Статья 215. Право муниципальной собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 215] ✍ Читать комментарий к статье
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
Консультации юриста по ст. 215 ГК РФ
-
Евгения Соколова
Живём в коммунальной 4кв,наши 2 комнаты в собственности сестры и отца , другие муниципальные ,в них живет семья 4 человека из них 1 прописан но кв не приватизирована ! Эти люди пытаются выжить нас собственников , сестра переехала , я уже тоже ,сейчас сдали по договору женщине , ее тоже пытаются видишь любыми способами , даже тем что курят везде ,провоцируют на драку и пьянствуют на кухне большими компаниями , милиция не реагирует ! Как бороться? Как угомонить ? Куда жаловаться ?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталья Колесникова
помогите с образцом искового заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь- Ответ юриста:
В заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью. В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника.. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны :1) наименование суда, в который подается заявление;2)наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, её место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3)наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, её место нахождения;как образец я нашла только иск о признании квартиры муниципальной собственностью - вроде тоже ж недвижимость. пришлю на мыло, а то не помещается здесь.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Гусева
какая минимальная площадь аренды муниципального имущества для проведения аукциона на право заключения договоров аренды?-
см. ФЗ о защите конкуренции
-
-
Валерия Журавлева
кто имеет право арендовать муниципальную собственность ?. А именно, имеют ли право арендовать муниципальную собственность члены семьи (супруг, дети, родители) главы администрации муниципального образования ?-
Конечно могут . а вот правильно это или нет . разберется прокуратура!!
-
-
Тимур Долгорожев
Губернатор просит отдать санаторий в муниципальную собственность.Имеет ли он на это право?. Подскажите пожалуйста, наше предприятие было ФГУПом у которого был в хоз ведении санаторий, предприятие приватизировалось и санаторий вошел в передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса. На него оформляется собственность ОАО. Однако Губернатор просит отдать санаторий в муниципальную собственность. Имеет ли он на это право?-
право просить есть у каждого, в не зависимости от должности, так же как есть право на отказ, можете отказать и все, никаких последствий это нести не будет, ну кроме как побурчат жители и успокоятся.
-
-
Ксения Рябова
что является правоустанавливающим документом на муниципальное имущество?. "зеленка" является правоустанавливающим док-том на недвижимость для граждан и юрлиц. а что же является таким документом для муниципальной недвижимости-
Единый государственный реестр прав.
-
-
Валентина Кудрявцева
ОБМЕН по договору мены права собственности на право найма МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Есть квартира по договору соцнайма и есть приватизированная квартира. Вопрос- можем ли мы произвести ОБМЕН по договору мены права собственности на право найма. Если нет то почему. Дело в том что я сам 1999 году ТАКИМ ОБРАЗОМ переехал в однокомнатную квартиру- свою долю СОБСТВЕННОСТИ продал и переехал по ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА еще раз подчеркиваю, я не меняю МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ на ЧАСТНУЮ, мы хотим произвести мену права на МУЦИЦИПАЛЬНУЮ собственность на частную-
Ты сам ответил на свой вопрос. Никакого договора мены в 99 году не было. Была ПРОДАЖА.
-
-
Оксана Молчанова
Что такое документы-основания возникновения права муниципальной собственности-
Почитай 218 статью Гражданского кодекса. Обрати внимание, что основанием возникновения права собственности может быть не только документ (договор, акт ввода в эксплуатацию и др) . В отдельных случаях право собственности может возникнуть в силу закона.
-
-
Ольга Калинина
Как узаконить право собственности на землю вокруг муниципального старого фонда из 12, не имеющего общей кухни в здании. Из 12 комнат- Ответ юриста:
хм.. . достаточно размыто! Что значит старого? Признан аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке? тогда нет никак! Земля вокруг дома - считается общей придомовой территорией, выдел доли в натуре невозможен в данном случае, имеете право только на голос в принятии решения на общем собсрании собственников многоквартирного дома о судьбе земельного участка (будь то детская площадка, или стоянка для автомобилей) . Для этого Вам прямиком в управляющую компанию или создавайте активную группу для регистрации ТСЖ . Нужна помощь - пишите, помогу, пять лет уже на этом поприще!
- Ответ юриста:
-
Григорий Щекатов
права собственности на муниципальное имущество. Какие жизненные обстоятельства относятся к основаниям возникновения права собственности на муниципальное имущество и в каких нормативно-правовых актах они закрепляются?-
в очень многих, целый ряд положений гражданского законодательства, Конституция, отказ частных лиц от права собственности в пользу муниципалитета, деприватизация и т. д. и т. п.
-
-
Раиса Захарова
Право муниципальной собственности на зем.участок не зарегистрировано,договор тоже,а аренду дерут миллион-управа есть?. 23.04.1997 МО "инвентаризировал" зем.участок (на кадастр), 12.01.1998 с собственником (ОАО) строений (овощебаза) "заключили" договор на 10 лет (без регистрации). 20.09.06 ОАО продал объекты Частнику (зарегистрировано).В 2007 ОАО уведомил МО о прекращении договора аренды (письменно,предусмотрено). В 2008 МО "наехало" на ИП Частник(?!)-плати "лимон",как правопреемник договора(?). И так до сих пор. "Ручной"Арбитраж выносит решения о правоте МО (Дело № А19-2012/10-55 АС Иркутской области). Если отбросить детали (ИП не защищался), то всё ровно.НО!-Право собственности МО не зарегистрировано, в силу прямого указания прил.3 Постановления ВС РФ от 27.12.91 N 3020-1 собственностью МО не является, договор аренды не зарегистрирован (п.2ст.4 122-ФЗ) и в 2007 не переоформлен, право собственности на здания зарегистрировано на Частника, а "грузят" ИП "Частник"! Вопрос: может ли МО вообще, не имея Свидетельства о Праве собственности, распоряжаться имуществом(209ГК) и требовать плату за аренду без регистрации договора? Да, понятно, землепользование возмездно, но при отсутствии документов - куда уходят деньги? Вопрос забавный,ведь если "нет", то владельцы павильонов, ларьков и т.п. в наших мелких городах имеют шанс задать вопрос своим МО. Если интересна тема и стоит расширить обсуждение-давайте на форум какой-нибудь уйдём.-
Согласно зк на территории мо вся земля не государственная и не частная является муниципальной в силу закона
-
-
Ирина Фролова
О преимущественном праве заключения договора купли-продажи муниципального имущества. Я, как индивидуальный предприниматель, арендую помещения с 2006 года, изначально арендовались помещения у общества инвалидов, потом в декабре 2010 года право собственности на эти помещения было признано за администрацией города. В настоящий момент эти помещения были выставлены на торги (открытый аукцион). Мною было написано письмо в адрес администрации с просьбой предоставить мне преимущественное право на заключение договора купли-продажи, так как я арендую их с 2006 года. но мне было отвечено администрацией, что договор аренды с администрацией был заключен 01 февраля 2011 г, и я арендую их у администрации менее двух лет, в соответствии с ФЗ №159 от 22.07.2008 г. Поэтому права преимущественного не имею. Но как я могу арендовать у администрации эти помещения два года, если в собственности эти помещения у них всего лишь 2,5 месяца?? Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации? Заранее спасибо!-
Вы арендуете помещение не два года, а менее двух лет. Вы сами об этом пишите. 2,5 месяца это меньше чем два года и посему подпадаете под действие приведенного закона. Вам необходимо участвовать на аукционе. В этом нет ничего страшного. Успехов.
-
-
Станислав Поводов
задача по муниципальному праву-
я даже не читал....
-
-
Леонид Сеславин
ищу подобную дипломную работу по теме "Приватизация как способ распоряжения государственным и муниципальным имуществом-
спроси у чубайса
-
-
Оксана Пономарева
проживающий зарегистрированный-прописанный в квартире не являющейся его собственностью, не являющейся собственностью. государственной, муниципальной какие права обязанности имеет? Если социальный найм определяет права, обязанности при собственности на квартиру государства, муниципалитета, то в иных случаях чем определено? Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; Комментарий ГАРАНТа См. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Комментарий ГАРАНТа Федеральным законом от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ в часть 2 статьи 69 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2008 г. См. текст части в предыдущей редакции 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма Комментарий ГАРАНТа О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 г., см. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ 1. По догово-
Так вы в какой квартире зарегистрированы - в муниципальной или в квартире, являющейся собственностью другого гражданина. Все права и обязанности зависят от статуса жилого помещения
-
-
Кристина Суханова
Подлежит ли включению в конкурсную массу должника право аренды муниципального имущества?. ФЗ О несостоятельности говорит, что имущественные права в конкурсную массу входят, ФЗ О защите конкуренции содержит специальный порядок торгов по продаже права аренды мун. имущества, отличный от обычных торгов при банкротстве. Кроме того, Администрация Мун. обр. может не дать согласия на сделку. Как быть в таком случае?-
Насколько я понял, право аренды было зыложено по каким-то обязательствам. В таком случае оно обязательно включается в конкурсную массу и реализуется согласно своим правилам. Администрация может препятствовать сделке, но кредитор всё равно отсудит права через арбитраж.
-
-
Алексей Осьмеркин
правильна ли решена задача по гражданскому праву???. Комитет по управлению муниципальным имуществом передал в пользование ЗАО «Р» два нежилых помещения в отдельно стоящем здании сроком на 9 месяцев. Однако договор аренды был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. В течение всего срока пользования нежилыми помеще¬ниями общество не вносило арендные платежи. По этой причине Ко¬митет предъявил в арбитражный суд иск о расторжении договора, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы за весь период пользования нежилыми помещениями. При этом Коми¬тет представил документы, подтверждающие пользование ЗАО «Р» помещениями в течение 9 месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный с одной из частных охранных фирм). Ссылаясь на то, что договорные отношения между Комитетом и об-ществом возникли только со дня подписания договора аренды, ЗАО «Р» признало долг только за 3 месяца пользования нежилыми помещениями. Однако общество произвело за свой счет ремонт арендуемых помещений, стоимость которого равна размеру арендной платы за 3 месяца. Право ЗАО «Р» на проведение ремонта арендуемых г помещений в счет apeндной штаты предусмотрена договором, но при условии утверждения сметы работ Комитетом и приемки выполнен¬ных работ представителем Комитета. Смета работ Комитетом не ут¬верждалась, а акты приемки работ составлены Обществом без участия представителя Комитета. Какое решение должен вынести суд? МОЙ ОТВЕТ:Суд должен вынести решение о взыскании арендной платы за 3 месяца, а в остальной части откажет по причине того, что доказательств недостаточно. Обязательства возникли только после заключения договора надлежащим образом.- Ответ юриста:
подлежит имущество арендной плате (формы, сроки и тд) (в письменной форме) после заключения договора, согласно условиям этого договора. соответственно если нет - договора нет оснований к возникновению провоотношений. выплата должна производиться с момента заключения договора (за 3 месяца) ЗЫ сам студен 3 курса. так что нахожусь на стадии решения таких же почти задачек, однако тонкостей практики не знаю, следовательно могу и ошибаться написанным выше
- Ответ юриста:
-
Яков Голик
Чем отличаются права на МОП в комм.квар у собственников жилья и муниципалов?- Ответ юриста:
Носителями права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме являются только собственники жилых помещений такого дома. То есть правами обладают жильцы, квартиры которых принадлежат им и муниципалитет, который является собственником квартир, находящихся в режиме социального найма. Жильцы этих квартир правами распоряжаться имуществом не имеют, они лишь наниматели жилых помещений у муниципалитета.
- Ответ юриста:
-
Карина Осипова
право собственности на объекты муниципальной собственности. Когда возникает право собственности города на недвижимое имущество? Сразу после издания соответствующего Постановления Администрации (указанного срока вступления в силу) или после внесения соответствующей записи в реестр муниципальной собственности? Если, к примеру, Постановление было издано в июне, а дома были внесены в реестр в декабре, то когда возникло право собственности у города?-
С момента госрегистрации в УФРС.
-
-
Виталий Нахимов
Задачи по гражданскому праву.. Комитет по управлению муниципальным имуществом передал в пользование ЗАО «Р» два нежилых помещения в отдельно стоящем здании сроком на 9 месяцев. Однако договор аренды был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. В течение всего срока пользования нежилыми помеще¬ниями общество не вносило арендные платежи. По этой причине Ко¬митет предъявил в арбитражный суд иск о расторжении договора, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы за весь период пользования нежилыми помещениями. При этом Коми¬тет представил документы, подтверждающие пользование ЗАО «Р» помещениями в течение 9 месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный с одной из частных охранных фирм) . Ссылаясь на то, что договорные отношения между Комитетом и об¬ществом возникли только со дня подписания договора аренды, ЗАО «Р» признало долг только за 3 месяца пользования нежилыми помещениями. Однако общество произвело за свой счет ремонт арендуемых помещений, стоимость которого равна размеру арендной платы за 3 месяца. Право ЗАО «Р» на проведение ремонта арендуемых г помещений в счет apeндной штаты предусмотрена договором, но при условии утверждения сметы работ Комитетом и приемки выполнен¬ных работ представителем Комитета. Смета работ Комитетом не ут¬верждалась, а акты приемки работ составлены Обществом без участия представителя Комитета. Какое решение должен вынести суд?-
взыщут арендную плату за 3 месяца. с остальным вяд ли так повезет. доказательств недостаточно. обязательства возникли только после заключения договора надлежащим образом
-
-
Валерия Казакова
у кого есть дипломная работа на тему право муниципальной собственности???-
Вопрос спорный..
-
-
Алина Молчанова
имеет ли право муниципальное образовательное учреждение сдавать в аренду имущество,закрепленное за ним учредителем-
Это как у вас в договоре обговорено. Мы например сдаем. Но не без ведома учредителя.
-
-
Ирина Лебедева
Вступление в наследство с последующей приватизацией муниципального жилья. Ситуация такая есть квартира в ней прописано 4 человека 1 я 2 моя сестра (мать одиночка с 4 летним ребенком на руках) 3 мой отец 4 моя мать (они с отцом в разводе) квартира муниципальная и изначально основным квартиросъемщиком является моя покойная бабушка мать моего отца но после ее смерти (прошло уже 10 лет) мой отец так и не вступил в права наследства так как он законченный неработающий алкоголик которому наплевать абсолютно на все, я не проживал в квартире со смерти бабушки, работал и жил (с девушкой в гражданском браке) в другом городе при этом регулярно перечислял папаши квартплату так как я прописан но по моему возвращению домой (в Волгоград) выяснилось что вместо того чтоб платить он на протяжении почти 10 лет на мои переводы просто жил и все деньги пропивал и не копейки не платил а из квартиры сделал бомжатник в буквальном смысле этого слова, там ночевали и можно сказать жили практически все окрестные алкаши которые в состоянии были папаше налить, с нее было вынесено и пропито все что можно было продать (даже колонку газовую советского производства 80 годов выпуска и ту на цветмет сдали) плюс к всему отключенный за неуплату газ и долги за квартиру почти 200 т. р. мать и сестра живут на съемных квартирах так как с ним жить они отказываются по причине что он им жизни просто не дает своими пьяными дебошими, гостями (дружки алкоголики), постоянными придирками и скандалами вплоть до рукоприкладства (если мать или сестра выгоняет его алкашей на улицу), единственный кого он не трогает это меня (побаивается что могу сдачи дать) больше так жить невозможно он и сам не живет и другим не дает, я ему предложил что иди работать и пара за квартиру платить пака мы все не пошли на улицу на что от него был получен ответ "Квартира моей матери, я ее наследник значит я хозяин а вы здесь прописаны вот вы и платите а мне ничего ненужно" я ему предложил ну раз тебе ненужно ничего тогда пиши отказную от наследства чтоб я как твой родной сын и прямой наследник после тебя вступил в наследство и приватизировал ее он мне ответил "отказную я писать не буду и согласие на приватизацию дам только в том случае если я приватизирую ее на него" Ну я прекрасно понимаю что его делать собственником жилья нельзя потому-что его дружки попусту его разведут и кинут на эту квартиру и я вместе со своими родными пойду на улицу. (по достоверным источником мне рассказали что в мое отсутствие пака меня не было в городе жулики местные уже интересовались кто прописан что да как, явно не с проста... ) вопрос такой: можно ли как то минуя его (прямого наследника) вступить в права наследства (стать основным квартиросъемщиком) и после приватизировать ее без его согласия? (остальные прописанные члены семьи свое согласие дают) Если можно то в кратци расскажите как это сделать, с чего начать? (что погасить долги это понятно) P.S. Пожалуйста Люди незнающие правильного ответа не пишите сюда, вам это развлечение а для меня это очень важно!- Ответ юриста:
Эта квартира в наследственную массу не входит, потому что бабушке вашей не принадлежала на правах собственности. Квартира муниципальная- в собственности города. Вы все- наниматели с равными правами и обязанностями. Приватизацию продлили до 1 марта 15 года. Можете приватизировать с согласия всех, и будет у всех в долевой собственности, раз вас 4 чела зарегено в квартире, то будет по 1/4 доле на каждого. Сестра Ваша ребенка родила недавно, должна была получить свидет. о рождении для ребенка и зарегить его по месту жительства. Местом жительства несоверш. признается место жительства их родителей, одного из родителей, если родители в разных местах. по соглашению между ними. Сестра где ребенка зарегила? Могла и по месту жительства его отца, а могла и по своему месту жительства, т. е. в этой многострадальной квартире. Можно и туда, тогда будет пять челов и приватизировать потом на пятерых в равнодолевую. Обязанность оплачивать у вас всех нанимателей солидарная. После смерти бабушки надо было отнести свидет. о смерти в ЖЭК, или что там у вас, и открыть фин-лиц. счет на др. члена семьи. Неизвестно есть ли договор соцнайма, скорее всего нет. По ЖК РФ за неоплату соцнайма, жилищ. и комм. платежей более 6 мес. . могут решением суда вас всех выселить в иное жилое по норме общежития и взыскать решением суда задолженность. Почитайте ЖК РФ- раздел про соцнайм и все поймете, в частности про необходимость, переоформления договора соцнайма при смерти одного из нанимателей и при вселении другого (ребенка сестры например) . Без согласия всех нанимателей приватизировать нельзя, так что и согласие отца нужно. Так что занимайтесь подготовкой доков на приватизацию, заявы от всех на приватизацию. От отца не просите отказ никакой. Говорите, мол, давай в собственность оформлять, пиши заявление. не найдете дог. соцнайма в доме. обращ. в уполномоч. орган исполнит. власти для его заключения. себя в наниматели. остальных в члены семьи нанимателя, и чтоб все согласны на это, и фин-лиц. счет поэтому будет на вас, хот обязанность платить солидарная у всех. Отец согласится, если ему объясните, что и фин-лиц. счет тогда будет на вас оформлен, и вы будете погашать долги. Если квартира в собственности, то не выселят за долги по коммуналке, просто взыщут долги решением суда. В суде можно заявить срок исковой давности три года, чтобы взыскивали только за три послед. года. Надумаете платить сам, то и платите текущие, и долги за последние три года, и пишите конкретно в платежках за какой период платите, пусть мать с сестрой тоже платят солидарно, и долг в том числе. Отца и квартиру отмыть. Держать в руках.
- Ответ юриста:
-
Людмила Андреева
Какие документы подтверждают право собственности на муниципальную квартиру??. Какие документы подтверждают право собственности на муниципальную квартиру??-
муниципальная не может быть собственностью, пока не оформишь.
-
-
Никита Плесовских
подскажите что можно написать в выводе реферата? тема реферата: "Право государственной и муниципальной собственности"-
напишите так-в России только права госсобственности защищены так как нигде.А права частной собственности только раздувают в СМИ а на деле ничего не добьетесь .
-
-
Федор Улогов
если дом без хозный как сделать на него документы?- Ответ юриста:
Статья 225. Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности".Необходимо признать право собственности за Муниципальным образованием по ст. 1151 ГК РФ «Выморочное имущество» . Насколько можно понять процедура признания собственности за Муниципальным образованием сводится к следующему: Признания факта места открытия наследства в суде. Признания факта выморочного имущества в суде. После этого с пакетом документов (свидетельство о смерти, документы о составе наследственного имущества, двумя решениями суда) к нотариусу ЮВАО за получением свидетельства о праве на наследство . И потом регистрировать право собственности за Муниципальным образованием в РегПалате.
- Ответ юриста:
-
Олеся Фролова
за долги моего брата имеют ли право конфисков. мое имущество,если квартира муниципальная-
Ну да, если не докажете, что оно ваше.. . ЗЫ. Страна идиотов, куда деваться?...
-
-
Юрий Трубицин
ОБМЕН по договору мены права собственности на право найма. Есть квартира по договору соцнайма и есть приватизированная квартира. Вопрос- можем ли мы произвести ОБМЕН по договору мены права собственности на право найма. Если нет то почему. Дело в том что я сам 1999 году ТАКИМ ОБРАЗОМ переехал в однокомнатную квартиру- свою долю СОБСТВЕННОСТИ продал и переехал по ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА-
Муниципальную собственность обменять на частную невозможно, Вася
-
-
Мария Петухова
Отказ в проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества!. мы являемся муниципальным учреждением. направили в исполком заявление о согласовании проведения аукциона вместе с отчетом об оценке имущества, где устанавливается начальный размер аренды в 400 руб. исполком прислал письмо о нецелесообразности проведения аукциона с такой низкой начальной ценой, т.к. расходы на проведение аукциона будут выше, чем потом доход от такой аренды. так вот вопрос: правомерен ли такой ответ..что-то я не нашла нигде информацию о минимальной цене...-
Собственником имущества муниципального учреждения является муниципальное образование. Собственник вправе самостоятельно решать каким образом распоряжаться своей собственностью. Исполком прав.
-
-
Иван Цецеро
Заведомо известно,что в приватизации откажут. Можно ли подать заявление в департамент на приватизацию жилья в свободной форме и с минимальным пакетом документов (копия паспорта, копия поквартирной, копия ордера, копия кадастрового) ? Жилье в реестре муниципальной собственности не значится, при ликвидации предприятия его забыли передать, или не захотели принять муниципалы к себе, а теперь проблемы с приватизацией- Ответ юриста:
Если действительно все так, как Вы пишете (жилье действительно никому не передано при ликвидации) , у Вас 2 варианта: 1. Признаете право собственности по приобретательной давности (прожив 15 лет) 2. Уговариваете чиновников из муниципалитета провести процедуру по признанию жилья бесхозным, оформить право муниципальной собственности через суд, заключить с Вами договор соц. найма и разрешить приватизацию
- Ответ юриста:
-
Кристина Голубева
можно ли оформить завещание на квартиру, если она не приватизирована?-
Завещатель может указать в своём завещании только то имущество, которое принадлежит ему по праву собственности. Муниципальная квартира ему не принадлежит, значит и завещать её он не может.
-
-
Виктор Прахов
Что за особое производство?!. Я работала в Управлении росреестром по Московской области с июля 2005 года в апреле 2006 года меня перевели на старшую должность государственной службы. В 2010 году родила дочь, была в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, вышла на месяц на работу и вновь ушла в декретный отпуск и с 2012 года была во втором отпуске по уходу за детьми до 1,5 и 3-х лет. Сын родился 25.12.2011. Однако 12.09.2012 меня уволили, не предупредив об увольнении заранее. Подала в суд, выиграла процесс, однако работодатель подал аппеляцио об отмене решения суда и уже они вынесли решение об отмене решения о моем восстановлении ссылаясь на какое-то особое производство. Вопрос: имели ли они вообще такое право и что за особое производство?!- Ответ юриста:
Добрый день. Дело о восстановлении на работе не относится к делам особого производства. Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства 1. В порядке особого производства суд рассматривает дела: 1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение; 2) об усыновлении (удочерении) ребенка; 3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим; 4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами; 5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации) ; 6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; 7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство) ; 8) о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и принудительном психиатрическом освидетельствовании; 9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния; 10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; 11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства. 2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела. Возможно судом первой инстанции было принто заочное решение - в отсутствие представителей? А что конкретно написано в Постановлении апелляционной инстанции ?
- Ответ юриста:
-
Петр Куракин
иск о признании права на пользование квартирой. Квартира родителей, из документов только ордер на одну мать. Я в этой квартире проживаю более 20 лет, родителей уже нет. Хочу квартиру оформить в собственность. Приватизация не возможна, квартира на балансе нигде не стоит. Решить вопрос можно только через суд. Юрист мне предлагает следующее: 1.иск о признании права пользования квартирой. Но ведь я и так ею пользуюсь, только договор найма и приватизации не могу сделать. 2.заявление о приватизации. 3. иск иск о признании права в порядке бесплатной приватизации. Может всё таки по преобретательной давности будет проще.- Ответ юриста:
Хрень предлагает вам юрист. Квартира, скорее всего не занесена в реестр муниципального имущества, т. е. отсутствуют данные о ее собственнике, поэтому и приватизация невозможна. Если вы в квартире зарегистрированы, то обратитесь с письменным заявлением в вашу городскую администрацию с просьбой включить квартиру в реестр муниципального имущества, к заявлению приложите копию ордера. Администрация обязана отреагировать и сделать это, так как сам факт наличия ордера доказывает то обстоятельство, что ваша квартира муниципальная ( если, конечно, ордер на нее не выдан как на служебное жилье) . По результатам вашего заявления администрация города принимает Постановление и регистрирует свое право собственности. Далее вы спокойно подаете заявление на приватизацию и приватизируете квартиру без всякого суда. Я лично делала так неоднократно. Если администрация откажется включать квартиру в реестр муницип. собственности, то тогда возможен иск о признании права муниципальной собственности на эту квартиру. Далее все по вышеописанного алгоритму. Возможно и обжалование в суд письменного отказа в приватизации. Вся эта схема работает только если вы в квартире зарегистрированы. Если нет-тогда действительно можно попытаться признать ваше право пользования через суд. Но потом приватизировать квартиру также можно будет только в том случае, если в ЕГРП будут сведения о том, что она именно муниципальная.
- Ответ юриста:
-
Федор Марфухин
Правовой статус муниципальной и частной собственности (вопрос по праву!) Ответьте плииз!! )-
Оба вида равным образом признаются, но не защищаются.
-
-
Георгий Черниговский
Бывшая живет в другом городе, работает там. Квартира муниципальная, я ответственный квартиросъемщик, могу ли ее выписать
- Ответ юриста:
Нет никаких ответственный квартиросъемщиков, у всех проживающих по договору социального найма равные права и обязанности. Выселять имеют право муниципальные жилищные органы, раз собственность муниципальная. Временное отсутствие проживающего по договору социального найма не является основанием для его выселения. бывшие члены семьи продолжают проживать в жилище. Все это написано в Жилищном кодексе. Вот если она выбыла на другое место проживания (не временного пребывания) , то только тогда сможете
- Ответ юриста:
-
Борис Дегтярев
Как мне отказаться от доли наследства, в которую я уже давно вступила - 1/16 доли от частного дома?- Ответ юриста:
Можно и отказаться, но это долгая песня. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь. Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества. Заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества представляется собственником (участниками общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Быстрее все таки продать/подарить, осуществить отчуждение иным образом.
- Ответ юриста:
-
Лидия Соколова
Особенности регистрации прав собственности на приватизированное государственное (муниципальное) недвижимое имущество-
бесплатно-вся особенность приватизированное государственное (муниципальное) недвижимое имущество - расшифруйте данную фразу, имущество оно либо приватизированное, либо государственное (муниципальное) ФЗ 122 от 1997г
-
-
Елизавета Боброва
Какие права я имею на найденный кусок метеорита?. Я нашел место падения метеорита, извлек его кусок, территория на которую он упал принадлежит городу. Какие я на него имею права, могу ли я его законно продать Что в таком случае говорит закон?- Ответ юриста:
Статья 225 ГК РФ . Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Статья 33 Закона "О недрах" Охрана участков недр, представляющих особую научную или культурную ценность Редкие геологические обнажения, минералогические образования, палеонтологические объекты и другие участки недр, представляющие особую научную или культурную ценность, могут быть объявлены в установленном порядке геологическими заповедниками, заказниками либо памятниками природы или культуры. Всякая деятельность, нарушающая сохранность указанных заповедников, заказников и памятников, запрещается. В случае обнаружения при пользовании недрами редких геологических и минералогических образований, метеоритов, палеонтологических, археологических и других объектов, представляющих интерес для науки или культуры, пользователи недр обязаны приостановить работы на соответствующем участке и сообщить об этом органам, предоставившим лицензию. В Вашем случае юридический статус метеорита будет определяться ст. 225 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Елена Дорофеева
Не спец в жилищном праве. Квартира в муниципальной собственности. Прописан человек (не член семьи), не проживает 4 года, оплату ком. услуг не производит и т.д. Как выписать?-
В суд с иском, о утрате права пользования: результат 50/50 :(((
-
-
Иван Хользунов
что такое оплата жилого фонда?- Ответ юриста:
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. Виды жилищных фондов - в зависимости от формы собственности В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на (ст. 19 ЖК РФ) : 1) частный жилищный фонд; 2) государственный жилищный фонд; 3) муниципальный жилищный фонд. Частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) . Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Виды жилищных фондов - в зависимости от целей использования В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на (ст. 19 ЖК РФ) : 1) жилищный фонд социального использования; 2) специализированный жилищный фонд; 3) индивидуальный жилищный фонд; 4) жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; общежития; жилые помещения маневренного фонда; дома системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, - подробнее см. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. --------------------------------------------------------------------------------------------- Но это можно сказать кратко " оплата жилья"
- Ответ юриста:
-
Антонина Комарова
Может ли отец выписать дочь из квартиры?-
Нам неизвестно, что Вы имеете в виду под словами "оформлена на отца квартира". В собственности отца она, что подтвержд. свидет. о праве собственности, или муниципальная. И вообще, действительно ли квартира "под арестом" и ее продать нельзя...
-
-
Яков Чухонцев
Запрет жильцу на въезд во двор.. Скажите, может ли собрание собственников жилья, членом которого я являюсь, большинством голосов на собрании запретить въезд в наш двор на автомобиле всем жильцам, включая меня? Не ущемляет ли это мои права собственника? Законно ли такое решение?- Ответ юриста:
Собственники жилья многоквартирного дома имеют право распоряжаться лишь собственностью, принадлежащим им лично или совместной в соответствии и с ГК РФ и ЖК РФ. Если придомовая территория имеет статус совместной собственности, то собрание правомочно решать подобные вопросы. Если территория не принадлежит жильцам на правах собственности, то это муниципальная собственность и решать подобные вопросы -это прерогатива муниципалитета. Собрание же может лишь ходатайствовать об этом перед муниципалитетом. Но в любом случае решение собрания оспоримо в суде.
- Ответ юриста:
-
Василий Байчурин
Если земля не муниципальная, муниципалитет может накладывать штраф за какие-либо нарушения?-
в смысле "не муниципальная"? уточните право собственности. муниципальный земельный контроль проводится в отношении земли, право собственности на которую не разграничено, а так же в отношении муниципальной земли.
-
-
Степан Волнотепов
помогите решить задачу по ГП!!!!
-
Решение о сносе дома и передаче строительных материалов больнице было принято НЕЗАКОННО. В соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на...
-
-
Антон Лозовицкий
Вопрос по Свидетельству о гос.регистрации права.. надо в развернутом виде сформулировать, на каком основании человеку принадлежит квартира, указать номер свидетельства итп.- Ответ юриста:
картира принадлежит на осовании договра о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за моу.... №43 от.... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.01.2010 серии 22 АВ 042136, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2010 г. №22-22-146063/2009-156!!!!вот и все! это юридически верное обоснование
- Ответ юриста:
-
Оксана Семенова
нко принадлежит муниципальное имущество - здание на праве оперативного управления. может ли нко самостоятельно сдать. может ли нко сдать здание в аренду? кто должен подписать договор аренды - нко или комитет по имуществу? и кому должна поступать арендная плата?-
А НКО - муниципальное, или нет? Если муниципальное (бюджетное, автономное) , а имущество в категории особо ценного -то необходимо заручиться согласием собственника имущества. Договор аренды будет подписывать НКО, и плата от аренды будет поступать в доход НКО.
-