Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 136. Плоды, продукция и доходы

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 136]  ✍ Читать комментарий к статье
Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Статья 136

Консультации юриста по ст. 136 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Алексей Помяловский
    ермер Медведев обнаружил в принадлежащем ему стаде пригульную корову. Никому не сообщая об этом, он в течение полутора лет содержал ее и получал хороший надой. Когда собственник коровы Зайцев узнал, что пропавшая у него полтора года назад корова находится у , он потребовал вернуть ее. Медведев ответил отказом, пояснив, что понес значительные расходы на содержание и кормление животного. Кроме того, по мнению , Зайцев пропустил установленный законом шестимесячный срок для истребования коровы. Зайцев предъявил иск в суд, требуя возвратить ему корову, а также теленка, родившегося в период, когда корова находилась у . По поводу понесенных ответчиком расходов Зайцев заявил, что они компенсируются стоимостью полученного Медведевым молока. Медведев исковые требования не признал, пояснив, что приплод от коровы принадлежит ему на праве собственности. Какое решение должен вынести суд? При решении данной задачи укажите, к какому виду объектов гражданских прав относится корова? В чем особенности правового режима данного объекта гражданских прав?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Николай Клюев
    Соседский бык изнасиловал мою корову. Могу ли я считать эту услугу навязанной и не отдавать соседке теленка?
    • Ответ юриста:
      Статья 136 ГК РФ. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Телёнок является поступлением, полученным в результате использования коровы (так же как молоко, навоз, мясо, шкура) . Следовательно, он принадлежит вам, если вы используете корову на законных основаниях (так и вспоминается кот Матроскин :) ) Поскольку корова ваша, значит на законных. Соответственно, телёнок ваш. А о какой услуге вы говорите, непонятно. У вас с соседом был какой-либо договор относительно быка, коровы, телёнка? Если был, перечитайте условия договора и решайте исходя из них. Если договора не было, никаких обязательств из данной ситуации для вас не возникает.
  • Елена Большакова
    Деление имущества при разводе.... Здравствуйте! Скажите пожалуйста, такая ситуация, когда я вышла замуж у моего мужа был счет в банке на определенную сумму, вместе мы прожили 5 лет а браке, и естественно за счет % и этих пяти лет, сумма увеличилась. имею ЛИ Я ПРИ РАЗВОДЕ ЧАСТЬ НА ЭТИ ДЕНЬГИ?
    • Ответ юриста:
      Деньги были положены на счет до брака, то есть единственным собственником этих денег является ваш муж. Согласно ст. 136 ГК РФ, поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании. Иными словами, проценты, полученные от использования денег, принадлежат собственнику этих денег. Вы на эти проценты (их часть) претендовать не можете.
  • Олеся Александрова
    Гражданское право.. Какие нормативные акты нужно использовать при разрешении ситуации: Между собственниками земельных участков возник спор, кто имеет правона сбор плодов. Тот у когона участке растёт яблоня или сосед к которому яблоки с этой яблонипадают на земельный участок. Как разрешить этот спор с юридической точки зрения?
    • Ответ юриста:
      Статья 136 ГК РФ. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.Кто собственник участка и деревьев - того яблоки.
  • Анастасия Жукова
    Кто прав:Кот Матроскин или Шарик:чей телёнок(Гаврюша),родившийся у Мурки?(м/ф "Трое из Простаквашино")
    • Ответ юриста:
      если в договоре проката (аренды) коровы не было на этот счет ничего написано, то по нынешним порядкам будет применяться это:ГК РФСтатья 136. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.иными словами - теленок будет принадлежать дяде Федору (т. к. догвоор поката мог подписать только дядя Федор, а кот и собака не являются субъектами гражданского оборота).
  • Евдокия Алексеева
    Кто может дать комментарий к 135 ст. Гражданского кодекса (пристрой к дому).. Пристрой имеет единые внутридомовые инженерные сети
    • Ответ юриста:
      ст 136 ГК РФ. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Комментарии дать не могу, но похоже пристрой в данном случае является плодом (отростком) дома?
  • Елена Суханова
    Помогите разрешить спор. Очень нужно.. Дугин на 2 года уехал в США, оставив на это время принадлежащую ему спаниеля Алису своему знакомому – охотнику Семенову. Вернувшись в Россию, Дугин явился к Семенову за собакой. Оказалось, что полгода назад Алиса ощенилась. Одного щенка Семенов отдал приятелю, а еще двое оставались у него. Между Дугиным и Семеновым возник спор о том, кому должны принадлежать оставшиеся щенки. Кто прав?
    • Ответ юриста:
      Влад верно говорит. Согласшение в данном случае было заключено устно. Статья 136, 137 ГК. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании. Дугину принадлежит собака, значит и щенята.
  • Павел Цвылев
    каким условиям должна удовлетворять вещь, чтобы быть квалифицированной как плод?
    • Ответ юриста:
      Плодом вещи являются доход, прирост и преимущества, которые дает эта вещь. Плодом права являются доход и преимущества, получаемые в результате использования этого права. Плодом вещи и права являются также доходы и преимущества, которые эта вещь или право обеспечивают посредством правоотношений. Статья 136. ГК РФ (Плоды, продукция и доходы ) Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
  • Алла Рябова
    курица пролезла на соседский огород и снесла яйцо. Кому принадлежит яйцо,хозяину курицы или огорода
    • Ответ юриста:
      Яйцо принадлежит собственнику курицы. Коль скоро вопрос задан в категории "Юридическая консультация", сошлюсь на закон. Согласно ст. 136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
  • Вячеслав Кондрачук
    очень интересно. если берешь на прокат корову ,а она родила теленка то надо отдавать вместе с теленком корову????
    • теленок ваш (того кто взял) если иное не предусмотрено договором
  • Лилия Козлова
    Кому принадлежат фрукты ,упавшие с моего дерева на участок соседа (и наоборот) ?. Мне не жалко фруктов, я их вообще все раздаю, особенно когда урожай яблок- их больше тонны бывает, и я рада отдать, чтобы они не пропали. Прсто мне интересно узнать, что говорит закон о том, что я спросила. Спасибо
    • Ответ юриста:
      Андрей наверно правильно ответил со статьями.А я так - в качестве комментария и ради очков.. .Падальник он и есть падальник. На землю падают перезревшие и больные плоды. Отдайте их все соседу. Ни на что хорошее они не сгодятся, а подворья у Вас, я думаю, нет. И еще, Андрей забыл один момент, в правилах садоводов, дачников и личного хозяйства расписано на каком расстоянии от границы участка должно быть построены строения и, вроде бы, посажены крупные плодовые деревья. :-)) И если плоды все-таки падают к соседу, то.. . кто-то нарушил Устав. :-)Удачи Вам и спокойствия. :-)
  • Валентина Голубева
    кто прав в данной ситуации?
    • Авдотьевна. Надо договариваться! Захочет, отравит из вредности! ( А какой изначально была плата ща услугу? это сколько ж надо было болеть, чтобы телёнка отдать? Хотя если полгода, то вполне достойная плата. Самостоятельно брать плату себе...
  • Денис Джура
    Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых д
    • дети (любые - и свои и чужие)
  • Петр Лашкин
    Помогите решить задачу по праву.Яблоня моя,яблоки падают к соседу,чьи яблоки.?статья.
    • Ответ юриста:
      ст. 209 ГК РФ - сочетании интересов собственника с интересами других, в том числе соседей. Однозначного ответа не даёт, но сосед вправе пользоваться этими плодами - или может самолично в отместку обрезать все ветви выходящие на его участок. По закону строения и деревья должны быть не ближе 1 метра от забора (границы участков)
  • Вероника Щербакова
    Авто стоит на учёте на моё имя, отец ездит по доверенности, в страховке я не указан и прав у меня нет.. Отец в другом городе. Я могу снять снять с учёта и продать без его присутсвия?
    • Ответ юриста:
      Согласно ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Единственная для Вас проблема, при снятии с учета автомобиль надо показать в ГАИ, а так как у Вас нет водительского удостоверения, Вам придеться просить кого нибудь его туда доставить, но не забудьте, что этот кто-то должен быть вписан в страховой полис!!!
  • Валентин Рамзаев
    как получить право собственности. на реставрированный своими силами объект недвижимости или после кап.ремонта если нет собственника а этот объект находиться на арендуемой земле?
    • Ответ юриста:
      Способы приобретения права на объекты недвижимости1. Приобретение права собственности на основании договора. Наиболее распространенный вариант подразумевает наличие договора между сторонами, например, купли/продажи, мены, аренды с правом выкупа.2. Приобретение права собственности в порядке наследования.3. Приобретение права собственности в результате дарения объекта.4. Приобретение права собственности на земельный участок на основании сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного на нем. Из приведенной формулировки следует, что данная причина применима только для земельных участков.5. Приобретение права собственности в результате первичного предоставления объекта - в настоящий момент чаще применяется для земельных участков.6. Приобретение права собственности в результате приватизации.
  • Евгений Поликеев
    вопрос опытным юристам. Гражданка Хромова в связи с отъездом в длительную командировку за границу передала своей соседке на время отсутствия в пользование корову, оговорив, что она должна за ней ухаживать и содержать. Во время действия договора корова отелилась. Соседка решила оставить теленка себе. Вернувшись из командировки, Хромова потребовала возврата коровы и теленка, заявив, что полученное молоко от коровы – вполне достаточная компенсация за содержание коровы. Как должен быть разрешен возникший спор?на основании какой статьи ГК ,просьба всякие глупости не писать ,я просто советуюсь и себя проверяю ,,,
    • Ответ юриста:
      Теленок вместе с коровой должны быть возвращены Хромовой. Основания: статьи 136,137, 301 Гражданского кодекса РФ. Статья 136. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Статья 137. Животные К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
  • Богдан Рычалов
    Между собственникамиприлетающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеетправо на сбор плодов фруктовых дер
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс, Статья 136. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Таким образом, плоды, видимо, принадлежат тому, на чьем участке растут деревья.. . :-))
  • Кирилл Долгонос
    Нужна ваша помощь. Будте добры,помогите,пожалуйста, решить задачу!Спасибо. Задача: Гражданка Хромова в связи с отъездом в длительную командировку за границу передала своей соседке на время отсутствия в пользование корову, оговорив, что она должна за ней ухаживать и содержать. Во время действия договора корова отелилась. Соседка решила оставить теленка себе. Вернувшись из командировки, Хромова потребовала возврата коровы и теленка, заявив, что полученное молоко от коровы-вполне достаточная компенсация за содержание коровы. Как должен быть разрешен спор? Какой статьей руководствоваться?
    • Смотрите условия договора. Согласно ст. 136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.
  • Анастасия Жукова
    помогите! кто прав?как разрешить спор, на какие статьи опереться?. моя тетя в связи с отъездом в командировку длительную за границу, передала своей соседке на время отсутствия в пользование корову, оговорив, что та должна ухаживать и содержать, во время действия договора. корова отелилась, соседка решила оставить теленка себе, вернувшись с командировки моя тетя потребовала возврата коровы вместе с теленком, заявив, что полученное молоко от коровы, вполне достаточная компенсация за содержание коровы..чей теленок??? на какие статьи ссылаться??если придется подавать в суд...уладить мирным путем не получается..
    • Ответ юриста:
      Наталья, смотря что у Вас написано в договоре. Если там указано, что все плоды (прибыль) от имущества (коровы) зачитывается в счет оплаты за содержание этого имущества, то теленок принадлежит соседке, а если Вы специально оговорили о том, что Вы будете платить только деньги, то в принципе в суде можно поспорить. А статьи в ГК, например, можно взять из общей части (в разделе имущественные права) - собственник имущества владеет и плодами от этого имущества, а также несет бремя всех расходов, связанных с ним. С уважением Андрей.
  • Роман Носарев
    задача по гражданскому. В 1995 г. акционерное общество «Промстрой» и общество с ограниченной ответственностью «Строй-проект», участвующие совместно в реализации строительных программ, учредили ООО «Взрыво-техника». В числе основных направлений деятельности нового ООО было проведение специальных работ по расчистке участков под новое строительство и снос зданий и сооружений с применением взрывчатых веществ. На указанный вид деятельности ООО «Взры-вотехника» были получены соответствующие разрешительные документы. В течение двух лет товарищество проводило взрывные работы с применением приобретаемых на эти цели взрывчатых веществ. В 1997 г. учредители не смогли достигнуть принципиальной договоренности по вопросам управления ООО «Взрывотехника». Это повлекло конфликт между ними и как следствие — решение о ликвидации общества. После ликвидации и расчетов с кредиторами оставшееся имущество ООО «Взрывотехника» было распределено между учредителями. В собственность к АО «Промстрой» в числе прочего перешло значительное количество зарядов для проведения взрывных работ. Руководство АО «Промстрой» распорядилось перевезти заряды на загородный склад для хранения на случай возможного повышения цен на аналогичную продукцию, чтобы в дальнейшем реализовать заряды и получить прибыль. Правомерно ли АО «Промстрой» приобрело право собственности на указанное имущество? С каким из оснований, предусмотренных законом, можно связать возникновение у АО «Промстрой» права собственности на заряды? Вправе ли АО «Промстрой» владеть таким имуществом и каковы пределы, установленные для подобного владения? Кто, при каких условиях, в каком порядке может требовать принудительного отчуждения этого имущества? Будет ли подобное отчуждение носить характер конфискации или реквизиции?
    • Ответ юриста:
      3 абзац п 2 этой статьи :) Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
  • Даниил Хованский
    Про раздел тмущества. Влпрос внутри. Если до свадьбы квартира принадлежала одному из супругов, а в браке они сделали полный ремонт, то придется ли делить квартиру? Слышала, что да. А подарки, подаренные одному из супругов (к примеру, бытовая техника), тоже что ли становятся совместной собственностью?
    • Плохо слышали. Делить квартиру не придется. Подарки тоже не делятся.
  • Павел Правосудов
    Подскажите момент перехода права и собственности
    • Ответ юриста:
      право переходит:1 в момент регистрации перехода права (если сделк подлежит регистрации)2 в момент совершения сделки (если сделка реальная)3 в момент, оговоренный сторонами в договоре или иным образом (если сделка концессуальная)Собственность переходит тогда, когда одна сторона передает, а другая принимает вещь (для недвижимости составление акта приема -передачи сторонами обязательно)
  • Елизавета Соколова
    Каковы основания возникновения права собственности акционерных обществ?. При образовании ОАО "Союз" и его уставе в качестве источников формирования имущества акционерного общества были названы: обобществление имущества, создание его в процессе предпринимательской деятельности, гражданско- правовые сделки, включая договоры дарения с коммерческими организациями, преобретение имущества по иным основаниям. Каковы основания возникновения права собственности акционерных обществ? Правомерна ли запись, сделанная в уставе ОАО "Союз"?
    • Ответ юриста:
      Глава 14. ГК Приобретение права собственности Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
  • Полина Суханова
    Помогите решить практическую задачу.. 1. Решите практическую ситуацию.Герои мультфильма «Каникулы в Простоквашино» дядяФедор, кот Матроскин и пес Шарик взяли напрокат корову. Во время действиядоговора корова отелилась. При возврате предмета договора возник вопрос о передачевместе с коровой и теленка. Однако кот Матроскин считал, что теленок, как имолоко, сметана, масло, является поступлением от коровы, а значит долженпринадлежать арендаторам, а не собственнику коровы.Как на самомделе разрешить данную ситуацию?
  • Кристина Воробьева
    Что является доходом владельца земельного участка?
    • Доход владельца земельного участка Владелец участка, сдавая его в аренду, получает арендную плату. Именно она и является его доходом. Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать. Ведь согласно статье 606 Гражданского...
  • Валентин Коновальчук
    Кому принадлежат упавшие яблоки, гр."А", или гр."В"???. Яблоня растет у гр. "А" недалеко от забора и часть яблок падает на территорию соседа гр. "В". Вопрос: кому принадлежат упавшие яблоки и те, которые висят еще на дереве, но находятся над территорией гр. "В"? Каким Законом это определено?
    • Ответ юриста:
      Статья 136. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Плоды принадлежат собственнику яблони.
  • Даниил Роговиков
    Помогите ответить на вопросы!!!
    • (1).Разница в административно-правовом статусе государственных и негосударственных организаций Государственные и негосударственные организации представляют собой особую разновидность коллективных субъектов административного права, которые...
  • Валентина Молчанова
    к юристам: есть ли какой-то установленный процент платы за пользование чужим оборудованием есть нет договора. (Об. (Оборудование принадлежит Андрею - брату мужа, оно в кредите. Год мой муж платил кредит, т. к. пользовался им (оборудованием) , а вчера брат предъявил счет, якобы любой юрист скажет, про этот некий %.
    • Ответ юриста:
      Нет никаких установленных процентов. Плата за аренду - должна быть указана в договоре аренды. В остальном- вопрос слишком общий. Вот норы ГК РФ об арендно плате, читайте, анализируйте Статья 614. Арендная плата 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) . Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
  • Андрей Фундуклеев
    я имею 34 дома. Моя сестра 14 часть. Какие права я имею и моя сестра.
    • Ответ юриста:
      Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом . Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  • Раиса Боброва
    В чем отличие права собственности от владения?
    • Ответ юриста:
      Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе своим имуществом: а) владеть, т. е. реально им обладать; б) пользоваться, т. е. извлекать из него выгоду, для которой имущество предназначено; по общему правилу именно собственник получает от своего имущества плоды, продукцию и доходы ; в) распоряжаться, т. е. определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог и т. п. Помимо названных собственник обладает правами, перечисленными в п. 2 ст. 209. Он может использовать свое имущество в предпринимательских целях и даже уничтожить его, если этим не будут нарушены нормы закона или иных правовых актов, а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Передавая отдельные полномочия (владения, пользования и даже распоряжения) , лицо своего права собственности на имущество не теряет. Под владением понимается осуществление физической власти над вещью, например проживание в жилом доме, охрана иного объекта недвижимости.
  • Вера Морозова
    Что значит "Лошадь сдается в аренду"? Очень часто вижу объявления о сдаче лошадей в аренду\пол аренды.Что это значит?
    • Домашняя лошадь (лат. Equus ferus caballus) животное семейства непарнокопытных, одомашненный и единственный сохранившийся подвид дикой лошади (Equus ferus), вымершей в дикой природе, за исключением небольшой популяции лошади Пржевальского...
  • Вадим Хабалов
    чем договор ренты отличается от договора аренды?
    • Ответ юриста:
      Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Итак, в случае ренты - имущество получателя ренты переходить в собственность плательщику ренты, то есть во владение, пользование и распоржения, а в случае аренды - во временное владение и (или) пользование. Что касается взаимных выплат: при ренте это может быть денежная сумма, а может быть предоставление средств на его содержание или что-либо иное. В случае аренды - преимущественно это денежные суммы, если иное не будет предусмотрено договором.
  • Эдуард Юрчук
    Чем отличается договор аренды от договора проката?
    • Ответ юриста:
      По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Договор проката является публичным договором Это только основные отличия.. . А их немало...
  • Маргарита Максимова
    Где скачать шаблон договора аренды торгового помещения?. С арендодателем договорились на формальный договор, с графиком платежей.
    • Ответ юриста:
      Образец договора аренды нежилого помещения Договор № ___ аренды нежилого помещения город Москва __________ 2012 года ООО "Иванов", в лице Директора Иванова И. И. , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО "Петров", в лице Директора Петрова П. П. , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) нижеследующем. 1. Предмет договора. 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 100 кв. м, расположенное по адресу: 123456, РФ, Московская область, г. Видное, ул. Алексея Панова, 8, помещение № 20, и имущество, находящееся в нем, в целях размещения офиса Арендатора, и обязуется вносить арендную плату в размерах и в сроки определенные Договором. 1.2. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1. Договора принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 99-АБ № 123456. 1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество, указанное в п. 1.1. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора. 1.4. Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи (приложение 2 к Договору) , составляемому в виде письменного документа, который заверяется подписями и печатями сторон. 1.5. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору исключительно для видов деятельности, предусмотренных его Уставом. 1.6. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1 к Договору и также как приложение 2 является его неотъемлемой частью. 1.7. Плоды, продукция и доходы , полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. 1.8. Сдача Арендодателем объекта аренды Арендатору во временное пользование не влечет передачи права собственности на него. 1.9. Сдача объекта аренды в субаренду запрещена. 2. Срок действия договора. 2.1. Договор заключен на срок с 1 августа 2012 года по 29 июля 2013 года включительно. 2.2. Договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях лишь, в том случае, если ни одна из Сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменной форме. 2.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок после истечения срока действия Договора. 3. Обязанности сторон. 3.1. Арендодатель обязуется: - в течение пяти дней со дня вступления настоящего договора в силу, предоставить соответствующее помещение Арендатору во временное пользование в технически исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации; - обеспечить доступ сотрудников Арендатора в арендуемые им помещения в согласованном Сторонами порядке и передать ключи от арендуемого помещения; - осуществить передачу объекта аренды по акту приема-передачи (приложение 2 к Договору) , подписание которого обеими Сторонами свидетельствует о фактической передаче объекта аренды; - ежемесячно передавать представителю Арендатора счета на оплату аренды помещения и услуги телефонной связи; - в случае отчуждения объекта аренды информировать об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до совершения сделки; при этом переход права собственности на объект аренды Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора; проверьте почту!
  • Артем Лавренцев
    кому принадлижат щенки? согласно какой статьи?. Кошкин на два года уехал в США, оставив на это время принадлежащую ему таксу Секунду своему знакомому охотнику Семирамидову. Вернувшись в Россию, Кошкин явился к Семирамидову за собакой. Оказалось, что полгода назад Секунда ощенилась. Одного щенка Семирамидов отдал приятелю, а еще двое оставались у него. Между Кошкиным и Семирамидовым возник спор о том, кому должны принадлежать оставшиеся щенки.
    • Ответ юриста:
      Статья 136. Плоды, продукция и доходы Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) , принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Статья 137. Животные К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. ну а кому принадлежат-то, надеюсь, додумаешься???
  • Иван Яхяев
    понятие и функции аренды,ее принципы и разновидности!!!!
    • Аренда регулируется главой 34 Гражданского Кодекса РФ - http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату...
  • Лилия Яковалева
    а правда что у нас в стране такой закон, если разводятся молодые люди, то все имущество делится пополам?
    • Если есть документы, доказывающие, что это всё купили её родители, то ему ничего не достанется.
  • Антонина Данилова
    Поясните следующую статью!!!. Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Я могу брать с другого собственника деньги за сдачу им его доли в коммунальной квартире?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Из сказанного можно сделать два важных вывода. Во-первых, при принятии решения о передаче в пользование части общего имущества собственники должны определить порядок использования арендных платежей. Допускается не только направлять полученные средства на содержание и ремонт дома (такой вариант встречается чаще всего) , но и распределять их между собственниками (пропорционально площадям помещений) с выплатой наличными либо зачетом в счет платы за жилое помещение. И поскольку законодательством не предусмотрено иное, одни собственники вправе получать денежные средства на руки, а другие - направлять в счет оплаты услуг управляющей организации. Повторим, эти условия должны быть отражены в решении общего собрания собственников помещений, а также в договоре аренды (если обязанность по распределению арендной платы среди собственников возложена на арендодателя) . Во-вторых, фраза "доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества" означает, что арендная плата поступает в общую долевую собственность собственников помещений. Другими словами, доход возникает именно у собственников помещений, а не у лица, уполномоченного ими на сдачу имущества в аренду. Только это не жилищный, а гражданский кодекс.
  • Яков Герцен
    Имеет ли право арендодатель требовать с арендатора значение среднего чека и скорость выноса блюд(общепит)?Зараннее спаси. На основании чего?
    • Ответ юриста:
      Не аренда, а рента получается. Дополнительное соглащение противоречит закону, так плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Его дело передать имущество, а Ваше дело внести арендную плату. А средний чек и скорость выноса может говорить о повышении арендной платы в будущем.
  • Иван Логашев
    Чей теленок из мультика Простоквашино?
    • матроскин прав все что дает корова наше) кота матроскина А это как в контракте прописано . матроскин) собственность Матроскина, а корова - собственность колхоза простоквашино Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного...
  • Федор Шатоха
    Законно ли требовать с арендатора подвального помещения установить подиум под товар высотой 50 см.товар мебель.
    • Ответ юриста:
      Евгения, Вы сам договор почитайте внимательно, там все должно быть обозначено! Статья 606. ГК РФ Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Статья 611. ГК РФ Предоставление имущества арендатору 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.) , если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. 3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. Статья 616.ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Статья 623.ГК РФ Улучшения арендованного имущества 1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. 2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. 3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. 4. Улучшения арендованного имущества , как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: