Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]  ✍ Читать комментарий к статье
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 31

Консультации юриста по ст. 31 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Полина Андреева
    Здравствуйте. Подскажите, если супруги развелись, квартира куплена в браке, один из супругов собственник, второй имеет 1\2часть и не прописан. Квартира не приватизирована. Вопрос: перейдут ли долги за коммунальные платежи второму бывшему супругу(который имеет 1\2 часть в квартире ) при разводе и разделе имущества?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Клавдия Герасимова
    Я не собственник,отказалась от приватизации,в данный момент определено право пользования по комнатам,как определяется мое проживание в квартире с собственниками?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Вера Сидорова
    Здравствуйте! Помогите пожалуйста, мать и дочь (я)собственники квартиры, квартира приватизирована на нас, никто от приватизации не отказывался, была получена в наследство от родителей матери, потом перепродана в 2002 году, мать в разводе с отцом с 1996 года, т.е. совместного имущества у них никогда не было, но в 2003 году прописала его на нашу жилплощадь без права собственности соответственно, так как угрожал жизни. Бывшие супруги проживают в данной квартире вместе до сих пор. дочь с 2010 года не проживает в силу постоянных проблем отца с алкоголем и систематическим избиением и дочери и матери, может ли данный факт подтверждать отсутствие семейных отношений между отцом и дочерью? Никаких алиментных обязанностей я перед ним не несу. Какие доказательства мне нужно собрать и на какие статьи опираться в исковом заявлении для признания его утратившим права пользования в этой квартире и снятии с регистрационного учета без предоставления ему судом отсрочек и без предоставления ему отдельного жилья? Заранее благодарна.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Борис Бобков
    на основании какой статьи и норм по ЖК РФ.необходимо основываться,чтоб выселить бывшего супруга и приватизированной квартиры( он не имеет доли ).У него родители проживающие в Приморье имеют жилье,но он к ним не хочет ехать.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Павел Макашиов
    Кто может инициировать исковое производство на основании п. 4 ст 31 ЖК РФ
    • Ответ юриста:
      Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Инициировать иск может собственник, если речь идет о выселении и утрате прав бывшего (й) супруга (и) . Данный иск подается в районный суд по месту нахождения данной квартиры. А в заявление нужно просить не только о выселении и признания утратившим права пользования, но и просить обязать местные органы регистрации снять ответчика с регистрационного учета. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует другая, скажем, квартира, то инициатором иска выступает собственно он. С просьбой о не выселении. Надеюсь более менее доступно :)
  • Мария Иванова
    в соответствии каких статей жилищного кодекса можно выселить с незаконно занимаемой жилплощади?
    • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ идр. ГК РФ.
  • Зинаида Куликова
    Может ли применяться к договору о предоставлении услуг телефонной связи статья 31 ЖК РФ о солидарной ответственности?
    • Конечно может! Именно к нему и коммуналке и применяется.
  • Екатерина Никитина
    Помогите с частью 4 статьи 31 ЖК РФ. Господа и дамы! Если есть у кого-нибудь судебная практика по снятии с рег. учета совершеннолетнего ребенка на основании части 4 ст. 31 ЖК РФ скинте пожалуйста ссылку почитать.
    • А надо . что бы кто собственником был, родитель этого совершеннолетнего ребенка?
  • Станислав Смехов
    Развод. Проживание после развода??? Всё внутри.. Я развожусь с мужем. Мы проживали в приватизированной квартире его матери. Его мама умерла. Наследство он не оформлял. В квартире прописаны наша несовершеннолетняя дочь и он. Могу ли я какое-либо время пожить с ребёнком и её отцом в этой квартире после развода. Незнаю может он и сам будет не против, но вдруг если будет настаивать об уходе из квартиры, могу ли как то рассчитывать на закон?? ? Если какая ли законодательная поддержка в этой ситуации у меня???
    • Ответ юриста:
      Два варианта: 1) по соглашению с собственником (бывшим мужем) 2) по решению суда п. с. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ) , в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. 15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.) ; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др. ) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т. п.).
  • Галина Зайцева
    супруги вместе не живут долгое время...но брак не расторжен..она беременна от другого... он разбогател ..за период. "раздельного проживания"....будет ли раздел имущества?
    • Ответ юриста:
      Если он разбогател, то легко найдёт 150 долларов на экспертизу и адвоката, который из неё душу вытряхнет. А юридическую свою безграмотность лохи всегда оплдачивают. Какого хрена тянул с разводом? Если не вели общего хозяйства, собирайте доказательства. Жилищный кодекс гласит: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. А Семейный кодекс устанавливает: Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов 4.Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
  • Вера Антонова
    сделка с отказом приватизацией кв.. разъясните пожалуйста, по моей ситуации, у меня была 3-х комнат. кв. в спб. не преватезированная, прописаны мать и я (сын), мать приватизировала кв. на себя я дал согласие, после прошло несколько лет мать подарила квартиру племяннице, сейчас она получается стала собственником, а я никто, вопрос в логике я непойму почему меня могут в любой момент выписать (я пока еще прописан в ней), если у меня есть прописка и получается при сделки дарения меня как шкаф в подарок отдали, я понимаю это дырка в законе или я чтото непонимаю, пожалуйста разъясните мне?
    • Ответ юриста:
      Да, ты никто, но ты имеешь право пожизненного проживания в той квартире. Это не дырка в законе, ты сам сознательно отказался от доли в хате, хотя нотариус тебя об этом предупреждал. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА: Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ? Ответ: Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
  • Петр Павлович
    Возможно собственнику жилья ли выписать(снять с регистрации) из соей квартиры совершеннолетнего сына(дочь)
    • Ответ юриста:
      К сожалению - нет. Снять с регистрационного учета можно только бывших членов семьи собственника. Сын или дочь к бывшим членам семьи не относятся. Регулируется ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении : 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
  • Марина Герасимова
    покажите ст 31 жк рф
    • Ответ юриста:
      Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.------------------------------------------------------------------Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ) .------------------------------------------------------------------4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.------------------------------------------------------------------Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимн
  • Валентина Пугачева
    могу ли я расчитывать на какую то часть при продаже квартиры,если я не собственник,а просто прописан там
  • Игорь Шунков
    Какими статьями ЖК РФ нужно указывать, чтобы выписать из квартиры человека с гражд-м Азербайджана и постоянной прописко
    • Чтобы выписать человека нужны веские основания и подача заявления в суд на основании статьи 31 ЖК РФ http://www.zakonrf.info/jk/31/
  • Роман Бакшин
    адвокат уверяет что возметься за дело лишить. внучку ей 4 года -регистрации.... квартира приватизированная на меня возможно или попросту адвокат разводит
    • Если бабушка собственница квартиры, то внучку она выписывает по месту жительства и "прописки" одного из родителей.. Внучка не член семьи бабушки.. ЖК РФ Статья 31..
  • Павел Венгров
    раздел имущества. в 2х комн. квартире прописано 5 человек, отец мать, я, сестра и её несовершеннолетняя дочь. приватизировали квартиру, родители отказались участвовать в приватизации, в пользу нас. Получились 3 доли моя сестры и её дочери. Теперь она хочет разменять квартиру. Куда пойдут родители?
    • Ответ юриста:
      Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. А это значит, что родители имеют право никуда не уходить. ВЫ собственник 1/3 доли и без Вашего согласия, даже через суд невозможно произвести размен квартиры. Если не был определен порядок пользования квартирой по письменному соглашению или через суд, у всех, в том числе и У Вас равные права пользования жилым помещением. Так, что верните сестру на грешную землю! Все делать только по согласию всех проживающих в квартире! .Для регистрации мужа, необходимо согласие всех собственников.
  • Ирина Борисова
    Можно ли выписать из квартиры бывшую жену (развод) в никуда? есть ли такой закон?
    • Ответ юриста:
      Положения статьи 31 ЖК РФ говорят о том, что бывшая супруга после развода теряет право на пользование данным жильем, в случае если квартира была куплена до брака. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском, к которому прикрепляется требование о выселении согласно нормами 4 части статьи 31 ЖК. В соответствии с п. 4 ст. 31ЖК РФ в случаепрекращения семейных отношений с собственником жилого помещения правопользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членомего семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
  • Яков Кузенков
    Могут ли выписать из квартиры мать с двумя детьми 16 и 2 года, если они прописаны в квартире свёкра, он наследник.
    • Ответ юриста:
      Да, могут по решению суда. Подадут иск в суд о прекращении права пользования или признать утратившим право пользования. В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По смыслу указанной правовой нормы юридически значимым обстоятельством для признания гражданина членом семьи собственника является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. На основании пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Как следует из положений части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечне должностных лиц, ответственных за регистрацию» , снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
  • Федор Лопухин
    как выписать без согласия из квартиры совершенно летних не собственников
    • Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК...
  • Артем Худошин
    можно ли разменять служебное жилье. Здравствуйте. Помогите пожалуйста. я бывшая жена военно служающего, у меня двое детей от него (2005г и 2007г. рождения). в 2011г мы развелись, но живем в 3-х комн квартире, жилье считается служебным. ему еще 3года служить до 20лет выслуги. мы живем по разным комнатам. мне просто с детьми не куда идти. он выпивает практически каждый день. дети плачут от этого. меня он тоже доводит до такого состояния, что аж страшно сказать. он нас выгонял из дому, мы жили в кризисном центре, но потом я снимала малодоженку. но мне тяжело тянуть это все и зарплата у меня 6тыс. в тот момент пока мы жили на съемной квартире, он подал на меня в суд чтоб меня выписать из квартиры. состояние было конечно нервное. ходила к юристу и тот мне сказал что я должна вернуться в квартиру, то что тот может меня выписать из квартиры, так как я ему не жена. я собрала вещи и детей и вернулась. дети не хотели к нему возвращаться, просились обратно. суд решил что я могу быть прописанна и проживать до 2016г. мы продолжаем проживать с ним в одной квартире, но он все продолжает выживать меня от туда. говорит что доведет меня досамоубийства или чтоб его ударила крепко. детей водила и сама к психологу. психолог мне сказал что старшенькому уже нужен психотерапевт. но я не обращалась больше с таким вопросом к врачам. так как ребенок пошел в 1класс. я вынужденна была ребенка отдать на целый год в деревню к родителям. чтоб он был поспокойней. потом началось лето и я отправила туда же второго, а сама хожу на работу. но он не дает спокойно жить, милиция ничего не может сделать. такак мне адвокат сказал, что не стоит писать на него заявления. потому что его выгонят с работы и заберут жилье. помогите, сил уже нет. и подетям я скучаю, то что они там. но у тут им не атмосфера смотреть на пьяного отца и его сабутыльников. я незнаю куда обращаться и что еще делать. может есть все таки возможность разменять это служебное жилье.
    • Ответ юриста:
      Нельзя, но в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) . Однако право пользования может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по анологии с основаниями, предусмотренными частью 4 статьи 31 ЖК РФ, т. е. когда у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи нанимателя служебного помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. При этом суд вправе обязать нанимателя служебного жилья обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых наниматель исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Срок, в пределах которого будет действовать данная обязанность нанимателя, также устанавливает суд. Отношения, связанные с исполнением алиментных обязательств членами семьи, в том числе бывшими, регулируются семейным законодательством (ст. 80, 85, 90 и др. СК РФ) .
  • Федор Нармацкий
    Имеет ли право собственник квартиры выписать жильца, не имеющего доли, без его согласия?. Мать является собственником квартиры, сын прописан, но доли не имеет, находится в другой стране, она несет расходы за его прописку, как выписать сына?
    • Ответ юриста:
      Мать должна во первых отправить сыну претензию - письмо с уведомлением, с указанием мотивов- в данном случае предъявить ему расходы за коммунальные платежи и с требованием выписаться. В случае если он не согласен либо просто не ответит в письменной форме тогда с иском в суд и на основании решения суда потом выписать и взыскать понесенные расходы за коммунальные платежи. Статье 31 ЖК РФ-4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
  • Валентин Бестужев
    Если есть юрист который разбирается в статье 31 п. 4 ЖК откликнетесь, очень нужна Ваша помощь!. 4 ЖК откликнетесь, очень нужна Ваша помощь!
    • Так напишите в чем состоит Ваш вопрос. Есть практика по жилищному праву и конкретно по этой норме, но что именно Вам нужно - непонятно.
  • Иван Горин
    Родители бывшего мужа хотят выписать меня и несовершеннолетнего ребенка из их дома. Имеют ли право без моего согласия?. Хозяином дома является дедушка моего ребенка. В доме прописаны: я, мой ребенок (несовершеннолетний) , бабушка и дедушка. Папа ребенка прописан в другом городе. В доме мы не живем (не дают родственники бывшие) , своего жилья не имею. Сами живем на съемной квартире.
    • Ответ юриста:
      Настена. Момент первый. Скорее всего Вас и Вашего ребенка "прописывали" в квартиру как члена семьи собственника. Соответственно, сейчас согласно статье 31 Жилищного Кодекса РФ Вы как бывший член семьи собственника теряете право на пользование данным жилым помещением. По поводу Вашего ребенка. Тут два момента. Во-первых, согласно пункта первого той же 31 статьи ЖК РФ внук не относится к категории членов семьи его бабушки и дедушки. Член семьи - это супруг, дети и родители собственника. Но если я прав, и Ваш ребенок был вселен как член семьи, то выселить его нельзя. Так как дедушка не может прекратить семейные отношения со своим внуком. А именно это и делает члена семьи бывшим членом семьи. Но тут возникает второй момент. Если ребенку больше 14 лет, то в целом все понятно. В таком возрасте ребенок имеет право проживать отдельно от родителей. Поэтому Вас выписать могут, ребенка без его согласия - нет. Если же ребенку меньше 14 лет, то все становится очень не просто и запутанно, так как его местом жительства признается место жительства одного из родителей. Поэтому, на первый взгляд, если Вас выпишут из квартиры, то ребенок будет тоже однозначно выписан или к Вам, или к папе. Но не все так просто. Есть постановление пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года номер 14, пункт 12 этого постановления говорит о том, что как несовершеннолетнего ребенка можно вселить к родителю без согласия собственника, так и в судебном порядке родитель может быть вселен к малолетнему ребенку без согласия собственника. В связи с этим, ситуация выглядит достаточно одиозно, но Вы можете ею воспользоваться. Вам нужно будет в судебном процессе провести такую логическую цепочку: ребенка нельзя выселить, жить один (без родителей) он в доме не может, поэтому прошу суд вселить меня в дом, для защиты прав моего ребенка. Но скорее всего это может сработать только в одном случае, если отец ребенка не сможет жить вместе с ним и Вам самой тоже негде жить. Также, если Вам негде жить, кроме этого дома, то Вы можете воспользоваться пунктом 4 все той же статьи 31 ЖК РФ, а именно : Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. И самое главное. Выселить Вас и Вашего ребенка из дома можно только по решению суда. Если дедушка не подавал иск на Ваша выселение, то он не имеет права препятствовать Вам в проживании в доме. Поэтому Вы можете обращаться в суд с иском на дедушку о нечинении препятствий к проживанию в доме. Хочу сразу предупредить, что дело будет муторное. И даже если Вы выиграете этот суд, то во-первых, вселиться не так-то просто бывает, даже с решением суда. Сегодня приставы пришли - Вы вошли в дом, а завтра приставов нет и в доме новые замки. А во-вторых, подумайте как Вы будете жить в доме, в котором Вас не хотят видеть, и как себя будет там чувствовать Ваш ребенок. Так что если есть где жить, думаю, что лучше жить в другом месте. Если же нет, то попытаться именно потребовать от бывшего супруга обеспечение Вас иным жилым помещением.
  • Валерий Прокашев
    Часть 4 статьи 31 ЖК РФ Конституционна ли?. При условии, что собственник квартиры приобрел ее в обмен на приватизированную квартиру, а бывший член его семьи при приватизации отказался от своего права на приватизацию в его пользу...
    • Ответ юриста:
      А что в ней неконституционного? Бывшего члена семьи, отказавшегося от приватизации, нельзя выселить пожизненно,.. Вы просто, видимо, в основном завывания провокаторов слушаете, а нужно Закон до конца почитать.Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
  • Кристина Миронова
    как выписать бывшую жену. Мы с женой в состоянии развода. Вместе не проживаем 3мес., в мае будет повторное заседание суда, где нас окончательно разведут. Есть приватизированная кв. В приватизации учавствовали я и моя бабушка по 1/2 на каждого. Всё это до нашего брака. На свою 1/2 бабушка составила завещание в пользу меня. Когда она умерла, эту 1/2 по завещанию я оформил в собственность, но на этот момент мы с женой уже состояли в браке. В кв прописаны 2-е несовершеннолетних и её дочь от 1-го брака. Мне нужно выписать только её.
    • Ответ юриста:
      наследованная часть ваша, супруга к ней не имеет отношения. а вот детей еще надо посмотреть с кем оставят жить. если дети старше 10 лет, то суд спросит их, и вынести решение суд обязан на основании желания детей. 99% решения семейных дел в России в пользу матери хотя Семейный Кодекс, предусматривает, что и с отцом могут остаться дети. ваши дети. , к примеру, могут сказать, что они привыкли к маме. я думаю, что не все так просто, если супруга-мать этих детей, она ведь имеет родительские права. если супруга не уйдет сама из брачной квартиры, это еще надо посмотреть какое решение вынесет суд. На основании пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса России, суд может принять решение, что вы должны обеспечить, например, супругу новой квартирой, ввиду плохого имущественного положения супруги. так что на 100% могу сказать, что дело у вас неоднозначное.
  • Галина Куликова
    можно ли выписать из квартиры жену в никуда. У нее нет другого жилья. Квартира дарственная,подарена в браке.
    • Если вы собственник квартиры, то выписать бывшую супругу вы сможете только если квартира была уже в вашей собственности до брака, получена по наследству или подарена. Во всех остальных случаях, даже если жена и не является сособственником...
  • Денис Клетников
    Здравствуйте,хочу проконсультироваться со знающими людьми.... ..Такая ситуация... бабушка, она же собственница квартиры, прописала у себя новорожденную внучку, сможет ли она теперь самостоятельно выписать ребенка, если у нее вдруг возникнет такое желание?
    • Ответ юриста:
      В данном случае имеет значение в качестве кого бабушка вселила в свою квартиру внучку - в качестве члена своей семьи (что скорее всего) или же по договору безвозмездного пользования или договору найма. Положениями части 1 статьи 31 установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) . Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ) . По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) . В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Однако принимая во внимание то, что, как мной предполагается, внучка была вселена бабушкой изначально как член своей семьи, и с учётом того, что здесь не имеет место отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п. (что само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений, т. к. , учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, это не является обязательным условием признания членом семьи лица, вселяемого собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи) , а также выезд внучки в другое место жительства, у бабушки нет законных оснований для выселения внучки. При этом суд, в обеспечение прав гарантированных Конституцией РФ, Жилищным и Семейным законодательством, не допустит выселение из жилого помещения несовершеннолетнего ребёнка при отсутствии возможности его проживания в ином жилом помещении.
  • Александр Прилепский
    может ли жена насильно выгнать мужа из собственной квартиры. брак зарегистрирован, он там не прописан, большинство иммущества в квартире принадлежит мужу и приобретено до брака
    • Ответ юриста:
      Жена, являясь собственником квартиры, может выселить мужа без его согласия, но хотя права собственника в настоящее время защищены более сильно, чем в период действия старого Жилищного кодекса, способа выселить члена семьи из собственной квартиры закон не предусмотрел. С принятием нового кодекса несколько упростился процесс выселения членов семьи собственника, однако на практике, реализация полного права собственности подлежит тщательному и обоснованному доказыванию. В данном случае существует возможность выселения только при смене собственника. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
  • Виктор Гуреев
    Каким образом? Только без осуждений!!. У моего мужа в собственности 1 комнатная квартира. В ней прописаны: сын, невестка и внучка 5 лет. Сын с женой в разводе с 16 марта 2011 года, а отношения у них прекратились с 13 декабря 2010 года. Его жена с дочерью с квартиры съехали, вывезли все личные вещи и проживают у своей мамы ( мама невестки ). В БТИ мы взяли справку, что у невестки имеется в собственности 1/3 доли той квартиры. Выписываться с этой квартиры она не собирается. Каким образом можно выписать невестку с внучкой с квартиры мужа?? ( прошу не осуждать- не от хорошей жизни сын решился на развод)
    • Ответ юриста:
      Правильные ответы А. Порошина и С. Ивановой. Добавлю только, что в статье 31 ЖК РФ речь идёт о бывших членах семьи собственника жилого помещения, которых собственник в некоторых случаях по решению суда может выселить. А тут невестка по сути к вашему мужу вообще никакого отношения, так как она бывший член семьи не вашего мужа-собственника, а вашего сына несобственника. Так что тут весьма сильная позиция по суду для выселения невестки (тем более у нее есть другая недвижимость, как вы пишете) . А вот насчет ребенка.. . Тут может быть сложнее (детей органы опеки всегда стараются защищать). Во всяком случае надо ставить вопрос о выселении обоих, так как ребенок проживает с матерью.
  • Михаил Шурыгин
    Вопрос о регистрации и выписке.... Мне поступило предложение от знакомой девушки прописать ее к себе временно на полтара года. За это она готова выплатить мне денежное вознаграждение. Но в паспорте у нее должен стоять штамп о постоянной регистрации для получения материнского капиталла. Вопрос как обезопасить себя и гарантировать то что она выпишится через полтара года?
    • Ответ юриста:
      если это ваша собственность, то зарегистрировав ее постоянно у вас появиться головная боль, если она откажется сниматься с рег. учета. вам придется обращаться в суд с таким иском на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
  • Анастасия Дорофеева
    Можно ли при разводе выписать с площади собственника бывшего супруга( несобственника )?На какую статью ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Можно: ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) . В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п. , а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) . Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
  • Маргарита Яковалева
    Может ли дочка стать бывшим членом семьи по отношению к матери. Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие наравне с собственником право пользования этим помещением, могут быть выселены собственником Возможно ли применение такой трактовки.Типа доч и мать перестали быть членами семьи
    • Ответ юриста:
      По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п. , а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу
  • Георгий Федоровцев
    Могут ли выписать человека из часного дома без его ведома?
    • Ответ юриста:
      толбько по решению суда, если он не собственник. основание п. 4 ст. 31 ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
  • Михаил Тарабаров
    Продажа квартиры с прописанными в ней родственниками. Суть вопроса в следующем: Могут ли родители продать квартиру, в которой прописаны их совершеннолетние дети и добровольно выписываться отказываются? Ситуация осложняется тем что изначально собственником квартиры была дочь, которую в 16-17 лет вынудили написать отказ от квартиры (переписать квартиру) в пользу матери. И второй вопрос: можно ли как то опровергнуть факт подписания отказа от собственности, если доказать что на тот момент несовершеннолетняя дочь находилась под давлением своей матери?
    • Ответ юриста:
      Идеальный вариант при продаже собственности - это, конечно, когда прописанные в ней граждане идут и добровольно выписываются из нее. Как выписаться из квартиры расскажут в паспортном столе и никаких сложностей тут не возникнет. Гораздо хуже, когда прописанные граждане отказываются выписаться. В пункте 2 статьи гражданского кодекса под номером 292 Р российской Федерации четко прописано, что право пользования членами семьи и родственниками прежнего собственника прекращается при передаче права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу. При продаже квартиры все ранее прописанные в ней утрачивают право на пользование жилплощадью, но происходит это не автоматически, выписать граждан можно только через суд, т. е. новому собственнику необходимо подавать грамотно составленное исковое заявление в суд. Выписать членов семьи, не продавая собственность, невозможно, выселить граждан смогут только новые собственники. Для выселения без продажи квартиры можно попробовать воспользоваться пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РосФедерации. Там говорится, что при прекращении любых семейных отношений с главным собственником жилого помещения право собственности за бывшим членом указанной семьи однозначно не сохраняются, если ранее между ними не было установлено специального соглашения. Например, если муж был единоличным собственником квартиры, то при разводе он вправе подать исковое заявление в суд, с требованием выселить бывшую супругу. В данной ситуации возможно одно исключение: если муж стал собственником помещения в ходе приватизации, в то время как жена от приватизации отказалась, выписать жену будет невозможно; она имеет право на бессрочное пользование жилой площадью и выписаться она может только добровольно. Продавая квартиру, следует помнить, что предупреждать о прописанных гражданах обязательно, иначе покупатель будет вправе расторгнуть сделку и требовать возмещения всех убытков. Существует определенная группа лиц, которую нельзя выселить в судебном порядке. Первая группа (о ней уже мы писали выше) - граждане, не участвовавшие в приватизации квартиры, но имевшие на момент приватизации права, одинаковые с приватизировавшими членами семьи. Вторая группа – граждане, которые имеют право на проживание в квартире по "завещательному отказу". Третья группа – граждане, чье право на пользование жилым помещением возникло из договора пожизненной ренты, т. е. получатель ренты передал все права на жилплощадь плательщику ренты, но имеет право проживать в квартире. Выселить граждан этих трех групп против их воли невозможно, с ними остается только договариваться. Продать жильё с прописанными в ней гражданами можно и без их согласия, но следует помнить, что это повлечет за собой снижение стоимости квартиры и добавит проблем покупателю.
  • Сергей Кукольников
    Может ли (и почему ) собственник квартиры (моя мать ) устанавливать правила проживания ?. когда приходить и уходить , каких гостей приглашать , можно ли им остаться на ночь и т.д.
    • Ответ юриста:
      Давайте отталкиваться от вашего возраста... Если вам меньше 18 лет, то она имеет на это право не как собственник жилья, а как РОДИТЕЛЬ!! ! А так.. . Жилищный Кодекс РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
  • Даниил Куржаков
    Вопрос юристам. Моего знакомого выгнал отец из дома. Имеет ли мой знакомый подать в суд на раздел квартиры? (он прописан там)
    • Ответ юриста:
      Делить нечего раз собственник один! п. с. речь может идти только о наличии права пользования жилым помещением. например, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
  • Петра Фролова
    можно ли выписать человека без его согласия в никуда?
    • Ответ юриста:
      снятие с рег. учета без согласия зарегистрированного возможно только по решению суда. у вас очень общий вопрос. каждая ситуация рассматривается в отдельности. например бывшего члена семьи собственник сможет снять с рег. учета, по решению суда, основываясь п. 4 ст. 31 ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
  • Алексей Сатин
    В 2001 году отец мужа оформил дарственную на моего мужа, в которой написано:"Даритель сохраняет право пользования указан. В 2001 году отец мужа оформил дарственную на моего мужа, в которой написано: "Даритель сохраняет право пользования указанной квартирой". На сегодняшний момент отец мужа находится в розыске. Вопрос: можно ли продать или обменять эту квартиру? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Только если эта квартира зарегистрирована как собственность мужа, т. е. дело доведено до конца, и когда отец будет по суду признан безвестно отсутствующим. Можно также продать квартиру с обременением, если найдете желающего ее купить. "...сделка не влечет правовых последствий при отсутствии государственной регистрации (например, все сделки с недвижимым имуществом, в том числе и дарение, подлежат государственной регистрации в органах Росреестра). " -----------------"В данном случае Ваше право собственности на квартиру обременено правом проживания в квартире дарителя, которое сохранится даже в случае последующей продажи квартиры. В соответствии со ст. 292 ГК РФ при продаже квартиры Вы обязаны указать на существование такого права в договоре купли-продажи. При этом то, что фактически даритель в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован, ситуацию не меняет. Для того, чтобы прекратить право пользования дарителем квартиры и продать ее без обремениния, необходимо между вами и дарителем заключить дополнительное соглашение к договору дарения, исключив данный пункт из договора. " ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, из вышеприведенных норм можно сделать вывод, что при окончании семейных отношений, собственник вправе либо обратиться в суд с требованием о выселении бывшего члена своей семьи, либо продать жилое помещение и бывшие члены семьи собственника потеряют право пользования жилым помещением. При этом следует отметить, что право пользование жилым помещением может быть сохранено при наличии следующих обстоятельств: необеспеченность жильем, имущественное положение, иные заслуживающие внимания обстоятельства и другие условия, которые перечислены в статье 31 ЖК РФ. Новеллой является как само временное право пользования бывшего члена семьи собственника, срок которого устанавливается решением суда, так и возможность обязать собственника в судебном порядке обеспечить бывшего члена семьи (прежде всего супруга) иным жилым помещением, если такому члену семьи выплачиваются алименты, то есть он поставлен в более тяжелое имущественное положение, по сравнению с собственником. Прекращение права собственности влечет и прекращение права пользования у бывшего члена семьи, поэтому распоряжение квартирой — ее продажа иному лицу или совершение иной сделки — влечет и прекращение права пользования таким жилым помещением у бывшего члена семьи собственника. " Если найдете отца, можно составить дополнение к договору дарения об исключении этого пункта из него. ---------------Подробно по ссылке.
  • Александра Фомина
    раньше главой семьи чаще считался мужчина , но подразумевалось владение квартирой и женой...и при разводе она имела. право на половину жилья.... кроме того было понятие совместного проживания... то есть человек определенными правами обладал при прописке (проживании в квартире) а сейчас? совместно нажитая квартира приватизирована на одного человека... а остальные какие права имеют?
    • Ответ юриста:
      Согласен с Mih@ch - обоснование таково! Если Вы дали согласие на приватизацию жилья супругу - или иными словами прописанные в квартире дали отказ от приватизации - то вы сохраняте за собой право пожизненного проживания в этой квартире. Однако не стоит путать проживание в квартире и и права собственника - это разные вещи. Не согласен с позицией Геры Ягужинской - при разводе право проживания сохраняется за ними, пока они сами не выпишутся добровольно. И даже если квартира будет продана третьиму лицу. Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер. К такому выводу пришёл Верховный суд рФ.
  • Георгий Тунин
    Даёт ли регистрация в жилом помещении право пользования этим помещением. Подскажите где про это прописано конкретно?
  • Георгий Позняк
    Хочу выписать сына. Прописал сына. теперь он меняет паспорт по возрасту. я не хочу чтобы в его паспорте стоял штамп. что мне сделать чтобы его не прописывали?
    • Ответ юриста:
      Согласно п. 31 правил регистрации граждан, снятие с регистрационного учета на основании решения суда происходит в случае выселения или признания утратившим право проживания. Или не приобретшим это право, если человек не проживал там никогда. Если бывший член семьи нанимателя добровольно выбыл из жилого помещения, длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, то в соответствии с законом такого жильца можно снять с регистрационного учета, признав утратившим право пользования. Статья 31 Жилищного кодекса дает нам определения члена семьи собственника. Итак, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также его дети и родители. Под прекращением семейных отношений следует понимать: отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения; отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта; неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п. ; выезд в другое место жительства. В качестве оснований для признания гражданина бывшим членом семьи ученые называют прекращение семейных отношений и (или) прекращение совместного проживания.
  • Кирилл Рудников
    Выписка через суд. Купила дом, через год оказолось что в доме есть прописанная гражданка (она является пенсионеркой, и выписываться ей не куда) выписываться она не собирается, я являюсь собственником. Могу ли я подать на нее в суд на выписку и должна ли я предоставить ей жилплощадь?
    • Ответ юриста:
      Статья 31 Жилищного кодекса - жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника и иные лица, вселенные собственником в качестве членов своей семьи. При этом, в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ - существенным условием договора продажи жилого дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Ст. 432 Гражданского кодекса - договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Теперь нормальным языком - если пенсионерка не имеет прав на проживание в данном доме, смело подавайте в суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с рег. учета по месту жительства (основание - ст. 31 ЖК) . Однако, если право постоянного проживания у нее сохранилось (при приватизации дома, к примеру, отказалась от участия в приватизации в пользу иных проживающих граждан) - она может подать встречный иск о признании договора купли-продажи дома недействительным (не заключенным) - ст. 168 ГК, срок три года с даты заключения договора. Прежде, чем действовать, ознакомьтесь с домовой книгой, в ней указаны все проживающие ранее граждане и их права на данное жилое помещение, а также посмотрите, по какому основанию продавец приобрел право собственности на дом.
  • Жанна ?ковалёва
    о признании утратившим право пользования жилым помещением. Пожилая женщина (моя знакомая) обратилась ко мне с просьбой о помощи выписать дочь и зятя из квартиры. Подобными делами я раньше не занималась, да и вряд ли взялась бы для кого, а тут жалко старушку и дело не простое. 10 лет назад она прописала у себя дочь и зятя наркоманов в надежде, что они образумятся, работу найдут. Прожив 2 месяца у матери эти двое заскучали за романтикой и снова направились искать её в подмосковье. С матерью не жили, вещи забрали, за ремонт и коммуналку естественно не оплачивали, о ремонте квартиры и речи не ведём. Есть свидетели. Год назад дочь моей старушки взяла в банке деньги и скрылась. Теперь судебные приставы исполня свой долг терзают старушку (дочь-то с зятем прописаны у неё), грозятся описать имущество. И они же (приставы), войдя в положение старушки, посоветовали бабушке выписать непутёвую дочку. Эта бабулька моя соседка и зная, что я работаю юристом в организации пришла ко мне. Объяснять ей что юрист-юристу разница (как и врач гинеколог с врачем фтизиатром) не стала. Составила исковое заявление, опираясь на ст. 67 ЖК РФ. Иск нам вернули и пояснили, что на основании ст. 67 можно выписать нанимателя жилого помещения ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, а нам "наверное нужно выписывать по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ". Ничего не пойму, если честно. Ведь в ч.4 речь идёт о бывших членах семьи, прекративших семейные отношения с собственником жилья т.е. бывшый муж или бывшая жена. А у нас-то дочь! Причем на момент регистрации в квартире она уже была членом другой семьи и носила фамилию мужа! А как быть с зятем?! Какой он бывший член, если он вообще не член и даже не членик! КАК БЫТЬ?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п. , а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
  • Максим Будорагин
    Выписать осуждённого. Здравствуйте! Можно ли выписать осуждённого? Какие документы и куда их нести? Квартира не приватизированна. Нужно ли его согласие на выписку, заверенное начальником колонии? Хотим продать квартиру с переездом в другой город.
    • Ответ юриста:
      Статья 31 ЖК РФ . Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
  • Зинаида Кудрявцева
    Скажите а могут ли выписать из квартиры по решению суда в никуда?
    • Ответ юриста:
      Статья 31 Жилищного кодекса,,, Выпишут человека и даже детей в никуда,,, Собственник в праве распоряжаться своим жильём, приписывать и выписывать даже членов своей семьи а если этот член семьи бывшаий то тем более.... По решению суда не выписывают, а признаую утратившим право пользования жилым помещением и как следствие, снимают с регистрационного учета.
  • Степан Янчук
    Как выписать бывшую супругу из привотизированной квартиры ,в которой у неё нет никакой доли?
    • Ответ юриста:
      не согласна с дядей Федором! Нужно еще смотреть не было ли у бывшей супруги равного с мужем права на приватизацию "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором".
  • Ярослав Меланчук
    Я собственник квартиры, хочу прописать туда сына, если сын женится сможет ли он прописать своего ребенка без моего согл. согласия? Если да, то как повлияет прописка его ребенка на мое право собственности на квартиру?
    • Ответ юриста:
      Опять, господа, путаете член с пальцем. Регистрация и вселение не одно и то же. Да, ребенка зарегистрируют без согласия собственника, но это вовсе не значит, что его родитель может вселить этого ребенка без согласия собственника. И ничто не помешает собственнику обратиться в суд с требованием о признании ребенка и/или родителя утратившими право пользования или неприбретшими таковое. И на основании этого судебного решения ребенка снимут с регистрационного учета. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ НЕ НАДЕЛЯЕТ их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. То есть, право на вселение несовершеннолетних детей лишь может быть признано. И, как не трудно догадаться, признано оно может быть только в судебном порядке. Резюме: вселить несовершенноголетнего ребенка можно только с согласия собственника либо на основании судебного решения. Регистрация по месту жительства или месту пребывания такого права не предоставляет.
  • Иван Яринцев
    как выписать человека из частного дома. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как снять с регистрационного учета, несовершеннолетнее лицо (17 лет),которое выехало со своей семьей (родителями) в другой регион. Хозяин дома умер и по завещанию дом перешел другому лицу, права собственности на дом и на землю оформлено на лицо, которому по завещанию был оставлен дом. Дом выставлен на продажу. За раннее Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Если это РОССИЯ, то начиная с 14 лет несовершеннолетний, с согласия родителей, имеет полное право проживать отдельно. Необходимо знать на каких условиях зарегистрирован этот несовершеннолетний и только тогда попытаться снять его с рег. учета по решению суда на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.