Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Максим Абраменко

Как нас можно называть, у кого дача или дом . Земледельцы? Землевладельцы? Жена спросила у меня.Я спрошу у Вас?

Answer

МиллионЭры ))) Юные натуралисты. Юные - не в смысле возраста, а в смысле опыта ))) Домовладельцы В Бразилии мы бы назывались - фазендейро ))) Но там есть и Гасьенды и Ранчо В нашем Земельном кодексе приводится такая классификация: 1...

Question 2

Антон Лазебников

Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.

Ответ юриста:

Answer

Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read

Question 3

Виктор Острозубов

Зем. участок в бессрочном пользовании. Для приватизации необходимо поменять категорию. Какая катег. нужна?

Answer

Ты не можешь менять категорию. Ты же не собственник И не пишешь какая категория у тебя сейчас. Не надо менять категорию, кто вам такое сказал? ну если чисто теоретически у вас земельный участок лесного или водного фонда в постоянном...

Question 4

Раиса Ефимова

Нужны любые судебные дела и решения по сервитуту в России. Не могу найти подходящие судеьные дела. Если нахожу решения, то не нахожу само дело (так как номера посему-то не находятся в картотете Верховного Арбитражного суда России) . Помогите отыскать. Желательно по всем видам сервитута: лесного, водного, земельного. ЛЮБОГО округа или области России (но главное, чтобы все дела были из одной области).

Answer

На право ру поищи

Question 5

Лариса Дмитриева

Подскажите пожалуйста земельный налог каким образом происходит расчет? Не могу найти информацию -(

Ответ юриста:

Answer

Земельный налог относится к местным налогам. Налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. [править] Объект налогообложения Налогом облагаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) , на территории которого введен налог. Не признаются объектом налогообложения: земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного фонда; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными водными объектами. [править] Налоговая база Налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. [править] Налоговые ставки Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать: 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства; 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.

Question 6

Лидия Крылова

Имеет ли право сосед ...(подробности далее). Брат и сестра получили в наследство земельный участок с жилым домом. При его разделе дом оказался на участке сестры, а подходящие к нему коммуникации (канализация и вода) - на участке брата. Я купил 1/2 участка с домом. Вправе ли сосед препятствовать эксплуатации моих коммуникаций? Сейчас он дал объявление о продаже своего участка с указанием того, что У НЕГО уже имеются и вода и канализация.

Ответ юриста:

Answer

Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом) . Сервитут может быть срочным и постоянным. Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут) . Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов: частные; публичные. Частный сервитут Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута) . Частный сервитут может устанавливаться для: обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов; обеспечения водоснабжения и мелиорации; также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен

Question 7

Анастасия Денисова

Можно срезать или нет?. Приобрели участок земли на котором разваленный дом и сарай, есть свидетельство на землю, на территории которой растёт дуб (примерно лет 70) имею ли я право срезать его самостоятельно или требуется разрешение охраны природы или других органов? Дуб мешает возведению постройки и в последующем реставрации других построек.

Ответ юриста:

Answer

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование; 2) утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ. Следует обратить внимание на то, что в действующей редакции ст. 41 Кодекса сохранилась отсылочная норма, которая не предоставляет лицам, не являющимся собственниками земельных участков, "прав, установленных подпунктом 2 пункта 2" ст. 40 Кодекса. В настоящее время указанная норма лишена смысловой нагрузки, так как подп. 2 п. 2 ст. 40 Кодекса утратил силу (см. ст. 33 ФЗ от 04.12.2006 "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" <*>). Подпункт 2 п. 2 ст. 40 предусматривал, что собственник земельного участка имеет право собственности на многолетние насаждения, расположенные на его участке, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ <**>.

Question 8

Тимур Харлашкин

помогите пожалуйста найти курсовую на тему "земельный налог " за 2013 год. срочно нужна курсовая по земельному налогу 2013 года

Ответ юриста:

Answer

Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом налоговым периодом для исчисления земельного налога признается календарный год. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная оценка земель в порядке, предусмотренном Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) . В Мурманской области в 2012 году утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель следующих категорий: земли населенных пунктов – Постановление Правительства Мурманской области от 28.08.2012 № 425-ПП; земли промышленности и иного специального назначения - Постановление Правительства Мурманской области от 11.12.2012 № 625-ПП; земли особо охраняемых территорий и объектов - Постановление Правительства Мурманской области от 08.11.2012 № 552-ПП; земли сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений) - Постановление Правительства Мурманской области от 06.08.2012 № 402-ПП. Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда Мурманской области утверждена Постановлением Правительства Мурманской области от 30.01.2009 № 37-ПП, земель садоводческих, огороднических и дачных объединений - Постановлением Правительства Мурманской области от 21.01.2010 № 19-ПП, в 2012 году не изменялась. Согласно ст. 5 Налогового кодекса Российской Федерации акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В свою очередь, Законы Мурманской области и иные нормативные правовые акты, принятые органами государственной власти Мурманской области, вступают в силу со дня их официального опубликования, если самими законами Мурманской области или иными нормативными правовыми актами не установлен другой порядок вступления их в силу (ст. 7 Закона Мурманской области от 31.05.1995 № 6-01-ЗМО) . Поскольку все указанные Постановления Мурманской области официально вступили в силу в 2012 году, правовые последствия для налогоплательщиков в части применения их положений для целей налогообложения земельным налогом наступают с 1 января 2013 года. Следовательно, первым налоговым периодом для исчисления земельного налога с учетом кадастровой оценки земель отдельных категорий, утвержденных в 2012 году, является 2013 год. Исчисление земельного налога за 2012 год должно производиться исходя из кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной до 1 января 2012 года. Общая информация Вид: местный Категория налогоплательщиков: физические лица Налоговый период : год Земельный налог является местным налогом. Все средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок. Земельный налог не только является основным источником доходов местных бюджетов, но и выполняет ещё не менее важную стимулирующую функцию; способствует рациональному использованию земельных угодий, их охране, повышению плодородия почв, контролю экологической обстановки. Земельный налог уплачивают граждане и организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Question 9

Егор Праслов

сервитут !!!какова процедура доступа в помещение обремененное сервитутом , помещение в собственности , проходят. коммуникации, канализация и вода

Answer

Это должно быть специально оговорено вдокументе устанавливающем сервитут

Question 10

Александра Богданова

может ли прописанный в квартире подать в суд на собственника соседней квартиры в случае залития?. или все бумаги должен собирать собственник залитой квартиры?

Ответ юриста:

Answer

Точно не скажу. Но 1. если собственник квартиры в которой прописаны то (Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного) . Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него. Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона. Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута. В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в Гражданском кодексе РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694) и Земельном кодексе РФ (статья 23 и др.) . Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.) , а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ) 2. А ЕСЛИ ВЫ ТОЛЬКО ПРОПИСАНЫ, ТО СКОРЕЙ ВСЕГО ДА МОЖЕТЕ.

Question 11

Владимир Сергевнин

помощь в решении задач по земельному праву!!!!. 1) В 1993 году на землях двух районов г. Сочи был организован госу¬дарственный при-родный заказник биологического профиля. В 2003 году Правительство Российской Федерации приняло постановление об изъ¬ятии земельных участков общей площадью более 30 тыс. га у го-сударст¬венного учреждения «Сочинский национальный парк» и о предоставле¬нии их заказнику в постоянное (бессрочное) пользование, а также о предоставлении заказнику земельного участка из состава земель лесного фонда в Лооском опытном лесхозе. В целях предотвращения возможной приватизации земель нацио¬нального парка обще-ственная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссы¬лаясь на противоречие его положений земельному законодательству. Каковы полномочия Правительства Российской Федерации. в сфере управ¬ления земля-ми особо охраняемых природных территорий? Изменяется ли целевое назначение земель национального парка и сущест¬вует ли зако-нодательный запрет на подобную передачу земель ? Допустимо ли включение земель лесного фонда в территорию заказника? 2) Главой администрации Мытищинского района Московской облас¬ти на основании положительного заключения Комитета по экономике и Комитета по земельным ресурсам и зем-леустройству принято поста¬новление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйст¬венного назначения ПБЮЛ «Липки» на земельном участке площадью 10,7 га (в том числе: паш-ни — 2,5 га, пастбищ — 4,0 га, под постройка¬ми — 4,2 га) вблизи п. Вешки Мытищинского рай-она под земли про¬мышленности. Вправе ли глава администрации Мытищинского района изменять целевое назначение данных земель? Какие ограничения на изменение целевого назначения земель сельско¬хозяйственного назначения устанавливает действующее земельное зако¬нодательство?

Answer

глава администрации не вправе и никто его и не спросит. на уровне региона делается...

Question 12

Мария Сорокина

Что такое сервитут? СПАСИБО.

Answer

наверно что-то про сех

Question 13

Жанна Мельникова

Каждый имеет право на землю под строительство дома бесплатно

Answer

Статьи 28 - 34. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. <noindex><a rel="nofollow" href="http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=164774;div=LAW;dst=407,0;rnd=0...

Question 14

Наталья Путина

кто знает, может ли водоканал провести ОБЩУЮ трубу через огород????

Ответ юриста:

Answer

СЕРВИТУТ (от лат. servitus - обязанность, обязательство, повинность) - особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего С. - право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях С. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. С. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. С. - не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен С. Термин "С. " употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Отдельные его виды регулируются ГК РФ, Лесным, Водным и Градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.

Question 15

Анатолий Скугарев

Право собственности и иные права на лесные объекты. Каково содержание права ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут)? Как устанавливаются сервитуты? Порядок установления и снятия сервитута регулируется ст.131, 216, 340, 460, 553, 613, 694 ГК (ст.274-277 после введения в действие Земельного кодекса), Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации. Вот и укажите порядок!

Ответ юриста:

Answer

Ну и выбирайте по видам сервитута - частный и публичный, вытекающий из закона или из договора, срочный и бессрочный, соответственно, и порядок установления будет разный, в соответствии с полномочиями лица, которое устанавливает сервитут, издается соответствующий документ - административный акт или договор. Может и не быть такого локального акта, а сервитут вытекает из нормы закона. Вообще, сервитут - институт гражданского права. Гражданские отношения вытекают из оснований, указанных в ст. 8 ГК РФ - прочитайте, не все указанные основания подходят. Лесной сервитут - тот же общий сервитут, но применительно к лесному участку.

Question 16

Маргарита Лазарева

в каких случаях устанавливается сервитут

Ответ юриста:

Answer

СЕРВИТУТ - (от лат. servitus - обязанность, обязательство, повинность) - особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего С. - право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях С. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. С. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. С. - не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен С. Термин "С. " употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Отдельные его виды регулируются ГК РФ, Лесным, Водным и Градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.

Question 17

Александр Дудко

сервитут-это

Answer

Сервиту́т (лат. servitus, servitutis - служащий) - ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии право участия частного). Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является...

Question 18

Алла Панина

Договор сервитута - это договор на получение услуг?

Answer

Сервитут - вещное право (п.1 ст.261ГК), право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутами могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым...

Question 19

Александра Мельникова

Что такое Сервитут?

Answer

Сервитут (от лат. servitus, servitutis - служащий) ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии - право участия частного). Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является...

Question 20

Даниил Острецов

можно ли арендатору ездить по дороге вдоль нефтепровода. при чем дорога на арендном лесном участке ...если нет, то где это написано....

Answer

Можно и поперек, если нет для этого специальных запретов

Question 21

Михаил Грязнухин

Приватизированный участок(снт)-если человек не платит ни членские ни целевые-его суд может обязать?Мой сосед сказал. что это его собственность и ничего ему не будет. Он прав?

Ответ юриста:

Answer

Ваш сосед не прав. В силу ст. 47 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ: Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства. При большом желании Правления можно легко наказывать его за систематические нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. А за тем и до части 2 этой статьи недалеко: 2. Садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации. Был бы субъект, а статью всегда подобрать можно- как учили меня в одной Академии, а из Римского права известно: Respice finem - подумай, чем это может кончиться

Question 22

Анастасия Максимова

Можно воспользоваться чужим инвентарём?? Вн+

Answer

Ну, коллега, Вы нарушили все мыслимые и немыслимые права собственности и международные конвенции...

Question 23

Диана Пономарева

Разграничьте субъекты и объекты собственности

Answer

Субъекты и объекты собственности Следует различать понятия объект и субъект собственности на недвижимость, а также право собственности и отношения собственности. Субъекты права собственности на недвижимое имущество ? это собственники...

Question 24

Вадим Ведерников

Помогите разобраться с лесным кодексом!!!!. Лесопарковое территориальное объединение обратилось в арбитражный суд с иском к районной администрации о признании недействительным ее постановления об изъятии у лесхоза земельного участка лесов 1 группы и предоставлении его муниципальному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решите спор.

Answer

короче леса у нас все федеральные и изьятие решается через Москву.

Question 25

Ярослав Бучинский

Что произойдет если я незаконно завладею участком в глухой местности ?. До ближайшей деревни 5 км , рядом озеро ,дороги в эту местность почти нет . До районного центра около 30 км .Это в провинции .До Москвы 700 км .И построю там дом .

Ответ юриста:

Answer

В ст. 7.8 КоАП установлена ответственность за самовольное занятие земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта либо земельного участка водоохранной зоны водного объекта, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Статья 7.9 КоАП предусматривает ответственность за самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства) , распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков. Ну и паровозиком вдогонку.. . ГК РФ. Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счеткроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Question 26

Ксения Александрова

как прокоментировать пункт 2статью 36 Конституции РФ?. владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов иных лиц.

Ответ юриста:

Answer

ну здесь можно рассмотреть аспекты того, как можно наносить вред окружающей среде и нарушать права других заинтересованных лиц, рассмотреть институт сервитута. Посмотреть соответствующие статьи земельного и гражданского кодексов. а еще можно найти комментарий к этой статье в интернете.

Question 27

Степан Обноскин

Задача по земельному праву. Помогите, пжл, с решением!!!. Гражданка М. работала в 1978-2005 годах в качестве лесничего и лесника в одном из лесхозов Московской области, осуществляющем ведение лесного хозяйства в лесах первой группы. В качестве служебного земельного надела ей был предоставлен на территории усадьбы лесхоза земельный участок площадью 0,37 га. с расположенным на нем жилым домом. В 2002 году жилой дом с согласия администрации лесхоза и управления лесами Московской области был приватизирован семьей гр.М. В августе 2005 г. гр.М. умерла. Престарелый муж гр.М. и ее сыновья 9 и 11 лет, вступив в право наследования квартиры, обратились к администрации лесхоза о закреплении за ними земельного участка на любом из возможных правовых титулов (собственность, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда, право пожизненного наследуемого владения, право срочного пользования). В официальном ответе администрации лесхоза семье умершей гр.М. предписывалось освободить жилой дом и земельный участок, поскольку земельный участок является служебным земельным наделом, а жилой дом - служебным жилым помещением. Жалобы семьи гр.М. в вышестоящие административные органы и органы прокуратуры не дали положительного результата, ответы были противоречивые и уклончивые. Семья гр.М. обратились в суд с заявлением о рассмотрении земельного спора в судебном порядке. Установите круг и характер возникших правоотношений. Определите нормативные правовые акты, подлежащие применению в части решения спора о земельном участке. Предложите возможные варианты решения суда по земельному спору.

Answer

право пожизненного наследуемого владения, см. Земельный Кодекс России. ответ там.

Question 28

Олег Рявкин

свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком. Как выглядит такое свидетельство?Нужно оформить землю которая дана в бессрочное пользование,у меня есть документ о Праве собственности по завещанию в котором в одном предложении указано что к дому еще и земля прилагается которая находится в бессрочном пользовании.Может кто знает где мне его получить?не знаю даже с чего начать и куда пойти,в регистрационной кадастровой палате,просят это свидетельство,собственно выходит не с регистр.палаты надо начинать.на сайтах пишут в органах местного самоуправления,только вот в каких органах?

Ответ юриста:

Answer

Если земельный участок был предоставлен в пользование до введения на территории РФ единого реестра прав (то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу с 31 января 1998 г. , далее - Закон о госрегистрации прав) , право постоянного (бессрочного) пользования подтверждается государственным актом (например, постановлением органа местного самоуправления) и свидетельством, выданными по формам, утвержденным Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 и Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493. Эти документы в силу п. 9 ст. 3 Вводного закона считаются действительными и приравниваются к записям в ЕГРП (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2010 по делу N А33-9150/2009, Поволжского округа от 17.12.2008 по делу N А65-8180/2008). Если правоустанавливающие документы утеряны, их следует восстановить, обратившись в орган госвласти (местного самоуправления) для получения дубликата или копии документов. Орган местного самоуправления – это администрация того района или города где Вы проживаете. В администрации есть комитет или отдел, который занимается земельными вопросами. У нас в городе это Комитет земельных отношений и лесного хозяйства. Вот туда Вам необходимо обратиться.

Question 29

Вячеслав Говядин

Если фирма собирается строить спортивно - оздоровительный комплекс на участке,принадлежащей лесному фонду РФ.. Вырубка не требуется.Возможно ли получение данного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование или можно только арендовать

Answer

Арендовать, конечно. Безвозмездно только госучреждениям можно получить и религиозным организациям. И арендовать-то только на торгах.

Question 30

Илья Огарев

Если я являюсь собственником дома и земельного участка, может администрация города построить на нем строение или дорогу

Ответ юриста:

Answer

Такого рода отношения могут быть оформлены по средством земельного сервитута. Сервитут - вещное право (п. 1 ст. 261ГК) , право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутами могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Порядок установления и снятия сервитута регулируется ст. 131, 216, 340, 460, 553, 613, 694 ГК (ст. 274-277 после введения в действие Земельного кодекса) , Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации. Обязательным условием для регистрации сервитута является наличие соглашения (договора) о сервитуте между собственником недвижимого имущества и лицом, в пользу которого установлен сервитут. При наличии такого соглашения государственная регистрация сервитута проводится по заявлению любой из сторон соглашения о сервитуте. Сервитут как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости вступает в силу после его регистрации в Реестре. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующим государственным органом (организацией) , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется. Перечень документов: []

Question 31

Михаил Семеняченко

Что такое сервитут, когда и где возникло такое понятие?

Ответ юриста:

Answer

Сервиту́т (лат. servitus, servitutis - подчинённое положение) - ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного) . Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные. Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным – установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком – так называемый земельный сервитут. Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона. Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута. В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в Гражданском кодексе РФ (статьи 216, 274-277, 553, 613 и 694) и Земельном кодексе РФ (статья 23 и др.) . Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.) , а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Question 32

Лилия Кузьмина

А как вы относитесь к новой инициативе Медведева? (внутри)

Answer

Это только подтверждает,что он - последователь Путина.Курс тот же.

Question 33

Людмила Ершова

кто знает предельные сроки договора аренды??. помещений

Ответ юриста:

Answer

Статья 610. Срок договора аренды 3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.Договор аренды , заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.ТЕПЕРЬ ОГРАНИЧЕНИЯСогласно ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование; гражданам - в безвозмездное срочное пользование и в аренду. Договор аренды лесного участка заключается на срок от 10 до 49 лет, в некоторых случаях использования лесов <11> - на срок от 1 года до 49 лет.

Question 34

Маргарита Шестакова

подскажите,смогу зарегестрировать дом на зем участке:категория земель сельхоз назначения?. категория земель: земли сельхоз назначяения, разрешенное использование : под дачное хозяйство.

Ответ юриста:

Answer

Судите сами. Извлечение из Земельного кодекса РФСтатья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;казачьими обществами;опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений) , нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) , - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.2 - 3. Утратили силу . - Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.(см. текст в предыдущей редакции)4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) , могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйст

Question 35

Валентина Куликова

аренда лесного участка. Вопрос вот в чем. Будет аукцион на право заключения аренды лесного участка на 49 лет, назначение участка -рекреационная зона. Может ли физическое лицо (не ИП, а просто физик "с улицы") претендовать на такой участок? В законе я нашла фразу типа "муниципалам в постоянное бессрочное пользование, а ПРОЧИМ ЛИЦАМ только в аренду".

Answer

у меня примерно такой же вопрос, цену заломили просто жуткую, так как у нас есть 25 соток в деревне, а это смежный кусочек 10 соток, относится к землям администрации. Строить там не собираюсь. Блин, что же делать

Question 36

Лидия Григорьева

Какие документы нужно подготовить для продажи земельного участка?

Ответ юриста:

Answer

1.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок. 2.Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) , где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность» , а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи» . 3.Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ. 4.Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём) . 5.Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. 6.Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю. 7.Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. 8.Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. 9.Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.

Question 37

Любовь Орлова

Что такое сервитут???. Будьте любезны - подробнее!! ! Благодарю!!!

Ответ юриста:

Answer

Сервитут (от лат. servitut - обязанность, подчиненность) - право ограниченного пользования чужими земельными участками. Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ различаются два вида сервитута: частный и публичный. Частный сервитут устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним участком (например, право прохода, проезда, проведения дренажных канав, обеспечения водоснабжения и т. п.) . В этом случае, согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута) . Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным актом Российской Федерации, субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (ст. 23 Земельного кодекса РФ) . Для того, чтобы наши клиенты могли без труда найти наши услуги по недвижимости в Интернете, мы заказали поисковое продвижение сайта. Комплексное продвижение веб сайта в топ 5 осуществляет компания e-mc. Сайт realty-services.ru по запросу сервитут находиться на 3-ем месте в Яндексе. Публичные сервитута могут устанавливаться в следующих случаях при необходимости: 1. прохода или проезда через участки земельные; 2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4. проведения дренажных работ на земельном участке; 5. забора воды и водопоя; 6. прогона скота через земельный участок; 7. сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; 8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке, замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке; 9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10. свободного доступа к прибрежной полосе. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, последний может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.. Сервитута подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Question 38

Анна Данилова

Что такое сервитуты

Ответ юриста:

Answer

От латинского "servitus" (servitutis) - обязанность, обязательство, повинность.Особый вид вещного права, заключающийся в праве пользоваться чужой вещью или ограничивать ее собственника в установленных пределах.Наиболее распространен земельный сервитут, т. е. право прохода через соседний участок и провода воды через него.

Question 39

Валентин Кохно

Что такое - "сервитут"?

Answer

Сервитут- это ограниченное право пользования чужим земельным участком. Подробнее смотри в главе 17 ГК РФ.

Question 40

Валерия Филиппова

какие земельные участки не подлежат приватизации?. что такое участки общего пользования? как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий? как определяются границы и размеры земельного участка?

Ответ юриста:

Answer

Препятствием к приватизации земли является изъятие из оборота земельных участков, установленные в статье пункте 4 статьи 27 ЗК РФ. Это земли государственных заповедников и парков, земли стратегического назначения, земли вооруженных сил и федеральной службы охраны, земли под объектами атомной энергетики, земли занятые воинскими и гражданскими захоронениями и другие земли, имеющие особое значение для безопасности и обороноспособности государства.В соответствии с пунктом 2 статьи 27 ЗК РФ не предоставляются в частную собственность земли ограниченные в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктом 5 статьи 27 ЗК РФ, земли, ограниченные в обороте, это земли в пределах особо охраняемых природных территорий, земли водного и лесного фонда, земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия, историко-культурными заповедниками, земли необходимые для обеспечения безопасности и обороноспособности государства, земли в границах закрытых административно-территориальных образований, земли, предоставленные для нужд организаций транспорта, для нужд связи и другие подобные. В пункте 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что, рассматривая дела о приватизации земли, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации земли, установленным федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд на основе нормативных правовых актов органов государственной власти о резервировании, использования его для других целей (государственных или публичных нужд) . В частности, правомерным основанием для отказа в продаже земельного участка может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития города, поселка, иного населенного пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта. Названные обстоятельства должны приниматься судами во внимание также при разрешении споров по искам собственников недвижимости о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации к земельным участкам общего пользования относятся земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений согласовываются и утверждаются границы красными линиями и границы зон действия публичных сервитутов – в случае их установления.

Question 41

Даниил Баской

Помогите разобраться: приобретение в собственность земли. ЗАО "НН" заключило договор купли-продажи земельного участка с краевой администрацией. Территориальное учреждение юстиции отказало в государственной регистрации. ЗАО "НН" обратилось в краевой арбитражный суд с заявлением о признании отказа незаконным.При рассмотрении дела установлено, что земельный участок, являющийся предметом купли-продажи, по данным государственного земельного кадастра относится к землям лесного фонда (леса 1-й группы) и расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, а заявитель намеревался построить на нем базу отдыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни.Краевой арбитражный суд в удовлетворении заявленных требований отказал.Правомерен ли отказ в госуд.регистации?Правомерен ли отказ суда?И может ли ЗАО получить данный земельный участок для реализации намеченных целей на каком-либо ином праве и, если «да», то в каком порядке?

Ответ юриста:

Answer

Статья 8. Право собственности на лесные участки 1. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.2. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам.

Question 42

Константин Пашин

В каком законе (кодексе) закреплены такие положения?. 1)Закон стесняет собственника земли, через которую проходит дорога, в том отношении, что эта полоса земли отведенная под дорогу, не может быть обращена ни на какое иное употребление, препятствующее сообщению.2) Собственники рек и собственники земель, прилегающих к общественным рекам, не должны оказывать препятствий лесной и судовой промышленности.3) Прибрежные собственники обязаны допускать свободный проезд на судах, а так же не должны строить на реках судоходных мельниц, плотин, заколов и других перегородок, от которых реки засоряются и к судовому ходу делаются неудобными (т. X, ч. 1, ст. 438 п. 1). Тут даже статья указана, но не могу понять откуда это =(

Answer

Что касается п. 1 вашего вопроса - это сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) - ст. 274, 275, 276 ГК РФ.Все, что связано с реками - Водный Кодекс РФ.

Question 43

Дмитрий Абашичев

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

Answer

я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...

Question 44

Владислав Щенятев

Что такое СЕРВИТУТ?

Ответ юриста:

Answer

Сервитут.Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.ст. 1 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Question 45

Полина Панина

что такое сервитут

Ответ юриста:

Answer

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Консультации юриста по ст. 9 ЛК РФ