Статья 218. Основания приобретения права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 218] ✍ Читать комментарий к статье
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Консультации юриста по ст. 218 ГК РФ
-
Виктор Дубнев
Принадлежит ли мне право собственности на законно построенный объект недвижимости если я не произвел регистрацию права?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кристина Дмитриева
При образовании ОАО "Союз" и его уставе в качестве источников формирования имущества акционерного общества были названы: обобществление имущества, создание его в процессе предпринимательской деятельности, гражданско- правовые сделки, включая договоры дарения с коммерческими организациями, преобретение имущества по иным основаниям. Каковы основания возникновения права собственности акционерных обществ? Правомерна ли запись, сделанная в уставе ОАО "Союз"? P.S. в большей мере интересует ответ на второй вопрос. Достаточно ли там руководствоваться п.1 ст. 66 ГК РФ и п.1 ст.32.2 фз об акционерных обществах?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Светлана Панина
Основания возникновения права собственности и основания приобретения права собственности это одно и тоже или разные вещи-
на мой взгляд, когда говорится об основаниях возникновения права собственности, имеются в виду первоначальные основания т.е. право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую, или не зависящие от прав и воли...
-
-
Кирилл Колесников
Три основания приобретения права собственности-
В основе приобретения права собственности лежат различные юридические факты основания (способы) приобретения права собственности . Основания приобретения права собственности подразделяются на : Первоначальные, т.е. не зависящие от прав...
-
-
Станислав Чертов
установить право собственности через суд. В доме прописаны были мать и сын, сын в доме прописан 17,5 лет .Из документов имеется ордер на мать, договор соц. найма не оформляли. Мать умерла. Дом на балансе в районной администрации не числится, в сельсовете тоже, т. е. собственника нет у дома, поэтому сын заключить договор найма не может. Ему видимо нужно устанавливать права на собственность через суд? Если это так, то какие документы необходимо предъявить в суд? Кого ответчиком указывать? Какие-нибудь справки нужны из администрации? Можно образец иска-
Разве прописка является подтверждением права собственности? Собственником по документам может быть 1 человек, а прописано 5... Вот и возникли вопросы - документов нет на недвижимость! По-моему, наследство надо оформлять.
-
-
Богдан Лисовицкий
Основания приобретения права собственности ...(основания, способ приобретения, особенности)-
есть такие
-
-
Ирина Морозова
регистрация права собственности недвижимости. Какие документы необходимо предъявить в Росреестр для регистрации права собственности недвижимости-
смотря какие основания приобретения права
-
-
Антонина Кузьмина
Опишите способы (порядок, в котором должен действовать субъект) приобретения права собственности на основании ст. 234ГК. Опишите способы (порядок, в котором должен действовать субъект) приобретения права собственности на основании ст. 234ГКРФ. ? Определите значение судебного решения и акта государствен¬ной регистрации в деле приобретения права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности.-
Только в судебном порядке, а потом после решения суда, обычная регистрация в Росреестре.
-
-
Тимур Подборнов
Всегда ли гражданско-правовые сделки являются основанием приобретения права собственности?. 1) не являются 2) являются, но не всегда, т. к. есть и другие основания 3) собственность можно только купить 4) можно только получить по завещанию-
правильный ответ под номером 2.
-
-
Егор Бахтияров
помогите с ЕГЭ по общ., пожалуйста! назовите любые 3 основания приобретения права собственности и приведите примеры-
купля - продажа гражданин а купил у гражданина б квартиру наследование по завещанию - умирает бабушка и завещает внуку квартиру дарственная - отец дарит дочери на 18-летие квартиру Свобода слова. Осведомлённость с существующим...
-
-
Лилия Сергеева
является ли основанием для приобретения обществом права на собственность если имеет место передача недвижимости на балан- Ответ юриста:
Постановке имущества на баланс предприятияпредшествует гражданско-правовая сделка, поскольку бух. учет только отражает совершеннные хозяйственные операции. "Бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций" ( ст. 1 ФЗ "О бухгалтерском учете"). Поэтому факт постановки на баланс имущества является вторичным действием, а первичным является заключение договора, либо это будет купля-продажа, дарение или участник общества таким образом вносит свой взнос в уставной капитал и . т. д. и оформленный сторонами акт-приема-передачи. Если речь идет о недвижимости, то договор должен пройти гос. регистрацию. Таким образом постановка на баланс права собственности не порождает. Однако она отражает то, что имущество, принадлежащее предпритию учтено на его балансе.
- Ответ юриста:
-
Евгений Безъязычный
Подскажите основания приобретения права собственности , и что в ходит предмет доказывания в приобретение права собственн. собственности.- Ответ юриста:
Есть очень хорошая и нужная книга, называется Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве. Под редакцией доктора юридических наук, профессора И. В. Решетниковой. Найти ее можно даже в интернете. Не сочтите за труд поищите, например здесь http :// fictionbook. ru/ author/reshetnikova_i_v/spravochnik_po_dokaziyvaniyu_v_grajdansk/read_online.html?page=1 ТОлько пробелы уберите.
- Ответ юриста:
-
Михаил Веприков
нужна помощь юриста. Моя дочь родила сына от гражданского мужа, Есть документ об установлении отцовства. Ребёнок прописан у меня в 10,4 кв. м. (!) в м/с. Отец ребёнка был прописан в 3-х к. кв. у родителей. Подскажите пожалуйста, ребёнку что-нибудь полагается по наследству? Прошло уже 2 года, а родители его всё молчат.- Ответ юриста:
Я так понял, что умер отец ребёнка, который не состоял в браке, но его отцовство установлено. Видимо решением суда. В таком случае ребёнок является наследником первой очереди и наследует в общем порядке. Наравне с родителями. - ст. 1142 Гражданского кодекса. Если вопрос в том, входит ли квартира, в которой он был прописан в наследственную массу? не входит. прописка - не является основанием для приобретения права собственности на квартиру родителей.
- Ответ юриста:
-
Светлана Миронова
статьи законов на приобретение собственности-
Все основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ
-
-
Петр Байдиков
Право собственности. Назовите три основания приобретения права собственности, предусмотренные граждынским кодексом рф-
договор купли-продажи, наследование и дарение
-
-
Илья Опраксин
Раздел имущества при разводе(помогите, объясните пож) Я в данный момент на развод ещё не подала, хочу просто понять ситу-
1. Наследство не является совместно нажитым и не делится в случае развода, все-твое. 2.Возьми в руки документы на квартиру и внимательно посмотри-кто там указан в качестве собственника и каково основание приобретения права собственности...
-
-
Антонина Мельникова
могу ли я жену прописать на жил площадь без права собственности ?. жена моя из Дагестана, могу ли я прописать ее без права владения долей ?- Ответ юриста:
Вселение только с согласия всех сособственников. если у вас в собственности доля. то не только ваше согласие нужно на вселение. но и согласие всех др. сособственников. Можете вселить в качестве члена семьи собственника. Жена приобретет право проживания и пользования как член семьи собственника. и сможет зарегиться постоянно в жилом помещении. В случае развода будете выселять ее решением суда как бывшего члена семьи собственника по ст. 31 ЖК РФ. и если бывшая жена будет нетрудоспособна. инвалид. малоимущая и некуда выселяться. то суд отложит выселение на полгода. дав ей срок подыскать иное жилое помещение. В самом худшем случае суд обяжет вас предоставить ей для проживания пользования иное жилое помещение. . Можете вселить на основании бессрочного договора безвозмездного пользования с согласия всех сособственников. Расторгнуть такой договор можно в любое время как по инициативе ссудодателя. так и по инициативе ссудополучателя. Регулир. ГК РФ. А раз основанием для проживания был договор, кот. расторгнут, то выселить будет легче решением суда, если сама откажется выселиться со снятием с регучета. Вам для понимания- вселение и регитсрация по месту жительства не явл. основанием для приобретения права собственности. Право собственности у вашей жены в обсужд. квартире. кот. в сособственности у неких собственников, может возникнуть только если кто-то из собственник продаст ей долю по договору купли-продажи. или подарит по договору дарения. и договоры будут зарегены в установл. порядке в росреестре. и будет зарегено право собств. жены на долю на основании договора. Или вы (супруг) умрете и жена будет одним из наследников первой очереди и по наследству получит право собственности на долю в этом жилом помещении. наряду с др. наследниками первой очереди- родителями вашими и вашими детьми.
- Ответ юриста:
-
Елена ?ковалёва
на какой слой распространяется право собственности на земельный участок-
Трудно понять вопрос: о каком "слое" речь идёт? "В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (в том числе и право собственности) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и...
-
-
Игорь Цыренов
вопрос по гражданскому праву, наследство-
Конечно истёк. Срок приобретательной давности для недвижимости 15 лет, а прошло гораздо больше. Сидоров владел добросовестно, открыто и непрерывно. ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ - по гражданскому законодательству РФ одно из оснований...
-
-
Наталья Герасимова
Помогите составить сложный план по обществознанию на тему собственность-
1 Собственность как экономическая категория 2 Собственность как правовая категория 3 Право собственности 4 Основания приобретения права собственности 5 Основания прекращения права собственности 6 Защита права собственности 7 Субъекты...
-
-
Надежда Петрова
мы покупаем дачу с домом-но только земля в собственности а дом нет-возможно ли такое?не обман ли это?ведь на дом докумен- Ответ юриста:
Разрешение на строительство домиков, бани, гаража и пр. хоз построек на дачном участке не требовалось и не требуется. Продавец оформит домик и пр. (если есть еще что-то) по декларации . . Владелец, не оформивший свои права на строения, может зарегистрировать их по "дачной амнистии" заявительным методом. Для регистрации строений по "дачной амнистии" достаточно знать площади и материал своих строений и заполнить бланк декларации. Документ «Декларация об объекте недвижимого имущества» подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимой собственности и является правоустанавливающим документом - основанием приобретения права собственности на строение и основанием для государственной регистрации этого права. На каждый оформляемый объект заполняется своя декларация. Заявленные в декларации данные по площади построек никем не оспариваются. Декларация выдается в Регистрационной службе, где и происходит регистрация права собственности. Дачная амнистия, зарегистрированное по декларации право, дает возможность распоряжаться объектом, например, продать или подарить. При этом важно понимать, что сделка с оформленным по декларации объектом возможна только в простой письменной форме. Через нотариус оформить договор отчуждения будет нельзя, да и не к чему. Смело покупайте, обмана не будет. Покупаете земельный участок с садовым домиком. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Алексей Ватин
основания приобретения права собственности. какие основания приобретения права собственности предусмотрены гражданским кодексом РФ?-
а что потратить две минуты на прочтение соответствующей статьи западло что ли? Нет, ну ладно, сложная задача, могу понять, а у вас.... вы совсем оборзели что ли.
-
-
Даниил Лозинский
пропал сосед лет 15 назад. пропал сосед 15 лет назад, родственников у него нет, в милиции принимать заявление отказываются, что делать чтобы его признали без вести пропавшим и какие есть варианты получить его комнату? в улучшении жилищных условий нуждаемся, но на очередь не ставят, я разведен, а это у них в департаменте жилищной политики является умышленным ухудшением жилищных условий... .прошу писать только дельные советы, а не смешки разного рода и прочий высер, заранее спасибо- Ответ юриста:
ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ - по гражданскому законодательству РФ одно из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 234 ГК РФ "лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Это для случая - если Вы пользовались этим имуществом
- Ответ юриста:
-
Елена Филиппова
Можно ли расторгнуть договор купли продажи животного?-
Во первых попробуйте, как советуют многие, поговорить с новым владельцем и объяснить ему свою ситуацию. Если не получится, то на основании закона (правда это касается безнадзорных животных, но попытка не пытка): 1. После перехода животных в...
-
-
Иван Шмыга
Продажа земельного участка. Помогите пожалуйста (если есть ссылки на источники, личный опыт) пошаговая продажа земельного участка- Ответ юриста:
Для продажи собственник должен иметь правоустанавливающие документы (основание приобретения права собственности) , св-во о собственности, кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта, сам договор, согласие супруга нотароитальное, если приобретался в браке участок, госпошлина за регистрацию
- Ответ юриста:
-
Наталия Данилова
Приобретение недвижего имущества на основании расписки. В расписке указаны паспортные данные продавца и покупателя и подписи двух свидетелей без паспортных данных-
Зачем свидетели непонятно А что еще в расписке указано?
-
-
Марина Козлова
Что такое лизинг самолетов? Объяснити пожалуйста научным языком!-
Сам по себе лизинг известен давно. Английское слово leasing буквально обозначает выдача оборудования в прокат или долгосрочная аренда . Во второй половине XX века под этим словом стали понимать вид инвестиционной деятельности по приобретению...
-
-
Анастасия Кудрявцева
Хочу купить комнату в общаге.Какие док-ты подготовить мне,какие собствен.?На какие нюансы обратить внимание при покупке?- Ответ юриста:
ВАм согласие супруга, если в браке. Продавцу документы основания приобретения права собственности (договор купли-продажи, св-во о праве на наследство, договор о приватизации-о передаче в собственность жилого помещения) , свидетельство о государственной регистрации права собственности. Архивную выписку из домовой книги (свежую) чтобы посмотреть кто когда был снят с рег. учета. Например если снят в связи с отбыванием срока по приговору суда. То по возвращению из тюрьмы будет автоматически восстановлен в павах на квартиру, то есть зарегистрируют и имеет право жить. Далее технический паспорт, чтобы проверить есть ли самовольное переоборудование, кадастровый паспорт для регистрации, Согласие супруга на продажу
- Ответ юриста:
-
Инна Крылова
Какие права на квартиру мужа возникают у жены после залючения брака ? См. пояснения :.... Муж владеет 1/2квартиры на правах общей долевой собственности ( приватизация до заключения брака ) , второй половиной владеет мать . В квартрире постоянно приживают и зарегистрированы бабушка - блокадница и дедушка ( родители матери . ) Квартира общей площадью 54,6 кв,м , сугубо - смежная , большая комната 18, 9 кв.м является проходной в комнаты 11, 1 кв.м и 7 , 7 кв .м , и в раздельный санузел .- Ответ юриста:
Никаких прав жена не приобретает. Брак - не основание для приобретения прав собственности на имущество, приобретенное до брака. И даже пользоваться квартирой жена может только с согласия других собственников. МИными словами, мать мужа имеет право невестку даже на полрог не пустить, так как собственность долевая (смГК РФ).
- Ответ юриста:
-
Николай Дубняков
могут ли граждане иметь в собственности слитки из драг металлов??? если да, то каким нормативным актом регулируется???
- Ответ юриста:
ст. 2 О ДРАГОЦЕННЫХ МЕТАЛЛАХ И ДРАГОЦЕННЫХ КАМНЯХ Драгоценные металлы и драгоценные камни, приобретенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, могут находиться в ...а также в собственности юридических и физических лиц. Собственники драгоценных металлов и драгоценных камней осуществляют свое право собственности на драгоценные металлы и драгоценные камни в соответствии с настоящим Федеральным законом, Гражданским кодексом Российской Федерации.. . Основания приобретения права собственности - гл. 14 ГК ст. 5 О банках и банковской деятельности Перечень банковских операций. - привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов;
- Ответ юриста:
-
Людмила Цветкова
Опишите способы (порядок, в котором должен действовать субъект) приобретения права собственности на основании ст. 234ГК. Опишите способы (порядок, в котором должен действовать субъект) приобретения права собственности на основании ст. 234ГКРФ. ? Определите значение судебного решения и акта государствен¬ной регистрации в деле приобретения права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности.-
Ходите на лекции и пишите конспекты, тогда не придется просить помощи у сторонних людей
-
-
Людмила Никифорова
Авто стоит на учёте на моё имя, отец ездит по доверенности, в страховке я не указан и прав у меня нет.. Отец в другом городе. Я могу снять снять с учёта и продать без его присутсвия?- Ответ юриста:
Согласно ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Единственная для Вас проблема, при снятии с учета автомобиль надо показать в ГАИ, а так как у Вас нет водительского удостоверения, Вам придеться просить кого нибудь его туда доставить, но не забудьте, что этот кто-то должен быть вписан в страховой полис!!!
- Ответ юриста:
-
Зинаида Большакова
как первести землю в собственность?- Ответ юриста:
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_34.html#p2040 Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
- Ответ юриста:
-
Юлия Андреева
Дарственная, судебные приставы и федеральный закон.. У меня есть квартира,записана она на маму,по причине здоровья рабртать не могу а бывшая жена подала на алименты - соответственно скопился долг за неуплату алиментов.Теперь хочу стать собственником своей квартиры через дарственную.Вопрос в том, смогут ли приставы посягать на мою квартиру после того как мама мне её подарит.Желательно бы почитать федеральные законы на эту тему. Могут они её забрать за долги или не могут,если кто в курсе назовите федеральные законы в которых чётко прописано что после оформления дарственной она моя и только моя и никто не может её у меня забрать. Заранее спасибо.- Ответ юриста:
Статья 218. Основания приобретения права собственности 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты 1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Зинаида Виноградова
можно ли получить прописку по заявлению хозяина (без права на собственность). Законно ли?-
Собственник вправе зарегистрировать на свою собственность. При этом регистрация дает лишь право пользования и никогда не станет основанием для приобретения права собственности.
-
-
Василий Скоробранцев
Как встуить в наследство квартиры, находящейся в кооперативе?. Есть квартира, состоит в кооперативе,пай выплачен давно. Но человек который был единственый прописан в ней и чья фамилия стоит в квитанциях по квартплате умер в сентябре. Детей и жены у него нет. Из ближайшие родственники - мать и брат. Терять квартиру не очень хочется. Как переписать её на мать или брата?Как происходит сей процесс?И очень ли это сложно и дорого?- Ответ юриста:
Все зависит от того, какие документы есть на руках (свид-во о праве собственности или справка о 100% выплате паевых взносов) . В первую очередь нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества предоставив имеющиеся документы. Если нотариус откажет и посоветует обратиться в суд, то обязателно попросите письменный отказ в совершении нотариально значимого действия и обращайтесь с исковым заявлением в суд, ссылаясь на ГК РФ: Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Орлова
наследство. я являюсь главным квартиросемщиком в РК таг-же в договоре указаны 3 дитей,жена и теща ,которая умерла 1999г,у нее есть сын проживающий в РФ,наследство она не осавляла ,хочу продать квартиру ,имеет ли ее сын право на ее долю квартиры по истичению 11 лет посли смерти тещи,если да какую.
- Ответ юриста:
из выдержки : "лицо, которое открыто, добросовестно и непрерывно владеет чужим недвижимым имуществом более 15 лет, а движимым-более 5 лет, по судебному решению может приборести на него право собственности. " Статья 234 ГК регламентирует приобретательскую давность — приобретение права собственности на имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им в течение 5 лет (на недвижимое имущество — 15 лет) . Условия приобретательской давности: · истечение установленного срока давности владения. Особенности: срок начинается не ранее истечения срока исковой давности по виндикационному иску собственника имущества; в срок засчитываются периоды добросовестного владения имуществом предыдущими владельцами; · владение должно быть добросовестным — владелец не знал и не должен был знать о его незаконности, т. е. об отсутствии у него права собственности на вещь; · владение должно быть открытым, без утайки, иначе возникают сомнения в добросовестности владельца; · владение должно быть непрерывным: течение давностного срока прерывается предъявлением к нему собственником виндикационного иска либо совершением владельцем действий, свидетельствующих о признании им права собственности на вещь за другим лицом. До приобретения права собственности закон защищает права владельца от посягательств иных нетитульных владельцев. В этом случае непрерывность владения сохраняется. Производные основания приобретения права собственности, связанные с переходом права собственности на объект от одного лица к другому, одновременно являются и способами прекращения права собственности на объект у первоначального собственника согласно п. 2 ст. 235 ГК:
- Ответ юриста:
-
Маргарита Медведева
Каковы основания возникновения права собственности акционерных обществ?. При образовании ОАО "Союз" и его уставе в качестве источников формирования имущества акционерного общества были названы: обобществление имущества, создание его в процессе предпринимательской деятельности, гражданско- правовые сделки, включая договоры дарения с коммерческими организациями, преобретение имущества по иным основаниям. Каковы основания возникновения права собственности акционерных обществ? Правомерна ли запись, сделанная в уставе ОАО "Союз"?- Ответ юриста:
Глава 14. ГК Приобретение права собственности Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
- Ответ юриста:
-
Сергей Симанин
если квартира досталась по завещанию- имеют ли право ее сдавать- на что обратить внимание при заключении договора аренды- Ответ юриста:
Право собственности приобретенное как от возмездных сделок (купля-продажа) , так и от безвозмездных (дарение, наследование) ничем не отличается и включает в себя право пользования, владения и распоряжения. Поэтому важен сам факт наличия права собственности, а не оснований его приобретения. Причем право собственности на жилое помещение должно быть зарегистрировано в ЕГРП!
- Ответ юриста:
-
Евгения Крылова
Прописка. Отец пытается выписать своего сына из квартиры без его ведома. Парень не является собственником квартиры, совершеннолетний, другого жилья у него нет, но с отцом он не проживает.-
В данном случае по иску необходимо возражать. Снятие в регистрационного учета возможно только в судебном порядке. необходимо анализировать основания для приобретения права собственности на объект недвижимости. От этого может зависеть исход дела
-
-
Виктор Баянов
Могла ли Муха Цокотуха купить самовар на найденные деньги? Законо ли это? :-. Для желающих развлечься :-) Муха, Муха Цокотуха Позолоченное брюхо, Муха по полю пошла, Муха денежку нашла. Пошла Муха на базар и купила самовар. Гражданка Муха нашла и обратила деньги в свою собственность. А имела ли она на это право?- Ответ юриста:
Итак, в соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса РФ деньги относятся к "Вещам". Понятие имущество более широкое и включает в себя категорию "вещи". В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен. Основанием для приобретения права собственности на вещь является находка. В соответствии со ст. 227 ГК РФ нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. В соответствии со ст. 228 ГК РФ если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Таким образом, муха не имела права тратить найденную ей денежку, а должна была: 1) попытаться выяснить собственника вещи 2) заявить в милицию или орган местного самоуправления о находке 3) передать на хранение денежку в соответствующий орган или самой осуществлять надлежащее хранение денежки на менее 6 мес. 4) по истечению 6 мес. у мухи бы возникло право собственности на денежку и она бы имела право её потратить. А так как сделала муха - это преступление (или правонарушение в зависимости от стоимости денежки) .
- Ответ юриста:
-
Максим Безвеселый
собственность или неосновательное обогащение?. в гражданском браке купили к редит машину, все оформлено на "мужа", чья зарплата в два раза меньше чем у "жены". жили пять лет. после выплаты кредита "муж" ушел забрав машину. обещал денежное возмещение, но потом "забыл". как получить деньги?? признать право собственности или взыскивать неосновательное обогащение? спасибо- Ответ юриста:
Ничего Вы не взыщете, если у Вас на руках нет документов, подтверждающих, что Вы либо оплачивали кредит, либо передедавали деньги сожителю. Совет пользователя Гремлина - гремлинский и есть, следуя ему потеряете и время, и деньги и веру в человечество. В настоящее время нет такого основания приобретения права собственности как "нахождение в фактических брачных отношениях". Автор ответа попутал изрядно и года и века. Такой правовой институт существовал в СССР (могу чуть-чуть ошибаться) в конце сороковых годов прошлого века. Удачи
- Ответ юриста:
-
Зоя Суханова
может ли человек приватизировать квартиру(ЖСК) без подписи совершеннолетних зарегистрированных там людей?
- Ответ юриста:
Уважаемый Андрей! Интересно, а с чего Вы решили, что Вам надо приватизировать, как я понимаю, кооперативную квартиру (?!): Гражданский кодекс РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
- Ответ юриста:
-
Степан Нестерович
Помогите составить соглашение об определение долей земельного участка между двумя собственниками недвижимого имущества.. Было здание, которое собственник разделил: на 1 этаж и соответсвенно на подвал. В последствии 1 этаж был продан. Земельный участок находится на праве аренды у собственника подвала. Соглашение необходимо для последующего заключения договора аренды с собственником земельного участка (муниципальным органом).- Ответ юриста:
СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности г. ___________ "___"________ ____ г. Мы, граждане ______________________________________, именуемые (указать Ф. И. О. ) в дальнейшем "Сособственники", договорились о нижеследующем: 1. Нам, ______________________________, на праве общей долевой собственности принадлежит __________, именуемое далее "имущество", расположенное по адресу: ___________________________, на основании __________________________________________________________________ (указывается основание приобретения права общей собственности) от "___"________ ___ г. Настоящим соглашением мы договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом: _____________________. 2. При продаже доли в общей собственности третьему (им) лицу (ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. 3. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему (им) лицу (ам) с указанием цены и других условий продажи доли не позднее чем за ___ (_________) до дня предполагаемой продажи. Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение ______ с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему (им) лицу (ам) . 4. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе (если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими сособственниками долевой собственности) . 5. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно. 6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения. 7. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ. 8. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками. 9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в _______________________________________________ (указать наименование органа по __________________________________________________________________ государственной регистрации полностью, например, "Главном __________________________________________________________________ управлении Федеральной регистрационной службы по Москве") и по экземпляру у каждой из сторон.
- Ответ юриста:
-
Виктор Туча
Устанавливает ли право собственности договор купли-продажи квартиры?- Ответ юриста:
Из содержания п. 2 ст. 8 ГК следует, что государственная регистрация определяет лишь момент возникновения права, но не является самостоятельным основанием, порождающим право (см. , например, постановление ФАС МО от 18.11.2004 N КГ-А41/10661-04). Государственная регистрация (например, прав на недвижимое имущество) осуществляется только в том случае, если имеются основания возникновения прав, которые соответствуют положениям п. 1 ст. 8 ГК. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации права, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к одному из оснований приобретения прав собственности. Поэтому в случаях, когда истцом по существу оспаривается право собственности, в связи с чем им ставится под сомнение законность самих оснований приобретения такого права ответчиком, то государственная регистрация права на спорное имущество за ответчиком не будет выступать единственным доказательством принадлежности ему зарегистрированного права, а должна быть оценена судом наравне с иными доказательствами, на которые ссылаются истец и ответчик в обоснование наличия у них оснований для приобретения прав собственности (иного вещного права) в отношении спорного имущества (см. постановление ФАС МО от 16.07.2004 N КГ-А40/6013-04).
- Ответ юриста:
-
Маргарита Виноградова
в чем принципиальное отличие кондикции от других институтов?- Ответ юриста:
Возникла позднее других законных исков, практически в переходный период от одного вида процесса к другому, кондикция, в отличие от других форм legis actio, заняла место в формулярном процессе, получив дальнейшее тем самым развитие. кондикция у римских юристов была цивильным иском строгого права (stricti juris), берущим своё начало от legis actio per condictionem. Этот иск абстрактный, поскольку он не зависел от основания (causa) обязательства ответчика, как личный (actio in personam), так как он применялся в некоторых случаях неисполнения обязательств и был направлен на возложение на должника обязанности передать (dare oportere) определённую денежную сумму (certa pecunia) или определённую вещь (certa res), что сопровождалось переносом собственности. Фактическим основанием применения кондикции была, во-первых, передача права квиритской собственности, во-вторых, необоснованная задержка этой передачи; вначале эта задержка сама по себе была достаточным основанием для иска, однако затем стали считаться и с тем, что её causa (как основание для приобретения права владения и собственности) стала дефектной или вообще отпала. Предметом иска являлась принятая имущественная ценность, но только не неосновательное обогащение. Если ответчик необоснованно продавал вещь, иск направлялся на её цену (condictio pretii) и т. д.
- Ответ юриста:
-
Василий Пантин
Является ли смерть члена семьи улучшением жилищных условий?. Нужен закон, статья применяем в данном случае.
- Ответ юриста:
Так и есть по существу, но формулируется иначе в НПА в статьях о снятии с жилищного учета. например "при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений; (п. 2 ч. 1 ст. 15 29 жилищ. закона г. Москвы) или "при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях; " (п. 3 ч. 1 ст. 15 29 жилищ. закона г. Москвы) . Изменение жилищных условий=>отпали основания для предоставления, утрата оснований для получения. Т. е. если по норме предоставления и больше на члена семьи выходит, то отпали основания для обеспечения и можно с очереди снимать. В резалте смерти одного из членов семьи очередников такое может случиться. И получается, что улучшились жилищ. условия, но в не в резалте реализации жилищных прав и с помощью города, а по естественным причинам. Вот как раз поговорка о надеждах на перемены к лучшему : "В России нужно жить долго", в данном случае не работает. Потому что с учетом десятилетий в очереди на улучшение жилищных условий состав семьи неизбежно изменится по естественным причинам. Только в случае прироста семьи: рождения детей и внуков, вселения их в занимаемую, включения их в учетное дело заявителей -очередников, можно поддерживать эту "эстафету" надежды на улучшение жилищных условий с помощью гос-ва. Примечание. Разные формулировки в пунктах ч. 1 ст. 15 выше в примере, не просто жонглирование словами. Там речь о разных категориях очередников. В первом случае речь о нужд. в улучшении жилищных условий (тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года) - тут только по норме предоставления могут отпасть основания для предоставления, ибо изменились жилищ. условия настолько (по разным причинам м. б. - не только смерть одного из членов семьи очередников, но и приобретение в собственность по возмезд. сделкам, или по дог. дарения или по наследству иных жилых помещений или долей в них, по дог. ренты тоже кстати) . Во втором случае речь о нуждающихся в жилых помещениях ( вставших на учет после 1 марта 2005 года) . У них тут не только по норме предоставления нет нужды предоставлять им (утрата оснований) , если изменились жилищ. условия, но и по утрате малоимущности, если материал. положение семьи очередников этой категории учета изменилось. Треб. подтверждение малоимущности при перерегистрации регулярно, а также перед принятием решения о предоставлении.
- Ответ юриста: