Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 64 Земельного кодекса РФ. Рассмотрение земельных споров

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава IX] [Статья 64]
1. Под разрешением земельных споров в суде следует понимать рассмотрение их в суде общей юрисдикции, в арбитражном суде в зависимости от подведомственности и подсудности, а также в третейском суде.Суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела по земельным спорам, предусмотренным ст. 22 ГПК РФ, возникающим из гражданских, земельных, экологических и иных правоотношений, если не носят экономический характер и не связаны с предпринимательской деятельностью, поскольку последние отнесены ст. 29 АПК к подведомственности арбитражных судов.Мировому судье подсудны в соответствии со ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования земельным участком, о разделе между супругами совместно нажитого имущества (ФЗ от 17.12.1998 N 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" // СЗ РФ. 1998. N 51. Ст. 6270). Споры о земле относятся к исключительной подсудности. Это означает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются и рассматриваются в судах по местонахождению объектов недвижимости, к которым относится земельный участок (ст. 30 ГПК РФ).2. В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 N 102-ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" (СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3019) земельный спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами письменного (третейского) соглашения, решение которого в течение трех месяцев может быть оспорено в компетентном суде общей юрисдикции или арбитражном суде согласно АПК или ГПК стороной, не согласной с ним, если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение третейского суда окончательно.В связи с вопросами, возникающими при рассмотрении земельных споров хозяйствующими субъектами, Пленум ВАС РФ принял Постановление от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".3. Несмотря на императивность нормы комментируемой статьи, возможно рассмотрение земельного спора в административном порядке, путем обращения к администрации органа местного самоуправления, по которому может быть вынесено предписание.
Комментарий к статье 64

Консультации юриста к комментариям ст. 64 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Валентин Фивейский
    подсудность спора.... Какова подсудность рассмотрения спора по взысканию задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет ипотеки, обеспечивающий исполнение указанного кредитного договора, если ответчик - физическое лицо, является и должником и залогодателем. При этом сам должник зарегистрирован в городе 1, фактически проживает в городе 2, а предмет ипотеки (недвижимость) находится в городе 3. Истец (Банк) находится в городе 3? Вышеуказанными договорами подсудность разрешения спора сторонами не определена. В суд какого города должен обратиться Банк? Заранее благодарю за ответы. Буду признателен за ссылку на примеры судебной практики, подтверждающей Ваши ответы.
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. Требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке не носит виндикационного либо негаторного характера; не преследует оно и цели установления порядка пользования земельным участком. Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка, к ним неприменимы. Такого рода споры рассматриваются судом по правилам общей подсудности. Судебная практика по подсудности, правда арбитражная: дело ФАС ВВО от 14 июня 2007 г. № А28-9416/2006-489/25Т В случае, изложенном Вами, иск должен подаваться по месту жительства ответчика. Местом жительства, в соответствии с ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165)
  • Зинаида Комарова
    Скажите пожалуйста. . вопрос серьезный! Рассмотрение апелляционной жалобы моей оппонентки в суде (земельный спор
    • Ваше число 10. А 10 Аркан характеризует Jod. Одним словом, решение останется прежним, но на нем ваши тяжбы не прекратятся, будут еще суды. Один замкнутый круг. Суд за судом и прочие процессы.
  • Карина Васильева
    Помогите решить задачи по правоведению,пожалуйста!. Задача 1. Носкова приобрела в одном из магазинов шубу из натурального меха и была довольна покупкой до тех пор, пока ее подруга через неделю не заявила, что в другом магазине она увидела точно такую же шубу по цене почти вдвое меньше, чем та, за которую курила ее Носкова. Огорченная такой информацией, Носкова поспешила в магазин, в котором купила шубу, и потребовала принять ее обратно, возвратив ей деньги. При этом Носкова ссылалась на то обстоятельство, что договор розничной купли-продажи публичный, и продавцом были нарушены требования ст. 426 ГК РФ. Администрация магазина отказадась выполнить требования Носковой, посоветовав ей обратиться в суд. Дать развернутые ответы на следующие вопросы: 1.Основаны ли на законе позиции Носковой и администрации? 2.Предоставлено ли покупателю по договору розничной купли-продажи право обменять товар надлежащего качества? 3.Изменится ли решение задачи, если Носкова обратит внимание администрации магазина на плохое качество подкладочного материала шубы? Задача 2. После расторжения брака Жиганова обратилась в суд с иском к бывшему мужу и правлению ДСК о восстановлении ее нарушенного права собственности. В заявлении она указала, что несмотря на ее неоднократные возражения еще во время их совместной жизни, Жиганов 3 месяца назад без ее согласия продал дачу, чтобы приобрести автомашину. По условиям брачного договора в случае развода дача должна быть передана ей, поскольку всю работу на земельном участке по строительству и ремонту дачи осуществляла она, хотя членом ДСК является ее муж. Когда решался вопрос о разводе, Жиганов не оспаривал брачный договор и обещал выполнить все его условия, в том числе и по поводу дачи. Жиганов на судебном заседании заявил, что не считал нужным спрашивать согласия у бывшей жены, так как свое членство в ДСК он не переоформлял на жену, а почти все имущество оставил после развода ей. Брачный договор уже утратил силу, так как брак расторгнут два года назад, все его условия он выполнил, а до продажи дачи Жиганова спора по этому поводу не заявляла. Дать развернутые ответы на следующие вопросы: 1.Какое решение должны вынести суд? 2.Каковы правовые последствия брачного договора? Задача 3. Согласно рекомендации медицинского учреждения, водитель автопогрузчика фабрики по переработке вторичного сырья Котов был переведен сроком на два месяца на работу, не связанную с обслуживанием механизмов. Спустя один месяц, обнаружив, что средний заработок ему выплатили лишь за первые две недели работы на новом месте, Котов обратился в отдел труда и заработной платы предприятия, где ему на основании действующего законодательства разъяснили, что в таких случаях перевода по состоянию здоровья среднемесячная заработная плата сохраняется только в течении двух недель со дня перевода. Такое решение администрации не устраивало работника, и он обратился в комиссию по трудовым спорам. В своем заявлении работник указал, что его перевели на другую работу, не согласовав этот вопрос с ним. С приказом о переводе он действительно был ознакомлен под расписку, однако не имел возражений, поскольку был уверен в том, что на все время перевода администрация сохранит за ним средний заработок, который он получал по-прежнему месту работы. При рассмотрении данного трудового спора представитель администрации на требование работника разъяснил, что поскольку перевод был осуществлен на болеем легкую работу в целях укрепления здоровья работника согласно заключению медицинского учреждения, его согласия не требуется. Дать развернутые ответы на следующие вопросы: 1.Правомерны ли действия администрации предприятия? 2.Как должен быть разрешен данный трудовой спор? 3.Как оплачивается труд работника в случае временного перевода?
    • А сумма вознаграждения какая будет, чтобы все это прочитать и разбирать каждый вопрос в отдельности?
  • Евдокия Михайлова
    Нужна юридическая помощь насчёт бендежки(кладовки) на 1 этаже.. Всем здравствуйте! Поставил недавно бендежку как сразу входишь в подъезд. Какие нужны документы или там подписи чтобы она была официально зарегистрирована и никто не мог к ней придраться. Заранее спасибо!
    • Никакие подписи не помогут. В соответствии сч. 2 ст. 290 ГК РФ, такие места находятся в общей долевой собственности собственников квартирв многоквартирном доме
  • Егор Широкоусов
    помогите пожалуйста разрешить спор
    • это не спор, а задача. решение задач - платное проект надо утвердить хоть на своем участке хоть нет