Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 43 Земельного кодекса РФ. Осуществление прав на земельный участок

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VI] [Статья 43]
1. Каждый собственник, землевладелец и землепользователь имеет право на свободное использование своего земельного участка по своему усмотрению в соответствии с видом разрешенного использования. При этом их принуждение властными органами, арендодателями и другими лицами к иному использованию не допускается. Однако реализация прав должна происходить с учетом особых требований использования земель различного целевого назначения, предусмотренных ФЗ "Об охране окружающей среды", ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель, НК, КоАП, УК, УПК и др.2. Отказ от своих прав на земельный участок может происходить различными способами, например куплей-продажей; дарением; письменным отказом от прав, направленным в органы местного самоуправления (см. ст. 53 ЗК); прекращением обязательства соглашением сторон о предоставлении отступного (ст. 409 ГК); прощением долга, если это не нарушает прав других лиц (ст. 415 ГК), и др. Сам по себе отказ от прав не влечет прекращения юридических обязанностей, в связи с чем собственники, владельцы и пользователи до перехода прав (регистрации) на земельные участки к другим лицам должны выполнять все прежние обязанности. Неисполнение обязанности влечет ответственность за нарушение земельного законодательства наравне с иными (см. ст. 65).Вместе с тем недействительны соглашения об отказе от права на обращение в суд за защитой нарушенных прав, на возведение строений и сооружений и другие права, гарантируемые Конституцией.
Комментарий к статье 43

Консультации юриста к комментариям ст. 43 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • возведение дома на дачном участке. Чем регламентируется право возводить дом на дачном участке при том, что участок принадлежит двум владельцам в равных долях, но без выделения конкретной территории, т.е. просто общий? Какие нужны разрешения, соглашения устые, письменные и т.д. Какими статьями регулируется разрешается подобное или запрещается.Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Т. е. иными словами: назначение или разрешенное использование з/у должно быть "для ведения садоводства", "для ведения дачного хозяйства"Прочтите ст. 25.3 ФЗ №122 от 21.07.1997 "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество.. "Права на садовый, дачный дом регистрируются на основании декларации (которую сами же и заполняете в органах Рег. службы) . В БТИ обращаться не нужно. В декларациях и укажите, что по 1/2 доле двум лицам принадлежат и з/у, и дом на этом участке. Гос. пошлина за регистрацию 100руб. на двоих.
  • Гражданин Иванов и ООО заключили договор о совместной деятельности по производству консервированных овощей.. В соответствии с условием договора ООО обязалось предоставить технологическую линию для закатки овощей и рабочий персонал. Иванов обязался заниматься закупкой овощей у населения и предоставить для размещения данного производства земельный участок, находящийся в его частной собственности площадью 0.55 га с целевым назначением-ведение подсдбного личного хозяйства. Осуществление расчетов с бюджетом и внебюджетными фондами, а также организация бухучета было поручено ООО. При регистрации в налоговой инспекции инспектор заявил, что данный договор является недействителен. Законны ли возражения инспектора? (аргоментируйте свой ответ)
    • Данный договор действительно является ничтожным, тут инспектор полностью прав. А вот почему, придется Вам самим поискать в Граждансом Кодексе РФ.
  • Алена Козлова
    отберут дачу или нет?. В садовом товариществе имеется участок. Все документы в полном порядке. Лет 10 назад он обрабатывался был построен домик. Со временем забросили садоводство, дом свалился, все заросло травой. Все взносы за землю и т.д. все эти годы исправно платили. На днях пришло извещение из садового товарищества, что собранием было решено отобрать участок через, год если не решим что с ним делать. Законно ли решение садового товарищества? Каким законом пользоваться чтоб отстоять свое право??? И имеют ли они право отобрать участок????
    • Ответ юриста:
      ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ Статья 47. Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства 2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
  • Геннадий Мамкин
    Можно ли доставку роллов назвать предприятием?
    • обратитесь к ст. 132 ГК РФ Любой имущественный комплекс (все оборудование, земельный участок, инвентарь и т. д.) , связанный с осуществлением лицом предпринимательской деятельности. Предпринимательская деятельность осуществляется в формах: 1...
  • Тамара Большакова
    аренда земельного участка под строительство дома у государства. как можно взять в аренду у государства земельный участок под строительство дома? Какими нормативными актами это регламентируется? К кому обратиться за консультацией по этому вопросу?
    • Ответ юриста:
      Как получить земельный участок под строительство. 1 Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных государственных или местных органов. В каждом населенном пункте это могут быть различные органы. Алгоритм получения земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта строительства (т. е. застройщик не выбрал участок, на котором собирается строить) следующий: 1) участок под строительство формируется. Проводятся кадастровые работы. 2) определяется разрешенное использование земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом города или населенного пункта) , определяются технические условия подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, плата за это. 3) принимается решение о проведении торгов, конкурсов или аукционов или о предоставлении участка без таких торгов. 4) в случае, если проводятся торги, конкурсы или аукционы, публикуется сообщение об их проведении. В ином случае начинается прием заявлений о предоставлении земельного участка. 5) начинаются торги, после их проведения подписывается протокол. Если на торги поступила только одна заявка, то участок предоставляется лицу, подавшему такую заявку. Заключается договор. 2 Можно получить земельный участок для строительства, согласовав место размещения объекта заранее. Тогда порядок его получения будет другим: 1. выбирается земельный участок. Для его выбора необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в Москве, например, это управы районов) с заявлением о выборе земельного участка. 2. указанный орган извещает население, проживающее рядом с выбранным земельным участком, о предоставлении земельного участка для строительства, а также собственников и арендаторов соседних земельных участков. 3. оформляется акт выбора земельного участка, принимается решение о согласовании места размещения объекта. 4. проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. 5. принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства. Издается соответствующее распоряжение, заключается договор. 3 Следует помнить, что договоры (аренды или купли-продажи земельного участка) необходимо регистрировать в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС) , поскольку права на земельный участок у арендатора или собственника возникнут только после регистрации договора аренды.
  • Михаил Холмогоров
    Наружная реклама в Ульяновской области. Чем регулируется?
    • Ответ юриста:
      например этим : Постановление Главы города Ульяновска от 15.11.2007 N 10104 (ред. от 19.02.2009) "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ульяновск" Решение Ульяновской Городской Думы от 25.06.2008 N 107 (ред. от 25.05.2009) "О форме и порядке проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" Решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 70 "О порядке расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ульяновск" (вместе с "Положением о порядке расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимости, находящихся в казне муниципального образования "Город Ульяновск")
  • Денис Цыбанин
    раздел земли через газету. недавно услышал что щас можно поделить землю через обьявление в газете подскажите как это происходит и какие нюансы вдруг например мою землю поделят а даже не в курсе нечитаю газет
    • Ответ юриста:
      Любые действия, связанные с постановкой земельного участка на кадастр, а также при объединении, разделе и т. п. , необходим Акт согласования границ со смежными пользователями. Это делается либо лично собрав подписи на бланке, который выдает кадастровый инженере (кто геодезию делает) , либо соблюдая правила, путем опубликования извещения о времени и месте проведения геодезии в газете. В вашем же случае, если земельный участок, который будет делиться на несколько уже стоит на кадастре с определением границ по ст. 11.1 зк рф, ТО СОГЛАСОВАНИЯ не требуются. Если же ВЫ собираетесь только оформлять землю, то да сначала оформляете в долевую (совместную) собственность с проведение СОГЛАСОВАНИЯ, ставите его на кадастровый учет, потом проводите процедуру раздела, где согласование не нужно.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: