Помогите решить задачу по земельному праву!!!.
К. в г.Талое имеет в собственности закусочную. Он заключил договор аренды на земельный участок с администрацией района. Через некоторое время он захотел приобрести этот зем.участок в собственность как владелец исключительного права на него (ст.36 ЗК). Ему отказали, сначала админ-я, затем арбитражный суд, ссылаясь на то, что передача участка в собственность не соответствует раонной планировке использования земель в г.Талое, нарушает требования градостроительных регламентов о территориальном зонировании и т.п. Обоснован ли отказ? И если да, то достаточно ли?
Консультации юриста к комментариям ст. 55.25 ГрК РФ
-
- Ответ юриста:
Легкая задача. открой Градостроительный Кодекс и посмотри.что такое "красная линия". так вот.если терр. на котрой расположена закусочная входит туда(т.е относится к зоне улиц итп по ГРАД.К РФ)то он не может приобрести в собственность участок,а только на праве аренды на срок не болше 49лет! Земли улиц и пр. нельзя преобрести в собственность! Мало того если по зонированию,территория на которой находится закусочная относится к жилому сектору,то площадь закусочной мб не больше 60кв.м,а то и арендовать нельзя.В общем открй ГАРАНТ. там в ГРАДОСТР, КОДЕКСЕ есть и ссылка на ФЗ по данно теме!а если ты из Воронежа-то пиши! буду помогаь
- Ответ юриста:
-
Антонина Гусева
Ремонт общежития-
Собственники ("мы собственники") должны ремонтировать. Вызовите сантехника--может, действительно, заливаете и мер не принимаете-- решит проблему. Душ--то у вас по проекту или "самострой"? Также странновато, что любой может прийти и сломать...
-
-
Ярослав Колов
На стройке упал забор. В договоре подряда не отражена ответственность за это. Вопрос: кто возместит? субчик или подрядчик?-
"Временные здания и сооружения", одним из которых является установка ограждения вокруг объекта, входит в сметный объем работ, а значит подрядчик обязан содержать его в рабочем состоянии на протяжении всего времени строительства...
-
-
Игорь Балабонин
Кто должен выполнять ремонт балкона и какие статьями руководствоваться, когда ЖКХ бездействует?-
Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 п. 2 "в") и ремонтировать и восстанавливать их обязана Управляющая компания - см. Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об...
-
-
Мария Макарова
Разбил товар обязан оплатить???-
Друзья мои, распечатайте и положите в карман/права/паспорт и т. д. Ты пошел в магазин, и пробираясь между стеллажами, снес стоящую посреди прохода пирамиду из бутылок висящей на плече сумкой. Ты с расстройства, заплатил злым работникам...
-
-
Валерий Кипренский
Должны ли студенты(учащиеся) после учебы убирать свой класс?-
Действующее законодательство, а точнее, статья 50 Закона РФ Об образовании , запрещает привлекать обучающихся, воспитанников гражданских образовательных учреждений без согласия обучающихся, воспитанников и их родителей (законных...
-