Статья 1051. Отказ от бессрочного договора простого товарищества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 55] [Статья 1051] ✍ Читать комментарий к статье
Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.
Соглашение об ограничении права на отказ от бессрочного договора простого товарищества является ничтожным.
Консультации юриста по ст. 1051 ГК РФ
-
Кирилл Галин
А как можно оформить такую ситуацию.... Два человека зарегистрированы как Индивидуальные предприниматели и хотят создать один общий магазин. Как официально оформить их отношения? Что бы оба участвовали в получении прибыли?-
можно создать ООО
-
-
Вячеслав Батраков
Передается ли неприватизированый земельный участок детям после смерти матери-владельца участка? Или подлежит отчуждению-
Если земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, к тому же на участке наверняка есть какие-либо строения, находившиеся в собственности матери, земля в этом случае следует за судьбой объекта недвижимости.
-
-
Артур Рылеев
какие документы необходимы для призная права постоянного (бессрочного) пользования за юр. лицом?. Это вопрос из задачки (реальное судебное дело), которую мне пока не одолеть. публиковать её 2х листовое содержание не стану. Постараюсь внятно задать вопросы, оставшиеся у меня без ответа. В общем, имеется: компания (ЖСТО "Равелин"), которой в 1993 году мэр предоставил в постоянное (бессрочное) пользование два смежных участка общей площадью 301,4 га под комплексную индивидуальную застройку (о чём выдано свидетельство). Может ли оно служить основанием гос. регистрации за ЖСТО права постоянного (бессрочного) пользования зем. участком? Какие документы необходимы для признания права постоянного (бессрочного) пользования зем. участком за юр. лицом (в данном случае, существующего с 1997 года и пользуется землёй на основании свидетельства мэра, как на праве п(б)п до сих пор)? Ещё один тревожный момент. ЖСТО (жилищно-строительное товарищество офицеров) в 1997 было реорганизовано в ЗАО, потом объединялось с ещё одним ЗАО, унаследовав их "имя", и в 2007 снова переименовано в изначальное название "Равелин". Что если на этапе реорганизации не было доказано правопреемство "контор"? Как это может повлиять на судьбу права постоянного (бессрочного) пользования зем. участком и оформления его в собственность? Итоговый вопрос задачи: Может ли предоставление юр.лицом свидетельства о гос регистрации за ним права п(б)п закреплять это право, если отсутствуют документы, подтверждающих надлежащее основания возникновения этого права? Как понять и ответить на этот вопрос ломаю голову, интернет и консультанта уже который день..бестолку. Явно чего-то недопонимаю А началось дело с желания «Равелина» в 2007г. переоформить зем. участок в собственность и отказ администрации в этом (в выкупе). В 2008 г. указанное общество обратилась с предложением продать этот зем. участок и к заявлению был приложен договор купли-продажи с указанием цены (размером = кадастровой стоимости), но этот договор админ. не был подписан. Буду очень благодарна, если поможете разобраться с вопросами!- Ответ юриста:
Действительно по ЗК РФ право постоянного бессрочного пользования уже быть не может признано за вашим юр. лицом. (три раза делались отсрочки по обязанности переоформить это право на аренду или выкуп, последняя поправка гласит до 01.01.2012г. все обязаны переоформить, кроме казенных предприятий и пр.) . Отказ - недопустим. Но на практике я с таким сталкивался, действия администрации - незаконны (теперь только судом оспаривать) . Первый раз переоформление должно было пройти до 01.01.09г.) , так чем же аргументирован отказ? Может землю зарезервировали под детскую площадку? Но на практике это поведение администрации - незаконно все равно (и содержит коррупционную составляющую) . Для решения задачи посмотрите 5главу ЗК РФ и корреспондирующие к ней акты (консультант+ Вам поможет сделать это быстро) . Практика подобного рода решается около 2-х лет. Отсрочки и проволочки свойственны органам местного самоуправления (порой доходит до настоящего фарса).. . Касательно правоприемства это в данном случае не суть (конечно при условии что потом не воскреснет какой-нибуть "сын лейтенанта Шмитта" и не скажет: "Я наследник - мне осваивать это только мое право!! ") - действует право первозаявившего. То есть я нашел землю - дайте мне ее, буду ее использовать и платить налог государству!!!
- Ответ юриста:
-
Георгий Марилов
Посоветуйте, как оформить дачу!!!!. Собираюсь приобрести дачу. Хозяйка перенесла инсульт и с удовольствием готова мне ее продать. Но дело в том, что приобретя ее 10 лет назад у предыдущего хозяина она не оформляла приватизацию. На протяжении 10 лет она ей пользовалась, платила взносы в садовое товарищество, было все в порядке. Вот решила она ее мне продать, но я хочу иметь все документы на землю. Подали иск о признании права собсвенности в суд. Таких дел уже было 7 и все прошли удачно, но почему то именно это дело судья забраковала и велела писать в мерию, а если мерия откажет, то уж тогда подовать в суд. Хозяйка вопит, ходить больше никуда не хочет. Говорит давай какой-нибудь отказ напишу в твою пользу, и бегай сама. Вот вопрос, может можно что-то сделать, оформить у нотариуса какую нибудь доверенность, что мол состоялась передача денег, договор купли-продажи.... Посоветуйте, как можно поступить. Хозяйка хочет скорее мне всё предать, а каким образом не знаем.- Ответ юриста:
пусть хозяйка на вас пишет нотариальную доверенность на представление интересов в суде и прочих органах, а также составляете предварительный договор продажи дачи и земельного участка (регистрировать его не нужно) , можете сами составить без нотариуса, можете рискнуть и передать ей денег под расписку. правда если решение суда будет не в вашу пользу, то деньги свои вы будете с хозяйки в судебном порядке взыскивать. пишите в личку, составлю вам необходимые документы. услуга платная ( 1000 рублей) . опыт решения подобных дел есть. кстати, "приобретя в собственность" - это по договору купли- продажи или как она ее приобретала в собственность...? не очень понятно в чьей собственности сейчас дача - в собственности предыдущего хозяина у которого она как бы приобретала или в собственности государства ( ведь она собирается приватизировать дачу, т. е. бесплатно от государства в собственность приобрести )
- Ответ юриста:
-
Эдуард Руденок
Хочу приобрести участок в садовом товариществе. У хозяина старое свидетельство о собственности. Какие ещё документы нужны для приобретения?- Ответ юриста:
Без строений - это значит, что на участке отсутствуют какие-либо неразрывно связанные с землёй постройки, в том числе не завершённые строительством (например фундамент) или надворные (баня, хозблок, гараж, сарай, туалет, колодец, забор и т. п.) . Но, скажем, строительный вагончик недвижимостью не считается и в документах как строение значиться не будет.Вы должны иметь на руках правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть: Свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице) ; Свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем) ; Постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права (точнее, его заверенная копия, так как оригиналы хранятся в администрации) в совокупности с кадастровым планом земельного участка, выданным райкомземом или земельной кадастровой палатой, или отделом Роснедвижимости; Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) , в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником участка; Получите в правлении Вашего садоводческого товарищества справку, если оформляете сделку. Данная справка должна выдаваться бесплатно (естественно, если у Вас нет долгов по членским взносам и иным платежам) .Закажите и получите во В филиале Земельной кадастровой палаты кадастровый план земельного участка с присвоенным ему кадастровым номером. План выдаётся в трёх подлинных экземплярах. В соответствии с пунктом 2 статьи 22 ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровый план (выписка из государственного земельного кадастра) выдаётся правообладателю, наследнику либо их доверенным лицам бесплатно. Однако за копирование (документирование) и доставку предоставляемых сведений ГЗК плата взиматься может.Закажите и получите в БТИ справку об отсутствии на участке строений (форма 11). В Отделе Управления Федеральной регистрационной службы Вам необходимо:зарегистрировать право собственности на Ваш земельный участок в случае, если ранее такая регистрация Вашего права не проводилась Итак, теперь у Вас есть все необходимые документы. Перечислим их ещё раз.Правоустанавливающий документ на участок, а также Свидетельство о государственной регистрации права, если таковая регистрация проводилась регистрационной службой (палатой) ; Кадастровый план участка в трёх (минимум) экземплярах; Справка Ф-11 БТИ; Выписка из ЕГРП (сообщение об отказе) , выданная регистрационной службой; Справка из налоговой инспекции.
- Ответ юриста:
-
Григорий Меньщиков
как выписать бывшего супруга из квартиры, если на момент приватизации квартиры он отказался от участия в ней. Здравствуйте. Ситуация следующая. На момент приватизации 2-х комнатной квартиры отец отказался от приватизации и теперь в свидетельстве на квартиру указана мама и я, отец естественно был просто прописан. Отношения между родителями окончательно испортились и в итоге был подписан брачный договор (еще в период брака) что все имущество остается тем на кого оно оформлено. т. е. : я и мама квартиру получаем, отец дачу и машину. Однако брачный договор был подписан в июле и папа должен был выписаться до 1 сентября (по договоренности) , но естественно этого не произошло и человек не идет на компромисс. далее мама подала на развод и их развели. МНЕ ВАЖНО знать могу ли я с мамой по суду его выписать из квартиры, поскольку он сам не собирается этого делать. Хочу отметить, что проживать ему есть где и он может спокойно прописаться на даче (у нас в садоводческом товариществе это разрешено) или у своей мамы, т. е. в имущественном плане ему есть куда пойти и прописаться. Теперь учитывая что они после развода друг другу никто, как же его выписать. В ноябре мы написали заявление в автозаводский суд о его выписке (о признании утратившим право пользования жилым помещением) , собрали документы, выписку с лицевого счета, свидетельства на квартиру, приложили брачный договор. В ИТОГЕ суд отказал указав причину в отсутствии выписки с лицевого счета, в отсутствии адреса фактического проживания ответчика (мой папа) и что для него нет копии пакета документов. На самом деле все было приложено, видимо в суде потеряли и пришел в итоге отказ. Но буду подавать до тех пор пока не примут. МНЕ ВАЖНО знать где же тогда брать выписку с лицевого счета. Брали ее в ЖЕКЕ - но суд говорит что не та и ничего не объясняет. ПОЖАЛУЙСТА скажите, исходя из того что я написала могу ли я его по суду выписать, что мне подготовить. ХОЧУ отметить что папа с нами не проживает уже года 2 точно и где он сейчас живет и работает неизвестно. Я не хочу за него платить за квартиру и боюсь что он может кого нибудь прописать к нам, например своих новых детей и т. д. Скажите еще следующее может мы допустили ошибку что в брачном договоре не указали дату выписки его из квартиры. Понимаете все еще говорят, что у него есть невидимая доля и его никак не выписать. Однако он сам подписал брачный договор и претензий не имеет и получается что после их развода все остаются с тем что на них оформлено. что значит невидимая доля мы его долю ему уже отдали отказавшись от дележки дачи (стоит минимум 1 млн) и машины (джип покупали за 700т. р.) , т. к. если посчитать, то его доля в виде дачи и машины значительно больше, чем наши доли с мамой по квартире. Мы с ним не общаемся, не требуем с него оплаты за коммун. услуги - хочу чпросто его выписать. Казалось бы все имущество еще в браке разделили, развелись. жить ему есть где- а выписать никак не могу - только и слышу, что это сделать нереально. т. к. он имеет право пожизненного проживания. СМОГУ ЛИ я продать квартиру вместе с ним, чтобы новый владелец его выписал или эта проблема с выпиской ляжет на плечи нового владельца при продаже, и ему то же придется идти в суд? просто получается, что его доля нами и так выплачена дачей и машиной, которая ему уже отошла. ИЛИ ОСТАЕТЬСЯ НАДЕЯТЬСЯ ТОЛЬКО НА ЕГО СОВЕСТЬ! Потратилась на консультации юристов но в итоге никто не дает четкого ответа по его выписке - надеюсь на ВАШУ ГРАМОТНОСТЬ В ЭТОМ ВОПРОСЕ. Мне нужен совет. СПАСИБО. ЖДУ!-
Если папа не захочет, то вы его выписать не сможете. После продажи квартиры, новые владельцы будут выписывать его через суд.
-
-
Раиса Морозова
Хочу приватизировать дачный участок, собственник мой дедушка, он умер 22 года назад какие действия нужно сделать?. собственник не знаю кто, в наследство никто не вступал бабушка ходила в правление как только дед умер ей сказали зачем менять документы если фамилия одинаковая и все забыли, а теперь пришло новое правление и требует порядка- Ответ юриста:
А документы ищите какие могут остаться с тех времен. Для этого надо перво наперво обратиться в государственную службу земельного кадастра (там конечно в качестве собственника будет зарегистрирован орган местной власти - муниципалитет) и получить документ о том, что данная земля находится в бессрочном пользовании у такого то человека (там есть информация о владельцах практически всех земельных участков РФ, справки насколько я знаю они выдают за деньги) . Пока земля конечно муниципальная (хотя может быть и субъекта федерации - области) . Ваш дед просто ею пользуется.. . как бы.. . типо взял у муниципалитета в аренду под сад и огород и бесплатно пользуется. Так что ни о каком наследстве пока речи быть не может: чужое (в данном случае муниципальное) не наследуют! По аналогии государственные квартиры то же не передавались по наследству. Поэтому и нужна приватизация, что бы наследовать. Ну и потом с этой бумажкой (т. е с выпиской из кадастра) идите и приватизируйте (это уже другой орган: комитет по управлению муниципальным имуществом - это они и занимаются приватизацией) . То есть было муниципальное - стало ваше собственное - это и есть приватизация. Придется наверное заново какие то там замеры делать. В общем деньги понадобятся. Ну еще могут понадобиться подписи соседей по участку, что они не возражают, что границы проходят там то и там то. Ну и соответственно тебе понадобятся документы, подтверждающие, что ты внук своего деда: близкий родственник - папин паспорт, свой паспорт, наверное даже свидетельство о браке дедушки с бабушкой, наверное и бабушкин паспорт... .Еще может быть проблема в чем: может статься в Госкадастре ваш дед не зарегистрирован как пользователь, а зарегистрировано садовое товарищество в целом! Тогда в товариществе надо брать справочку, о том куму какой участок когда был дан для пользования. А тому постановлению райисполкома может быть лет так.. . 40....еще при СССР участок выделялся, но говорят найти можно! Приватизация бесплатная продлена еще весь 2014 год будет действовать, а потом приватизация будет платная! Ну я думаю дальше сам разберешься что к чему.
- Ответ юриста:
-
Тамара Голубева
Что необходимо что бы получить свидетельство о наследстве. Постановление Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земли Указано: Волгоградская область Среднеахтубинский район , Садоводческое товарищество "Дружба", участок №54, тогда как в кадастровом паспорте - Волгоградская обл. Среднеахтубинский район, СНТ "Дружба -1" участок № 54 На основание вышеизложенного нотариус ЮАО отказал в выдачи: свидетельства о праве на наследство В какой форме составить заявление в суд ?- Ответ юриста:
Взять справку в СНТ "Дружба -1" о том, что они являются правопреемниками Садоводческого товарищества "Дружба" и предоставить нотариусу. В случае отказа и в этом случае, тогда необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта: что СНТ "Дружба -1" являются правопреемниками Садоводческого товарищества "Дружба" .
- Ответ юриста:
-
Оксана Филиппова
Добросовестный покупатель?. Вопрос следующий: Ситуация такая, когда покупал машину (окт 2007) она была на учёте на перерве. При мне её там сняли с учёта, я приехал в свой гаи (вешняки) мне сначала отказывались её ставить на учёт, мотивируя это тем, что машина не правильно была расстаможена в 1998 году. В тот же день я теряю ПТС! причём делаю это не специально. Пришлось связываться с предыдущим хозяином и ехать снова на перерву, где её без вопросов поставили на учёт на старого хозяина, затем также благополучно сняли, выдав копию ПТС. Отмечу, что все процедуры на перерве делались в порядке живой очереди т. е. без волосатой руки. Далее. С восстановленным ПТС (копией) я через пару недель приехал снова в своё гаи - и опять хрен. Пришлось делать звонок другу, который звонил начальнику моего мототрэра. В результате чего начальник сказал: "Есть 2 варианта: Первый - я машину не ставлю на учёт, Второй: Машину ставим на учёт, но через пол года постановку аннулирую" Типа выбирай. Вощем я выбрал второе и машина на номерах. Все проверки она прошла вполне нормально ( по номерам кузова и пр. ) В свидетельстве о регистрации никаких ометок нет (типа временный учет пр.) . В принципе у меня сложилось впечатление и нач нашего гаи просто хотел бабла, которое я ему соответственно не дал. Но всё таки, реально ли, что через пол года он сможет аннулировать постановку и меня на первом же посту ГИБДД "хлопнут"? Для справки: машина ввезена в 1998г. покупал я с копией ПТС. До 2007 года машина 4 раза ставилась и снималась в разных округах Москвы. И Собственно сам вопрос: Сейчас машину "пробили" по госномерам через знакомых в ГАИ. На машину наложено ограничение и отправлен запрос на таможню. Если придёт отрицательный ответ, то объявят в розыск. Реально ли доказать, что я добросовестный покупатель? Или как вообще быть в такой ситуации?- Ответ юриста:
Вы можете доказать, что добросовестный покупатель. Но машиной пользоваться фактически не сможете. Поскольку машина в розыске, почти каждый постовой будет тормозить и, обращаясь с Вами весьма неласково (машина-то в розыске!) , выяснять все обстоятельства. Или на стоянку сразу отгонят.
- Ответ юриста:
-
Ирина Петрова
Люди помогите!!!!. Здравствуйте!!! !Меня очень беспокоит вопрос приватизации. Купили дом дальнем подмосковье. Дом стоит на территории садового товарищества (не приватизированный). Председатели этого товарищества говорят, что нужно сначала приватизировать всю землю (2 га), а потом отдельные участки. А приватизация только до 2008 года, это получается, что нас в любой момент могут попросить убраться от туда или по закону мы имеем право приватизировать свой участок отдельно. Заранее огромное спасибо за ответы.- Ответ юриста:
Можете по ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ"О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.3. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным зако
- Ответ юриста: