Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 143]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. 4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. 6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 Жилищного Кодекса РФ способов управления многоквартирным домом.
Статья 143

Консультации юриста по ст. 143 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Борис Ревнивый
    Здравствуйте, могу ли я прекратить быть членом товарищества самостоятельно,одна против 11членов
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Степан Яхремов
    Я проживают в многоквартирном доме, где создано товарищество ТСЖ. Мне председатель правления отказывает голосовать и ставить росписи в любых биллютнях. Объясняя тем что я не являюсь собственником. Но я прописына в этой квартире и имею завещание от собственника. Прова ли председатель ТСЖ?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Геннадий Канаев
    В доме в 2010 г.застройщиками создано ТСЖ, с 2012г. правление заключило договор с УК. При получении ключей всех заставляли подписывать заявление о вступлении. Председателя и правление найти не можем, управляет нами УК, хотели переизбрать правление и председателя, но нам сказали что мы не члены ТСЖ,и сделать этого не можем. Как оказалось реестр УК не вела, вновь вступивших в него не включала. Как нам переизбрать правление и председателя
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Владислав Кононец
    как можно выписаться из тсж
    • Часть 3 статьи 143 Жилищного кодекса РФ. Членство в товариществе собственников жилья . "ЧЛЕНСТВО в товариществе собственников жилья ПРЕКРАЩАЕТСЯ с момента подачи ЗАЯВЛЕНИЯ о ВЫХОДЕ из членов товарищества ИЛИ с момента ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА...
  • Александра Петрова
    может ли тсж зарегистрировать на себя жилые помещения и каким образом?
    • Ответ юриста:
      Очень интересный вопрос. ЖК говорит следующее: «Статья 143. 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в МКД создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.» . Т. е. получится, что ТСЖ будет членом самого себя, а это уже интересно. С другой стороны, Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья : 1.В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. » – по-моему, это и есть ответ на Ваш вопрос. « Статья 137. Права товарищества собственников жилья : 1. Товарищество собственников жилья вправе: 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.» . Таким образом, видимо, моно быть собственником. А способы приобретения права собственности – те же, что и для любого другого собственника: купля-продажа, дарение, и т. д.
  • Василий Шелконогов
    Как я могу доказать,что я не являюсь членом ТСЖ-если я собственник,но при создании ТСЖ не писал заявлениячлен ТСЖ. председатель утверждает ,что я член ТСЖ т.к.являюсь собственником и моего заявления не требуется(собственником я стал до создания ТСЖ
    • Зачем вам это доказывать? Пусть он вам докажет что вы член ТСЖ и это именно его проблеиа
  • Яков Красавкин
    Про развод. Добрый вечер! 8 Подскажите возможно ли развести с женой и дочь отсудить. Это возможно или нет. Все дело не в моих амбиций, а в том что дочь (8 Лет) сама просится ко мне и говорит что ей с мамой очень плохо. Может кто знает где можно про это прочитать. Спасибо за раннее
    • Вряд ли, ребенку 8 лет, никто ее мнение учитывать не будет еще.. Надо пару лет подождать..
  • Вера Куликова
    Муж хочет поделить детей.. Хочет забрать младшего сына. Он военнослужащий, сильно пьет, жилья своего не имеет, но алименты платит. Звонит пьяный угрожает забрать сына. Каковы его шансы? Со скольки лет ребенок сам решает с кем из родителей ему остаться?
    • Ответ юриста:
      Сколько можно повторять, дети не вещь и разделу не подлежат, Ваш супруг может обратиться в суд с исковым заявлением об определение места жительства ребенка с ним. При этом будут работать третьи лица это орган опеки и попечительства. которые будут изучать материальное положение супругов. жилищные условия супругов, график работы супругов, если у ребенка отдельное спальное место, место для игр и выполнения уроков, привязанность ребенка к родителям, состояние здоровья родителей и т. д. Дети как правило остаются с мамой. Учет мнения ребенка в суде с10 лет. - Ст. 57 СК РФ - Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
  • Сергей Обросов
    Подскажите, со скольких лет ребенок может решить с кем ему проживать. Жена брата не дает общаться с ребенком, хотя отец больше проводил с ним времени, и ребенок за ним скучает, сейчас они в процессе развода
    • Ответ юриста:
      с 10 лет учитывается его мнение. сейчас вам нужно подготовить почву-иди в опеку и пиши заявление что жена не дает общаться, что реб оч скучает т. п, просите провести с ней беседу о недопустимости чинений препятствий в отщении реб и отца потом привлечь опеку 3 лицом в иске об определении места жительства ребенка Сейчас отец имеет такие же права, как и мать. Брату нужно в загсе получить повторное свидетельство о рождении ребенка и взять своего ребенка когда он считает нужным-у метери и отца РАВНЫЕ права
  • Олеся Борисова
    можно ли выйти подъездом из состава тсж
    • Нет только индивидуально ЖК РФ, статья 143. Только лично. Подъезд из состава ТСЖ выйти не может. Лично выйдете и уже необязательные платежи ( типа за шлагбаум) платить не будете.. Интересно, почему созрела такая идея? Считаю, что лучше быть...
  • Антонина Баранова
    Имею ли я право не вступать в ТСЖ? и как это юридически обосновать? Помогите пожалуйста!
    • Ответ юриста:
      Обосновывать ничего не надо. Членство в ТСЖ это действительно право, а не обязанность. Вот только, если ТСЖ создано, а оно создается на основании решения более 50% голосов собственников помещений в этом доме, то, с Вами должны заключить договор на обслуживание. Какие приемущества Вам это даст? Да никакие. В любом случае Вы обязаны выполнять все решения ТСЖ. Если Вы член ТСЖ, то Вы имеете право голоса при принятии решений на общем собрании. Если Вы не член ТСЖ, то никакого голоса Вы не имеете. ТАк что хрен редьки не слаще :-))
  • Яков Пащенко
    наш дом обслуживает управляющая компания и создали ТСЖ,я не член ТСЖ,должны ли я оплачивать зарплату председателя?
    • Ответ юриста:
      Нет. Вы же не подавали заявление о вступлении? Кроме того, несмотря на то, что членом не являетесь, ряд правомочий всё же имеете: Статья 143.1 ЖК РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме 1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) ; 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
  • Игорь Садков
    можно ли выйти из тсж?. При покупки квартиры (новостройка) обязательным условием для получения собственности было вступление в тсж (требование застройщика, тсж тоже от застройщика). Теперь когда собственность получена, можно ли выйти из этого тсж?
    • нееееееет
  • Лариса Попова
    Я слышал, что если прийти в загс с беременной невестой, то роспись может произойти в течении 3 дней... Так ли это?
    • А я в день свадьбы узнала о беременности))))
  • Игорь Сайкин
    Возможно ли, чтобы председателем Совета МКД стал человек, прописанный и проживающий в этом доме.... Возможно ли, чтобы председателем Совета МКД стал человек, прописанный и проживающий в этом доме, но не являющийся собственником квартиры, в которой он живёт?
    • Ответ юриста:
      "Возможно ли... " - вопрос философский, но это однозначно НЕЗАКОННО!! ! Совет МКД ОБЯЗАН избираться "из числа собственников помещений в данном доме", а Председатель Совета избирается из числа членов Совета МКД, при чем и члены Совета и Председатель избираются на общем собрании собственников.. . (п. 1 и 6 ст. 161.1 ЖК РФ) . Правда, в отношении ТСЖ в ст. 143, 145 и 147 ЖК РФ заложены аналогичные нормы (членом ТСЖ может быть только собственник помещений в МКД, членом Правления - только член ТСЖ, а Председатель Правления - только из числа членов Правления) , но по факту - в Председателях ТСЖ нередко оказывались не только НЕ собственники, но и НЕ жильцы.. . Потому-то вопрос относительно "возможно ли" и становится "философским"... Удачи.
  • Артем Лашунин
    Как правильно сформулировать исковые требования по запросу документов у ТСЖ ?. Считаю, что нарушены мои права как потребителя жилищно-коммунальных услуг на получение информации. Знаю что пошлину платить не надо. Председатель не даёт никаких документов-всё тайна. Хочу посмотреть какие виды работ выполнены по обслуживанию дома, хочу знать за что плачу. Хамит в открытую, мне надоело быть дурой. Хочу попробовать в суд. Шапку, текст опишу. Подскажите как правильно написать исковые требования . " Прошу истребовать у ТСЖ следующие документы " или "Прошу обязать председателя ТСЖ предоставить мне следующие документы " Боюсь, что если напишу неверно-откажут в иске. И в таком случае каким образом я должна ознакомиться с ними? Копии мне дадут или у приставов буду сидеть читать. И надо ли как-то в исковых требованиях отразить момент ознакомления с документами. Или суд сам это напишет? Может кто имеет опыт-пожалуйста, помогите! Если написала глупость-извините. Всем спасибо!!!
  • Валерия Смирнова
    Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ
    • Уважаемый мастер! Тот закон, на который Вам указывают, давным давно уже помер. Действует Жилищный кодекс. В нём есть целый раздел - ТСЖ. Там всё есть.
  • Евгения Новикова
    Имеет ли право работающий пенсионер получить какой-либо возврат с покупки недвижимости?
    • имеет работающий один только раз быстренько в налоговую со всеми документами. Только не обольщайтесь. Это чисто виртуальные деньги - НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
  • Антонина Матвеева
    Статьёй 16 ЗЗПП можно защититься от произвола ТСЖ?. В правление ТСЖ состоят муж с женой, их зять и ещё двое, которым всё пофиг. За счёт высокой платы за содержание жилья они себе накупили айпады, ноутбуки и мебель, потому что офиса у них нет и они заседают в своих квартирах. А может офис в квартире оформлен. Это точно, потому что известно что их диван, стулья и стол оплачивались со счёта ТСЖ. Есть в доме мужик, он ветеран или военный герой, который не всё платил за жильё принципиально. В суде он всё проиграл, потому что они судье сметы показали и договоры подряда, оспорить решение ТСЖ если не член нельзя. У меня в подъезде уборщица не убираеться, но я не могу предъявить претензию, потому что акт о том что не моет должен подписать председатель правления ТСЖ, а он не подписывает, говорит кто мусорит, тот пусть и убирает. Сейчас я его вообще не вижу, в квартире младшая дочь живёт. С ИП по бытовым услугам удавалось получить деньги по ЗЗПП без всякого суда, а можно ли используя ст. 16 разобраться с ТСЖ, чтобы меньше платить? Что для этого нужно? Дом новостройка 2 года.
    • Можно, если у Вас хватит денег на то, что бы этой суммой перебить их взятку судье, который будет рассматривать ваш иск.
  • Борис Логашов
    Договор в ТСЖ обязателен?. Необходимо ли заключать договор с членами и нечленами ТСЖ?Председатель ТСЖ, обслуживающего дом, где живу, говорит, что раз живу здесь, то уже член ТСЖ. И точка.. . Мне интересно, если я не подписывала никаких документов о членстве в какой-то организации, то как могу быть её членом...
    • Ответ юриста:
      Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.Т. е. членство - дело добровольное. Никто не может заставить вас стать членом ТСЖ.Что касается договора: Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.Но помните, что: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
  • Константин Грибов
    Председатель ТСЖ. избирается из собственников жилья. Чем это регламентируется Законом или уставом ТСЖ. Вопрос стоит в том, можно ли изменить устав прописав то, что председателем может быть не обязательно собственник жилья? Если можно ссылку где почитать. Спасибо!
  • Артем Баранович
    суд может определить постоянное место жительство детей 14 и 6 лет, родители в разводе! по какой статье?
    • Ответ юриста:
      Статья 24 Семейного кодекса РФ, устанавливает перечень вопросов, разрешаемых судом при вынесении решения о расторжении брака "1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;... " Согласно пункту 3 статьи 65 Семейного кодекса России "Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). " Статьей 57 Семейного кодекса РФ предусмотрено - "Право ребенка выражать свое мнение " Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
  • Антон Утробин
    Существует ли законное требование к образованию ТСЖ и вступлению в него ко всем участникам долевого строительства? см.. Подробнее.... Обязан ли дольщики создать ТСЖ (и все должны в нем участвовать или иметь с ним договора на обслуживание общего имущества) к моменту передачи квартир и дома между дольщиками и застройщиком.
    • Застройщик при сдаче дома назначает временного управляющего. После заселения он собирает общее собрание собственников, где решается вопрос о выборе способа управления домом. Далее смотри ЖК РФ.
  • Виталий Роговой
    кто знает-какова статистика при разводе-дети с отцом ? И какова может быть цена вопроса ?. ребенку 10 лет. у отца-квартира работа мама(которая за ним всегда смотрит) . мать-всегда на работе
    • Ответ юриста:
      Очень редко. Цена вопроса - постоянный доход у отца ребенка превышающий доход матери, наличие жилищных условий для ребенка лучших, чем может предоставить мать ребенка, мнение ребенка (согласие) начиная определенного возраста ( с 10 лет ) и, конечно, "облико морале" - отца выше, чем матери. Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
  • Жанна Фомина
    Девочке 9 лет и она не хочет проживать с матерью, мать не ухаживает и не уделяет должного внимания ребенку.. Как отцу забрать девочку
    • Ответ юриста:
      через суд определить место жительства с отцом Статья 57 СК РФ. Право ребенка выражать свое мнение Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет. Однако, надо учитывать, что, несмотря на желание ребенка, по ходатайству стороны по делу может быть назначена судебная психологическая экспертиза, которая так же может ответить на вопрос, с кем ребенку будет комфортнее.
  • Наталья Панина
    Какие документы необходимо первоначально подавать в ТСЖ?. Ксерокопии Свидетельства Права собственности достаточно?Нужен ли договор купли-продажи?
    • Ответ юриста:
      Достаточно копии Свидетельства. ЖК: Статья 1431. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
  • Надежда Тимофеева
    Обязан ли владелец кв. вступать в ТСЖ, если дом не полностью приватизирован ?
    • Ответ юриста:
      Читайте раздел 6 ЖК РФ о ТСЖ- весь. В частности вот ст. : Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. и ст. 155 Жк РФ- об оплате. членами ТСж. не членами. и .тд.
  • Людмила Соколова
    помогите разобраться в ситуации!!!!. Наш дом заочно без согласия жильцов вступил в ТСЖ. на собрании жильцов, которое провелось позже, нам сказали, что это приказ мэра от 9 апреляэтого года. у нас в подъезде 100 квартир, 70 из них приватизированы. понятно, что этим жильцам ТСЖ выгодно! а как быть остальным. нам навязывают консьержку и всё прочее. можно ли отказаться от платы за консьержку. если жилец не видит в ней необходимости? что вообще делать в такой ситуации? как себя вести?
    • Ответ юриста:
      Если вы не писали заявления о вступлении в ТСЖ вы не его член итребуйте заключения договора с вами на все предоставляемые услугиЖилищный кодекс РФСтатья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
  • Даниил Варакин
    Может ли председатель правления ТСЖ не являться членом ТСЖ?. Может ли председатель правления ТСЖ не являться членом ТСЖ? А не являться собственником жилого помещения? (т.е. лицом со стороны). Аналогичная ситуация интересна в отношении членов правления и ревизоров.Заранее благодарен за аргументированные ответы со ссылкой на нормативные правовые акты, и проста за мысли вслух по теме.
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс. Статья 143. 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.Статья 1472. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.Таким образом, и председатель, и правление должны быть и собственниками помещений в доме, и членами товарищества.Статья 1501. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.Здесь нет ограничений по членам и не членам ТСЖ.
  • Кристина Давыдова
    Подскажите пожалуйста. Имеет ли юридическую силу устное заявление о вступлении в Товарищество собственников жилья ? В жилищном кодексе этот момент не указывается. Как можно классифицировать данное заявление с точки зрения ГК РФ (сделка?).
    • Ответ юриста:
      кстати, закон "О товариществах собственников жилья" уже не действует в связи с введением ЖК РФ.. . Статья 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
  • Даниил Бабичев
    ТСЖ отказывается зарегистрировать квартирный водосчетчик, мотив. тем что отсутствует счетчик воды на вводе в здание
    • Ответ юриста:
      Я заключил договор напрямую с "Водоканалом" забив на срань-ТСЖ и его тормоза- председателя. Так же поступил со всеми службами поставляющими услуги.ТСЖ - не плачу, так как они планируют брать плату только по квитанции без заключения договора.кстати читай:Жилищный кодекс РФСтатья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. выходишь а далее требуешь свой договрИз Жилищного кодекса РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещениеи коммунальные услуги6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо…
  • Юлия Дорофеева
    Договор безвозмездного пользования . Может ли быть предметом договора безвозмездного пользования - квартира или комната?и будет ли являться такой договор основанием для временного проживания в данном месте, т.е. с этим договором (и другими необходимыми документами для оформления временной прописки) оформить временную прописку по месту пребывания?
    • Ответ юриста:
      Статья 20 ГК РФ определяет местом жительства место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Соответственно, местом пребывания является место временного проживания граждан. Исходя из указанного предназначения жилого помещения, жилищные права и обязанности, объектом которых могут быть комната, квартира (часть квартиры) , жилой дом (часть жилого дома) , могут возникать из договора аренды жилого помещения, договора безвозмездного пользования, договора найма (если жилое помещение служит местом пребывания участника жилищных отношений) и из любого другого законного основания. В соответствии с нормами и положениями Гражданского, Жилищного и Семейного кодексов Российской Федерации при временном проживании граждан в жилых помещениях гражданами представляются: 1) при вселении граждан в жилые помещения на срок до шести месяцев: - согласие гражданина, проживающего по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, граждан, совместно с ним проживающих по месту жительства, и собственника жилого помещения на вселение гражданина в качестве временно проживающего; - согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, на вселение гражданина в качестве временно проживающего. Согласие оформляется заявлением, подписи лиц на котором удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства. Временное проживание несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, совместно с родителями (усыновителями, опекунами) в жилых помещениях вне зависимости от формы собственности оформляется путем внесения их в соответствующее заявление; 2) при вселении граждан в жилые помещения на срок от шести месяцев до пяти лет: - договор найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования; - соглашение собственника (собственников) жилого помещения и вселяемого лица о предоставлении ему права временного пользования жилым помещением (при вселении граждан в качестве членов семьи собственника либо при вселении иных граждан) .
  • Лидия Егорова
    На собрании ТСЖ, жильцы приняли решение, является ли это документом и должен ли я жить по "новым законам", если я не.... .. не согласен вообще? собрание малого количества не известных мне людей не считаю законным к принятию решений ущемляющих мои права, как гражданина РФ?
    • Ответ юриста:
      если вы в течение 6 месяцев с момента проведения данного собрания не обжалуете его в судебном порядке (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) , то придётся исполнять.. . не нравится - ликвидируете это ТСЖ и создайте своё (ст. 44-48 ЖК РФ) или просто не создавайте другое, а передайте управление домом УК (ст. 44 ЖК РФ)
  • Руслан Бездетный
    Могут ли стать членами ТСЖ собственники коммерческих (нежилых) помещений?. В нашем доме половина: собственники жилых и нежилых (коммерческих) помещений. Могут ли собственники нежилых быть членами товарищества собственников ЖИЛЬЯ и диктовать нам свои условия????
    • Ответ юриста:
      ТСЖ-товарищество собственников ХИЛЬЯ! даже если часть квартир в вашем многоквартирном доме переведены в нежилое (либо изначально были такими) собственники и пользователи жилых квартир, которые не приватизированы - не могут быть членами ТСЖ, при этом обслуживание этих помещений осуществляет по ЖКУ одна организация. и уж тем более диктовать свои условия))))))) . по данному вопросу есть более актуальные темы, к примеру: как отбиться от членов ТСЖ, являясь собственником нежилых помещений в этом доме!!!!
  • Анатолий Тарабанов
    подскажите пожалуйста!могут ли выписать моего ребенка с квартиры,который принял отцовство,не являясь биологическим отцом. его бабушка только знал, что она ему не родная. вот как мы разбежались сказали, что подадут в суд и на анализ днк и выпишут ее, будто я их обманывала. это возможно? спасибо
    • Ответ юриста:
      Если Ваш муж усыновил ребенка, и он сам зарегистрирован в спорной квартире, то ребенка «бабушка» не сможет снять с регистрации, только обратившись в суд с иском. Я так понял, что Вы в настоящий момент не проживаете вместе, в таком случае Ваш муж может обратится в суд с иском на основании ст. 142 СК РФ и ст. 143 СК РФ попросив суд отменить усыновление. В таком случае Ваш ребенок будет являться только Вашим по закону . .и в последствии его (мужа) действия трудно предугадать. Статья 142. СК РФ Лица, обладающие правом требовать отмены усыновления ребенка Правом требовать отмены усыновления ребенка обладают его родители, усыновители ребенка, усыновленный ребенок, достигший возраста четырнадцати лет, орган опеки и попечительства, а также прокурор. Статья 143. СК РФ Последствия отмены усыновления ребенка 1. При отмене судом усыновления ребенка взаимные права и обязанности усыновленного ребенка и усыновителей (родственников усыновителей) прекращаются и восстанавливаются взаимные права и обязанности ребенка и его родителей (его родственников) , если этого требуют интересы ребенка. 2. При отмене усыновления ребенок по решению суда передается родителям. При отсутствии родителей, а также если передача ребенка родителям противоречит его интересам, ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 3. Суд также разрешает вопрос, сохраняются ли за ребенком присвоенные ему в связи с его усыновлением имя, отчество и фамилия. Изменение имени, отчества или фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, возможно только с его согласия. 4. Суд исходя из интересов ребенка вправе обязать бывшего усыновителя выплачивать средства на содержание ребенка в размере, установленном статьями 81 и 83 настоящего Кодекса
  • Валентин Малиновский
    Члены правления ТСЖ. может ли юридическое лицо входить в члены правления другого юридического лица ( а именно ТСЖ) и быть председателем правления этого ТСЖ без персонификации ( т.е. по умолчанию считается что обязанности председателя правления ТСЖ возложены на руководителя организации - учередителя)? Зарегистрирует ли это Налоговая, если нет, то согласно какого юридического акта?
    • Ответ юриста:
      Итак, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, а государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. А в соответствии с Законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" участником юридического лица может являться другое юридическое лицо. Клиническая практика доказала, что подобная схема существования ТСЖ возможна, хотя на этом пути предвидится ряд трудностей, которые зависят от причуд конкретной налоговой инспекции, где будет осуществляться регистрация. Данная тема перемывается на одном из форумов, почитайте:
  • Вера Пономарева
    Членские взносы в ТСЖ?. Подскажите, на сколько правомерно подобное мероприятие: Пришел лист голосования о повышении членских взносов для новых членов ТСЖ. Я спрашиваю в интернете в группе нашего ТСЖ, что хоть за сбор такой и вот что мне написали в ответ: 1000 рублей, это членские взносы при вступлении в члены ТСЖ, сейчас они 400 рублей, а для новых собственников правление ТСЖ предлагает взнос увеличить до 1000 рублей. Членство в ТСЖ дает право участвовать во всех голосованиях, особенно по вопросам расходования денежных средств на те или иные нужды, а в свою очередь правление ТСЖ отчитывается перед членами ТСЖ как, сколькл и куда потрачены деньги. НЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ в голосованиях не участвуют, но живут в нашем доме по решениям, принятым членами ТСЖ, а также правление ТСЖ перед ними отчитываться не обязано. Это на мой взгляд основные отличия членов ТСЖ и НЕ членов. Я не понимаю. разве это честно, что человек не будучи членом не имеет права знать на что потрачены его деньги?? ? И есть ли основания для этого?
    • Ответ юриста:
      Статья 143.1 ЖК РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме 1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) ; 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
  • Геннадий Овсянкин
    после развода ребёнок остался с отцом.теперь мама хочет вернуть обратно,ребёнок против.с какого возраста сам решает?. до развода ребёнок с отцом жил
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Алена! Согласно Ст. 57. Семейного кодекса РФ "Право ребенка выражать свое мнение " Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет. Исходя из этой статьи - с 10 лет. Но при принятии решеня где проживать ребенку, суд будет учитывать и другие обстоятельства, а не только одно его пожелание. Суд будет учитывать и условия нынешнего и будущего места проживания, материальное положение родителей, характеристики родителей, причины по которым ребенок хочет проживать с кем-то из родителей и т. п. . Т. е. решать проблему в комплексе, но конечно при этом мнение ребенка будет не последним. Родители по закону имеют равные права - хоть папа, хоть мама. И даже если ребенок после развода будет проживать с кем-то одним из родителей, то права и обязанности второго родителя сохраняются как и раньше. Всего Вам доброго!! !
  • Диана Смирнова
    лигитимность председателя ТСЖ. Здравствуйте! Если вам интересно рассмотрите такой вопрос! Председатель правления ТСЖ занимает свою должность 2 года, как выяснилось он не является собственником помещения в доме под управлением тсж, то есть на лицо нарушение жк рф. встал вопрос о лишении данного председателя правления занимаемой должности. вопрос! какими нормативными актами можно продолжить работу данного председателя. юрист ТСЖ.
    • Ответ юриста:
      Я председатель 12 ТСЖ нигде не являюсь ни собственником ни нанимателем просто от ДЖП и ЖФ который является сосбтвенником муниципальных квартир, если Ваш председатель является нанимателем жилья то пусть идет к распорядителю муниципального жилья и берет доверенность представлять интересы муниципальщиков в том числе быть избранным в члены правления а правление выбирает его председателем закручено но если вы юрист то поймете о чем речь
  • Валентина Киселева
    Может ли собственник нежилого помещения или гаражеместа в жилых домах, где образован ТСЖ, стать его членом?. Например, 4 дома, объединенные в ТСЖ, имеют подземный гараж, где гаражеместа продаются любому желающему, который и не живет в этих домах, может ли он стать членом ТСЖ, купив гаражеместо? Аналогично и по нежилым помещениям в цоколе этих домов?
    • Ответ юриста:
      ЛЮБОЙ собственник ЛЮБЫХ помещений в комплексе недвижимого имущества в многоквартирном доме (или нескольких многоквартирных домах при их объединении) МОЖЕТ стать членом ТСЖ. Это следует из ст. 136, 136 и 143 ЖК РФ, где права собственников помещения НЕ рознятся в зависимости от вида принадлежащих им помещений (жилые и нежилые) . Удачи.
  • Алина Комарова
    Если в доме ТСЖ..... ЧТОБЫ ЧТО ТО СДАВАТЬ В АРЕНДУ РЕШИТ СОБРАНИЕ ТСЖ СВОИМИ 2/3 ГОЛОСОВ - ЭТО ЗАКОННО?ИЛИ НУЖНО 2/3 ОТ ЧИСЛА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА?
    • Ответ юриста:
      ibarachka ответил (-а) Вам неверно. В данном случае ни в коем разе нельзя ссылаться на ст. 46, т. к. есть специализированная статья 146, ч. 4. Она говорит, о том, что по определенным вопросам, в том числе по Вашему, необходимо принимать решения 2/3 голосов ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. А в соответствии со ст. 143 - членство возникает только на основании заявления о вступлении в ТСЖ.Таким образом: нет заявления - в общее количество членов ТСЖ собственник не входит.2/3 считаются от тех, кто написал заявление. Но! ч. 3 ст. 135: членами должно быть большинство собственников.
  • Виктор Малаев
    Здравствуйте! Подскажите, каким образом законно можно выйти из ТСЖ, в которое включили по решению "большинства"?
    • невозможно!
  • Виталий Шимонов
    Пердседатель ТСЖ. Может ли быть председателем ТСЖ лицо не являющееся собственником жилого помещения в здании ТСЖ?Если может, то каким нормативным актом это регулируется?
    • Ответ юриста:
      Председатель ТСЖ должен являться собственником жилого помещения в доме, который входит в состав конкретного товарищества, и быть членом его правления. Но в данном случае выход есть – на общем собрании нужно принять решение об утверждении должности управляющего ТСЖ. Такой статус позволит нанятому работнику на основании заключенного трудового договора управлять ТСЖ.
  • Борис Фалюшин
    Общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ должно принимать решение по передаче общего имущества ?. И КАК СЧИТАЮТСЯ 2/3 ОТ ЧИСЛА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ИЛИ 2/3 ОТ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТСЖ?
    • Ответ юриста:
      Ст. 46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;Две трети собственников.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: