Статья 689. Договор безвозмездного пользования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 36] [Статья 689] ✍ Читать комментарий к статье
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Консультации юриста по ст. 689 ГК РФ
-
Антон Любашин
Внимание: Вы ищете НАСТОЯЩУЮ ФИНАНСОВУЮ КРЕДИТНУЮ КОМПАНИЮ, чтобы предоставить вам кредит на сумму от 5000 до 50 000 000 евро (для займа для бизнеса или компании, личного займа, ипотечного кредита, автокредита, займа для консолидации долга, венчурного капитала, займа для здравоохранения и т. Д.) Или вам отказали в кредите в банке или финансовом учреждении по той или иной причине? Подайте заявку сейчас и получите реальный финансовый кредит, обработанный и одобренный в течение 3 дней. DIVINE MOON, КООПЕРАТИВНАЯ КРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ, мы являемся "-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Юлия Александрова
Здравствуйте! Регистрация срочного договора безвозмездного пользования нежилой недвижимостью на срок более года-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Полина Фомина
Какую ответственность конкретно понесёт ссудодатель , не предоставивший в безвозмездное пользование квартиру ?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кристина Смирнова
Здравствуйте!Нужно ли составлять договор о безвоздмездном пользовании жилья с супругой(квартира оформлена на супругу(приобретена в браке)) чтобы мне перепрописатся в связи с заменой документов????-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Инна Кудрявцева
договор безвозмездного пользования квартирой! Будет ли такой договор основанием не платить налоги за сдачу жилья?. Наверное так бы никто не платил налог из тех, кто реально сдает, а все бы прикрывались таким договором!-
Да, собственник сдающий квартиру по договору безвозмездного пользования не платит налоги. А наниматель не платит за найм собственнику. Как будете обосновывать обязанность квартиранта платить вам денежку?
-
-
Вероника Осипова
Как составить договор безвозмездного пользования жилым помещением?. Как его составить в свободной письменной форме? Приведите пример.-
Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) Источник: http://dogovorload.ru/dogovors/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem-kvartiroi Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением: http://www.zakonprost.ru/services/forms/arenda-lizing-prokat/bezvozmezdnoe-polzovanie/659/
-
-
-
ДОГОВОР N ____ безвозмездного пользования домовладением (между гражданами) г. _____________ "___"_________ ____ г. Гражданин(ка) ______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) ______________...
-
-
Клавдия Богданова
Подлежит ли госрегистрации в РФ договор безвозмездного пользования нежилого помещения на срок более одного года?-
Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя...
-
-
Раиса Белоусова
На каком основании для прописки требуют договор безвозмездного пользования, заключенный у нотариуса?. интересует именно правовое основание!! в каком постановлении или положении это прописано.. буду очень благодарна за ответ!- Ответ юриста:
На основании проекта административного регламента ФМС по регистрации граждан по месту жительства/пребывания (есть на сайте ФМС) . Надо же как то узаконить беззаконие. :) Несколько ранее, кажется в апреле, после истерики по поводу прописки лиц восточной внешности, было письмо главы ФМС об обязательном нотариальном заверении договоров найма для предоставления на регистрации места пребывания. Вот на нем и основывают эти незаконные требования. Кстати, договор безвозмездного пользования может быть заключен устно и подтверждается подписью в заявлении на регистрацию в графе "согласие собственника на проживание". Это и есть договор безвозмездного найма, который заверяется должностным лицом, ответственным за регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Валентин Гузин
Договор безвозмездного пользования .. Какие документы нужны для временной регистрации по месту пребывания на один-два года.Ранее нужен был договор безвозмездной аренды,а вчера в паспортном столе ЕИРЦ в списке документов он не был назван.Регистрируюсь у подруги.-
Достаточно, что бы собственник написал заявление о Вашей регистрации. Договор безвозмездного пользования может совершаться как в устной, так и в письменной форме. Следовательно его обязательное наличие не требуется.
-
-
Тимур Харлапин
почему не регистрируется договор безвозмездного пользования недвижимым имущестовм?. Регистрации подлежит не только право собственности , но и другие вещные права и обременения (например ипотека, сервитут) Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.- Ответ юриста:
Потому, что в отличие от нотариального удостоверения, гос. регистрации подлежат ТОЛЬКО договоры, прямо указанные в законе, а желания сторон договора ничего не значат. Относительно же договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом гл. 36 ГК РФ и ФЗ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержали такого требования ранее и не содержит его сейчас!
- Ответ юриста:
-
Лариса Яковалева
"Договора безвозмездного пользования жилым помещением" ? Где и как делается?. Сколько это стоит и кто может посодействовать? Какой накладывается штраф за нарушения паспортного режима (Был выписан и не встал на учет прошло больше года)
-
Конечно можно составить и самим, но очень многие организации требуют наториально заверенный договор безвозмездного пользования (многие Банки)... так что обратитесь в ближайшую наториальную контору Штраф от 1,5 до 2,5 тыс рублей
-
-
Артур Якубов
Нужна ли госсударственная регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением?. Господа, я написала договор безвозмездного пользования! а НЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ!!!!- Ответ юриста:
не-ну-ж-на ГК РФ. Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Заметте про то, что к договору безвозмездного пользования применяется ст. 609 ничего не говорится.
- Ответ юриста:
-
Игорь Созыкин
Договор безвозмездного пользования . Подскажите пожалуйста образец безвозмездного пользования квартирой, для того чтоб прописать не родственника (друга).-
для регистрации по месту жительства (прописки) договор безвозмездного пользования заключать не нужно
-
-
Алена Смирнова
Ситуация-был заключен договор безвозмездного пользования квартирой... собственник умирает.Договор заключен до ноября следующего года.Имеет ли право наследник его расторгнуть и когда-сейчас или когда вступит в права наследования?- Ответ юриста:
Вы не можете пока расторгнуть договор, т. к. согласно ст. 700 Гражданского кодекса, в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.Но для того, чтобы досрочно расторгнуть договор, необходимо быть собственником квартиры, т. е необходимо вступить в наследство, а это в лучшем случае 6 месяцев. И вот потом, когда наследник вступит в права, он может в соответствии со ст. 698 ГК РФ досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования по следующим основаниям:* ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;* не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;* существенно ухудшает состояние вещи;* без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.Досрочное расторжение договора по требованию одной из сторон (при возражении другой стороны) осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 450 ГК:По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Это исходя из того, что написано. Но не видя самого договора сложно дать ответ, мало ли как у вас там договор составлен и что там написано.
- Ответ юриста:
-
Андрей Балобанов
Какие последствия для меня как для собственника после заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением?. с посторонним мне лицом на материальной основе.- Ответ юриста:
Что-то Вы, батенька, лукавите. Вы уж определитесь - договор безвозмездного пользования или на материальной (надо понимать возмездной) основе - это ж совершенно разные понятия. А как для собственника в обоих случаях основное последствие - Вы на время лишаетесь одного из правомочий собственника - права пользования жилым помещением. Ну и если все-таки договор будет возмездный (найм) , то у вас возникает доход, подлежащий налогоообложению (НДФЛ 13%)
- Ответ юриста:
-
Артем Якимишин
Может ли договор безвозмездного пользования жилым помещением между гражданами быть заключен в устной форме? ПОЧЕМУ?. Точнее, где сказано, что требуется письменная форма???- Ответ юриста:
Договор безвозмездного пользования , заключенный НА ЛЮБОЙ СРОК (в том числе и на срок более года) , НЕ ТРЕБУЕТ письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или (!!!) -когда стоимость предмета договора В ДЕСЯТЬ РАЗ превышает минимальный размер оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК РФ) . Поскольку вы ведёте речь о договоре безвозмездного пользования ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, то его стоимость явно превышает МРОТ гораздо боле чем в 10 раз, поэтому-письменная форма- ОБЯЗАТЕЛЬНА
- Ответ юриста:
-
Валерий Краснополин
Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Интересуют следующие вопросы: 1. если заключить такой договор между физическими лицами, ну самим его составить, заверит ли его нотариус СВАО или в данном случае нотариус лишь удостоверит подписи под договором?2. сколько примерно будут стоить в данном случае услуги нотариуса?3. возможно ли заключить указанный договор без ограничения срока его действия и подлежит ли он регистрации? 4. Что рекомендуете прописать в данном договоре?5. Может скинете образец?6.Может кто поделится своим опытом?Просьба! : если вы не являетесь практикующим юристом, то в источнике указывайте "Личный опыт"))Заранее всем СПАСИБО!- Ответ юриста:
Можно составить и самим проект договора, но нотариус, скорее всего, откажется его удостоверять. Относительно того, что нотариус проконсультирует по всем пунктам договора, сомневаюсь, даже если проект составит сам. Сколько будет стоить и прочее, связанное с нотариальными услугами, мне не известно, полагаю, что можно обойтись и без нотариального удостоверения.Регистрировать договор, как уже ответили, не надо. Но, полагаю, его следует представить при регистрации по месту жительства, потому как является достигнутым соглашением, т. е. диспозицией. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ) . По нему же будет определяться срок регистрации по месту проживания.Безвозмездное пользование означает, что лицо или семья будут пользоваться помещением без выплаты квартирной платы. Если договором установлена плата не за само проживание в жилом помещении, а за потребление электроэнергии, газа и другие коммунальные услуги, это не мешает квалификации отношений как основанных на договоре безвозмездного пользования. Существенным условием договора безвозмездного пользования является предмет договора. При заключении его стороны должны определить, какими помещениями будет пользоваться ссудополучатель. Ему могут быть переданы все комнаты в доме или квартире или часть комнат, а остальные остаются закрытыми и пользоваться ими ссудополучатель не имеет права. В договоре определяется также, кто будет проживать в помещении: сам ссудополучатель или вместе с ним члены его семьи. Вселять в помещение других лиц, кроме указанных в договоре, можно только с согласия собственника.Правоотношения регулируются не ЖК РФ, а ст. ст. 689-701 ГК РФ "Безвозмездное пользование". В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель (в данном случае собственник квартиры) вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом, к новому собственнику или пользователю переходят права и обязанности по ранее заключенному договору безвозмездного пользования. Об этом говорит и общее правило установленное ст. 216 ГК РФ, в соответствие с которой переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Т. е. при отсутствии установленного срока пользования Вы рискуете оказаться «на улице» в самых неподходящий для Вас момент. Если срок проживания определен, право отказаться от договора в любое время принадлежит лишь пользователю (ссудополучателю) .Странным кажется ответ лидера недели в категории Александра Реутт. Вероятно, он упустил из вида ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям.Откровенно говоря, если бы не его безграмотный ответ, я бы и стал тут отвечать.Что касается опыта, то рекомендую Вам услуги поисковика. Для получения информации достаточно ввести первую строку Вашего вопроса.Желаю удачи!
- Ответ юриста:
-
Владислав Филологов
Обязательно ли нотариально заверять или вообще заверять договор пользования?. Может ли собственник жилища его сам составить и подписать?- Ответ юриста:
Договор безвозмездного пользования может быть составлен как по установленным образцам, так и в произвольной форме. Также договор безвозмездного пользования может заверяться либо нотариально, либо в простой прозвольной форме за подписью сторон с указанием паспортных данных обеих сторон договора. Оба варианта являются юридически законными.
- Ответ юриста:
-
Екатерина Федотова
Разъясните про договор безвозмездного пользования. Ситуация: женился на не москвичке, родили ребенка, живем с родителями. Если я ее пропишу по договору безвозмездного пользования, возможны ли какие либо проблемы с недвижимостью? Например: в новостях часто показывают что после прописки заваливаются родственники (близкие) и живут на обсалютно законном основании по доверенности на проживание. Зная тещу (хитро вы.. ю) , опасаемся этого.- Ответ юриста:
договор безвозмездного пользования делается для гр. РФ и для ИГ (иностранных граждан), он подразумевает лишь пользование помещением, проживание и все. если в женились и вам придется прописать жену наверное? ведь без прописки на работу не возьмут. а если у нее есть прописка в Москве, тогда зачем ей ваша? если вы ее прописать все же хотите, то надо согласие всех собственников (если кв. в собственности) и согласие всех прописанных, начиная с 14 лет-него возраста, если квартира муниципальная (городская) прописать вы ее сможете, а вот выписать.... то только с ее согласия или через суд, но если есть ребенок, то она его тоже пропишет, даже без согласия собственника и всех остальных, таким образом, она все равно будет как бы иметь право там проживать даже после развода, даже если вы не захотите. если вы разведетесь потом, то по ГК РФ бывший супруг имеет право потребовать через суд, чтобы вы его обеспечили каким-либо жильем, если у него нет ДРУГОГО жилья! проконсультируйесь лучше с адвокатом а лучше-не прописывайте совсем (скажите, мать не хочет и т. д. ) сделайте ей врем. регистрацию на любой срок (по обоюдному согласию), но печати в паспорте не будет есть подводный камень-если сделаете ей врем. регистрацию например на 5 лет, а разойдетесь раньше, то погасить досрочно ее может только она сама или вы через суд, а пока есть регистрация (любая), коммунальные платежи будете платить....
- Ответ юриста:
-
Олег Юхтанов
Может ли человек, который прописан в квартире по договору безвозмездного пользования жилым помещением.... претендовать на часть квартиры, если да, в каких случаях. И можно ли это как-то прописать в договоре, чтобы он не мог претендовать-
Договор безвозмездного пользования заключается на определенный срок ( как правило на 5 лет) . Претендовать на часть квартиры при дейстущем договоре никто из зарегистрированнх по нему не может.
-
-
Олег Шишин
Договор безвозмездного пользования . Может ли быть предметом договора безвозмездного пользования - квартира или комната?и будет ли являться такой договор основанием для временного проживания в данном месте, т.е. с этим договором (и другими необходимыми документами для оформления временной прописки) оформить временную прописку по месту пребывания?- Ответ юриста:
Статья 20 ГК РФ определяет местом жительства место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Соответственно, местом пребывания является место временного проживания граждан. Исходя из указанного предназначения жилого помещения, жилищные права и обязанности, объектом которых могут быть комната, квартира (часть квартиры) , жилой дом (часть жилого дома) , могут возникать из договора аренды жилого помещения, договора безвозмездного пользования, договора найма (если жилое помещение служит местом пребывания участника жилищных отношений) и из любого другого законного основания. В соответствии с нормами и положениями Гражданского, Жилищного и Семейного кодексов Российской Федерации при временном проживании граждан в жилых помещениях гражданами представляются: 1) при вселении граждан в жилые помещения на срок до шести месяцев: - согласие гражданина, проживающего по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, граждан, совместно с ним проживающих по месту жительства, и собственника жилого помещения на вселение гражданина в качестве временно проживающего; - согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, на вселение гражданина в качестве временно проживающего. Согласие оформляется заявлением, подписи лиц на котором удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства. Временное проживание несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, совместно с родителями (усыновителями, опекунами) в жилых помещениях вне зависимости от формы собственности оформляется путем внесения их в соответствующее заявление; 2) при вселении граждан в жилые помещения на срок от шести месяцев до пяти лет: - договор найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования; - соглашение собственника (собственников) жилого помещения и вселяемого лица о предоставлении ему права временного пользования жилым помещением (при вселении граждан в качестве членов семьи собственника либо при вселении иных граждан) .
- Ответ юриста:
-
Максим Палемонов
Как составить договор безвозмездного пользования помещением в свободной письменной форме?. Какие основные моменты там нужно прописать?-
Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением. http://www.zakonprost.ru/services/forms/arenda-lizing-prokat/bezvozmezdnoe-polzovanie/659/ Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) Источник: http://dogovorload.ru/dogovors/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem-kvartiroi
-
-
Игорь Бегунов
Договор безвозмездного пользования . Теоретический вопрос. Предположим, имеется собственник квартиры Иванов. Это собственник Иванов заключает договор безвозмездного пользования с Петровым на 100 (сто) лет. При этом Иванов становится ссудодателем, а Петров ссудополучателем. Если договор заключен на определенный срок, то отказ ссудодателя о договора невозможен (статья 699 ГК РФ). Далее допустим, договором предусмотрено, что обязанность по оплате коммунальных платежей и прочего лежит на ссудодателе. Если Иванов умирает не оставив после себя наследников ни по закону, ни по завещанию, то его имущество становится выморочным и переходит государству. В этом случае к государству переходя права и обязанности ссудодателя (часть 2 статьи 700 ГК РФ). То есть получится, что Петров будет жить в уже государственной квартире как ссудополучатель не платя там ни за что до своей смерти или истечении срока договора безвозмездного пользования? При этом основанием будет договор безвозмездного пользования заключенный им при жизни Иванова в простой письменной форме. Вопрос заключается, в том возможна или нет такая схема?-
не возможна....
-
-
Вера Боброва
Нужно ли заверять у нотариуса договор безвозмездного пользования жилым помещением?. Всем привет! Обязательно ли заверять у нотариуса договор безвозмездного пользования живым помещением? Имеет ли он силу?-
Не обязательно нотариальное удостоверение. Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением - простая письменная. Силу имеет.
-
-
Алина Белоусова
Как заключить договор безвозмездного пользования с сотрудником фирмы?. Скиньте форму договора. Каким образом учитывать затраты на бензин и запчасти? Нужны ли путевые листы?- Ответ юриста:
Светлана Договор безвозмездного пользования --- всегда в соответсвии с гражданским законодательством: согласно ст. 689, 690,691 http://www.law-help.ru/pages/cja • ФОРМА Договор на безвозм-е польз-е А/М [ссылка появится после проверки модератором] • ОБРАЗЕЦ Договор безвозмездного пользования http://www.docs.accoona.ru/?id=423• Бух/налоговый учет расходов, связ-х с эксплуатацией а/м в безвозм. пользовании http://www.klerk.ru/articles/?5674• Правовое обеспеч-е ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ [ссылка появится после проверки модератором] Успехов всем, кто скрупулезно ведет учет расходов. ---loko 009.kharkov.com
- Ответ юриста:
-
Дарья Полякова
договор безвозмездного пользования жилым помещением- Ответ юриста:
Приложение N 8к Положению по оформлению временногопроживания граждан в жилых помещениях,находящихся в городе МосквеПРИМЕРНАЯ ФОРМАДОГОВОРА ССУДЫ (БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ)ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ N ____Г. Москва "__" ____ __ г.Гр. _____________________________________________________________, (Ф. И. О. , паспортные данные, адрес места жительства)являющийся собственником жилого помещения на основаниисвидетельства о государственной регистрации права от "___" _______200__ г. , именуемый в дальнейшем "ссудодатель", с одной стороны, игр. ______________________________________________________________ (Ф. И. О. , паспортные данные, адрес места жительства)именуемый в дальнейшем "ссудополучатель", с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем.1. Предмет Договора1.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату (ы) , расположенное по адресу: г. Москва, ___________________, д. ______, корп. ____, кв. ____, площадью жилого помещения ______ кв. м, общей площадью жилого помещения ______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м для временного проживания в нем.1.2. Договор ссуды жилого помещения заключается на срок _________ с "___" ______ 200_ г. по "___" _______ 200__ г. , но не более чем на 5 лет.2. Права и обязанности ссудодателя2.1. Ссудодатель имеет право:- дать согласие на вселение к ссудополучателю временных жильцов.Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.2.2. Ссудодатель обязан:- после подписания Договора в течение _____ дней предоставить в пользование ссудополучателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;- дать согласие на регистрацию по месту пребывания ссудополучателя жилого помещения и членов его семьи в предоставленное по Договору ссуды жилое помещение на срок действия Договора ссуды;- письменно предупредить ссудополучателя не позднее чем за ___ до окончания срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить настоящий Договор на новых условиях или об отказе в заключении Договора на новый срок;- осуществлять проверку состояния жилого помещения только с предварительного уведомления ссудополучателя за сутки до своего посещения жилого помещения.Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.3. Права и обязанности ссудополучателя3.1. Ссудополучатель имеет право:- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;- на расторжение в любое время настоящего Договора с письменным предупреждением ссудодателя за _____ до расторжения настоящего Договора.Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.3.2 Ссудополучатель обязан:- своевременно оплачивать следующие обязательные платежи: __________ на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы;- использовать помещение исключительно для целей проживания в нем;- поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в том числе путем проведения его текущего ремонта;- не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения;- нести ответственность перед ссудодателем за действия граждан, в том числе и несовершеннолетних, постоянно проживающих совместно с ссудополучателем, которые нарушают условия настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством.Ссудополучатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и го
- Ответ юриста:
-
Раиса Королева
Чем отличается договор безвозмездного пользования от прописки?. Почему моя девушка предлагает мне заключить бессрочный договор безвозмездного пользования вместо прописки для проживания в ее квартире? Чем он отличается от прописки? Почему просто не прописать?- Ответ юриста:
Добрый день. Вы друг для друга третьи лица. Для вселения в квартиру и регистрации по месту жительства в этой квартире необходимы основания. Так вот таким основанием и является договор безвозмездного пользования. По другому, только вступать в брак, тогда она вас зарегистрирует как члена семьи (супруга) . По поводу снятия с регистрационного учета: В любой момент это только через суд, а это время и деньги.
- Ответ юриста:
-
Наталия Щербакова
Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок свыше года?- Ответ юриста:
Нет. Требование о государственной регистрации ограничений (обременений) вещных прав содержит ряд исключений. Так, например, не подлежат государственной регистрации обременения, вытекающие из договора социального или коммерческого найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования и договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок менее года. Исключение составляет аренда, которая согласно ст. 26 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит регистрации как обременение независимо от срока. Представляется, что это недоработка законодателя, поскольку и договоры найма жилого помещения и договор аренды несомненно обременяют недвижимое имущество.
- Ответ юриста:
-
Яна Панина
Договор безвозмездного пользования имуществом. Я и моя сестра владеем нежилым помещение. Помещение находится в залоге.Можно ли передать его по договору безвозмездного пользования ООО, соучредителями которого мы являемся? С какими "подводными камнями" есть возможность столкнуться в данной ситуации?- Ответ юриста:
Вы можете заключить договор о передаче находящегося в залоге помещения в безвозмездное пользование ООО, если это не запрещено договором о залоге (п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса) . Пунктом 1 ст. 40 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) " также предусмотрено, что если иное не предусмотрено договом об ипотеке залогодатель вправе без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество в т. ч. во временное безвозмездное пользование при условиях, что: - срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; - имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
- Ответ юриста:
-
Сергей Файбисович
Можно ли 1 квартиру сдать по 10 договорам безвозмездного пользования жилым помещением 10 людям?. Можно ли 1 квартиру сдать по 20 договорам безвозмездного пользования жилым помещением 10 людям? Чтобы они имели право там прживать совместно в течение срока каждого договора (у каждого свой договор).- Ответ юриста:
Можно, если их это устроит, в чём я сильно сомневаюсь ))) Да, договор безвозмездного пользования является основанием для регистрации по месту пребывания. Никаких долей никому выделять не нужно. Всё это возможно, если вы являетесь единственным собственником или у Вас полное согласие с другими сособственниками.
- Ответ юриста:
-
Иван Харинов
подскажите что такое "договор безвозмездного пользования" и "договор пожизненной ренты"- Ответ юриста:
§ 3. Пожизненная рентаСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.Статья 690. Ссудодатель1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование 1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т. п.) , если иное не предусмотрено договором.Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность д
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Киршов
Можно ли договор аренды "обозвать" договором пользования имуществом.. договор содержит признаки договора аренды, но "обзывается" договор пользования имуществом, считаю криминала нет, права ли?-
Договор аренды предполагает, в первую очередь, ПЛАТНОСТЬ пользования имуществом ( арендная плата ), договор безвозмездного пользования - нет ! " Обозвать " договор можно как угодно, важна суть договора ! :)
-
-
Елена Калинина
Договор безвозмездного пользования жилым помещением.. Мы прописаны по одному адресу, а живем по другому у своих друзей. В детской поликлинике нам отказали в прикреплении, основываясь на том, что нужен документ, удостоверяющий место фактического проживания. Я в поликлинике объяснила, что регистрировать нас не будут, они сказали, ну хотя бы составьте соглашение. Как это соглашение должно выглядеть? Я так поняла это заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением - правильно? Как тогда заключить его с минимальными условиями, именно в нашем случае, чтобы просто была возможность прикрепиться к поликлинике? Какие документы нужны, нужно ли заверять у нотариуса ЮЗАО, нужен ли акт приема-передачи квартиры? ну и т. д.- Ответ юриста:
Договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации, предыдущий пост - неправильный. В свободной форме заключается. Главное указать предмет (квартира) , кто будет проживать, кто будет оплачивать коммунальные услуги. Если срок не указан, то он заключается на неопределенный срок. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут собственником с предупреждением за 1 месяц. Удостоверения у нотариуса СВАО не требуется.
- Ответ юриста:
-
Яков Лебединцев
регистрируется ли договор безвозмездного пользования жилым помещением-
Конечно! Либо пояснительную записку в налоговую надо писать собственнику жилья! Это если у собственника 2 квартиры.
-
-
Игорь Кончеев
Договор безвозмездного пользования .. Возможна ли регистрация по месту жительства на основании Договора безвозмездного пользования квартирой? Обязательно ли его заверять у нотариуса ВАО? Какие документы для этого нужны? Кто сталкивался подскажите, плиз...-
У нотариуса нет, а в государственная регистрация договора (в Рег. палате) обязательна.
-
-
Оксана Воробьева
Помогите советом!Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Срок действия договора истек в июле месяце этого года. Каков порядок выписки прописанного по договору в квартиру жильца? Он никогда там не проживал и договор заключался для регистрации его в ФМС. Спасибо-
Так как приписки нет в РФ, логично будет что и нет выписки..может регистрация по месту жительства? Тогда в суд Может регистрация по месту пребывания , а каков срок?
-
-
Олег Малышевский
Хочу прописать у себя мужчину и его сына,с правом на собственность,на ПМЖ,нужен договор безвременного пользования,Спс.. В интернете нашла договора безвозмездного пльзования , но это с временной пропиской, форма другая,в паспортном столе не принимают, объяснять как составить у них нет времени - ищите в интернете, может быть кто то конкретно знает как составить правельно договор , заранее спасибо!- Ответ юриста:
Измените текст договора по смыслу, например: 1. Иванов И. И. обязуется предоставить Петрову П. П. и членам его семьи в безвозмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. __________, дом ___, корпус_____, квартира ___, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью ____ кв. м. , без учета балконов и лоджий - ___ кв. м. , в том числе жилой - ____ кв. м. , для проживания БЕЗ ПРАВА (заменить - с правом) регистрации по месту жительства на указанной площади сроком на 11(одиннадцать) месяцев (заменить на неопределенный срок) . Запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать его в аренду. ((Последнее предложение по вашему желанию) . 2. КВАРТИРА по вышеуказанному адресу принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности (Указать вид права) на основании ___________________________, и Т. Д. В предмете лучше указать каких именно членов семьи, т. к. у него лет через 5 может быть 10 членов ;)) вот еще вариант или вот http://pravoved.by/vopros/69-tipovojj-dogovor-bezvozmezdnogo-polzovanija.html и вот тут ;) Типовой договор безвозмездного пользования квартирой жилым домом
- Ответ юриста:
-
Валерия Денисова
у меня договор безвоздмездного срочного пользования нежилым помещением,в налоговой сказали что больше такой договор пр. принимать больше такой договор не будут, что делать?-
Правильно сказали. Налоговая не имеет никакого отношения к договору безвозмездного пользования и носить его туда незачем.
-
-
Виталий Либин
россиянка,зарегестр в Москве бнка на месяц по договору безвозмездного пользования, Сможет ли прописать ребе-ка без согл-
СМОЖЕТ. Но учтите, что собственник предоставивший вам жилье просто снимет вас с рег. учета на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Вначале договоритесь с собственником о таком изменении договора безвозмездного пользования
-
-
Илья Свистунов
существенные условия договора безвозмездного срочного пользования-
предмет договора и срок
-
-
Любовь Коновалова
получил в дар долю в доме.желаю заключить договор безвозмездного пользования с дарителем вопрос?. получил по одной четвертой от двух лиц. желаю заключит договор в простой письменной форме с одним из дарителей. в мслучае непредвиденного обращения в суд кем либо, не будет ли этот договор основанием для расторжения дарственной?- Ответ юриста:
Т. е. хотите, чтобы даритель остался проживать на Вашей доле? А при чем расторжение договора дарения? Или боитесь, что сделку признают недействительной (например, другие собственники долей или наследники) , так как фактически Вы и не вступали в права собственности - все живут, как жили? Так здесь дело не только в договоре безвозмездного пользования. Кто будет платить налог на собственность, ремонтировать, будете ли сами тоже жить и пр. С учетом всех обстоятельств, проекта обратитесь на очную консультацию, там много нюансов
- Ответ юриста:
-
Валерия Максимова
Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.
- Ответ юриста:
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
- Ответ юриста:
-
Валентин Дерюгин
мне нужен договор безвозмездного пользования по месту жительства бессрочный
-
к нотариусу с владельцем квартиры
-
-
Жанна Новикова
Является ли договор безвозмездного пользования жильем договором найма?-
Нет, найм предусматривает оплату.
-
-
Михаил Посадов
Договор Безвозмездного пользования жилым помещением.. При его заключении регистрация гражданина постоянная или на определенный срок???-
Если Договор заключен на срок более 5 лет или бессрочно, то возможна постоянная прописка.
-
-
Кирилл Авдюнин
Теоретический вопрос. Допустим мы едем к кому-то в гости и живем у них пару дней. В этом случае мы заключаем договор бе. безвозмездного пользования их жилым помещением????А если нет, значит, они вправе с нас взыскать неосновательное обогащение на основании того, что мы безвозмездно пользовались их жилым помещением, и сберегли денежные средства, которые мы заплатили бы за проживание????В гости ездить опасно????Вопрос серьезный, прошу отвечать серьезно. Нужен теоретический взгляд. Мне надо правильно квалифицировать наши имущественные права, позволяющие нам занимать данное жилое помещение...Чтобы не было такого, что мы...без установленных законом или договором оснований... (ст. 1102 ГК РФ)... Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Если кто не сталкивался с таким, то в арбитраже есть практика по взысканию неосновательного обогащения, если пользователь занимает нежилое помещение без каких-либо оснований (например, если договор аренды не заключен или недействителен). Здесь аналогичная ситуация, только разница в том, что помещение жилое, и не арбитраж, а С.О.Ю.
- Ответ юриста:
Неосновательно обогатиться физическому лицу достаточно трудно в данном случае, иначе бы все родственники и знакомые наживались бы на "гостях". Далее в 1102 статье есть ссылка на ст. 1109, где в пункте 4 указано, Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Люди же знали, что вы у них в гостях и у вас отсутствует Договор аренды , договор безвозмездного пользования и т. п. Так что осудить вас по данной статье представляется достаточно сложным делом)
- Ответ юриста:
-
Сергей Семиков
какой документ нужен,если получил на временное пользование дорогостоящую технику-
Договор ссуды или, другими словами, договор безвозмездного пользования. Статьи 689-693 ГК РФ
-
-
Вероника Попова
Предметом договора ссуды (безвозмездного пользования) являются. Предметом договора ссуды (безвозмездного пользования) являются -деньги, вещи -вещи?-
исходя из вашего вопроса! Деньги и вещи!
-
