Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 216] ✍ Читать комментарий к статье
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.
Консультации юриста по ст. 216 ГК РФ
-
Алена Молчанова
Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано?-
Можно. Зарегистрируют Ваше право одновременно с переходом его по договору дарения. Заплатите две госпошлины. Для коллег, учите матчасть. Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня...
-
-
Анастасия Соколова
Являются ли вещные права 3-х лиц при строит-ве жилья на территории общей собств-ти (чердак)обременением для жильцов дома. Я как раз собственник квартиры, которую купила после разрешения Мэрии на строительство 3-ми лицами, Это я лишена права на долю общей собственности. В договоре купли-продажи никаких ограничений(обременений) не значится, видимо регистрации вещных прав в Едином Гос.реестре не было-
Хитрый вопрос. По-проще можно. Решили прихватить черак. Так он в общедолевой собственности собственников помещний.
-
-
Иван Верба
Разграничьте субъекты и объекты собственности-
Субъекты и объекты собственности Следует различать понятия объект и субъект собственности на недвижимость, а также право собственности и отношения собственности. Субъекты права собственности на недвижимое имущество ? это собственники...
-
-
Дарья Давыдова
назовите закон вещной(статью)-
В российском ГК положения, относящиеся к вещным правам, сконцентрированы в разделе II "Право собственности и другие вещные права" Нормы, регламентирующие отдельные вещные права лиц, не являющихся собственниками, содержатся в ст. ст. 32, 35...
-
-
Кристина Мельникова
Может ли вещное право на имущество принадлежать лицам, не являющимся собственником этого имущества?- Ответ юриста:
Да-да, согласен с предыдущим ответившим. Сервитут - наиболее яркий пример вещного права на имущество не собственников. ГК опредделяет сервитут, как право ограниченного пользования собственностью третьими лицами. Сервитуты были известны еще римскому праву. Основные из них до сих пор являются базисными, например, право прохода, проезда, прокладки коммуникаций третьими лицами по чужому земельному участку. То есть третьи лица получают ограниченное пределами сервитута право на пользование земельным участком, что есть не иначе как одно из вещьных прав, вкупе составляющих право собственности (владение, пользование, распоряжение).
- Ответ юриста:
-
Тамара Григорьева
Имеет ли Комитет на это право. Учредителем муниципального предприятия – Комитетом по управлению имуществом – дан иск о возврате недвижимого имущества, проданного другому предприятию данным муниципальным предприятием, на основании того, что это имущество передавалось муниципальному предприятию на праве полного хозяйственного ведения, а не в собственность. Имеет ли Комитет на это право и где в таком случае пролегает граница между правом собственности и правом полного хозяйственного ведения.- Ответ юриста:
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Поскольку в федеральном законе, в частности статье 295 ГК РФ, определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия. Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения. Предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления. В этой связи суд извещает соответствующее предприятие или учреждение о предъявлении иска в защиту его вещного права. При предъявлении иска собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности следует исчислять со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению (статья 200 ГК РФ) . Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.
- Ответ юриста:
-
Иван Пташкин
штрафует ли ГИБДД за рекламу на авто?- Ответ юриста:
Нет, но существуют некоторые ограничения (ФЗ "О рекламе") Извлечение из Федерального закона от 18 июля 1995 г. №108-ФЗ О рекламе: Статья 15. Распространение рекламы на транспортных средствах осуществляется на основании договоров с собственниками транспортных средств или с лицами, обладающими вещными правами на транспортные средства, если законом или договором не предусмотрено иное в отношении лиц, обладающих вещными правами на это имущество. Случаи ограничения и запрещения распространения рекламы на транспортных средствах в целях обеспечения безопасности движения определяются уполномоченными органами, на которые возложен контроль за безопасностью движения. Контроль за соблюдением правил, нормативов и стандартов при проектировании, строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог, дорожных сооружений, железнодорожных переездов в части обеспечения безопасности дорожного движения осуществляется Государственной инспекцией безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации
- Ответ юриста:
-
Вера Дмитриева
подскажите пожалуйста. является ли основанием для приобретения обществом права на собственность если имеет место передача недвижимости на баланс во временное ведение?- Ответ юриста:
Если обществу передано имущество во временное ведение (скорее всего Вы имели в виду право хозяйственного ведения) . Передача имущества в хозяйственное ведение осуществляется собственником на основании договора. Право хозяйственного ведения порождает вещное права на это имущество общества, не являющегося собственником. Вещное право существуют в гражданском обороте наряду с правом собственности. В соответствии со ст. 216 ГК РФ "Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277);право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). 2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. 4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. ". Таким образом, общество собственником имущества не является, хотя оно и учтено на балансе. А если Вы имели в виду аренду или оперативное управление имуществом, то и эти виды владения не порождают прав собственности на принятое имущество.
- Ответ юриста:
-
Яков Агеенко
Помогите Муж умер в 2000 году в этом году нашла гос акт на дачу от 1996 года на имя мужа что мне делать Казахстан- Ответ юриста:
гос акт на дачу от 1996 года на имя мужа что Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования; ели вы все это делали Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении , не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству ели вы все это делали Статья 215.гк Право муниципальной собственности 1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. . От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении , не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству Статья 46. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов 1. Защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; 2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; 3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Право получения наследства как по закону, так и по завещанию установлено разд. V Гражданского кодекса РФ.
- Ответ юриста:
-
Наталия Медведева
Реклама на заднем стекле авто-
вот что гооворит закон о рекламе: Статья 20. Реклама на транспортных средствах и с их использованием 1. Размещение рекламы на транспортном средстве осуществляется на основании договора, заключаемого рекламодателем с собственником...
-
-
Диана Виноградова
господа юристы и просто знающие люди. Попробуйти "объяснить на пальцах" термины земельного и гражданского права.... Право собственности на земельный участок - это право владеть, пользоваться и распоряжаться зем. участком. Могут обладать граждане, юр, лица. Вот примерно также помогите расшифровать вот эти термины. Право постоянного (бессрочного) пользования - это....Право безвозмездного срочного пользования зем. учасктом - это.. Право пожизненного наследуемого владения - это... Только не пишите ссылки на Гражданский или земельный кодекс. Уже прочитала, не могу вникнуть, запуталась... И еще - как понять безвозмездное срочное пользование (т.е предоставляется на срок безвозмездно), а как же положения ЗК РФ, что использование земли в РФ является платным (ст. 56 ЗК). Помогите разобраться!!!!- Ответ юриста:
1.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком позволяет его обладателям бессрочно владеть и пользоваться земельным участком, который был выделен государственным или муниципальным исполнительным органом, являющимся собственником этого недвижимого имущества. Субъектами данного ограниченного вещного права являются граждане и юридические лица, однако принятый Земельный кодекс РФ сужает круг субъектов, которым могут предоставляться земельные участки. В частности, выделение земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется государственным и муниципальным учреждениям; федеральным казенным предприятиям; органам государственной и муниципальной власти. 2.Право безвозмездного срочного пользования является правом, на основании которого могут быть предоставлены земельные участки на относительно небольшой срок.. 3.я так понимаю все о земле? зем. участок предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности, но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с собственниками: право передачи земельного участка по наследству. этим правом могут обладать только ГРАЖДАНЕ
- Ответ юриста:
-
Анатолий Лимонченко
Разрешено ли ездить на такой машине?-
то что нарисовано на машине - реклама, а это попадает под закон. ....выдрано из закона о рекламе.... Статья 20. Реклама на транспортных средствах и с их использованием 1. Размещение рекламы на транспортном средстве осуществляется на...
-
-
Лариса Шестакова
Я предприниматель,хочу на машину рекламу(телефон) приклеить.Кто знает,надо ли брать разрешение?Обоснуйте...-
Распространение рекламы на транспортных средствах определено следующими нормативными документами: 1. Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" (с изменениями от 2 марта 1999 г.) 2. Федеральный закон...
-
-
Александра Беляева
кто знает????хочу обклеить машину рекламой своей фирмы, нужно ли для этого разрешение из ГАИ???-
1. Извлечение из Федерального Закона от 13 марта 2006 г. 38-ФЗ О рекламе Статья 20. Реклама на транспортных средствах и с их использованием 1. Размещение рекламы на транспортном средстве осуществляется на основании договора, заключаемого...
-
-
Никита Онищин
напишите пожалуйста понятие виды функции ВЕЩНОГО ПРАВА. тока не то что в гугле там хрень всякая не понятная-
Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям...
-
-
Полина Кузнецова
Право собственности и другие вещные права. что же это такое другие вечные права?-
Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям...
-
-
Жанна Ершова
Права собственника. Как правильно поступить, для выписки внука 14 лет (не родного) с моей квартиры? Он прописывался вместе с отцом (сын его усыновил), но сейчас сын с женой не проживает. У невестки регистрации и жилья нет. С января месяца внук проживает с матерью, адреса не знаю. Есть информация, где учиться ребенок и работает мать.-
Иск в суд о снятии с учёта как не являющемся членом семьи собственника. ВНУКИ, в соответствии с СК Рф НЕ ЯВЛЯЮТСЯ членами семьи собственника.
-
-
Зинаида Сергеева
Что делать если я как собственник не согласна с устройством магазина на первом этаже многоквартирного дома ?- Ответ юриста:
Вопрос интересный. И так.. . Во-первых не ясно в чьей собственности находится помещение в котором располагается магазин. Либо он находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, и в данном случае вопрос о строительстве и прочим использовании этого помещения решается на общем собрании членов (участников) ТСЖ, или общем собрании собственников жил. помещений (в случае самостоятельного управления собственниками) . В случае если эти помещения были переведены из жилого фонда в нежилой в силу ст. 22, 23 ЖК РФ, в этом случае, собственность на них принадлежит бывшим собственникам квартир, и на это имущество ваши правомочия как собственника располагаться не могут. Однако представляется, что жилой дом, мог изначально сдаваться с наличием на первом этаже здания нежилых помещений, которые застройщик или кооператив или иной посредник - собственник продал другому юр. лицу. В случаях когда, вы не имеете вещных прав на обусловленное имущество, вы им и распоряжаться не можете. Однако, в данном случае существуют иные средства защиты права. Например, негаторный иск - защита права собственника не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) , однако при этом необходимо доказать обстоятельства, которые создают существенные сложности при пользовании вашим имуществом, что, на мой взгляд, представляет проблему в данном случае. Понимаете, возможно, кто-то вам подскажет обратиться в орган надзирающий за пожарной безопасности, или в орган осуществляющий санитарный контроль или тот который осуществляет контроль норм градостроительного процесса, однако данные меры, на мой взгляд, являются неэффективными, так как действие этих органов осуществляются самостоятельно и если уж они выдали разрешение на проведение определенных мероприятий, то будьте уверены, что там уже все проплачено. Можно обратиться в прокуратуру, которая в силу ст. 10 ФЗ "О прокуратуре" обязано рассматривать обращения граждан по вопросам соблюдения законодательства РФ, которая и обязана проверить по заявлению соблюдение градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм. Однако боюсь, данная проверка будет проведена формально (исследоваться будут исключительно документы обусловленных государственных органов) . Ну не знаю что ещё добавить.
- Ответ юриста:
-
Никита Максаев
Что значит слово "предоставленных" во фразе, написанной внутри?. ....для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Слово предоставленных имеется ввиду что данная земля находилась не в частной собственности а была предоставлена из муниципальных, государств и иных земель в пользовани под конкретную цель или слово "предоставленных" здесь касается изначально частной собственности, т.е земель которые уже находятся в частной собственности т.е как правильно трактовать - ?-
предоставленные - из муниципальных, государственных и т. д. , а потом вы можете приобрести их (например приватизировать). . Трактование законов - запрещено.
-
-
Жанна Кузьмина
может ли мой муж (прописан,но в приватиз.не сост) без моего согласия прописать своего ребенка(не моего) в мою прив.кв-у?- Ответ юриста:
Ребенок прописывается (или ргистрируется) если он не совершеннолетний по месту прописки или регистрации одного из родителей (любого!) . Другой вопрос - что Вы можете сами своего мужа выписать. Опять есть нюансы - любой из супругов (в зарегистрированном браке) имеет право быть прописанным (зарегистрированным) по месту прописки (регистрации) второго супруга (особенно если это его постоянное место жительства) . Хочу обратить ваше внимание еще на одну деталь - имеется статья о защите вещных прав лица, не являющегося собственником, также против собственника. Как видите, у Вашего мужа есть все основания прописать своего (но не Вашего) НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка в Вашей квартире
- Ответ юриста:
-
Станислав Мазлов
За рекламу на заднем стекле легк авто имеет ли право ГАИшник оштрафовать,сказав не предусмотрено заводом производителем?-
Извлечение из Приказа МВД РФ 410 от 7 июля 1998 г. Об утверждении Инструкции о размещении и распространении наружной рекламы на транспортных средствах Действие настоящей Инструкции не распространяется на размещение на транспортных средствах...
-
-
Алена Блинова
Планирую переоформить ИП на рекламную деятельность (распространение печатной рекламы). Будет ли эта деятельность подпада. Будет ли эта деятельность подпадать под ЕНВД и какой будет код по ОКВЭД.- Ответ юриста:
В законодательстве трактуется так: 1. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее в настоящей главе - единый налог) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении следующих видов предпринимательской деятельности: (в ред. Федерального закона от 29.07.2004 N 95-ФЗ) 2. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее в настоящей главе - единый налог) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении следующих видов предпринимательской деятельности: (в ред. Федерального закона от 29.07.2004 N 95-ФЗ) 10) распространения наружной рекламы с использованием рекламных конструкций; (пп. 10 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 155-ФЗ) Пояснения: распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций - предпринимательская деятельность по распространению наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта, осуществляемая владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон "О рекламе"). Владелец рекламной конструкции (организация или индивидуальный предприниматель) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником;
- Ответ юриста:
-
Елизавета Королева
Изготовливаю и размещяю рекламные конструкции(стенды,световые короба и тд) для заказчика. Попадаю ли я под ЕНВД??- Ответ юриста:
Налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность, связанную с распространением и (или) размещением наружной рекламы, исчисляют налоговую базу по единому налогу на вмененный доход за каждый календарный месяц налогового периода, в течение которого принадлежащие им (арендованные или используемые ими на иных правовых основаниях) стационарные технические средства наружной рекламы фактически использовались (независимо от количества дней использования в данном календарном месяце) по назначению. Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 11.01.2009 N 19-12/000213@. Распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций - это предпринимательская деятельность по распространению наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта. Данная деятельность осуществляется владельцем рекламной конструкции, который является рекламораспространителем, с соблюдением требований, установленных в Федеральном законе от 13.03.2006 N 38-ФЗ 'О рекламе'. Владельцем рекламной конструкции (организация или индивидуальный предприниматель) признается собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником. Об этом сказано в ст. 346.27 НК РФ. Согласно ст. 346.29 НК РФ при осуществлении предпринимательской деятельности по распространению и (или) размещению наружной рекламы исчисление налоговой базы по ЕНВД производится с использованием физического показателя базовой доходности 'площадь информационного поля (в квадратных метрах) '. На основании ст. 346.27 Налогового кодекса РФ площадь информационного поля наружной рекламы с любым способом нанесения изображения, за исключением наружной рекламы с автоматической сменой изображения, - это площадь нанесенного изображения. Площадью информационного поля наружной рекламы с автоматической сменой изображения является площадь экспонирующей поверхности. Так как вы только изготовляете рекламные конструкции, а потом передаете заказчику, то не являетесь плательщиком ЕНВД.
- Ответ юриста:
-
Юрий Глухих
как называется владелец ценной бумаги!. Срочно нужно узнать, как называется владелец ценной бумаги!- Ответ юриста:
ВЛАДЕЛЕЦ ЦЕННЫХ БУМАГ - лицо, которому ценные бумаги принадлежат на праве собственности или ином вещном праве. Права владельцев на эмиссионные ценные бумаги документарной формы выпуска удостоверяются сертификатами (если они находятся у владельцев) либо сертификатами и записями по счетам депо в депозитариях (если сертификаты переданы на хранение в депозитарии) . Права владельцев на эмиссионные ценные бумаги бездокументарной формы выпуска удостоверяются в системе ведения реестра - записями на лицевых счетах у держателя реестра или (в случае учета прав на ценные бумаги в депозитарии) - записями по счетам депо в депозитариях.
- Ответ юриста:
-
Вероника Калинина
Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Интересуют следующие вопросы: 1. если заключить такой договор между физическими лицами, ну самим его составить, заверит ли его нотариус ВАО или в данном случае нотариус лишь удостоверит подписи под договором?2. сколько примерно будут стоить в данном случае услуги нотариуса?3. возможно ли заключить указанный договор без ограничения срока его действия и подлежит ли он регистрации? 4. Что рекомендуете прописать в данном договоре?5. Может скинете образец?6.Может кто поделится своим опытом?Просьба! : если вы не являетесь практикующим юристом, то в источнике указывайте "Личный опыт"))Заранее всем СПАСИБО!- Ответ юриста:
Можно составить и самим проект договора, но нотариус, скорее всего, откажется его удостоверять. Относительно того, что нотариус проконсультирует по всем пунктам договора, сомневаюсь, даже если проект составит сам. Сколько будет стоить и прочее, связанное с нотариальными услугами, мне не известно, полагаю, что можно обойтись и без нотариального удостоверения.Регистрировать договор, как уже ответили, не надо. Но, полагаю, его следует представить при регистрации по месту жительства, потому как является достигнутым соглашением, т. е. диспозицией. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ) . По нему же будет определяться срок регистрации по месту проживания.Безвозмездное пользование означает, что лицо или семья будут пользоваться помещением без выплаты квартирной платы. Если договором установлена плата не за само проживание в жилом помещении, а за потребление электроэнергии, газа и другие коммунальные услуги, это не мешает квалификации отношений как основанных на договоре безвозмездного пользования. Существенным условием договора безвозмездного пользования является предмет договора. При заключении его стороны должны определить, какими помещениями будет пользоваться ссудополучатель. Ему могут быть переданы все комнаты в доме или квартире или часть комнат, а остальные остаются закрытыми и пользоваться ими ссудополучатель не имеет права. В договоре определяется также, кто будет проживать в помещении: сам ссудополучатель или вместе с ним члены его семьи. Вселять в помещение других лиц, кроме указанных в договоре, можно только с согласия собственника.Правоотношения регулируются не ЖК РФ, а ст. ст. 689-701 ГК РФ "Безвозмездное пользование". В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель (в данном случае собственник квартиры) вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом, к новому собственнику или пользователю переходят права и обязанности по ранее заключенному договору безвозмездного пользования. Об этом говорит и общее правило установленное ст. 216 ГК РФ, в соответствие с которой переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Т. е. при отсутствии установленного срока пользования Вы рискуете оказаться «на улице» в самых неподходящий для Вас момент. Если срок проживания определен, право отказаться от договора в любое время принадлежит лишь пользователю (ссудополучателю) .Странным кажется ответ лидера недели в категории Александра Реутт. Вероятно, он упустил из вида ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям.Откровенно говоря, если бы не его безграмотный ответ, я бы и стал тут отвечать.Что касается опыта, то рекомендую Вам услуги поисковика. Для получения информации достаточно ввести первую строку Вашего вопроса.Желаю удачи!
- Ответ юриста:
-
Богдан Мартишин
Нужно ли согласие соседей по комунальной квартире на сдачу (аренду) одной из комнат. Имеет ли значение, что комната приватизирована?- Ответ юриста:
Согласие соседей не нужно, если комната в собственности.Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Вещным правам присущи определенные общие признаки, которые и позволяют выделить их в отдельную категорию прав. Суть вещных прав состоит в возможности обладателя такого права воздействовать на вещь, получать от нее пользу по собственному усмотрению и по своей воле, помимо всяких иных лиц. Можно сказать, что вещное право предоставляет лицу власть непосредственно над вещью.Носитель вещного права может осуществлять это право независимо от других лиц. Важнейшим вещным правом является право собственника.Есть вопросы, пишите.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Тормозов
Защита прав собственности. 1)собственник гаража уехал в отпуск на своем автомобиле. Возвратившись обратно он обнаружил, что строительная организация перед въездом в его гараж отрыла котлован для закладки здания и перекрыла дорогу к гаражу. Т. о. собственник не был лишен права владения гаражом, но не мог использовать его по назначению. Установите: как регулируется вопрос о защите правособственности без лишения права владения на им-во и какой статьей ГК РФ следует руководствоваться в этом случае. 2) Два брата и сестра после смерти родителей получили по наследству жилой дом и оформили его в уст. порядке право общей стобственности на этот дом. По истечении 1 года с момента приобретения правособственности сестра свою долю в доме решила продать подруге. Братья возразили ей и заявили, что они сами выкупят долю сестры в наследственном доме. Сестра с ними не согласилась и потребовала продажи своей доли с торгов. установите: Как решается вопрос о преимущественном праве покупки при общей собственности? В какой момент переходит доля в праве общей собственности к новому приобретателю по договору; какими статьями ГК РФ регулируется решение этих вопросов.- Ответ юриста:
Понятие негаторного иска. Наряду с истребованием имущества из чужого незаконного владения собственник (титульный владелец) в соответствии со ст. 304 ГК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право обеспечивается ему с помощью негаторного иска. Негаторный иск (от лат. actio negoforia -отрицающий иск) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Негаторный иск, как и виндикационное требование, относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности. Истец и ответчик по негаторному иску. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения). Предмет и основание негаторного иска. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования. Например, пользование строением может быть затруднено неправомерным огораживанием земельного участка, ростом дерева, посаженного в непосредственной близости от строения, складированием материалов или топлива, загромоздивших проезд к нему и т. п. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех. Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения. Так, если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, эти лица лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который с точки зрения своей материально-правовой сущности является чаще всего негаторным иском. Негаторную природу будет иметь и требование предприятия о снятии ограничений с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами. Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения. Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности. Иными словами, не имеет значения, когда началось нарушение права собственности; важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняютс
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Кожар
Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство? (конкретная статья)-
Это же не ваша собственность. Нет. Сначала необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру. Статью эту вам знать не обязательно, да и искать мне ее удовольствия мало. Нужно сначала зарегистрировать это свидетельство в...
-
-
Раиса Козлова
Выписать из квартиры.
-
Может, причём в любой момент Согласен есть исключения, связанные с приватизацией Насколько я знаю, если несовершеннолетний или прописан с детства - нельзя. Да может. Может, мой отец выписал моего брата (своего родного сына) и решил не...
-
-
Елизавета Цветкова
Уставной капитал МУПа, насколько юридически правомочно, что он из собственных средств этого самого МуПа.-
У государственного или муниципального предприятия уставный фонд определяется в рублях. В соответствии с Законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» размер уставного фонда государственного предприятия должен составлять...
-
-
Зинаида Маркова
На кого подавать гражданский иск?
-
Нет конечно. виноват Водителель к нему все претензии НА ЖКХ. Ответственность за причинение вреда несет владелец источника повышенной опасности. Пленум Верховного Суда РФ от 28 апреля 1994 г. , указывает на два признака владельца источника...
-
-
Борис Малюгин
право собственности на ТС купленную гражданским мужем на мои деньги. С 05. 03. 20017 г. жила в гражданском браке. В ноябре 2011 г. купили ТС на мои деньги и оформили на имя гражданского мужа. Он умер в 12 г. Машина попала в наследственную массу. Как признать свое право собственности на данную машину.- Ответ юриста:
никак, Если бы оплата осуществлялась вами и в квитанции были ы Ваши данные и подпись, либо с Вашего расчетного счета перечислены деньги продавцу, тогда могли бы оспорить право в суде. А так надо было раньше поднять ...и за 500-1000 рублей получить квалифицированную консультацию. Когда же наконец народ поймет, что надо консультироваться не только у врача
- Ответ юриста:
-
Василий Мойсеенко
Сроки получения свидетельство на новую квартиру. Купили квартиру в новом строящемся доме. При оплате квартиры взяли сразу деньги и за регистрацию свидетельства (50000 руб. Кстати, законно ли это? ) /Дом сдан 1 августа, а свидетельства до сих пор не выданы (в офисе компании мотивируют задержкой в регистрационной палате, якобы делают на весь дом сразу.) . Существуют ли какие сроки на выдачу свидетельства от момента передачи ключей и передаточного акта??- Ответ юриста:
Если исходить из того, что Вы написали, а именно дом сдан 1 августа, а свидетельства до сих пор не выданы, и при условии что документы поданы на регистрацию в августе можно с уверенностью сказать что все сроки пропущены.СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМГосударственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) прав, прекращения прав18 календарных днейГосударственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве. 18 календарных днейПосле государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости5 рабочих днейГосударственная регистрация ипотеки жилых помещений, включая государственную регистрацию договора об ипотеке, внесение изменений в договор об ипотеке жилых помещений. 5 рабочих днейГосударственная регистрация перехода права собственности на приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилые помещения в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-ФЗ, а также приобретаемые субъектами Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Государственная регистрация права при переходе права собственности в результате обращения взыскания на него (п. 2 ст. 25.4 Закона о регистрации) Государственная регистрация ипотеки на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещенийПогашение регистрационной записи об ипотеке , возникающей в силу Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗПогашение регистрационной записи об ипотеке 3 рабочих дняИсправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав (с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях) 3 календарных дняВнесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной1 деньГосударственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (п. 3 ст. 13 Закона о регистрации) 15 рабочих дней
- Ответ юриста:
-
Алена Никифорова
Закон о рекламе на транспорте!!!нужна помощь. Планирую купить автомобиль и на крыше установить 4монитора. автомобиль будет ездить по городу, на мониторах с утра до вечера будет крутиться реклама. есть ли какой либо закон запрещаюший эту деятельность и как можно его обойти?
-
Начни с ГИБДД, а не с рекламы. А рекламу обойти не сложно, принимай заказы только через РА.
-
-
Константин Савинский
Какие права имеет собственник квартиры?. Интересуют все права, лучше даже если поделитесь ссылками на полезные странички интеренет-ресурсов. Заранее спасибо.-
живи сри бухай
-
-
Зинаида Белоусова
Реклама на транспорте!!! Нужен совет!!!. Какое разрешение и от кого нужно для размещения реламы на личном транспортном средстве? Может кто знает, сколько это стоит?- Ответ юриста:
Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ"О рекламе"Статья 20. Реклама на транспортных средствах и с их использованием 1. Размещение рекламы на транспортном средстве осуществляется на основании договора, заключаемого рекламодателем с собственником транспортного средства или уполномоченным им лицом либо с лицом, обладающим иным вещным правом на транспортное средство.2. Использование транспортных средств исключительно или преимущественно в качестве передвижных рекламных конструкций запрещается.3. Запрещается размещение рекламы на транспортных средствах:1) специальных и оперативных служб с предусмотренной требованиями технического регламента определенной цветографической окраской;2) оборудованных устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов;3) федеральной почтовой связи, на боковых поверхностях которых расположены по диагонали белые полосы на синем фоне;4) предназначенных для перевозки опасных грузов.4. Размещение на транспортных средствах отличительных знаков, указывающих на их принадлежность каким-либо лицам, не является рекламой.5. Реклама, размещенная на транспортных средствах, не должна создавать угрозу безопасности движения, в том числе ограничивать обзор управляющим транспортными средствами лицам и другим участникам движения, и должна соответствовать иным требованиям технических регламентов.6. Распространение звуковой рекламы с использованием транспортных средств, а также звуковое сопровождение рекламы, распространяемой с использованием транспортных средств, не допускается.
- Ответ юриста:
-
Петр Мелузов
Чем отличается от себя право собственности и имущественное право? Объединяет ли гражданское право эти права?- Ответ юриста:
Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. (владение, пользование, распоряжение) . ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА - субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения этого имущества и обмена (товарами, услугами, выполняемыми работами, деньгами, ценными бумагами и др.) . ИМУЩЕСТВЕННЫМИ ПРАВАМИ являются правомочия собственника, право оперативного управления (вещные ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА) и обязательственные права (в их числе и права на возмещение ущерба, причиненного здоровью гражданина вследствие утраты заработка, а также вреда, причиненного имуществу физического или юридического лица) , права ав торов, изобретателей, рационализаторов на вознаграждение (гонорар) засозданные ими произведения (результаты их творческого труда) , наследственного права. Из вышесказанного имущественные праыа шире чем ПС.
- Ответ юриста:
-
Полина Белоусова
Может ли один собственник квартиры без согласия второго взять его ксерокопию паспорта и переоформить квартиру на себя?. целиком всю на себя?
-
судимость если хочет поймать -- пусть пробует...
-
-
Наталья Романова
Ваше понятие про сервитут?-
Сервитут - это строго ограниченное законом или правовым обычаем право пользования чужой вещью. Сервитут наряду с правом собственности является разновидностью вещных прав.
-
-
Антон Тимощенко
люди помогите ответить на вопрос.понятие ограниченных вещных прав.-
Вещное право - право, обеспечивающее удовлетворение интересов его обладателя с помощью непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного управления (господства). Особенности вещных прав: 1) ограниченный характер...
-
-
Жанна Суханова
Хочу наклеить рекламу на фуру скажите по закону это как то приследуеться? нужны ли какието доки на перевозку рекламы?- Ответ юриста:
Статья 20. Реклама на транспортных средствах и с их использованием 1. Размещение рекламы на транспортном средстве осуществляется на основании договора, заключаемого рекламодателем с собственником транспортного средства или уполномоченным им лицом либо с лицом, обладающим иным вещным правом на транспортное средство. 2. Использование транспортных средств исключительно или преимущественно в качестве передвижных рекламных конструкций запрещается. 3. Запрещается размещение рекламы на транспортных средствах: 1) специальных и оперативных служб с предусмотренной требованиями технического регламента определенной цветографической окраской; 2) оборудованных устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов; 3) федеральной почтовой связи, на боковых поверхностях которых расположены по диагонали белые полосы на синем фоне; 4) предназначенных для перевозки опасных грузов. 4. Размещение на транспортных средствах отличительных знаков, указывающих на их принадлежность каким-либо лицам, не является рекламой. 5. Реклама, размещенная на транспортных средствах, не должна создавать угрозу безопасности движения, в том числе ограничивать обзор управляющим транспортными средствами лицам и другим участникам движения, и должна соответствовать иным требованиям технических регламентов. 6. Распространение звуковой рекламы с использованием транспортных средств, а также звуковое сопровождение рекламы, распространяемой с использованием транспортных средств, не допускается. Если в регионе введен ЕНВД, то организации и ИП должны будут платить налог ЕНВД бюджету. Физическим показателем является количество машин, базовая доходность 10000 рублей. У вас, как у физ лица, если вам рекламодатель даст деньги за рекламу, может возникнуть доход, тогда в идеале заплатить 13% НДФЛ и подать до 30.04 Декларацию 3-НДФЛ.
- Ответ юриста:
-
Инна Яковалева
что относится к имущественным правам? нужно написать контрольную по правоведению, помогите пожалуйста!-
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА - субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками...
-
-
Наталья Соловаьева
как заставить бывшего мужа разменять квартиру. со мной в квартире проживают двое несовершеннолетних детей.при приватизации каждому выделена 1/4 часть жилплощади.Квартира разделена судом.Для размена и последующей продажи необходимо согласие бывшего.- Ответ юриста:
Никак не заставить. Раздел II ГК посвящен праву собственности и другим вещным правам. Вещным правам присущи определенные общие признаки, которые и позволяют выделить их в отдельную категорию прав. Суть вещных прав состоит в возможности обладателя такого права воздействовать на вещь, получать от нее пользу по собственному усмотрению и по своей воле, помимо всяких иных лиц.Носитель вещного права может осуществлять это право независимо от других лиц. Важнейшим вещным правом является право собственника.Есть вопросы, пишите.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Владислав Татарович
Как можно оформить дальнейшее проживание в доме гражданской жене после смерти гражданского мужа в его домовладении?. У мужа есть наследники, дочь. Муж хочет, чтобы его гражданская жена после его смерти осталась проживать в его домовладении. Как это можно оформить ?-
если остались родственники мужа, претендующие на наследство - малореально
-
-
Антонина Щербакова
Как получить права на участок ? ВНИМАНИЕ ! Читать дополнение и не писать глупые комм-рии. После смерти дедушки участок законно никому не принадлежит. Остались только внуки. Двоюродный брат хочет приватиз участ только на себя и сельсовет идет ему на встречу. Как быть-
Обращаться за получением очной помощи к адвокату или юристу в своем городе (деревне, поселке городского типа и т. п.) . PS Внимание -прекратите задавать вопросы, которые не содержат никакой информации.
-