Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 554]  ✍ Читать комментарий к статье
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Статья 554

Консультации юриста по ст. 554 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Евгений Дубовик
    Помогите, юристы, по вопросу определения цены иска, пожалуйста! (вопрос внутри). Договор купли-продажи недвижимости. Цена в сделки договоре - 40.000 (сорок тыс.) рублей. По результатам инвентаризации недвижимость оценена в 500.000 (пятьсот тыс.) рублей. Я прошу суд признать право собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи. Из какой суммы мне рассчитывать государственную пошлину? Какова цена иска?
    • Ответ юриста:
      Давайте заглянем в первоисточник, в ГПК РФ http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8... Статья 91. Цена иска 1. Цена иска определяется: 9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта; 2. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
  • Юрий Самусьев
    купил участок дачный.в старом свидетельство не было номер участка. Теперь и мое свидетельство на землю без номера .
    • Ответ юриста:
      При оформлении купли-продажи земельного участка в договоре купли-продажи должны присутствовать сведения, указанные в ст. 554 ГК РФ ч. 2, а именно: Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Так что номер не главное.
  • Владимир Мымрин
    Какие условия необходимо включить в договор купли- продажи дома, точное определение недвижимости: что входит в это?
    • Ответ юриста:
      Опишите Объект продажи как написано в Свидетельстве на право собственности (кроме него у Вас должен быть план дома БТИ): например жилой дом по Адресу: Россия город. улица. № дома. "2-хэтажный общей площадью 230 кв. м , -на 1-м этаже:комната ...холл -35 кв. м., комната ...ОПИСАНИЕ КОМНАТ И ИХ НУМЕРАЦИЮ ПО ДАННЫМ БТИ. Стены из красного кирпича, перекрытия-бетонные,.. подвал-технический этаж.. и т. д. Вы же и зем. участок вместе с домом будете продавать, на него отдельное Свидетельство, включайте в предмет договора Объект №2....
  • Дмитрий Щуркин
    Может ли моя сесра продать свою долю ?. Может ли моя сестра продать свою долю в квартире третьим лицам? (не родственникам) комнаты у неё нет, из 32 -ух метров в комнате её 12.
    • Ответ юриста:
      Из вашего вопроса усматривается, что сестра в квартире не имеет выделенной доли в натуре, а раз не имеет, то и продавать ей нечего. Квартира - это недвижимость. Вначале надо выделить долю в натуре, зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, а потом только продавать. Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
  • Иван Радин
    В договоре не указали кадастровый номер квартиры. Зарегистрируют ли нам право собственности? или приостановят сделку ?. был указан обькт (квартра) , назначение (жилое) , общая площадь, этаж и адрес
    • Фигня.
  • Петр Ниязов
    в договоре купли-продажи недвижимости указано здание (площадь, название, расположение на этаже) , но не указан адрес,. но есть ссылка на договор инвестирования (на основании которого это здание принадлежит продавцу) , в этом договоре есть адрес объекта. Продавец настаивает сейчас на незаключенности договора раз в договоре купли--продажи не указан адрес. На чьей стороне правда? можно ли считать условие об адресе согласованным поскольку этот адрес объекта есть в договоре инвестирования, на который стороны сослались в договоре купли-продажи?
    • Если в договоре указана ссылка на договор инвестирования и что адрес недвижимости тот что указано в нем, то договор нельзя признать не заключенным.
  • Денис Птицин
    Есть вопрос.. Купили дом но в договоре купли-продажи не указано сколько соток земли. У продавца на руках только кадастровый план. Что нам дальше делать?
    • В кадастровом паспорте есть строка о площади земельного участка. Просто если потребуется то к договору купли-продаже паспорт как приложение пойдет!
  • Зинаида Никифорова
    подскажите могу ли я оформить в собственность здание, которое купил под разбор, если да, то как?
  • Галина Михайлова
    Будет ли распространяться право залога на новую квартиру?. Помогите пожалуйста задачу. Квартира Маслова, находящаяся под залогом в ипотечном банке , была изъята для муниципальных нужд. Маслову предоставили другую квартиру. Будет ли распространяться право залога на новую квартиру Маслова. ?
    • Существенным условием договора залога недвижимости является определение предмета ипотеки (т. е квартиры) . Без заключения нового договора или доп. соглашения к нему об изменении предмета, право залога не возникнет. А вообще ситуация очень оторвана от жизни.
  • Александра Тарасова
    Пожалуйста,помогите в ситуации с землёй!!! Сосодний участок пустовал больше 10 лет. Мы решили его купить. Нашли хозяев и. договорились о цене.Дали им задаток,взяв простую расписку о том, что они обязуются продать участок только нам и за оговоренную сумму. По их просьбе(они пожилые люди) отложили оформление на несколько месяцев.В это время мы начали ставить забор. А потом и началось... Сначала подняли сумму,после долгих уговоров согласились на среднем. Хозяева сказали,что начинают оформлять документы. И когда уже должен подойти срок получения - они снова позвонили и назвали просто сногсшибательную сумму или же,говорят,мы продадим этот участок риэлтору без вашего согласия. Что делать? Есть ли какой-то закон,чтобы обязать этих людей выполнять свои обещания. А потом, мы поставили забор,а это не дёшево.Кто компенсирует нам наши затраты? Можем ли мы хотя бы через суд взыскать с них двойную сумму задатка и стоимости забора?Из этой истории поняла только одно - никому верить нельзя!
    • Ответ юриста:
      Полученная Вами расписка содержит условия, на которых вы договорились заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка.В предварительном договоре должны быть согласованы все условия, являющиеся существенными для основного договора. Для договора купли-продажи земельного участка, как недвижимого имущества, существенными условиями являются, как впрочем и для всякого другого, в том числе условие о его предмете.Статья 554 ГК РФ. Определение предмета в договоре продажи недвижимости В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. (для земельного участка такими данными могут выступать данные, содержащиеся, например, в кадастровом папорте на земельный участок, номер дачного участка по дежурной карте ит. д. )Кроме того, предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации.Значит, у вас есть все шансы принудить в судебном порядке вторую сторону заключить основной договор в том случае, если установленный для его заключения срок истек.И еще, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.P.s.Статья 550. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
  • Галина Блинова
    Обама все еще хочет устроить крестовый поход на Россию?
    • он её изнутри взорвёт Деточка, он уже здесь! При чем в Кремле! Вова зовут! Ты как англичане думаешь о величии того которого нет 15 ненавидят русских республик А вы, похоже, как турок пишите. Без знаков препинания ничего не понятно. Ему...
  • Владимир Лебединцев
    Почему сегодня не в почёте те кто трудиться и создаёт ценности...
    • С каких это пор капитализм нуждается в человеке? ! Им нужны роботы и безработица.
  • Юрий Катушев
    Имкеет ли юридическую силу в суде Договор купля-продажа недвижимости, не заверенный нотариусом в Москве?
    • Имеет, если содержит все существенные условия имеет нотариальное заверение такого договора не является обязательным Он должен быть зарегистрирован в соответствующих органах, которые занимаются регистрацией - тогда он вступает в законную силу...
  • Ольга Коновалова
    покупаю квартиру. когда следует отдавать деньги продавцу чтобы меня не обманули! Переводом может быть?
    • После регистрации прав собственности в Ростреестре. Оговорите в договоре. Надежнее - через банковскую ячейку
  • Елена Алексеева
    Здравствуйте! Кто может дать краткую инструкцию с чего начать покупку квартиры и какие могут быть нюансы?
    • обратиться ко мне, я все проверю, если квартира чистая то можно покупать.... да и ребята хватит пугать человека сказками про зеков.... это очень легко проверяется.
  • Максим Фонин
    Нет никакой коррупции, всё либералы выдумали?
    • Есть и коррупция и откаты.Все есть к сожелению и во всех странах.Наверное такова природа человека.
  • Евгений Бесчастных
    покупка недвижимости. Добрый день. Хочу купить гараж. Нашел по объявлению. Приехал посмотрел, все понравилось. Через пару дней привез владельцу задаток, о чем была написана расписка за что получены деньги, полная стоимость недвижимости и сроки полной оплаты. Мы пожали друг другу руки. Через день продавец мне перезванивает и хочет отказаться от продажи, а я не хочу отказываться от покупки. Если я подам в суд, смогу ли я на основании расписки обязать его совершить сделку по указанной цене в установленные в расписке сроки? Каковы шансы выиграть дело и что для этого нужно?
    • Задаток должен вернуть в двойном размере, если в расписке действительно указано, что это задаток, иначе это просто аванс и возвращается в том, размере, в котором уплачен
  • Алексей Недоплясов
    Подскажите пожайлуста!. Кто может пояснить или дать образец соглашения о выделе доли в квартире. Пояснение: В секционке 5 собственников, у каждого своя комната в собственности. Для того чтобы выделить свою долю и прекратить общедолевую собственность между собственниками и нужно это соглашение. Кто сталкивался помогите пожайлуста! Весь интернет перерыл ((!
    • Хотя бы так Там дом с ЗУ, но принцип аналогичный. Но сначала, см. первый комментарий.
  • Наталья Попова
    В течение какого времени можно поставить на учёт машину после составления дкп, если не успеваешь что происходт с дкп?
    • 10 суток. Потом штрафы идут. С ДКП не происходит ничего, по нему можно и через сто лет поставить. Ты напиши конкретно, что хочешь узнать, а то всё ходишь вокруг, да около Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его...
  • Николай Кривошеин
    Помогите пожалуйста решить задачи по гражданскому праву!
    • http: //www.etginpro.ru/moreinfo.php?code=71
  • Роман Шумбасов
    Оформление доверенности для ипотеки
    • Если именно вы хотите выкупить долю дяди, но при этом у вас нет денег на выкуп, и вы собрались брать в банке кредит, и ипотечный. т. е. под залог, то вполне нормально, что под залог доли банк не выдаст ипот. кредит вам. Выдаст только под...
  • Михаил Крутов
    помогите решить задачу!!!. Общество с ограниченной ответственностью «Ирина» (г. Ставрополь) предъявило в арбитражный суд Ставропольского края иск к обществу с ограниченной ответственностью «Пальмира» г. Ставрополь о признании незаключенным и недействительным договора купли-продажи от 31.10.2003 г. автозаправочной станции. В обоснование иска ООО «Ирина» указало, что договор не заключен, поскольку его условия содержат лишь намерение продавца передать в собственность имущество. Сторонами окончательно не была согласована цена имущества, в договоре не указаны существенные условия, а именно не указанны данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, а также передаваемые права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью; сторонами не была окончательно согласована цена договора, которая ниже балансовой и тем более рыночной цены (8 321 530 р.) ; передаточный акт не имеет юридической силы, поскольку собственник не принимал обязательств по передаче АЗС и покупатель не имеет лицензии Госгортехнадзора. Кроме того, договор-намерение недействительный, поскольку на дату его заключения АЗС являлась предметом залога по договору ипотеки от 24.12.2002 г. и отсутствовало согласие залогодержателя на отчуждение ипотечного имущества, поэтому договор-намерение противоречил п. 4.12 договора ипотеки от 24.12.2002 г. и ст. 346 ГК РФ. Истец также указал на наличие заинтересованности в заключении сделки. Решением от 05.01.2004 г. суд первой инстанции иск удовлетворил и признал договор от 31.10.2003 г. незаключенным и недействительным. Не согласившись с принятым решением, ООО «Пальмира» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 05.01.2004 г. отменить, ссылаясь на то, что буквальный текст спорного договора не свидетельствует о том, что он является договором-намерением. Сторонами 31.10.2003 г. был подписан передаточный акт, который является неотъемлемой частью спорного договора, поэтому при толковании спорного договора суд должен был также исследовать и данный передаточный акт, содержание которого свидетельствует о заключении сторонами именно основного договора купли-продажи АЗС. Для фактической передачи АЗС истец совершил определенные действия помимо передачи АЗС. Признавая спорный договор договором намерения, суд не дал оценку договору намерения с точки зрения его недействительности. Одновременно признав спорный договор незаключенным и недействительным, суд тем самым удовлетворил два взаимоисключающих требования. Договор аренды от 11.08.2003 г. , на который ссылается суд, не зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а следовательно, в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ является незаключенным. Какое постановление должен вынести суд апелляционной инстанции? Разберите доводы истца и ответчика и суда первой инстанции. Имеются ли основания для удовлетворения апелляционной жалобы?
    • решу
  • Игорь Шибанов
    объявление о том, что организация вправе отказать клиенту в обслуживании?
    • непонятный вопрос. что за организация ? Организация не вправе отказывать. Это публичный договор. ГК, часть первая. За консультацию 500 руб на кошель кидай. Вид организации тут нипричем. Значение имеет является ли то действие в совершении...
  • Любовь Голубева
    Сможет ли истец опровергнуть договор купли продажи и договор приватизации.??. Умер мой отец. У него есть сын от первого брака. В наследство входит жилой дом с земельным участком. в деревне. Приобретенный у матери моего отца.Есть договор. Приобретен совместно с моей мамой(женой). Сын хочет только землю,почти всю,от остального он теоретически отказывается, говорит : "Мне ничего не нужно только земля,я на ней вырос и принципиально не откажусь".На этой земле он никогда не жил.Сын папы подал исковое заявление в суд.В заявление включается квартира(приватизирована на меня и маму,папа отказался).. Сын хочет, опровергнуть,что папа отказался от приватизации на квартиру и хочет опровергнуть что дом был куплен а не перешел по наследсту.Возможно ли так??Помогите пожалуйста.
    • в иске истец может ставить юбые требования, но не фак что суд их удовлетворит. Кроме того вопрос больше построен на эмоциях если есть возможность скиньте мне копию иска и приложеных документовв почту посмотрю, чем смогу тем помогу
  • Анастасия Баранова
    где составляют договор купли-продажи недвижимости (дома)?
    • составить может нотариус...
  • Юлия Александрова
    можно-ли оформить дарственню не по месту прописки а в другом городе
    • Где вы ее офрмляете, не имеет значения. Нужно только подтверждение имущественных прав на предмет дарения.
  • Юлия Иванова
    Нужна помощь в вопросе о защите прав детей. У меня 2-е несовершеннолетних детей: сын-11 лет и дочь 7 лет. С мужем развелись в феврале 2013 г. , но проживаем вместе, т. к. нам идти некуда с детьми. По суду детей оставили со мной. Муж имеет часть дома (где мы проживаем) , досталась по дарственной в браке и 2-х комнат. . квартиру (там никто не прописан) , досталась ему 2 года назад после смерти его мамы (тоже в браке) . Сегодня узнала, что он продает квартиру. Меня интересует, положено ли детям что-то от продажи этой квартиры?
    • Ответ юриста:
      Для того, чтобы взыскать алименты при продаже квартиры или иной недвижимости, необходимо обратиться в службу судебных приставов с соответствующим заявлением о проведении исполнительных действий, направленных на взыскание части денежных средств от суммы дохода, полученного по договору. Если исполнительное производство было окончено, то заявление должно содержать требование о возобновлении производства и проведении указанных исполнительных действий. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Плательщик алиментов также имеет право обжаловать в суде решение и действия судебного пристава — исполнителя направленные на удержание алиментов. Конституционный Суд РФ в Определении указал, что с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1 Конституции Российской Федерации) . Конституционный Суд РФ высказался неоднозначно, предоставляя судам или службе судебных приставов принимать решения об удержании алиментов исходя из анализа заключенного договора купли — продажи недвижимости с точки зрения его экономической направленности. Если гражданин продает квартиру, которая является для него единственным жильем, с целью приобрести другую, то никакой экономической деятельности, направленной на извлечение дохода, он не осуществляет. В таком случае, удержание по алиментам производится не должно. Напротив, продавая квартиру, не являющуюся единственной и право собственности на которую возникло на основании инвестиционного договора, гражданин получает прибыль. Такой доход является следствием экономической деятельности и с него подлежат удержанию алименты. Достаточно спорными остаются вопросы, связанные с продажей квартир, которые перешли в собственность по безвозмездным сделкам, например, в результате дарения или наследования.
  • Ярослав Тучков
    Какие аргументы в письменной форме подразумевает досудебное разбирательство?
    • Нужно направить предполагаемому ответчику претензию способом, обеспечивающим вручение и его подтверждение. Например, заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение разумного времени (напимер, 30 дней) ответа не будет, повторно...
  • Екатерина Дорофеева
    Дарственная на ребенка 14-ти лет. Родители оформили дарственную на часть квартиры на моего 14-летнего сына. Без моего личного присутствия. В регистрационной палате документы на оформление свидетельства на право собственности приняли, а через две недели сказали, что при оформлении дарственной нужно было мое личное присутствие и выдать свидетельство отказались. Правомерны ли их действия? И как выйти из сложившейся ситуации, если личное присутствие затруднительно (я в 4000км от родителей)?
    • Ответ юриста:
      Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя ( ч. 1 ст. 26 ГК РФ ) ! Оформляйте такое согласие ( лучше, чтобы оно было удостоверено нотариально ) и отправляйте его заказным письмом в адрес ваших родителей или вашего сына !
  • Карина Козлова
    собственность супруги
    • не о том думаешь В части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06...
  • Маргарита Петухова
    Развод и раздел имущества
    • Если дом куплен в зарегистрированном браке, имущество общее!! ! Следовательно дом при разводе делиться поровну!! ! Если муж сможет доказать то дом приобрел на средства которые у него были до брака, то дом только его, но это очень трудно...
  • Маргарита Мельникова
    можно ли подать иск в суд о бонкротсве физического лица
    • Сумма какова? свыше 500 т. р. и только с 15 июля. физическое лицо физически не может обонкротится, это не юридическое Федеральный закон от 29.12.2014 N 476-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве) " и...
  • Галина Волкова
    На основании каких ст. з-на и ч/з какую инстанцию обязать сторону исправить ошибки в догов, обязат-ва по к-му исполнены?
    • Вам не надо обязывать исправлять ошибку. Все вопросы должны устанавливаться в суде путём доказывания. Тот факт, что в договоре указан другой объект, доказывается простым представлением свидетельства о регистрации права собственности и...
  • Богдан Аврамец
    Повтор вопроса с корректировкой смысла коллеги
    • Ну а на момент заключения договора купли-продажи это физическое лицо уже вошло в состав ЮЛ? Исходя из условий, для правильного вывода имеют значение: 1. Дата осмотра объекта; 2. Дата заключения договора. При этом дата окончательного расчета...
  • Надежда Шестакова
    Есть ли возможност возврата недвижимости по акту дарения после регистрации и без учета статьи о нанесении вреда дарителю. Договор дарения заключен больше полутора лет назад. Одариваемые взамен недвижимости обещали выплатить деньги в рассрочку в течении года. Фактически произошла купля с оформлением акта дарения. Не говорите что нет такого понятия, примеров таких сделок -множество. Через 3 месяца одариваемая скоропостижно умерла, мы о её болезни ничего не знали, иначе бы сделка не состоялась. Недвижимость прошла регистрацию, наследники оформили её на себя. Плату естественно не подумали платить. Человек взявший на себя долги и даже написавший обязательство выплатить всю сумму, фактически ничего не имеет, кроме работы, и отказывается платить, ссылаясь на нестабильную зарплату. Есть ли возможность получить обратно недвижимость и как это сделать? Пожалуйста, отвечайте аргументированно.
    • Ответ юриста:
      Вот снова повторюсь: такие "вещи" должны делать специалисты.. . Вот если б составили договор купли-продажи с рассрочкой платежа, актом передачи квартиры, графиком погашения.... То и проблем бы сейчас не возникло... А в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого? Если да, то обращайтесь в суд по этому поводу. Дарение - гражданско-правовой договор, поэтому даритель и одаряемый должны быть дееспособными. Если предметом дарения является освобождение от обязанности, то необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя (ст. 391 ГК). При каких-то условиях дарите.. . Значение условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным (ст. 157 ГК) . К последнему относится условие, указанное в п. 4 ст. 578. Если условие незаконно, недействителен и договор дарения. Подмена одной сделки - другой (купля-продажа заменяется дарением) - сделка притворна.. . ст. 170 ГК РФ п. 2....Удачи!!!
  • Александр Кадимов
    Может ли имущество быть выкуплено по цене 1997 года?. Должна ли учитываться деноминация рубля и учитываться реальная сегоднешняя цена.
    • Ответ юриста:
      Можно! Но это определяется Договором! И есть ряд ограничений по сомнительным или спорным сделкам! ..Но есть и Варианты оценок : Прочтите: оценка предмета сделки проводится в двух случаях: по воле сторон сделки, желающих получить реальное представление о цене сделки (добровольная оценка) ; в случаях, установленных законом (обязательная оценка) . В первом случае отношения сторон в сделке носят сугубо частный, приватный характер, поэтому определение цены с использованием возможностей суда как государственного института практически исключается. Необходимость в проведении оценки по правилам проведения судебной экспертизы появляется в основном при рассмотрении споров, возникающих в случаях, когда оспариваются результаты обязательной оценки. Правовой основой проведения экспертизы в виде оценки (как правило, повторной) являются АПК РФ и упомянутый Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Кроме того, в зависимости от обстоятельств возникновения спора часто используются Федеральные законы от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве", от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ", от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ", нормы ГК РФ о залоге, так как в основном именно этими Законами предусмотрены случаи обязательного проведения оценки при совершении сделок. Есть и отдельный акт судебного толкования, посвященный рассмотрению споров, связанных с оценкой, - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 мая 2005 г. N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком". Деноминация тут особой роли не играет!? . А вот индекс роста цен-да! Но все зависит от вида имущества! ? ( частная собственность.. и пр.... Удачи Вам!
  • Алла Тимофеева
    При составлении договора купли продажи земельного участка обязательно ли его заверять у натариуса. Покупаю дачу, хозяйка сказала что можно дама у неё заключить договор купли -продажи и всё дальше я сам буду переоформлять свидетельство собственности на себя ?
    • Ответ юриста:
      договор можно заключить в простой письменной форме, но для регистрации продавец должен выдать вам доверенность наиправо регистрации договора в росреестре. Однако перед заключением договора возьмите копии документов и покажите их юристу, чтобы проверить, нет ли проблем с этой недвижимостью
  • Никита Голышев
    На каком документе установлен запрет продажи земель историко-культурного наследия, земель временного пользования? (внутри). Сам не юрист и не разбираюсь, но хотелось бы знать. Нашел "шпору", где написано, что предметом договора купли-продажи недвижимости не могут быть некоторые виды земель: оздоровительного значения, ист. -культурного, временного пользования и т. д. Но это подтверждается лишь указом Президента РФ от 14 июня 1992 г. № 631. Но он же утратил силу (указ Президента РФ от 26.03.2003 N 370 )!? Выходит, эти земли теперь все же можно продавать? Просветите, на вас надеюсь
  • Вера Титова
    Здравствуйте Дорогие!! ! можете сказать что ожидает меня в этом году, Анжелика 23.05.1994, Заранее огромное спасибо*)
    • Расставание и решение финансовых вопросов, какая то покупка. Но все сложится в Вашу пользу в итоге. Не стоит сейчас предпринимать важное решение, так как время неблагоприятное. Сначала крест сними, а уж потом у колдунов ответа спрашивай. Не...
  • Александр Бессмертный
    в какой компании дешевле застраховать недвижимость (квартиру в 2-х кавртирном деревянном доме)?
    • Надежное страхование квартиры за несколько минут Мы предлагаем вам два страховых продукта в зависимости от ваших пожеланий и объектов, которые требуется защитить: РОСГОССТРАХ-КВАРТИРА Актив и Престиж . Эти продукты позволяют практически...
  • Инна Новикова
    Может ли быть наложен арест на комнату в коммуналке, приобретенную на ср-ва маткапитала (для обеспечения выплаты. по иску . Иск в связи с тем, что по договору займа своевременно не возвращены ден средства)?
    • Ответ юриста:
      Данный факт вполне возможен, то есть суд очень даже может наложить арест на недвижимость, приобретенную на денежные средства материнского капитала. Согласно ст. 10 п. 4 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. По этому арест накладывается только на определенную долю должника. К тому же согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. К тому же у Вас имеется (имеются) ребенок (дети) , можно привлечь орган опеки и попечительства. Так же Вы можете подать частную жалобу на все определения суда об обеспечении иска.