Статья 52. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
[Закон Об ипотеке] [Глава 9] [Статья 52]Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 52 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Любовь Макарова
подсудность спора.... Какова подсудность рассмотрения спора по взысканию задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет ипотеки, обеспечивающий исполнение указанного кредитного договора, если ответчик - физическое лицо, является и должником и залогодателем. При этом сам должник зарегистрирован в городе 1, фактически проживает в городе 2, а предмет ипотеки (недвижимость) находится в городе 3. Истец (Банк) находится в городе 3? Вышеуказанными договорами подсудность разрешения спора сторонами не определена. В суд какого города должен обратиться Банк? Заранее благодарю за ответы. Буду признателен за ссылку на примеры судебной практики, подтверждающей Ваши ответы.- Ответ юриста:
В соответствии с ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
Требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке не носит виндикационного либо негаторного характера; не преследует оно и цели установления порядка пользования земельным участком. Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка, к ним неприменимы. Такого рода споры рассматриваются судом по правилам общей подсудности.
Судебная практика по подсудности, правда арбитражная: дело ФАС ВВО от 14 июня 2007 г. № А28-9416/2006-489/25Т
В случае, изложенном Вами, иск должен подаваться по месту жительства ответчика. Местом жительства, в соответствии с ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165)
- Ответ юриста:
-
Клавдия Андреева
Спасибо запутенцы за лицемерие и продажность, продавайте РФ дальше-
=Закон вступил в силу с 1 января 2013 года= что он не вступил Георгий Матвеев: "...вот что нашла, на просторах интернета:... " Дочь офицера? Не все так однозначно?! А детки-то как? Есть? Ну ладно, пусть у офицера будут внуки. Человек...
-