Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 37] ✍ Читать комментарий к статье
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Консультации юриста по ст. 37 ГрК РФ
-
Юрий Байкачкаров
как изменить вид разрешенного использования земельного участка с огородничества на ижс в сельском поселении, град. регламенту соответствует-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Лидия Белоусова
Здравствуйте.Скажите как правильно подать заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Даниил Туровский
можно изменить вид использования:для размещения объектов предпринимательской деятельности на вид использования:для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды на земельный участок заключен 30.12.2012 года разрешение на строительство получено 5 апреля 2015 года. категория земель населенные пу-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Инна Казакова
Земельное право; Градостроительный регламент ; Виды разрешенного использования объектов капитального строительства-
А земельный участок под зданием с каким видом разрешенного использования и на каком праве он вам принадлежит?
-
-
Георгий Волкович
Есть вопрос - Нужен ли град.план земельного участка для капитального линейного объекта строительства?-
Думаю, что нужен
-
-
Александра Ефимова
Помогите советом! Купили участок с разрушенным на момент покупки домом (виден старый фундамент).-
в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию это документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, притом в полном объеме, в...
-
-
Валерия Новикова
Куда надо обращаться что бы получить разрешение на строительство 2го этажа-
Порядок выдачи разрешения, обязанность его получения, основания и сроки его действия регулируются статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с п. 9 которой в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта...
-
-
Галина Пономарева
Хозпостройка на дачном участке - это садовый домик?-
Жилое строение, правовое содержание понятия. 30.07.2010 Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения. Противоречивость современного Российского законодательства с очевидной наглядностью отразилась в правовом...
-
-
Виталий Ушаткин
Можно ли купить дом без межевания?И если нельзя то почему?-
без межевания участок можно купить. Но со свидетельством. Межевание не обязательно. Главное свидетельство о государственной регистрации права. Если в Росреестре нет кадастрового паспорта то и кадастровый паспорт потребуется. Дом не межуют...
-
-
Геннадий Погудин
Кто дает справку о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов?-
СтройТехНадзор. Ввод объекта в эксплуатацию: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который подтверждает (удостоверяет) выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального...
-
-
Эдуард Лавринов
Виды разрешённого использования. Напишите виды разрешённого использования земельных участков!-
Виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды...
-
-
Эдуард Унжаков
Как переделать землю под другой вид деятельности???-
градостроительный кодекс: Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1...
-
-
Ярослав Шамшин
можно ли воспользоваться разрешением на строительство,если оно было выдано два года назад?-
Градостроительный кодекс РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство ...19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на...
-
-
Григорий Черноглазкин
как и с кем производится согласование реконструкции здания-
"Строительство, РЕКОНСТРУКЦИЯ объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на...
-
-
Валентина Давыдова
хочу строить дом-
Сделайте градостроительный план земельного участка. Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для...
-
-
Николай Марфицын
Какой СНИП или нормативный акт определяет расстояние от постройки до границы участка в населенном пункте?-
Статья 31. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции Предельные...
-
-
Галина Попова
Является ли торговый павильон объектом недвижимости, на который можно зарегистрировать права?-
Любые вещные права на объекты недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации и возникают только с момента её проведения. Порядок проведения государственной регистрации предусмотрен ФЗ О государственной регистрации прав на...
-
-
Андрей Дюжов
Кто устанавливает разрешенное использовани земель-
ст. 37 п. 5 Градостроительного кодекса: Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЛЯХ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НЕ...
-
-
Валентин Потемин
Как, законным способом, хозяину квартиры получить точку питания 380V?-
Если это частный дом и вас действующая электроустановка, то проблем нет. Вам в помощь - Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической...
-
-
Диана Калинина
Виду строит-тво соб.дома на участке со старой постройкой в г.местности без документов.Что нужно чтобы подключили ком-ции- Ответ юриста:
См.Градостроительный кодекс РФ: Статья 51. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного...
- Ответ юриста:
-
Валентин Макогонов
нужен образец справки-
Согласно Градостроительному кодексу ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального...
-
-
Кристина Федотова
Доброе утро! Вышлите,пожалуйста, комментарии к ст. 40 Градостроительного кодекса РФ. Буду очень благодарна!!!-
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для...
-
-
Виктор Неизвестный
Подскажите пожалуйста, как правильно прописать предмет в договоре на выполнение межевых работ земельного участка-
Межевание объектов землеустройства: 3. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков...
-
-
Василий Почтовый
Нужно ли разрешение на строительство, если в кадастровом паспорте на землю указаное использование- дачное строительство?-
в кадастровом паспорте указано лишь разрешенное использование земельного участка и не более, разрешение на строительство объекта необходимо . И берется оно в комитете по архитектуре.
-
-
Виталий Якшин
Подскажите размеры отступов от соседских построек- Ответ юриста:
Самый лучший вариант это сделать градостроительный план земельного участка. (архитектура) Градостроительный кодекс РФ | Статья 44. Градостроительные планы земельных участков Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка...
- Ответ юриста:
-
Сергей Мигунов
разрешение на строительство-
Статья 51. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право...
-
-
Богдан Козобородов
какие нужны документы на кап \ремонт частного дома-
Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства регулируется ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно п.9 указанной статьи в целях строительства...
-
-
Станислав Серяков
Выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - это означает, что дом сдан?-
Градостроительный кодекс РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта...
-
-
Лидия Яковалева
Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с Градостроительном кодексом РФ-
ст. 37 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основные, условно-разрешенные, вспомогательные
-
-
Алексей Чилингаров
Изменение вида разрешенного использования земельного участка-
нет категории земель - для обслуживания жилого дома, значит это возле многоэтажки, где земля по проектной докуентации отнесена к разряду - для обслуживания ж.д. Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов...
-
-
Иван Переслегин
Возможно ли перенести границу отступа от красной линии в градостроительном плане?-
Причем тут закон. Красные линии это границы территорий общего пользования и участков где расположены линейные объекты. Как разумный человек, Вы должны понимать, что они появились не от балды, а потому что имеются эти самые территории и...
-
-
Антон Туганов
Вопрос про брошенные сады (+вн)-
ну, задавай. Нет, у нас не только не бросают, у нас многие живут летом на дачах, и молодёжь с маленькими детьми, и пенсионеры. Заброшенные дачи есть только в не особо удачных местах, если раньше и там народ пытался что то делать, то теперь...
-
-
Владислав Немушкин
Что делать если соседи против постройки навеса на моем участке?-
если ничего не нарушаете и сток с навеса не будет их заливать, то всё по закону. просто забей Хохлов натрави на соседей Насрать на соседей. Пожаловаться они не смогут, т. к. у самих дом построен не по нормам. Ответьте им, что при первом же...
-
-
Диана Кудрявцева
Есть большой пруд никому не нужен. Какие нужны документы чтобы сделать этот пруд своим для зарыбления?-
Оформление прав на пруд http://www.kakprosto.ru/kak-120077-kak-oformit-prud-v-sobstvennost Граждане и юридические лица зачастую сталкиваются с необходимостью пользования (либо создания и пользования) искусственным водоемом - прудом. Но каков...
-
-
Игорь Немытов
Вид разрешенного использования не совпадает по генплану-
это грозит тем, что вы вообще никк не сможете использовать эту землю. ( пока не приведете в соответствие) В генплане вообще нет видов разрешенного использования. Там функциональное зонирование. Территориальное зонирование в ПЗЗ. Если вид...
-
-
Клавдия Рябова
Взять земельный участок в СПБ на Петроградке в аренду на длительный срок-
Вам в комплексе всё надо получать. Правда, я сомневаюсь, что на П. С. это возможно ( по вашему плану, тем более). начните с обращения, лучше заказным письмом, в администрацию района: прошу разъяснить мне порядок и денежные затраты для...
-
-
Валерия Васильева
Перевод земель сельхоз назначения под садоводство в земли населенных пунктов под садоводство-
это сложно и дорого. проще под дачку По Решению общего собрания подаёте заяление в Комиссию по землепользованию и застройке при Администрации городского или сельского поселения об изменении видов разрешенного использования земельных участков...
-
-
Елизавета Никифорова
Для строительства бани и дома, документы какие нужны?-
Порядок получения разрешений на строительство определяется градостроительным кодексом РФ. В частности, для начала строительства необходимо получить разрешение на строительство, т. к. предоставление земельного участка под строительство...
-
-
Вероника Рябова
Что можно строить на садовом участке без разрешительних документов.-
Если Вы насчет разрешительных документов, т.е. разрешения на строительство,то вот: Градостроительный кодекс, ст. 51, п. 17: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке...
-
-
Константин Ядринцев
Каким должна быть площадь застройки строения по отношению к земельному участку?!-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&glava=4" target="_blank" >Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ </a></noindex> Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры...
-
-
Олег Каляев
Как продлить разрешение на строительство магазина?-
Смотрите статью 51 Градостроительного кодекса РФ (См. ниже, но вошло не всё). Статья 51. Выдача разрешений на строительство 4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом...
-
-
Полина Попова
Нужно ли разрешение на строительство на собственном земельном участке в 2015 г и можно провести свет на пустой участок?-
для строительства разрешение нужно ...свет провести можно и без разрешения... обращайтесь в Энергосбыт, пишите заявление .. дальше скажут что делать рядом нет. мило. А где есть? за 300 км? И как вас угораздило купить участок при такой...
-
-
Петр Павлик
Можно ли построить дом?-
сначала надо участок оформить на себя Место для стройки не ищут на публичных картах А идут к землеустроителям и узнают что где. Или в администрации сами предложат ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ✔ Проверенный лично КИВИ-Умножитель киви50 .рф...
-
-
Алла Богданова
Почему в Германии дешевые загородные дома?-
слабо верится) там и участок 400м2 дорогая страна бесплатный сыр только в мышеловке. Нужен капитальный ремонт. Наверника замена труб, возможно проводки, а также вполне возможно даже подвод коммуникаций к дому. Отремонтировать такой дом...
-
-
Вероника Кузнецова
Подскажите как составить письмо -прошение???-
Земельные участки под возведение объектов капитального строительства теперь выделяются по итогам соответствующих торгов или аукционов. Заявка на указанные торги, оформляется в соответствии с требованиями конкурсной документации, которая...
-
-
Екатерина Титова
нужно ли разрешение на постройку дома на даче-
ты землю купил? ТАМ ГДЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЯЛ И СПРАШИВАЙ.. Кадастровая палата, Росреестр.... можно на сайт к ним зайти мы строили без согласования и регистрации дома, все соседи тоже, просто дома не будет на плане бти (или как там называется...
-
-
Павел Филков
Надо ли переоформлять разрешение на строительство?
-
Поскольку этот вопрос реально встанет при оформлении права собственности в ФРС, в Приказе Федеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 г. N 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на...
-
-
Богдан Чашин
Можно ли провести электричество к участку, на котором стоит только бытовка? если да то сколько это будет стоить? МО
-
далеко ли до линии Не легче спросить у энергоснабжающей организации? Чего стесняться? Столбы ж/б (к-во), их установка, провода, и пр. пр. щиток, счётчик и пр. пр. Предполагаю (расстояние, качество и количество столбов, сам провод, 2 или 3...
-