Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Закон Об ипотеке (залоге недвижимости)

Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества

[Закон Об ипотеке] [Глава 5] [Статья 35]

При грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (пункт 1 статьи 29), правил содержания или ремонта заложенного имущества (статья 30), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (статья 32), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (статья 34) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Статья 35

Консультации юриста по ст. 35 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Оксана Андреева
    Могу ли я подарить земельный участок без согласия председателя и соседей?. Какие для этого нужно собирать документы?
    • Если участок у Вас в собственности, то для дарения ничьего согласия не требуется. Самый главный документ для продажи - это выписка из кадастрового плана. Если у Вас межевое дело уже было оформлено, то получить ее не сложно, а если нет, то сложно и дорого
  • Анастасия Соболева
    Имеет ли право жена прописать в нашей квартире.... Имеет ли право жена прописать в нашей квартире кого либо "своего". И может ли кому то сдавать её без моего согласия? Квартира в ипотеку, 1-комнатная, 30 квадратов, совместная собственность, я основной кредитозаёмщик. Жена ссылается на ст.35 ЖК РФ в редакции 2007года - собственник помещения имеет право распоряжаться своей собственностью, при этом согласия совладельцев на это - не требуется
    • Ответ юриста:
      Зарегистрировать твоя супруга никого не может. А вот органы регистрационного учета могут зарегистрировать гражданина, которому твоя супруга предоставит жилое помещение для проживания. Ну или якобы предоставит для того, чтобы он смог зарегистрироваться. Нервно курим ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ и думаем, как бы не попасть в просак.
  • Раиса Боброва
    Можно ли продать земельный участок, находящийся в наследуемом пользовании? если можно, то ссылку на статью или закон.. получено свидетельство о гос регистрации земельного участка, в нем указано - пожизненное наследуемое владение.
    • Ответ юриста:
      сначала нужно получить архивную копию Постановления, на основании которого выделялся участок, потом должно быть свидетельство. В администрации закажите выписку из похозяйственной книги и ситуационный план, еще в налоговую об отсутствии задолженностей, могут потребовать справку о том, что участок не обременен коммуникациями (Ростелеком например) далее к геодезистам для межевания участка и получать кадастровый паспорт, потом в комитет по управлению имуществом и затем в регистрационную службу для сдачи документов.
  • Владимир Сойкин
    сохраняется ли право на собственность при выписке из квартиры и не оплате ком.услуг?. квартира приватизированный и были выделены доли
    • Ответ юриста:
      Право на собственность сохраняется, пока Вы свою долю не отчуждали или Вас ее не лишили по суду. А КУ надо оплачивать. Это прямая обязанность собственника.
      Если собственник выписался и не проживает на этой территории фактически, пусть предоставит в расчетный центр заявление о неначислении и справку с др. места жительства, что он несет бремя ответственности по оплате КУ в др. населенном пункте и тогда на него не будут начислять за комуслуги.
      Справку можно отправить любым средством связи: факсом, почтой, личное присутствие.
  • Григорий Байковский
    Скажите, а любой договор, чтобы иметь юридическую силу, должен быть заверен у нотариуса?. В данном случае интересует договор, который заключают при продаже животного?
    • Ответ юриста:
      Представим ситуацию: Вася Пупкин, должен заключить договор. Например, чтобы построить дом, он может обложиться архитектурными справочниками, пособиями и так далее.. . Но, т. к юридической базы он не имеет, то он обращается - к нотариусу. Ну, а если это, скажем, Павел Астахов или любой другой деятель в юриспруденции заключает договор, то нафиг ему какой-то там нотариус, если у него за горами юридическое образование и практика, то он берёт иннициативу в свои грамотные ручонки и делает всё сам.
  • Роман Дубинин
    за месяц до брака взяли квартиру по ипотеки. сейчсас мы не живём вместе но не в разводе. родители мужа выкупили квартиру,но сейчас не могут забрать документы на квартиру из банка и просят что бы я заверила у нотариуса бумагу для получения закладной в закрытое акционерное общество городской комерчиский банк "Автоградбанк" г Набережные Челны в связи с исполнением денежных обязательств по кредиту с правом подписи в документах ,вопрос такой -имею ли я вообще право на квартиру? если нет то могу я к примеру попросить денег у них в обмен на эту бумагу?
    • Ответ юриста:
      квартира приобретена непосредственно перед браком, поэтому все, что вы выплатили по кредиту за его время - ваше общее. Скажем, это половина суммы кредита (без банковских%!). ТОгда ваша там 1/4 квартиры. На эти деньги вы имеете полное право. И если вам их не отдадут, то вы остаетесь владелицей этой 1/4. а родители мужа будут владеть своей 1/2 и его 1/4. Вот так.
  • Галина Ильина
    Согласие супруга на покупку недвижимости? Всегда требуется или установлен денежный предел?
    • Ответ юриста:
      нет - не всегда.
      В соответствии со ст. 35 Сем. код. РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов (в том числе и деньгами) , может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга ТОЛЬКО ПО ЕГО ТРЕБОВАНИЮ и только в случаях, ЕСЛИ доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
      Однако, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью И СДЕЛКИ, ТРЕБУЮЩЕЙ нотариального удостоверения и (или) РЕГИСТРАЦИИ в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
      Но не все сделки подлежат регистрации! Регистрации подлежат все сделки с дарением и с рентой любого нед. имущества; регистрации подлежит купля-продажа ТОЛЬКО жилых помещений (купля нежилых, в том числе и земли - не подлежат регистрации) , договор ипотеки, аренда - только в некоторых (указанных в законах случаях) . А все остальные сделки регистрации не подлежат (даже покупка НЕЖИЛОГО здания, как Вам не покажется смешным и нелогичным) . А денежного лимита законом не установлено. Все зависит от вида сделки и от назначения (жилое или нежилое) недвижимого имущества
  • Мария Маркова
    Вопрос по договору купли-продажи. Нужно ли в договоре указывать балансовую стоимость квартиры из бти? Чем кадастровый номер отличается от инвентаризационного? Договор оформляю сам, без натариуса. Заранее благодарю!
    • Ответ юриста:
      Без нотариуса договора купли-продажи квартир не оформляются. Балансовая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной стоимости, ты вправе продавать по любой цене, и знать балансовую стоимость нужно только для себя, чтобы сориентироваться в ценах. Кадастровый номер - это номер, под которым данная недвижимость зарегистрирована в органах госрегистрации, в кадастре.
  • Федор Бережной
    Могу ли снести стенку.... Квартира в ипотеки хотим зал соединить с кухней можем это сделать?. ....квартира 3-х комн....
    • можете, если стена между ними не несущая. и если квартира не однокомнатная с газовой плитой
  • Виктория Коновалова
    если муж покупает квартиру,нужно ли согласие жены?
    • Ответ юриста:
      Друзья мои, откуда такие сведения, что согласие супруги/а необходимо при покупке квартиры, тем более нотариально удостоверенное? Ст 35 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
      Есть, конечно п. 3 для сделок, требующих последующей регистрации, но из практики - когда я покупала квартиру за наличные - согласие супруга никто не требовал. Когда муж покупал квартиру за наличные, также никто не требовал моего согласия. При продаже или залоге да - требуется согласие. При покупке по ипотеке - банк требует согласие супруга.

  • Александра Казакова
    Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры?. Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры? Слышала, что с 01.03.2013г. оно не нужно, правда ли это? Брак официальный, но вместе не живут. Квартира приобретается частично за наличные, часть в ипотеку
    • нет согласия, сделка ничтожна. Изменений в этой части не было, даже проекта не разрабатывалие