Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8.1] [Статья 91.10]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть этот договор, предупредив в письменной форме об этом наймодателя за три месяца до даты расторжения указанного договора. 3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: 1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев; 2) передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования; 3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 Жилищного Кодекса РФ; 4) указанном в пункте 2, или пункте 3, или пункте 4 части 4 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ. 4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. 5. Если в течение срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного Кодекса РФ, это изменение не является основанием для досрочного расторжения данного договора, за исключением случая, указанного в пункте 3 части 3 настоящей статьи. 6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 91.10

Консультации юриста по ст. 91.10 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Анатолий Немилов
    может ли отец выписать из дома свою несовершеннолетнюю дочь, если она долгое время с ним не проживает
    • Ответ юриста:
      Да, может. Если есть решение суда об определении места жительства ребенка с матерью, то с этим решением он может хоть завтра прийти в УФМС и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в его доме. Более того он ОБЯЗАН это сделать, а мать ОБЯЗАНА зарегистрировать ребенка у себя.
  • Валерия Михайлова
    Можно ли перенести кухню в спальню при перепланировке?
    • Только на первом этаже. конечно можно... главное чтобы окно было))) Это зависит только от того как придётся тянуть канализацию. Что-бы вода стекала, нужен уклон, и чем дальше тем выше труба поднимается, и может перекрыть вход или выход на...
  • Владимир Марфенькин
    является ли наличие долга за коммунальные услуги причиной в отказе заключения (переоформления договора социального найма
    • является, раз прописаны должны были платить за услуги. Жилье предоставлено в найм на определенных условиях, условия не выполнялись. нет. коммуналку вы платите ук. а договор соцнайма заключаете с администрацией района. и на бумаге он не...
  • Антон Твердиславлев
    Вопрос к опытным юристам!. Ситуация очень сложная, моя сестра одна прописана в квартире, НО в ордере есть мама и сестра. Сестра долгое время не живет в квартире (более 10 лет) и не платит за нее, можно ли ее судом лишить прав претендовать на приватизацию квартиры?? ? Затем может ли мама сама приватизировать квартиру?? ? После приватизации сможет ли мама прописать свою вторую дочь в эту квартиру???
    • Ответ юриста:
      Вопрос 1. Можно ли судом лишить сестру права претендовать на приватизацию квартиры? Нет, нельзя. Данное право предоставлено в законодательно установленном порядке и фиксируется в ордере, на основании которого заключается договор социального найма. Иногда договор социального найма не заключается, но это обстоятельство не умоляет её право на проживание в квартире и в дальнейшем квартиру приватизировать. Вопрос 2. Затем может ли мама сама приватизировать квартиру?? ? Чтобы ответить на этот вопрос необходимо обратится к статье 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1, согласно которому граждане РФ, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Таким образом, Ваша сестра имеет право проживать в этой квартире (то, что она там не живет и не платим обязательные платежи - не является обстоятельством лишающим её права на приватизацию) , соответственно она имеет право на участие в приватизации, а следовательно Ваша мать не сможет участвовать в приватизации без своей дочери. Вопрос 3. После приватизации сможет ли мама прописать свою вторую дочь в эту квартиру?? ? Если квартира приватизирована, то следовательно она (квартира) становится собственностью, а собственник вправе вселить в жилье кого-угодно и поставить вселившихся лиц на регистрационный учет (то бишь прописать) . Что бы участвовать в приватизации без сестры, Вашей матери рекомендуется обратится в администрацию с той целью, чтобы она поменяла ордер, из которого Ваша сестра будет исключена. Если такой ордер Вы получите, то мама без особых усилий сможет данную квартиру приватизировать!
  • Илья Непьянов
    Малоимущий нуждающийся в жилье 6 лет назад получил квартиру, по договору соц найма. какие будут последствия если его.... материальное положение изменится? Будет ли этот факт основанием для расторжения договора соц найма? в какой конкретно статье какого источника можно посмотреть решение для такой ситуации? ? Спасибо за ответы
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. ---------------Живите спокойно и бессрочно, никто не отнимет, если изменилось ваше имуществ. положение. Можете приватизировать, если свое однократное право на приватизацию еще не использовали. Приватиз. до 1 марта 2013г.
  • Оксана Соболева
    Может ли отчим восстановить свои права на квартиру после 5 лет отсутствия и приватизации квартиры на меня?. В 2007 году отчим выписался с занимаемой им жилплощади и не появлялся в данной квартире в течении 5 лет. В 2009 году квартира была мною приватизирована. На данный момент в данной квартире проживаю я, гражданский муж, общий сын и приемная дочь. Отчим в настоящее время через суд хочет восстановить свои права на данную квартиру, мотивируя тем, что квартира была дана ему на предприятии и у него все права на эту жилплощадь, а я выписала его незаконно и забрала себе его квартиру. Как я могу доказать в суде свою правоту? И есть ли у него какие-нибудь шансы?
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации 6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
  • Инна Павлова
    приватизация. Свою 1/6 долю оформил в дарственую на родственника. Можно ли участвовать в приватизации опять?. в 1/6 долю я входил когда был несовершеннолетним, отказался совершеннолетним. Это как нибудь влияет?
    • Совершеннолетнему приватизировать можно только один раз
  • Кирилл Яхримов
    Имею ли право на договор социального найма?. Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом! Мой супруг судился с городской администрацией, тк она откалывалась заключать с ним договор социального найма. Супруг выиграл суд, на руки получено постановление заключить с ним договор. Но муж умер, не успев подписать бумагу. Имею ли я, супруга, право заключить договор?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 69 ЖК РФ - "Члены семьи НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения по договору социального найма имеют равные с НАНИМАТЕЛЕМ права и обязанности.... " При этом "члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть УКАЗАНЫ в договоре социального найма жилого помещения. " Посмотрите внимательно судебное решение - может быть по его тексту указываются члены семьи нанимателя, которые будут или планируются к проживанию вместе с истцом - Вашим супругом (или это вытекает косвенно, на пример, из обоснования площади квартиры, подлежащей предоставлению или еще как-то) . Удачи.
  • Людмила Королева
    что такое квартира по социальному займу?
    • Ответ юриста:
      Социальный найм- это передача от от одной стороны (как правило муниципалитета) другой стороне (физическое лицо) жилого помещения для проживания (пользования) на определенных условиях Что говорит об этом закон: Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
  • Татьяна Боброва
    приватизация. Несовершеннолетний ребенок был прописан у бабушки, автоматически участвовал в приватизации. Сейчас ему 14,прописан по другому адресу. Может ли он еще раз участвовать в приватизации?
    • Нет, сейчас нет. Ребенок имел бы право повторного участия в приватизации по достижению совершеннолетия. Но к тому времени приватизация закончится.. . Я вам ТОЧНО ответила. В соответствии с законом о приватизации.
  • Сергей Болховитинов
    Подскажите мы с соседями хотим поменяться квартирами на большею с доплатой , но они не приватизированы----как быть ?
    • Ответ юриста:
      Порядок обмена муниципальной квартиры В Жилищном кодексе РФ установлено, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма (обмен неприватизированных квартир) может быть осуществлен только с согласия наймодателей (т. е. муниципалитетов, либо иных собственников жилья) . Чтобы его получить, наниматели должны предоставить договор об обмене каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма. Согласие последних (либо отказ) должно быть выражено в письменной форме и выдано обратившемуся за согласием нанимателю (представителю нанимателя) не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказать в обмене вам могут в случае если: - к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; - право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке на момент обмена квартиры; - обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; - принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; - принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; - в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (перечень в ст. 51 ЖК РФ) . Кроме того, для совершения любых операций с муниципальной квартирой требуется письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (в том числе временно отсутствующих) . Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Да, это сложно, но в любом случае обмен муниципальной квартиры — один из способов и возможностей для людей решить свои жилищные вопросы и при грамотном исполнении вполне для этого пригоден.
  • Диана Кузнецова
    Помогите, пож-та, какая статья по задаче? спасибо заранее!!. Амосов предъявил в суд иск к Префектуре округа и Амосовой о признании недействительным договора о приватизации, в соответствии с которым приватизация осуществлена без его согласия. В обоснование своих требований Амосов пояснил, что Амосовой в установленном порядке была предоставлена трехкомнатная квартира на семью из четырех человек. Он был включен в ордер как муж ответчицы и вселился в квартиру одновременно со всеми членами семьи. Брак между Амосовыми был расторгнут, и истец был вынужден покинуть квартиру во избежание скандалов, но права на площадь не лишался. Представитель Префектуры иск Амосова признал, а ответчица нет. Она указала, что Амосов в квартире не проживает, вещи свои забрал, а поэтому его согласия на приватизацию и не требовалось. Кто же прав в данном споре?
    • От ты хитрая) так нужно указать статью иль кто прав в споре?
  • Виктория Крылова
    Мама в свое время прописала подругу в неприватизированное жилье и вписала в члены семьи в договоре по найму?
    • Нет, поскольку участвовала в приватизации оформив все на вас. Тем самым получив бессрочное право проживания, точнее оставив за собой это право которое было до того, до приватизации Вы квартиру приватизировали на себя? Подруга и ваша мама...
  • Дарья Цветкова
    Можно ли приватизировать, рас приватизировать потом снова приватизировать, одну и туже недвижимость? Спасибо.
    • в некоторых случаях можно
  • Олег Полин
    Выселению бывших членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.
    • 31 ЖК регулирует отношения собственности а не аренды и тут применить ее нельзя. Но какая вам разница съехал он или нет, если недействительность договора оспорена то взыскивайте арендную плату с жены, не будет платить - взыскивайте в судебном...
  • Карина Кузнецова
    Что нужно чтобы поставили на учет по программе Молодая семья?
    • Ответ юриста:
      По программе "Молодая семья" не ставят на учёт. На учёт ставят граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если Вы уже стоите на таком учёте и относитесь к категории граждан, которые могут участвовать в программе, нужно подать соответствующее заявление оператору программы в Вашем городе.
  • Константин Ростовский
    помогите!
    • Продать можно только собственную вещь. Пока эта квартира принадлежит муниципалитету. Надо приватизировать, потом продавать. Если есть договор соц. найма, а Ваш так сказать "мч" не учавствовал в приватизации, то сначала необходимо...
  • Екатерина Цветкова
    В квартире 33 кВ.м прописаны муж я и 2 детей, муж прописан 7 лет. Имеем ли мы право встать на очередь на жилье? Малоимущ
    • Новый Жилищный кодекс РФ (вступивший в силу 1 марта 2005 года) развивает это положение Основного закона нашей страны. В главе 7 раздела III Кодекса установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма...
  • Наталья Воробьева
    Какие документы необходимо собрать для того ,чтобы встать на очередь жил.площади, как молодая семья. Это вообще реально?
    • сходите в собес там четко и ясно все и подскажут. а стоять будете всю жизнь
  • Ольга Цветкова
    Какие документы нужны для переоформления договора социального займа? И где эта процедура происходит? В какие органы?
  • Вероника Крылова
    Снята с рег судом т.к не проживала в этом месте а где проживала фактич.25лет суд др.рай-на не признал право рег.Что дел
    • Ответ юриста:
      Я правильно поняла, что было два суда, по решению одного Вас признали утратившей право, а по второму Вам отказали в признании права на жилое помещение. Обжалуйте решение сли есть основние. А так идите в администрацию и вставайте на очередь, просите временное жилье в маневренном фонде.
  • Эдуард Неводчиков(1)
    Регистрация договора найма
    • Что за чушь=))) причем тут мвд и субсидии вообще=)))) Поясните, кто и зачем Вас нанял. Если срок договора более 1 года то его нужно в Росреестре регистрировать Ни один из нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации...
  • Оксана Тимофеева
    Что означает формулировка "жилье по договору социального найма"? Что это за договор и с чем его едят?
    • Ответ юриста:
      Это пожизненное наследуемое вледение жилплощадью. То есть, вы можете проживать в квартире до своей смерти, а ваши дети потом могут продолжать в ней жить. Но есть ограничения. Если Вы задолжали, то Вас выселят и подадут в суд на возмещение долга. А квартиру передадут другому нуждающемуся.. . Без предоставления Вам компенсаций. Кроме того, нельзя делать перепланировку. И Вы не сможете продать эту квартиру, чтобы купить новую.. . Если бы квартира была в собственности, то таких бы ограничений не было...
  • Антон Горюшкин
    приватизация. хотим в Москве приватизировать квартиру, какие документы для этого нужны и какие самые минимальные сроки?? ? Нужно очень срочно
  • Вероника Соколова
    Помогите решить задачку :-). Супруги Сивухины проживали в квартире, состоящей и 2 смежных комнат площадью 18,3 и 13,2 кв. м в доме муниципального фонда. В связи с расторжением брака они с устного разрешения инженера ЖЭКа произ-вели фактический раздел квартиры: закрыли дверной проем, соединяю-щий комнаты, и сделали дверной проем из комнаты, размером 13,2 кв. м в кухню. Вскоре Сивухина обратилась в суд с иском к Сивухину о разделе жилой площади, мотивируя свое требование желанием заключить отдель-ный договор найма выделенной ей комнаты с тем, чтобы обменять её, по-скольку бывший муж создает невозможные условия для совместного проживания. Сивухин при рассмотрении дела иск признал и суд обязал ДЭЗ заключить самостоятельные договоры найма с Сивухиным на комна-ту площадью 13.2 кв.м., и с Сивухиной – на комнату площадью 18,3 кв.м Прокурор области внес в Президиум областного суда протест, в ко-тором предлагал отменить решение суда как противоречащее закону. Какое, по вашему, решение вынесет областной суд? Ответ обос-нуйте.
    • Ответ юриста:
      Ответ в ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Учитывая, что права у всех зарегистрированных на этой площади равны, в вашем случае распредление жилой площади произошло неравномерно и произошло явное ухудшение жилищных условий мужа. Вот поэтому и вынесен протест прокурора. По формальным признакам протест прокурора может быть удовлетворен.
  • Ярослав Сапаев
    Признают ли малоимущими?. Поживаем с сыном в общежитии 16 кв. м .. могут ли признать нас малоимущими при доходе меньше прожиточного минимума . Учитывается ли доход всех прописанных ( еще мама инвалид и сестра прописаны)?
    • посчитают все доходы, учтут наличие недвижимости
  • Алина Маркова
    За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на. За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на действующий нормативно правовой акт. Учитывая, что в Федеральном законе от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) сказано только о собственниках квартир и нет уточнения о нанимателях муниципальной собственности.
    • Ответ юриста:
      В 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики. Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила см. пост 73
  • Анастасия Михайлова
    может ли моя дочь получить соц.ипотеку?. моей дочери 23 года, она не замужем. прописана в коммунальной квартире, 18м. кв. , и тоа еще 2 человека прописаны. можнт ли она плучить соц. ипотеку? заранее спасибо)
    • Ответ юриста:
      О соципотеке в Саратове: Социальная ипотека — это возможность для жителей Саратовской области получить возмещение за счет средств областного бюджета части оплаченных ими процентов по ипотечным кредитам (займам) в размере не более 50% от произведенных расходов. При этом процентная ставка по такому ипотечному кредиту (займу) на сегодняшний момент не может быть выше 16%, т. е. не выше размера 1,4 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, как это определено Законом Саратовской области. Кто может стать участником «социальной ипотеки» ? Граждане, которые до получения ипотечного займа (кредита) были обеспечены жилыми помещениями (по социальному найму или на праве собственности) на одного члена семьи не более 14 квадратных метров, либо проживали в коммунальных квартирах. Как стать участником «социальной ипотеки» ? Для этого необходимо обратиться в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства со следующими документами: 1. Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; 2. Копии паспортных данных, две страницы (фотография, место регистрации) ; 3. Копии свидетельств о рождении детей; 4. Справка о составе семьи по месту регистрации (действительна 30 дней) ; 5. Копия свидетельства о браке (о расторжении) ; 6. Справка из БТИ на взрослых членов семьи (до 1998 года рождения, для женщин дополнительно на девичью фамилию) об отсутствии недвижимости (действительна 60 дней) ; 7. Справка из регистрационной палаты об отсутствии недвижимости (на всех членов семьи заявителя, для женщин дополнительно на девичью фамилию) , действительна 60 дней; 8. Копии страховых свидетельств пенсионного фонда; 9. Справки о доходах всех членов семьи заявителя за 12 месяцев; 10. Копии документов о недвижимости (если справка из БТИ, регистрационной палаты покажет наличие недвижимости у членов семьи заявителя) .
  • Константин Щапов
    Жена разведена с мужем уже 6 лет, проживает в квартире муниципального жилищного фонда, основным квартиросъемщи-ком я. Жена разведена с мужем уже 6 лет, проживает в квартире муниципального жилищного фонда, основным квартиросъемщи-ком является муж. Вопрос к задаче: •Можно ли выселить мужа, если все 6 лет он не платит за квартиру и 6 лет там не живет? Обосновать в соответствии с законом
    • Нет, нельзя!
  • Жанна Ершова
    обязуют приватизировать квартиру. если не приватизуруем то грозят выселить. почему и в чем подвох?
    • Насильно никого не заставят. В чем причина - вам виднее.
  • Василий Щолоков
    скажите,кто знает о программе для учителей (по кредитам на жилье)
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №994 – ПП от 13.12.2006 г. «О втором этапе московской городской программы «Молодой семье – доступное жилье на 2006–2008 гг. » семьи молодых специалистов образовательных учреждений, местом жительства которых является город Москва, имеющие на каждого члена семьи менее 18 кв. м общей площади, могут получить квартиру по договору найма. При этом приоритетном правом пользуются молодые специалисты, имеющие детей или состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Договор найма заключается сроком на 5 лет. С молодым специалистом, сохранившим трудовые отношения с образовательным учреждением, договор на условиях найма может заключаться на новый срок. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи устанавливаются в размере, не превышающем ставки оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг, установленным для жилищного фонда социального назначения. При расторжении молодым специалистом трудовых отношений с образовательным учреждением договор найма на квартиру расторгается и жилое помещение бывшим работником освобождается.
  • Вадим Прокашев
    Где заключается договор деприватизации? (Приватизировала не я)
    • В местной администрации. Но заключить его может только тот, кто приватизировал. Либо по доверенности. Не обязательно в суде. "Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе...
  • Анастасия Тарасова
    пожалуйста, поделитесь опытом и конкретикой про оформление приватизации комнаты в Приморском районе Питера.... в инете смотрела. . но не понятны перечни документов. . и особо, места, хде их получать.. . и ёще. . можно ли доверять посредгникам в этом деле.. . не опасно ли доверить это кому-то...
    • Ответ юриста:
      посредникам платить надо. . ("от 8тыс"). можете сами собрать нужные бумажки и отнести в агентство вашего Приморского района: на случай, если ссылка не пройдет: Адрес ОАО "Агентство по приватизации жилищного фонда Приморского района": пр. Сизова, д. 30, корп. 2, Телефон: (812) 301-40-75 Часы приема документов: понедельник - четверг – с 9.30 до 17.30, пятница – с 9.30 до 16.00 Обед: с 13.00 до 14.00 Документы для оформления приватизации квартиры или комнаты, находящейся в государственной собственности Санкт-Петербурга гражданами Российской Федерации: 1. Справка формы 7 – 1 шт. (действительна 30 дней) 2. Справка формы 9 – 2 шт. (действительна 30 дней) 3. Копия ордера, заверенная в жилищной конторе (по месту регистрации) – 2 шт. 4. Если ордер (договор социального найма) выдан после 01.01.1998, надо предоставить выписку из распоряжения органа исполнительной власти, послужившее основанием для выдачи ордера (заказывается по месту выдачи ордера) , (для получивших ордер в Приморском районе – ул. Савушкина, 83, каб. 107, Жилищный отдел Администрации, с заявлением) . 5. Паспорт на квартиру и две ксерокопии. (берется в Филиале ГУИОН (ПИБ) по Приморскому району. для приватизации нужны: паспорт заявителя; форма 7; заполненный талон - заказ. Адрес: ул. Дибуновская, д. 1/14 Телефоны: (812) 430-02-33, 430-40-11, 430-40-10) 6. Договор социального найма, если он был заключен. Для расторжения договора социального найма, зарегистрированного в ГБР, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения представляют дополнительно нотариальную доверенность на расторжение договора социального найма. 7. Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной прописки после 04.07.1991., представляют: а) архивные справки о прописке (форма 9) из всех предшествующих мест проживания; б) справки о неучастии в приватизации, выдаваемые агентствами приватизации районов (городов) , где проживали, кроме Приморского района. 8. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан: * с 14-летнего возраста, прописанных в данном жилом помещении с документами, удостоверяющими их личности (паспорт РФ) ; * до 14 лет – свидетельства о рождении детей и вкладыш, подтверждающий Российское гражданство; * с 14 до 18 лет –паспорт РФ и свидетельство о рождении. 9. Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения + ксерокопия доверенности и паспортов доверителей. 10. При отказе от приватизации: * нотариально оформленный отказ граждан от участия в приватизации; * ксерокопия отказа и паспортов или личное присутствие граждан при подаче документов. От граждан, включенных в ордер, но никогда не регистрировавшихся по данному адресу, также необходимо представить нотариально оформленный отказ граждан от участия в приватизации + ксерокопия отказа и паспорта или личное присутствие граждан при подаче документов. 11. Нотариальная доверенность от всех граждан, участвующих в приватизации (включенных в договор приватизации) для регистрации договора в УФРС по Санкт-петербургу и Ленинградской области и две ксерокопии. 12. Граждане, изменившие имя, отчество или фамилию, предоставляют соответствующие документы и их ксерокопии. 13. На детей, не достигших 18-летнего возраста и снятых с регистрации после 01.01.1992 года – разрешение органов опеки по месту регистрации на приватизацию без включения их в договор. еще 3 пункта. не влезли
  • Алина Боброва
    можно ли приватизировать квартиру скомунальным долгом
    • Нет. Оплачивайте и до 01.03.2013г. приватизируйте.
  • Алина Андреева
    Кто получал ведомственную квартиру, подскажите как договор соц.найма получить?
    • Порядок заключения и расторжения договора социального найма Для заключения договора нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Заявитель либо его представитель (при наличии...
  • Борис Кузьминский
    Можно ли через суд определить порядок пользования МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартирой?ссылки на законы!если нет, то почему (законы)?
    • Вы не могли бы уточнить вопрос, порядок пользования каких именно лиц? с кем заключен договор соц. найма?
  • Валентин Урусов
    Могу ли я в судебном порядке выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры,где ответственным квартиросъёмщиком. являюсь я...? До брака с ним я была прописана там 10 лет.
    • конечно можешь, ты ж ответственный квартиросъемщик это входит в твоё право, к тому же он уже не является тебе членом семьи.
  • Вероника Гусева
    подруге пришла повестка в суд..... о выселении её из квартиры, в связи с большой задолж. по квартплате. Даст ли суд возможность на погашение задолж., прописана она и дочь (11лет)... долг 120 000...последние два года не платила... (квартира с долгом досталась от родителей, не приватизировано)
    • помоги ей денюжкой и фсе тут
  • Геннадий Сверчевский
    Как встать в очередь на жилье?
    • Прийти в жилиотдел вашего муниципалитета, захватив с собой необходимые документы.
  • Борис Летовальцев
    Приватизация квартиры. Ситуация в следующем: Приватизируем квартиру ордер выдавался на троих человек (на мужа, сына, жену) . Муж выписался из муниципальной квартиры 11 лет назад и не проживает в ней с тех пор. Сейчас от него департамент требует справку с места жительства где он проживает сейчас. Вопрос в следующей: Имеет ли право департамент требовать такую справку? , ведь он потерял право на эту квартиру когда выписался из нее. Как можно доказать это департаменту в какой закон ткнуть их?
    • Ответ юриста:
      Если факт. выселился и снялся с регистр. учета 11 лет назад. т.е. в 2002 году, то в то время действовал ЖК РСФСР. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=48666 см. Глава 2. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Часть 3 ст.53 ЖК РСФСР устанавливает, что если члены семьи нанимателя перестают быть таковыми, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Из этого следует и обратное - если бывшие члены семьи перестали проживать в жилом помещении нанимателя, они утрачивают равные с ним права. Кроме того, из системного толкования ст.53 и 54 ЖК РСФСР следует, что лицо утратит равные с нанимателем права, вселившись к другому нанимателю в качестве члена его семьи, даже если при этом оно останется в родственных или супружеских связях с прежним нанимателем. В таком случае понятие член семьи нанимателя в жилищно-правовом смысле отличается от того же понятия в семейно-правовом смысле: для целей жилищного законодательства важно не наличие супружеских или родственных связей, а реальное (не мнимое) вселение с целью проживать одной семьей и вести общее хозяйство. Посм. и Ст. 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Там срок 6 мес, и исключения перечислены, когда м.б. больше срок. Ст. 61. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. Вам нужно было давно уже в суд - признавать его утратившим право пользования. ----------ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=89120 При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. и т.д. Неизвестно развелись или нет, м.б. отбывает наказание и нельзя его признать утратившим право пользования, значит и при приватиз. он имеет право и должен предоставить согласие, и доказат. того. что он уже свое право однокр. не использовал.Надо с полной инфой к юристу и готовить иск о призн. утратившим право пользования, и дог. соцнайма на двоих оформить и соотв. на двоих- мать и дочь- приватиз.
  • Григорий Пашинкин
    Вопрос по разделению лицевого счета?. Нужна консультация по такому вопросу: Можно ли разделить лицевые счета по оплате комунальных услуг в муниципальной квартире, если муж и жена в разводе, живут в разных комнатах, но муж отказывае-ся платить уже несколько лет платит за все жена, как заставить платить мужа?
    • Ответ юриста:
      Несмотря на то, что некоторые утверждают, что в муниципальной квартире можно разделить лицевые счета, пока меня никто законодательно в этом не убедил. Есть только судебная практика, к изучению которой меня призывают. В любом случае, если у Вас есть доказательства, что за коммунальные услуги платите только Вы, у Вас есть право подать иск в суд о взыскании задолженности с Вашего мужа за коммунальные услуги и шансы выиграть судебный процесс.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: