Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 36] [Статья 698] ✍ Читать комментарий к статье
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Консультации юриста по ст. 698 ГК РФ
-
Егор Ломов
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как уведомить ссудополучателя о расторжении бессрочного договора о пользовании помещениемСитуация клиентаВторая сторона не согласна расторгнуть договор.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Александра Ефимова
Здравствуйте! Я планирую заключить договор аренды помещения для осуществления доп.образовательной деятельности. Арендатор делает ремонт под нас. Возведение легких стеновых перекрытий, покраска в определенный цвет. Была предварительная встреча по условиям договора. Арендатор настаивает на заключение долгосрочного договора. При этом прописывает условие: - при досрочном расторжении договора Арендатор обязан уплатить фиксированную сумму за не упущенную выгоду в размере 500 000 руб.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Юрий Перлин
Как правильно сказать? Требовать компенсации за досрочное расторжение договора или Требовать компенсации-
Только первый вариант. Требовать (кого? что? - винительный пад.) компенсацию за досрочное расторжение договора. Второй вариант уместен в предложении:"По причине досрочного расторжения договора была(будет) выплачена компенсация".
-
-
Диана Борисова
Одностороннее и досрочное расторжение договора. Есть ли разница?. Есть ли какая-нибудь разница в этих терминах, трактуются ли они по разному или можно их применять согласно житейской логике? Допустим, может ли досрочное расторжение являться следствием одностороннего отказа от исполнения договора?- Ответ юриста:
Да, конечно, разница - есть. Если досрочное расторжение договора по ОБОЮДНОМУ согласию - тут и проблем никаких: "все довольны, все смеются". А вот при одностороннем расторжении договора - возможны.. . неприятности. И чем больше недовольна 2-я сторона - тем больше неприятностей может быть. Согласно житейской логике. =)
- Ответ юриста:
-
Галина Яковалева
Арендатор должен уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора за 2месяца. Можно ли рассторгунть договор+. можно ли расторгнуть договор не соблюдая двухмесячный срок и какие последствия для арендатора-
Условия досрочного расторжения и их последствия должны быть прописаны в договоре. Можете расторгнуть и по взаимному соглашению хоть на следующий день после предупреждения..
-
-
Любовь Семенова
досрочное расторжение договора найма жилья-
В суд подавайте. Только через суд Только через суд. А это нескоро. Ваш наймодатель не вправе вам досрочно предъявить требование о расторжении договора найма. Вы-ничего не нарушили. Объясните это им популярно. Если они считают, что вы...
-
-
Артем Шанявин
что должен выплатить наймодатель в случае досрочного расторжения договора о найме?-
По договоренности сторон. Странно, что в договоре ничего нет. Ну, если так - максимум, что у Вас могут попросить, это оплатить услуги риэлтора по поиску иного жилья, обычно именно такая штрафная санкция для наймодателей предусмотрена...
-
-
Иван Долгирев
Досрочное расторжение договора аренды жилья наймодателем-
А в договоре Вашем что написано? Там должен быть пункт регламентирующий досрочное расторжение. Будет так, как в договоре прописано. вам должны вернуть уплаченную вами сумму за те месяцы, которые вы уже не будете жить, если иное не...
-
-
Елизавета Андреева
хозяйка досрочно расторгает аренду жилья.Как получить компенсацию (она оговорена в договоре, хозяйка отказывается)- Ответ юриста:
Досрочное расторжение договора найма предусмотрено лишь законом. Любые условия досрочного расторжения недействительны, ничтожны. Расторжение договора в данном случае возможно лишь по обоюдному согласию сторон. Если вы против, то можете пользоваться помещением до окончания срока действия договора. Вы имеете право на защиту своих прав в том числе и от собственника. Что касается денежной КОМПЕНСАЦИИ ЗА ДОСРОЧНОЕРАСТОРЖЕНИЕ, то тут так же маловероятен успех с вашей стороны, по причине сомнительности данного условия с точки зрения закона
- Ответ юриста:
-
Зоя Воробьева
Как происходит досрочное расторжение договора продажи квартиры в инком-недвижимость?-
Читаем договор и ГК РФ.
-
-
Григорий Дьяконов
Досрочное расторжение договора аренды.. Доброго всем дня! Арендатор дважды просрочил платеж по арендной плате и похоже платить в дальнейшем не собирается. Договором предусмотрено: Apeндoдaтeль впpaвe в oднocтopoннeм пopядкe oткaзaтьcя oт иcпoлнeния Дoгoвopa в cлeдующиx cлучaяx: - пpи пpocpoчкe oплaты Apeндaтopoм apeнднoй плaты нa cpoк бoлee 50 дней; Я правильно понимаю, что в данном случае, после истечения 50 дней, я могу расторгнуть договор во внесудебном порядке путем направления уведомления о расторжении + акт-приема передачи? Если да, нужно ли в данном случае направлять Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок в соотв. со ст. 619 ГК? Или же в судебном порядке? Прошу совета коллеги!-
Конечно, можете направить, только вот реально выселить можно наверное, только через суд. Куда вы его вещи денете, оборудование? Они ведь так и будут стоять там...
-
-
Антон Толстоносов
если срочный договор досрочно расторгается по инициативе работника, должен ли он отрабатывать 2 недели- Ответ юриста:
ст. 80 ТК РФ, расторжение трудового договора по инициативе работника, не установлено ни каких исключений для работников, работающих по срочному трудовому договору. то, что с вами заключен срочный трудовой договор, не освобождает вас от обязанности предупреждать работодателя о своем желании уволиться не позднее, чем за 2 недели до даты увольнения.
- Ответ юриста:
-
Юлия Сидорова
Досрочное расторжение договора аренды в ТЦ. Арендодатель досрочно расторгает договор аренды. В договоре прописано, что он может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, уведомив арендатора за месяц. Я-арендатор исправно плачу аренду, задолженностей не имею. Хочу остаться на занимаемой площади. Подскажите, что можно сделать.-
надо договор смотреть
-
-
Павел Яблочников
Расторжение досрочно договора аренды жилого помещения наймодателем-
Если другое не предусмотрено вашим договором найма, то расторгать его не имеют права ни продавец, ни покупатель. Только продавец должен известить покупателя, что существует ваш договор найма, а после подписания акта приема-передачи квартиры...
-
-
Антон Черных
Расторжение срочного договора аренды на основание пункта договора о реконструкции. Возможно ли на основании пункта срочного договора аренды «о необходимости освободить арендатором арендуемого помещения в случае принятия арендодателем решения о реконструкции или сносе объекта» расторгнуть зарегистрированный договор аренды.-
Стороны вправе установить любые основания для досрочного расторжения договора аренды, помимо предусмотренных законом. Таким образом, если Вы предусмотрели такое основание досрочного расторжения договора, то вполне возможно.
-
-
Эдуард Хоперский
могут ли быть проблемы с досрочным расторжением договора (по договору краткоср. найма) и выселением в 15 дневный срок?-
Если такое прописано в договоре, то да. Но если вы не будете выезжать после расторжения договора, то принудительное выселение возможно только в судебном порядке. А это минимум 4 месяца.
-
-
Вадим Ременников
При досрочном расторжении договора по КАСКО возможен ли частичный возврат?-
Да, конечно !
-
-
Татьяна Громова
Досрочное расторжение договора аренды комнаты арендодателем.. если арендатор нарушал условия пользования комнатой, в частности курил в снимаемой комнате, хотя предварительно было оговорено курить на лесничной площадке, не соблюдал в комнате элементарный порядок, т.е. пыль не вытирал, полы не мыл, места общего пользования за собой не мыл. имеем ли мы право досрочно расторгнуть договор аренды и на каких условиях. За какие сроки предупредить и должны ли вернуть деньги за оплаченые дни?- Ответ юриста:
Не пойму, почему идет речь о досрочном расторжении? В вашем случае вы просто отказываете арендатору в заключении договора на новый срок!Важный момент - Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.Поэтому Вам бездействовать нельзя, ваше ПРАВО НЕ продлевать срок договора, НО обязательно направить арендатору письменное предупреждение о вашем решении не заключать договор на новый срок в связи с ненадлежащим исполнением принятых им на себя обязательств (НАПРИМЕР перечислив что он 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату…..) , и обязательно укажите что БЕЗ штрафных санкций и др. имущественных претензий предлагаете освободить жилое помещение в следующий СРОК …Если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.Агентами пусть лохов пугает, вас обязать заключать договор ни кто не может, это Соглашение сторон, понимаете? ! Ни у Арендатора ни у Агентов нет права вас к чему-то принуждать! Только СУД здесь уместен, и то у них очень хиленький шанс есть в случае если Вы в течение года со дня истечения срока договора с ним, заключили договор аренды с другим лицом. Удачи :)))
- Ответ юриста:
-
Эдуард Порохов
Досрочное расторжение договора аренды. Подскажите, пожалуйста! Мы сняли квартиру меньше месяца назад, при этом заплатили за первый месяц аренды+половину депозита (вторую часть должны были заплатить во втором месяце) . Сейчас арендодатель говорит, что расторгает договор и мы должны съехать до конца расчетного месяца. При этом в договоре прописано, что "о преждевременном расторжении договора должно быть уведомлено за месяц". Имеем ли мы право съехать через месяц или добиться какой-то компенсации (т. к. риэлтору отдали 17.5 тр) ? И обязаны ли мы платить остаток депозита?-
Можете вообще не съезжать. Пусть обращается в суд и судиться месяцев 5-6. За это время вообще не платите. Будет решение суда заплатите в рассрочку, если есть дхроды. Таких надо учить!
-
-
Ксения Никитина
Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения. Могу ли я досрочно расторгнуть договор с арендатором, если он был заключен сроком на 1 год если сама хочу проживать в квартире?- Ответ юриста:
расторгнуть договор досрочно вы имеете право, если письменно договоритесь о расторжении с наймодателем. если будут основания, предусмотренные законом или договором. смотрите ст 450 ГК РФ - Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда см. также статьи 578, 619, 620, 687, 859 ГК РФ. 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. к тому же в вашем случае наймодатель имеет преимущественное право заключения договора на новый срок. вам самое лучшее согласовать все условия с вашим наймодателем (если конечно нет оснований для расторжения по причине невыполнения им условий договора)
- Ответ юриста:
-
Маргарита Пономарева
Досрочное расторжение договора аренды квартиры. ВАЖНО!. Я снимаю квартиру, договор заключили на год. Но так сложились обстоятельства, нужно съехать. Изначально мы договаривались что в случае чего, я просто за 2 неделеи предупреждаю и все. Сейчас хозяйка мне кричит о какой-то неустойке, ущербе и пр. в размере половины стоимости оплаты квартиры за месяц. Должна ей что-то или нет????-
Все зависит от условий договора. Если неустойка в договоре не прописана - шлите хозяйку далеко и большими шагами.
-
-
Елена Кузнецова
Следует ли рассматривать требование банка о досрочном возврате всего долга как расторжение. Кредитного договора ведь они требуют вернуть деньги и просроченые и нет то есть те срок выплаты которых по договору еще не наступил!-
В договор загляните... Там что прописано? Есть такой пункт? Если нет, то посылайте ...в суд....
-
-
Анастасия Сорокина
Нужно приложение к договору по компенсации недополученной прибыли в связи с досрочным расторжением договора.-
если у вас всё прописано в договоре - нах вам какое то приложение? Просто на основании пп. таких то Договора выставляете требование к клиенту.
-
-
Лидия Казакова
выплатят ли деньги за остаточные месяцы по страховке НС при досрочном расторжении договора в росгосстрахе,по моей иниц.-
Да. Пересчитают и вернут разницу.
-
-
Игорь Данченков
Досрочное расторжение договора страхования предусмотрено ст. 958 п.1 ГК РФ, если существование страхового риска прекрати- Ответ юриста:
При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное...
- Ответ юриста:
-
Владислав Тимочкин
Может ли арендодатель выгнать арендосъемщика с занимаемого под производство помещения?. Сняли помещение 250 кв. м. на год (срок договора до 31 декабря 2013 г.) . Произвели оплату за 3 месяца вперед (до 31 марта) 5 января 2013 г. в помещении проравло трубу и все затопило. Наша компания потерпела убытки. Судом арендодателя не пугали, т. к. убытки по сути небольшие. Арендодатель принес письмо с уведомлением об освобождении помещения до 31 марта (!!!) в связи с продолжением строительства каких-то (!) административно-бытовых корпусов. Наша компания работает с социальными программами на гос. и бюджетные организации и структуры. У нас вся деятельность расписанна на года вперед. Если будем выезжать-переезжать потерпим убытки в 100 раз круче нежели с потопом. Вопрос: Имеет ли право арендодатель выгнать нас на улицу без обоснования причин и не предлагая в замену равноценное помещение?- Ответ юриста:
Если в договоре прямо предусмотрено право арендодателя на расторжение договора в следствии "продолжения строительства административных корпусов", то такое право арендодателя законно. И тут же вопрос к Вам, зачем вы подписывали договор с таким условием, зная о строительстве и соответственно о продолжении строительства административных корпусов? Или быть может Вы были не поставлены в известность? В иных случаях, требования арендодателя не основано на законе. Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
- Ответ юриста:
-
Артем Подрядчиков
вправе ли банк взыскать весь долг по не оконченному договору без требования о расторжении договора досрочно?. вправе ли банк взыскать весь долг если договор кредитования окнчивается в 2019 г., есть просрочки, но банк не требует расторжения договора досрочно?- Ответ юриста:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку) , то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. п. с. если вы ведете речь о так называемых "будущих процентах" за весь срок определенный в договоре, то это вопрос не простой ...пишите в личку, попробуем разобраться
- Ответ юриста:
-
Жанна Егорова
КАК СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ЧЕЛОВЕКА ПО ДОГОВОРУ БЕЗВОЗДМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЕСЛИ ДОГОВОР НЕЗАКОНЧЕН- Ответ юриста:
Статья 698 ГК РФ. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования 1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;существенно ухудшает состояние вещи;без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.Сначала надо договор расторгнуть, затем снимать с регистрационного учета. Возможно, придется и по решению суда, если сам человек не согласен
- Ответ юриста:
-
Ксения Новикова
принят по трудовому бессрочному договору.Запись в трудовой книге.Уволен- расторжение договора.Правомерно ли?. ст. 278 п. заявление не писал. Ознакомлен с приказом. Оснований нет- Ответ юриста:
Если собственником принято решение о досрочном расторжении трудового договора, издается приказ с соответствующей формулировкой. При этом в трудовой книжке руководителя следует произвести следующую запись: "Уволен в связи с принятием решения собственника имущества организации о досрочном прекращении трудового договора, п. 2 ст. 278 ТК РФ".
- Ответ юриста:
-
Кристина Ильина
У кого-нибудь есть материал на тему порядок и основания изменения договора аренды?- Ответ юриста:
- досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (п. 9 ст. 22 ЗК РФ) . Внесение в Единый государственный реестр прав записей при изменении, прекращении и расторжении договора аренды осуществляется в порядке, установленном Правилами ведения ЕГРП. При изменении договора аренды на основании соглашения сторон договора заполняется лист подраздела III-4 ЕГРП, а также лист записи об изменениях (п. 67 Правил ведения ЕГРП, Приложение N 9 к Правилам ведения ЕГРП) , располагаемый за листом записи подраздела III-1 ЕГРП, к которому эти изменения относятся. Запись в подразделе III-4 ЕГРП о государственной регистрации договора аренды не погашается. Если условия соглашения об изменении договора аренды не приводят к изменению записи соответствующего листа подраздела III-1 ЕГРП, то лист записи об изменениях к подразделу III-1 ЕГРП не заполняется.
- Ответ юриста:
-
Антонина Комарова
помогите грамотно составить письменый договор, собираюсь снимать жилье. Приблизительно так: Я такойто снимаю жильё у того то, оплата такая то, сроки такието, в случае требования об освобождении жилья дать срок месяц. Хочу снять жилье на длительный срок, договор нужен не слишком мудреный, писменный с подписями.- Ответ юриста:
Введите санкции за досрочное расторжение договора наймодателем при соблюдении договора с Вашей стороны, Александр. Иначе это будет просто бумажка. Меня это условие не раз спасало. Я указывал только безоговорочный возврат залога (в Твери такого может и не быть) + возмещение затрат на поиск жилья (плата агентам) и стоимость переезда (машина+грузчики) . Не поверите, как это отрезвляет горячие головы. Все остальное можно взять из любого договора найма.
- Ответ юриста:
-
Ксения Данилова
Досрочное расторжение договора страхования жизни-
Почитай договор, может через суд. Написать заявление с отказом о договора Только премию или ее часть вам не вернут Договор заключен в 2009 году, проплачен первый взнос, а следующие 4 года оплачивали свои взносы? Если не оплатили, то Ваш...
-
-
Вера Александрова
письменно или устно ставить арендодателя в известность о досрочном рассторжении договора аренды нежил. помещения-
Только в письменном виде, с указанием причин досрочного расторжения договора.
-
-
Ксения Дорофеева
Должен ли арендодатель выплатить какую то компенсацию за досрочное расторжение договора жилого помещения?-
Если в договоре это оговорено, то должен.
-
-
Яков Лугвенев
Возвращается ли страховая премия по осаго при досрочном расторжении договора когда период использования 3 месяца?-
если Вы расторгаете до 3 месяцев..
-
-
Юлия Федотова
Хочу вернуть остаток страховки связи с продажей , обязательно предьявлять подлинный договор купли-продажи тс?-
Для досрочного расторжения страхового договора необходимо предъявить копию ДКП. Никто, конечно, не будет проверять его на подлинность. Но в базе СК будет отмечено,что страховой договор расторгнут досрочно на основании смены собственника по...
-
-
Галина Сидорова
Взыскание убытков в связи с досрочным расторжением договора аренды.. Здравствуйте,ворос такой: Сняли квартиру,через агенство,заплатили 100 % агкенству и залог отдали хозяину,платили всё вовремя,но я осталась без работы и по этой причине не могу дальше снимать жильё,сообщила хозяину,за неделю отъезда,а потом посмотрела,что в договоре прописанно 30 дней(предупредить).Как теперь быть? компенсации за досрочное расторжение договора аренды,как её рассчитать?
-
еще раз прчтите внимательно договор в нем все условия, все остальное в ГК РФ раздел договор аренда . Ничего более ни от вас не имеют права требовать
-
-
Андрей Усердов
Срочный трудовой договор . Досрочное расторжение по инициативе работника. В аптеке работали девушки, которые на учились в этот момент. Ну и после получения диплома ринулись в в другую аптеку. Сейчас же руководство составляет срочный договор с девушкой, что она обязуется отработать 2 года после получения диплома. Это основание для заключения именно срочного договора? Может она досрочно расторгнуть договор по собственному желанию?- Ответ юриста:
Скорее всего, речь идет про ученический договор. Такое положение он может содержать, если оплата обучения производилась за счет работодателя. В любом случае уволиться можно, выплатив компенсацию работодателю Если же заключен срочный договор, то по инициативе работника он может быть расторгнут в любой момент
- Ответ юриста:
-
Мария Новикова
досрочное расторжение договора аренды. Здравствуйте,ворос такой: Сняли квартиру,через агенство,заплатили 100 % агенству и залог отдали хозяину,платили всё вовремя,но я осталась без работы и по этой причине не могу дальше снимать жильё,сообщила хозяину,за неделю отъезда,а потом посмотрела,что в договоре прописанно 30 дней(предупредить).Как теперь быть? компенсации за досрочное расторжение договора аренды,как её рассчитать? отдаст ли он теперь мне залоговую сумму?- Ответ юриста:
не знаю, какой хозяин ВАм попался, но я сама сдаю квартиру и хотя в договоре тоже есть строка про 30 дней, никогда ею не пользовалась))) ) 2 раза было такое, что догвор расторгался у нас досрочно и оба раза никаких еустоек не было) а залоговая сумма не возвращалась мною) хотя оба раза ею и не интересовались) но по закону - не возвращается))
- Ответ юриста:
-
Антон Федотихин
как написать заявление на расторжение договора на поставку с фирмой если эта фирма стала слать некачественный товар- Ответ юриста:
Досрочно договор можно расторгнуть по согласию сторон. Составитьб воглашение о расторжении не так сложно. Документ так и будет называться"Соглашение о расторжении договора №...." от,,,, числа. И ниже пишите.. Стороны дог7ворились расторгнуть досрочно Договор "....от,,,, Ещё ниже: пишите, что обязательств и претензий у сторон нет. Ниже: подписи и реквизиты и печати. ВЫ двух экземплярах .Составьте и предложите конрагентам подписать. Если откажутся расторгать, то фиксируйте (актами) факты поставки некачественного товара, собирайте материал для упущенной выгоды, связанной именно с поставкой некачественного товара. Если ещё и деньги предоплатой брали и не хотят возвращать- то пользование чужими денежными средствами. После того, как они откажутся подписать соглашение о расторжении договора- обращайтесь в суд. Основание для расторжение- неисполнение обязательств конрагента по договору, нарушение условий договора.
- Ответ юриста:
-
Кристина Филиппова
У кого есть образец письма: Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора .. У кого есть образец письма:Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора .2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;-
Пишите в произвольной форме, такому то, адрес его. Такого то числа был заключен договор аренды на квартиру (адрес квартиры) , Арендатор извещает Вас о том что расторгает договор аренды досрочно на основании такой то статьи гражданского кодекса.
-
-
Николай Острейков
досрочное расторжение договора. Добрый день! Подскажите нейтральную причину досрочного расторжения договора на услуги- Ответ юриста:
По соглашению сторон договор возмездного оказания услуг можно изменить или расторгнуть в любой момент. Закон предусмотрел возможность одностороннего отказа от договора. Так, по условиям пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса заказчик может отказаться от договора, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы. Исполнитель же имеет право на односторонний отказ при условии полного возмещения убытков заказчику, включая упущенную выгоду (п. 2 ст. 782 ГК РФ) . Так что объяснять причину отказа не надо.
- Ответ юриста:
-
Оксана Молчанова
расторжение срочного трудового договора-
и что сложного, пишите заявление и увольняйтесь...
-
-
Надежда Кудрявцева
Что происходит с процентной ставкой при досрочном расторжении договора вклада?
- Ответ юриста:
В соответствии с условиями договора вклада между вами и банком, при досрочном расторжении договора происходит пересчет ваших процентов в соответствии с процентной ставкой на условии до востребования, которая в десятки и сотни раз ниже процентной ставки по депозиту до востребования. То есть даже при досрочном расторжении договора за один день до срока окончания оного, вы получите сущие копейки.
- Ответ юриста:
-
Леонид Трухачев
Если Вы сдавали квартиру Вы брали залог на случай досрочного расторжения договора по вине нанимателя
-
Не с невозвратом, а именно залог. Чтобы просто с вещами не удрали, а Вы их по стране не искали. При возврате ключей и нормальной квартиры эта сумма возвращается. При нанесении ущерба из неё вычитается.
-
-
Лариса Миронова
Как грамотно составить уведомление о досрочном расторжении договора найма жилья?. Договор заключён на год, оплата 1 раз в месяц, по договору предусмотрено письменное уведомление о расторжении за 14 дней. Жильцы условия договора не нарушают, платят, но сами по себе не вполне нас устраивают, мелочные и скандальные, появились жалобы от соседей, но наниматели отрицают факт нарушения порядка в подъезде, в общем, накопилось много негатива. В договоре ничего не сказано о соблюдении порядка в многоквартирном доме, но КоАП распространяется на всех.. . В общем, мы решили, что они живут до конца оплаченного периода и, как говорится, до свидос. Хотелось бы правильно составить уведомление, чтобы у нанимателей не было вопросов.-
досвидос - будет вам - пошлют наниматели вас на три буквы в суд - и когда по суду расторгните - как раз год и пройдёт. ..
-
-
Валерий Прохорычев
В каком порядке проходит расторжение срочного трудового договора между работником и работодателем до истечния его срока?- Ответ юриста:
Обычно при досрочном расторжении срочного трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию) действует общая норма ст. 80 ТК РФ о необходимости предупредить работодателя в письменном виде не позднее чем за две недели. Однако ТК РФ для отдельных категорий работников предусматривает и другие сроки. Часть 1 ст. 292 ТК РФ обязывает работника, заключившего трудовой договор на срок до двух месяцев, в письменной форме предупредить работодателя за три календарных дня о досрочном расторжении трудового договора. Часть 1 ст. 296 ТК РФ предусматривает, что работник, занятый на сезонных работах, должен предупредить работодателя о досрочном расторжении трудового договора за три календарных дня В связи с этим используется общий порядок прекращения трудового договора в соответствии со ст. 84.1 ТК РФ, после подачи заявления об увольнении, в установленные сроки предупреждения, течение срока предупреждения начинается на следующий день после получения заявления работодателем. В день увольнения оформляется приказ, с которым работника необходимо в обязательном порядке ознакомить. В день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать трудовую книжку и произвести окончательный расчет. По письменному заявлению работника работодатель также обязан выдать ему заверенные надлежащим образом копии документов, связанных с работой.
- Ответ юриста: