и Вы не были уведомлены надлежащим образом о предстоящем размежевании, что привело к нарушению ФЗ о землеустройстве и Ваших прав. Что у Вас с правом на землю? , как (на какой стадии) оформлены документы. Утверждалось ли и кем Землеустроительное дело ? Буду рад если помог, пиши постараюсь ответить.
- Ответ юриста:
-
Светлана Павлова
Земельный участок межевался между Ф и Т. Ф воспользовался межевыми документами, оформил все это в кадастровой палате, то есть документы уже ушли. Что делать Т?- Ответ юриста:
Проблема в чём, не понял?
Ну так "Ф" то оформлял свой участок, причём тут "Т"? У "Т" то есть ещё соседи и с других сторон!
Теперь "Т" проведёт межевание своего участка и зарегистрирует его, вот всего и делов то... У меня в день таких случаев до десятка.. .
Ну, что Вы так переживаете?
Межевание проводится по одному участку!! ! И проводилось оно по участку "Ф", а вот в кадастре то и находится план пожизненно! За этим он и создан. И любой человек (гражданин России) вправе запросить план на любой земельный участок, по каждому из них заводится кадастровое дело под индивидуальным номером, и в случае запроса дела каждый раз в него вносится отметка кому и когда оно выдавалось, надо отметить, что оно выдаётся за плату, но весьма скромную (установлено постановл. правительства РФ) .
Теперь ваш "бедовый" "Т", спокойно идёт в кадастр и занимается решением своих проблем, в данном случае "Ф" всё сделал правильно, он регистрировал свой земельный участок и ему абсолютно безинтересно что будут делать его соседи. Всё просто.
Я этим занимаюсь несколько лет, поверьте, проблем здесь нет.. .
Удачи Вам!
- Ответ юриста:
-
Константин Фаустов
Есть ли закон, который регулирует правила согласования границ участков между соседями прежде чем оформлять право собст.. дело в том, что соседи как-то подписали акт без нас, а с людьми которые с ними даже не граничат. Другая подпись человека, который давно умер. теперь они оформили право собственности а мы с не согласны с его границами...- Ответ юриста:
Согласно ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Правительством такой порядок не установлен, а потому межевание в настоящее время фактически проводится в соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) , с учетом позиции, изложенной в Письме Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. N АО/54
"О применении "Инструкции по межевании земель"
НЦ===
Росземкадастр в связи с вопросами возникающими в процессе применения "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Росземкадастром в 1996 году, разъясняет.
Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.01.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" и от 11.07.2002 г. N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеупомянутого Федерального закона следует читать как "18.06.2001 г. "
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России. В связи с этим 17 февраля 2003 года утверждены следующие документы: "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" и "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства".
В соответствии с вышеизложенным "Инструкция по межеванию земель", утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшая правовую экспертизу Минюста России в 1996 году, применяется в части, не противоречащей упомянутым федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений утвержденных методических рекомендаций.
Одновременно обращаем внимание, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 г. N 1009 "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации" территориальные органы федеральных органов исполнительной власти не вправе издавать нормативные правовые акты.
Заместитель руководителя А. Л. Оверчук
КЦ===
- Ответ юриста:
-
Ирина Жукова
ВОПРОС по КАДАСТРУ ???. Имею в собственности землю 10 соток. Сосед, граничит со мной и тоже имеет 10 соток. Я купила землю раньше в 2000 году. Поскольку купила у родственника, то документы не переоформляла ( в кадастровой выписке не указаны координатные точки, X, Y) Сосед купил в 2002 году. Но купил уже оформленный по новому (у него были эти злосчастные-X, Y) Потом в 2005 году Наш жилищный кооператив (в нем земельные участки и мы все участники кооператива) на общем собрании ( признанном легитимным) приняли решение произвести кооректировку плана, в результате которого форма участка изменяется и координатные точки соседа должны сместится. Потом до 2009 года он благополучно жил по откорректированному плану, А вот в 2009 году (из-за конфликта) сосед подал на меня в суд, и требует восстановить свой участок согласно координатным точкам, указанном в его кадастровой выписке, в результате чего я захватываю его территорию на 41 кв. м. А я терею с 1000 кв. м. до 750 кв. м. (мой участок был и так фактически меньше 10 соток, а теперь и еще меньше будет) А у соседа был и так фактически больше указанных в документах 1000 кв. м. , а становится что-то около 1320 кв. м. . Где правда ???- Ответ юриста:
Определенно суд решит в Вашу пользу, если правильно напишите иск. У соседа и у Вас право собственности на 10 соток - вот и исходите из этого, т. к. если адвокаты начнут "умничать", то с ними легко будет проиграть.... Поэтому надо идти от простого.... добивайтесь Вашего права на 10 соток, а если Вы знаете, что у соседа больше 10 соток, а право собственности у него на 10 соток, то и пишите, что именно он и "урезал" Ваш участок, а в суде выходите с ход-вом на проведение экспертизы и т. д.... Успехов
- Ответ юриста:
-
Виталий Максячкин
Как отделить от большого участка земли без построек часть для продажи.-
наверное надо начать с разметки и зафиксировать размеры и нахождение. занести в кадастр
я так думаю
-
-
Виктория Кузнецова
земля с какой точностью наделяется в пользование. полицейский сказал что плюс минус пол метра-
точность межевого знака 0.2-0.3 см. а так кто меряет 20-30 см может и улететь. если по карте вырезано то точность 0.1 мм на карте. и к этому масштаб. если 1:10000 то 1 м. После образования участка делают межевой план на уточнение.
-
-
Наталия Коновалова
Строительство мини-пекарни на земле ИЖС или СНТ или ЛПХ-
наверное надо начать с разметки и зафиксировать размеры и нахождение. занести в кадастр я так думаю
-