Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 699 ГК РФ. Отказ от договора безвозмездного пользования

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 36] [Статья 699]
1. От исполнения договора ссуды, заключенного на неопределенный срок, любая из сторон вправе отказаться во всякое время, заблаговременно уведомив об этом другую сторону. Аналогичная норма содержится в общих положениях об аренде (п. 1 ст. 610 ГК), при этом, впрочем, для аренды недвижимости установлено диспозитивное правило об уведомлении о расторжении договора не позднее чем за три месяца. Соглашение об отказе от этого права не имеет юридической силы. Сторонами может быть изменен только предусмотренный законом месячный срок извещения о намерении отказаться от договора.2. Право отказаться во всякое время от исполнения срочного договора ссуды предоставлено только ссудополучателю. Такой отказ не создает каких-либо неблагоприятных последствий для ссудодателя, лишь возвращая его к исполнению свойственной ему обязанности нести бремя содержания имущества. Однако это правило закреплено в законе как диспозитивное. Прекращение по инициативе ссудодателя безвозмездного пользования до истечения срока, на который рассчитывал ссудополучатель, может существенно нарушить имущественные интересы последнего, а потому не допускается. (
Комментарий к статье 699

Консультации юриста к комментариям ст. 699 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Прошу совета у экспертов в области жилищного права. Дилетантам просьба не отвечать.. Необходимо определить порядок пользования жилым помещением, но возникла проблема. Дело в том, что квартира прошла этап приватизации, есть договор о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан заключённый между муниципалитетом и нанимателями квартиры. Четыре человека. У каждого по ¼ по договору в собственности. Но один из так называемых собственников в настоящее время отказывается пройти регистрацию в ФРС. Квартира повисла в воздухе, и не муниципальная, и фактически не в собственности, так как право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. Кроме того, определить порядок пользования в муниципальной квартире в судебном порядке крайне сложно. Норму, регулирующую необоснованный отказ от государственной регистрации перехода права собственности конкретно по данному договору нет. Но есть ч. 3 ст. 551 ГК которая регулирует данные правоотношения, но по договору купли-продажи, что не подходит к этому случаю. Но я всё же хочу применить данную норму права, с ссылкой на ст. 6 ГК Применение гражданского законодательства по аналогии. Но до конца не уверена, что делаю правильно. Практики разрешения данного спора не нашла. Прошу изложить ваше мнение по данному вопросу. Может быть, сталкивались с такой ситуацией. Заранее благодарна за ответ.
    • Ответ юриста:
      советую пойти другим путем. Сдайте документы в ФРС как есть, т. е. без четвертого собственника. ФРС не имеет права отказать в приеме документов. Они примут, проведут правовую экспертизу и дадут вам письменное уведомление об отказе в регистрации. Потом с этим отказом и со всеми документами, идите в суд и подавайте иск о признании права общей долевой собственности. А потом уже на основании этого решения каждый пойдет регистрировать свою долю. При регистрации права по решению суда, присутствие всех не обязательно.
  • Константин Уклейкин
    Может ли сын умершей через суд расторгнуть договор пожизненной ренты,если предоставит справку о ее невминяемости?. Сюжет такой. В ноябре 2011года приобрели квартиру. Продала ее женщина, которая являлась ее владелицей по договору пожизненной ренты. Договор был составлен в 2008 году и заверен нотариально. В октябре 2011 старушка умерла и женщина тут же продала квартиру нам, через агентство недвижимости соответственно. Все справки, документы были в порядке в квартире никто не прописан. В феврале 2012 приходит письмо о наложении ареста на квартиру, что за что не написано.(Ранее никаких писем с вызовом в суд и вообще уведомлений о судебном разбирательстве не приходило) В итоге съездив туда узнается , что сын умершей подал иск. У него имеется заверенный отказ от договора пожизненной ренты, составленный в 2011г., а так же доверенность от матери. Сейчас он пытается доказать,что умершая на момент составления договора о пожизненной ренте, была невменяема и может предоставить справки(но еще не предоставил) Умерла женщина от опухали головного мозга. Получается,что в 2008 году-она была невменяема, а в 2011 перед смертью стала уже вменяемой,чтоб отказ написать? Что если он предоставит подобную справку? Что делать в такой ситуации?
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Что предоставил сын: отказ от договора ренты? Пусть себе его засунет куда подальше... .Доверенность на какие действия? Когда была написана? Скорее всего о представлении ее интересов в суде по вопросу признания не действительным договора ренты. Какой был договор ренты- с иждивением или нет? Для начала необходимо съездить в суд и ознакомится с исковым заявлением. Вашего продавца и нотариуса привлекут как третье лицо. 1. Давить на пропущенные сроки исковой давности (если он пытается признать договор ренты не действительным) . 2. Доказательства о том, что на момент подписания договора ренты бабушка не осознавала суть происходящих событий: в виду того, что она уже мертва, как косвенное доказательство будет использована ее мед. карта и заболевания должны быть соответствующие (также и болеть она должна еще до подписания договора ренты) , т. е. эксперты будут давать заключение. справки, что болела тут не "пляшут" -второе это проведение графологической экспертизы: по почерку (подпись на договоре и акте передачи) эксперты будут давать свое заключение. Опять же все это косвенные доказательства... .У бывшего собственника должны быть доказательства, что договор ренты исполнялся им должным образом (оплата ренты, документы о захоронении и т. д.) . Это то, что на поверхности айсберга.... Стратегия защиты должна вырабатываться исходя из написанного искового и доводов представленных истцом. Удачи.
  • Станислав Диянов
    Можно ли вернуть деньги за неисползованнай "ПОЛИС ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ГАРАНТИИ".Если да,то что для этого надо.
    • Ответ юриста:
      Можно! Причем достаточно легко. Для этого нужно передать продавцу заявление с отказом от исполнения договора об оказании услуги дополнительного сервисного обслуживания (дополнительной гарантии) и потребовать возврата денег на основании статьи 32 ЗоЗПП, в которой говорится следующее: «Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору» . Поскольку Вы не пользовались этой услугой, Вам обязаны вернуть полную сумму, уплаченную в день заключения договора. Ни в коем случае не «ведитесь» на трёп продавцов, если Вас будут убеждать, что деньги они не возвращают, а на сумму, подлежащую возврату Вам, якобы, придется что-то купить. Покупка товара является ДОГОВОРОМ купли продажи, а согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ПОНУЖДЕНИЕ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. Поэтому если не хотите ничего покупать – требуйте возврата денег! Пару лет назад я сам вернул 5000 за такой же полис, так что это не теоретические рассуждения, а реальная возможность вернуть деньги. Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) /laws/zpp/32.php Статья 421 ГК РФ. Свобода договора http://www.roskodeks.ru/codecs/323.html
  • Диана Ефимова
    Про куплю-продажу и отказ от регистрации.. Уже спрашивала повторяюсь уж извините. Ситуация такая продавала квартиру. Как обычно посмотрели все понравилось, дали задаток. Я продавала через агентство. Перед сделкой в агентстве договорились что расчет будет до подписания. Рассчитались подписали при директоре агентства договор купли продажи и акт передачи аналогичные тому что должны в регистрационной. Но сложилась такая ситуация что не успели зарегистрировать прием пока до нас дошла очередь был окончен. Договорились встретиться через неделю. Естественно если я получила деньги то сразу отдаю все ключи от квартиры справки что нет комун задолженностей. Всю неделю все было нормально в назначенный день встречаемся они приходят с каким то адвокатом и отказываются от сделки требуют вернуть деньги которые уже были потрачены так как заведомо был уговор что я могу распоряжаться ими как угодно (лучше бы в ячейку положили инициатива расчета была с их стороны) . Требуют деньги я хотела договорится мирно продам и сразу отдам (желающие есть) . Обратилась к юристу он сказал что продавать мне ее пока нельзя они же перевезли туда вещи тем самым значит вступили в пользование и продать ее пока не могу. Надо говорит подавать в суд на принуждение к регистрации, пользоваться пользуются да еще и деньги требуют. Просто младший брат давит на старшего зачем тебе квартира поживи у меня и деньги мне отдай. Пожалуйста подскажите кто что может по этой ситуации. Заранее все спасибо. Квартира стоила 700 т р.
    • Ответ юриста:
      Договор подписан. , деньги получены: сделка состоялась. Ваше законное право через суд потребовать регистрации сделки в ФРС ( Россреестр) . Если в договоре, не прописали дату вселения в квартиру, проживать не имеют права. Вы должны знать, что на осн. п2.ст 8 ГК РФ. право на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации (ее нет) п1.ст 131 ГК РФ Право подлежит гос. регистрации. Вам и за коммунальные услуги, которыми пользуются Ваши "покупатели" придется платить самой потому, что Вы все еще являетесь собственником квартиры . Ст 210 ГК РФ согласно которой, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения. Согласно 153 ГК РФ, бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права на жилое помещение. Так, что понуждайте через суд сделку зарегистрировать, нет в договоре права на вселение до регистрации сделки, требуйте оплаты коммунальных платежей и выселения до перехода права собственности на покупателей. Единственно, что не понятно, это причина отказа от сделки ( раз с адвокатом пришли) . Хорошо бы пояснили в дополнении.
  • Раиса Романова
    можно ли оформить автомобиль на человека не имеющего прав? При самом оформлении запрета нет, но для постановки на уче
    • Оформить авто на человека, не имеющего прав, можно. Только управлять без ВУ он не имеет право, а быть собственником - пожалуйста. Просто для постановки на учет машину пригонит лицо с правами, при этом если собственник будет рядом, то и...
  • Николай Кузькин
    ПОМОГИТЕ!Договор безвозмездного пользования жилым помещением.. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Был заключен на 5 лет, с мая 2005, по май 2010. Скажите какие должны быть основания для продления этого договора. Как не потерять квартиру?
    • Ответ юриста:
      Нет оснований, т. к. он закончился более двух лет назад. Либо он автоматически продлён. Статья 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Статья 684 ГК РФ Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.