Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 13. Содержание охраны земель

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава II] [Статья 13]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) сохранению почв и их плодородия; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, загрязнения отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и другого негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям); 4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, земель; 5) сохранению достигнутого уровня мелиорации; 6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот; 7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель. 2. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий. Оценка состояния земель и эффективности предусмотренных мероприятий по охране земель проводится с учетом экологической экспертизы, установленных законодательством санитарно-гигиенических и иных норм и требований. 3. Внедрение новых технологий, осуществление программ мелиорации земель и повышения плодородия почв запрещаются в случае их несоответствия предусмотренным законодательством экологическим, санитарно-гигиеническим и иным требованиям. 4. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ по добыче полезных ископаемых плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. 5. Для оценки состояния почвы в целях охраны здоровья человека и окружающей среды Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ. Для проведения проверки соответствия почвы экологическим нормативам проводятся почвенные, геоботанические, агрохимические и иные обследования. 6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 7. Охрана земель, занятых оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными, сезонными пастбищами, осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 8. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель от негативного воздействия может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.
Статья 13

Консультации юриста по ст. 13 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Даниил Ледин
    В чем выражается правовая охрана земель?
    • Ответ юриста:
      ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 13. Содержание охраны земель 1. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) сохранению почв и их плодородия; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям) ; 4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель; 5) сохранению достигнутого уровня мелиорации; 6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот; 7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель. 2. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий. Оценка состояния земель и эффективности предусмотренных мероприятий по охране земель проводится с учетом экологической экспертизы, установленных законодательством санитарно-гигиенических и иных норм и требований. 3. Внедрение новых технологий, осуществление программ мелиорации земель и повышения плодородия почв запрещаются в случае их несоответствия предусмотренным законодательством экологическим, санитарно-гигиеническим и иным требованиям. 4. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ по добыче полезных ископаемых плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. 5. Для оценки состояния почвы в целях охраны здоровья человека и окружающей среды Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ. Для проведения проверки соответствия почвы экологическим нормативам проводятся почвенные, геоботанические, агрохимические и иные обследования. 6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 7. Охрана земель, занятых оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными, сезонными пастбищами, осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 8. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.
  • Анатолий Кугучин
    Не дают деляну, для строительства пристройки!!!. Здравствуйте, пришел я в ЛесХоз, говорю, что мне нужен деловой лес (деляна), под строительство пристройки у себя дома... (Нужно получить 30 кубов бруса). Мне ответили, что один куб стоит 300-350 рублей, НО они населению деловой лес не дают!!!!Якобы правительство запретило... Это как так??? В Китай можно лес сплавлять, а мне у себя дома постройку нельзя построить??? Подскажите, пожалуйста, как мне у них выбить деляну, за деньги разумеется (бесплатно то вообще походу хрен добьешься), под строительство постройки???
    • Ответ юриста:
      земли лесного фонда; Лесной кодекс от 22 января 1997 г. включает в понятие леса и земли, на которых произрастают эти леса. Понятие земель лесного фонда содержится в Земельном кодексе РСФСР. Статья 94 ЗК РСФСР рассматривает земли лесного фонда как самостоятельную категорию земель: землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности. Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ в состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами) . К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли, занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными угодьями, и другие земли) , а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россыпями, и другие неудобные для использования земли) . Участки лесного фонда предоставляются в аренду на основании решений органов государственной власти субъектов РФ, или по результатам лесных конкурсов. Арендатор должен иметь лицензию на осуществление соответствующей деятельности. Леса и земли, на которых они расположены, не подлежат переходу в собственность арендатора. Запрещён также выкуп арендованных участков. Так что никак
  • Диана Смирнова
    покупка лесной территории. просто интересно. допустим я хочу купить территорию примерно 50 га находящееся в лесу на окраине челябинской области чтобы построить там туристическую базу. - сколько это будет стоить? где найти расценки земли? - или взять в аренду на 50-100 лет будет выгоднее?
    • Ответ юриста:
      Лесной кодекс от 22 января 1997 г. включает в понятие леса и земли, на которых произрастают эти леса. Понятие земель лесного фонда содержится в Земельном кодексе РСФСР. Статья 94 ЗК РСФСР рассматривает земли лесного фонда как самостоятельную категорию земель: землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности. Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ в состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами) . К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли, занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными угодьями, и другие земли) , а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россыпями, и другие неудобные для использования земли) . Участки лесного фонда предоставляются в аренду на основании решений органов государственной власти субъектов РФ, или по результатам лесных конкурсов. Арендатор должен иметь лицензию на осуществление соответствующей деятельности. Леса и земли, на которых они расположены, не подлежат переходу в собственность арендатора. Запрещён также выкуп арендованных участков.
  • Максим Соколинский
    Кокой закон объясняет (ткните пальцем) что ТСЖ и собственники не могут взимать деньги...
    • вам надо уточнить у кого в собственности земля парковки это первое и второе квитанции приходному кассовому ордеру или чек они дают? ТСЖ это юридическое лицо по управлению общим имуществом членов товарищества. Если данное имущество, ЗЕМЛЯ не...
  • Анастасия Казакова
    надо ли заставлять работать осужденных? это ж как можно производство в стране поднять.
    • Так они работают. ну не просто же их кормить)) ) копать если только осваивать земли целину или жд строить)))) ) а чё? берите пример с США, самой лучшей страны в мире.. . там всех используют, и заключенных, и колонизированные народы...
  • Геннадий Свилев
    Помогите разобраться с лесным кодексом!!!!. Лесопарковое территориальное объединение обратилось в арбитражный суд с иском к районной администрации о признании недействительным ее постановления об изъятии у лесхоза земельного участка лесов 1 группы и предоставлении его муниципальному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решите спор.
    • короче леса у нас все федеральные и изьятие решается через Москву.
  • Виталий Катушев
    Скажите пожалуйста! У человека умер дядя,он хочет вступить в наследство,но находиться в тюрьме! Как заявить о себе?. Какие нужны бумаги, вообще что нужно и что он может? Может нанять посредника? С чего начать помогите пожалуйста!
    • Ответ юриста:
      В случае если наследник - осужденный, находящийся в местах лишения свободы, все же решил вступить в имущественные права и обязанности наследодателя, осуществление права наследования возможно в следующих формах. К первой форме можно отнести личное вступление в наследство в срок, отведенный законодателем, если в этот период (6 месяцев со дня открытия) осужденный освобождается из исправительного учреждения. В целом перечень оснований освобождения от наказания закреплен уголовным и уголовно-исполнительным законодательством. К таковым относятся: отбытие срока наказания, назначенного по приговору суда; акт амнистии; помилование; отмена приговора с прекращением дела производством; замена наказания более мягким; болезнь; предоставление отсрочки отбывания беременным женщинам и женщинам, имеющим малолетних детей; досрочное освобождение; условно-досрочное освобождение. Вторая форма отражает возможность вступления в наследство осужденным лично, если последнему при наличии исключительных обстоятельств представлен краткосрочный отпуск. К заявлению о разрешении краткосрочного выезда должны быть приложены либо справка органов здравоохранения о смерти наследодателя, удостоверенная органом внутренних дел, либо свидетельство о смерти наследодателя. Статья 97 Уголовно-исполнительного кодекса РФ также предусматривает ежегодно оплачиваемый отпуск на основании трудового законодательства. В вышеназванных случаях на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник может фактически принять наследство, т. е. вступить во владение или управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследник будет считаться своевременно фактически принявшим наследство, если он предоставил нотариусу СПб доказательства вступления во владение либо пользование имуществом наследодателя. Такими доказательствами в зависимости от конкретной ситуации могут быть: справка ЖЭО (либо местной организации или ЖСК (ЖК, ЕИРЦ, ДЭЗ) ) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти; справка указанных органов о том, что до истечения шести месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя; справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов; наличие у наследника сберегательной книжки при условии, что нотариус будет располагать данными о получении ее наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства; справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой) , производил в нем ремонт; справка органа исполнительной власти о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, и др. Нередко бывает, что наследник фактически принял наследство и представил в нотариальную контору ВАО документы, свидетельствующие об этом, однако ему отказывается в выдаче свидетельства о праве на наследство, что может быть оспорено в порядке особого производства (гл. 37 ГПК РФ) . Если же у наследника, фактически принявшего наследство, отсутствуют указанные выше документы, и нет возможности получить их иным путем, заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается по правилам, предусмотренным главой 28 ГПК РФ. Кроме фактического принятия возможно также обращение с заявлением к нотариусу или уполномоченному должностному лицу по месту открытия наследства, которым по общему правилу считается последнее место жите
  • Раиса Иванова
    У ГОСЛЕСФОНДА можно взять(купить,выкупить) участок земли под ижс? Реально? Куда обращаться?
    • не реально. но можно ошибиться в обмере границ, но все равно лес у него границы на местности еще
  • Антонина Никитина
    Соцзашита не ставит нашу семью на учет, как малообеспеченную, мотивируя это тем, что... (смотри внутри)
    • да правы все должно подтверждаться справками о доходах. нет справок не поставят О других заботишься, а о благополучии дочки должны другие беспокоиться? Если Вы официально не работаете, то имеете право на соц. пособия. Либо, если официальный...
  • Юлия Борисова
    Насчёт бездомных собак,подскажите пожалуйста?У нас нету в городе отлова собак,куда можно обратиться или написать
    • Это приблизительный образец заявления по поводу бездомных собак. Составлено практикующим юристом. Можно что то изменить или добавить. Если не надо, удалите. Префекту ЮАО г. Москвы Главе управы района _________ г. Москвы Начальнику ОВД...
  • Игорь Клунников
    имеет ли нотариус право отправлять уведомление об открытом наследном деле, если срок вступл-я в насл-во давно пропущен?
    • обращайтесь в суд на действия нотариуса если считаете что он не прав
  • Станислав Реутов
    ходатайство о предоставлении земельного участка в лесопарковой зоне для размещения телевизионной антенны. Фирма «Девон» обратилась в администрацию города с ходатайством о предоставлении земельного участка в лесопарковой зоне для размещения телевизионной антенны. Возможно ли удовлетворение ходатайства?
    • Ответ юриста:
      Землями на территории города распоряжается муниципалитет, за исключением земель гос. собственности, что очень вряд ли в Вашем случае. Необходимо обратиться в администрацию с письмом и четким обоснованием, почему именно здесь а не на улице Козьмы Пруткова, приложить проект планировочной организации строительства на ЗУ, и ждать комиссии. В любом случае аукцион. "Лесные" департаменты решают вопросы лесного фонда.
  • Вероника Павлова
    Как же все таки бороться с бездомными...бродячими собаками?
    • Плохо,что инстанции не реагируют.Вот когда эти собаки кого-нибудь покусают,то тогда зачешутся и инстанции,и сами люди ,которые возмущаются,что собачек убрать хотят. У моего сына недалеко от школы,тоже собачки жили,а добрые мамаши,ведя своих...
  • Виктория Тимофеева
    Вот как любить бездомных псов...Мой бульмастиф после операции, так они умудрились уже его укусить и каждый раз опять....
    • Когда мои были щенками гуляла с газ.болончиком(только именно перцовым,он собак нормально берет).У нас около дома магазинишка зачуханый,там постоянно стая ошивается,прикармливают их там.Потом когда выросли,мою мелкую собаку пыталась подрать...
  • Артур Полтаракин
    Безобидные бездомные прикормленные собачки...
    • Кать, уже многим писала, теперь дам образец и вам. Если все сделаете грамотно, то все получится. Обязательно(!) данное заявление отправлять по почте. Откорректируйте так, как надо вам, это просто образец Префекту ЮАО г. Москвы Главе управы...
  • Екатерина Захарова
    Если кто-то владеет участком земли, то имеет ли он права на всю землю до центра Земли?
    • Ответ юриста:
      Размечталась. Статья 1.2. Собственность на недра Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами. Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности. ФЗ О недрах.
  • Владимир Кобелев
    Съездила на дачу-решила убить соседа(забор перенёс на 80см в мою сторону)И он же лесенку стыбрил в том годуА у вас как?
    • это наглость,да.. терпения вам.Т ут 2 варианта- в суд,делать межу и тд, с претензиями.Но отношения будут вхлам испорченны. 2- поговорить.мол дорогой , плати денег раз хочешь разжиться чужим добром ,пока по хорошему эх, вот терпеть таких не...
  • Федор Фейвель
    Ваше ОТНОШЕНИЕ К ЗЮГАНОВУ.Почему не будете (или, наоборот, будете) ГОЛОСОВАТЬ за ЗЮГАНОВА
    • Только за программу партии КПРФ!!!1. Приватизация пересматривать итоги или нет, если да каков механизм. "Будут приняты новые Земельный, Лесной и Водный кодексы, Закон о недрах. Они закрепят общенародную собственность на природные ресурсы...
  • Жанна Журавлева
    Скажите, пожалуйста, законно ли начисление платы за свет во дворах и подьездах с жильцов дома?. У нас, в городе Красноармейске Саратовской области, начисляют плату за электроэнергию с жильцов дома по общей площади квартиры за свет во дворе и подъездах. Законно ли это? К тому же, все зарегистрированные в квартире проживают и работают в другом городе.
    • Ответ юриста:
      Это требование действующего законодательства. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилья ответственны за содержание и обслуживание своего дома, а согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома. С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Новая схема распределения платы за ОДН зависит от индивидуального потребления электроэнергии жильцов. Расчет основывается на площади квартир жильцов в многоквартирном доме. Плату за ОДН распределяют пропорционально площади занимаемых помещений между всеми потребителями электроэнергии. Насчет двора, запросите в управляющей организации, определен ли земельный участок вашего дома (поставлен на кадастровый учет) . Для 60-70% домов участки не определены и плата под вопросом.
  • Наталья ?ковалёва
    Ребята, пожалуйста помогите решить задачу по земельному праву, буду очень благодарен за помощь
    • проиграет он
  • Степан Паценков
    Проверьте договор купли продажи земельного участка (дачи). ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА город Рубцовск Алтайского края «___»____________2013г. Мы, гр. Иванова Марья Ивановна, 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 01 07 067519, проживающая по адресу: г. Рубцовск, ул Иванова, д. 21 именуемая в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и, гр. Петров Петор Иванович, 1987 года рождения, паспорт гражданина РФ 01 07 067772, проживающий по адресу: г. Рубцовск, ул. Васильева, д. 167-а, кв. 13, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает и обязуется оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, садоводческое товарищество № 3, улица ВИНОГРАДНАЯ участок номер ДВА. 1.2. Согласно СВИДЕТЕЛЬСТВА №6295 на бессрочное (постоянное) пользование землей от 22.10.1997г. , площадь земельного участка - 656 (Шестьсот пятьдесят шесть) кв. м. ; разрешенное использование: для ведения садоводства. 1.3. Указанный земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Жилиной Людмиле Николаевной на основании СВИДЕТЕЛЬСТВА №6295 на бессрочное (постоянное) пользование землей от 22.10.1997 г. 2. Обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать земельный участок покупателю в день подписания настоящего договора. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Уплатить за земельный участок его цену в соответствии с п. 3. настоящего договора. 2.2.2. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от Продавца. 3. Стоимость земельного участка и порядок расчетов 3.1. Стороны оценивают указанный земельный участок в 20000(двадцать тысяч) рублей. 3.2. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный участок за 20000 (двадцать тысяч) рублей. 3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1., лежит на Покупателе. Расчет между сторонами данного Договора произведен полностью до подписания Договора. 3.4.Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя. 4. Ответственность сторон 4.1.Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 4.2.Продавец гарантирует Покупателю, что до настоящего времени земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует, что не имеет других членов семьи, чьи интересы были бы нарушены в результате отчуждения указанного в настоящем договоре земельного участка. 4.3.Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 5. Заключительные положения 5.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел. 5.2.Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел, по экземпляру выдается Продавцу и Покупателю. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 5.3. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. 5.4. Содержание статей 167,209,223,549 Гражданского кодекса, ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации» сторонам известно. Подписи сторон: Продавец: Покупатель:
    • Ответ юриста:
      Статья 20 Земельного кодекса РФ: Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками п. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, НЕ В ПРАВЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЭТИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ . То есть, Вам в начале необходимо оформить в собственность данный земельный участок, и только после этого имеется возможность им распоряжаться.
  • Тимур Босый
    Формы землеустройства? Есть в вопросах к экзамену. я уже запуталась. что называется видом землеустройства, а что формой?
    • Ответ юриста:
      Законом РФ от 18 июля 2001 г. «О землеустройстве» понятие землеустройства и его задачи определяются как мероприятия по изучению состояния земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. Задачи землеустройства (ст. 3 Закона РФ «О землеустройстве») : 1) изменение границ объектов землеустройства; 2) предоставление и изъятие земельных участков; 3) определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; 4) перераспределение используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства; 5) выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям; 6) проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий. Виды землеустройства. Виды землеустройства. По содержанию землеустройство подразделяется на: 1)межхозяйственное, которое позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение (перераспределение) земельных ресурсов. С помощью межхозяйственного землеустройства образуются новые и изменяются существующие землевладения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные межхозяйственные экономические связи. Предоставление земель в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение - все эти мероприятия требуют проведения межхозяйственного землеустройства; 2) внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни. В соответствии со СТ. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
  • Дарья Тимофеева
    Вопрос юридического направления.. Я инвалид 2 гр. проживаю в городе Воронеже . Положен ли мне земельный участок в черте города по льготе или аренда . Если да то куда можно обратиться !
    • Ответ юриста:
      По вопросу бесплатного предоставления земельных участков инвалидам сообщаем следующее. Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам осуществляется за плату. Однако Земельный кодекс РФ допускает случаи, когда земельный участок в собственность можно получить бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется только право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Льгот по бесплатному предоставлению земельных участков инвалидам указанный ФЗ не содержит. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой установлено общее правило приобретения прав на земельные участки. По общему правилу земельные участки для жилищного строительства должны предоставляться на торгах, по результатам которых с победителем заключается либо договор кули-продажи, либо договор аренды земельного участка. Следовательно, реализовать право на первоочередное получение земельных участков посредством применения данной нормы не представляется возможным в виду отсутствия в земельном законодательстве специального порядка предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
  • Василий Уколов
    Что такое тсж?
    • Товарищество собственников жилья . Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — <noindex><a rel="nofollow" href="http://ru.m.wikipedia.org/wiki/Юридическое_лицо" title="Юридическое лицо" target="_blank" >юридическое лицо</a>...
  • Антонина Петрова
    Помогите ответить В какой из нормативных актов содержаться нормы экологического права:...
    • Источники экологического права Источники экологического права нормативно-правовые акты, изданные компетентными государственными органами, а также органами местного самоуправления, соответствующие Конституции РФ и регулирующие общественные...
  • Надежда Фролова
    Обязательно ли вступать в наследство после смерти родителя который умер 5 лет назад?. Моей маме досталась трехкомнатная квартира. В июле 2012 умер дед. Мама оформила долю наследства своего отца. Есть договор передачи жилой квартиры в совместную собственность от 5 марта 1993 г. Мой дед получил в совместную собственность квартиру. Указанная квартира передается в совместную собственность Деду, бабушке и маме. Бабушка умерла в 2007, а дед являлся хозяином квартиры и ничего не оформлял, не вступал в долю после смерти бабушки. После смерти деда мама сделала технический паспорт, кадастровый паспорт, справку инвертаризационной стоимости или справка о стоимости квартиры. После смерти бабушки в 2007 в наследство никто не вступал. Хозяином квартиры числился дед, а моя мама была прописана и включена в договор передачи квартиры. Нотариус сказала, что мама и дед оба должны были вступать в наследство после смерти бабушки. Так ли это? Просто вначале временная нотариус сказала оформить только про деда, а теперь заступила новая нотариус и сказала про бабушку. Моя мама могла оформить сразу обоих своих родителей, а теперь ей еще раз ходить. А не получится ли в результате этого двойная стоимость за оформление? За оформление технического паспорта плана на квартиру заплачено 1904.49 руб. Справка в нотариальную контору 434 .54 руб. Итого 2339 рублей и 3 копейки. Теперь и за бабушку нужно столько же платить? Надо ли еще раз делать технический паспорт, который уже сделан, но про бабушку там не оформлялось. Можно было ли оформить технический паспорт сразу за обоих родителей мамы и заплатить раз? Или за каждого родителя нужно отдельно оформлять, отдельно платить, каждый технический паспорт, кадастровый, справку о стоимости в дело бабушки?
    • Ответ юриста:
      Принятие наследства это право - обязаностью являться не может. Другое дело, что люди часто путают "принятие наследства" и "формальизацию факта принятия наследства", т. к. принятие наследства может происходить в отсутствие оформления каких-либо документов и совршения каких-либо целенаправленных действий, а формализация всегда требует таких действий. Вы не сообщаете ни каких подробностей, посему остаётся только догадываться относительно происходящего - возможно в вашем случае наследство как раз принято тем самым (упрощая) "незаметным путём" и теперь вас обязывают к оформлению наследственных прав - такое требование законно, хотя вы и вправе отказаться (лишившись того, что приняли)...
  • Игорь Нагорный
    кодекс разъясните .... Раздел 3 - Земельного кодекса Глава 14 - Право собственности на землю Статья 78. Содержание права собственности на землю 4. Лицам (их наследникам) , имевшим в собственности земельные участки до 15 мая 1992 (до дня вступления в силу Земельного кодекса Украины) , земельные участки не возвращаются. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ. Разъясните этот пункт, как для маленького ребенка, ПОДРОБНО.
    • Хитрая формулировка. . не по - русски .. Может быть не передаются в собственность. . До закона о приватизации вся земля была государственная. . Хотят побольше земли за государством оставить? Кто не успел приватизировать - то опоздал. . Так, что-ли..
  • Лариса Андреева
    подскажите чем вывеска отличается от рекламы ?. ДОБРЫЙ ВЕЧЕР . ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Я ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПРОМЗОНЕ, НА ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ПОСТРОИЛ ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, ТАК ЖЕ НА УЧАСТКЕ РАСПОЛАГАЕТСЯ МАЛЕНЬКИЙ ЦЕХ ПО ПРОИЗВОДСТВУ КОВАННЫХ ИЗДЕЛИИ. НЕДАВНО ПОВЕСИЛ НА ЗДАНИЕ ДВА БАННЕРА СЛЕДУЮЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ: <НАЗВАНИЕ ФИРМЫ> и услугу "ХУДОЖЕСТВЕННАЯ КОВКА" заборы, ограды, решетки. указал страничку в нете, номер телефона и адрес . недавно подъехали двое из администрации из отдела по контролю за рекламой и сказали, эти баннеры являются рекламой, нарушают Ф. З. №38 <О Рекламе > и потребовали снять. Я им объяснил, что баннеры несут информационный характер и указывают потребителю место и характер услуг, которые наша фирма предлагает. Молодые люди не согласились со мной и для решения проблемы и чтобы узаконить рекламные щиты потребовали за каждый щит 25.000 рублей. Хочу дополнить, что на баннерах не указан только время работы организа ции. прошу помочь
    • Ответ юриста:
      Согдасно закону "О защите прав потребителей" Статья 9. Информация об изготовителе (исполнителе, продавце) 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Изготовитель (исполнитель, продавец) - индивидуальный предприниматель - должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. 2. Если вид деятельности, осуществляемый изготовителем (исполнителем, продавцом) , подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности изготовителя (исполнителя, продавца) , номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство. 3. Информация, предусмотренная пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть доведена до сведения потребителей также при осуществлении торговли, бытового и иных видов обслуживания потребителей во временных помещениях, на ярмарках, с лотков и в других случаях, если торговля, бытовое и иные виды обслуживания потребителей осуществляются вне постоянного места нахождения продавца (исполнителя) .
  • Артем Кострецов
    В праве ли требовать с меня штраф?
    • Правильно, о сроках строительства не говорится в ст284, говорится о начале строительства, а строить можно и несколько лет. Только сами понимаете, что если построите фундамент и коробку под крышу не подведете, то и фундамент будет заливать...
  • Георгий Парменов
    необходимо ли залогодателю (собственнику здания и арендатору участка) получить при этом согласие от арендодателя участка
    • Разумеется. В части договора, связанной с землей. Действие пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16.07.1998 №102-ФЗ, устанавливающего условие о передаче в ипотеку права аренды только с согласия...
  • Тимур Авиафин
    Что такое тсж?
    • Товарищество собственников жилья . выбираете председателя Товарищество Собственников Жилья Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений...
  • Денис Мамчиц
    ПОМОГИТЕ! погиб сынуля от провисшего провода ЛЭП (напр 10000). Накидайте ссылки, что где читать..... в лесу, в зоне массового отдыха, недалеко от жилого массива, неохраняемая территория, знаков об опасном напряжении нет. . Халатность энергетиков привела к смерти моего сына (один из близнецов -воспитываю одна) . Не проводилась вырубка кустарника. Три провода в линии, два оторвались от деревянной опоры и упали на землю без обрыва. Силушек нет от горя! Помогите!
    • Ответ юриста:
      Сочувствую, примите соболезнования! Вам за помощью необходимо обратиться к местному юристу!!! В помощь юристу - НПА :- 1. «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 января 2003 г. № 4145 МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ПРИКАЗ от 13 января 2003 г. № 6 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. [ссылка появится после проверки модератором] см. Глава 2.3 ВОЗДУШНЫЕ ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ТОКОПРОВОДЫ. 2.3.6., 2.3.7. .3.11. При осмотре ВЛ и токопроводов необходимо ПРОВЕРЯТЬ: противопожарное состояние трассы: в охранной зоне ВЛ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ посторонних предметов, строений, , ДЕРЕВЬЕВ, угрожающих падением на линию или опасным приближением к проводам, состояние фундаментов, приставок: не должно быть оседания или вспучивания грунта вокруг фундаментов, трещин и повреждений в фундаментах (приставках), должно быть достаточное заглубление; состояние опор: НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ их наклонов или смещения в грунте, видимого загнивания деревянных опор, обгорания и расщепления деревянных деталей, нарушений целостности бандажей, сварных швов, болтовых и заклепочных соединений на металлических опорах, отрывов металлических элементов, коррозии металла, трещин и повреждений железобетонных опор, птичьих гнезд, других посторонних предметов на них. На опорах должны БЫТЬ ПЛАКАТЫ и ЗНАКИ БЕЗОПАСНОСТИ; СОСТОЯНИЕ ПРОВОДОВ и тросов: не должно быть обрывов и о плавлений отдельных проволок, набросов на провода и тросы, нарушений их регулировки, недопустимого изменения стрел провеса и расстояний от проводов до земли и объектов, смещения от места установки гасителей вибрации, предусмотренных проектом ВЛ; СОСТОЯНИЕ ИЗОЛЯТОРОВ: недолжно быть боя, ожогов, трещин, загрязненности, повреждения глазури, неправильной насадки штыревых изоляторов на штыри или крюки, повреждений защитных рогов; должны быть на месте гайки, замки или шплинты; 2.3.13., 2.3.17. Трассу ВЛ НЕОБХОДИМО периодически РАСЧИЩАТЬ от кустарников и деревьев и содержать в безопасном в пожарном отношении состоянии; следует поддерживать установленную проектом ширину просек и проводить обрезку деревьев. ОБРЕЗКУ деревьев, растущих в непосредственной близости к проводам, производит Потребитель, эксплуатирующий ВЛ. Деревья, создающие угрозу падения на провода и опоры, ДОЛЖНЫ быть вырублены с последующим уведомлением об этом организации, в ведении которой находятся насаждения. 2.3.22. Потребитель, эксплуатирующий ВЛ, ДОЛЖЕН содержать в исправном состоянии: устройства светоограждения, установленные на опорах ВЛ в соответствии с требованиями правил маркировки и светоограждения высотных препятствий; ПОСТОЯННЫЕ ЗНАКИ, установленные на опорах в соответствии с проектом ВЛ и требованиями нормативно-технических документов. 2. Правила устройства электроустановок. Издание 7 http://www.complexdoc.ru/ntd/483658 См. ГЛАВА 2.5 ВОЗДУШНЫЕ ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ НАПРЯЖЕНИЕМ ВЫШЕ 1 КВ 2.5.8, 2.5.22. Для проезда вдоль трассы ВЛ и для подъезда к ним должна быть расчищена от насаждений, пней, камней и т.п. полоса земли шириной не менее 2,5 м. Информационные знаки с указанием ширины охранной зоны ВЛ; расстояние между информационными знаками в населенной местности должно быть не более 250 м, при большей длине пролета знаки устанавливаются на каждой опоре; в ненаселенной и труднодоступной местности - 500 м, допускается более редкая установка знаков; 2.5.35. уничтожение травы и кустарника и очистка от них площадки радиусом 2 м вокруг каждой опоры; 3. Постановление Правительства №160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» [ссылка появится после проверки модератором] . Это только кроки (текст ответа получился объемный), надо внимательно ознакомиться с перечисленными НПА.
  • Вера Максимова
    О кредитах.. Подскажите пожалуйста, моя мама смертельно больна (врачи дают 1 мес, максимум 2).У нее оказывается есть пару кредитов в банке. Скажите обязана ли я их платить сейчас или после ее смерти? Спасибо.
    • ничего Вы сейчас платить не обязаны.... потом.... если не дай Бог мамы не станет.... и то, после вступления в наследство.... ЗДОРОВЬЯ ВАМ !
  • Ольга Новикова
    На каком растоянии от линии электропередач, могут выделить участок земли в аренду под лпх?
    • стандартно 25 метров Существование земель, расположенных под ЛЭП, регулируется статьей 87 Земельного кодекса. Согласно этому документу такие участки признаются землями энергетики. Порядок использования таких земель практически никак не...
  • Карина Захарова
    КАК ПОНИМАТЬ изменения?вступившему в силу с 1 марта 2013 г, ст 10 ГК. Не могу разобраться - в каких случаях применяется?. КАК ПОНИМАТЬ изменения? вступившему в силу с 1 марта 2013 г, ст 10 ГК. Не могу разобраться - в каких случаях применяется? Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» , вступившему в силу с 1 марта 2013 года, статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изложена в новой редакции. В связи с этим, возникнут вопросы в сфере толкования и применения в судебной практике данной статьи. Обратим внимание на новое изложение статьи 10 ГК РФ: 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 3. В случае если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. 4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Если сравнить предыдущую редакцию статьи 10 ГК РФ с действующей редакцией, то мы видим существенные различия, а именно нас интересует введение запрета на совершение действий в обход закона с противоправной целью. Является ли понятие «обход закона» юридическим термином? Какие сложности могут возникнуть в применении на практике данного термина? Что имел в виду законодатель, вводя данный термин? Не приведёт ли к судебному произволу введение данного понятия? Изменение содержания категории «злоупотребления правом» в пункте 1 статьи 10 ГК РФ было вызвано необходимостью уточнить абстрактную формулу «злоупотребления правом в иных формах» , которая содержалась в тексте действующей нормы, в связи с которой на практике возникали тяжёлые ситуации. На смену данной неопределенной конструкции предлагается включить в ГК РФ категорию «заведомо недобросовестных» действий, имея в виду, что данное понятие, хотя и будет относительно неопределенным, однако, оно более привычно для судебной практики, и исключит большое количество трудностей на практике.
    • Ответ юриста:
      Следует отметить, что Закон не раскрывает содержания термина "обход закона", что, по всей видимости, даст простор для судебного толкования указанного термина. В этой связи представляется целесообразным привести небольшой перечень примеров "обходов закона", выявленных на настоящий момент судебной практикой: - требование изменения условий договора аренды земельного участка в части его целевого назначения или разрешенного использования с целью обойти нормы о предоставлении земельного участка для строительства (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 05.06.2012 по делу N А70-11050/2011, ФАС Северо-Кавказского округа от 02.10.2012 по делу N А32-48921/2011); - требование признать право собственности на нежилое помещение, которое в действительности является жилым, с целью обойти процедуру перевода жилого помещения в нежилое (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 28.01.2011 N Ф03-9508/2010 по делу N А73-1904/2010, от 31.05.2010 N Ф03-3580/2010 по делу N А73-13425/2009, Кассационное определение Оренбургского областного суда от 25.01.2012 N 33-444/2012); - признание права собственности на самовольную постройку в случае неполучения (и непринятия мер к получению) застройщиком разрешения на строительство (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.09.2012 по делу N А19-21059/2011, от 17.10.2011 по делу N А74-4367/2010, ФАС Северо-Западного округа от 01.11.2010 по делу N А56-75499/2009, Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 по делу N А09-6927/2011); - признание права собственности на самовольную постройку третейским судом с целью последующей государственной регистрации права собственности (обход процедуры признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) (Постановления ФАС Поволжского округа от 08.08.2011 по делу N А06-4967/2010, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2011 N 15АП-9935/2011 по делу N А32-35304/2010. Сходная позиция содержится в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 02.10.2012 по делу N А63-10025/2012); - условие кредитного договора, прикрывающее "сложные проценты" (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров"). "Обходом закона" может быть не только одно определенное действие (предъявление иска, установление условия в договоре) , но и совокупность действий, имеющих общую цель. В подтверждение этого можно привести следующие случаи.
  • Ирина Голубева
    Завтра защита диплома а выводов не каких в речи ,помогите!!!!. «Договор аренды : понятие и содержание» . На сегодняшний день договор аренды является в России наиболее распространенным договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества. При его заключении и исполнении необходимо учитывать множество деталей, которые помогут правильно построить взаимоотношения с контрагентом. При этом при их несоблюдении любое лицо, арендующее имущество, может столкнуться с ситуацией, при которой арендодатель, считавшийся полноправным собственником, утрачивает свой титул, а договор аренды с указанным лицом ставится подлинным правообладателем под сомнение. Это обуславливает необходимость изучения и совершенствования теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с арендой. Необходимо отметить, что система правовых отношений в этой области в полной мере еще не сформирована, что также обуславливает наш интерес к ней. Таким образом, актуальность данной проблемы в настоящее время обусловливается возрастанием спроса на применение договоров аренды, в частности, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и др. Необходимость закрепления условий будущего правоотношения между будущими сторонами договора аренды, приводит к необходимости заключения предварительного договора аренды. В силу ст. 429 ГК РФ предметом данного договора является не сам объект, а «обязанность заключить в будущем договор в отношении объекта недвижимости» . Тем самым законодатель допускает его заключение как при отсутствии самого объекта, так и при отсутствии у лица в момент заключения предварительного договора каких-либо прав в отношении этого объекта. Это может привести к возникновению ряда проблем правового регулирования договора аренды. Так, например, в некоторых случаях судебная практика склоняется к выводу о том, что заведомая невозможность существования права на объект может быть основанием для вывода о ничтожности предварительного договора аренды. Проблемой является и индивидуализация еще несуществующего объекта - она не может быть осуществлена обычным путем с полным перечислением его характеристик, включая кадастровый номер и т. п. , -их в этот момент просто физически не существует. Нечеткое либо неполное описание будущего объекта аренды может повлечь за собой неисполнимость предварительного договора аренды из-за невозможности доказать, что реальный объект соответствует тому, что описан в предварительном договоре.
    • Ответ юриста:
      Много слов о предварительном договоре. Но куда интересней раскрыть проблему согласования условий по использованию арендованного имущества в договоре, потому что кодекс не предусматривает эти условия. Например, аренда земельного участка дает ли право раскопать почвенный покров из-за зеленой травы и увезти, а на место уложить просто землю? Аренда транспортного средства без экипажа на перевозку грузов - как собственник может контролировать соблюдение договора?
  • Иван Калломийцев
    какие требования существуют сейчас для торговли пивом в разлив. какие требования и нормативы нужны для торговли пивом в розлив
    • Все о торговле пивом
  • Кирилл Кривоусов
    На своем зем.участке мы построили лекгонесущую конструкцию из металла - вроде временного сарая. ВН. Инспектор Ростехнадзора заясталяет убрать конструкцию, т. к прямо под ней проходит газопровод ВД, утверждает, что недопустимо строить что либо в охранной зоне и ссылается на правила охраны газораспределительных сетей. Мы не против убрать строение но сейчас оно там нам необходимо. Подчеркиваю - строение некапитальное : стены и крыша из профлиста . Позже краном планируем его переставить в другое место. В правилах действительно указано, что нельзя строить в охранных зонах, но в то же время написано, что "на зем. участки входящие в охранные зоны газораспределительных сетей налагаются ограничения (Обременения) . Обременения в свою очередь должны устанавливаться по результатам утверждения границ охранных зон и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию. В нашем свидетельстве на землю нет никаких упоминаний про обременения и про охранные зоны. Прав ли инспектор требуя от нас убрать конструкцию? И что он может нам припаять в данном случае? Ведь постройка не капитальная, да и обременение не установленно на участок
    • Ответ юриста:
      временного сарая. Обоснуйте документами. что оно временное как палатка. ангар не являются объектом капитального строительства, тем самым попадает в разряд временных сооружений. В соответствии с действующим градостроительным законодательством, временным объектом признается временная постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которые не подлежат государственной регистрации. Разграничение между временными сооружениями и объектами капитального строительства производится по определённым оценочным категориям, к которым, прежде всего относится прочная связь с землей, когда перемещение сооружения невозможно без причинения ему несоразмерного ущерба, а также отсутствие у металлоконструкций бетонной основы, наличие под возводимым строением фундамента и подведение инженерных коммуникаций. Имеются прецеденты, в которых сооружения из металлоконструкций (фасонного стального проката) при отсутствии данных признаков прямо признаются временными постройками. Связь между гражданско-правовой и градостроительной составляющими содержания статуса временных некапитальных объектов в том, что согласно закону прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости (объектам капитального строительства) . Для такого отнесения необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном законом порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Выделение земельного участка для возведения временных некапитальных сооружений должно осуществляться для не связанных со строительством целей На федеральном уровне имеется соответствующее положение ст. 34 Земельного кодекса РФ, но оно, как это прямо следует из его названия, регулирует выделение земли гражданам. Применительно к юридическим лицам специальных подобных правил нет. В этой связи известны даже судебные прецеденты, в которых суды пытались распространить действие ст. 34 Земельного кодекса РФ, устанавливающей определённый в ней порядок местной власти, и на юридических лиц". Однако широкого распространения такой подход не получил. Поэтому, процесс выделения государственных и муниципальных земель под возведение временных некапитальных объектов на основании общих правил, установленных земельным законодательством? всецело и произвольно регулируется на уровне субъектов федерации и практически осуществляется на уровне местных администраций. Практически в каждом из субъектов федерации имеется свои установления по выделению земли под временные сооружения. Это либо отдельные нормы больших земельных законов, либо специальные законы и акты. Строгость правил и сложность процедуры варьируются. Самые жёсткие установления - в Москве, где возвести временный объект почти также сложно, как и капитальный". надо копать документы и бодатся
  • Вероника Киселева
    Земля инвалидам
    • Пишите заявление в отдел по землеустройству о предоставлении земельного участка Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем...
  • Степан Новокрещенов
    Юристы пожалуйста растолкуйте!!!.Доброго времени суток! В свидетельстве о гос.регистрации права указано основание:догово. Часть вопроса исчезла! В свидетельстве о гос. регистрации права на основании договора пожизненного содержания есть такая строка! Существует ограничение (обременение): залог в силу закона! Что это значит? Хозяин утверждает что просто не сходили в госрегистр после смерти деда и не показали справку о смерти! Свидетельство на дом и на землю.
    • Ответ юриста:
      Собственнику действительно нужно принести в Росреестр свидетельство о смерти получателч содержания и снять данное обременение. Можно это сделать заранее, а можно и одновременно со сделкой купли-продажи. Но рекомендую в данном случае рассчитываться через банковскую ячейку. Заложить в банк деньги до подписания договора, а открыть ячейку и отдать деньги продавцу только после получения из Росреестра зарегистрированных документов со свидетельством о праве собственности на имя покупателя и без всяких обременений.
  • Людмила Полякова
    Вы пойдёте голосовать "Лишь бы не за Путина" или вы верите в программу своего кандидата?
    • Смысл есть: на политику другого президента мы все же как-то сможем влиять - видел же он протесты и митинги, остережется борзеть (ну если не Жир, тот просто болен) так алчно вцепляться во власть и давить всех конкурентов кандидат первого...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: