Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 689 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 36] [Статья 689]
1. По договору безвозмездного пользования (ссуды) собственником или иным управомоченным лицом имущество временно предоставляется другой стороне для извлечения его полезных свойств так же, как по договорам аренды и найма жилого помещения, но без встречного предоставления от ссудополучателя, т.е. безвозмездно. При отсутствии в договоре прямого указания на безвозмездность передачи имущества в пользование и иных условий и оговорок, позволяющих определить сущность отношений сторон, т.е. при невозможности опровержения презумпции, установленной п. 3 ст. 423 ГК РФ, такой договор должен признаваться договором аренды.Отношения по безвозмездному предоставлению имущества в пользование соседствуют с так называемыми бытовыми отношениями (внутрисемейными, приятельскими и т.д.), которые не носят имущественного характера и напрямую не регулируются гражданским правом. Атрибутами договорной модели безвозмездного пользования вещами служат установление срока, на который передается вещь, обязанности пользователя по содержанию вещи, возмещению ее стоимости в случае порчи или утраты и прочие условия, свидетельствующие о желании сторон придать своим отношениям юридический характер. ( 2. Содержание всех норм комментируемой главы показывает, что договор ссуды предполагает передачу вещей по договору ссуды не только в пользование, но и во владение ссудополучателя. В то же время вполне допустимо безвозмездное предоставление права почасового пользования оборудованием в зале компьютерной техники, нежилыми помещениями (например, концертными площадками, испытательными стендами и т.п.), которое не сопровождается передачей фактического владения вещью. Таким образом, так же, как и по договору аренды, по договору ссуды имущество может передаваться либо во владение и пользование (что более распространено), либо только в пользование. Наличие ссуженной вещи во владении ссудополучателя позволяет ему применять вещно-правовые способы защиты права на эту вещь от посягательств третьих лиц, предусмотренные ст. ст. 304, 305 ГК РФ.3. Как и договор дарения, договор ссуды может быть консенсуальным или реальным в отличие от договора аренды, который всегда является консенсуальным. Однако ссудополучатель в отличие от одаряемого не вправе требовать передачи ему обещанной вещи даже тогда, когда договор носит консенсуальный характер (см. комментарий к ст. 692 ГК).В отличие от консенсуального договора дарения, не возлагающего на одаряемого каких-либо обязанностей, консенсуальный договор ссуды является взаимным. Есть основания считать взаимным также и реальный (т.е. заключаемый в момент передачи вещи) договор безвозмездного пользования, поскольку обязанность ссудодателя возместить ссудополучателю вред, причиненный недостатками переданной в пользование вещи (ст. 693 ГК), исполняется именно в рамках уже существующего договорного, а не вновь возникающего в момент причинения вреда деликтного обязательства.4. Так же как и в арендных отношениях, предметом договора ссуды могут выступать только вещи в натуральном выражении. Смысл и аренды, и безвозмездного пользования как гражданско-правовых институтов заключается именно в извлечении из вещей полезных свойств в процессе владения и пользования ими. В отличие от договора дарения, которым может опосредоваться отчуждение имущественных прав и вещей, определяемых родовыми признаками, в безвозмездное пользование может быть передана только индивидуально-определенная и непотребляемая вещь. Предоставление имущества, определенного родовыми признаками, с возложением обязанности возвратить соответствующее количество вещей того же рода и качества опосредуется договором займа.5. Договор ссуды (безвозмездного пользования) необходимо отличать от договора банковской ссуды как разновидности кредитного договора (см. комментарий к ст. 819 ГК). При этом для отдельных категорий граждан благодаря установленным льготам кредитный договор может носить и безвозмездный характер.6. Безвозмездное пользование природными ресурсами с точки зрения правового регулирования имеет свою специфику. Так, ст. 24 ЗК РФ устанавливает ограничения по субъектам и объектам отношений безвозмездного срочного пользования земельными участками.От обязательственного права безвозмездного пользования следует отличать ограниченное вещное право (см. ст. 218 ГК) постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставляемое в силу ст. 20 ЗК РФ государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.В соответствии со ст. 9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками и право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникают и прекращаются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.7. Близость договорных моделей безвозмездного пользования и аренды позволила законодателю распространить на отношения ссуды ряд норм гл. 34 ГК РФ. К ним относятся:— ст. 607, определяющая примерный перечень объектов, которые могут передаваться в пользование, и обязанность надлежащего согласования существенного условия о предмете договора;— п. п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 о сроках действия договора (при этом порядок расторжения договора ссуды, заключенного на неопределенный срок, установлен специальной нормой — ст. 699);— п. п. 1 и 3 ст. 615, устанавливающие обязанность пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора (а если они не согласованы — в соответствии с назначением имущества) и последствия неисполнения этой обязанности;— п. 2 ст. 621 о порядке пролонгации договора;— п. п. 1 и 3 ст. 623 о судьбе произведенных пользователем улучшений переданного ему имущества. (
Комментарий к статье 689

Консультации юриста к комментариям ст. 689 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Жанна Семенова
    Добрый день.Я хочу снять в аренду помещение для производства какие документы к договору аренды мне должен предоставить арендодатель если он распоряжается помещением по дговору ссуды с инностранным собствеником .Требуется ли в данном случае гос.регистрация договора ссуды если договор-ссуды бессрочный.И еще в договоре аренды арендодатель хочет оплату ком. платежей предусмотреть в пользу третих лиц ннужно ли письменное согласие третих лиц .Собственником имущества является инностранная компания.Спасибо
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Елена Сорокина
    может ли быть предметом договора безвозмездного пользования недвижимое имущество, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • постоянная регистрация.. хочу прописать брата в квартиру сроком на 10 лет, собственником которой являюсь. Потом договор продлевать. Но так,чтоб он не мог прописать без моего ведома никого.А так же должен выписаться по первому требованию. Нужен ли для этого договор у нотариуса или это оформляют как то иначе.Нужно для оформления ребенка его в детский сад, школу.Он иногородний.
    • Ответ юриста:
      1.Проживающий в квартире человек не может вселять в квартиру собственника граждан без согласия этого собственника. . В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ только вы имеете право владения, пользования и распоряжения своей собственностью. 2. Для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) необходимы следующие документы: - договор, по которому будут "оформлены отношения" с хозяином жилья: найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования. К слову сказать, не во всех паспортных столах требуют такого рода договоры, обходятся заявлением-согласием собственника Но будьте готовы к тому, что такой документ могут потребовать; ( вот в этом договоре вы и можете прописать ваши требования к прописываемому)
  • Коммуналка!. В 20 метровой комнате прописан один собственник,сколько еще человек позволяет метраж для того что бы туда прописать?
    • Ответ юриста:
      Временно - сколько угодно. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  • Жанна Новикова
    Является ли договор безвозмездного пользования жильем договором найма?
    • Нет, найм предусматривает оплату.
  • Михаил Посадов
    Договор Безвозмездного пользования жилым помещением.. При его заключении регистрация гражданина постоянная или на определенный срок???
    • Если Договор заключен на срок более 5 лет или бессрочно, то возможна постоянная прописка.
  • Кирилл Авдюнин
    Теоретический вопрос. Допустим мы едем к кому-то в гости и живем у них пару дней. В этом случае мы заключаем договор бе. безвозмездного пользования их жилым помещением????А если нет, значит, они вправе с нас взыскать неосновательное обогащение на основании того, что мы безвозмездно пользовались их жилым помещением, и сберегли денежные средства, которые мы заплатили бы за проживание????В гости ездить опасно????Вопрос серьезный, прошу отвечать серьезно. Нужен теоретический взгляд. Мне надо правильно квалифицировать наши имущественные права, позволяющие нам занимать данное жилое помещение...Чтобы не было такого, что мы...без установленных законом или договором оснований... (ст. 1102 ГК РФ)... Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Если кто не сталкивался с таким, то в арбитраже есть практика по взысканию неосновательного обогащения, если пользователь занимает нежилое помещение без каких-либо оснований (например, если договор аренды не заключен или недействителен). Здесь аналогичная ситуация, только разница в том, что помещение жилое, и не арбитраж, а С.О.Ю.
    • Ответ юриста:
      Неосновательно обогатиться физическому лицу достаточно трудно в данном случае, иначе бы все родственники и знакомые наживались бы на "гостях". Далее в 1102 статье есть ссылка на ст. 1109, где в пункте 4 указано, Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Люди же знали, что вы у них в гостях и у вас отсутствует Договор аренды , договор безвозмездного пользования и т. п. Так что осудить вас по данной статье представляется достаточно сложным делом)
  • Сергей Семиков
    какой документ нужен,если получил на временное пользование дорогостоящую технику
    • Договор ссуды или, другими словами, договор безвозмездного пользования. Статьи 689-693 ГК РФ
  • Вероника Попова
    Предметом договора ссуды (безвозмездного пользования) являются. Предметом договора ссуды (безвозмездного пользования) являются -деньги, вещи -вещи?
    • исходя из вашего вопроса! Деньги и вещи!