Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Семейный кодекс ( СК РФ )

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ ( СК РФ )] [Глава 7] [Статья 35]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 35

Консультации юриста по ст. 35 СК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Александр Эльяашев
    Если после развода жена жена продаст записанную на нее квартиру а проживает в квартире записанной на меня. будет иметь место такое действие без моего согласия?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виктор Карканосов
    Тема моего вопроса: Семейное право (Раздел имущества, развод, алименты) прямо сейчас.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Раиса Денисова
    Подарила мужу 1/2 квартиры ,приобретенной в браке. При разводе на раздел не подавала.3 года ещё не прошло Можно ли сейчас подать на раздел имущества?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ирина Ефимова
    Как свекровь могла стать собственником квартиры?. Мы с мужем в браке приобрели квартиру. Квартира находилась в его собственноси, но совсем недавно я узнаю, что в сведетельстве указано, что свекровь и супруг собственники. Как это произошло без моего согласия?
    • Ответ юриста:
      Иди в суд. Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Анна Козлова
    Нужно ли брать разрешение супруга на продажу и покупку земельного участка,если он подарен.
    • Ответ юриста:
      Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ: Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Т. е. если у вас с супругой полная любовь и взаимопонимание и вы уверены, что она не будет оспаривать сделку в будущем, то получать согласие не обязательно. А совместно нажитое имущество выделяется при разделе имущества в судебном порядке в случае расторжения брака или в случае раздела имущества, например при взыскании банком просроченного кредита с супруга, который имущество в браке и до него не приобретал.
  • Владимир Лиховидов
    Можно ли после рассторжения брака оспорить дарение квартиры супругом с согласия беременной жены.. В период брака мной была приобретена квартира. Сделка была осуществлена с согласия супруги. В жизни возник вопрос дарения квартиры ближним родственникам. Будучи в положении супруга дала согласие на дарение. Спустя некоторое время мы подали на развод, через месяц выдали свидетельство о рассторжении, жена до сих пор беременна. Сделка на дарение уже зарегистрирована. Может ли она отозвать сделку дарения, до или после рождения ребенка и какие могут быть вообще последствия... с её стороны. Заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Нет, это невозможно. Супруга выразила своё согласие на дарение. А беременность это не болезнь. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение ГОДА со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Надежда Кудрявцева
    если я дарю долю в доме требуется ли нотариальное согласие супруга и согласие дольщика з/у????
    • Ответ юриста:
      Если эта доля з/у приобретена в браке по воздмездной сделке, то требуется на её отчуждение (дарение) согласия супруга. Согласие предполагается тогда, когда супруг дарит телевизор, а при сделки требующей регистрации согласие не предполагается, оно должно быть выражено. Согласие дольщика при дарении не требуется. Ярослав, Вы не правы. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению НЕДВИЖИМОСТЬЮ и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) РЕГИСТРАЦИИ в установленном законом порядке, необходимо ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Тимур Шеметов
    земля дарится?. если женщина собственник, согласие мужа надо? хочет подарить дочерям по одной второй.
    • Ответ юриста:
      Не важно на кого из супругов оформлена земля, так как имущество нажитое в браке является совместной собственностью ( ст. 34 СК РФ) . Статьей 35 СК РФ устанавливается, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
  • Лилия Полякова
    при переоформления автомобиля нужно ли разрешения супруги
  • Илья Саламатов
    требуется ли нотариально заверенное согласия жены в случае покупки недвижимости?. собираюсь купить капитальный гараж. в регистрационной палате сказали, что нужно нотариально заверенное согласие жены на эту сделку. это правда? то, что продавцу такая бумажка нужна - это точно, а вот покупателю надо ли? может быть, я что-то не так понял?
    • Ответ юриста:
      Сущая правда, не сомневайтесь Статья 35 Семейного Кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
  • Зоя Никифорова
    Можно ли в дворце бракосочетаний при росписи молодоженам взять третью фамилию(ни мужа, ни жены)?
    • Статья 35 Семейного Кодекса Украины: ****************************************************************** Статья 35. Право на выбор фамилии при регистрации брака 1. Новобрачные имеют право избрать фамилию одного из них как общую фамилию...
  • Павел Югов
    Продал машину в апреле , в сентябре расторгнул брак , бывшая жена подаёт на раздел имущества , включая машину !!!
    • Ответ юриста:
      Ну, во-первых включить в раздел имущество можно только то имущество, которое есть в наличии, т. е. машина продана у неё есть другой законный владелец. Она может претендовать только на деньги полученные от продажи машины. Во-вторых если машина приобретена до брака, или подарена лично вам, или получена лично вами по наследству (т. е. она отходила лично вам, а не вашей семье) , то ваша жена не имеет права требовать и деньги от продажи машины. Ну а если машина приобретена в период брака то она может требовать с вас половину суммы вырученной с продажи. Если она будет утверждать что она не соглашалась на продажу машины то в Семейном кодексе есть статья 35 пункт 2 "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга", и доказать что она была не согласна с продажей практически не реально.
  • Владимир Сергушин
    Я продавец участка земли(физ.лицо). Какие от меня требуются документы для осуществления продажи земли физ.лицу?. Заранее всем спасибо за ответ. =)
    • Ответ юриста:
      1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ) . 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) . 4. Договор купли-продажи с приложением передаточного акта, договор дарения или другой документ (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в подлинных 2-х экземплярах) . 5. Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый объект недвижимости, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 6. Нотариальное согласие супруга продавца на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов. (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) 7. Кадастровый паспорт земельного участка, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации) 9. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, либо документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статья 24 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. ) 10. Иные документы , предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-Фз от 21.07.1997 г.) . Примечание: Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.
  • Андрей Холомин
    дарственная. Задачка. Есть супруги Саша и Маша и у них есть два а/м (автомобиля) . У них уже совершеннолетние дети Андрей и Ксюша. Каждый из супругов самостоятельно покупал каждый а/м. После Маша написала дарственную (с молчаливого согласия Саши) на а/м на Андрея, который через пару месяцев продал его, чтобы купить новый получше. Далее супруги решили развесить. Вопрос: Может ли супруг признать данную сделку недействительной? В каких случаях?
    • Ответ юриста:
      При разводе делится лишь имущество супругов, нажитых во время брака, а во время дарения перешел переход права собственности на сына, поэтому авто при разводе не может быть поделено. Что насчет самой сделки на авто (а не дележки авто) , то ее можно признать по основаниям установленным в ГК РФ, а если этих оснований нет, также заглянув в семейный кодекс РФ. Если машина была приобретена во время брака, то Статья 35 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
  • Михаил Вербицкий
    Имеет ли право бывший муж на долю в моей квартире?. Я выкупила у дедушки с бабушкой 2/3 их доли находясь в браке. Бывший муж давал согласие на покупку долей, где указал, что не претендует на эти доли, что деньги на эту покупку заработаны мною до нашего брака и не являются совместными. После нашего развода, утверждает что он здесь хозяин. Сейчас я замужем, от первого брака есть ребёнок. Бывший муж алименты не платит и не помогает ребёнку, как и не видится с ней. Хочу продать квартиру и переехать подальше от него, в другой город. Как доказать, что он не имеет права на мою недвижимость? Есть копия того согласия.
    • Ответ юриста:
      Согласие БЫВШЕГО супруга на продажу квартиры не требуется. По СК РФ при сделках с недвижимостью требуется согласие супруга, а не БЫВШЕГО супруга. Можете искать покупателя, при оформлении сделки предоставите свидетельство о разводе с прежним супругом (чтоб было понятно что он бывший уже) и свидетельство о браке с нынешним супругом, из которого будет видно, что квартиру вы покупали ДО брака с нынешним мужем и имущество не является совместно нажитым. Копия когда-то данного вам бывшим мужем согласия пусть лежит. К сожалению, мы его не видим, но исходя из ваших слов там не только согласие, но и как бы элементы брачного договора (относительно отсутствия претензий на им-во, признание что приобретение за счет средств, полученных до брака) . Оценку данному документу дать сложно. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Чтобы такого вопроса не возникло и в будущем, заключите с нынешним мужем брачный контракт что приобретаемая квартира является вашей собственностью. Вопрос о неучастии БМ в воспитании ребенка к квартире отношения не имеет. Можете взыскать с БМ адименты, но надо ли?
  • Анна Соболева
    нужна помощь. прошу подскажите. Родители подарили машину, вернее полностью оплатили ее стоимость, она оформлена на меня. на тот момент состоял уже в браке. сейчас хочу развестись, может ли жена претендовать на нее или ее часть при разводе?
    • Ответ юриста:
      Если она оформлена на тебя находясь в браке, то при разводе она подлежит разделу, несмотря на то, что деньги выплатили твои родители. Согласие супруга на продажу/дарение авто обязательно. Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Лариса Козлова
    Раздел имущества при разводе. Скажите пожалуйста. Кто сталкивался на рактике. Если во время брака одним из супругов транспорное средство было продано совершеннолетнему ребенку, то при разводе данный договор могут признать недействительным? При разделе имущества между супругами, это транспортное средство будет принимать участие (при условии что оно уже будет в собственности совершеннолетнего сына)?
    • Ответ юриста:
      Второй Супруг вправе оспорить данную сделку в течение 3 лет с того момента как узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено Семейный кодекс: Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке". При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности
  • Станислав Пенькин
    как делить имущество после развода, если оно уже продано?. машину покупали в браке, БМ решил отсудить половину стоимости, но машину я продала, владелец уехал в другой город.. . я буду должна ему деньги? сколько? за сколько продала?
    • Ответ юриста:
      Если он не давал своего согласия (нотариального) на продажу автомобиля, то он вправе признать данную сделку недействительной, это первый момент! Второй момент, он вправе требовать половину суммы от проданного автомобиля с вас. Статья 35. СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Георгий Лабзин
    требуется ли согласие супруга на продажу квартиры, приобретенной по договору долевого участия. Супруги сейчас в разводе. При регистрации договора долевого участия кв. была оформлена на мужа, при расторжении брака супруга не заявила имущественных претензий. Мы планируем приобрести эту кв. , смущает, что имущ. претензии супруга может предъявить в течении трех лет, в том числе и о признании сделки недействительной.
    • Ответ юриста:
      Требуется. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Зинаида Козлова
    Раздел имущества?. Прожили вместе 25 лет. После развода в 2005 году совместное имущество не делили. Муж продавать квартиру и делить деньги не соглашается. У меня для судов нет ни сил , ни здоровья. Бывший муж остался жить в квартире, а я ушла к маме. Но иногда я приезжаю на пару дней в квартиру, потому что боюсь, что он туда кого-то поселит, а там и мои вещи и детей остались. И вот узнала, что он продал машину. Грозится продать дачу. И никто не спросил моего согласия, никто не проверил, был ли раздел имущества... Что посоветуете? Как сохранить дачу? квартиру? куда какие заявления подавать? П.С Да, и плачу за квартиру тоже я, так как у нег Спасибо!
    • Ответ юриста:
      У Alla BBB ответ правильный, за исключением того, что Вы можете взыскать половину стоимости машины, поскольку она продана без Вашего согласия. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 167 ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
  • Иван Ромахин
    если потребкредиты выдают без согласия супруга,то по этим долгам ответственность перед банком несут и муж и жена?
    • Ответ юриста:
      Постановление ФАС Московского округа от 14.03.2006, 06.03.2006 N КГ-А40/1450-06 по делу N А40-27611/05-105-223 Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и неустойки, т. к. истец представил доказательства факта выдачи ответчику кредита и невозвращения ответчиком кредита и процентов за пользование кредитом в установленные сроки в полном объеме. "...В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (пункт 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) . Следовательно, согласие другого супруга предполагается и по обязательствам, вытекающим из таких сделок, и долги, сделанные одним из супругов, считаются общими долгами супругов. Поэтому в пункте 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации и предусмотрено, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. В материалах дела отсутствуют документы, которые бы свидетельствовали об отсутствии согласия Л. на заключение ИП Ш. кредитного договора и договоров залога имущества, а также подтверждали бы то, что ОАО АКБ "Держава" знало о несогласии Л. на совершение данных сделок. В связи с этим суды обеих инстанций обоснованно пришли к выводу об отсутствии необходимости в привлечении Л. к участию в деле, поскольку ее согласие на заключение кредитного договора и договоров залога презюмируется, и, установив правомерность заявленных требований, обратили взыскание на заложенное имущество... " + Определение Московского городского суда от 17.06.2010 по делу N 33-17384 В удовлетворении исковых требований о признании договоров займа недействительными отказано правомерно, поскольку оспариваемые истицей сделки не являются сделками по распоряжению общим имуществом, в связи с чем согласия супруги на заключение договоров займа не требовалось. "...Исходя из вышеприведенной нормы закона, суд обоснованно пришел к выводу, что оспариваемые истицей сделки не являются сделками по распоряжению общим имуществом, в связи с чем согласия супруги на заключение договоров займа не требовалось, ввиду чего вывод суда об отсутствии оснований для признания оспариваемых договоров недействительными является верным. Утверждение К. М. о том, что ее права нарушены, поскольку в случае взыскания денежных средств оно будет производиться за счет совместной собственности супругов, вывод суда об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными не опровергает... "
  • Людмила Федотова
    приватизация. у нас квартира приватизированная на 4 человек.на меня, сестру маму и папу.мама хочет отдать в дарственную свою долю квартиры мне.как мне это сделать?сколько стоит?какие документы нужны?и куда подавать документы?
    • Ответ юриста:
      1. Составляется договор дарения. Составить может как юрист любой, так Вы сами (если в состоянии) , так и нотариус. Наилучший вариант - юрист. 2. Что нужно для заключения договора? Паспортные данные Ваши и вашей матери, Свидетельство о праве собственности Вашей матери и договор передачи, на основании которого у неё возникло это право собственности. Нужен также кадастровый паспорт на квартиру, который получается в БТИ. Он нужен для регистрации в регистрационной палате (щас называется Федеральная служба геодезии и картографии) . 3. Договор дарения заверять у нотариуса не обязательно. это точно. 4. Подавать в Регистрационной палату (щас называется Федеральная служба геодезии и картографии) нужно Договоры дарения, БТИ, правоустанавливающие документы (договор приватизации - передачи) , квитанция об оплате гос. пошлины в размере 1 000 рублей за регистрацию договора и 1000 за регистрацию права собственности. Итого 2 000 рублей. 5. Нужно также согласие супруга матери, оформленное нотариально. 6. Стоимость юридического сопровождения в разных фирмах варьируется. --------------------------------Юридическое обоснование: Оформление договора дарения ( см. статьи 572 (договор дарения) , 574 (форма договора дарения) 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость) Гражданского кодекса РФ) Согласие супруга - Статья 35 Семейного кодекса "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". Гос пошлина- пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Освобождение от налогов - В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) .
  • Иван Бухарин
    нужна помощь. мы с мужем живем отдельно, не разведены, он ездит на нашей машине (купленной уже во время брака) , возможно ли через наверно суд пользоваться машиной по очереди? или нет? или забрать у него деньгами половину машины? посоветуйте
    • Ответ юриста:
      Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие) , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
  • Вадим Гладцын
    Как взять двойную фамилию, не переоформляя документы?. Читала, что при замужестве двойную обязаны брать оба супруга, ещё и первой фамилию мужа ставить. Возможно ли девушке, согласно украинскому законодательству, как-то дописать через дефис фамилию мужа (видимо, до брака, чтоб потом просто не менять двойную и не травмировать будущего мужа бумажной волокитой)? Есть ли в законодательстве лазейка? :)
    • Ответ юриста:
      Статья 35 СК Украины. Право на выбор фамилии при регистрации брака 1. Брачующиеся имеют право избрать фамилию одного из них как общую фамилию супругов или в дальнейшем именоваться добрачными фамилиями. 2. Невеста, жених имеют право присоединить к своей фамилии фамилию жениха, невесты. Если они оба желают иметь двойную фамилию, с их согласия определяется с какой фамилии она будет начинаться. Составление более двух фамилий не допускается, если иное не вытекает из обычая национального меньшинства, к которому принадлежит невеста и (или) жених. 3. Если на момент регистрации брака фамилия невесты, жениха уже является двойной, она, он имеет право заменить одну из частей своей фамилии на фамилию второго. т. е. двойную фамилию оба супруга брать не обязаны. Это право каждого.
  • Галина Пономарева
    Квартира куплена без согласия жены.Через несколько лет-развод.Хочу продать эту квартиру.Можно ли обойтись без ее согласи. Уточняю-квартира куплена в 1999г. на средства от продажи родительской квартиры (была цепочка сделок). Оформление купленой квартиры произошло на сына, который по доверенности от родителя занимался этой сделкой. Родитель был в новой квартире только прописан. Сын был в браке. В 2002г. - развод сына. В 2003г. - умирает родитель. Сын хочет продать квартиру. ВОПРОС - бывшая жена сына нигде в сделке не участвовала. Если у сына на сегодняшний день "чистый" паспорт, может ли он продать квартиру без согласия жены?
    • Ответ юриста:
      Нина, у Вас есть жена? :-))) Куда катится мир?!! !Статья 35. СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Ксения Фролова
    Может ли муж продать машину без моего согласия?
    • Ответ юриста:
      Да, может. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. (абзац 1 пункта 2 статьи 35 СК РФ, пункт 2 статьи 253 ГК РФ. ) Таким образом, для совершения одним из супругов сделки купли-продажи автомобиля не требуется согласия другого супруга. Такое согласие предполагается. Вместе с тем, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. (абзац 2 пункта 2 статьи 35 СК РФ)
  • Владимир Тимочкин
    муж продал а/машину без моего согласия.куда обратиться?
    • Ответ юриста:
      Согласно СК РФ статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
  • Ксения Белоусова
    Планируем покупать квартиру на вторичном рынке жилья.. Как можно проверить документы представленные продавцом Как можно снизить различные риски при покупке Можно ли застраховать сделку и есть ли реальная защита при наступлении страхового случая Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Если Вы приняли решение приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, то первое, на что нужно обратить внимание, это на документы, подтверждающие личность продавца, его права на отчуждаемое жилье и документы, подтверждающие юридическую «чистоту» квартиры, к которым относятся: -паспорт; в случаях, когда интересы продавца представляет кто-либо по доверенности, которая в обязательном порядке должна быть заверенной у нотариуса (за исключением случаев, предусмотренных законодательством) , сначала проверяются его документы, а потом и сама доверенность; -имеющиеся у продавца правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, договоры участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство, вступившее в силу решение суда, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру) ; кроме того, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) , в которой содержатся последние, самые точные данные о том, кому и на каком праве принадлежит жилая недвижимость и есть ли обременения. -справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги, которая берется в паспортном столе в ЖЭУ (ТСЖ или ЕИРЦ) . -договор поручения (комиссии, агентирования) с продавцом недвижимости у риэлтера и надлежащим образом оформленная доверенность — если вы собрались приобрести квартиру в риэлторской компании. -разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры — если в квартире проживают члены семьи собственника, которые находятся под попечительством или опекой, или несовершеннолетние, оставшиеся без родительской опеки. Необходимо также проверить семейное положение продавца, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ один из супругов не имеет права совершать сделку с недвижимостью без письменного нотариально удостоверенного согласия другого. Указанный перечень документов является основным, но не исчерпывающим, в зависимости от каждого конкретного случая необходимо будет изучить и другие документы, от которых зависит действительность сделки (документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки, справка о выплаченном пае члена жилищного кооператива, брачный контракт, соглашение об определении долей в праве на недвижимое имущество и другие) . Если подходящий вариант жилья подобран, следующим шагом будет оформление всех сопутствующих документов. Это дело довольно трудоемкое и лучше всего передоверить его профессионалам. Самостоятельно собрать все документы будет сложнее, общий перечень документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи квартиры достаточно велик (См. процедуру государственной регистрации сделки купли-продажи с жильем)
  • Валентина Иванова
    Запрет на сделки с имуществом без согласия одного из супругов. Как юридически наложить запрет на совершение сделок с совместно нажитым имуществом (машина, гараж) одного из супругов без согласия другого?
    • Ответ юриста:
      подобный запрет уже существует в виде императивной нормы СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Никита Белов
    Нужно ли согласие жены
    • Обязательно, т. к. в Росреестре не будут разбираться о режиме собственности, совместная или нет, по безвозмездной сделке или возмездной. Главное то, что продавец в браке. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом...
  • Андрей Марышев
    Нужно ли оформлять нотариальное согласие мужа на покупку квартиры женой?. Договор купли-продажи планируется заключать не у нотариуса, а составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать в юстиции. Нужно ли для юстиции согласие второго супруга на покупку недвижимости?
    • Ответ юриста:
      если жена приобретает квартиру на средства, полученные в дар или по наследству, а так же на средства, которые были у неё до брака, то не надо. если же квартира приобретается на общие средства семьи, то в обязательном порядке. СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Любовь Ершова
    А сможете положа руку...
    • брак - это сделка с юридическими последствиями. история знает случай, когда жена оспорила сделку мужа по покупке дорогой колбасы только лишь потому, что он не согласовал это с ней. формально - все вроде бы правильно: СК РФ Статья 35...
  • Клавдия Романова
    Обязательно ли согласие другого сособственника?
    • Ответ юриста:
      Вы странно задаете вопрос, который состоит из двух частей! :-)) Как я понял, есть квартира на двух собственников, и один из собственников решил подарить свою долю третьему лицу. Если второй собственник является супругом, то такое разрешение требуется, так как владение и распоряжение имуществом находящееся в общей собственности супругов должно быть по обоюдному согласию друг друга. Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Если же данная собственность принадлежит иным лицам, то согласие такого не требуется! Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
  • Алена Борисова
    муж бывшый написал расписку что занимали деньги у тёти,его подпись есть моей нет суд признал в его сторону
  • Григорий Ульченко
    для чего нужно письменное разрешение от одного из супругов, при покупке квартиры?. муж покупает квартиру, просит письменное разрешение.
    • Ответ юриста:
      Статья 35. СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Наталия Павлова
    Если муж с женой возьмут кредит на мужа, и не дай бог что случится,должна ли жена будет дальше выплачивать кредит?. Не сможет физически заплатить. Лишился работы
    • Ответ юриста:
      Дорогая Катерина, что Вы подразумеваете под "не дай Бог, что случится" с Вашим супругом? Есть два случая для беспокойства - это потеря работы и дееспособности (болезнь, смерть) Поясните, что Вас именно беспокоит? Общая картина такова. Находясь в официальном брак у Вас и Вашего супруга и долги, и имущество - в общей совместной собственности Теперь более подробно. В гражданском законодательстве есть такие понятия, как имущество каждого из супругов (принадлежащее ему до брака, полученное им в период брака по наследству или по договору дарения) и общее имущество (это все то, что хотя и было оформлено на одного из супругов, но было приобретено в период брака) . В соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию. Если муж или жена совершает сделку в отношении совместного имущества, предполагается, что он (она) действует с согласия другого супруга. Договор кредита относится к такому виду сделок, в данном случае общим имуществом считаются денежные средства. Сделка, совершённая мужем или женой по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной при отсутствии согласия другого супруга. Конечно, это может случиться только по требованию «пострадавшей» стороны и только в тех ситуациях, когда доказано, что муж или жена знали о несогласии своей второй половины на совершение данной сделки. Но !! Банки ВСЕГДА перестраховываются и требуют нотариально заверенного согласия на заключение кредитного договора от ОБОИХ супругов. И это несмотря на то, что той же статьёй Семейного кодекса предусмотрено, что нотариально заверенное согласие супруга требуется лишь для совершения мужем или женой сделки по распоряжению недвижимостью или требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Взыскание по обязательствам одного из супругов может быть обращено лишь на его имущество. Но если этого недостаточно (п. 1. ст. 45 СК РФ) , кредитор, в нашем случае – банк, ВПРАВЕ требовать выделения доли должника из общего имущества семьи. Муж и жена отвечают вместе по общим обязательствам (к которым и относится кредитный договор) , а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что всё полученное им было использовано на нужды семьи, даже если согласия от второго супруга не было. При недостатке совместного имущества они несут СОЛИДАРНУЮ ответственность имуществом каждого из них. Вы имеете право не подписывать согласие на выдачу супругу кредита, если его погашение вызывает у вас беспокойство. При внесении залога банк подразумевает, что эта сумма достаточна на покрытие кредита, и в случае неуплаты сначала продадут дом, а уж потом остаток долга обернут на текущие средства должников. Однако, если наличие Вашего согласия - это условие банк, последний примет решение по кредиту не в Вашу пользу.
  • Вера Алексеева
    Ноториально заверенное согласие супруга. При создании ООО учредитель вносит свою долю имуществом, необходимо ли ноториально заверенное согласие супруга учредителя на это? Каким нормативно-правовыми актами это обусловлено?
    • Ответ юриста:
      Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Смотрите внимательно, нотариально удостоверенное согласие является необходимым не вовсех случаях, а только если это предусмотрено ч. 3 указанной статьи. Если учредитель вносит в качестве вклада не недвижимое имущество, то согласия не требуется, оно предполагается (ч. 2).
  • Людмила Филиппова
    Обязательно нужно при продажи квартиры заверять в нотариусе СВАО согласие супруги на продажу квартиры ?
  • Олеся Комарова
    Подскажите , муж взял доверительный кредит на приличную сумму, две недели назад, почему не было спрошено согласие жены?
    • Ответ юриста:
      Банк имел на это право. Вы же не заявляли и несогласии на предоставление кредита? Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Только на распоряжение недвижимостью, транспортными средствами, долями в уставных капиталах нужна нотариальная доверенность другого супруга
  • Иван Лучин
    Могутли собственники квартиры продать ее без разрешения супруги одного из собственников, не участвующей в приватизации. В регистрационной палате при заключении сделки на продажу квартиры, нам отказали в продолжении ведения дела по сделке, ссылаясь на статью 35 Семейного кодекса Рф. Мы собственники 4 человека, имеем 1/4 долю на квартиру, и все участвуем в приватизации. Прошла мена приватизированного ранее жилья, ветхого на новое, и до обмена брат женился, теперь, чтобы продать квартиру нам требуется согласие его жены, разъясните, нужно ли нам ее разрешение, если она не прописана и не собственник жилья? И на основании каких статей?
    • Ответ юриста:
      Если мена проводилась без доплаты, то согласие не нужно, в Росреестр предоставить договор приватизации. Не опытный Регистратор, тупой регистратор, так как в делах правоустанавливающих документов договор приватизации имеется, трудно поднять дело при проведении экспертизы.
  • Петр Бардадынов
    Предстоит развод. Муж совершил сделку с машиной..поменял номера. На кого оформлена теперь не знаю... Как доказать что машина была приобретена в период брака. На этой же машине катается и сейчас.. только под другими номерами.
    • Ответ юриста:
      Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Александр Фортунатов
    Ну а в каких случаях ВЫ понимаете,что Ваша свобода ограничена?
  • Любовь Данилова
    Муж продает авто. Нужно ли согласие жены при продаже авто? нотариально заверенное или просто письменное?
    • Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов оговорен в статье 35 СК РФ. В частности, в ней говорится следующее: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию...
  • Егор Назарьевых
    Необходимо ли для догосрочного догвора аренды между физлицами предоставлять в регпалату нотариально удостоверенное. согласие супруга?
    • Ответ юриста:
      Согласно СК статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Успехов.
  • Ирина Кузьмина
    Раздел движимого имущества .. С женой мы пока не разведёны . Машина куплена в браке . Если я сейчас перепишу машину на мать жене половина стоимости достанется или нет . И какие она может выдвинуть требования . Люди желательно по подробнее напишите ответ . Заранее спасибо !
    • Ответ юриста:
      Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Кристина Лазарева
    Нужно ли мне разрешение мужа?. или как это называется на покупку дачи. Вместе не живем оформляем развод
    • Ответ юриста:
      Необходимо, как это нет? ДО тех пока ВЫ сстоите в браке такое разрешение является обязательноСтатья 35 СК РФ"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. "А вот когда брак расторгнете, то такого разрешени не потребуется.Пока такого разрешения нет Вы не сможете зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности в федеральнойрегистрационной службе.Удачи
  • Егор Поганкин
    Раздел имущества при разводе. Муж подал на развод и раздел квартиры, которую я приобрела по ипотеке. Но незадолго до подачи иска, без моего ведома и согласия, продал машину, которую мы оформляли на него. В иске он конечно же про машину ни слова, делит только квартиру. Могу ли я оспорить сделку по продаже машины? есть ли судебная практика по этому поводу? Кстати, сумму за машину в договоре указал смешную.
    • Ответ юриста:
      Уважаемая госпожа Самохина. Приятно прочитать ваш ответ, сразу видно руку профессионала: ответ грамотный и развернутый. Даже новая норма появилась: "сделка проведенная до подачи иска"....А теперь, с вашего позволения я дам свой ответ, правда неграмотный, но все же…Статья 35 Семейного кодекса РФ: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.....2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.....3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Вы можете попытаться оспорить сделку по продаже автомобиля – тут все зависит от того, кому он продал. Если знакомый – может прокатить. А если совершенно чужой человек –то скорее всего не не знал и не мог знать. С другой стороны – на половину денег, вырученных с продажи авто вы имеете право. Докажете что продал дороже – флаг вам в руки. Не имеет НИКАКОГО значения на кого оформлена машина и ДО ПОДАЧИ ИСКА ОН ЕЕ ПРОДАЛ или еще когда! ! Автомобиль и квартира – это совместно нажитое имущество, и разделу подлежит и то и другое. Правда, если вы сумеете доказать, что деньги на квартиру принадлежали вам до свадьбы как ваши личные накопления, или подарок родителей… то есть шанс квартиру оставить себе. Насчет «доказывать что половину денег он вам уже отдал» - чушня. Единственное доказательство этого – это ваша расписка в получении денег, либо квитанция, что он вам эти деньги перевел почтовым либо банковским переводом. Свидетельские показания , равно как устные заверения не принимаются, когда речь идет о передаче денег. Только письменно зафиксированные доказательства, т. е. бумажные доки.Кстати, а квартирка то в браке приобреталась?Ирина Аксанова. Свидетелей ЧЕГО???
  • Илья Нагорский
    Раздел имущества при разводе.. В браке прожили 20 лет. В ноябре оформили развод. Жена подала сразу на раздел имущества, именно того, которое оформлено на меня - магазин, был арест и т.п.). Его разделили. Теперь я планирую тоже подать на раздел дома (по хорошему не получается). Могла ли бывшая супруга продать или подарить дом кому-нибудь? Насколько это законно? Могу ли я требовать расторжение сделки? Мне полагается половина, я знаю. Но прошло уже два месяца. Если она продала дом, то как мне требовать свою половину?
    • Ответ юриста:
      1). согласно п. 6 ст. 38 семейного кодекса: В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.2).Статья 35. семейного кодексаВладение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.3) срок исковой давности - 3 года, но начинает он исчисляться не с момента расторжения брака, а с момента, когда одним из супругов создаются другому супругу препятствия в пользовании общим имуществом, на это есть Постановление Пленума ВС РФ!4) еще раз повторюсь, что сделку по недвижимости без вашего согласия провести не могут, а если провели, то у вас есть год (с того момента как об этом узнаете) , чтобы ее оспорить!