Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 222

Консультации юриста по ст. 222 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Ксения Королева
    зем,уч-к был предоставлен для стр-ва гаража, сразу гараж полностью не был построен, некто достроил стену и крышу, гараж по суду числится за мной,земля в собственности , некто подал в суд, по зкспертизе я должна выплатить руб, законно ли это у нас гаражи продают по / объявление в газете/ у него пропущен срок исковой давности, он подавал иск о лишении меня собственности на гараж - было отказано по сроку исковой давности, он подал в суд не неосновательное обогащение, суд не учел срок исковой давности, что делать и почему не была учтена и ст,61
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Роман Ярополов
    Дорогие Юристы! Помогите решить задачу по земельному праву. АО «Пламя» занял 5 га земель, расположенных в полосе отвода шоссейной дороги Пермь-Екатеринбург, под посев кукурузы. В июле этого же годы, в связи со срочно возникшей необходимостью управление автотранспорта заняло 3 га указанных земель под складирование строительных материалов. При этом были компенсированы все затраты, связанные с посевом, стоимостью семян, удобрений, а также уходом за посевами. АО потребовал возмещения также стоимости выращенной, но неубранной продукции. Однако управление автотранспорта удовлетворить это требование отказалось, а правление АО обратилось в суд, который рассмотрел материалы и принял решение об удовлетворение иска. По кассации управления автотранспорта прокурор опротестовал решение суда. На чем основан протест прокурора и подлежит ли он удовлетворению?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Инна Соболева
    как зарегистрировать самовольно построенный дом?
    • Данный вопрос можно решить только в судебном порядке! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ! :)
  • Ксения Крылова
    Самовольная постройка ? Гараж.. Уважаемые юристы!Какие особенности правового регулирования самовольных построек и в каких случаях допускается предоставление земельных учкастков под гаражи на придворовых территориях.Пупкин в 2005 г. установил гараж на территории жилого дома и тем самым занял Зем.уч. площадью 18 м.кв., относящихся к землям общего пользования. У него нет каких-либо правоустанавливающих документов.Сейчас он привлече к административной ответсвенности.Главный архитектор сказал до такого-то числа чтобы все снесли к черту ( преписание о демонтаже обосновывает отсуствием документов, подтверждающих , а также разрешения на стоительство, акта ввода в эксплуатацию)отвод земельного участка под строительство)В срок явно не укладываюсь? Что мне грозит? могу ли я обжаловать действия должностных лиц?
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок относится к общей собственности многоквартирного дома. В соответствии со ст. 222 ГК, на который верно ссылается ВВЛ, суд может признать право собственности на Вашу совершенно очевидно самовольную постройку только при наличии согласия собственника земельного участка. В общем, если согласия собственников дома (в состав которых входит и местная власть в отношении неприватизированных квартир) не будет - никаких вариантов по сохранению гаража нет, хотя попробовать надо. Если дом небольшой - побегайте по жильцам. Относительно сноса и его сроков, если вы отказываетесь, то власти рисковать не будут и обратятся в суд с иском о сносе гаража. А это уже совсем другие сроки. В конце концов, если Вы не сопротивляетесь, то срок сноса Вам и так продлят - на кой администрации геморрой с судебной тяжбой.Итог: срок можно попросить продлить; грозит штраф и затраты на снос; обжаловать действия властей можно, но Вы не указали какие действия.
  • Зинаида Пугачева
    о сносе самовольной постройки. имея в собственности жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи, перестроила его. на месте старых задних построек выстроила новые, захватив при этом сени, амбар и старую избушку, которая была за сеными, а сам основной дом снесла, осталась только заваленка (планирую достраивать, завезен стройматериал). получилось так, что дом и старый и новый стоит на меже. при строительстве границы участка установлены не были. соседи подали в суд о сносе моего дома (свидетельство о собственности на дом и землю и межевание све есть), но исковое заявление ничем не подкрепили кроме своего недовольства и якобы я нарушаю моральную сторону их жизни. суд затребовал экспертизу строительную, но они отказались оплачивать, а я отказываюсь оплачивать. т.к. у меня дом оформлен в собственность и земля. права ли я и чем я могу доказать, что мой дом не самовольная постройка. этот дом мое единственное жилье и мне негде больше жить. даже если его прийдется переносить он все равно будет проходить по меже (как было изначально) и его длина останется такой же как и сейчас.
    • Ответ юриста:
      До конца не понял Ваш вопрос. Вы говорите, что у Вас есть документы на дом и земельный участок. Они прошли регистрацию в УФРС? Если прошли то дом (перестроенный) не является самовольной постройкой, так как узаконен. Если же регистрация не проводилась, то посмотрите статью 222 ГК РФ и разберитесь какие права соседей могут быть нарушены: жизнь, здоровье, имущественные права. Что же касается строительной экспертизы то рекомендую не платить и в этом случае суду будет невозможно установить нарушение Вами их прав и должен будет руководствоваться только Вашими документами.
  • Вадим Юрин
    о самовольных постройках. в 1975 году по договору купли-продажи был приобретен каркасно-насыпной дом. Договор был совершен в домашних условиях, и соответственно в то время нигде не зарегистрирован. При оформлении в дальнейшем технического паспорта, выяснилось: дом являлся самовольной постройкой и техпаспорт был выдан не на имя нынешнего владельца, а на имя первого хозяина, давно умершего (!!!) на момент выдачи техпаспорта. В течение всего этого времени покупатель открыто пользовался имуществом, платил все налоги, сборы и т.д., и квитанции об уплате приходили на имя НОВОГО владельца. Сейчас человек решил оформить в собственность землю, т.к. дома идут под снос, но получил отказ, с мотивировкой о необходимости оформить право собственности на данный дом в судебном порядке. Как быть со ст. 222 ГК вот в этой части: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Как быть????
    • Ответ юриста:
      Я считаю, что сначала нужно оформить землю, чтобы данный участок был официально предоставлен под возведенную постройку, только тогда можно будет в судебном порядке признать собственность на дом. Здесь есть два слабых момента: сделка по приобретению самовольной постройки ничтожна (считай что ее вообще не было). Давность владения на самовольные постройки не распространяется. Так что думаю - единственный выход - это получить всеми правдами и неправдами сначала ЗЕМЛЮ под строительство, а потом оформлять домик как-будто только построенный. А еще мне непонятно откуда мог взяться техпаспорт на самовольную постройку?
  • Игорь Гришечкин
    Как узаконить самовольно построенный гараж?. Построен в 1998 году, право узаконить его по срокам давности (15 лет) не наступило. Право собственности на землю тоже нет. Даже не знаю с какой стороны подступить. По закону, чтобы получить право собственности на гараж - надо, чтобы земля была в собственности. А чтобы землю оформить в собственность под гаражом, надо чтобы гараж был в собственности Может есть кто из Оренбурга, кто этот вопрос может решить Напишите. Или так может кто дельный совет или ссылку подбросит
    • Ответ юриста:
      Начинать надо с земельных отношений. На чьей земле выстроен гараж?? ? Вы могли построить гараж без соответствующего разрешения на земельном участке в своем домовладении. В этом случае, если не нарушаются нормы отступа от зем. границ соседа (ей) узаконить постройку, как правило, не представляет труда. А вот, если, просто поставили гараж на земле, принадлежащей "муниципалам" - где Вам понравилось или, где Вам удобно, то эта самовольная постройка скорее всего будет снесена. Практика показывает, что такие незаконные постройки власти не разрешают узаконивать. Более того, при обращении к Властям за разрешением, вполне можете "нарваться" на штраф и сноситься самовольная постройка будет за Ваш счет.. . Имейте это ввиду.. . И сроки (15 лет) Вашего владения незаконной постройкой не влияют на ее приобретение в собственность. При обращении в суд с подобным иском власть еще "повесить" на Вас не только судебные расходы, но и будете платить за пользование землей в течении N-го количества лет (если докажете) , плюс земельный налог...)) ) Ваш иск может обратиться в большие расходы против Вас...
  • Алена Дорофеева
    Как узаконить самовольную застройку 30-х годов?
    • Ответ юриста:
      Придется обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку. Для того, чтобы выиграть это дело необходимо, чтобы земельный участок на котором возведена постройка был предоставлен вам на заклнных основаниях. Если участок Вам был предоставлен как это было принято в 30-е годы под застройку, то в суд необходимо представить договор застройки и в обязательном порядке технический папорт на дом
  • Григорий Кожарский
    как оформить самовольную постройку и землю под ней если земля раньше не предоставлялась?
    • право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которое имеет на праве собственности, в пожизненном наследуемом владении либо в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка.
  • Алина Степанова
    Я построил самовольную постройку - магазин, разрешение на строительство не было, земля в аренде, можно признать собстве
    • Ответ юриста:
      Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью гражд Исходя из этих положений ст. 222 ГК РФ, оснований для признания права собственности на постройку у Вас нет. Если участок выкупите, и станете собственником, тогда шансы появятся.
  • Екатерина Давыдова
    Самовольная постройка . Гаражный кооператив с 76 года. Земля не в собственности. Пришла повестка в суд. Истец - администрация города. Какие есть варианты узаконить гаражи?
    • Ответ юриста:
      Нужно признавать право собственности на самовольную постройку. Насинайте делать градостроительный план и землеустроительное дело. Сходите в сан-эпид. станцию, пожарникам, энергетикам, водоканалу.. . что ваши гаражи построены с соблюдением всех норм. Закажите экспертизу о том что конструкции крепкие и не обрушатся.
  • Валентина Куликова
    как узаконить самовольную постройку? сначала оформлять землю или строение?
    • Ответ юриста:
      это долгая и дорогостоящая процедура. к исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку необходимо приложить: 1. Документы, подтверждающие факт возведения истцом самовольной постройки. Примеры: договоры подряда и акты приемки работ по возведению постройки, документы, подтверждающие расходы на строительство, понесенные истцом. 2. Документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам. Пример: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие записей о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества. 3. Документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес. Пример: выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданная органом технической инвентаризации недвижимого имущества, и соответствующая адресная справка. 4. Документы, подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам. Примеры: санитарно-эпидемиологические заключения, заключения экологического аудита, документы государственных органов охраны окружающей природной среды, заключение технического обследования, справки органов по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям о соответствии возведенной постройки противопожарным нормам. 5. Документы, иным образом подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Примеры: письма владельцев соседних строений, земельных участков либо совладельцев земельного участка. 6. Если истец осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, он должен подтвердить, что участок будет ему передан. Например, он может приложить проект постановления о предоставлении ему в будущем участка для эксплуатации постройки или письмо органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, в котором тот выражает намерение передать истцу этот участок.
  • Вадим Бурлин
    Узаконить самовольную постройку наследнику после сентября 2006 года?суд отказал признать право собственности не их земля
    • Самовольная постройка - следовательно на земле не оформленной под строительство. Информации мало. Ранее на каком праве принадлежала земля кому-нибудь?
  • Денис Ольховский
    Подскажите,где скачать полную версию "Искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку"?
    • Полная версия это: Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка + шаблон вроде такого [ссылка появится после проверки модератором] + ваши документы + консультация юриста.
  • Алексей Плавтов
    Самовольная постройка .. У нас самовольная постройка (штамп на техпаспорте). Договор аренды земельного участка истек в 2001 году. Ежегодно приходит налог на строение (и мы платим), хотя по ст. 222 ГК РФ - это не собственность. Так же оплачена арендная плата на землю до конца 2008 г., а договор считается недействительным. Хотим все оформить по закону в собственность. За что взяться в первую очередь - за землю или за дом?
    • Ответ юриста:
      Автор, вы к сожалению, при формулировке вопроса смешали всё в одну "кучу". Налоги регулируются не ГК, а НК и ст 222 никак не соотносится к налогам, если бы была собственность, то платили бы другой налог (кстати на несколько порядков больше) , а за строение - предусмотренный обязательный налог, до тех пор пок не станет собственностью.По аренде - указываете, что платитили до конца 2008 г, а договор аренды не действиетльный, закончился в 2001 году.. . В чем заключались сложности пролонгировать (продлить) договор? Был отказ в продлении или сами пропустили момент? Тогда на основании чего проплпчивали аренду? В любом случае нужно начинать с оформления з/у. Узаканивание самовольной постройки только через суд.Думаю, что самостоятельно вы этот процесс не осилите, не месте обратитесь к адвокату или юристу, специализирующимся на такого рода делах.Но не факт, что желаемое будет достигнуто. Даже на вскидку - много подводных камней.
  • Александра Козлова
    Самовольная застройка на чужом земельном участке!. Господа, просвятите пожалуйста в следующем вопросе. Я в разводе, бабушка жены подарила участок мне и сыну в равных долях 2 года назад. Участок пустой, без застроек. 1 год назад мать жены начала активно посещать участок и производить самовольную посадку разного урожая, теперь я узнаю от соседей что на участке появился дом, колодец, проведено электричество. Я как собственник разрешение на строительство не давал. Участок выставлен на продажу. ВОПРОС: Каким юридически грамотным способом я могу заставить бывшую тещу очистить свою землю от ее застроек и освободить территорию, или я могу продать участок со всем тем что теща там построила?
    • Обращайтесь в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольных построек или признании за вами права собственности на них !
  • Виктория Ершова
    Сколько сремени нужно пользоваться самовольной постройкой, чтобы на основании давности пользования ее узаконить?. Очень долго длится суд по сносу незаконной построки. Имеется ли вероятность, что ее узаконят лишь на основании давности пользования ею?
    • Ответ юриста:
      нет, такой вероятности нет, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав в силу незаконности ее возведения, следовательно кней не применимы и нормы о возникновении права собственности в силу приобретательной давностипосмотрите практику - такая имеется, а также публикации в вестнике ВАС РФ и журнале "Арбитражная практика", реквизитов практики и журналов подсаказать не могу, так как не помню, но читал буквально пару месяцев назад. и еще посмотрите сайт ВАС, там обзоры различных арбитражных судов выложены, этот вопрос там тоже рассматривался
  • Владислав Горемыкин
    Самовольное строительство ограждения земельного участка
    • Самовольное, строительство огараждения участка, быть может...если он ваша собственность..)))так что городите заборы...Но если в кот.пос....то у вас есть свой устав...так как охрана единая....
  • Елизавета Давыдова
    сколько стоит легализация самовольной постройки? Непосредственно гаража
    • Сколько стоит легализация НЕЗАКОННОй постройки это к корумпированнным чиновникам. А вот сколько стоит снос самовольной постройки за ваш счет, как положено по закону поинтересуйтесь в строительных фирмах.
  • Зинаида Соболева
    Что выгодней? Согласовать все проекты или самовольно построить дом на своей земле а потом оплатить штраф?
    • Ответ юриста:
      Что бы там у Вас ни было "своего" - земля, дом или ещё что - законы Вы должны соблюдать. Делать ВСЁ, что захотите, пусть даже со своим имуществом - Вам не позволят. Делать можно В РАМКАХ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗАКОНОВ, регулирующих те или иные правоотношения. . Моё мнение: выгоднее получить разрешение на строительство. Получайте его со знанием закона (чтобы было без проволочек, чтобы знать, где Вы должны ждать, а где - с Вас тянут деньги) - и всё. Потому что если Вы построите жилой дом и другие объекты капительного строительства (например, баню) БЕЗ разрешения - Вас не только оштрафуют, но также Вы рискуете сносом Ваших самовольных построек.. . Да, суды идут навстречу и узаконивают постройки - но подсуетиться перед судом Вам всё равно придётся, только уже в экстренном порядке, и "обежать" все те же службы, понервничать.. . Кто не верит - загляните в Градостроительный кодекс (кажется, статьи с 51 по 53) - там написано, НА ЧТО нужно разрешение, кто его даёт, в какие сроки и после предоставления каких документов.
  • Юрий Водорезов
    чем отличается реконструированное здание от самовольной постройки?
    • Самовольная постройка - это "домик дядюшки тыквы" - эту постройку нельзя сравнивать ни с какой другой, т. к. она вне закона.
  • Василий Кашперко
    считается ли самовольной постройкой киоск обложенный кирпичом и стоящий на арендованной земле
    • Ответ юриста:
      Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Самовольная постройка - если нет разрешения на ее строительство, или земля не для этих целей. Если киоск передвижной - не считается
  • Андрей Турянский
    Самовольная Постройка.. кто знает где можно найти (если вообще такое есть), количество самовольных построек за 2010 или 2009 год?
    • Зайдите на сайт..., человек и закон... или канала РТ...! Ну а гитару..., лично моё субъективное мнение..., держать надо по другому...!
  • Лариса Куликова
    • сносите
  • Георгий Милехин
    как легализовать самовольную постройку. Кто знает, как легализовать самовольно построенный дом на садовом участке. Куда обращаться, где регистрировать. Какие подводные камни есть? Земля в собственности, дом строила фирма, но в силу обстоятельств в договоре записан заказчиком брат собственника, и в там же неправильно указано (в договоре) что земля принадлежит заказчику. Что посоветуете, как зарегистрировать дом и именно на собственника земли
    • по законуо дачной амнистии иди в БТИ пуст совершат обмерисделают паспорт с краснымилиниями незаконная постройка а потом в регистрационную палату, заполниш декларацию госпошлину 200 рублей и станешь счастливым налогоплательщиком
  • Инна Волкова
    Снос самовольной постройки. Совсем запутался в данной ситуации. Город ( Администрация ) дали нам в бессрочное временное пользование земельный участок.Для застройки его домами ( гос. программа ) На данном земельном участке находится самовольная постройка. Администрация города возложила ( пытается ) на нас ответственность по сносу данной постройки.мативирую тем что мы являемся землепользователем данного участка. вопрос: имеем ли мы право обращаться в суд по сносу, или это должен делать город( так как он является собственником данного участка ) мы только арендаторы. помогите разобраться.
    • Ответ юриста:
      В суд обратиться, вы имеете право. Но и у лица, осуществившего самовольную постройку на земельном участке, принадлежащем другим лицам, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования, есть право на возмещение владельцами участка расходов на постройку. Размер возмещения определяется судом. Если судом, право собственности на самовольную постройку не признано, то "самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет... " (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ) . Ищите "самовольного постройщика".
  • Максим Валухов
    Как узаконить самовольно построенный гараж ?
    • Не совсем понятно- земля приватизированна- значит она у Вас в собственности- значит гараж не является самовольной постройкой- самовольной постройка является только построенная на чужой земле- на своей Вы можете строить все что хотите...
  • Сергей Племянников
    сосед самовольно построил дом на участке моей знакомой,земля в собственность не оформлена,что делать?Дом стоит 5млн.. Получено свидетельство недавно, но межевание было сделано с грубыми ошибками, площадь и местоположение участка неверно указаны, поэтому все нужно менять через суд, а сосед требует продать землю, причем за копейки...
    • Только в суд.
  • Дарья Баранова
    самовольную постройку (пристройку к жилому дому,) оформлять через суд или сначала в ОМСУ. Приусад Участок в собственнос. личное подсобное хозяйство, приусадебный участок в собственности
    • чтобы оформлять через суд надо сначала получить отказ от ОМСУ. поэтому обращайтесь сначала к ним, может и получите положительный ответ. хотя конечно вряд ли
  • Диана Сорокина
    Как узаконить самовольную постройку если нет разрешение на стр-во, не проекта дома? ( на собственном садовом участке)
    • Дать взятку.
  • Олеся Сидорова
    подскажите как узаконить самовольную застройку,Смотри внутри. дом на матери,точнее нужно признать за ней право собственности, мать умерла,земля не выделялась. кто знает подскажите пожалуйста,заранее спасибо.
    • Сачало нужно принять наследство а затем наследниам узаконить самовольную застройку.
  • Олег Короленко
    Сколько стоит узаконивание самовольного строительства. От какой суммы и до какой суммы.
    • Очень сильно зависит от того, что построено и где (в каком населенном пункте). У нас в городе (вместе со штрафами) от 800 у. е. Люди говорят, что получение разрешения и составление проектной документации обходится дороже, чем узаконивание и...
  • Жанна Волкова
    Является ли самовольной постройкой частный дом, построенный на собственном участке, по нигде не утвержденному проекту. Участок был отдан управлением бывшего овхоза под строительство еще в 90-х гг. В 2007 был приватизирован. В 2009 закончено строительство. Нужно ли судиться, чтобы доказать, что дом твоя собственность?
    • Ответ юриста:
      если участок оформлен в собственность для ЛПХ или ИЖС, а дом уже построен, то приходится делать все "задом-наперед" : собственник берет разрешение на строительство (идите к гл. архитектору в администрацию, там же скажут какие еще нужны согласования) , а месяца через 2-3 оформляет уже ввод дома в эксплуатацию и регистрирует его в ФРС
  • Евдокия Рябова
    самовольная постройка. Жилой дом - самовольная постройка 1949 года постройки, был приобретен моими родителями по расписке в 1970 году, указанный документ не сохранился. Земельный участок, на котром расположен дом не выделялся под строительство, а был самовольно захвачен прежними владельцами дома. Мне необходимо признать право собственности на указанный объект недвижимости. Как поступить? Если на земельный участок нет ни каких прав, за весь период моего проживания ни со стороны Мэрии или Администрации не поступало требований об освобождении данного объекта недвижимости. Можно ли признать право собственности на данный объект в порядке приобретательской давности, или же признаем право на самовольную постройку?
    • в суд с иском по части первой Вашего вопроса (приобретательная-сроку владения)
  • Юрий Метт
    Самовольная постройка и наследование что надо делать?
    • Сломать постройку и наследовать что есть. P.S. Блин, статус "мудрец, а до сих пор нормально вопрос со всеми комментариями не может задать...
  • Анна Денисова
    Как узаконить самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности?. Постройка возведена после 2006 года.
    • Ответ юриста:
      "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 222. Самовольная постройка 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
  • Михаил Дворкин
    Чем грозит самовольная постройка дома, на прилегаещем рядом с домом участке. Наш дом на окраине села, дома по улице только нечетные, с другого конца улицы, началась застройка домов счетной нумерацией. Мы же куда только не обращались, что бы получить участок напротив дома и построить дом, но только разводили руками. А что если самовольно построить. Как возможно будет защитить постройку или строительство.
    • это очень долгая процедера. вам необходимо очень многое доказать. лучше все сделать по закону! проблем и затрат будет гораздо меньше. сделайте администрации предложение от которого они не смогут отказаться!
  • Валентин Данилов
    Подскажите как подать в суд на признание права собственности на самовольное строительство и кто должен быть ответчиком
    • Ответ юриста:
      Обращаетесь в суд с иском ( ст. ст. 131, 132 ГПК РФ ) о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 ГК РФ ) ! Цена иска - инвентаризационная стоимость строения, ответчик - администрация муниципального образования ( орган местного самоуправления ) !
  • Маргарита Большакова
    • ч. 2 ст. 222 ГК РФ Правом требовать сноса самовольной постройки наряду с собственником, субъектом иного вещного права на земельный участок, законным владельцем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, обладают и иные...
  • Кристина Захарова
    Самовольная постройка . Может ли суд признать факт самовольной постройки жилого дома, если земельный участок находится в собственности (есть Свидетельство о госрегистрации земельного участка Вид права: Собственность; Объект права: Зем. уч, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; Ограничений (обременения) права - нет) ? И в какой суд обращаться с иском о признании права собственности на дом, как на самовольную постройку? Спасибо.
    • Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 ГК РФ ) !
  • Анна ?ковалёва
    Как узаконить самовольную постройку, если она построена на участке земли нам не принадлежащей?. Мы купили этот объект, потом сделали там капремонт, никто не позаботился о том что бы поинтересоваться, а потом выясняется что земля в собственности РФ, этот объект признают самовольной постройкой в БТИ, а фидералы говорят что нет оснований выделять этот участок
    • Никак не узаконите, пока земля не в Вашей собственности
  • Юрий Фирюбин
    Какие самовольные постройки в частном жилом доме не нужно узаконивать?
    • Если личная земля, то не думаю что надо узаконивать. но придерживаться пожарной безопасности надо.
  • Александра Борисова
    самовольная постройка. как признать право собственности на самовольную постройку, если на неё никаких документов нет? Но земельный участок в собственности.
    • оооооооооооо целая элопея ...куча согласований ...начиная от пожарников и до комитета по архитектуре. . и через суд.. Но уже хорошо что земелька в собствености. . Кстати что за самовольная пристройка?.. тоже многое зависит...