Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 451] ✍ Читать комментарий к статье
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Консультации юриста по ст. 451 ГК РФ
-
Алена Сергеева
Имею обязательства по двум кредитам в Сбербанке на общую сумму рублей.Оба кредита оформлялись,когда я работал на хорошо оплачиваемый работе.Год назад был сокращен на работе.Сбербанк дал отсрочку на год и реструктуризовал заем.Больше банк на рестру-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Максим Плешкевич
Оч.нужен образец искового заявления о расторжении или изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Это по ст. 451 ГК РФ!!!! Может кто-нибудь хнает, где можно скачать образец???? Спасибо большое))))-
Условия досрочного расторжения или изменения договора должны быть отражены в специальном разделе его текста
-
-
Юлия Романова
Опасно ли лететь в Шарм-Эль-Шейх?-
Настаивайте. Ростуризм напоминает, что в сложившихся обстоятельствах российские туристы имеют безусловное право требовать расторжения договора о реализации туристского продукта или изменения его условий в связи с существенным изменением...
-
-
Кирилл Белянкин
Возврат суммы товара после его замены. Могу ли потребовать расторжения договора купли-продажи за технически сложный товар с существенным недостатком, если ранее по моему заявлению ("от ремонта отказываюсь, прошу заменить") мне этот товар поменяли на новый (в связи с точно таким же существенным недостатком)?-
Естественно да!! ! Не вижу нужды спрашивать
-
-
Алексей Ворыпаев
Как отменить заказ машины в автосалоне? Помогите-
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора http://www.yurist-online.net/tag/253 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором...
-
-
Валерия Суханова
расторжение договора купли-продажи квартиры. Покупатели квартиры через 20 дней после совершения сделки, решили в судебном порядке его расторгнуть. Причиной послужили вдруг появившиеся блохи то ли кошачьи то ли земляные не знаю. самое главное их не было ни до подписания договора, ни после, а появились якобы вчера (в доме меняли трубы) . Как быть в этой ситуации. Самое главное деньги еще не получены. По договору они должны рассчитаться в течении 60 дней с момента регистрации половина наличными, вторая это мат капитал (как оказалось они еще не подали документы на его получение)- Ответ юриста:
Вряд ли у них это получится, слабые у них основания.. . Но у нас в России всякое случается.. . Вообще статья 450 ГК РФ предусматривает основания изменения и расторжения договора: 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Другая статья 451 ГК РФ устанавливает последствия изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств: 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
- Ответ юриста:
-
Степан Гамбаров
в одностороннем порядке. как расторгнуть типовой договор аренды автомобиля?- Ответ юриста:
Если в условии Вашего договора предусмотрена возможность одностороннего внесудебного расторжения договора, то нужно отправить уведомление второй стороне о вашем намерении расторгнуть. Сделать это нужно в письменной форме и отправить по почте, или вручить по роспись. Обращаю внимания, что эта возможность должна быть предусмотрена договором!!!! Если в договоре ничего про это не сказано, значит условия расторжения в соответствии с ГК РФ. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
- Ответ юриста:
-
Игорь Пикин
Нужна помощь. Муж виновник тройного ДТП, по гражданскому иску потерпевшие требуют очень большую сумму, которую выплатить просто не реально. За мужем никакое имущество не числится все оформлено на меня и сына, имеют ли право описать движимость и недвижимость членов семьи???- Ответ юриста:
Могут наложить арест на Ваше совместное имущество, нажитое в браке с целью выделения половины Вашего мужа- Статья 45.Семейного кодекса РФ: Обращение взыскания на имущество супругов 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть Статья 46 Семейного кодекса РФ: Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора 1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. 2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. На имущество детей арест невозможен.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Медведева
В каких случаях оспариваются брачные договоры?- Ответ юриста:
Семейный Кодекс РФСтатья 43. Изменение и расторжение брачного договора 1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. 2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора. 3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса) , за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Статья 44. Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Вот ссылочка, http://www.garweb.ru/project/law/doc/10005807/10005807-009.htm#380Удачи
- Ответ юриста:
-
Виктор Казеев
Доброго дня! Поскажите как расторгнуть договор?. Между школой и ООО заключен договор на обслуживание видеонаблюдения. Система дала сбой и в течение месяца никто из сотрудников ООО не хочет этим заниматься. Забрали жесткий диск к себе и пропали. Сотрудники ссылаются на руководителя, руководитель на сотрудников. За это время с терртории школы произошло хищение, видеонаблюдение отсутствует. Администрация хотела бы расторгнуть с ООО договор, но в нем вообще нет пункта о случаях расторжения. Как грамотные люди поступают в данной ситуации? Мы написали прензию, ответа нет, другие организации помогать без договора не хотят.... какой может быть выход в данном случае?- Ответ юриста:
Такой подробный вопрос.. . Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
- Ответ юриста:
-
Максим Баратаев
Купили путёвки в Египет на двоих потом поссорились и теперь если сдать путёвки обратно деньги вернут? До вылета месяц.
-
http://www.atorus.ru/tourist/accord/article/121.html Как сдать путевку и сколько денег вернут КАК СДАТЬ ПУТЕВКУ? В зависимости от обстоятельств, причин отказа от поездки туристу возвращаются различные суммы. Наиболее распространены следующие...
-
-
Геннадий Славгородский
возможно ли внести изменения в уже подписанный предварительный договор в автосалоне?- Ответ юриста:
Статья 451. ГК РФ Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
- Ответ юриста:
-
Игорь Шукшин
Договор о реализации туристического продукта был оформлен 2 июля. 6 июля переоформили договор в связи с изменением курс. Договор о реализации туристического продукта был оформлен 2 июля. 6 июля переоформили договор в связи с изменением курса валют, как мне сказали. Произвела доплату. Первый лист договора датировали другим числом (6 июля 2010). На тот момент (со 2 июля) все необходимые документы были сданы в посольство на оформление Шенгенской визы в Испанию. Справка с работы действительна в течение месяца. Дата в справке 10 июня 2010 год. Документы в посольстве по идее рассматриваются в течении максимум 6 дней. 13 июля позвонили из турагенства, сказав, что справка просрочена.. . Настаивают на том, что проще взять справку о наличии опекуна...?- Ответ юриста:
Прочел ваш вопрос.. . стало интересно в плане является ли изменение курса валюты основанием для изменения договора. Читаю Федеральный закон от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" Статья 10. Особенности реализации туристского продукта К существенным условиям договора о реализации туристского продукта относятся: общая цена туристского продукта в рублях; Условия путешествия и общая цена туристского продукта указываются в туристской путевке, являющейся неотъемлемой частью договора о реализации туристского продукта. Каждая из сторон вправе потребовать изменения или расторжения договора о реализации туристского продукта в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. К существенным изменениям обстоятельств относятся: ухудшение условий путешествия, указанных в договоре и туристской путевке; изменение сроков совершения путешествия; непредвиденный рост транспортных тарифов; невозможность совершения туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства).
- Ответ юриста:
-
Виталий Галаншин
Гос. контракт. Ограничение ответственности за невыполнение госконтракта? где можно посмотреть?- Ответ юриста:
Согласно статья 451 Гражданского кодекса РФ . Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Селезенкин
Консенсуальные договоры возникают из простого соглашения сторон. А как расторгаются?. Консенсуальные договоры возникают из простого соглашения сторон. А как расторгаются? если можно развернутый ответ- Ответ юриста:
Глава 29. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
- Ответ юриста:
-
Евгений Недорубов
Договор подряда расторгается в одностороннем порядке без суда Подрядчиком??. В договоре конкретно не сказано про одностороннее расторжение. Написано только лишь так: сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую сторону о начале указанных обстоятельств, но в любом случае указанного срока. Если указанные обстоятельства продолжаются более 1 месяца, то каждая сторона имеетп раво отказаться от дальшейшего выполнения обязательство по договору.- Ответ юриста:
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
- Ответ юриста:
-
Елена Миронова
брал ноут прошло 33 дня. продавец консультант уверял что ноут производительный а оказалось наоборот. возможно ли вернуть-
Ноутбук относиться к технически сложным товарам, вы можете предъявить претензию о расторжении договора купли-продажи, только в случае обнаружения существенного недостатка товара.
-
-
Федор Коняшин
В каких случаях заказчик. может рассторгнуть договор в одностороннем порядке? (если сроки установки заказа еще не подошли а идет работа по изготовлению)- Ответ юриста:
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Если инное не предусмотрено в Вашем договоре, отказаться от договора в одностороннем порядке, возможно только в судебном порядке, при наличии необходимых оснований. При этом если Исполнитель не нарушил условия договора или законодательство РФ, Вы еще и компенсируете ему все понесенные затраты.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Романова
Взимается ли госпошлина при расторжении договора купли-продажи на момент регистации в одностороннем порядке?- Ответ юриста:
Расторгнуть можно только заключенный договор. а по Гк РФ (п. 3 ст. 433) договор купли-продажи жилой недвижимости заключен с даты регистрации . Так что если не зареген договор, значит не заключен, значит расторгать нечего. Если есть оформленный и подписанный договор и сдали его на регистрацию. то можно подать заявление о приостановлении регистрации . об отмене регистрации. Как сказано в п. 4 ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в регистрации права, рассмотрение заявлений о регистрации сделки и права может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. То есть продавцу и покупателю необходимо будет подать заявления о прекращении регистрации. Если стороны успеют до регистрации, то получат обратно «незарегистрированный» пакет документов. А так как договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента регистрации, а договор будет незарегистрированным, то и расторгать в данном случае опять же будет нечего. Расторжение договора по соглашению сторон является двухсторонней сделкой. И происходит по общему правилу и в том же порядке, что и заключение договора (П. 1 статьи 452 ГК) . Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в Гражданском кодексе. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: – при существенном нарушении договора другой стороной; – в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Расторгнуть можно только действующий во времени договор, то есть который еще действует, не исполнен до конца. Если стороны полностью исполнили взаимные обязательства: продавец недвижимость передал, покупатель полностью за нее расплатился, что означает, что договор исполнен и прекратил свое действие. А если действие договора прекратилось, то и расторгать тут нечего.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Финагин
Здравствуйте! Очень нуждаюсь в помощи, так как сама не знаю, какие имею права. Телефон находится на гарантийном ремонте. в салоне, где и покупала (м. видео) уже 60суток, а говорили, что максимальный срок диагностики и ремонта 45суток. Приезжала к ним, не дожидаясь от низ звонка, ответили, что ждите еще, пока нет телефона, т. е. он еще на ремонте. Данный ремонт - второй по счету. В первый раз отдавала на ремонт - вернули через неделю, лишь сбросив настройки до заводских, но он работал только 2 дня, после чего сдала снова. Вот что мне сейчас делать? и если в ближайшее время мне его вернут, могу ли я требовать от них компенсации? сейчас пользуюсь телефоном, за который должна отдать деньги, а подменный фонд, т. е. телефон на время ремонта моего, мне не предоставили. Спасибо!- Ответ юриста:
По порядку: 1. При покупке товара длительного пользования с недостатками Вы вправе на время ремонта или замены товара требовать предоставить Вам аналогичный товар для бесплатного пользования (п.2 ст.20 Закона РФ "О защите прав потребителей"). Обратите внимание, что продавец не обязан сам предлагать Вам аналогичный товар - Вы должны сами предъявить ему это требование. Кстати на мобильный телефон данное требование распространяется. 2. В соответствии с п.1 ст.20 Закона РФ "О защите прав потребителей" ремонт товара во время гарантийного срока должен быть выполнен незамедлительно, при просрочке этого срока потребитель имеет право: - взыскать с продавца неустойку в размере 1% в день от цены товара за каждый день просрочки (п.1 ст.23 Закона РФ "О защите прав потребителей"). Магазин должен выплатить неустойку по требованию потребителя и в добровольном порядке (п.5 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей"). - изменить свои требования (п.2 ст.23 Закона РФ "О защите прав потребителей") - в данном случае Вы можете потребовать от магазина, например, замены телефона или расторжения договора купли-продажи с возвратом стоимости телефона. Идите в магазин и пишите заявление (в 2х экземплярах, под подпись) о замене телефона или возврата его стоимости. Пригрозите, что если будут тянуть, то через 5 дней после подачи заявления будете обращаться в суд (и там взыщите все по полной..и неустойку..и моральный вред..и стоимость телефона...и судебные издержки))) Удачи!
- Ответ юриста:
-
Богдан Цыбкльский
Помогите решить задачу по ГП.. Сизов и Романов заключили договор по которому Сизов на период командировки передал Романову на сохранение аккордеон, разрешив им пользоваться. Стороны договорились, что плата за хранение соответствует плате за пользование. С возвращением Сизова из командировки, Романов заявил, что сломал руку и не пользовался аккордеоном и потребовал возместить ему плату за хранение.- Ответ юриста:
условия договора определяются по усмотрению сторон. в данном случае стороны достигли согласия по существенному условию договора - цене - и, поскольку договор был заключен, вроде бы обязаны его исполнить. то есть, никто никому не должен. есть одно "но" - перелом руки. тут обратим внимание на ст. 451 ГК РФ "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ". 1. существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. главный вопрос стоит в оценке наличия условия, предусмотренного п. 3 ч. 2 приведенной статьи. поскольку изначально договор не предполагал наличия выплат по нему, то я полагаю, что в описанной ситуации данное условие не соблюдено, и оснований для изменения договора нет. в итоге мой ответ в соответствии с формулировкой вопроса: Сизов Романову не выплатит плату за хранение.
- Ответ юриста:
-
Олеся Медведева
Продал дачу, все оформили, а покупатель почему то сейчас не доволен, грозит судом. Ребят, вчера продал свою дачу вместе с землей (все официально, через агенство, договор заключен) , все были довольны. Сегодня звонит покупатель и жалуется, мол "ночью спать холодно", "фундамент не нравится". Так вот, у покупателя есть какое либо право требовать возмещения денег и отката сделки?- Ответ юриста:
Нет такого юридического понятия, как отмена договора купли-продажи. Договор либо расторгается, либо признается недействительным. И то, и другое означает отмену, то есть прекращение договора. За исключением обоюдного согласия сторон на расторжение договора, любое расторжение договора купли-продажи возможно только в двух случаях: 1. При его существенном нарушении другой стороной: — неоплате. То есть договор подписан, прошел регистрацию в Росреестре, но покупатель не передал денежные средства за приобретенную квартиру. Данное неисполнение обязательств со стороны покупателя является безусловным основанием к расторжению договора купли-продажи; — при неисполнении обязательств со стороны продавцов сняться с регистрационного учета из жилого помещения и выселиться, если такие обязанности были предусмотрены условиями соглашения; — при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Признание договора купли-продажи недействительным. Оснований для признания договора недействительным законом определено значительное количество. Не имеет смысла перечислять все, но правильно и интересно остановиться на самых популярных и часто встречающихся случаях, когда договоры считаются не имеющими юридическую силу, то есть недействительными: — отсутствие воли стороны на совершение сделки, или по-простому, договор, о котором собственник имущества не знал, считается недействительным. — если после подписания договора и в процессе нахождения документов в регистрационной службе один из участников сделки скончается. То же самое имеет место в случае смерти собственника, если договор подписывается по доверенности; — если собственник недвижимого имущества отменит доверенность на реализацию квартиры; — в случае обмана или заблуждения одной из сторон
- Ответ юриста:
-
Борис Дудыкин
Вопрос к грамотрым юристам внутри. Какие шансы выиграть суд?. У меня есть тогровый павильон в торговом центре. Я приобрела право аренды за 240 тысяч. Успешно торговала. Пасильон находился в цоколе, но рядом там же находился продуктовый рынок, низкие цены, мясо, молоко, рыба, бакалея. Проходимость была отличная, толпы покупателей сновали туда-сюда и торговля шла. Но пришел новый директор и рынок закрыли. и теперь там нароу нет вообще, три колеки в день проходят если то хорошо. Пытаюсь павильон продать, но покупателей нет. Если кто и интересуется, то посмотрев что проходимости ноль - отказываются. Я перестала торговать, т. к. это не выгодно, выручки нет. Усторилась на работу и павильон стоит пустой. Я и продать не могу, и хозяин прости аренду каждый месяц. Он говорит, раз аренду не платишь, я могу тебе дать 60 тысяч и забирай сою конструкцию и иди куда хочешь! Могу ли я подать в суд на администрацию ТЦ, если они ухудшили условия торговли, закрыв рынок, который и обеспечивал хорошую проходимость в том месте. И могу ли я требовать с хозяина стоимость по которой я купила этот павильон. Павильон я купила у прежней владелицы, без квитанций, только расписка!- Ответ юриста:
нет, аренда помещения не связана с работой основного помещения, риски предпринимательской деятельности в данном случае несете вы. Попробуйте написать требование о досрочном расторжении договора в связи с изменением существенных условий и потребовать возврат часть денег, чтобы вернуть хоть что-то, вы должны предложить и компенсацию собственнику за досрочное расторжение
- Ответ юриста:
-
Федор Ухалин
Если квартира сдана по контракту на 2 года, но изменились жизненые обстоятельства и квартира понадобилась, возможно ли... ...расторжение контракта до означеного в контракте срока?
- Ответ юриста:
условия контракта + эта статьяГКРФСтатья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
- Ответ юриста:
-
Сергей Селенин
как правильно расторгнуть предварительный договр с турфирмой?. Плз рекламщики юр контор -отвалите!- Ответ юриста:
Изменения в Законе «Об основах туристской деятельности» предоставили дополнительные права туристам на расторжение договора с турфирмой. Достаточно серьезные основания для беспокойства турфирм таит предусмотренная в абзацах 15–19 статьи 10 ФЗ Закона об основах туристской деятельности возможность потребителя потребовать изменения или расторжения договора о реализации туристского продукта в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при его заключении.К существенным изменениям обстоятельств относятся:– ухудшение условий путешествия, указанных в договоре и туристской путевке;– изменение сроков совершения путешествия;– непредвиденный рост транспортных тарифов;– невозможность совершения туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства) . Каждое из этих обстоятельств может послужить серьезной проблемой для турфирмы, поскольку в Законе отсутствуют четкое определение и перечень «существенных изменений обстоятельств» . Каждая сторона может совершенно по-разному видеть «существенность» изменений обстоятельств, а такие обстоятельства в практике встречаются достаточно часто, например, задержка вылета, предъявление туристом больничного листа и другие поводы для расторжения договора.В таких случаях настоятельно рекомендуется страховать туриста от невозможности совершения поездки. Поскольку используемая ранее «волшебная» фраза «от предложенной страховки на случай невыезда отказался» теперь не лишает туриста права расторгнуть договор в судебном порядке.Следует отметить, что последствия расторжения договора не прописаны в Законе конкретно. Вероятнее всего, суды будут применять, в том числе, п. 3 статьи 451 ГК, в которой указывается, что при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесённых ими в связи с исполнением этого договора. Однако предварительный договор может и не содержать фиксированной цены. В соответствии со статьей 429 ГражданскогоКодекса предварительный договор содержит условие о заключении в будущем основного договора при определенных условиях. Например при подтверждении бронирования туроператором или в определенный срок до конкретной указанной даты. Кпредварительному договору не применяются требования, установленные для договора о реализации туристского продукта, заисключением письменной формы.
- Ответ юриста:
-
Лариса Ефимова
Помогите ПОЖАЛУЙСТА!!!!Каким путём можно расторгнуть этот договор и как??.-
через суд признавайте данный договор трудовым - это единственный выход... .
-
-
Борис Чубанов
Односторонний отказ заказчика от выполнения договора - как вернуть уплаченные деньги без суда и автомата?. Деньги уплачены авансом по договору информационно-консультативного обслуживания, заключенному на 6 месяцев. Через 2 месяца написала заявление на прекращение договора, т.к. фактически услуги были оказаны в объеме 1 месяца и ненадлежащего качества, но причину указала, что просто отпала необходимость в этих услугах, при этом в договоре есть возможность одностороннего его расторжения заказчиком при условии компенсации убытков исполнителю. Но не хотят возвращать ни копейки!!! И почему-то не боятся суда - хотя они явно не правы...- Ответ юриста:
Претензию направьте и укажите срок в течении которого денежные суммы заказчик должен вернуть в связи с отказом . .если не согласятся или промолчат, то без суда не обойтись.Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств СУД по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 452] 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
- Ответ юриста:
-
Мария Маркова
Сломался автобус, добирались своим ходом. Как вернуть стоимость билета?. Вчера ехала на автобусе маршрута "Рязань - Касимов" на автобусе, который давным давно должен быть списан, но до сих пор ходит на такие расстояния (250 - 300 км) . Минут 20 как мы отъехали от города - сломался движок (или что-то такое) , в салоне вонь, дым, гарь. Все вышли из автобуса. Я вообще с температурой 38 ехала. Сидели в лесу около дороги, ждали полчаса, пока проедет просто другой автобус, который все тормозили, он посадил 10 человек с детьми. Остальные так и оставались ждать. Всё, что пообещал водитель - это автобус, который только через 1.5 часа выедет из Рязани, не специально для нас, а обычный, заполненный еще на вокзале, до нашего места доедет через все 2 часа и тогда заберет нас (и ехать еще до дома 2.5 часа стоя, если до этого не умрем от усталости) . Звоню на вокзал в Рязань, где купила билет "вам касимов выслал автобус". Из Касимова до места ехать 2.5 часа, из Рязани 20 минут. Спрашиваю, почему не Рязань. В рязани автобусов нет. Начинаю орать на них, вешают трубку. Только и сказали мне "каждый сам за себя". Нормально вообще? В конце концов, за мной и моим парнем приехали родители. Теперь не хотят возвращать деньги за билет. Ни тот, ни другой вокзал. КАк заставить их это сделать? Они сказали, мол, вы должны были вчера вернуть билет и сдать. Мы спрашиваем, каким образом мы из леса должны были вернуться обратно в рязань, хотя мы ехали в касимов, вы вообще тугие или как? В общем, все сложно. Помогите призвать их к ответственности.- Ответ юриста:
постараюсь кратко.. . статьи из ГК... .согласно ст 789 отношения между пассажиром и перевозчиком регулируются нормами публичного договора.. . согласно нормам гл. 28 вами был заключен договор перевозки.. . который и был нарушен (то есть вас до точки назначения не довезли).. . согласно ст. 450 п 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в соответствии со ст. 453 п 5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Вообщем.. . Вам надо обратиться в суд.. . перед этим посчитав сколько в "рублевом" эквиваленте обошлось ваше путешествие с учетом родительского бензина и стоимости билета и еще немножечко морального ущерба.. . только оно вам надо ?
- Ответ юриста:
-
Илья Фрунзе
Подскажите, пожалуйста, по поводу расторжения договора турпутевки.. Оформили вчера договор на экскурсионный тур в Санкт-Петербург из Липецка, а теперь не можем поехать. Турагентство теперь только в пн будет работать. Какую стоимость нам отдадут, если отказаться от этого тура. Ехать должны были 17 июля на 3 дня. Заранее спасибо всем отвечающим.- Ответ юриста:
Вот что написано в правилах о предоставления туристических услуг ( Постановление Правительства РФ № 452 от 18.07.2007г.) :Каждая из сторон договора о реализации туристского продукта вправе потребовать его изменения или расторжения в связи с существенными изменениями обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении этого договора.К существенным изменениям обстоятельств относятся:ухудшение условий путешествия, указанных в договоре о реализации туристского продукта и туристской путевке;изменение сроков совершения путешествия;непредвиденный рост транспортных тарифов;невозможность совершения потребителем поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь потребителя, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства) .Порядок и условия изменения или расторжения договора о реализации туристского продукта в связи с существенными изменениями обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, а также последствия для сторон такого изменения или расторжения (в том числе распределение между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением такого договора) , определяются гражданским законодательством РФ. ( Обратите внимание, последний пункт из перечня причин - как раз для вас, воспользуйтесь им. Надеюсь, что вы отказываетесь от поездки именно по независящим от вас причинам, раз спрашиваете о возврате денег. В противном случае, не факт, что их вам вернут - не надо иметь семь пядей во лбу, чтобы это понять. Так не бывае, что захотел - поехал, а не захотел - не поехал и деньги вернули. Закон и продавца также защищает от недобросовестных покупателей. )Т. е. , это означает, что, если вы докажите невозможность воспользоваться приобретённой и оплаченной вами услугой, то деньги вам вернут все, за исключением уже потраченных к тому времени, когда вы обратились с отказом. Например, уже оплачена бронь в гостинице конкретно на вас, и подобные расходы. Если уважительной причины нет, то деньги вам тоже вернут, но вы обязаны будете заплатить неустойку и убытки агенству, если таковые возникли в связи с вашим отказом. Всё это должно быть указано в договоре.Вот что указано в статье 32 закона РФ о защите прав потребителя ( потребитель – вы, физическое лицо, приобретающее услугу) : Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Поэтому в ближайшее возможное время идите в агенство, пишите письменный отказ, приобщайте подтверждающие уважительную причину справки. Чем раньше вы обратитесь в агентство, тем меньше вероятность осуществления ими расходов, которые вы обязаны будете компенсировать.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Кнорозов
Подскажите, может ли бывший муж повесить на меня кредит, за общую хату, при это квартира была куплена в совместном браке. и в последствии переведена на СЫНА?если его ежемесячный доход составляет более 3 000 $- Ответ юриста:
Не может - только в части!Что значет переведена на сына? Пока полностью не выплачен кредит! Как вам то удалось то?Всю тему давайте - так тяжело! Договор бы посмотреть - вооще замечательно!Глава 9. Ответственность супругов по обязательствам Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. 3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора 1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. http://www.garweb.ru/project/law/doc/100...
- Ответ юриста:
-
Степан Гриненко
мне подарили квартиру а я её переподарила сваему молодому человеку а он меня аказываеться обманывал как вернуть квартиру. отменить сложно будет наверно про пакушения я знаю но он это делать не будет- Ответ юриста:
Дам вам несколько советов. 1) Расторгнуть договор дарения можно по соглашению сторон. (ст. 450). Спросите его, может у него совесть проснется и он вам квартиру вернет? 2) Договор дарения можно расторгнуть, если это договор являлся мнимой сделкой, прикрывающей другую сделку. Например, договор дарения предполагает безвозмездность, если ваша вторая половинка вам что-нибудь за это подарила взамен, или, еще лучше, денег дала, то можно признать договор дарения мнимой сделкой и отменить его, но сложно. 3) Договор можно расторгуть и в порядке ст. 451 ГК РФ, в связи с существенным изменением обстоятельств. Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Последние два варианта, чтобы превратить их в реальность, требуют кропотливой работы юриста, и если вы сама не юрист, то вам расторгнуть договор не под силу. Тем не менее, ничего невозможного нет. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Валерий Гапошкин
Алименты!!!!. брак между родителями не зарегистрирован, есть свидетельство об установлении отцовства и свидетельство о рождении. ребенок записан на отца. какое заявление нужно подавать на выплату алиментов ребенку, если есть алиментное соглашение от натариуса, по выплате в размере 1600 р, которое он отказывается изменять.- Ответ юриста:
В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон. Статья 105. Индексация размера алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов Индексация размера алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов , производится в соответствии с этим соглашением. Если в соглашении об уплате алиментов не предусматривается порядок индексации, индексация производится в соответствии со "статьей 117" настоящего Кодекса. Статья 117. Индексация алиментов (в ред. Федерального "закона" от 30.11.2011 N 363-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 1. Судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен исполнительный документ в случае, установленном "частью 1 статьи 9" Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", производят индексацию алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины производят эту индексацию пропорционально росту величины "прожиточного минимума" для соответствующей социально-демографической группы населения в целом по Российской Федерации. 2. Размер алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, в целях их индексации устанавливается судом кратным величине прожиточного минимума, определенной в соответствии с правилами пункта 1 настоящей статьи, в том числе размер алиментов может быть установлен в виде доли величины прожиточного минимума.
- Ответ юриста:
-
Алексей Верховской
подскажите. при написании генеральной доверенности на прродажу дома, 3е лицо подписывает все документы? или же можно договор купли продажи уже подписать самой? и можно ли будет расторгнуть договор и при каких обстоятельствах?- Ответ юриста:
Наличие представителя, действующего по доверенности, не лишает доверителя права совершать какие-либо действия лично, т. е. договор может быть подписан самим доверителем. Что касается расторжения договора, то это возможно со соглашению его сторон либо только в судебном порядке и, в последнем случае, только при наличии законных оснований. Например, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Статья 451 ГК РФ предусмотрела "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ":1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.Кроме того, существуют ситуации, когда договор может быть признан незаключенным или ничтожным (например в силу нарушения закона при его заключении) . Вариантов очень много. Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, надо знать, о каком конкретно договоре идет речь. Вместе с тем, если Вы полагаете, что можно расторгнуть договор из-за того, что чделал что-то не так представитель, действующий по доверенности, то Вы не правы - если представитель, заключив договор, причинит Вам вред, то договор может быть расторгнут только в том случае, если он действовал по сговору с другой стороной договора. В противном случае Вы с представителя можете взыскать причиненный Вам вред.
- Ответ юриста:
-
Алена Пугачева
телефон через месяц после покупки начал сам сбрасывать вызовы, перезагружаться, сдала в гарантийный ремонт. сдала в гарантийный ремонт, через 20 дней вернули, написали, что обновили ПО, был windows phone 7.5, стал 7.8, но проблема не исчезла, до меня до сих пор не могут дозвониться люди, мой телефон сам сбрасывает исходящие вызовы, если что то срочное, то просто не смогу с него позвонить. есть ли такая статья в законе о защите прав потребителей, что после гарантийного ремонта я могу у магазина-продавца потребовать деньги за телефон, а этот аппарат им вернуть?- Ответ юриста:
это просто некачественный товар и вы можете расторгнуть договор, вернув за него деньги. Следует написать претензию продавцу, что после гарантийного ремонта аппаратом невозможно пользоваться и в требовании указать расторжение договора и возврат уплаченной суммы. Скорее всего продавец в добровольном порядке откажется возвращать сумму, ссылаясь на то что для расторжения договора следует доказать существенность недостатка. В этом случае расторжение будет через суд, если судебная экспертиза докажет, что в товаре действительно есть существенный дефект, который не позволяет использовать аппарат по его назначению.
- Ответ юриста:
-
Надежда ?ковалёва
Уволнение. Друга могут скоро уволить он инвалид, как сделать уволнение на опережение? написать заявление от собстенного уволнение? работает по ТК.- Ответ юриста:
Незаконное увольнение: Порядок обжалования в суде незаконного увольнения с работы Если вас никто еще незаконно не увольнял, не думайте, что читать данную статью вам не нужно. Наличие элементарных знаний трудового законодательства, возможно поможет избежать незаконное увольнение, от которой сегодня никто не застрахован. Что понимается под незаконным увольнением? Основания расторжения трудового договора по инициативе работодателя изложены в статье 26 Закона РК "О труде" и рассмотрены нами в статье "За что можно уволить? ". Строго говоря любое увольнение работника без его согласия по иным основаниям или с нарушением установленного порядка и будет являться незаконным. Наиболее распространены следующие нарушения закона работодателями при увольнении: увольнение по основаниям, не предусмотренным законом; увольнение по основанию, которое не имело место в действительности; указание иного основания увольнения, чем то, которое имело место в действительности; увольнение без надлежащего документального оформления дисциплинарных проступков и грубого нарушения трудовых обязанностей (прогула, появления в нетрезвом состоянии, нарушения правил безопасности, хищения и т. п.) ; невыплата уволенному работнику задолженности по заработной плате под надуманными предлогами; увольнение с формулировкой сокращения численности или штата без проведения реальной процедуры сокращения; нарушение порядка предупреждения работников о предстоящей ликвидации или прекращении деятельности работодателя, сокращении численности и штата; увольнение за несоответствие занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации без проведения надлежащей аттестации работника; увольнение за несоответствие занимаемой должности или выполняемой работе по состоянию здоровья без надлежащего медицинского освидетельствования. Обратите внимание на важный момент. Очень часто работодатель производит увольнение по своей инициативе, но предлагает работнику написать заявление о расторжении трудового договора по собственному желанию. Конечно, если на самом деле имел место дисциплинарный поступок или увольнение производится по другим порочащим мотивам, на такую запись в трудовой книжке имеет смысл согласиться. Но если увольнение производится по явно незаконным основаниям, ни в коем случае не принимайте такой вариант. С такой формулировкой оснований расторжения трудового договора вы существенно уменьшаете вероятность судебной защиты ваших прав. И, хотя, при рассмотрении таких дел суды должны тщательно проверять мотивы, послужившие поводом к подаче заявления об увольнении, и, установив, что работодатель вынудил работника подать заявление об уходе с работы, суд должен признать увольнение незаконным, доказать такое принуждение будет крайне трудно. Большое количество нарушений трудового законодательства при расторжении трудового договора по инициативе работодателя связано с рядом факторов, к которым можно отнести: юридическую неграмотность должностных лиц, принимающих те или иные решения от имени работодателя; отсутствие юриста (юридической службы на предприятии) . Впрочем недостаточное знание самими работниками своих прав также играет немаловажную роль. besttrud.ru/help/faq2.html копия
- Ответ юриста:
-
Виталий Фиалковский
как расторгнуть договор об оказании услуг по охране здания-
Как и любой другой договор, никакого отличия нет... Читайте условия Договора, в частности его расторжения и сроки действия. Ну и ГК РФ: Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по...
-
-
Татьяна Белоусова
В каких случаях можно расторгнуть договор продажи квартиры и в какой срок?- Ответ юриста:
Если условия договора не соблюдаются. Если вам что то не нравиться -расторгайте смело. Мошенников много. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ч. 2 Гл. 12 Ст. 196 ГК РФ) . Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Сроки выезда и выписки прописываются в договорах купли-продажи. Обычно это две недели, но сроки могут меняться в зависимости от договорённостей с покупателем. При передаче квартир подписываются акты приёмки-передачи, после этого обязанности продавца по передаче имущества выполнены, обычно подписание данного акта и передача квартиры происходят уже после оплаты по договору и исполнения всех формальностей (в том числе с выпиской) . В этом случае нужно говорить об исполнении договора купли-продажи. Расторгнуть можно только действующий договор, в то время как исполненный сторонами договор прекращает свое действие ( ч . 4 ст . 453 ГК РФ) . Если же договор не был исполнен и является действующим (например, не подписан акт приема-передачи квартиры, не была произведена оплата) , то факт регистрации договора не служит препятствием для расторжения договора продажи недвижимости. Однако надо помнить, что расторжение договора происходит в порядке, определенном ГК РФ. Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что при существенном нарушении договора одной стороной допускается по решению суда изменение или расторжение договора по требованию другой из сторон В частности, стороны вправе расторгнуть договор либо по соглашению, либо в судебном порядке по требованию одной из сторон, если другая допустила его существенные нарушения. На одну из причин, по которой может быть расторгнут договор купли-продажи квартиры, указывает ч. 2 Гл. 30 Ст . 475 П . п . 2 : "В случае ...обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.» В силу ч. 2 ст . 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
- Ответ юриста:
-
Алена Фролова
Как расторгнуть договор Об отказе от Земельного Участка, СРОЧНО !-
Если договор не предусматривает возможность его расторжения в одностороннем порядке, то Вы не сможете его расторгнуть. Условия расторжения договора прописаны в самом договоре. А общее правило такое: Статья 450. Основания изменения и...
-
-
Тимур Михайлов
Договор купли продажи в течение какого времени можно расторгнуть?
-
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ч. 2 Гл. 12 Ст. 196 ГК РФ). Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента...
-
-
Александр Тимосин
возможно ли вернуть деньги?. ситуация такая: 30 декабря 2010 года я купил ноутбук в интернет-магазине, 22 октября 2011 года он сломался! Из гарантийного ремонта мне вернули его 30 ноября, заменили материнскую плату и клавиатуру, когда я принес его домой, ноутбук завис через полчаса! В сервисе, куда я его снова отвез, он работал нормально, но дома опять завис! Я обратился в магазин с просьбой вернуть мне деньги за ноутбук, магазин забрал ноутбук в свой сервис, там они заменили жесткий диск, но ноутбук дома опять завис! В магазине посоветовали обратиться в первый сервис! В первом сервисе я попросил сделать проверку качества, после проверки мне выдали акт с формулировкой «Устройство не исправно. Условия гарантии не нарушены. Гарантийный ремонт возможен. Клиент отказался от гарантийного ремонта. » Обязан ли магазин вернуть мне деньги, если у меня есть акт с такой формулировкой?- Ответ юриста:
Согласно ч. 1 ст. 18 Закона о ЗПП, поскольку со дня покупки прошло больше 15 дней, и Ваш товар относится к категории технически сложных, Вы имеете право потребовать расторжения договора и возврата денег (вернув ноутбук) , либо замены товара - только в случаях: 1) обнаружение существенного недостатка товара; 2) нарушение установленных сроков устранения недостатков товара; 3) невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. Так что считайте, сколько времени Ваш товар нельзя было использовать из-за недостатков и сроки ремонтов - эти обстоятельства озвучьте магазину. Вопрос же о существенном недостатке почти всегда разрешается только судом. (Считаю, что ответивший "Берия" неправ. Дело не в заключении СЦ, а в праве покупателя требовать возмещения расходов на устранение недостатков потребителем или третьим лицом. Да и для обращения в суд такое заключение вполне годится) . Предъявляете претензию к магазину: и лучше не устно, а сразу - письменно. В случае отказа - в суд. Если магазин не согласен с Вашей экспертизой - пусть в суде просит провести другую. Назначит экспертизу суд, заплатит за её проведение магазин. Как правило, суды всегда на стороне покупателя. А также, продавцы, как правило, ДО СУДА желают урегулировать конфликт. Если Вы сами не в силах справиться с магазином - сходите в Роспотребнадзор в Москве, там ОБЯЗАНЫ Вам помочь (проверят магазин, оштрафуют нарушителя, дадут предписание устранить нарушения прав покупателя; помогут написать заявление в суд).
- Ответ юриста:
-
Любовь Соболева
Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с бывшим хозяином и вернуть затраченные на покупку деньги?. С момента оформления сделки не прошло и трёх месяцев. В атомобиле проявились серьёзные скрытые дефекты, которые не бфли обозначены при покупке. Реально ли расторгнуть договор и вернуть потраченные деньги на покупку? Как это сделать?- Ответ юриста:
Для этого необходимо прежнему владельцу предложить расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств и направить ему подписанные Вами два экземпляра соглашения о расторжении договора. Предложить рассмотреть Ваше предложение в течение месяца и в предложении обосновать причины для расторжения сделки.Необходимо соблюсти требования ст. 451 ГК РФ:1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
- Ответ юриста:
-
Павел Могутнов
Туроператор перенес вылет : дату и ГОРОД! Как отказаться от путевки?-
Читай договор. трудно сказать не видя договора но боюсь что вам понадобится хороший адвокат так-как деньги вам наверняка придётся выбивать через суд в любом случае даже если вам и вернут что то то лишь половину потраченной суммы так-как...
-
-
Валентин Волжанкин
Правила расторжения договора в одностороннем порядке?. Если в договоре подряда указоно, что:Генподрядчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоднократных нарушений трудовой, пожарной и экологической безопасности, которые могут повлечь за собой ...и т. д.Других условий расторжения в договоре не прописаны.При таких условиях договора в каких еще случаях генподрядчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и может ли вообще он его расторгнуть?- Ответ юриста:
ст. 450 ГК РФ: 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут ПО РЕШЕНИЮ СУДА только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств СУД по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.Кстатит и те услвоия одностороннегг расторжения которые Вы указали возможно применить только по решению Суда если в договоре специально не оговорено право одностороннего расторжения без обращения в судебные органы (п. 3. ст. 450 ГК РФ)
- Ответ юриста:
-
Кристина Полякова
как можно остановить процент по займам?-
Никак Взять шестой и им "остановить" на время. подать исковое требование в суд по ст. 451 ГК РФ на расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, как вариант или ждите отморозков из коллекторной службы на которых наши...
-
-
Анатолий Балеев
Угловая квартира, в квартире растет плесень, как добится утепление стены от комунальщиков?-
судом В Жилищную инспекцию с заявлением. Суд не поможет, менять квартиру, сами не выведите Плесень скорее всего останется. Если соседи не с Вами будут, то не добьетесь. За свои деньги можно утеплить снаружи. Батареи добавить. Но, плесень...
-
-
Карина Колесникова
Здравствуйте! ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! мои покупатели дали задаток теперь требуют двойную сумму задатка.-
попробуйте сослаться на ст. 451 ГК, существенное изменение обстоятельств.
-