Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 181]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Статья 181

Консультации юриста по ст. 181 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Екатерина Панина
    каков срок исковой давности на сделку по ДДУ ,который через18 лет оказался ничтожным? : 11:00 - 13:00
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Клавдия Волкова
    Добрый день! Может ли кредитор признать сделку не действительной от ноября 2012 года по сроку давности 10 лет как третья сторона. Кредитный договор заключался в сентябре 2012 года. Сам закон предусматривающий 10 лет исковую давность вышел 2013 года. Имеет ли закон обратную силу?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Сергей Благовещенский
    можно ли восстановить срок исковой давности оспоримой сделки с недвижимостью
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Александра Козлова
    На основании чего можно продлить трехлетний срок исковой давности по недействительной сделке договора страхования(к кредитному договору)
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Зоя Сергеева
    Купила кварт. право зарегистр. 12.2012г., а теперь бывш. собств. просят признать сделку недейств.. по причине недействительности паспорта у одного из собственников на момент получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, причем наследство открылось в 2008 г. , а получили св-во в 2012г.
    • Ответ юриста:
      181 ст. ГК РФ - про сроки исковой давности по недействительным сделкам, в вашем случае это три года. Итересно бы узнать дату вступления в наследство, на сколько я помню, дается три года для того, чтобы признать свидетельство о праве на наследование недействительным. Для начала необходимо признать недействительным св-во о наследовании, что странно, если наследополучателем является бывший собственник вашей квартиры, получается, что он придет в суд и подаст на себя иск о том, чтобы признать наследство недействительным? А уже на основании решения суда о признании свидетельства о праве на наследование недействительным он может подать второй иск в суд, уже по вашему вопросу, хотя смысла не вижу, скорее всего, к тому времени пройдет три года исковой давности и отменить сделку будет нельзя =)
  • Виктория Цветкова
    Какой срок исковой давности - один год или три года?. Была совершена сделка (купля-продажа под видом дарственной) . Подается иск о признании дарственной недействительной по ч. 2 ст. 170 (без требования об истребовании имущества и применения последствий) . Какой срок для такого иска? Один год или три года?
    • Ответ юриста:
      Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. в п. 32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 указано, что ГК не исключает возможность предъявления требований о признании недействительной ничтожной сделки, поэтому такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 ГК, и подлежат рассмотрению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Таким образом, срок исковой давности в данном споре составит три года, исходя из правовой позиции Пленумов ВС и ВАС.
  • Дмитрий Резанов
    Какой срок исковой давности по сделкам с недвижимостью?
    • Ответ юриста:
      Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Кирилл Ярмишко
    срок давности подачи иска о признании недействительной (ничтожной) сделки?. - оспариваемая признается недействительной по иску в течение года с момента обнаружения факта недействительности, так? - а ничтожная сделка через суд признается недействительной в какой срок? (с момента заключения?)
    • Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
  • Тимур Флоренский
    Есть ли шансы у отца признать договор дарения недействительным?. В июне 2009 года отец. после смерти мамы, подарил мне 12 долю от квартиры. Узнав в 2011 году, что 13 долю от этой квартиры я подарила своему любимому мужу, гражданину Украины, отец подал иск в суд, ссылаясь на статью 177 ГК РФ, в сентябре 2011 года в экспертизе психиатрической суд ему отказал, так как он чётко заявил, что подарил 12 по воле своей умершей жены. моей мамы. Дело закрыли. В декабре 2011 года он снова подал иск, уже по статье 179 ГК РФ, что я его обманула, пообещав взамен 12 отдать ему 16 от другой квартиры, ухаживать, и жить со мной стало невыносимо, я его ущемляю. Я ничего не обещала. Подскажите пожалуйста каковы мои и его шансы в этом деле?
    • Ответ юриста:
      Заявите в суде о пропуске истцом срока исковой давности и дело с концом ! Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности может быть предъявлен в ТЕЧЕНИЕ ГОДА со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка ( п. 1 ст. 179 ГК РФ ) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной P.S. По - человечески, я на стороне отца. Вы сделали большую глупость !
  • Яков Фиделин
    Укажите срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее. Укажите срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности:
    • Ответ юриста:
      1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Три года- также по многим другим моментам.
  • Даниил Авакин
    признание сделки недействительной. в течении какого времени продавец квартиры может признать сделку недействительной?
    • три года - исковая давность.
  • Павел Мальцев
    Помогите пожалуйста люди!!!!имеется ли исковая давность при подачи иска по поводу дарственного вопроса?. или имеется исковая давность закона по отмене дарственной????
    • Для признания сделки недействительной есть срок давности год и три года
  • Диана Федотова
    Как оформить заявление об истечении сроков исковой давности? Приватизация
    • Договор приватизации может быть признан недействительным по общим основаниям для недействительности сделок в соответствии со статьями 166 - 181 Гражданского кодекса РФ (глава 9 "Сделки", параграф 2 "Недействительность сделок"). На основании...
  • Денис Гранков
    Может суд признать договор купли-продажи 11-летней давности недействительным из-за неправильного определения долей?. При приватизации администрация неверно определила долю приватизируемого имущества физическим лицом. . Остальная доля - меньшая у администрации. В 2000 г. семья купила недвижимость (эту долю) и собственником был несовершеннолетний. Теперь собственник стал совершеннолетний и администрация подала в суд на признание договора купли-продажи недействительным.
    • Несколько раз пытался добиться неприменения сроков исковой давности по искам о признании недействительными ничтожных сделок и все безрезультатно :). п. с. 3 года с момента начала исполнения пропустил ...и до свидания :)
  • Вера Яковалева
    в течение какого срока договор дарения может быть признан недействительным?
    • пол года
  • Антонина Большакова
    срок исковой давности по недействительным сделкам. между двумя юридическими лицами (оба - ОАО) заключен договор уступки прав требования. Юридические лица разные, но генеральный директор у них один и тот же. В сделке имеется заинтересованность в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах".Каков срок исковой давности о признании вышеуказанных сделок (по заключению договоров уступки прав требования) недействительными по ст. 181 ГК РФ, один год или три?
    • Если в исковом заявлении ВЫ будете ссылаться на несоблюдение порядка заключения сделок с заинтересованностью, то один год, поскольку эта сделка оспоримая.Удачи
  • Карина Щербакова
    Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет?
    • Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
  • Лилия Петухова
    Существует ли срок исковой давности о признании недействительным сделки купли-продажи недвижимости, совершённой в 2000 г. Существует ли срок исковой давности о признании недействительным сделки купли-продажи недвижимости, совершённой в 2000 году?
    • есть.... но он очень хитрый.... Вы когда узнали о нарушенном праве
  • Диана Захарова
    Сделки. Срок исковой давности для признания недействительности ничтожной сделки? 10 лет, 3 года или 1 год?
    • общий срок исковой давности составляет 3 года
  • Мария Федотова
    какой срок признания сделки недействительной?. продали квартиру - разменяли коммуналку с соседкой со странностями, все ждем когда она сделку будет недействительной признавать. сколько еще бояться? слышала вроде 3 года
    • срок исковой давности по гражданским делам 3 года. см. ГК РФ.
  • Артур Боронин
    срок давности оспаривания дарственной. Три года назад мама подарила мне квартиру согласия от супруга не получала, но о сделке он знал. Теперь требует признать договор не действительным и выделить ему одну вторую долю. Сейчас они разведены Возможно ли оспорить сделку? Срок оспаривания
    • Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в течение 3-х лет с того момента, когда заинтересованная сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права
  • Наталья Миронова
    Срок давности по недействительным сделкам????. ст. 181 ГК Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет ТРИ года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Я что-то путаю или.... меня терзают смутные сомнения....по применению последствий ничтожности сделок срок давности был 10 лет кажется. Кто в курсе?
    • Это было ОЧЕНЬ давно.
  • Олеся Осипова
    Вопрос о наследстве, признании сделки недействительной, сроке давности предъявления требований (внутри). Квартира была приватизирована на супругов. В 95-м году супруга умирает. Супруг оформляет у нотариуса ее долю на себя, умолчав, что у него есть 2 сына. Один из сыновей Б. проживал в квартире на момент смерти матери (был прописан, но нотариус этого по каким-то причинам не "заметила"). В 2004 году отец продает квартиру другому сыну А. В 2006 отец умирает. О том, что отец оформил квартиру на себя и продал сыну А. становится известно сыну Б. только в 2011, когда сын А. подал иск о выселении брата. Сын Б подал встречный иск об установлении факта принятия наследства, признании за ним 1/2 доли квартиры. Вопрос в том, какое требование заявлять по поводу договора купли-продажи. Если просить признать сделку недействительной, то сроки давности прошли (получается, что 3 года с начала исполнения сделки истекли в 2007). Посоветуйте как быть. Ведь реально-то сын Б принял наследство. Не знаю как обойти сроки давности.
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте. Если суд установить факт принятия наследства за сыном Б, следовательно потом надо ставить требование о признании свидетельства о праве на наследство по закону выданное умершему отцу недействительным. То есть у отца будет аннулировано возникшее у него право собственности на всю квартиру. Следовательно он не мог распоряжатся всей квартирой и автоматически это обстоятельство ведет к недействительности сделки по купле-продажи квартиры и как правильно тут уже было замечено сроки исковой давности тут не распространяются. Плюс срок исковой давности начинает течь с момента начала исполнения сделки только для ничтожных сделок. В данном случае можно сослаться что сделка является оспоримой, а тут - срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении своего права. Я юрист-фрилансер, занимаюсь частной практикой, за небольшую плату могу проконсультировать вас более подробно, подготовить необходимые процессуальные документы для суда.
  • Федор Непомнящих
    Какой срок исковой давности?. по признанию делок недействительными?
    • Ответ юриста:
      Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)------------------------------------------------------------------Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).------------------------------------------------------------------1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Любовь Полякова
    срок исковой давности по недействительным сделкам 3 года. в каких случаях он может быть продлен до 10 лет?. ссылочку на статью киньте, спс
    • Не продлен, а восстановлен. В этом случае предоставляете доказательства в суде по какой уважительной причине вы пропустили основной срок в 3 года.
  • Зинаида Федорова
    в течении какого времени можно признать сделку купля- продажа недействительной
    • Ответ юриста:
      Если сделка НИЧТОЖНА, то для признания последствий сделки недействительными срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованиям о признании ОСПОРИМОЙ сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. При наличии уважительных причин суд может восстановить (продлить) срок исковой давности. Потому, как информации о причине необходимости признания сделки не действительной, по этой ссылке можете получить более конкретную и полезную информацию по Вашей ситуации: Удачи!
  • Евгений Ваняркин
    Покупаем кварт по завещ у собственника.Может ли после сделки появится его сестра и что-ниб с нас затребовать. У продавца квартира по завещанию, уже 5 лет в собственности. Ни на кого больше завещания не было. Но я решил перестраховаться и задал жэтот вопрос. У него просто есть родная сестра.
    • Ответ юриста:
      99,9%, что квартира чистая. Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статья 181. ГК РФ Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Яков Парфимович
    Могут ли сделку признать "ничтожной". в 2010 году, в июле купил авто, через год в 2011 г. (зачем ждал год, не понятно... ) от первого собственника поступило заявление. что якобы первый "перекуп" не отдал за авто деньги (я купил у второго) сейчас машина вещьдок. пользоваться распоряжаться не могу. вопрос: сколько нужно чтобы прошло времени, чтобы мою сделку не могли признать недействительной? и есть ли вообще такие сроки? следствие идет уже достаточно долго, и не понятно когда внесут ясность. Заранее большое спасибо!
    • Ответ юриста:
      Смотрите ст. 181 ГК РФ. До 27 июля 2005 г. ст. 181 предусматривала десятилетний срок исковой давности. Этот срок касался именно ничтожных сделок. Иначе говоря, при признании недействительными оспоримых сделок нельзя было им руководствоваться. Кроме того, ни в ГК 1964, ни в Основах не предусматривался срок исковой давности такой продолжительности. В связи с этим следует учесть, что такой срок исковой давности применяется к тем искам о признании оспоримых сделок недействительными, сроки предъявления которых, установленные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 01.01.1995 (ст. 10 Закона N 52).См. также п. 7 Пост. N 15/18. Федеральный законом от 21.07.2005 N 109-ФЗ "О внесении изменения в ст. 181 ГК РФ" ст. 181 изложена в новой редакции (она вступила в силу с 27 июля 2005 г.) . Установлено, что и по требованиям о применении последствий недействительности ничтожных сделок сроки исковой давности составляют 3 года. При этом необходимо обратить внимание на два важных обстоятельства: а) течение срока исковой давности по таким требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки; б) указанный выше срок исковой давности подлежит применению также к требованиям по которым к 27 июля 2005 г. не истек ранее установленный десятилетний срок исковой давности. ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой. Иски о признании таких сделок недействительными могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные в п. 1 ст. 181 ГК (п. 32 Пост. Пленумов 6/8);
  • Виктория Васильева
    Помогите разобраться со сроками и сделками. Истек ли срок исковой давности?
    • По какой статье ГК РФ хочешь признавать её недействительной (ничтожной) или оспоримой? Не зная всей информации о существе проблемы, давать Вам советы - бессмысленно Согласен с доводами предыдущего оратора. Больше фактов в студию и будет Вам...
  • Ксения Макарова
    проконсультируйте по вопросу имущества. Квартира куплена в браке но оформлена одним из супругов. как дарственная. Второй об этом не знал. Как при разводе будет поделено имущество?
    • Ответ юриста:
      У вас 2 варианта: 1)Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании п. 2 ст. 170 ГК: "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила". Согласно ст. 181 ГК, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет ТРИ ГОДА. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается СО ДНЯ, КОГДА НАЧАЛОСЬ ИСПОЛНЕНИЕ ЭТОЙ СДЕЛКИ. Если "дарителем" является посторонее лицо, то, я думаю, тот факт, что сделка является притворной, доказать возможно. 2) Согласно ст. 35 СК, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение ГОДА СО ДНЯ, КОГДА ОН УЗНАЛ ИЛИ ДОЛЖЕН БЫЛ УЗНАТЬ О СОВЕРШЕНИИ ДАННОЙ СДЕЛКИ. Если сроки не пропустили, можете попробовать. Обратитесь к юристу. Если пропустили - увы, уже ничего не сделать, квартира – собственность того супруга, на которого оформлена.
  • Жанна Громова
    Восстановить срок исковой давности. Заключен кредитный договор в 2008 г. до 2028 г. То есть еще действующий. Хочу отсудить взятую банком комиссию за открытие ссудного счета в 2008 году. Каковы шансы, что суд удовлетворит ходатайство о восстановлении срока исковой давности ввиду того, что мне стало об этом известно о моем праве только недавно? И есть ли необходимость в таком ходатайстве для действующего договора, хотя комиссия уплачена 5 лет назад?
    • Ответ юриста:
      В силу ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Поскольку Вы являетесь стороной сделки, то срок исковой давности три года со дня, когда началось исполнение сделки в части уплаты комиссии. Срок Вами пропущен
  • Станислав Каяхтин
    Спустя пять лет продавец комнаты заявил, что его "облапошили", можно ли отсудить, признать сделку недействительной?. Спасибо Николаю, Ralista и Ren!!!!Успокоили. А то знакомая, которая купила, очень расстроилась, когда ее вызвали в прокуратуру.
    • По ГК исковая давность - ТРИ года...
  • Мария Ершова
    Вопрос о сроках расторжения договора купли-продажи жилья.. Ситуация такая. Приобретатель приобрел 1/2 долю в квартире. После покупки выяснилось, что газовая плита является собственностью второго сособственника квартира. Она передана ему в дар горгазом. Продавец о таком обстоятельстве Приобретателя не известил. Приобретателю такая ситуация не нравится - он не желает судиться с будущим соседом по поводу плиты (а также по счетчикам энергии и воды, которые оформлены на соседа-сособственника) . Вопросы: 1. Имеются ли у приобретателя основания для расторжения сделки (купли-продажи) ? 2. В течении какого времени после сделки Приобретатель вправе обратиться в суд за расторжением ? Прошу извинить за полное незнание юридического русского, надеюсь на Ваше понимание. Хотелось бы ответа со ссылкой на нормы Закона. "Бывалых" прошу не беспокоиться, очень хочется послушать знающего человека.
    • Ответ юриста:
      Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год (см. ст. 181 Гражданского Кодекса РФ) . Существенным условием договора купли-продажи недвижимости наличие либо отсутствие в жилом помещении газовой плиты не является ( см. ст. 559 Гражданского Кодекса РФ) , т. е. по такому основанию договор не может быть признан недействительной сделкой.
  • Алина Новикова
    Зачем в объявлениях по продаже недвижимости пишут "в собственности более 3 лет"?
    • Срок исковой давности 3 года! Это небольшая юридическая чистота. Например предыдущий владелец имущества мог продать его, чтобы его кредиторы (люди которым он должен, это не обязательно банки) не отобрали имущество за долги. Если кредитор...
  • Алина Баранова
    Дарение. Можно ли отменить договор дарения,если человек на тот момент являлся недееспособным. как и в какие сроки?
    • Ответ юриста:
      Признать гражданина недееспособным, а равно как и признать дееспособным в случае если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, может только суд. Если на момент совершения сделки (договор дарения) имелось решение суда о признании гражданина недееспособным, то признать сделку недействительной можно в порядке ст. 171 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным ". Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки .
  • Карина Громова
    может ли гос-во признать сделку недействительной. если срок исковой давности истек, а собственность получена с нарушениями
    • Ответ юриста:
      С 2005 года сроки исковой сделки составляют 3 года, а раньше вообще то оспоримая сделка-срок давности был 1 год. Это я так.Государство в лице судебных органов признает зделку недействиетельной. В теории вообще недействительные сделки даже признавать таковыми не нужно, она ничножна с момента своего совершенияи не несет правовых последствий.Причем исковая давность распространяется и на правоотношения которые возникли и до внесения изменений в кодекс. (т.е. на данный момент если прошло три года, ничего отобрать уже нельзя)Поставь 10 баллов, я же тебе все рассказал.)))))))))
  • Георгий Батраков
    Если один из супругов оформил дарственную на квартиру другому супругу, может ли он её аннулировать после развода?
  • Людмила Цветкова
    Можно ли отменить дарственную на 1/2 квартиры,в которой проживает даритель,т.к. сын хочет продать свою долю?. У сына своя квартира. Отец один прописан в квартире и сам оплачивает все платежи. Отцу 70 лет.
    • Ответ юриста:
      Можно, но по судебному решению, при условии наличия хорошего адвоката и не истечении срока давности: Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. 2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Далее можно почитать Гражданский кодекс РФ: ст. 178, 166 и т. д.
  • Марина Давыдова
    Общее имущество супругов и его раздел. В 2006 году семьей из четырех человек была приобретена квартира по ипотеке. При оформлении права собственности и распределении долей в квартире, доли были поделены на двух детей и доля у мужа, то есть по 1/3 у каждого. Жене по непонятным причинам доля не досталась. В 2010 году был развод и получается следующая картина – после развода бывшая супруга остается без доли в квартире, несмотря на то, что квартира была приобретена в период брака. Проще конечно обратится в суд с иском и разделить совместно нажитое имущество супругов ., но в данной ситуации бывшая супруга может претендовать на долю мужа и не более того. Но, по сути, она должна иметь целую долю и квартира должна принадлежать каждому члену семья по 1/4. Кто сталкивался с такого рода делами, есть действенные предложения по данному вопросу?
    • Ответ юриста:
      Почему этот вопрос встал только сейчас и что делала жена в течение 6-ти лет? Можно было признать сделку недействительной и признать право собственности жены как минимум на 1/4 долю квартиры ( детям можно было вообще доли не предоставлять ). В настоящее время " поезд ушёл ", если муж заявит о пропуске срока исковой давности ( по недействительности сделки - 1 год, по разделу - 3 года ). Разделу подлежит только доля мужа - 1/3 : 2 = по 1/6 доле квартиры каждому из бывших супругов
  • Степан Малюшин
    исковая давность исчисляется с последнего платежа ден.ср-в, где именно это прописано?
    • Ответ юриста:
      Статья 196 ГК РФ Общий срок исковой давности Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. 3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства. Статья 207. Применение исковой давности к дополнительным требованиям С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т. п.) . Если решите признавать договор ничтожным илит недействительным, то Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Дмитрий Санджиев
    Какой срок для подачи иска по ст. 170 ГК РФ (был подписан договор дарения, а по факту была сделка купли-продажи)?. Один год или три года?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. В пункте 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
  • Вера Антонова
    Может ли даритель оспорить договор и могу я продать дом без его согласия?. Со дня оформления дарственной прошло 10 лет, даритель до сих пор не выписался.
  • Никита Нестерин
    в каком случаи может быть признан договор купли продажи оформленный в нотариальной конторе не действительным?
    • ГК. РФ.ПРЕДУСМАТРИВАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ СЛУЧАИ... Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам. Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности...
  • Диана Романова
    Возможно ли вернуть подаренную долю в квартире и в течении какого срока? Знаю, что такая практика существует.
    • Ответ юриста:
      Дарение- одностороняя сделка, в случае дарения доли в квартире- вступает в силу с момента ее регистрации в регистрационной службе. (К нотариусу СВАО обращаться для ее регистрации не обязательно) . В соответствии с законом дарение сделка безусловная, то есть все условия, которыми обремеенено подаренное имущество- являются недействительными в силу закона. Следовательно оспорить дарение можно только по основании ничтожности или недействительности сделки. Срок исковой давности- 1 год. По опыту могу сказхать, что судебная перспектива у Вас почти ноль. (Объявление сделки недействительной у нотариуса- это бред).
  • Алла Романова
    Всем здравствуйте. у меня вопрос про сроки подачи искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи. если второй собственник получил смс от второго собственника о продажи его 1/2 части, то каковы сроки подачи искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве собственности квартиры (ГК РФ)
    • При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение ТРЁХ МЕСЯЦЕВ требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя