Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 49]  ✍ Читать комментарий к статье
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. 5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Статья 49

Консультации юриста по ст. 49 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Леонид Рудик
    Я, зарегистрирована у сына кв 56,3 у него 2 сына 11 и1 ,9 один зарегистрирован у него другой у мамы не собственность , квартира у нас 1960года распашонка, живём все вместе у меня инвалидность 3 группа , как мне улучшить жил, условия
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Кирилл Прилепсков
    После смерти радителей есть квартира в каторгой я и сестра с двумя.детьми живём , квартира не приватизирована другого жилья нет как ее оставить ,садимся больше двух лет
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Никита Расстригин
    Какая норма квадратных метров жилья общей площади семьи из 8 человек, двое из детей совершеннолетние и младшая из них инвалид 8 лет г. Севастополь. Если можно укажите номер своего телефона мой номер +
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Сергей Оранский
    Норма на семью 8 человек жилой общей площади, двое старших детей совершеннолетние, и младший ребёнок инвалид 8 лет г. Севастополь
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Василий Марфин
    возникает ли право на соц. найм жилого помещения в результате уничтожения в пожаре квартиры, которая была в соц. найме?. Была квартира на праве социального найма, дом сгорел. Нам предоставили жилье из временного фонда в котором живем несколько лет, воспользоваться правом приватизации на данное помещение мы не можем, так как с нами не могут и не хотят заключать договор социального найма на это помещение. Должны ли нам предоставить новое жилье в замен утраченного на праве соц. найма, если да, то чем руководствоваться?
    • Ответ юриста:
      Вам предоставили из специализированного фонда. конкретно- маневренного, на время капремонта. Из этого фонда по дог. соцнайма нельзя, и соотв. приватизир. нельзя. Если капремонту и реконстр. не подлежит ваше сгоревшее, то предоставить должны по дог. соцнайма иное жилое помещение. Вам надо было сразу обращ. (и сейчас можете) с заявлением о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору соцнайма на основ. норм ЖК РФ Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации) . Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 г. N 376-О-П город Санкт-Петербург "по жалобе гражданина Алексеева Романа Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации" Пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Конституционно-правовой смысл указанного законоположения, выявленный Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Определении, является общеобязательным и исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике. Малоимущность устанавливайте и с заявой вперед. Откажут- в суд обжаловать незаконный отказ с обязанием предоставить вне очереди по договору соцнайма.
  • Иван Каминский
    какие документы нужно собирать по программе многодетной семьи про жильё!
    • Получать жилье многодетные семьи могут, например, при условии признания их малоимущими органом местного самоуправления согласно закону соответствующего субъекта Российской Федерации. При этом учитывается доход, приходящийся на каждого члена...
  • Екатерина Ефимова
    мы стоим на очереди на получение жилья. могут ли нас снять с очереди если наш доход будет превышать прожит.минимум?
    • Ответ юриста:
      запросто, у чиновников есть такое право. смотрите ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; 2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
  • Никита Яцук
    Как арендовать социальное жилье находящееся в резервном фонде?
  • Татьяна Ершова
    Встать в очередь на жилье.. Хотим расширить жилье и встать на очередь. В администрации нашей заставляют делать док-ты на то, что мы малоимущая семья и должны в другой очереди стоять. Это ж разные вещи малоимущая и нуждающаяся в улучшении жилищных условий. А эти противные "нет, становитесь как малоимущая". Какими статьями или постановлениями их прибить, что б работали как положено?
    • Ответ юриста:
      Все кто встал в очередь до 1 марта 2005г - одна очередь. Так как с марта 2005г действует новый Жилищный кодекс, то Вам правильно говорят что жилье по социальному найму предоставляется только малоимущим. Статья 49 ЖК РФ: Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
  • Екатерина Путина
    Вопрос юристам и всем кто знает). подскажите какие документы нужно собрать и куда их сдать чтобы встать в очередь на жилье..своего жилья нет..есть маленький ребенок..спассибо за ответ
    • Ответ юриста:
      Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. если у Вас есть признаки, указанные в ч. 2 то поставят, а если не попадаете, то нет.
  • Степан Финашкин
    как встать на учет по улучшению жилищных условий ветерану ВОВ?. 3-ех комнатная квартира. , общая площадь 60 кв. м. , прописано 5 человек, (живет 7)с нами живет бабушка ветеран, блокадник и инвалид, может ли она встать на очередь на получение квартиры, она не собственник Добавлено 17 часов назад Позвонили в администрацию нам сказали что у нас больше 9 кв. м на человека ОБЩЕЙ площади, не жилой а общей, и что на учет нас поставить не могут.... значит бабушка не может получить квартиру???
    • Ответ юриста:
      Не в соц. защиту, и не на сайт Администрации Президента. Обращайтесь в Администрацию вашего округа. Напишите заявление о постановке вас на очередь на улучшение жилищных условий. В соответствии со ст. 40 Конституции До вступления в силу ЖК РФ от 01.03.2005 г. в ред. От 23.07.08 г. № 160-ФЗ оставалось неясным, какие именно граждане могут быть отнесены к указанным в Конституции РФ малоимущим гражданам. В соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении. Кодекс предусматривает, что малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Согласно ЖК жилые помещения жилищных фондов РФ и субъектов РФ по договору социального найма предоставляются иным категориям граждан, признанных по установленным федеральным законодательством или законодательством субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям указанным в ст. 51 ЖК РФ. Согласно ст. 52 ЖК жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и получить там направление в муниципальное учреждение «Городской Центр социальных программ (МУ «ГЦСП» ) для получения гражданином статуса малоимущего. В МУ «ГЦСП» необходимо предоставить следующие документы: Направление Органа местного самоуправления с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения заявителя и членов его семьи; Заявление о признании малоимущими; Документы, удостоверяющие личность гражданина заявителя и всех членов его семьи; Документы о доходах гражданина заявителя и членов его семьи; Документы о стоимости имущества гражданина заявителя и всех членов его семьи. Проверенные документы фиксируются в журнале регистрации и передаются в орган местного самоуправления. На основании полученных документов Орган местного самоуправления принимает решение и выдаёт уведомление о признании или отказе в признании малоимущими. После присвоения гражданину статуса малоимущего нужно вновь обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановки его (и его семьи) на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
  • Анна Васильева
    Хочу встать на очередь, пожалуйста подскажите первые шаги !. живу с родителями в коммуналке в одной комнате трёхкомнатной квартиры в москве уже 22 года. Сами понимаете схожу с ума уже, что делать ?
    • Ответ юриста:
      Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Таким образом, Вам необходимо предоставить в администрацию список документов (перечень возьмите там же) и если Вы будете признаны нуждающимся, то будете поставлены в очередь на улучшение жилья.
  • Дмитрий Лактюшин
    Так что такое соц найм жилья?. Так что такое соц найм жилья? обязательно ли подписывать договор? до какого числа нужно подписать? или это бессрочно? что это даст? и где этот договор взять? к нам приходили на дом из Управы, чтобы мы подписали этот договор, но мы боимся подписывать. Новости смотрим каждый день.. всё прекрасно знаем..! Спасибо за ответы.
    • Ответ юриста:
      Статья 49 ч. 1 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Cогласно ч. 1 ст. 60. Жилищного Кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. согласно ч. 2 той же статьи Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствие с ч. 1 статьи 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Часть вторая той же статьи гласит Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. На основании Статья 67ЖК РФ ч. 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
  • Ольга Миронова
    сможет ли моя бабушка (несовершеннолетний узник ВОВ) претендовать на улучшение жилищных условий?. здравствуйте! ! подскажите, пожалуйста, сможет ли моя бабушка (несовершеннолетний узник ВОВ) претендовать на улучшение жилищных условий в 2011 году, или же эта федеральная программа расчитана лишь на 2010 юбилейный год?
    • Ответ юриста:
      Может, но скорее всего только в судебном порядке. Обратите внимание на следующие документы: - Указ Президента РФ от 15 октября 1992 г. № 1235 «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны» ; - Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 7 июля 1999 г. № 20 «Об утверждении разъяснения "О порядке и условиях предоставления льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны» ; - Решение Верховного суда РФ от 5 февраля 2009 г. № ГКПИ08-1851. Кроме того: Статья 49 Жилищного кодекса РФ предусматривает несколько оснований, при наличии которых у граждан возникает право на заключение договора социального найма жилых помещений, в том числе: (п. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ) , таким правом обладают иные категории граждан, определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. статус бывшего несовершеннолетнего узника фашизма гарантирует право на социальную поддержку в виде оказания содействия в улучшении жилищных условий в силу Федерального закона «О ветеранах» , а также Указа Президента РФ от 07.05.2008г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной Войны 1941-1945 годов» . Так, упомянутым выше Указом Президент Российской Федерации постановил буквально следующее: «Считать необходимым завершить до 1 мая 2010 г. обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 марта 2005 г. ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах"» Кроме того: 15 октября 1992 года Президентом РФ, Б. Н. Ельциным был подписан Указ № 1235 «О предоставлении льгот бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны» . Абзацем 2 п. 1 данного Указа предусмотрено, что «Остальным бывшим несовершеннолетним узникам фашизма предоставлять аналогичные льготы, установленные для участников Великой Отечественной войны из числа военнослужащих» . То, что я здесь описал - отправная точка для отстаивания своих прав. Обратитесь в местную админисатрацию, если откажут - можно обжаловать в судебном порядке.
  • Диана Маркова
    Могу ли я встать в очередь на жилье, если я мать одиночка, ребенок один?. Доход ниже прожиточного уровня. По месту прописки, помимо меня и ребенка прописано еще четыре человека и все это на одну комнату 15 кв. метрв.
    • Ответ юриста:
      Обратитесь в органы местного самоуправления если Вы подходите... читайте ниже: Статья 49. Жилищного кодекса РФ :Предоставление жилого помещения по договору социального найма 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) : 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
  • Валерий Саламатин
    Чем ведомственное жилье отличается от муниципального??? в каких случаях могут отобрать ведомственную квартиру??. я цже устала с этим МинАтомом .. то они приватизацию не разрешают, теперь разрешили по суду и надо юристу заплатить 30 тысяч...
    • Ответ юриста:
      В соответствии с жилищным кодексом статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.Успехов.
  • Клавдия Соколова
    Как оформить членство в ЖСКв 2002 согласнопредыдущего ЖК РФ и примерного Устава ЖСК?. Стал собственником 1/2 квартиры в ЖСК в 2002г. Пай выплачен полностью совместно с женой начиная с 1968 г. Надо ли было вступать в ЖСК в 2002 г. что бы стать членом ЖСК? В предыдущем ЖК РФ и примерном Уставе ЖСК подобного требования и механизм исполнения найден не был. А был ли он вообще? В нынешнем ЖК РФ всё это есть. Или собственник в 2002 г. автоматически становился членом ЖСК? Если да-то где это прописано?
    • Ответ юриста:
      При реорганизации согласно предыдущей редакции ФЗ "О товариществах собственников жилья" все собственники квартир в жилом доме становились членами ТСЖ автоматически статья 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" (закон утратил силу при вступлении в силу нового ЖК РФ) Статья 49. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору 1. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору возможна лишь после государственной регистрации вновь создаваемого кондоминиума органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, а также регистрации товарищества в установленном порядке. Пункты 2 и 3 статьи 49 признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П) . В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу. 2. Любой договор об отчуждении помещения во вновь создаваемом кондоминиуме должен включать в качестве обязательного условия приобретения помещения членство в товариществе, а соответствующая сделка должна проводиться с соблюдением требований статьи 13 настоящего Федерального закона. 3. Заключение любого предварительного договора, предоставляющего право в будущем стать собственником помещения во вновь создаваемом кондоминиуме, после регистрации товарищества должно включать в качестве обязательного условия последующего приобретения помещения членство в товариществе.
  • Олеся Фролова
    Сколько полагается на каждого человека квадратных метров жилплощади?
    • <noindex><a rel="nofollow" href="http://otvet./question/58626641" target="_blank">http://otvet./question/58626641</a></noindex> в ссср было вроде 12м. вставайте конечно. думаю что сейчас не меньше...
  • Марина Пономарева
    Решите задачу. Гражданин РФ Л. , проживая семьей из 5 человек в 1комнатной квартире, обратился в соответствующие органы с просьбой поставить его на учет нуждающимся в жилом помещении. На что было ему отказано, в связи с тем, что он не является малоимущим. Правомерно ли данное решение?
    • Ответ юриста:
      Да конечно нет. Посмотри ст. 51 ЖК РФ: На основании п. 2 ч. 1 ст. 51 Кодекса нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, пользующиеся собственным или предоставленным на условиях социального найма жильем, но при этом обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. О правилах определения общей площади жилого помещения см. ч. 5 ст. 15 Кодекса. Понятие "учетная норма" площади жилого помещения определено в ст. 50 Кодекса.
  • Григорий Тормазов
    Могу ли я (теоретически) получить жилье?. Я не состою в браке, 1ребенок (1г 10мес) записан на отца, т.е. матерью одиночкой я не являюсь. Живем на съемной квартире с дочей и моей мамой. Моя зп составляет 10тыс. Могу ли я каким то образом рассчитывать получить собственную жилплощадь.
    • Ответ юриста:
      Можете, так как в соответствии со статьей 49 ЖК РФ,Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.Так что, если Вы будете признаны органом местного самоуправления малоимущими гражданами, то будете поставлены на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. И останеться только ждать и ждать предоставления жилья.. . Удачи!
  • Виталий Сенектутин
    Как встать на очередь по улучшению жилищных условий, (скол-ко нужно метров),
    • Ответ юриста:
      Дело здесь не в метрах. Чтобы встать на очередь нужно быть малоимущим.Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.Критерии отнесения к малоимущим можно узнать в вашем муниципальном образовании. Однозначно доход на члена семьи должен быть микроскопическим и в собственности не должно быть дорогостоящего имущества ( машин, дач, квартир) , потребуют справки из Регистрационной палаты на всех членов семьи, что ничего на них не числится!
  • Людмила Романова
    кому предоставляется муниципальное жилье?
    • Ответ юриста:
      Статья 49. ЖК РФ Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. (часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) 5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
  • Артур Самылов
    Какова вероятность оспорить завещание? Несправедливость и фальсификация, а если не докажу впустую деньги адвокатам?. Нас трое детей. Один несовершеннолетний. У деда (по отцовской линии) дача, которую он отписал на отца (завещание хранилось у меня) . Отец хотел составить завещание на нас троих и не успел-убили. Сестра родная отца вместе с дедом попросили завещание отдать им для переоформления на нас троих, и через месяц умирает дед, а дача и квартира (на которую мы по братски и не претендовали справедливости ради кватира-сестре отца, дача -отцу) в общем составлено завещание (его никто не видел в глаза) по которому все завещалось сестре отца. Есть ли смысл оспаривать завещания, или это заведомо дохлый номер?
    • Ответ юриста:
      консультировать и представлять интересы в суде могут не только адвокаты. Статья 48 ГПК РФ. Ведение дел в суде через представителей 1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя... .Статья 49 ГПК РФ. Лица, которые могут быть представителями в суде Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона. Статья 53 ГПК РФ. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
  • Артем Бахнов
    задача юристам на засыпку. на земельном участке 30 домиков по документам они числятся как один многоквартирный дом, а домики считаются как отдельные квартиры .собственники 29 квартир согласны продать свои домики (квартиры) одному покупателю. собственники 30-го домика (3 собственника) 2 из которых согласны на продажу, а один не согласен. Покупатель хочет купить все 30 домиков, так как ему нужна земля
    • И в чем вопрос то? )))))) Ну нужна и нужна, что дальше то? ))))0
  • Леонид Ольгов
    Какие права у прописанных в квартире?. В приватизированной квартире, которая зарегистрирована на одного человека (на мать), прописаны дочь и брат. Какие права на эту квартиру имеют дочь и брат?
    • Абсолютно никаких. Регистрация (а не прописка, кстати) - это просто уведомление ФМС о месте вашего жительства. Т. е. куда вам письма слать. То что вы сообщили ФМС свой адрес не дает никаких прав.
  • Виталий Савчак
    Установление отцовства. Здраствуйте! Помогите пожалуйста! Год назад я женился на женщине с ребёнком. В свидетельстве о рождении ребёнка на тот момент в графе "отец" стояло "не установлен". С общего согласия я признал своё отцовство и в законодательном порядке сделал новое свидетельство, где уже записан я, как отец. Мы прожили дружной семьёй год и дочка уже уверено зовёт меня "папой". Дочке 4 года. Недавно поступил звонок из суда и пригласили мою жену на рассмотрение дела об установлении отцовства. Оказалось, что биологический отец ребёнка подал иск в суд на установление своего отцовства. Причём, в заявлении он пишет, как хорошо они жили вместе до меня, приводит уйму свидетелей, фото, видео материал, подтверждающий его участие в жизни девочки. Хотя на самом деле всё с точностью наоборот было... Один только отказ признать себя отцом ребёнка в нецензурной форме по телефону чего только стоит. Физическое насилие над беременной женщиной было для него нормой. Об изменах вообще молчу. И это только цветочки. Проблема в том, что у него есть несколько видео записей и фото, где они все вместе на разных мероприятиях, а у нас фактически нет ничего разоблачающего его лож. Что делать не знаю. Тут ещё наткнулся в семейном кодексе на статью 49 пункт 4 "Запись об отце ребенка, произведенная органом загса, является доказательством происхождения ребенка от указанного в ней лица. Поэтому при рассмотрении иска об установлении отцовства в отношении ребенка, отцом которого уже значится конкретное лицо (п. 1, 2 ст. 51 СК), оно должно быть обязательно привлечено судом к участию в деле, так как в случае удовлетворения заявленных требований прежние сведения об отце должны быть исключены (аннулированы) из актовой записи о рождении ребенка (п. 9 постановления Пленума ВС РФ от 25 октября 1996 г. N 9)." Получается моё отцовство может быть аннулировано? В общем жена в истерике. Я в шоке. Как быть?
    • Ответ юриста:
      Не нужно панику устраивать, возьмите себя в руки. предоставьте доказательства, что вы установи отцовство, что занимаетесь и содержите ребенка, что у вас дружная семья. И не нужно паниковать. Если даже он выиграет процесс. то вы останетесь отцом ребенка, ведь и дочь и жена вс признали таковым, а это самое главное.
  • Кирилл Лактюшин
    Подарите мне квартиру! просто так!!!
    • И мне
  • Любовь Ефимова
    Сколько кв. метров должно приходиться на 1 человека? Что входит в жилую площадь?
    • в жилую комнаты. но учитывается общая. метраж везде разный Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" С изменениями и дополнениями от: 16 декабря 2006 г...
  • Марина Калинина
    Имею ли я шанс претендовать на жилье
    • Ответ юриста:
      Смотря по каким основаниям и на каких условиях. Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.Статья 50 ЖК РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.Статья 51ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) :1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности о
  • Валентин Шибалов
    для чего встают на жил учёт если потом всё равно придётся оплачивать за выданные метры?
    • Метры не выдают. Предоставляют либо жилое помещение (тем или иным договором) , либо соцвыплату на его приобретение - очередникам и в порядке очереди по 29 закону, а если при переселении - по 21 закону. Если вы действит. из Москвы, как это...
  • Анастасия Фролова
    Имею ли я право получить жилье?. Мне 21 год, я сирота, студентка, живу с тетей в г Красноярске, переехала с Краснодарского края . Хотела встать в очередь на получение жилья, но мне отказали сославшись на то, что у меня от отца есть наследство ( доля от дома его родителей ) . Этот дом был продан сестрой отца, я о продаже не знала так как находилась в Красноярске, никакого отказа от своей доли я не писала . Имею ли я какие - либо права в данной ситуации?
    • Ответ юриста:
      Обратитесь к Администрации еще раз в письменном виде и попросите на основании того что у вас в собственности нет никакой недвижимости, вы не являетесь нанимателем по договору соц. найма. требуете Заключить с вами договор соц. найма вне очереди т. к. являетесь сиротой. Письмо отправите заказным с уведомлением Если получите письменный ответ обращаетесь с ним в суд т. к. нарушено ваше конституционное право на жилье. Так-же можно написать жалобу на действия Администрации Управомоченному по правам человека по Красноярскому краю и жалобу в прокуратуру Красноярского края
  • Вера Романова
    двух комнатная квартира государственная в ней прописано 5 человек, подскажите сколько должно приходится на челове метрж
    • Читай статью 49 ЖК РФ, Наташа
  • Анна Коновалова
    Имеет ли право организация построевшая жильё требовать изменить договор пожизненой аренды на соц. найм?. У нас есть квартира, которую мы получили от организации. В ней прописаны 3 человека. Договор пожизненой аренды. Недавно у этой же организации мы купили квартиру. Теперь директор организации отказывается прописывать кого-либо из ближайших родственников в купленой нами квартире, пока мы не согласимся сменить в старой квартире договор с пожизненой аренды на соц. найм. Имеет ли он право отказать в прописке кого-либо в купленой квартире, пока в старой главный квартиросъёмщик не изменит договор?
    • По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. (статья 49 Жилищного кодекса) . Думаю, вам лучше обратититься к юристу не по интернету.
  • Галина Семенова
    Скажите,возможно ли в нашем случае рассчитывать на помощь от государства,чтобы получить жильё?по какой программе?. Живу в доме отца, отец инвалид 2 группы, получаю по уходу за ним 1200р, на руках грудной ребенок, воспитываю одна. У нас нет нормальных условий для проживания-домик саманный, почти заваливается, стены дырявые, температура зимой в одной комнате выше 15 градусов не бывает, во второй температура минусовая, печное отопление без паровой, воды нет. Ребенок постоянно болеет. Возможна ли помощь от государства?
    • Ответ юриста:
      Сходите в свой жилищный департамент, узнайте условия постановки на учет. Если вы малоимущая, то поставят на учет и ждать будете всю жизнь. Лучше понемногу приводите жилье в нормальное состояние. Сначала одну комнату, потом - другую. Отремонтируйте печь, чтобы хватило обогревать и другую комнату. Или сложите еще одну. Можно по книге небольшую печь сложить и самой. Я сложила, топится. Но мне было сложней: и возраст, и полиартрит. Выход есть, только надо желание. Главное, есть крыша над головой.
  • Юрий Федына
    Очередь на квартиру. Семья из 4 человек проживает в квартире 36 кв.м. в Петербурге... Стоим на очереди 22 года... Можем и мы расчитывать на улучшение жилищных условий (помощь со стороны города)???
    • Ответ юриста:
      Чтобы получить квартиру по договору социального найма, необходимо, чтобы Вас признали малоимущими.Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
  • Валентин Райнис
    уважаемые коллеги ,помогите ,срочно. я работаю о уголовному праву, а мне нужен спец по налоговому ситуация такая, я в 2009 году поменял свою квартиру по договору мены на другую, все оформено правильно договор был зарегистрирован, и сейчас мне пришло письмо с налоговой с требованем оплатить наог от продажи квартиры /я в шоке просто, какая продажа у меня мена/,обратился в налоговую они мне говорят, что существует письмо с разьяснением кудрина с минфина, о том то якобы договор продажи приравнен к договору мены, так вот если это так мне нужен текст этого письма, если у кого есть помогите киньте ссылку, я его найти не могу ,,,
    • Ответ юриста:
      Ну а если следовать логике налоговиков, и приравнивать мену к купле-продаже, тогда у Вас есть и право на вычет. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; Т. е. , заявляете доход от "продажи" своей квартиры и в этой же декларации заявляете вычет на "приобретение" квартиры родственников. И НДФЛ равен нулю. А декларацию заполнить не так уж сложно.
  • Богдан Остроухов
    Имеют ли право органы местного самоуправления снять с очереди нуждающихсяв улучшении жилищных условий человека,. если онприобрел жилье в собственность(приватизировал) если да, то на основании каких норм права?
    • Ответ юриста:
      Имеют.. . в установленных законодательством случаях.... которые перечислены в ст. 56 ЖК РФ, так. . Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилом помещении в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Этим основанием является то, что вы приобрели в собственность жилое помещение и не только приобрели, но и оно соответствует нормам на одного человека кв. м. . Вы можете обратиться с заявлением в органы администрации, для того чтобы вам дали письменное разъяснение..., и далее если вы с чем-то не согласны. . можете обжаловать решение органов местного самоуправления в суде..
  • Артем Боженко
    Что нужно чтобы стать в очередь на квартиру?. Если у нас планируется строительство домов, как стать на очередь чтобы получить квартиру и что для этого необходимо?Куда обращаться?
    • А чего бы Вам не посмотреть нормы жилищного кодекса?Посмотрите статьи 49-53, я и ссылочку дам, а то там цтекста столько, что на целую брошюру хватит
  • Лариса Федорова
    Кто теперь имеет право на получение бесплатного жилья?
    • Ответ юриста:
      в соответсвии со статьёй 49 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей основания для предоставления жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, если они признанны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условиях.
  • Артем Варшавчик
    Переоформила земельный пай мамы (умерла) и при этом стояли на очереди получения квартиры. Могут ли нас снять с очереди?
    • Ответ юриста:
      Нет. Это же земля, а не дом. Но при получении квартиры будут рассчитывать доход на члена семьи с учетом стоимости земли. По договору социального найма жилье получают только малоимущие. Но еще год постановки на учет для улучшения жилищных условий имеет значение. Если до марта 2005 г. - не имеет значения, малоимущие или нет
  • Виктор Веневцев
    подскажите народ.как решить нашу проблему. Мы проживаем в муниципальной коммунальной квартире общей площадью 162кв. м. есть 7 комнат. 5 комнат (11,9+15,3+3,5+19.6+16,1) занимает наша семья (я с сыном, брат, племянник, мать, отец. ) с нами живет и мой муж, но он не прописан. У нас один лицевой счет. Нормой обеспечены. 2 комнаты (12,5+21,5) занимала соседка, она умерла наследников нет, хотели их выкупить но нам сказали что стоимость 1кв. м. сейчас стоит 5000у. е. (рыночная стоимость) у нас таких денег нет. хотя раньше можно было выкупить по стоимости БТИ 5000-6000руб. за кв. м. Подскажите пожалуйста, можно ли нам заключить договор коммерческого найма данных комнат с управлением департамена жил. политики во избежания заселения на данную жил. площадь посторонних людей. Сколько это будет стоить?? ? Поможет ли нам разделение лицевого счета и какие есть еще варианты решения нашей проблемы??? Мы проживаем в центре в пределах 3 тр. кольца. Комнаты неприватизированы.
    • Ответ юриста:
      В Вашем случае наиболее оптимальный вариант - это заключение договора социального найма жилого помещения, согласно статье 60 ЖК РФ:Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.Во-первых, Вашей семье необходимо, написав заявление и подав его в управу по месту жительства, встать на учёт в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях на основании статьи 51 ЖК РФ части 1 пункта 1: Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) :1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.В этом случае к Вам может быть применена часть 4 статьи 59 ЖК РФ: Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.Исходя из этого к Вам имеет право быть применена часть 4 статьи 49 ЖК РФ: Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи (граждане, признанные по установленным настоящим Кодексом основаниям (в Вашем случае основанием является пункт 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ) нуждающимися в жилых помещениях) , могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.На этом основании к Вам соответственно должны быть применены части 3 и 4 статьи 57 ЖК РФ: Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
  • Евгения Романова
    Дают ли сейчас квартиры бесплатно. Каким то определённым гражданам населения.
    • Дают, всем нуждающимся. Ток ждать долго, строят мало.
  • Степан Панаев
    Могу ли я просить предоставить мне "бесплатного" адвоката ???. Добрый день! нужна консультация по трудовому спору. После обращения в трудовую комиссию (ТК) по вопросу взыскания с работодателя заработной платы мне пришло письмо от ТК что мне нужно обратиться в городской суд по месту регистрации организации. Подал в суд. сегодня была беседа в суде. На беседе ответчик всячески пытался увести ответы по иску в сторону переходя на мою личность и говоря о том что я не свершал и обвинял меня в воровстве. На что я выразил не один протест часть из которых Судья принял, но далеко не все. Могу ли я просить предоставить мне "бесплатного" адвоката ???Свидетели подтверждающие мою работу есть Из документов нету только трудового договора хотя приказ о принятии в должность и записи в трудовой книжке есть. Обратитесь в кантору Никонора - ВОТ ТАКОЕ ПРОШУ НЕ КИДАТЬ !!!
    • адвокат предоставляется только по уголовным делам
  • Максим Мустафин
    Помогите решьти задачу по гражданскому процессу.. По иску Субботина к предприятию «Автолайнер» о восстановлении на работе от имени ответчика в суде принимали участие юрисконсульт и адвокат. В разбирательстве дела участвовал и директор автопредприятия. Вправе ли сторона иметь по делу несколько представителей? Как должны оформляться полномочия указанных представителей и директора? с сылками на статьи если можно.
    • Ответ юриста:
      Статья 48. Ведение дел в суде через представителей 1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. 2. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии. Статья 49. Лица, которые могут быть представителями в суде Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона. Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ) 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. Учите матчасть, в бою это вам пригодиться
  • Федор Свинухин
    Здравствуйте, я мать одиночка 2 детей, живу с родителям, а у них трёх камнатная, имею ли право встать в очередь на квартиру?
    • как мать одиночка-нет-так как в РФ не существует подобного законодательного понятия а потому и льгот этой категории лиц
  • Алексей Шерстяных
    имею ли я право на получение жилья?. Здраствуйте, я хотела бы узнать имею ли я право на получение жилья?? ? Я сирота с 14 лет, в интернате я не была, опекунов у меня не было, не получала пособий. Жилья своего нету.. . Ростила себя сама так как родствеников нет. Месяц назад стала мамой, мамой-одиночкой.. . Как жить дальше не представляю. На пособия непрожить, да еще за жилье нужно платить... Скажите может есть у меня возможность получить жилье???? Очень боюсь остатся с ребенком на улице...
    • Да. Вы имеете право, причем полное.
  • Анастасия Рябова
    Купила квартиру в доме с ТСЖ, обязана ли я вступать в данное Товарищество или данное действие происходит автоматически. Приобрели квартиру, находящуюся под управлением ТСЖ. Заставляют вступать в товарищество и платить взнос. По жилищному кодексу не имеют права, а по ФЗ о товариществах собственников жилья автоматически становлюсь членом товарищества ст. 32.разъясните пожалуйста
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон о ТСЖ прекратил свое действие с вступления с силу Жилищного кодекса в соответствии с п. 19 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Поэтому действует Жилищный кодекс. Так что вступать Вы не обязаны. Платить вступительный взнос (если он есть) тоже. Но платить за содержание, обслуживание и ремонт - обязаны.
  • Роман Самсоненков
    у меня вопрос:.... Мы проживаем в квартире площадью 73 кв. м. Прописаны на данный момент в ней мои родители (мама и папа ), брат, я и моя дочь. Получается уже что метраж менее 18 кв. м . на человека, я так понимаю что в таком случае мы имеем право встать в очередь на улучшение жилищных условий как нуждающиеся. Квартира неприватизированная, мама - квартиросъемщик! Жилой площади больше у нас нет. Куда обращаться по поводу постановки в очередь и какие документы нужны?? ? Помогите пожалуйста. Для меня это такие непроглядные дебри!! ! Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      Пожалуйста, не путайте нормы площади при постановке на учет (в каждом регионе свои, в Москве, например, менее 10 кв. м в отдельной квартире на человека) и нормы выделения площадей очередникам (для той же Москвы 18 кв. м при количестве человек в семье 3 и более) . В Вашем случае Вы с дочкой либо брат можете встать на очередь в какой-либо молодежный кооператив, если сейчас такие программы в вашем городе существуют.
  • Анастасия Денисова
    Я являюсь работником культуры, но не гражданка РФ, а ЛБГ. Могу ли я быть принятой в члены ЖСК?. Здравствуйте! Я являюсь работником культуры, официальный стаж 3 года. К нам на работу поступило предложение "сверху", нуждающимся в жилье написать заявление (Приложение №1 к правилам формирования списков граждан имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с ФЗ от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в Республике Татарстан) . Могу ли я быть признанной "нуждающейся в жилье", если я лицо без гражданства. Я проживаю в России по "разрешению на временное проживание", имеется регистрация в паспорте по месту жительства на 3 года. В будущем я планирую получить гражданство России, для этого я подала документы на получение вида на жительство. В России своего жилья нет, живу одна в снимаемой квартире. Семья (родители) проживают заграницей.
    • По понятию все льготные процедуры для граждан РФ. Получите гражданство, тогда можно начинать процедуру. Но и тогда это не просто. А вот купить жильё за свои личные деньги можно.