Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 149]
1. Комментируемая статья очерчивает основные функции председателя правления товарищества собственников жилья. Нормы коммент. ст. не претерпели существенных изменений по сравнению с ранее действовавшими правилами, содержащимися в ст. 38 ФЗ "О товариществах собственников жилья".2. Председатель правления - лицо, возглавляющее правление и организующее его работу в течение срока, определенного уставом товарищества. Этот срок исходя из нормы ч. 2 ст. 147 коммент. закона не может превышать двух лет.Функциональные обязанности председателя правления многочисленны и разнообразны и, разумеется, не исчерпываются теми из них, которые получили отражение в правилах коммент. ст. 3. Наиболее важными с точки зрения законодателя правами, которыми наделяется председатель правления, являются:- право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, которые обязательны к исполнению согласно их должностным обязанностям;- право подписи от имени товарищества платежных документов;- право самостоятельного совершения сделок, которые не подлежат обязательному одобрению со стороны правления или общего собрания членов товарищества.В последнем случае разновидности указанных сделок, а равно их разграничение по сферам компетенции общего собрания членов товарищества, правления товарищества и председателя правления должны быть определены уставом товарищества.4. К числу основных обязанностей председателя правления относятся следующие:- обеспечение выполнения решений правления;- разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала многоквартирного дома, а также положения об оплате их труда.
Комментарий к статье 149

Консультации юриста к комментариям ст. 149 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Обл-ся ли НДС услуги за предост-ние койко-места в общежитии, если у учр.эти общ-я в операт. пользовании и сост.дог.найма. пользовании и составляется договор найма с покупателем.
    • согласно п/п 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса операции по услугам по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения).
  • Гвзять, новый жилищный кодекс? Срочно надо.
    • в ящике, с изменениями вст. в силу с 11.01.2007.
  • Александр Корчак
    Может ли председатель правления ТСЖ не являться членом ТСЖ?. Может ли председатель правления ТСЖ не являться членом ТСЖ? А не являться собственником жилого помещения? (т.е. лицом со стороны). Аналогичная ситуация интересна в отношении членов правления и ревизоров.Заранее благодарен за аргументированные ответы со ссылкой на нормативные правовые акты, и проста за мысли вслух по теме.
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс. Статья 143. 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.Статья 1472. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.Таким образом, и председатель, и правление должны быть и собственниками помещений в доме, и членами товарищества.Статья 1501. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.Здесь нет ограничений по членам и не членам ТСЖ.
  • Роман Ольгов
    Произошел самозахват должности Председателя Правления ТСЖ и все передаваемые законным предс.правл.приказы заносятся в. книгу вход.корреспонденции и им не присваивается № приказа, и они не вносятся в книгу Приказов, что делать ? Как себя вести?
    • на каком основании захват? решение собственников? признавать незаконным в судебном порядке основание замещения должности.. . устав надо смотреть, как там председатель правления избирается/назначается...
  • Илья Прокин
    Является ли Председатель Правления ТСЖ должностным лицом и может ли он издавать Приказы?. Если в ТСЖ имеется управляющий - наемный, а Председатель правления - из собственников, т.е без зплаты. Будет ли Председатель правления нести материальную, гражданскую ответственность при подписании договоров с подрядчиками и т.д.
    • Ответ юриста:
      гражданская (материальная) ответственность наступает при наличии к тому оснований, установленных в законе и возлагается на лиц, указанных законом. В Вашем случае ответственность по обязательствам ТСЖ наступает у ТСЖ, а не лично у председателя. У председателя она может наступить в случае, если какие-либо его действия способствовали причинению ущерба самому ТСЖ ( как правило это устанавливает ревиз. комиссия) , Случаи наступления этой ответственности и ее пределы установлены уставом ТСЖ. И опять-таки это не связано с тем, является ли председатель должностным лицом. Достаточно того, что он - председатель, не в терминах дело.
  • Лидия Фролова
    о переизбрании председателя ТСЖ!!!. Кто должен переизбирать председателя ТСЖ на второй срок? Кто должен проводить собрание о переизбрании - сам председатель или члены правления? Если переизбрания не было, имеет ли председатель продолжать работать или это является нарушением?
    • Смотря что по этому поводу написано в Уставе вашего ТСЖ. Вариантов много. Где то председателя выбирает ОС. Где то - Правление ТСЖ. Где то выбирают на определенный срок, где то на неопределенный... . Читайте Устав.
  • Олег Колотушкин
    Председателю Правления ТСЖ, в рез-те сговора определенных лиц, гл.бухгалтер не отдала печать под роспись Председателя. Таким образом Председатель не смог заключить Договор на услуги охраны. Что делать? Написать заявление в ОВД, чтобы засвидетельствовать факт отказа передать печать полномоченному представителю ТСЖ, но что еще написать в ОВД, в качестве требований? И что вообще можно по ТК РФ или административному праву предъявить гл.бухгалтеру?
    • во первых, можно уволить бухгалтера, принять нового, предоставить в банк образец новой печати, отменив действие старой. предоставить образец печатии в другие заинтересованные организации.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: