Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 36] [Статья 699] ✍ Читать комментарий к статье
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Консультации юриста по ст. 699 ГК РФ
-
Валерия Ильина
Здравствуйте! В 2009 г мне,как инвалиду 3 группы,был бесплатно установлен газовый счётчик на 10 лет до февраля 2018г Но о5 05 2017г принесли уведомление ,согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования Предлагают за счётчик заплатить 700 руб,за 1200 отключить его,свозить за 25 км на поверку( расход бензина),заплатить за поверку 500 руб,пройдёт ли ещё он поверку,если -да,то на сколько ещё продлят срок службы Почему раньше срока? Почему я должна платить,если устанавливали бесплатно?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Артур Брехунов
В чем различие терминов "отказ от договора" (или "отказ от исполнения договора") и "одностороннее расторжение договора"?- Ответ юриста:
Отказ от договора является самостоятельным случаем одностороннего расторжения договора, влекущим прекращение обязательств сторон по договору. В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) отказ от договора допускается и влечет расторжение договора в случаях, предусмотренных законом или договором. Отказ от договора означает «односторонний отказ от исполнения договора» . Использование этих формулировок зависит от положений закона или договора, т. е. как предусмотрено в законе или договоре, то такое действие и может совершить сторона по договору. При этом нельзя смешивать «отказ от договора» с односторонним расторжением договора или расторжением договора в одностороннем порядке. В отличие от случаев отказа от договора одностороннее расторжение договора требует обращения в суд и только принятие судом соответствующего решения влечет расторжение договора и прекращение обязательств сторон. При отказе от договора, когда такая возможность предусмотрена законом или договором, договор считается расторгнутым после направления другой стороне письменного уведомления об отказе от договора или об отказе от исполнения договора. Соответственно, в этом случае не требуется обращения в суд для прекращения действия договора. «Отказ от договора» , «отказ от исполнения договора» может быть предусмотрен в любом гражданско-правовом договоре, независимо от его вида. В договоре могут быть определены конкретные случаи, когда сторона договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, например, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения другой стороной договора того или иного обязательства по договору. При этом договором может быть предусмотрено безусловное право отказаться от договора. Например, если в договоре есть формулировка, что «сторона договора вправе отказаться от исполнения договора, направив другой стороне уведомление об отказе от договора» , то причины отказа от договора не имеют значения для наступления соответствующих правовых последствий – расторжения договора и прекращения обязательств сторон.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Матвеева
можно ли заключить с бывшим мировое соглашение(ОТКАЗ ОТ АЛИМЕНТОВ ЗА ОТКАЗ ОТ КВАРТИРЫ)и будет ли это надёжно- Ответ юриста:
Подобное соглашение будет считаться ничтожным - в части отказа от алиментов. Закон стоит на том, что обязанность родителя по уплате алиментов направлена на охрану интересов ребенка, чтобы ребенок имел право на достойное существование. и отказаться мама отсодержния ребенка со стороны папы ПРОСТО НЕ МОЖЕТ. Некоторые мамы используют в своих интересах ...
- Ответ юриста:
-
Василий Острух
Помогите мне аргументировать свой отказ от подписи договора соцнайма задним числом.. В 2011 году государство мне как сироте предложило заключить договор социального найма на квартиру. В связи с тем, что я получал образование в другом регионе (за 3 000 км от города, где выделяют жильё), я не мог приехать и заключить договор. Поэтому я еду сейчас в декабре 2013 и мне говорят заключать договор с датой 2011года. Это означает, что я должен буду оплатить коммуналку с 2011, которой я не пользовался и никогда не жил там. Прошу у вас ответа как мне поступить и ссылки на законы, которыми я мог бы апеллировать. Спасибо.-
От того что пишете вопрос через несколько часов-законы не изменяются.
-
-
Георгий Богдановский
Почему Украинцам не сказали что одно из условий соглашения это отказ от эксплуатации Украинских АС и срочный ремонтГРЭС?-
Там вообще много условий, которые против населения - но недалёкие разве могут анализировать?
-
-
Елизавета Королева
Пожалуйста, подскажите как оформить отказ от аренды земельного участка.. Как правильно написать, что при этом следует учитывать Уже 6 лет не пользуюсь участком, все эти годы не присылали размер арендной платы, думала, что договор аренды уже прервали, однако это не так. Дайте практические советы, кто с этим сталкивался.-
Сначала заплатить аренду за 6 лет, затем письмо на имя Арендодателя об отказе. Можно и наоборот, но ждите письма с суммой задолженности. Письмо отправьте ценным письмом с описью вложения или отдайте в руки, но на 2-м экземпляре получите отметку о принятии письма
-
-
Евгения Зайцева
Дом ру интернет, отказ от услуги- Ответ юриста:
Это развод. Сходите и напишите заявление на расторжение договора. Скажите им, что оплата должна производиться только за оказанные услуги. Вам услуги не оказываются, а долг растет. Также советую обратиться на них с жалобой в Роспотребнадзор Санкт-Петербурга...
- Ответ юриста:
-
Михаил Сидочук
Что значит заявление о безвозмездном отказе от аренды?. была дана аренда земли под строительство 13 соток с правом выкупа в 1997 году сроком на 10 лет, время прошло дом не построился в виду тяжелой жизненной ситуации но после окончания этих 10 лет за землю продолжали платить ежегодно и пользоваться до сего момента, в этом году построили коробку дома (полов и отделки еще нет) Татьяна ходила пыталась продлить аренду в прошлом году но ей не удалось но начальница забрала у нее старый договор аренды якобы на оформление новой аренды вот в сентябре увидели обьявление в газете что эта земля сдается в аренду на 10 лет желающим обратиться. Татьяна обивала пороги ну вот в конце ноября начальница созрела и сказала что выдаст новый договор аренды но с условием что Татьяна напишет заявление с о безвозмездном отказе от договора аренды 1997 г Что делать писать, не писать, обращаться в приемную губернатора области или приемную президента?- Ответ юриста:
А новый договор предусматривает право выкупа? Из этого исходите. Может, в этом и вся суть. Имеет смысл не к губернатору, а в суд обращаться, если этого пункта нет. Безвозмездный - это значит, ничего не требуетя за отказ. Есть в этом какой-то подвох, может быть есть другие желающие на эту землю.
- Ответ юриста:
-
Владислав Мазепа
Основные причины отказа провайдором,предосставление интернета?-
нарушение правил пользования сетью и соответствующих пунктов договора.
-
-
Вероника Васильева
Отказ от услуг МГТС после смерти собственника квартиры. В мае 2012-го умерла бабушка. Внучка вступает в наследство, ожидается, что получит документы на квартиру в декабре 2012-го или январе 2013-го. В квартире установлен телефон МГТС, обязательные платежи - только за обслуживание линии (по 200 руб. в месяц) . С мая, с момента смерти бабушки, внучка ничего МГТС не платила и вообще планирует прекратить пользоваться домашним проводным телефоном. Может ли внучка расторгнуть договор с МГТС до вступления в наследство на квартиру, имея на руках только завещание на эту квартиру? Обязана ли внучка оплачивать долги бабушки за прошедшие до момента вступления в наследство месяцы, если объектом завещания является только квартира, но никак не установленный в ней телефон? Как расторгнуть договор с МГТС, если после получения документов на квартиру в МГТС начнут требовать от внучки погашения долгов?- Ответ юриста:
Договор об оказании услуг связи был заключен между МГТС и умершей бабушкой. Со смертью бабушки обязательство прекратилось, т. е. договор прекратил свое действие. Наследница бабушки, т. е. внучка может отвечать только по тем долгам бабушки перед МГТС, которые возникли ДО ее смерти. Внучке надо просто представить в МГТС свидетельство о смерти бабушки, расторгать договор не нужно, так как она его и не заключала. На основании смерти абонента оказание услуг связи будет прекращено. Оплачивать деньги с момента смерти бабушки до момента прекрашения договора внучка не обязана, так как не находилась в договорных отношениях с МГТС и права и обязанности бабушки по договору об оказании услуг связи не наследовала. Это риски МГТС.
- Ответ юриста:
-
Виталий Скороходов
Претензия.Отказ от исполнения договора-купили продажи. Здравствуйте! Юристы,помогите советом!Приобрела 25.11.2011 в магазине сотовый телефон.Оказалось,что задняя крышка телефона скрипит и это, честно говоря,очень напрягает.К тому же выяснилось на форумах,что при низких тем-рах эта модель телефона ( сенсорный) очень часто работает с перебоями.Учитывая,что Постановлением 924 от 10.11.2011 утвержден новый перечень товаров технически сложных,а по п.6 сенсорный телефон попадает в число беспроводного оборудования,соответвенно,по истечении 15 дней,если вдруг что-то случиться с телефоном даже на гарантии,то мне сначала предложат экспертизу( существенный недостаток или несущественный), потом ремонт и все это будет длится как обычно месяцами.Меня это не устраивает.Поэтому решала вернуть телефон.Есть один момент.При отказе от исполнения договора купли-продажи, в претезии пишется срок возврата денег,но я проводила покупку по платежной карте,соот-но деньги мне должны вернуть именно на карту.Я правильно понимаю,что операцию" возврат покупки" должны провести в день принятия претензии в магазине ,и соответственно выдать мне чек о возврате покупки?- Ответ юриста:
***Перечень технически сложного товара: (Постановление Правительства РФ от 10.11.2011 N 924 "Об утверждении перечня технически сложных товаров") 6. Оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями*** **В отношении **технически сложного товара ** потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены **** в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара*****. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев: обнаружение существенного недостатка товара;... .Если задняя крышка прилегает неплотно, и самопроизвольно открывается, то в микропроцессорную часть телефона попадает мелкий мусор, влага, тд.. , что существенно сократит срок эксплуатации аппарата. При покупке товара, о дефекте сборки продавец покупателя не извещал.
- Ответ юриста:
-
Виталий Петешев
Возможен ли односторонний отказ от заключения договора по транспортированию по ж/д путям. Подскажите пожалуйста разобраться в одном вопросе. Организация-исполнитель оказывает услуги по транспортированию грузов нашей организации - заказчику, в ж/д вагонах по ж/д путям необщего пользования и выполняет маневровые работы. На 2012 год организация-исполнитель отказывается заключать договор с нашей организацией. Заключить договор на данный вид услуг с другой организацией не представляется возможным, т.к. этот исполнитель является единственным в данной сфере услуг, можно сказать является монополистом. Дак вот, меня интересует каким образом можно обязать организацию-исполнителя заключить договор? Заранее спасибо всем ответившим!-
Маловато информации, но, как мне представляется, можно попробовать обратиться в арбитражный суд с иском о понуждении заключить договор. Может обратиться с жалобой в ФАС. Удачи
-
-
Станислав Лицов
сколько договоров соцнайма может заключить 1 человек???-
Не надо писать отказ от участия в приватизации квартиры, в которой вы когда-то проживали, поскольку это будет считаться участием вас в приватизации жилого помещения! Отправьте отцу копию договора соцнайма или копию соответствующей страницы...
-
-
Егор Глушанков
И снова договор бехвозмездного пользования имуществом. Здравствуйте! Вопрос такой: ст. 699 ГК РФ предусмотрен отказ от договора безвозмездного пользования имуществом любой из сторон с предупреждением другой стороны за 1 месяц, если в договоре не предусмотрен иной срок извещения. А если в самом договоре предусмотрено расторжение такого договора соглашением сторон, причем другая сторона должна среагировать в течение 3 дней. Работает ли в этом случае ст. 699 И каков срок отказа 3 дня Или 1 месяц И если другая сторона не идет на контакт вообще что делать В суде это будет виндикация Или требовать расторжения договора-
В Вашем случае, предполагается письменное соглашение о расторжении договора. Если сторона по договору на такое соглашение не согласна, следовательно срок в применяется в соответствии со ст. 699 ГК РФ.
-
-
Вероника Макарова
Является ли отказ от взыскания убытков в мировом соглашении юридически ничтожным?-
Мировое соглашение, утвержденное судом, не может быть юридически ничтожным. Но для такого отказа лучше использовать процедуру отказа от иска.
-
-
Антон Панкратов
Соглашение стран БРИК до конца 2011 за отказ от доллара. Чем чревата смерть доллара для нас с вами?. В БРИК входят страны Бразилия, Россия, Индия, Китай и Южная Африка, а это более 5-ти миллиардов человек. МВФ так же отказывается от использования доллара.-
Такого соглашения принято не было. Есть тенденция- использовать свои валюты в торговле между странами БРИК.
-
-
Вадим Коншин
Является ли нарушением отказ от заключения договора? кто несёт ответственность за безвозмездное пользование?. Мои картины сейчас украшают стены кафе. Я составила договор о предоставлении права на безвозмездное временное использование произведения. Где автор передаёт временные права пользователю. В котором указала стоимость произведений, в приложении их фото. что пользователь несёт ответственность за сохранность произведений и что в случае порчи или пропажи произведений пользователь обязуется возместить стоимость произведений, прописанную в договоре. Говорила с управляющим. Он не собирается нести ответственность. Я управляющий, я договора не подписываю. На мой вопрос: "Направьте меня тогда на юрлицо". ответили, что юрлицо направит меня к артдиректору и дел со мной иметь не захочет. получается, что произведениями пользуются, а отвечать за их сохранность никто не хочет. Является ли нарушением моего авторского права то, что моими произведениями пользуются без моего письменного согласия?- Ответ юриста:
В гражданском праве РФ действует принцип свободы договора, согласно которому понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (это не ваш случай) . Вы, как автор произведений искусства, можете демонтировать свои картины, если условия их использования вас не устраивают. Но заставить платить за использование картин, увы, нельзя. Если вы против, то налицо незаконное владение, истребуйте свои вещи и ищите для них более подходящее (выгодное) место. А если вы согласны с тем, что они размещены в кафе, и не забираете их, то ничего не остается, как радоваться глядя со стороны. А если вы не давали согласия на размещенеи картин (непонятно, правда, как они тогда там вообще оказались) , то естественно, это нарушает права автора. Регулируется 4 частью Гражданского кодекса, есть на сайте Консультант + ,можно ознакомиться
- Ответ юриста:
-
Алексей Ястин
Помогите!!! месяц назад подключила домашний интернет от Ростелеком, как расторгнуть с ними договор, что для этого надо?-
приходите на ГТС и пишите отказ от услуги, а за неуплату вам просто отключат линию вы не сможете пользоваться телефонной связью.. а пеня будет расти :))Монополия!
-
-
Виталий Кабаков
отказ от расторжения договора купли-продажи-
Новую машину в салон не возможно вернуть!! А он хочет Б/У вернуть!! Смешно!! Блажен кто верует!! Покажите ему где рукав пришивается!!
-
-
Алина Баранова
Может ли работодатель уволить меня при отказе от подписания трудового договора в связи с его изменением ,. Я работаю в Тепличном - овощеводом, но мы работаем как разнорабочие то есть выполняем все требования которые нам дают, Помимо посадки, ухода за растениями и сбора урожая мы грузим (овощи) , обрабатываем растения удобрениями и ядом от паразитов, А когда растения срезаем, (а они 3 метра высоты) начинаются разные работы которые мы делаем без помощи мужчин одни женщины разного возраста (вытаскиваем мешки с землёй и грузим их на трактора, зачищаем лопатами и руками в ящики и тоже грузим всё в трактор, Обрабатываем формалином, формойод и разными ядами, потом жом серу, При этом всем этим мы дышим, Затем моем Гектары шлангами сильным давлением и зачищаем щетками, В общем в Тепличном работа адская, а мы как рабы, Раньше была зарплата сдельно-премиальная доходило до 30 000 руб, /мес, А сейчас оклад 11 500 грязными, /мес,- Ответ юриста:
Обратитесь очно к юристу- сэкономите много времени и ситуаций, в которых с вами пообращаются как с лохом, пользуясь неосведомлённостью. Пока по вашим словам это походит на давление со стороны руководства. PS Лариса, уволить могут только по статье Трудового Кодекса РФ. Так могут только сократить при сокращении штата.
- Ответ юриста:
-
Яков Синцеров
Семья получила квартиру по договору соцнайма. В дальнейшем при приватизации муж написал отказ от приватизации, квартиру. приватизировали только на жену. После смерти жены, муж не может претендовать на 1/2 квартиры как на совместно нажитое имущество, ведь квартиру получили как семья и не будь мужа жена бы не получила еЁ?- Ответ юриста:
Здесь уже было верно замечено, что приватизированная квартира не может считаться совместно нажитым имуществом. Для проведения сделок с такой квартирой при жизни жены согласие супруга не нужно. Муж после смерти жены сможет претендовать на квартиру и другое имущество жены в долях с другими наследниками (не всегда только 1 очереди) в случае отсутствия завещания жены (наследование по закону) . В случае наличия завещания на третье лицо муж сможет претендовать на долю собственности в квартире наряду с третьим лицом только при условии, что муж относится к социально незащищённой категории населения (инвалид или пенсионер) или являлся иждивенцем жены. При наследственных спорах суд принимает во внимание фактическое принятие наследуемого имущества одним из наследников (проживание в спорной квартире и пользование ею) , а также недобросовестное поведение отдельных наследников. Если до смерти жены имел место факт развода с мужем, последний теряет право быть наследником жены и претендовать на собственность в квартире, но имеет право пользования квартирой (при условиях его постоянной регистрации и фактического проживания в квартире).
- Ответ юриста:
-
Дарья Волкова
В договоре на приватизацию мне положена1\5дома.Могу ли я отказ. от доли и имею ли право на приват. друг жилья некуплен?-
Если Договор уже заключен и зарегистрирован, то ВЫ можете свою долю продать, подарить, заложить, обменять и т. п. ВЫ уже воспользовались правом на приватизацию и больше воспользоваться не сможете, исключение только для несовершеннолетних
-
-
Юрий Батырев
Очень важный вопрос! Отказ от кредитной карты. Очень важный вопрос! Подскажите пожалуйста, если я заказала оформление кредитной карты сбербанк, а потом узнала некоторые условия про ее обслуживание, могу ли я отказаться от ее получения? и должна ли я что-то за это заплатить? Заранее огромное спасибо!- Ответ юриста:
Вы когда заказывали уже подписали договор о комплексном обслуживании в банке? Или это был заказ онлайн без заключения договора. Вообще пока карта не активирована, плата за её обслуживание не спишется. А если вы её не получите, то через 3 месяца пакет будет отправлен обратно для уничтожения. Одна возникнет вопрос по обработке ими ваших данных. Без договора всё хорошо, если есть договор, то надо бы придти и написать заявление о запрете на использование и обработку ваших личных данных и передачу их в БКИ.
- Ответ юриста:
-
Денис Палихин
имеет ли право сторона заключающая гражданско правовой договор изменять его условивия перед выплатой по окончании?. ссылаясь на неведомые неучтенные обстоятельства? можно ли вытребовать указанную оплату через суд? в т. ч. за моральный ущерб?- Ответ юриста:
По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ) Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (ст. 450 ГК) Под неучтенными обстоятельствами, скорее всего, Ваш контрагент понимает существенное изменение обстоятельств (изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ) , которое так же является одним из условий для изменения или расторжения договора. В любом случае изменение условий договора и приведение его в в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами оформляется соглашением сторон, либо по решением суда. Советую обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности в суд. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием) , посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т. п.) , или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. (Постановление Пленума ВС РФ № 10 от 20.12.1994 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда") На сегодняшний день критериев оценки размера морального вреда не существует, и решение суда в части компенсации морального вреда является произвольным. Удовлетворение требований в части компенсации морального вреда напрямую зависит от Вашего обоснования. Здесь посоветую обратиться к профессионалу.
- Ответ юриста:
-
Вадим Бритиков
в магазине часто бывает ,что нет сдачи-
Если у продавца нет сдачи при расчете потребителя Пожалуй, каждый потребитель сталкивался с ситуацией, когда у продавца или кондуктора не оказывалось сдачи. Обычно продавец категорически кивает головой и отправляет вас искать разменную...
-
-
Николай Бадьянов
Случаи в которых предусмотрн одностороний отказ от договора аренды?. Подскажите пожалуйста случаи в которых предусмотрен одностороний отказ для договора аренды имущества частной собственности-
При несоблюдении условий договора в одностороннем порядке соответственно. Если с вашей стороны все условия были соблюдены вы имеете право расторгнуть договор даже если нарушевшая его сторона с этим не согласна.
-
-
Егор Красеньков
Помогите мне аргументировать свой отказ от подписи договора соцнайма задним числом.. В 2011 году государство мне как сироте предложило заключить договор социального найма на квартиру. В связи с тем, что я получал образование в другом регионе (за 3 000 км от города, где выделяют жильё), я не мог приехать и заключить договор. Поэтому я еду сейчас в декабре 2013 и мне говорят заключать договор с датой 2011года. Это означает, что я должен буду оплатить коммуналку с 2011, которой я не пользовался и никогда не жил там. Прошу у вас ответа как мне поступить и ссылки на законы, которыми я мог бы апеллировать. Спасибо.-
если вы в квартире не жили, то и платить не будете
-
-
Эдуард Гордеев
В чем причина отказа в использовании БЖРК ?-
А после развала Союза были подписаны соглашения с США о крупном сокращении ядерного орижия, так вот это бжрк и попали под сокращение, по телеку показывали как остановили последний поезд. Позже пожалели что отказались, признали что штука была...
-
-
Артем Дербин
Отказаться от ПДО (Программа дополнительного обслуживания)
-
отказаться не вопрос однако деньги ДОБРОВОЛЬНО вам за доп гарантию никто не вернёт Для этого нужно передать продавцу заявление с отказом от исполнения договора об оказании услуги дополнительного сервисного обслуживания (дополнительной...
-
-
Валерий Федюшкин
кто подскажет, как вернуть мобильный телефон в магазин-
в связи с утверждением нового перечня технических сложных товаров (утвержден Постановлением Правительства 924 от 10.11.2011 г., вступил в силу с 24.11.2011 г.) ситуация изменилась. Сотовый телефон не вошел в данный перечень и, следовательно...
-
-
Яков Сенацкий
как не попасться на риелтора-мошенника при продаже квартиры?
-
Это ваше право продавать через них, либо через хоть ВСЕ в вашем городе. Скажите, что генеральную доверенность вы ему не напишите (не подпишите), а вот клиента для покупки квартиры он может вам представлять. А уж вы сами с ним всё решите, а...
-
-
Дмитрий Хенкин
Продажа квартиры с прописанными в ней родственниками. Суть вопроса в следующем: Могут ли родители продать квартиру, в которой прописаны их совершеннолетние дети и добровольно выписываться отказываются? Ситуация осложняется тем что изначально собственником квартиры была дочь, которую в 16-17 лет вынудили написать отказ от квартиры (переписать квартиру) в пользу матери. И второй вопрос: можно ли как то опровергнуть факт подписания отказа от собственности, если доказать что на тот момент несовершеннолетняя дочь находилась под давлением своей матери?- Ответ юриста:
Идеальный вариант при продаже собственности - это, конечно, когда прописанные в ней граждане идут и добровольно выписываются из нее. Как выписаться из квартиры расскажут в паспортном столе и никаких сложностей тут не возникнет. Гораздо хуже, когда прописанные граждане отказываются выписаться. В пункте 2 статьи гражданского кодекса под номером 292 Р российской Федерации четко прописано, что право пользования членами семьи и родственниками прежнего собственника прекращается при передаче права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу. При продаже квартиры все ранее прописанные в ней утрачивают право на пользование жилплощадью, но происходит это не автоматически, выписать граждан можно только через суд, т. е. новому собственнику необходимо подавать грамотно составленное исковое заявление в суд. Выписать членов семьи, не продавая собственность, невозможно, выселить граждан смогут только новые собственники. Для выселения без продажи квартиры можно попробовать воспользоваться пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РосФедерации. Там говорится, что при прекращении любых семейных отношений с главным собственником жилого помещения право собственности за бывшим членом указанной семьи однозначно не сохраняются, если ранее между ними не было установлено специального соглашения. Например, если муж был единоличным собственником квартиры, то при разводе он вправе подать исковое заявление в суд, с требованием выселить бывшую супругу. В данной ситуации возможно одно исключение: если муж стал собственником помещения в ходе приватизации, в то время как жена от приватизации отказалась, выписать жену будет невозможно; она имеет право на бессрочное пользование жилой площадью и выписаться она может только добровольно. Продавая квартиру, следует помнить, что предупреждать о прописанных гражданах обязательно, иначе покупатель будет вправе расторгнуть сделку и требовать возмещения всех убытков. Существует определенная группа лиц, которую нельзя выселить в судебном порядке. Первая группа (о ней уже мы писали выше) - граждане, не участвовавшие в приватизации квартиры, но имевшие на момент приватизации права, одинаковые с приватизировавшими членами семьи. Вторая группа – граждане, которые имеют право на проживание в квартире по "завещательному отказу". Третья группа – граждане, чье право на пользование жилым помещением возникло из договора пожизненной ренты, т. е. получатель ренты передал все права на жилплощадь плательщику ренты, но имеет право проживать в квартире. Выселить граждан этих трех групп против их воли невозможно, с ними остается только договариваться. Продать жильё с прописанными в ней гражданами можно и без их согласия, но следует помнить, что это повлечет за собой снижение стоимости квартиры и добавит проблем покупателю.
- Ответ юриста:
-
Владислав Чибисов
почему не все провинции Нидерландов вошли в Республику соединенных Провинций (Голландия)-
это в 2х словах не описать... Гентское умиротворение Вместо не сумевшего справиться с мятежом герцога Альбы в 1573 году был назначен новый наместник Нидерландов Луис де Рекезенс. Но за три года его правления (он умер в начале 1576 года...
-
-
Валентина Фомина
Государственная регистрация одностороннего отказа от договора аренды здания?. Имеется договор аренды здания, заключенный на срок более года. Он предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Как в этом случае происходит государственная регистрация прекращения договора? На основании письма арендодателя арендатору об одностороннем отказе от исполнения договора?- Ответ юриста:
Статья 619 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;2) существенно ухудшает имущество;3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.Направляйте предупреждение, обращайтесь в суд, регистрируйте решение
- Ответ юриста:
-
Полина Фролова
Имеют ли право кинотеатры не впускать зрителей с едой, купленой за пределами их бара? У вас были подобные прецеденты?- Ответ юриста:
Был антологичный случай Красноярске. Арбитражный суд Красноярского края рассмотрел два дела А33-12127/2010 и А33-12128/2010 по заявлениям ООО "МОРИ Синема Енисей" и разрешил оба спора не в пользу кинотеатра. Наличие оснований для привлечения ООО "МОРИ Синема Енисей" к административной ответственности по ст. 14.8. КоАП РФ арбитражный суд мотивировал недопустимостью нарушения прав потребителей, возникшего вследствие несоответствия условий Правил киновидеообслуживания кинотеатра "МОРИ Синема" Правилам оказания аналогичных услуг, утвержденных Правительством РФ. Частью 4 статьи 426, статьей 421 Гражданского кодекса РФ, пунктом 2 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров". Именно таким договором и является договор киновидеообслуживания. Рассмотрев споры, суд установил, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.1994 № 1264 утверждены Правила по киновидеообслуживанию населения, действие которых распространяется на все киновидеозрелищные предприятия, осуществляющие публичную демонстрацию киновидеофильмов на территории Российской Федерации. Указанные Правила устанавливают всего два основания отказа допуска зрителя, заключившего договор киновидеообслуживания в кинозал, — нарушение зрителем общественного порядка и причинения вреда имуществу киновидеозрелищного предприятия. При этом перечень оснований для отказа допуска зрителя в кинозал является исчерпывающим и не подлежит расширению. Тем не менее, ООО "МОРИ Синема", утвердив собственные Правила киновидеообслуживания, закрепило в них дополнительное основание — недопуск зрителя в кинозал в случае проноса на территорию кинозала продуктов питания и напитков, приобретенных за пределами кинотеатра. Таким образом, кинотеатр "МОРИ Синема" нарушил права потребителей дважды: установив ранее упомянутое дополнительное основание для отказа от исполнения договора киновидеообслуживания и фактически заставив зрителей приобретать продукты питания в баре¸ расположенном на территории кинотеатра, что запрещено ст. 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Согласно пункту 2 статьи 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" запрещается обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Кроме того, как справедливо указал суд, "действующим законодательством не предусмотрено дополнительных оснований для расторжения договора об оказании услуги по киновидеообслуживанию в одностороннем порядке по инициативе исполнителя, в том числе в связи с наличием у клиента продуктов питания и напитков, приобретенных за пределами кинотеатра". Свой вывод суд мотивировал следующим образом: отказ зрителю в допуске в кинозал является односторонним расторжением договора киновидеообслуживания, и к установленным законом (ст. 450 ГК РФ) случаям одностороннего отказа от исполнения договора он не относится, а иных оснований для его расторжения законом не предусмотрено. Спорное условие о расторжении договора киновидеообслуживания, предусмотренное Правилами кинотеатра "МОРИ Синема" не может быть принято во внимание, поскольку является недействительным (п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей"). Как видим, и с этой позиции односторонний отказ кинотеатра "МОРИ Синема" от исполнения договора киновидеообслуживания не соответствует закону.
- Ответ юриста:
-
-
ДОГОВОР N ____ безвозмездного пользования домовладением (между гражданами) г. _____________ "___"_________ ____ г. Гражданин(ка) ______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) ______________...
-
-
Елена Воробьева
Здравствуйте! Вопрос такой - "Можно ли вернуть купленную мягкую мебель". Искали диван+кресло, в магазине был один диван,-
Права покупателей определяются Гражданским Кодексом РФ и Законом РФ О защите прав потребителей . Большинство покупателей знают о существовании данного Закона, но мало кто знает о Правилах продажи , которые защищают продавца от...
-
-
Валентина Попова
Можно ли не продлять полис ОСАГО, если следующие пол года не буду пользоваться машиной ?-
При оформлении ОСАГО на периоды использования менее года очередной период использования нужно оформить ДО срока окончания действующего - тогда ОСАГО именно продлевается, и каждый новый период использования рассчитывается с учетом прошедших...
-
-
Ольга Цветкова
Можно ли дарить квартиру, если там прописаны другие люди?-
Право распоряжаться, дарить в том числе, есть у собственника. Так что собственник м. б. дарителем и подарить. Др. дело, одаряемый примет дар или нет. А то вдруг квартира была приватизирована например, и там один собственник, а двое или трое...
-
-
Екатерина Молчанова
какие документы нужны для приватизаций квартиры?- Ответ юриста:
копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет (необходим первый разворот с фотографией и регистрацией) ; копии свидетельств о рождении несовершеннолетних (до 18 лет) , зарегистрированных на приватизируемой площади; копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади; копии документов, подтверждающих смену фамилии, имени, отчества; копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы или выписка ЕГРП из Департамента жилищной политики) ; в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время из других регионов России необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания, а также справку о неучастии в приватизации (для граждан, прибывших в Москву из других регионов России) : из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с сентября 1991 года по декабрь 1997 года; из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с января 1998 года по дату убытия в Москву; оригиналы документов на квартиру, которые хранятся в бухгалтерии или паспортном столе (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения) , кроме договора социального найма, который хранится на руках; нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации) . Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения; нотариальная доверенность на представление Ваших интересов сотрудником нашей Компании (оформляется после подписания Договора на обслуживание).
- Ответ юриста:
-
Полина Романова
В каких случаях собственник жилья не имеет права снять с регистрационного учета..... .. Частный дом в нем зарегистрированы: мать и двое её совершеннолетних сыновей. Мать является собственником дома, сыновья только лишь зарегистрированы. Мать подписывает дарственную на одного из сыновей, с дальнейшим правом своего проживания (регистрации по месту жительства) . Новоиспеченный собственник, подает иск в суд, о снятии с регистрации брата, но судья отклонила иск, ссылаясь на то, что собственник жилья обязан предоставить документ, что брат после снятия с регистрации будет зарегистрирован в каком либо другом месте. т. е. не станет бомжем. Непонятно, почему с легкостью могут выписывать грудничков собственники жилья, а со взрослым дядей возникли такие проблемы??? ?Простите, текст немного корявый получился, но думая суть ясна)- Ответ юриста:
но судья отклонила иск, ссылаясь на то, что собственник жилья обязан предоставить документ, что брат после снятия с регистрации будет зарегистрирован в каком либо другом месте А можно решение почитать? Меня всегда забавляют тупые рашкованские судьихи и их решения. ответ на вопрос - во всех случаях собственник не имеет права снимать с учета. заниматься постановкой и снятием с регистрационного учета уполномочена только ФМС. Если у дяди не было отказа от приватизации и он не заключал договор дающий ему право пользования ЖП с прежним собственником, то суд должен его выселить. Нормальный суд и нормальная судья, но в наших судах судят рашкованские судьихи и делают это не по закону, а по собственным фантазиям и заблуждениям. Если и правда было такое решение, то обжалуйте, его все равно отменят.
- Ответ юриста:
-
Константин Уклейкин
Может ли сын умершей через суд расторгнуть договор пожизненной ренты,если предоставит справку о ее невминяемости?. Сюжет такой. В ноябре 2011года приобрели квартиру. Продала ее женщина, которая являлась ее владелицей по договору пожизненной ренты. Договор был составлен в 2008 году и заверен нотариально. В октябре 2011 старушка умерла и женщина тут же продала квартиру нам, через агентство недвижимости соответственно. Все справки, документы были в порядке в квартире никто не прописан. В феврале 2012 приходит письмо о наложении ареста на квартиру, что за что не написано.(Ранее никаких писем с вызовом в суд и вообще уведомлений о судебном разбирательстве не приходило) В итоге съездив туда узнается , что сын умершей подал иск. У него имеется заверенный отказ от договора пожизненной ренты, составленный в 2011г., а так же доверенность от матери. Сейчас он пытается доказать,что умершая на момент составления договора о пожизненной ренте, была невменяема и может предоставить справки(но еще не предоставил) Умерла женщина от опухали головного мозга. Получается,что в 2008 году-она была невменяема, а в 2011 перед смертью стала уже вменяемой,чтоб отказ написать? Что если он предоставит подобную справку? Что делать в такой ситуации?- Ответ юриста:
Добрый день. Что предоставил сын: отказ от договора ренты? Пусть себе его засунет куда подальше... .Доверенность на какие действия? Когда была написана? Скорее всего о представлении ее интересов в суде по вопросу признания не действительным договора ренты. Какой был договор ренты- с иждивением или нет? Для начала необходимо съездить в суд и ознакомится с исковым заявлением. Вашего продавца и нотариуса привлекут как третье лицо. 1. Давить на пропущенные сроки исковой давности (если он пытается признать договор ренты не действительным) . 2. Доказательства о том, что на момент подписания договора ренты бабушка не осознавала суть происходящих событий: в виду того, что она уже мертва, как косвенное доказательство будет использована ее мед. карта и заболевания должны быть соответствующие (также и болеть она должна еще до подписания договора ренты) , т. е. эксперты будут давать заключение. справки, что болела тут не "пляшут" -второе это проведение графологической экспертизы: по почерку (подпись на договоре и акте передачи) эксперты будут давать свое заключение. Опять же все это косвенные доказательства... .У бывшего собственника должны быть доказательства, что договор ренты исполнялся им должным образом (оплата ренты, документы о захоронении и т. д.) . Это то, что на поверхности айсберга.... Стратегия защиты должна вырабатываться исходя из написанного искового и доводов представленных истцом. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Станислав Диянов
Можно ли вернуть деньги за неисползованнай "ПОЛИС ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ГАРАНТИИ".Если да,то что для этого надо.- Ответ юриста:
Можно! Причем достаточно легко. Для этого нужно передать продавцу заявление с отказом от исполнения договора об оказании услуги дополнительного сервисного обслуживания (дополнительной гарантии) и потребовать возврата денег на основании статьи 32 ЗоЗПП, в которой говорится следующее: «Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору» . Поскольку Вы не пользовались этой услугой, Вам обязаны вернуть полную сумму, уплаченную в день заключения договора. Ни в коем случае не «ведитесь» на трёп продавцов, если Вас будут убеждать, что деньги они не возвращают, а на сумму, подлежащую возврату Вам, якобы, придется что-то купить. Покупка товара является ДОГОВОРОМ купли продажи, а согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ПОНУЖДЕНИЕ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. Поэтому если не хотите ничего покупать – требуйте возврата денег! Пару лет назад я сам вернул 5000 за такой же полис, так что это не теоретические рассуждения, а реальная возможность вернуть деньги. Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) /laws/zpp/32.php Статья 421 ГК РФ. Свобода договора http://www.roskodeks.ru/codecs/323.html
- Ответ юриста:
-
Диана Ефимова
Про куплю-продажу и отказ от регистрации.. Уже спрашивала повторяюсь уж извините. Ситуация такая продавала квартиру. Как обычно посмотрели все понравилось, дали задаток. Я продавала через агентство. Перед сделкой в агентстве договорились что расчет будет до подписания. Рассчитались подписали при директоре агентства договор купли продажи и акт передачи аналогичные тому что должны в регистрационной. Но сложилась такая ситуация что не успели зарегистрировать прием пока до нас дошла очередь был окончен. Договорились встретиться через неделю. Естественно если я получила деньги то сразу отдаю все ключи от квартиры справки что нет комун задолженностей. Всю неделю все было нормально в назначенный день встречаемся они приходят с каким то адвокатом и отказываются от сделки требуют вернуть деньги которые уже были потрачены так как заведомо был уговор что я могу распоряжаться ими как угодно (лучше бы в ячейку положили инициатива расчета была с их стороны) . Требуют деньги я хотела договорится мирно продам и сразу отдам (желающие есть) . Обратилась к юристу он сказал что продавать мне ее пока нельзя они же перевезли туда вещи тем самым значит вступили в пользование и продать ее пока не могу. Надо говорит подавать в суд на принуждение к регистрации, пользоваться пользуются да еще и деньги требуют. Просто младший брат давит на старшего зачем тебе квартира поживи у меня и деньги мне отдай. Пожалуйста подскажите кто что может по этой ситуации. Заранее все спасибо. Квартира стоила 700 т р.- Ответ юриста:
Договор подписан. , деньги получены: сделка состоялась. Ваше законное право через суд потребовать регистрации сделки в ФРС ( Россреестр) . Если в договоре, не прописали дату вселения в квартиру, проживать не имеют права. Вы должны знать, что на осн. п2.ст 8 ГК РФ. право на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации (ее нет) п1.ст 131 ГК РФ Право подлежит гос. регистрации. Вам и за коммунальные услуги, которыми пользуются Ваши "покупатели" придется платить самой потому, что Вы все еще являетесь собственником квартиры . Ст 210 ГК РФ согласно которой, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения. Согласно 153 ГК РФ, бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права на жилое помещение. Так, что понуждайте через суд сделку зарегистрировать, нет в договоре права на вселение до регистрации сделки, требуйте оплаты коммунальных платежей и выселения до перехода права собственности на покупателей. Единственно, что не понятно, это причина отказа от сделки ( раз с адвокатом пришли) . Хорошо бы пояснили в дополнении.
- Ответ юриста:
-
Раиса Романова
можно ли оформить автомобиль на человека не имеющего прав? При самом оформлении запрета нет, но для постановки на уче-
Оформить авто на человека, не имеющего прав, можно. Только управлять без ВУ он не имеет право, а быть собственником - пожалуйста. Просто для постановки на учет машину пригонит лицо с правами, при этом если собственник будет рядом, то и...
-
-
Николай Кузькин
ПОМОГИТЕ!Договор безвозмездного пользования жилым помещением.. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Был заключен на 5 лет, с мая 2005, по май 2010. Скажите какие должны быть основания для продления этого договора. Как не потерять квартиру?- Ответ юриста:
Нет оснований, т. к. он закончился более двух лет назад. Либо он автоматически продлён. Статья 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Статья 684 ГК РФ Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
- Ответ юриста:
