Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 17 Земельного кодекса РФ. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава III] [Статья 17]
1. В комментируемой статье названы основания возникновения федеральной собственности на земельные участки.Одним из таких оснований является признание федеральными законами нахождения отдельных земельных участков в федеральной собственности.Сегодня действует ряд федеральных законов, нормы которых определяют принадлежность земель Российской Федерации. Так, Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (ВВС РФ. 1993. N 19) установлено, что объектами федеральной собственности являются земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся на территории г. Москвы, в которых размещены высшие органы законодательной, исполнительной и судебной власти РФ, Генеральная прокуратура РФ, ЦБ РФ, ПФР. В соответствии с ФЗ от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (СЗ РФ. 2003. N 9. Ст. 805) земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью (п. 3 ст. 4). Согласно ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне" (СЗ РФ. 1996. N 23. Ст. 2750) земли, предоставленные для нужд Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности. Статья 13 ФЗ от 19.07.1998 N 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе" (СЗ РФ. 1998. N 30. Ст. 3609) государственную наблюдательную сеть, в том числе отведенные под нее земельные участки и части акваторий, относит исключительно к федеральной собственности. Второе основание - разграничение государственной собственности на землю. Такое основание возникновения является специфическим для земельного законодательства (см. комментарий к п. 2 ст. 16).При разграничении государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;- земельные участки, предоставленные органам государственной власти, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;- иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.В федеральной собственности находятся земельные участки, приобретенные государством по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Российская Федерация вправе приобретать земельные участки у граждан, юридических лиц, субъектов РФ, муниципальных образований; может получить их в порядке наследования, выкупить для государственных нужд и т.д.Российская Федерация обладает самым широким кругом земельных участков. В федеральной собственности могут находиться все без исключения виды земельных участков: свободные в обороте, ограниченные в обороте, изъятые из оборота. Последние могут принадлежать на праве собственности только Российской Федерации (см. ст. 27 ЗК). Более 90% площади земель, представляющих собой собственность Российской Федерации, составляют земельные участки, относящиеся к категории земель лесного фонда.В целях обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности и не используемых для реализации полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами, Правительство РФ издало Постановление, устанавливающее до 1 января 2010 г. мораторий на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности (см. Постановление Правительства РФ от 03.04.2008 N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности" // СЗ РФ. 2008. N 14. Ст. 1424). Данный мораторий затрагивает следующие земельные участки:а) предоставленные федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, РАН, отраслевым академиям наук и созданным такими академиями организациям;б) не предоставленные гражданам или юридическим лицам (за исключением указанных выше);в) расположенные в границах населенных пунктов либо в пределах:- 30 км от границ населенных пунктов с численностью населения более 1 млн. человек;- 15 км от границ населенных пунктов с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;- 5 км от границ населенных пунктов с численностью населения до 100 тыс. человек.Ограничения касаются отчуждения не только указанных земельных участков, но и объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках (например, установлен запрет на проведение аукционов). Такой мораторий не имеет безусловного характера, допускаются отдельные исключения из общего правила о запрете согласования сделок с названными земельными участками. Запрет не распространяется на случаи:а) предоставления земельных участков после 4 апреля 2008 г.:- по результатам состоявшихся до указанной даты торгов по продаже земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или продаже права на заключение договора аренды таких земельных участков либо аукционов на право заключения инвестиционного договора;- в целях исполнения государственных контрактов на строительство для обеспечения федеральных государственных нужд;- для строительства объектов государственного или муниципального значения, указанных в ст. 49 ЗК;- в рамках исполнения договоров о развитии застроенной территории;- взамен земельных участков, изымаемых для федеральных государственных нужд;- резидентам особой экономической зоны в ее пределах, а также нерезидентам особой экономической зоны для строительства объектов инфраструктуры особой экономической зоны;- для строительства объектов в соответствии с концессионными соглашениями;- лицам, получившим лицензию на недропользование, или лицам, заключившим договор водопользования (в отношении которых вынесено решение о предоставлении водного объекта в пользование), в целях строительства объектов, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной указанными документами;- для размещения олимпийских объектов;- для строительства объектов, необходимых для проведения форума АТЭС;- по отдельным решениям Правительства РФ;б) приватизации земельных участков в составе имущественного комплекса, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2009 год и Основные направления приватизации федерального имущества на 2010 - 2011 годы;в) продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества;г) продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральным законом действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
Комментарий к статье 17

Консультации юриста к комментариям ст. 17 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Можно ли без всяких разрешений рыть колодцы на собственном участке в Сад.товариществе в Тульской области.. Нам в товариществе говорят,что нам нельзя ни скважину ,ни колодец, у нас заповедная зона и в радиусе 10 км от реки Оки нельзя рыть скважины и колодцы,как и где узнать точно,подскажите?
    • Ответ юриста:
      Интересующий вас вопрос регламентируется статьей 19 Закона РФ «О недрах» от 21.02.1992 г. № 2395-1. В этой статье, в частности, говорится, что владелец земельного участка имеет право строить на нем подземные сооружения для своих нужд на глубину до 5 м, а также устраивать и эксплуатировать бытовой колодец и скважину на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения построить бытовой колодец можно без разрешения при условии, что сооружается он на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения садоводства, дачного хозяйства (Градостроительный кодекс РФ, ст. 51, часть 17). Размещение колодца регламентируется СНиП 30-02-97. В этом документе предусмотрено, что минимальное расстояние от колодца до уборной и компостного устройства должно быть не менее 8 м. К самому же строительству колодца предъявляются требования, установленные СанПиН 2.1.4.027.
  • -Какие отношения регулирует глава 17 Гражданского кодекса РФ и Земельный кодекс РФ. Имеет ли место конкуренция норм в д. -Какие отношения регулирует глава 17 Гражданского кодекса РФ и Земельный кодекс РФ. Имеет ли место конкуренция норм в данном случае?
    • лена помощь в том случае, если вы укажите, какие нормы прочитали, какое ваше решение и что непонятно, а так за вас учиться никто не будет
  • НОВЫЕ функции органов управления в области использования и охраны земли. Подскажите какие функции могут быть новыми?. С какого момента вести их отсчет..Может с земельной реформы? Подскажите ресурс где это можно найти!!!!
    • Ответ юриста:
      все ранее использовавшиеся функции в других органах, переданные в указанные вами органы - являются для этого, вновь созданного органа - новыми, отчет ведите с момента передачи в соответствии с законом (администротивным кодексом к примеру) , так и по постановлениям правительства = указам президента начиная с 1991 года, особенно в 1992-3 годах много указов по земле и её охране.. . потом с ведением нового законодательства - изменение функциональных обязанностей. . просто данные функции у нас по 17 министерствам и департаментам раскиданы..
  • здравствуйте. сыну - 17 лет. пришло уведомление на оплату земельного налога. со скольки лет оплачиватся этот налог?
    • Налог на имущество, недвижимость, землю несовершеннолетнего ребенка начисляется, а платить его обязаны официальные представители ребенка: родители, усыновители, опекуны.. . Это прописано в Налоговом Кодексе РФ
  • Как получить прописку на территории дачного товарищества?. Дача практически в центре города. Дом хороший. Есть электричество. Печка. Водопровод (правда пока летний) . Можно провести газ (проходит за забором) . Как получить разрешение на постоянное проживание?
    • Ответ юриста:
      В дачных и садовых домиках не прописываютВ соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г №713, регистрация граждан производится по жилым помещениям (жилые дома, квартиры и т.д.) и помещениям социального назначения (гостиницы, кемпинги, санатории, дома для престарелых и инвалидов т.д.). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом и другими федеральными законами. По градостроительному положению и зонированию территории земельных участков, земельные участки, относящиеся к садово-огородническим товариществам, предназначены для ведения садово-огороднического хозяйства, а строения, расположенные на них, для сезонного проживания.
  • Евгений Прудников
    Дарственная или завещание?. Здравствуйте! Я осуществляю уход за пожилым человеком (Николай Петрович- 87 лет, который «прикован» к кровати, то есть не встает и не может передвигаться. Я имею нотариально заверенную доверенность на получение денежных средств (получаю пенсию) и право представлять его интересы в гос. учреждениях. Получаю пособие по уходу за ним- 1200 рублей. Ежедневно прихожу к немув квартиру, готовлю пищу и так далее… Николай Петрович проживает в приватизированной квартире и является ее собственником. Также в квартире проживает с ним его родной сын, сын прописан в квартире, должного ухода за отцом не оказывает, пьет. Николай Петрович в знак благодарности мне, хочет после своей смерти, оставить мне половину квартиры, а половину сыну. Но так, чтобы после смерти сына- алкоголика, вторая часть квартиры перешла ко мне (с самим сыном я в нейтральных отношениях, кроме того есть и другие родственники) , то есть чтобы после смерти обоих я стала единственной собственницей квартиры. Посоветуйте как возможно оформить юридически волю Николая Петровича? С одной стороны он не хочет оставлять сына совсем без жилплощади, но если сыну оставить жилье, то после уже его смерти вторую половину, скорее всего захватят родственники. Как мне сделать так чтобы квартира после смерти обоих стала моей?
    • дарственная
  • Клавдия Титова
    Что такое выморочное имущество?. Что такое выморочное имущество, объясните руссским (простым) языком!
    • Ответ юриста:
      Определение выморочного имущества дается в ст. 1151 ГК РФ, в соответствии с которой имущество для целей наследования признается выморочным, если в отношении него соблюдается одно из следующих условий: - отсутствуют наследники по закону и по завещанию; - никто из наследников не имеет права наследовать; - все наследники отстранены от наследства; - никто из наследников не принял наследства; - все наследники отказались от наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Может возникнуть ситуация, когда никто из наследников по тем или иным основаниям не может принять наследство, однако ни один из перечисленных признаков выморочного имущества полностью соблюдаться не будет. Например, часть наследников отстранены от наследства, часть - отказались от наследства, а оставшаяся часть не приняла наследства. Возникает вопрос: будет ли в этой ситуации наследственное имущество считаться выморочным? По нашему мнению, такое имущество должно считаться выморочным. Таким образом, имущество становится выморочным, если полностью отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников по тем или иным основаниям не может принять наследство. При этом не имеет значения, в результате каких обстоятельств никто из наследников не может принять наследство. Главным условием признания имущества выморочным является сам факт того, что никто из наследников не может принять наследство. Правовым последствием признания имущества выморочным является его переход в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Исключений из этого правила в ГК РФ нет. Следовательно, ни субъекты Российской Федерации, ни муниципальные образования, ни тем более иностранные государства не могут наследовать по закону выморочное имущество. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, а также возможной передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований должен определяться федеральным законом. Исходя из смысла указанной статьи передача выморочного имущества в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований возможна только после того, как указанное имущество в порядке наследования по закону перейдет в собственность Российской Федерации. Однако в настоящее время такой федеральный закон не принят. Вопросы, связанные с учетом и наследованием имущества Российской Федерацией, регламентируются Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 г. № 683[2], а также инструкцией Минфина СССР от 19.12.84 г. №185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов"[3]. До момента принятия соответствующего федерального закона, данные нормативные правовые акты подлежат применению при решении вопросов наследования и учета выморочного имущества в части, не противоречащей ГК РФ, иным федеральным законам.
  • Мария Веселова
    Понравился участок, но он находится в мцниципальной собственности, как его выкупить без торгов?
    • к муниципалам и обращайся. платить - скорей всего - нисколько. Т. к. тебе ничего не продадут. Мне тоже он понравился, я первая его присмотрела "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Глава V.4...
  • Олег Бабаченко
    Законны ли действия главы администрации?. Глава областной администрации присутствовал в качестве официального должностного лица на церемонии открытия мечети, отреставрированной на средства администрации, открытие которой было приурочено к празднику Наурыз. От главного муфтия в качестве благодарности от верующих мусульман за помощь в открытии мечети глава администрации принял в подарок старинные религиозные принадлежности и национальную одежду. Законны ли действия главы администрации?
    • Ответ юриста:
      Нет. Церковь в России отделена от государства и главу админитсрации надо привлечь за нецелевое расходование государственных средств Статья 285.1. Нецелевое расходование бюджетных средств [Уголовный кодекс РФ] [Глава 30][Статья 285.1] 1. Расходование бюджетных средств должностным лицом получателя бюджетных средств на цели, не соответствующие условиям их получения, определенным утвержденными бюджетом, бюджетной росписью, уведомлением о бюджетных ассигнованиях, сметой доходов и расходов либо иным документом, являющимся основанием для получения бюджетных средств, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. 2. То же деяние, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; б) в особо крупном размере, - наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Примечание. Крупным размером в настоящей статье, а также в статье 285.2 настоящего Кодекса признается сумма бюджетных средств, превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - семь миллионов пятьсот тысяч рублей.
  • Инна Белова
    Формой государственной собственности является..? Срочно надо
    • Ответ юриста:
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, форма собственности, при которой имущество, в том числе средства и продукты производства, принадлежат государству полностью или на основе долевой либо совместной собственности. Государству могут принадлежать акции в акционерных обществах различных форм собственности; кроме того, государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. В Российской Федерации в соответствии с Законом о собственности 1990 государственная собственность выступает в виде федеральной собственности и собственности республик, входящих в Российскую Федерацию, автономных округов, автономной области, краев и областей.