Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 217] ✍ Читать комментарий к статье
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Консультации юриста по ст. 217 ГК РФ
-
Степан Эмиров
Квартира приватизирована, зачем дополнительно оформлять право собственности.?. Всем большое спасибо за ответы!- Ответ юриста:
Приватизация это процедура передачи жилого помещения от муниципального образования в собственность приватизирующих его граждан. Что оформляется Договором передачи жилого помещения в собственность граждан (в простонародье - Договор приватизации) . Но любое право на недвижимое имущество и любая сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрация. После которой и возникает это самое право собственности. До того, как появился орган гос. регистрации в лице Росреестра (ранее ГРП, УФРС) , функции гос. регистратора выполняли региональные БТИ. Поэтому те, кто приватизировал квартиру до 2000 года имеют Договор приватизации со штампом БТИ. Никакой необходимости в дополнительной регистрации права, в этом случае, нет, но и запрета нет. Если обратиться в Росреестр, то документы будут приняты и произведено внесение сведений в ЕГРП о ранее возникшем праве собственности, с выдачей Свидетельства о гос. регистрации права. Те, кто приватизировал после появления единой службы гос. регистрации, то в процесс входит и подача заявления на госрегистрацию.
- Ответ юриста:
-
Валерия Матвеева
Нужна информация приватизации государственного и муниципального имущества Нужна свежая информация по данной теме.-
Ну, раз нужна информация, так ищите... Для сведения - последние (хотя и не существенные) изменения в ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества от 21.12.2001 N 178-ФЗ вносились в мае-июне 2014 г. А Вас какой "свежести...
-
-
Полина Фомина
что является непосредственным объектом приватизации - право собственности, или экономически отношения собственности?-
Объекты приватизации - это то государственное или муниципальное имущество, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом о приватизации. Объекты приватизации классифицируются по различным критериям.
-
-
Никита Барыкин
какие органы занимаются приватизацией государственного и муниципального имущества?- Ответ юриста:
Если это - муниципальное имущество, то, естественно, муниципалит через свое структурное подразделение (отдел по приватизации, комитет по распоряжению муниц. имуществом) . Если имущество находится в государственной собственности (РФ или его субъектов - краев и областей) , то соответствующий орган по распоряжению федеральным или краевым имуществом. Обычно этот орган дает доверенность на право заключения договора приватизации, например, руководителю государственного предприятия или учреждения, у которого на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления и находится данное имущество. Вот такой общий ответ на общий вопрос. Если бы в вопросе было конкретно указано имущество - ответ мог быть поконкретнее.
- Ответ юриста:
-
Сергей Беломестных
Является ли приватизация государственного и муниципального имущества государственной (муниципальной) услугой?-
Приватизация - это не услуга. Это передача имущества в собственность
-
-
Зинаида Большакова
Приватизация квартир находящихся в собственности РАО "Газпром" Есть опыт?-
Приватизации подлежат квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. РАО - ни то, ни другое, это - коммерческая структура. Приватизации здесь быть не может
-
-
Михаил Куницын
Разрешена ли приватизация, если жилое помещение находится в государственной собственности?-
Так приватизировать можно только жилье находящееся в гос. собственности, что за вопрос?
-
-
Георгий Манилов
Порядок приватизации государственного и муниципального имущества-
много писать....
-
-
Тамара Путина
какие документы нужны для приватизации частного дома в пайоне?-
Частные дома неприватизируются, они находятся в собственности изначально.
-
-
Вероника Александрова
бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2013 года. если отменят, жилье как собственность останется?-
Нет, не останется. Далее либо за деньги приватизация, либо муниципальная (государственная) собственность со всеми вытекающими последствиями.
-
-
Роман Пилипюк
Отказано в праве на приватизацию квартиры, переданной из числа служебных в муниципальную собственность. Продолжу. Это невозможно, это противоречит ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления ...", это противоречит отсутствию регистрации квартира как служебной и т. д. и т. п. " Но: "За вопросом исключения квартиры из числа служебных обращайтесь в Администрацию города".)))))) :lol: А Администрация города (Комитет имущественных отношений) продолжать выдавать на квартиру выписку из реестра муниципальной собственности с пометкой "служебная федерального учреждения". Попытка обращения оспорить (пересмотреть) вступившие в законную силу решения, противозаконные по своей сути на имя Кучерены не обвенчались успехом, так же не помогло и обращение к Уполномоченному по правам человека, хотя и вступившие решения по мнению уполномоченного "не лезут ни в одни ворота" с действующей судебной практикой ВС РФ и др. Мой вопрос таков. Сталкивался ли кто-либо с такой проблемой и путями её разрешения? Кто (Прокуратура, Следственный комитет или др. ) может инициировать пересмотр судебных решений, вступивших в законную силу, но противоречащих в т. ч. и на данный момент имеющимся фактам и влекущих незаконное ущемление прав (в данном случае - права на приватизацию жилищного фонда) . Заранее благодарна.-
Правильно отказали. служебные квартиры не приватизируются.
-
-
Карина Герасимова
Передача государственного имущества частным лицам называется приватизацией?-
приватизацией называется БЕСПЛАТНАЯ передача муниципального или государственного имущества частным лицам да а наоборот это денационализация т. е собственность всей нации не просто имущества, а жилья, в котором проживают граждане...
-
-
Евгений Пузик
ищу подобную дипломную работу по теме "Приватизация как способ распоряжения государственным и муниципальным имуществом-
спроси у чубайса
-
-
Григорий Разбойников
приватизация муниципального имущества из маневрового фонда. Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать муниципальную комнату( я являюсь единоличным собственником второй комнаты), находящуюся в маневровом фонде, в 2х комнатной квартире? Год назад купили комнату в коммуналке. Вторая комната закреплена за районным муниципалитетом. Ремонт в квартире не проводился уже лет 30. Можно себе представить в каком состоянии она сейчас находится. Помимо этого лицевой счет на электроэнергию оформлен только на меня. В данной момент в моей комнате никто не прописан и не проживает. Во второй комнате проживает семья погорельцов (хорошо, что они регулярно компенсируют за электроэнергию). Я ходила в местный жилищный комитет с вопросом о приватизации второй комнаты, тк у меня недавно родился ребенок, мне ответили отказом ( сказали, чтобы даже не надеялась). Предлагала выкупить комнату по рыночной стоимости или купить равноценную жилплощадь в этом же доме и обменять. Так же поступил устный отказ. Есть ли возможность, расприватизировав свою комнату, в судебном порядке получить в собственность вторую комнату та как мы молодая семья из 3х человек?- Ответ юриста:
Вы же видели, что покупали.... Маневренный фонда не приватизируется, огорчу дальше - соседи у вас будут постоянно меняться. В принципе, Администрация может вывести это помещение из маневренного фонда, но только по собственному решению. Обязать ее это сделать, а тем более заставить продать вам эту комнат, нельзя.
- Ответ юриста:
-
Вероника Шестакова
Вопрос (совет) к юристу по приватизации квартиры.. Наша семья проживает в муниципальной квартире. Решили оформить права собственности. Собрали пакет документов и в установленном порядке по доверенности передали на государственную регистрацию. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра)пришло письмо, цитирую: "..Однако в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП) внесена запись права на квартиру по вышеуказанному адресу. Таким образом, возникли противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами...В .. регистрации отказать.." Что это подстава или ошибка? Куда идти разбираться в Управление Росреестра или Упр-е Департамента жилищной политики в ЗАО? Помогите!-
Это значит, что ваша квартира уже приватизирована. Для начала сходите в Управление Росреестра, может они ошиблись, там тоже люди работают. если это не их ошибка ищите того, с кем заключали договор соц. найма
-
-
Владислав Грановский
подскажите сайт мос ком имущество- Ответ юриста:
Есть только Справочно - адресная информация / Москомимущество Государственная комиссия по приватизации государственнойи муниципальной собственностиТелефон: 253-9963 Факс: 253-7031Адрес: 123557, Москва, Электрический пер. , 3/10Государственного и Муниципального Имущества ДепартаментТелефон: 244-95-06 Факс: 244-95-06Адрес: Москва, Тверская-Ямская 1-я ул. , 23Государственного и Муниципального Имущества ДепартаментТелефон: 299-5537, 299-2048 Факс: 299-05-75Адрес: Москва, Каретный Ряд ул. , 2/1 Производственно-коммерческая дирекцияТелефон: 200-65-90, 299-67-19 Факс: 299-78-29 Адрес: 103001, Москва, Козихинский Б. пер. , 22, стр. 1Территориальное агентство департамента ВОСТОЧНОЕТелефон: 268-61-90 Факс: 269-63-22Адрес: 107014, Москва, Стромынка ул. , 3Территориальное агентство департамента ЗЕЛЕНОГРАДСКОЕТелефон: 535-32-42Адрес: 103472, Москва, Центральный пр. , 1Территориальное агентство департамента СЕВЕРНОЕТелефон: 157-71-50 Факс: 157-01-45Адрес: 125167, Москва, Викторенко ул. , 2/1 Территориальное агентство департамента СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕТелефон: 219-98-91, 219-59-36 Факс: 219-5936Адрес: 127322, Москва, Милашенкова ул. , 14 Территориальное агентство департамента СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕТелефон: 192-89-92, 192-97-84 Факс: 192-9185Адрес: 123585, Москва, Народного Ополчения ул. , 33, к. 2Территориальное агентство департамента ЦЕНТРАЛЬНОЕТелефон: 921-01-11, 928-06-30, 925-40-08 Факс: 971-54-54Адрес: 107078, Москва, Мясницкий пр. , 2/1Территориальное агентство департамента ЦЕНТРАЛЬНОЕ,Террит. отделение "Красносельское"Телефон: 280-67-44, 280-88-31Адрес: 129090, Москва, Коптельский 1-й пер. , 26 Территориальное агентство департамента ЦЕНТРАЛЬНОЕ,Террит. отделение "Мещанское"Телефон: 281-72-34Адрес: 129090, Москва, Мещанская ул. , 9/14Территориальное агентство департамента ЮГО-ВОСТОЧНОЕТелефон: 362-59-06, 918-09-84Адрес: 111024, Москва, Авиамоторная ул. , 12Территориальное агентство департамента ЮГО-ЗАПАДНОЕТелефон: 125-59-09Адрес: 117218, Москва, Профсоюзная ул. , 11/11Территориальное агентство департамента ЮЖНОЕТелефон: 275-13-76, 277-44-63Адрес: 109280, Москва, Автозаводская ул. , 10 б Управление имущественных комплексовТелефон: 299-37-42Адрес: 103006, Москва, Каретный ряд ул. , 2/1Управление информационного обеспеченияТелефон: 299-98-30Адрес: 103006, Москва, Каретный Ряд ул. , 2/1Управление корпоративного контроля над предприятиямис участием г. МосквыТелефон: 299-98-06, 299-24-10Адрес: 103006, Москва, Каретный Ряд ул. , 2/1Управление недвижимостиТелефон: 253-4406, 253-48-50, 253-46-11 Факс: 253-99-72Адрес: 123557, Москва, Электрический пер. , 3/10Управление оформления и регистрации документовТелефон: 253-58-80Адрес: 123557, Москва, Электрический пер. , 3/10Управление оценки недвижимостиТелефон: 973-32-08, 973-49-88, 973-39-19Адрес: 103030, Москва, Долгоруковская ул. , 40Управление поддержки экспорта продукциипромышленных предприятийТелефон: 957-63-64, 957-69-87Адрес: 113191, Москва, Тульская Б. ул, 15Управление приватизации государственнойи муниципальной собственности в г. МосквеТелефон: 253-44-08Адрес: 123557, Москва, Электрический пер. , 3/10Управление ценовой политики и контроляза договорами купли-продажиТелефон: 973-49-61Адрес: 103030, Москва, Долгоруковская ул. , 40
- Ответ юриста:
-
Евгения Борисова
Где можно почитать подробно про приватизацию государственного и муниципального имущества??? какие документы нужны)-
Жилищный кодекс, если мне не изменяет мой склероз, то 30 статья
-
-
Анастасия Давыдова
Пожалуйста помогите ответить на вопросы по Праву.-
УПС перепутал продавца и покупателя)) ) ) извиняюсь ну по поводу продажы государственного имущества. Тут так как это ФГУП должно быть соответствующее разрешение Росимущества и ещё множество громадное бумаг из всяких инстанций Федеральный...
-
-
Алла Гусева
Для бесплатной приватизации муниципального жилья нужно ли зарегистрировать договор о приватизации до 1 марта 2010 года?- Ответ юриста:
ЕСЛИ договор о передаче муниципального жилья в собственность граждан между Вами Исполкомом состоялся, то для возникновения права собственности у Вас на токое жилье необходима государственная регистрация этого договора. Но при этом ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливает каких-либо сроков на таку регистрацию. Сугубо мое мнение, если договор о приватизации у Вас уже имеется то факт бесплатной передачи жилья в вашу собственность уже состоялся т. е. Вы реализовали свое право на приватизацию. А регистрация необходима для возникновения у Вас, повторяюсь, права собственности на жилье
- Ответ юриста:
-
Яков Полеха
Помогите найти закон о приватизации государственного и муниципального имущества 1991 г.-
h ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=query;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=1EBD6A349F34E401174843B7A56E9D38
-
-
Егор Славонич
тётя получила квартиру по договору ренты. это значит она использовала своё право приватизации или нет?-
В муниципальных квартирах нет долей. По договору ренты получила собственность - это не приватизировала (выражаясь вашим языком -считайте она ее купила) Право приватизации в этом случае она не использовала. Тетя имеет право приватизировать...
-
-
Валентин Тишеев
Подскажите какие пункты внести в коллективный договор?. Начальник велел написать и принести через 2 часа - помогите...- Ответ юриста:
Содержание и структура коллективного договора определяются сторонами. В коллективный договор могут включаться обязательства работников и работодателя по следующим вопросам: формы, системы и размеры оплаты труда; выплата пособий, компенсаций; механизм регулирования оплаты труда с учетом роста цен, уровня инфляции, выполнения показателей, определенных коллективным договором; занятость, переобучение, условия высвобождения работников; рабочее время и время отдыха, включая вопросы предоставления и продолжительности отпусков; улучшение условий и охраны труда работников, в том числе женщин и молодежи; соблюдение интересов работников при приватизации государственного и муниципального имущества; экологическая безопасность и охрана здоровья работников на производстве; гарантии и льготы работникам, совмещающим работу с обучением; оздоровление и отдых работников и членов их семей; частичная или полная оплата питания работников; контроль за выполнением коллективного договора, порядок внесения в него изменений и дополнений, ответственность сторон, обеспечение нормальных условий деятельности представителей работников, порядок информирования работников о выполнении коллективного договора; отказ от забастовок при выполнении соответствующих условий коллективного договора; другие вопросы, определенные сторонами. (часть вторая в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В коллективном договоре с учетом финансово-экономического положения работодателя могут устанавливаться льготы и преимущества для работников, условия труда, более благоприятные по сравнению с установленными законами, иными нормативными правовыми актами, соглашениями.
- Ответ юриста:
-
Тамара Андреева
приватизация квартиры. Какие документы нужны для приватизация квартиры? С чго стоит начать? Сколько это будет стоить? Заранее спасибо- Ответ юриста:
Как приватизировать квартиру Правовой основой для приватизации в России служит Федеральный Закон (ФЗ) "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года. Кто имеет право на приватизацию Участие в приватизации принимают все зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети. Любой из взрослых жильцов может отказаться, причем, в этом случае право человека на бесплатную приватизацию остается в силе. Воспользоваться этим правом можно один раз. В отношении несовершеннолетних существует такой нюанс: помимо включения в число собственников, например, родительской квартиры, по достижении ребенком 18 лет у него появляется собственное право на оформление жилья в собственность. Самой простой процедура приватизации является в том случае, когда состав семьи не менялся с момента получения ордера, - при условии, что ордер был получен не позже 1991 года. Если ордер был получен и/или состав семьи менялся позже, то нужно будет собрать справки с предыдущих мест жительства о том, что человек в приватизации по тому адресу не участвовал. Сроки приватизации Сроки, выделенные на бесплатную приватизацию жилья в России, продлеваться больше не будут. Поэтому желающим приватизировать квартиру необходимо поторопиться, чтобы успеть оформить все необходимые документы до 1 марта 2013 года. Для оформления приватизации необходимо собрать следующие документы: - ордер (получают в ЕИРЦ) ; - финансово-лицевой счет (в ЕИРЦ) ; - кадастровый паспорт и экспликация (в БТИ) ; - выписка из домовой книги, справки об изменении паспортов (в паспортном столе) ; Если менялось место жительства, то справки из ЕИРЦ и из паспортного стола берут со всех мест, где проживала семья или часть семьи с 1991 года. В приватизации может быть отказано в случае: - если человек уже что-то приватизировал; - если дом ведомственный; - если дом аварийный и подлежит расселению; Если не хватает документов, то приватизацию могут временно приостановить. Особые моменты Сложности в приватизации могут возникнуть у военных, так как не всегда возможно получить справки с мест, где военнослужащие проходили службу. Кроме того, могут возникнуть серьезные затруднения при приватизации квартир в ведомственных домах. Чаще всего приватизация таких объектов проходит по решению суда.
- Ответ юриста:
-
Даниил Ядринцев
приватизация это что-
Это бесплатное получение в частную собственность муниципального или федерального имущества.
-
-
Марина Макарова
чем отличается приватизация муниципальной собственности от государственной?- Ответ юриста:
По процедуре - ничем. По фактам - собственность была или муниципальная (принадлежала муниципальному образованию) , либо государственная (принадлежала государству) . Приватизация - односторонняя безвозмездная сделка. Если у Вас право собственности возникает, то у Государства или мунобразования - прекращается. Ну, и соответственно, общаетесь по приватизации - либо с местными органами власти, либо с государственными (федеральными или субъекта РФ).
- Ответ юриста:
-
Артем Богдан
Напишите самые свежее изменения в законе о привотизации- Ответ юриста:
Минэкономразвития закончило принимать отзывы на законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества". На прошлой неделе истек срок проведения независимой экспертизы данного документа. Напомним, что новые поправки в закон о приватизации предлагают привлекать к этому процессу частные компании. Эксперты Профсоюза к инициативам ведомства отнеслись неоднозначно. Профсоюз положительно оценивает этот законопроект, поскольку в случае его принятия он сможет повысить прозрачность приватизационных мероприятий, а также будет способствовать увеличению отдачи для государства от приватизационных сделок. В сущности, авторы проекта предлагают передать организацию аукционов и других мероприятий, связанных с приватизацией госимущества, частным организациям, таким, как инвестбанки. Положительным, по мнению Профсоюза, является то, что, как правило, частные организации обладают более высокой квалификацией и опытом по организации таких сделок, чем госчиновники. Также организация приватизационных сделок через частные компании поможет увеличить интерес к таким сделкам через привлечение партнеров этих компаний. Однако неясным остается вопрос о механизмах выбора организаторов, что может повысить коррупционные риски, связанные с приватизацией. Тем не менее предложенный законопроект, без сомнения, является важным шагом вперед, направленным на либерализацию и открытость деятельности правительства.
- Ответ юриста:
-
Алина Филиппова
Какой способ более предпочтителен в случае приватизации государственной и муниципальной собственности? Почему?. Их всего 10. Выбрать надо наиболее эффективный на Ваш взгляд.-
Способ чего? 10 способов приватизации??? Вот ваши преподы жгут...
-
-
Максим Дондуков
интересно,что за проект и чем там занимаются?)))см вн)))
-
Открытое акционерное общество Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт воздушного транспорта Ленаэропроект создано в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 178-ФЗ О приватизации государственного и...
-
-
Юрий Дядькин
Общага помогите. Акции по виду бывают корпоративные, совокупные , золотые , переменные?-
Золотые Золотая акция: "...1. В целях обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации Правительство Российской Федерации и органы...
-
-
Валентина Панина
фз "о приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 с изменениями от 19.12.2006. перешлите пожалуйста или дайте ссылку.или хотя бы объясните где и какие там изменения?-
Вызови меня через агент, я тебе скину закон со всеми изменениями
-
-
Тимур Танаисов
отказывают в приватизации. Моя дочь от рождения(2004 г.) год не была прописана нигде, затем её прописали по м.ж. отца, в квартире свекрови. Сейчас свекровь занимается приватизацией квартиры. Я принесла справку о том, что она не прописана была по моему месту жительства, но всё равно в приватизации отказано. Правомерно ли это? Как можно доказать, что дочь не учавствовала ранее в приватизации.
- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. По смыслу приведённой нормы, следует, что право на участие в приватизации жилья имеют все лица на законных основаниях, проживающие в жилом помещении, а также лица, которые имеют право проживать в нем. При этом жилые помещения передаются им в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации в общую собственность, в том числе и несовершеннолетним. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» , граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это помещение в собственность. Согласно ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования этим помещением. Нарушение этой нормы закона - достаточное основание для признания указанной сделки недействительной. На основании п. 1 ст. 17 Всеобщей декларации прав человека от 10. 12. 1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами, что закреплено в ст. 35 Конституции РФ, из которой следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со т. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом - отказ в приватизации не правомерен, берите отказ и обжалуйте его в судебном порядке
- Ответ юриста:
-
Георгий Перовский
Подскажите пожалуйста.. Какие документы необходимо собрать для приватизации земельного участка, частного дома, квартиры? Опешите пожалуйста, сам процесс приватизации собственника самостоятельно без посредников в лице юристов. И есть ли разница в самостоятельной приватизации и с помощью юриста- Ответ юриста:
Глава III. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества Статья 11. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия 1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций. 2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 3. Стоимость земельных участков принимается равной пятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельных участков в поселениях с численностью населения свыше 500 тысяч человек или трехкратному размеру ставки земельного налога в остальных случаях. 4. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником. Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору. Статья 12. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества 1. Нормативная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 2. Начальная цена приватизируемого государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Статья 13. Способы приватизации государственного и муниципального имущества 1. Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества: 1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; 2) продажа государственного или муниципально
- Ответ юриста:
-
Елена Алексеева
вопрос по экономике.-
Приватизация - это изменение формы собственности с публичной (государственная, муниципальная) на частную (физических или юридических лиц). В некоторых случаях предусматривается бесплатная приватизация жилых помещений и земельных участков, на...
-
-
Дарья Крылова
каков срок долгосрочной аренды на земельный участок.? напишите нормативный акт на который ссылаетесь.насколько знаю до49. так а какой это нормативный акт, где сказано что 49- Ответ юриста:
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.05.2010) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) Статья 28. Отчуждение земельных участков ...3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
- Ответ юриста:
-
Марина Волкова
Есть комната в Москве, форма собственности муниципальная. Какие + и - будут после приватизации? Что лучше, му-я или пр-я. Что выгоднее иметь, комнату муниципальную или приватизированную?-
Плюсы - можете продавать. Муниципальную - только менять, что сложно. Но все зависит от конкретной ситуации - на скольких человек приватизировать, какие у Вас планы и пр.
-
-
Евгения Алексеева
В чём состоит смысл приватизации, каково ее значение? Какими нормативными правовыми актами регулируется вопрос о привати-
Почитайте ФЗ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации + ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества.
-
-
Ольга Рябова
Когда заканчивается приватизация?. Когда заканчивается приватизация? Есть гараж, не приватизированный, вот думаю, на сколько сильно нужно суетиться? Слышал, что вроде в 2013 году приватизации уже не будет, или как?- Ответ юриста:
"Слышал, что вроде в 2013 году приватизации уже не будет, или как? " Это Вы слышали о продлении сроков бесплатной приватизации жилья ( до 1 марта 2013 года) , регулируемой Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Однако у Вас гараж. Способы приватизации государственного и муниципального имущества регулируются Законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
- Ответ юриста:
-
Алена Кузьмина
Какой способ более предпочтителен в случае приватизации государственной и муниципальной собственности? И почему?. Их всего 10. Выбрать надо наиболее эффективный на Ваш взгляд.-
Ну так для разного имущества - разные способы приватизации. И эффективный - для кого? Для государства или для частного субъекта?
-
-
Виталий Охохонин
зачем нужно приватизировать кооперативную квартиру-
Кооперативная квартира не может быть приватизирована по определению. Приватизация - это передача прав собственности от Государя к гражданам и юридическим лицам. Государство к кооперативной квартире не имеет отношения. Если пай еще не...
-
-
Яков Белошеев
Как можно передать жилое помещение в собственность без приватизации?-
по моему это не возможно...
-
-
Вера Комарова
КПРФ выступает за деприватизацию государственного имущества. Вы поддерживаете инитиативу коммунистов?-
Период с 1991 года, начала процесса приватизации в России, характеризуется беспрецедентой утратой государственной собственности. По объектам приватизируемого имущества можно выделить следующие группы преступлений: в сфере приватизации...
-
-
Богдан Бобренев
вопрос про дом, который находится в водоохранной зоне .... Гражданка Петрова в 1975 году купила дом в деревне Красная. В 2007 году она обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором находится ее дом. В администрации Петровой предложили заключить договор аренды земельного участка, отказав в приватизации на том основании, что земельный участок находится в водоохранной зоне реки Томи. Правомерен ли отказ местной администрации?- Ответ юриста:
Отказ администрации неправомерен. Исходя из положений ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. ст. 28, 36 Земельного кодекса РФ и ст. 65 Водного кодекса РФ, в отношении водоохранных зон запрет (ограничение) а передачу в собственность частных лиц находящихся в их пределах земельных участков не установлен. Установлен лишь специальный режим использования таких зем. участков. Запрет на приватизацию установлен только на зем. участки в пределах береговых полос (ст. 6 ВК РФ) . Так что можно оспаривать действия администрации в суд или обратиться в прокуратуру. Судебная практика сложилась положительно. Граждане вправе выбрать сами аренду или собственность.
- Ответ юриста:
-
Дарья Баранова
Подскажите, Какие именно Кодексы нужно знать,для работы в Кадастровой палате?- Ответ юриста:
Существует ряд регламентирующих документов. 1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993; 2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, вторая, третья, четвертая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, от 26.01.1996 N 14-ФЗ, от 26.11.2001 N 146-ФЗ, от 18.12.2006 N 230-ФЗ; 3.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ; 4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ; 5.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ; 6.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; Также не нужно забывать, что в работе всегда обращаемся к Федеральным законам РФ: 1.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 2.Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" 3.Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" 4.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 5.Федеральный закон от 18.12.2006 N 231-ФЗ "О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" 6.Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" 7.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" 8.Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" 9.Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" 10.Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" 11.Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 12.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) " 13.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 14.Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" 15.Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" 16.Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" 17.Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 18.Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" 19.Федеральный закон от 25.02.1999 N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" 20.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " 21.Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 22.Федеральный закон от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов" 23.Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" 24.Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель" 25.Федеральный закон от 26.12.1995 N 209-ФЗ "О геодезии и картографии" 26.Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" 27.Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" 28."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) 29.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
- Ответ юриста:
-
Сергей Утробин
коллективный договор от "А" до "Я"!!!- Ответ юриста:
Перечень должностей, обязанности сотрудников, коллективный договор - обзоры http://www.jobsmarket.ru Статья 41 ТК РФ регулирует содержание и структуру коллективного договора. В коллективный договор могут включаться обязательства работников и работодателя по следующим вопросам: - формы, системы и размеры оплаты труда; - выплата пособий, компенсаций;- механизм регулирования оплаты труда с учетом роста цен, уровня инфляции, выполнения показателей, определенных коллективным договором; - занятость, переобучение, условия высвобождения работников; - рабочее время и время отдыха, включая вопросы предоставления и продолжительности отпусков; - улучшение условий и охраны труда работников, в том числе женщин и молодежи; - соблюдение интересов работников при приватизации государственного и муниципального имущества;- экологическая безопасность и охрана здоровья работников на производстве; - гарантии и льготы работникам, совмещающим работу с обучением; - оздоровление и отдых работников и членов их семей; - частичная или полная оплата питания работников; - контроль за выполнением коллективного договора, порядок внесения в него изменений и дополнений, ответственность сторон, обеспечение нормальных условий деятельности представителей работников, порядок информирования работников о выполнении коллективного договора; - отказ от забастовок при выполнении соответствующих условий коллективного договора; - другие вопросы, определенные сторонами. В коллективном договоре с учетом финансово-экономического положения работодателя могут устанавливаться льготы и преимущества для работников, условия труда, более благоприятные по сравнению с установленными законами, иными нормативными правовыми актами, соглашениями. Содержание и структура коллективного договора определяются сторонами, следовательно Статья 41 ТК РФ дает право сторонам самостоятельно определять содержание и структуру коллективного договора. Следует обратить внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, поскольку в ст. 41 ТК РФ указывается, что в коллективный договор могут включаться и другие вопросы, определенные сторонами. В соответствии с ТК РФ в коллективном договоре могут устанавливаться льготы и преимущества, условия труда с учетом финансово-экономического положения работодателя. В коллективных договорах не могут содержаться условия, ограничивающие права или снижающие уровень гарантий работников по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права (ч. 2 ст. 9 ТК РФ). Если такие условия включены в коллективный договор, то они не подлежат применению. При подписании коллективного договора, его нормы распространяются на всех работников организации. За нарушение этих норм предусматривается юридическая ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства. Главной целью заключения коллективного договора является урегулирование условия труда и заработной платы, определяющие содержание социально-трудовых отношений коллектива работников соответствующей организации или индивидуального предпринимателя. Сторонами, заключающими коллективные договоры, выступают работники и работодатели в лице своих представителей. Интересы работодателя в них представляют руководители подразделений или иное лицо в соответствии со ст. 33 ТК РФ, наделенные необходимыми полномочиями работодателем организации. Правом представлять интересы работников наделяются представители работников, определяемые в соответствии с правилами ведения коллективных переговоров в организации в целом (ч. 2 - 5 ст. 37 ТК РФ). Коллективный договор подписывается сторонами, а также лицами, от имени которых он заключен. Срок ведения коллективных переговоров по заключению коллективного договора - 3 месяца со дня начала переговоров, который исчисляется со дня, следующего заднем получения инициатором проведения коллективных переговоров согласия по ним.
- Ответ юриста:
-
Антон Липилин
Надо изучить вопрос по смене собственника предприятия.Кроме ТК что еще надо посмотреть,учебники каких авторов.- Ответ юриста:
Гражданский кодекс РФ п. 1 ст. 53, п. 1 ст. 91, п. 4 ст. 113 и др. 1. продажа предприятия (ст. ст. 559-566 ГК РФ ); 2. реорганизация юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ ); 3. принудительное изъятие предприятия у собственника, а также национализация имущества работодателя (п. 2 и ч. 4 ст. 235 ГК РФ ); 4. приватизация государственного и муниципального имущества, то есть отчуждение предприятий, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 217 ГК РФ и ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"); 5. передача государственных унитарных предприятий и учреждений в муниципальную собственность и наоборот (ст. ст. 214 и 215 ГК РФ ); 6. передача федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений в собственность субъекта РФ и наоборот (ст. 214 ГК РФ ); 7. продажа предприятия должника в рамках процедуры внешнего управления и конкурсного производства при банкротстве работодателя (ст. 110 и п. 6 ст. 139 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ".
- Ответ юриста: