Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 170]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Статья 170

Консультации юриста по ст. 170 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Любовь Козлова
    продан торговый павильон 10.2013г. идет суд по разделу имущества между супругами.Павильон принадлежит супруге. Подруга супруги приносит в суд договор купли-продажи этого же павильона но уже на свою фамилию и с датой 07.2013г. Подписи на обоих договорах одного и того же лица и печать одной и той же фирмы. Как доказать действительность сделки
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Алла Путина
    Как не делиться с женой имуществом после развода? И как признать сделку ничножной?. Ситуация в следующем, мы с женой развелись теперь она хочет у меня оттяпать полквартиры, которую мне подарил мой отец. Но отец оформил сделку 7 лет назад как куплю-продажу, квартиру отец мне подарил когда мы с женой прожили 5 лет вместе. Вот теперь развелись, но я считаю не справедливым что моя жена ни копейки в эту квартиру не вложила и теперь ей по закону полцарства!! ! С чего бы? Подскажите пожалуйста что делать? Как правильно оспорить сделку купли-продажи и переоформить ее на договор дарения или как признать сделку ничножной? Заранее всем благодарен!
    • Ответ юриста:
      Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Отец будет свидетелем. Срок исковой давности прошел. Надо заявление о воостановлении срока исковой давности.
  • Иван Демихов
    можно ли продать квартиру в москве за 40 тыс. рублей? это не будет притворной сделкой?. просьба отвечать ЮРИСТАМ! !
    • Ответ юриста:
      Может, имеется в виду не притворная, а мнимая. Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок . 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Признание мнимой и притворной сделок ничтожными основывается на том, что у таких сделок отсутствует основание, поскольку стороны вовсе не стремятся к достижению того правового результата, который должен возникнуть из данной сделки. Совершая мнимую или притворную сделку, стороны хотят лишь создать видимость возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, которые вытекают из этой сделки. Таким образом, мнимая и притворная сделки не отвечают признакам гражданско-правовой сделки (ст. 153 ГК РФ) . Статья 153. Понятие сделки . Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, если один человек продал другому квартиру в Москве за 40 т. р. , получил деньги, передал квартиру, а покупатель зарегистрировал право собственности на такую квартиру вы установленном порядке, одной заниженной цены на квартиру для признания сделки ничтожной мало. Если только кто-то оспорит, обратившись в суд с иском о признании сделки ничтожной по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, и докажет, что при ее совершении стороны не намеревались ее исполнять, оспариваемая сделка не исполнена и не породила правовых последствий для третьих лиц. (Постановление Восемнадцатого ААС от 15 июля 2009 г. N 18АП-4319/2009).
  • Полина Федорова
    Что такое "притворная сделка"?
    • Ответ юриста:
      Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Вот так трактует ГК РФ такие сделки.
  • Ирина Васильева
    6. Возможно, ли оспорить действительность сделки в суде, если сделка была совершена притворно?
    • Ответ юриста:
      Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Т. е. если будет доказана притворность сделки, она автоматически станет ничтожной
  • Вячеслав Головин
    Мнимая сделка может за собой и зацепить уголовное преследование
    • Ответ юриста:
      Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.мнимая нет, а притворная да
  • Денис Гасанов
    Вопрос по толкованию ч. 3 ст. 166 ГК РФ. Признание недействительными мнимых и притворных сделок.
    • ну по закону, разные лица могут выступать, тот-же акционер, если нарушили его право преимущественного выкупа, ведь он стороной сделки не является. вариантов очень много и законов тоже. и заметь "в предусмотренных законом.. . " каждый...
  • Федор Булгаров
    Если один из супругов оформил дарственную на квартиру другому супругу, может ли он её аннулировать после развода?
  • Светлана Титова
    Подарили квартиру,одаряемый получил налог, хотим отменить дарственную, нужно ли возвращать налог?
    • Ответ юриста:
      Возможно мои предположения верны: Вы прикрыли договором дарения сделку купли -продажи и "одаряемый" не знал, что ему придется заплатить 13% налога от сделки, так ка не является родственником. Если так, то договор купли- продажи, прикрыт дарением, такую сделку можно через суд, признать на основании ст 170 ГК РФ недействительной, мнимой и притворной сделкой и уплаченный налог будет возвращен . Если действительно был заключен договор дарения, что является безвозмездной сделкой (без передачи денег ), то отменить ее можно только на основании ст. 578 ГК РФ. Размер налога в зависимости от оценки подарка, который указан в договоре. Если рыночная стоимость, то налог существенный. Помощью в заключением подобных сделок бывает, грешат не добросовестные риелторы, не объясняя сторонам возможных последствий таких сделок.
  • Инна Блинова
    Продажа комнаты в коммунальной квартире: право первой покупки (см.внутри). Сосед по комм. квартире продает свою комнату (у него зал, у нас две спальни, приватизир.) . Мне сообщил о продаже по тел. (комнату свою сдает) , я попросила уступить. Сразу начали ходить покупатели, один из которых отдал задаток 50тыс. р. Когда я заявила, что буду покупать, они говорят что оформят как дарственную свою комнату и мое письменное согласие или отказ не нужен. Как оспорить сделку?
    • Ответ юриста:
      В ГК есть положения о притворной сделке. Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Обратитесь в суд, но я думаю. что последствий в вашу пользу не будет. только если сосед отменит "дарение" и решит продать Вам
  • Георгий Хвольсон
    Если во время "контрольной закупки" мастер установил лиценз. windows, то обязаны ли ему заплатить?. Обычно у них серии купюр переписаны, но мастер их честно заработал.
    • Ответ юриста:
      Никто "заплатить" ему не обязан В ходе ПРОВЕРОЧНОЙ (не "контрольной") закупки- совершается МНИМАЯ СДЕЛКА, которая ничтожна в соответствии с нормами ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна
  • Лилия Фомина
    Скажите,дарственная оспаривается?Если да то в каких случаях???
  • Вячеслав Лопухин
    Какой срок исковой давности - один год или три года?. Была совершена сделка (купля-продажа под видом дарственной) . Подается иск о признании дарственной недействительной по ч. 2 ст. 170 (без требования об истребовании имущества и применения последствий) . Какой срок для такого иска? Один год или три года?
    • Ответ юриста:
      Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. в п. 32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 указано, что ГК не исключает возможность предъявления требований о признании недействительной ничтожной сделки, поэтому такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 ГК, и подлежат рассмотрению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Таким образом, срок исковой давности в данном споре составит три года, исходя из правовой позиции Пленумов ВС и ВАС.
  • Павел Карпецкий
    в каком случаи может быть признан договор купли продажи оформленный в нотариальной конторе не действительным?
    • ГК. РФ.ПРЕДУСМАТРИВАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ СЛУЧАИ... Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам. Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности...
  • Федор Москвитин
    Был подписан договор дарения квартиры, оспаривается как с целью прикрытия сделки купли-продажи по ст. 170. Каковы шансы?. Истец - даритель квартиры. Подал иск (в связи с тем, что ущемлены права - ответчик должен был выселиться в течении года), приложил в суд копию расписки. Утверждает, что получил деньги. Ответчик - одаряемый. Подтверждает, что передавал деньги. Что по факту действительно была купля-продажа с условием его выселения, а не дарение. Каковы шансы признания договора дарения недействительным? Подскажите, господа юристы и практикующие!
    • Ответ юриста:
      Киса в вашей ситуации на лицо притворная (ничтожная) сделка Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Так что шансы вполне велики и реальны, и еще когда заключался договор? в данном случае срок исковой давности 3 года.
  • Наталия Голубева
    Может ли даритель оспорить договор и могу я продать дом без его согласия?. Со дня оформления дарственной прошло 10 лет, даритель до сих пор не выписался.
  • Ксения Алексеева
    как признать расписку не действительной
    • Ответ юриста:
      зачем? собственно по общим правилам, кот. есть в ГК РФ: 1. несоответствие законам (нормативно-правовым актам) - ст. 168 2. сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности - ст. 169. 3. Недействительны мнимое и притворные сделки - ст. 170. 4. недействительны сделки, совершенные недееспособным (171) и несовершеннолетним (ст. 172 - но тут есть огр-я) 5. Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности. 6. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения 178. и т. д. Оснований, как видите, много, но все они очень строгие.
  • Екатерина Белоусова
    Можно ли обменять путем купли продажи 2-ком. квартиру с двумя собственниками и одним прописанным на однокомнатную???
    • Ответ юриста:
      Или купля- продажа, а затем покупка или обмен с доплатой Вот Вы сейчас намудрите, а потом у Вас же уйма проблем может возникнуть: другая сторона найдет причины расторгнуть договор, а переданные деньги нигде не фигурируют... . Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
  • Валентин Урицкий
    как построить доказательную базу для суда,если .... Здравствуйте! Возможно найдется кто-то кто поможет . Если по догово дарения недвижимость один собственник передает другому с целью обеспечения своего контроля прописанных у него жильцов.,можно ли считать эту сделку недействительной? Представьте на минуточку, что дебошир и алкаголик не справляется с членами своей семьи и передает в дар свою собственность более влиятельному родственнику что бы оставаться хозяином в доме. т.е он обеспечивает себе т.о "крышу" и контролирует членов семьи. мне необходимо доказать что передача прав собственности недействительна.
    • Ответ юриста:
      Это мнимая и притворная сделка. Мнимые и притворные сделки рассматриваются как недействительные (ничтожные). Выделяются четыре условия действительности сделки: законность содержания, наличие у сторон необходимого объема правоспособности и дееспособности для ее заключения, соблюдение формы сделки и соответствие волеизъявления воле сторон сделки. При нарушении любого из перечисленных условий, если законом не установлено иное, сделка является недействительной.
  • Клавдия Новикова
    при каких условиях договор купли-продажи считается ничтожным?. При покупке а. м. плохо читали договор. И не заметили самого главного - комиссионного вознаграждения автосалону. Сумма офигенная. Пытаюсь понять, при каких условиях договор не действует.
  • Евгений Фандеев
    !!!Продажа квартиры была оформлена как договор дарения.Прошло 6 месяцев.Санта-Барбара отдыхает!!!!. Покупатель попросил оформить дарственную,чтобы при разводе с женой она не могла квартиру продать.2е детей.Он заботился о детях.Сейчас жена его собирается обратится в суд чтобы доказать сделку притворной.У неё сохранилось порванное соглашение о задатке,поскольку до заключения договора дарения речь шла о купле-продаже.ЧТО ДЕЛАТЬ МНЕ???.чем эта история чревата?
    • Ответ юриста:
      Во первых . .здесь посоветовали ссылаться на срок исковой давности, хочу напомнить, что течении срока исковой давности начинается не с момента регистрации сделки, а с момента когда лицо узнало о нарушенных правах . .скорее всего жена сможет доказать, что сделка была притворной. Статья 170. ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Статья 181. ГК РФ Сроки исковой давности по недействительным сделкам 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Наталия Блинова
    Основания дла признания договора ничтожным?
  • Андрей Котлубеев
    Можно продать квартиру по стоимости БТИ?Я свою отцу, он свою мне?
    • Ответ юриста:
      в принципе можно. но теоретически такая сделка может "попасть" под ст. 170 ГК РФ "недействительность мнимой и притворной сделок", а именно " притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна". но, на мой взгляд, закон допускает возможность признания таковой сделки действительной. более "правильно" составить договор мены. или же можно составить договор дарения, по которому согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, если даритель и одаряемый являются членами семьи, то они освобождаются от налогообложения, в случае если стороны получили какие-либо доходы в порядке дарения.
  • Иван Подгорнов
    Дарственная. Родители оформили дарственную в пользу одного из детей. Может ли она быть обжалована вторым ребенком?
  • Даниил Панчук
    Как доказать фиктивность приобретения квартиры
    • Ответ юриста:
      фиктивность приобретения - нет такого юридического понятия ...Есть притворность приобретения квартиры или мнимость её приобретения... .Гражданский кодекс РФ, Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Доказывать можно всеми не запрещенными способами, которые подтвердят истинные намерения сторон сделки... .
  • Валентина Филиппова
    как "выгоднее" для себя получить квартиру?. по наследству,по доверенности или по договору купли-продажи (естественно указав минимальную стоимость)?
    • Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Также не облагается налогом, купля-продажа, если квартира была у Вас в собственности более 3 лет и стоимостью менее 1 миллиона, с наследства тоже налоги не берут
  • Виктория Жукова
    После развода поделили недвижемость по согласию,заверив у натариуса.Почему сейчас это соглашение признанно не действител
    • Ответ юриста:
      Соглашение о разделе недвижимого имущества - это гражданско-правовая сделка, для признании такой сделки недействительной необходимы основания, предусмотренные в ГК РФ (недействительность мнимой и притворной сделок, недействительность сделки, не соответствующей закону и т. п.).
  • Валерия Давыдова
    Дарственная или купля продажа?. Будьте добры, помогите разобраться.Я покупаю малосемейку в тульской области,мне продавец предлагает сделать дарственную, для того чтобы не ждать покамись собирутся подписи от соседей и делать куплю-продажу.Подскажите если я куплю квартиру по дарственной здесь никого подвоха? обмана?
    • Ответ юриста:
      Подвох такой, что Вам придётся заплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества и к тому же подавать декларацию в ИФНС. Так что лучше от такой сделки отказаться. Пусть продавец собирает согласия остальных сособственников на продажу. Да, и ещё. При официальной покупке Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет
  • Алла Жукова
    Мне интересно,почему многие нотариусы СЗАО отказываются. удостоверять договор купли-продажи между родителями и детьми (совершеннолетними). Ни один закон вроде как не запрещает сыну купить квартиру у мамы. некоторые нотариусы говорят-вот если у них фамилии разные (и прописка тоже) -тогда возможно удостоверим. Странно-не могу никак понять, отчего так. Про наличие ППФ знаю-не нужно писать. Про налоговый вычет знаю-не нужно писать. Мож кто подскажет, чего боятся нотариусы?
    • от чего?
  • Светлана Петрова
    Можно ли подарить квартиру(дарственная) без права продажи и также прав передать и подарить?
    • Нет ! :)
  • Григорий Петрушов
    В чём разница между недействительной и ничтожной сделками?
    • Ответ юриста:
      Статья 166. ГК РФ Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) .2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.Статья 167. ГК РФ Общие положения о последствиях недействительности сделки1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.Статья 168.ГК РФ Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актамСделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.Статья 169.ГК РФ Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственностиСделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.Статья 170. ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
  • Дарья Виноградова
    Можно ли доказать незаконность договора дарения?
  • Павел Черняков
    Если я куплю квартиру у родной бабушки (фамилии у нас разные) 13 % с купли продажи реально будет выбить у налоговой???. на основании родственных связей, не откажут ли они в выплате 13% ???
    • Ответ юриста:
      все реально!! ! при перерегистрации права собственности на объект недвижимости могут потребовать доказательства оплаты.. . в следующем году заполняем декларацию, сдаем в ИФНС и ждем перечисления 13% на расчетный счет. Важно!! ! отсутствие какого-либо обращения о признании сделки недействительной (мнимой, притворной и т. д.) . Короч, родственников о происходящем в известность не ставим!!!
  • Владислав Филюнин
    сестра жены подарила свою долю чужому человеку как можно сделку расторгнуть и доказать что она ее продала?
    • Ответ юриста:
      Станислав, если данная доля принадлежала ей на законном основании, то шансов доказать у Вас практически нет никаких. Если только не будут найдены свидетели, которые смогут убедительно доказать суду, что данная сделка являлась по сути притворной!! ! Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 170. ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
  • Зоя Лазарева
    что значит мнимые сделки и как их подтвердить?
    • Ответ юриста:
      Гражданский Кодекс РФ часть 1 Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
  • Виталий Трихинский
    приведите пожалуйста примеры ничтожных и оспаримых сделок в соответствие с частью второй ГК РФ
    • Ответ юриста:
      Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки. Они имеют различные правовые признаки и последствия при растожении, а именно: порядок признания их недействительными; круг лиц, имеющих право требовать признания сделки недействительной, срок исковой давности; и определение момента с которой сделка признается недействительной. Оспоримой признается сделка в силу решения суда. Ничтожные признается сделка, недействительная сама по себе, независимо от признания ее таковой судом. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий. ГК (ст. 168) установил, что все сделки по общему правилу являются ничтожными, а оспоримыми только в случаях, прямо предусмотренных законом. К числу оспоримых сделок законом отнесены сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК) , сделки, совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий (ст. 174 ГК) , сделки несовершеннолетних старше 14 лет и граждан, ограниченных в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, совершенные без согласия родителей или попечителей этих лиц (ст. ст. 175, 176 ГК) , сделки граждан, не способных понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими (ст. 177 ГК) , а также все сделки с пороками воли и волеизъявления, то есть совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. ст. 178, 179 ГК) . Все остальные недействительные сделки законом объявлены ничтожными, в частности, ничтожны мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК) , сделки недееспособных граждан (ст. ст. 171, 172 ГК) , сделки, не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК) , совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК) , сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или государственной регистрации (ст. 165 ГК) . Пример ничтожной сделки - см. ст. 169. ГК "Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности" Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Например: оказания платных услуг сексуального характера (проституция)))
  • Никита Прокопенко
    Кто нибудь сталкивлся с признанием купли-продажи авто недействительной?
  • Вера Яковалева
    как можно оспорить дарственную, если она прикрывает куплю квартиры, но договора купли-продажи нет
    • Ответ юриста:
      Статья 166 ГК РФ. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) . Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации. Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
  • Владислав Федорук
    у нас с мужем дом зарегистрирован на двоих, могу ли я выкупить долю мужа с помощью материнского капитала?
    • после развода сможете а пока у вас общий бюджет
  • Екатерина Жукова
    Оспорить дарственную на совместно нажитую квартиру, "подаренную" бывшим мужем его маме.. При разделе имущества суд постановил бывшего мужа компенсировать в мою пользу стоимость квартиры, которую он категорически отказался оформлять на общего сына (о чем была договоренность при разводе). Согласившись компенсировать ее деньгами, он до истечения срока исполнения избавился от оформленного на него имущества, в т. ч. данную квартиру подарил своей маме, в то время как на суде доказывал, что деньги на квартиру ему подарил отец. Сейчас бывший муж уходит от ответственности, объясняя невозможность выплатить деньги своим бедственным положением.
    • ыы ынезаконная сделка! Требуйте в суде расторгнуть в силу ничтожности сделку между им его матерью.
  • Виктор Кривополенов
    Народ помогите плз. Возможно ли купить комнату по договору дорения?Эта сделка будет законная?
    • Ответ юриста:
      Нет, купить по договору дарения нельзя!! ! По такому договору можно принять в дар и ничего не давать взамен, в том числе и денег! Так что получив такой дар вы должны будете заплатить налог 13%, а вот платить не должны дарителю: -)Оформление комнат в коммунальных квартирах довольно часть производится по договору дарения, так как в этом случае нет необходимости уведомлять других сособственников в квартире - сделка безвозмездная. если это про ваш случай, то можете попробовать. Главное никому и никогда не говорите что вы за комнату что-то платили, потому как это будет основанием для признания сделки недействительной.ГК РФСтатья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.То есть дарение в вашем случае прикроет куплю-продажу и сделка дарения - ничтожна, а сделка купли-продажи совершена с нарушением закона (статьи 250 ГК РФ) и тоже ничтожна.Суд применит последствия недействительности сделки и постановит - комнату бывшим владельцам, а вам деньги. И комнату вернуть легко, а деньги уже потрачены.. .Таким образом комната вернется дарителю, а вот вернутся ли вам деньги - большой вопрос.Таким образом, если и рисковать, то молчать раз и навсегда что вы хоть копейку платили за комнату...
  • Ярослав Лагунцов
    У меня нет возможности платить кредит. Может ли банк арестовать мое имущество?
    • Банк не может ничего арестовать, но суд или СПИ по заявлению банка - могут. Квартиру, раз единственное жильё, не отожмут. Завещание не спасёт, спасёт купля-продажа, но не сыну, а третьему лицу. Дарение, тем более сыну, могут признать мнимой...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: