Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 453]  ✍ Читать комментарий к статье
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Президент Российской Федерации Б. Ельцин Москва, Кремль 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ
Статья 453

Консультации юриста по ст. 453 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Олеся Киселева
    что означают п1 ст16 п1ст19 п2 ст16 п1ст18 ст450 ст 453 п3 ст19 п4 ст20
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Григорий Мокашов
    в чём разница расторжение договора и отказ от исполнения от договора, если последствия одни и те же
    • Ответ юриста:
      Вообще говоря, в правоприменительной практике есть несколько позиций по вопросу о том - как соотносятся между собой понятия "отказ от исполнения договора" и "расторжение договора": - отказ от исполнения договора признается разновидностью расторжения договора; - отказ от исполнения договора и расторжение договора - разные способы прекращения обязательств; - расторжение договора - последствие отказа от исполнения договора. На мой взгляд, верная позиция последняя, т. е. , что отказ от исполнения договора влечет за собой расторжение договора. Это подтверждается п. 3 ст. 450 ГК.
  • Григорий Хухрыгин
    Арендатор должен уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора за 2месяца. Можно ли рассторгунть договор+. можно ли расторгнуть договор не соблюдая двухмесячный срок и какие последствия для арендатора
    • Условия досрочного расторжения и их последствия должны быть прописаны в договоре. Можете расторгнуть и по взаимному соглашению хоть на следующий день после предупреждения..
  • Жанна Медведева
    Расторжение предварительного договора. Здравствуйте, знакомые заключили предварительный договор купли продажи между двумя гр. лицами, покупатель предлагает купить земельный участок с домом и расчитаться с продавцом квартирами по уступке прав требования (сумма квартир указана), по данному договору установлены лица, намеренья, предмет и сроки, задатков и авансов не предусмотрено договором, сроки подписания договора основного не подошли, как продавцу земельного участка расторгнуть договор? Есть ли какие плохие последствия для продавца?
    • Никаких последствий. Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен.
  • Оксана Морозова
    расторжение ученического договора - последствия. Заключил ученический договор с заводом 16.04.2013 на срок обучения 5 месяцев. Через месяц обучения перевелся с одной профессии на другую и перезаключил договор на срок обучения с 3.06.2013 по 2.10.2013. Учеба закончилась досрочно 31.07.2013 - то есть всего 3,5 месяца - один мес. практики. В договоре указан пункт о том, что после учебы необходимо отработать на предприятии 1 год или если ученик не приступает к работе по полученной специальности, то возвращает предприятию полученную стипендию и сумму дополнительных затрат, израсходованных на его обучение согласно ст. 207 ТК. Но вот как могут подсчитать расходы на мое обучение, если одновременно учится группа. Расходы ведь делятся на всех. По окончанию обучения не было выдано никакого удостоверения о присвоении квалификациии, но есть экзаменационная ведомость. Мастер обучения не имел диплома, лицензии на право ведения преподавательской деятельности по специальности, согласно договора. После учебы с предприятием заключен трудовой договор с испытательным сроком три месяца. Ни о какой отработке в течении года там не говорится. Образовательное учреждение, обязано осуществлять обучение работника по выбранной специальности профессионального образования в соответствии с государственными стандартами и утвержденными учебными планами. Как выяснить, соответствовало ли обучение стандартам или нет? Проработав два месяца решил уволиться. Возможно ли это без материальных претензий со стороны предприятия? или хотя бы как их свести к минимуму? Какие уважительные причины могут быть для расторжения договора, чтоб не наступала ответственность по выплате?
    • Ответ юриста:
      вы подписывали ученический договор? значит пожинайте плоды - там же чётно написано про отработку на предприятии 1 год. а где вы раньше были, когда масер был без лицензии, удостоверения вам не выдалось, и всё всё плохо. а как вам подсчитают расходы на вас? - очень легко - каждый бухгалтер может сделать такую калькуляцию, где будут указаны и расходы на питание, проживание, обучение, расчасовка, всё что угодно!! ! а потом общую сумму разделят на количесвто обученных, и вот расходы на 1 человека
  • Зоя Фролова
    После расторжения договора не отключили кабельное от ДОМ РУ, какие могут быть последствия?. Добрый вечер. У меня ситуация такая: Я подключился к ДОМ РУ пакет 3 в 1. Меня не устроило качества интернета, а телефоном я вообще не пользовался. Я приехал, разорвал договор, проблем с этим не возникло. УУ меня забрали телефонное оборудование, но провод не отключили до сих пор. Я естественно смотрю кабельное, но возникает вопрос, какие могут быть последствия? Могут ли они мне предъявить самовольное подключение и взять штраф или еще что нибудь? ведь по сути они же сами должны были приехать и отключть? я же вроде как ничего им не обязан? или обязан? Разъясните))
    • это их проблемы. Ниче они не предъявят. Так что пользуйся
  • Виталий Гранков
    какие могут возникнуть правовые последствия для работодателя если:.... между работодателем и работником составлено соглашение о расторжении трудового договора но, после заключения соглашения работница приносит справку об усыновлении ребёнка и просит соц. пакет
    • Соглашение подписано о расторжение договора. Значит отношения между работником и работодателем прекращены пускай несет что хочет это никак не появляет на правовые последствия работодателя.
  • Раиса Николаева
    Вопрос опытным кадровикам: чем существенно отличается ст.увольнения 80. от ст. 77.3? И какие правовые последствия.... Если в трудовой книжке будет ссылка на ст. 80?
    • Ответ юриста:
      Статья 80 ТК РФ «Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию) » не является основанием для увольнения работника по собственному желанию, а определяет порядок действий работника при осуществлении своего права на расторжение трудового договора по собственному желанию. Прекращение трудового договора осуществляется по общим основаниям, определенным статьей 77 ТК РФ. Запись при которой увольнение происходит по статье 80 и исправления придется так или иначе вносить, но только в том случае если увольнение после 29 апреля 2003 года (после вступления в силу Правил ведения и хранения трудовых книжек; утверждены постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225). Если фирма откажет работнику внести правку в трудовую книжку, то этот работник может обязать вас это сделать через суд. При этом судьи могут принять решение о выплате этому сотруднику компенсации. Такое может произойти, когда из-за неверной записи в трудовую книжку сотрудник не смог устроиться на новую работу. Кроме того инспекторы ГИТ вправе классифицировать как «нарушение законодательства о труде и об охране труда» . Соответственно будет штраф. Оспорить его вы не сможете.
  • Григорий Макковеев
    Вопрос по расторжению договора: какие возможны последствия для исполнителя в том случае, если в срок не возможно. исполнить обязательства, и в этом случае исплнитель предлагает подписать заказчику доп.согл. о продлении сроков, но если заказчик отказывается, то вправе ли в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и направить письменное уведомление о рассторжении договора в связи с невозможностью своевременно исполнить обязательства, а также вернуть предоплату за продукцию и работы?
    • Ответ юриста:
      В одностороннем порядке расторгнуть договор можно только если это прописано в самом договоре. Если данного условия нет то только через суд. Если у вас в договоре прописаны сроки, то в одностороннем порядке, опять же, вы сможете их изменить если это прямо прописано в договоре. Заказчик вправе не соглашаться на новые сроки если в договоре не указано на то, что исполнитель в одностороннем порядке изменяет сроки выполнения работ. Также заказчик вправе требовать неустойку с исполнителя за просрочку сроков.
  • Валентин Папин
    Как отменить заказ машины в автосалоне? Помогите
    • Статья 450. Основания изменения и расторжения договора http://www.yurist-online.net/tag/253 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором...
  • Антонина Макарова
    в одностороннем порядке. как расторгнуть типовой договор аренды автомобиля?
    • Ответ юриста:
      Если в условии Вашего договора предусмотрена возможность одностороннего внесудебного расторжения договора, то нужно отправить уведомление второй стороне о вашем намерении расторгнуть. Сделать это нужно в письменной форме и отправить по почте, или вручить по роспись. Обращаю внимания, что эта возможность должна быть предусмотрена договором!!!! Если в договоре ничего про это не сказано, значит условия расторжения в соответствии с ГК РФ. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
  • Алла Коновалова
    Отмена брачного договора. Вопрос юристам.. По брачному договору, оформленному супругами через несколько лет после заключения брака, все имущество, приобретенное ка до, так и после заключения брачного договора, принадлежит тому из супругов, на кого оформлено. Можно ли после развода оспорить данный договор, как ущемляющий права одного из супругов?
    • Ответ юриста:
      Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено супругом в суд только после получения отказа другого супруга на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный брачным договором, а если такой срок не установлен, то в течение 30 дней. Важно помнить, что для того, чтобы расторгнуть или изменить договор по рассматриваемому основанию в судебном порядке, заинтересованной в этом стороне придется доказать наличие условий, предусмотренных в ст. 451 ГК РФ. В противном случае суд может отказать в удовлетворении иска по мотивам необоснованности. Семейный кодекс Российской Федерации не определяет конкретных условий изменения или расторжения брачного договора, а отсылает к нормам гражданского законодательства. Как видно из норм Гражданского кодекса Российской Федерации, есть несколько оснований, по которым возможно изменить или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Во-первых, согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, при существенном нарушении договора другой стороной. То есть нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В этом случае, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение условий брачного договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Например, супруги договорились вместе и на общие средства приобрести транспортное средство, но ответчик отказался в этом участвовать. Во-вторых, согласно ст. 451 ГК РФ, при условии существенных изменений обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. Это условие, прежде всего, связано с возникновением обстоятельств, не зависящих от воли сторон брачного договора, но оказывающее влияние на материальное положение одной из сторон брачного договора. В соответствии со ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Например, муж, обязавшийся ежегодно обеспечивать членов семьи курортным отдыхом, неожиданно лишился такой возможности. В-третьих, по иным основаниям, если таковые предусмотрены в брачном договоре. Отметим, что вопрос об основаниях изменения или расторжения брачного договора решается супругами при заключении брачного договора по собственному усмотрению и взаимному согласию. В случае расторжения брачного договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию одного из супругов определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Кроме того, изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
  • Ирина Беляева
    расторжение договора купли-продажи квартиры. Покупатели квартиры через 20 дней после совершения сделки, решили в судебном порядке его расторгнуть. Причиной послужили вдруг появившиеся блохи то ли кошачьи то ли земляные не знаю. самое главное их не было ни до подписания договора, ни после, а появились якобы вчера (в доме меняли трубы) . Как быть в этой ситуации. Самое главное деньги еще не получены. По договору они должны рассчитаться в течении 60 дней с момента регистрации половина наличными, вторая это мат капитал (как оказалось они еще не подали документы на его получение)
    • Ответ юриста:
      Вряд ли у них это получится, слабые у них основания.. . Но у нас в России всякое случается.. . Вообще статья 450 ГК РФ предусматривает основания изменения и расторжения договора: 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Другая статья 451 ГК РФ устанавливает последствия изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств: 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
  • Михаил Тушнов
    Доброго дня! Поскажите как расторгнуть договор?. Между школой и ООО заключен договор на обслуживание видеонаблюдения. Система дала сбой и в течение месяца никто из сотрудников ООО не хочет этим заниматься. Забрали жесткий диск к себе и пропали. Сотрудники ссылаются на руководителя, руководитель на сотрудников. За это время с терртории школы произошло хищение, видеонаблюдение отсутствует. Администрация хотела бы расторгнуть с ООО договор, но в нем вообще нет пункта о случаях расторжения. Как грамотные люди поступают в данной ситуации? Мы написали прензию, ответа нет, другие организации помогать без договора не хотят.... какой может быть выход в данном случае?
    • Ответ юриста:
      Такой подробный вопрос.. . Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
  • Вадим Репнин
    Купили путёвки в Египет на двоих потом поссорились и теперь если сдать путёвки обратно деньги вернут? До вылета месяц.
    • http://www.atorus.ru/tourist/accord/article/121.html Как сдать путевку и сколько денег вернут КАК СДАТЬ ПУТЕВКУ? В зависимости от обстоятельств, причин отказа от поездки туристу возвращаются различные суммы. Наиболее распространены следующие...
  • Надежда Кузьмина
    что мне делать? я могу сменить замки в квартире?
    • Меняй замки - ЭТО ТВОЯ СОБСТВЕННОСТЬ. А есть ли договор? Если нет, то вещи можно выбросить. имеешь полное право, они по сути в этой ситуации бесправны. Легко. Что мешало сделать это раньше даже не представляю... Вам действительно можно в...
  • Денис Авакин
    Как расторгнуть договор? Подскажите!. Как расторгнуть договор? Подскажите! Был составлен договор о вывозе мусора из дачного участка с компанией "Рога и Копыта" За каждый год нужно платить деньги за вывоз. Теперь мы не живем на этом дачном участке, а за вывоз мусора приходится платить. В договоре написано - что мол если договор не расторгнуть до "время" то он мол автоматически продлевается. Мы приходили в компанию "Рога и Копыта" для того что бы расторгнуть договор. Но нас вышвырнули от туда, в прямом смысле этого слова. И сказали что они нас ЗНАТЬ НЕ ЗНАЮТ. Отправили им заказное письмо с уведомлением, о том что бы расторгнуть договор. Но письмо вернулось обратно без всяких уведомлений. ЗНАТОКИ! Подскажите как не платить за то чего НЕТ!
    • Ответ юриста:
      Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (ст. 450, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)) атья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. (ст. 32, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей") атья 453. Последствия изменения и расторжения договора 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. (ст. 453, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994))
  • Виктория Андреева
    Моя девушка подписала договор субнайма жилого помещения.Теперь через месяц хочет рассторгнуть договор. Но она уже внесла плату за последний месяц. Хотела пожить за ту плату последний, второй месяц по счету проживания, но хозяева против, т. к. договор был заключен на год, а она пожила только месяц. Т. к. каждый остался при своём мнении и никто не хотел уступать, хозяева предложили "сделку": она живет ещё полмесяца и съезжает, они ничего не возвращают и не требуют, но для этого она должна написать расписку о том что по своей инициативе разрывает договор. Что это вообще за расписка и какие возможности она дает каждой из сторон? Есть ли тут "подводные" камни?
    • Ответ юриста:
      А в договоре что сказано? Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
  • Елизавета Крылова
    Гос. контракт. Ограничение ответственности за невыполнение госконтракта? где можно посмотреть?
    • Ответ юриста:
      Согласно статья 451 Гражданского кодекса РФ . Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
  • Людмила Кузнецова
    В каких случаях заказчик. может рассторгнуть договор в одностороннем порядке? (если сроки установки заказа еще не подошли а идет работа по изготовлению)
    • Ответ юриста:
      Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Если инное не предусмотрено в Вашем договоре, отказаться от договора в одностороннем порядке, возможно только в судебном порядке, при наличии необходимых оснований. При этом если Исполнитель не нарушил условия договора или законодательство РФ, Вы еще и компенсируете ему все понесенные затраты.
  • Денис Отрепьев
    Взимается ли госпошлина при расторжении договора купли-продажи на момент регистации в одностороннем порядке?
    • Ответ юриста:
      Расторгнуть можно только заключенный договор. а по Гк РФ (п. 3 ст. 433) договор купли-продажи жилой недвижимости заключен с даты регистрации . Так что если не зареген договор, значит не заключен, значит расторгать нечего. Если есть оформленный и подписанный договор и сдали его на регистрацию. то можно подать заявление о приостановлении регистрации . об отмене регистрации. Как сказано в п. 4 ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в регистрации права, рассмотрение заявлений о регистрации сделки и права может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. То есть продавцу и покупателю необходимо будет подать заявления о прекращении регистрации. Если стороны успеют до регистрации, то получат обратно «незарегистрированный» пакет документов. А так как договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента регистрации, а договор будет незарегистрированным, то и расторгать в данном случае опять же будет нечего. Расторжение договора по соглашению сторон является двухсторонней сделкой. И происходит по общему правилу и в том же порядке, что и заключение договора (П. 1 статьи 452 ГК) . Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в Гражданском кодексе. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: – при существенном нарушении договора другой стороной; – в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Расторгнуть можно только действующий во времени договор, то есть который еще действует, не исполнен до конца. Если стороны полностью исполнили взаимные обязательства: продавец недвижимость передал, покупатель полностью за нее расплатился, что означает, что договор исполнен и прекратил свое действие. А если действие договора прекратилось, то и расторгать тут нечего.
  • Олег Рыбанов
    Подскажите,как уволить сотрудника,не прошедшего испытательный срок.Хороший человек, но не справляется с работой
    • Ответ юриста:
      Хочу Вас предостеречь, что расторжение трудового договора по основанию "не прошёл испытательный срок" для работодателя чревато последствиями. Как Вы думаете, работник, уволенный по такой статье, не обратиться в суд? Сможете ли Вы доказать, что он не справился? Если при приёме Вы его ознакомили с Правилами прохождения исытательного срока под роспись, а потом оценивали его работу тоже в соответствии с этими Правилами, письменно аргументировали, что, где, и как работник неисполнил, Вы поступите по закону. А если всего этого нет - увы...
  • Денис Сегал
    Возможен ли поднаём в Социальном найме? Может ли поднаниматель выселен из помещения до истечения договора поднайма?
    • договор поднайма заключается с согласия Наймодателя. В договоре условия досрочного расторжения и его последствия прописываются в договоре
  • Николай Вельмукин
    Помогите решить задачу по ГП.. Сизов и Романов заключили договор по которому Сизов на период командировки передал Романову на сохранение аккордеон, разрешив им пользоваться. Стороны договорились, что плата за хранение соответствует плате за пользование. С возвращением Сизова из командировки, Романов заявил, что сломал руку и не пользовался аккордеоном и потребовал возместить ему плату за хранение.
    • Ответ юриста:
      условия договора определяются по усмотрению сторон. в данном случае стороны достигли согласия по существенному условию договора - цене - и, поскольку договор был заключен, вроде бы обязаны его исполнить. то есть, никто никому не должен. есть одно "но" - перелом руки. тут обратим внимание на ст. 451 ГК РФ "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ". 1. существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. главный вопрос стоит в оценке наличия условия, предусмотренного п. 3 ч. 2 приведенной статьи. поскольку изначально договор не предполагал наличия выплат по нему, то я полагаю, что в описанной ситуации данное условие не соблюдено, и оснований для изменения договора нет. в итоге мой ответ в соответствии с формулировкой вопроса: Сизов Романову не выплатит плату за хранение.
  • Юлия Алексеева
    В чем различие терминов "отказ от договора" (или "отказ от исполнения договора") и "одностороннее расторжение договора"?
    • Ответ юриста:
      Отказ от договора является самостоятельным случаем одностороннего расторжения договора, влекущим прекращение обязательств сторон по договору. В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) отказ от договора допускается и влечет расторжение договора в случаях, предусмотренных законом или договором. Отказ от договора означает «односторонний отказ от исполнения договора» . Использование этих формулировок зависит от положений закона или договора, т. е. как предусмотрено в законе или договоре, то такое действие и может совершить сторона по договору. При этом нельзя смешивать «отказ от договора» с односторонним расторжением договора или расторжением договора в одностороннем порядке. В отличие от случаев отказа от договора одностороннее расторжение договора требует обращения в суд и только принятие судом соответствующего решения влечет расторжение договора и прекращение обязательств сторон. При отказе от договора, когда такая возможность предусмотрена законом или договором, договор считается расторгнутым после направления другой стороне письменного уведомления об отказе от договора или об отказе от исполнения договора. Соответственно, в этом случае не требуется обращения в суд для прекращения действия договора. «Отказ от договора» , «отказ от исполнения договора» может быть предусмотрен в любом гражданско-правовом договоре, независимо от его вида. В договоре могут быть определены конкретные случаи, когда сторона договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, например, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения другой стороной договора того или иного обязательства по договору. При этом договором может быть предусмотрено безусловное право отказаться от договора. Например, если в договоре есть формулировка, что «сторона договора вправе отказаться от исполнения договора, направив другой стороне уведомление об отказе от договора» , то причины отказа от договора не имеют значения для наступления соответствующих правовых последствий – расторжения договора и прекращения обязательств сторон.
  • Антон Базин
    можно отозвать заявление если оно написано по согласованию сторон ст78 ТК РФ
    • Вы сами поняли, что написали? При расторжении трудового договора по СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН никакое заявление не пишется, а составляется самое соглашение, регламентирующее условия и последствия такого расторжения. Расторгнуть подобное соглашение в...
  • Федор Очиров
    Можно ли растогнуть договор долевого участия в строительстве и забрать деньги если уже прошла госкомиссия?. Дело в том, что со строительной организацией был заключен договор о долевом участие в строительстве с отсрочкой платежа до окончании строительства. какая то часть была выплачена, а какая то часть нет (висит долг). В настояще время нет возможности платить по договору. дом приняла госкомиссия, строительсво завершено. я хотел бы растогрнуть договор и забрать те деньги, кот уже были выплачены компании. но в компании говорят, что договор расторгать не будут. что делать?
    • Ответ юриста:
      Да, тезка, договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: - неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок; - неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (неисполнение требований участника строительства в случае постройки объекта с отступлениями) ; - существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; - нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона (неуведомления участника о досрочном прекращении поручительства) ; - в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Частью 1.1 ст. 9 данного закона указано, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: - прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Последствия расторжения договора для застройщика указаны в п. 2 ст. 9 указанного федерального закона. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 статьи 9, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
  • Александра Федорова
    Подскажите пожалуйста, , что подразумевается под особенностями правовой регламентации (в найме жилого помещения)?
    • И, наконец, как наймодатель, так и наниматель могут обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма, если помещение стало непригодным для проживания или пришло в аварийное состояние. Законом могут быть установлены и другие случаи...
  • Алина Киселева
    сроки выселения из арендуемой квартиры
    • Сроки эти должны быть обговорены в договоре аренды. Ну так а нанимателю вещи куда девать? На улицу выставить? так раз вы без договора живете - может в любой день выпи*деть. Раз нет договора - то Вы и не живёте ТАМ вообще.... В любой день и...
  • Диана Цветкова
    как расторгнуть договор с тур фирмой? если перенесли отпуск и не получается поехать по путевке7
    • Ответ юриста:
      Закон указывает право сторон договора о реализации турпродукта потребовать изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. К существенным изменениям обстоятельств, в том числе, относится невозможность совершения туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства) . Но закон не описывает какие наступают последствия при расторжении договора и как распределяются расходы между сторонами. Расторжение договора не всегда влечет за собой возврат денежных средств. Вы можете воспользоваться своим правом, а решение о правовых последствиях расторжения договора будет принимать суд. Как правило в таких случаях применяется ст 451 ГК РФ: "3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. " По практике одностороннего расторжения туристами договоров, с требованием о возврате денежных средств, суды учитывают фактические расходы турфирмы, направленные на исполнение договора и подтвержденные документально и возвращают разницу.
  • Александра Филиппова
    Должна ли наймодатель выплачивать неустойку? обязано ли агенство подобрать другой вариант бесплатно, или вернуть деньги?
    • Никак - он предоставил Вам свои услуги, они Вами были оплачены. Ваши отношения закончены Риэлтор обещал Вам жильё на этот срок? Вы, вообще видели что подписывали? А то, может Вы ещё и обязаны оплатить ремонт жилья где проживали. Глупый...
  • Владимир Мижурин
    Договор и дополнительное соглашение. Является ли дополнительное соглашение неотъемлемой частью договора, если при этом в самом договоре такого пункта как "является неотъемлемой частью договора" - нет.Да и в дополнительном соглашении к договору такого пункта нет.Какой нормой ГК РФ это регламентируется???
    • Ответ юриста:
      Пожалуйста:Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.До кучи:Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.Таким образом, при взаимно согласованных сторонами изменениях положений и условий заключенного договора, оформленных дополнительным соглашением, содержащим указание на реквизиты изменяемого договора, стороны договариваются о внесении в договор изменений таких изменений и договор считается действующим на новых условиях. Главное, что доп соглашение содержит ссылку на изменяемый договор.
  • Юлия Осипова
    как расторгнуть договор об оказании услуг по охране здания
  • Мария Миронова
    Является ли твёрдым основанием для расторжения договора купли-продажи не оплата указанной суммы в договоре? Какая статья. Если по договору купли-продажи, установленно что покупатель не уплатил указанную сумму, а договор купли-продажи прошёл регистрацию в палате. Прошло 9 месяцев со дня покупки и регистрации, я могу расторгнуть данный договор на основании не исполнения обязательств покупателем по уплате за вещь. На какие статьи в ГК РФ опираться, и можно ли на основании не уплаты расторгнуть договор. Перспектива есть. Прошу ответов, а не сожелений. Спасибо!!!
    • Ответ юриста:
      Статья 450. ГК РФ Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
  • Наталия Титова
    подскажите. при написании генеральной доверенности на прродажу дома, 3е лицо подписывает все документы? или же можно договор купли продажи уже подписать самой? и можно ли будет расторгнуть договор и при каких обстоятельствах?
    • Ответ юриста:
      Наличие представителя, действующего по доверенности, не лишает доверителя права совершать какие-либо действия лично, т. е. договор может быть подписан самим доверителем. Что касается расторжения договора, то это возможно со соглашению его сторон либо только в судебном порядке и, в последнем случае, только при наличии законных оснований. Например, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Статья 451 ГК РФ предусмотрела "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ":1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.Кроме того, существуют ситуации, когда договор может быть признан незаключенным или ничтожным (например в силу нарушения закона при его заключении) . Вариантов очень много. Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, надо знать, о каком конкретно договоре идет речь. Вместе с тем, если Вы полагаете, что можно расторгнуть договор из-за того, что чделал что-то не так представитель, действующий по доверенности, то Вы не правы - если представитель, заключив договор, причинит Вам вред, то договор может быть расторгнут только в том случае, если он действовал по сговору с другой стороной договора. В противном случае Вы с представителя можете взыскать причиненный Вам вред.
  • Ольга Ильина
    как правильно расторгнуть предварительный договр с турфирмой?. Плз рекламщики юр контор -отвалите!
    • Ответ юриста:
      Изменения в Законе «Об основах туристской деятельности» предоставили дополнительные права туристам на расторжение договора с турфирмой. Достаточно серьезные основания для беспокойства турфирм таит предусмотренная в абзацах 15–19 статьи 10 ФЗ Закона об основах туристской деятельности возможность потребителя потребовать изменения или расторжения договора о реализации туристского продукта в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при его заключении.К существенным изменениям обстоятельств относятся:– ухудшение условий путешествия, указанных в договоре и туристской путевке;– изменение сроков совершения путешествия;– непредвиденный рост транспортных тарифов;– невозможность совершения туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства) . Каждое из этих обстоятельств может послужить серьезной проблемой для турфирмы, поскольку в Законе отсутствуют четкое определение и перечень «существенных изменений обстоятельств» . Каждая сторона может совершенно по-разному видеть «существенность» изменений обстоятельств, а такие обстоятельства в практике встречаются достаточно часто, например, задержка вылета, предъявление туристом больничного листа и другие поводы для расторжения договора.В таких случаях настоятельно рекомендуется страховать туриста от невозможности совершения поездки. Поскольку используемая ранее «волшебная» фраза «от предложенной страховки на случай невыезда отказался» теперь не лишает туриста права расторгнуть договор в судебном порядке.Следует отметить, что последствия расторжения договора не прописаны в Законе конкретно. Вероятнее всего, суды будут применять, в том числе, п. 3 статьи 451 ГК, в которой указывается, что при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесённых ими в связи с исполнением этого договора. Однако предварительный договор может и не содержать фиксированной цены. В соответствии со статьей 429 ГражданскогоКодекса предварительный договор содержит условие о заключении в будущем основного договора при определенных условиях. Например при подтверждении бронирования туроператором или в определенный срок до конкретной указанной даты. Кпредварительному договору не применяются требования, установленные для договора о реализации туристского продукта, заисключением письменной формы.
  • Маргарита Белоусова
    Арендовали кафе на юбилей,внесли предоплату 23000(всего 40000) До торжества ещё месяц можно ли забрать как-то задаток,
    • Забирай
  • Владимир Палечек
    Правда ли, что при продаже квартиры продавец в течении полугода может расторгнуть сделку (вернуть покупателю деньги, а. себе квартиру)?
    • Ответ юриста:
      Да, скажет в суде я был не в здравом уме и твердой памяти. И все. Получишь назад свои денежки,а квартира вернется к хозяину!Важно понимать, что по российскому законодательству ни риэлторская организация, ни нотариус никакой материальной ответственности за чистоту квартиры перед покупателем не несут. Несмотря на то что некоторые агентства по собственной воле выдают гарантийные обязательства по возмещению полной стоимости квартиры в случае выявления юридических проблем с квартирой, ни одного случая возврата денег еще не было.Гарантией для покупателя будет являться пункт в договоре купли-продажи о том, что квартира до его заключения:1) не была отчуждена;2) не была заложена;3) не была обещана;4) не состоит в споре;5) не передана в доверительное управление;6) не передана в аренду в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц;7) иными правами третьих лиц не обременена и не находится под арестом.Для того чтобы отстоять свои права в суде, этого достаточно. Добросовестным приобретателям сейчас деньги возвращают (в размере не более 1 миллиона рублей).Статья 453.ГК РФ Последствия изменения и расторжения договора 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
  • Елизавета Мельникова
    стоит ли покупать телевизор сейчас, при раскладе что цены взлетели. упадут цены или только расти будут?
    • понятно Крайне не советую торопиться с покупкой телевизора, если старый еще терпит. Да и с другой стороны: горит ли вообще покупка нового телевизора? Старый уже все? Сломался почти? В ближайшее время есть сомнения что цены вдруг начнут...
  • Зинаида Сидорова
    Мужчина, с которым хочу зарегистрировать брак гражданин Украины и у него утерян документ, подтверждающий расторжение
    • в загс за дубликатом А зачем тебе это? Хоть брачный договор оформи. а то и с тобой паспорт и запись пропадет... на штампе в паспорте есть номер актовой записи о расторжении брака, и почему это вдруг нельзя получить дубликат документа, когда...
  • Зинаида Казакова
    задолженность по ЖКХ _ 183тр, проживает 1 чел (пост. рег-ия) в 3-х комнатной квартире, договор соц найма.
    • Могу подсказать адресок риэлтеров, они решат все вопросы с приватизацией, разменом квартиры и оплатой долга. Зачем человеку одному жить в трешке, если он не может ее оплачивать слышала что закон новый вводят или ввели уже, что если у...
  • Виктория Сергеева
    расторжение договора соц. найма.
    • А чем расторжение ДСН поможет в Вашей ситуации? Родственнички сразу же белыми и пушистыми станут? Если ДСН будет расторгнут, то ВСЕХ из квартиры наймодатель выкинет к едрене-фене. И отдаст ее какому-нибудь очереднику. Впервые слышу, чтобы...
  • Ярослав Карпушев
    Какие последствия? Подали в розыск
    • на понт взяли! им замок поменять дешевле чем оплачивать судебные издержки ))))) сомнительно, что ключи представляют хоть какую то ценность даже для административной статьи "мелкое хищение". отправьте их почтой. Возможно подали на вас...
  • Максим Павлихин
    Если квартирант уехал на месяц, то должен ли он платить коммунальные платежи за время отсутствия?
    • хата твоя вот и плати вода ведь не льется, свет не горит, вы как сами думаете? Если это не оговорено в договоре, то по согласованию с хозяином А кто должен платить за время отсутствия? Если вместо одного пустили другого, тогда все понятно. А...
  • Анатолий Карпачев
    Правила расторжения договора в одностороннем порядке?. Если в договоре подряда указоно, что:Генподрядчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоднократных нарушений трудовой, пожарной и экологической безопасности, которые могут повлечь за собой ...и т. д.Других условий расторжения в договоре не прописаны.При таких условиях договора в каких еще случаях генподрядчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и может ли вообще он его расторгнуть?
    • Ответ юриста:
      ст. 450 ГК РФ: 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут ПО РЕШЕНИЮ СУДА только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств СУД по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.Кстатит и те услвоия одностороннегг расторжения которые Вы указали возможно применить только по решению Суда если в договоре специально не оговорено право одностороннего расторжения без обращения в судебные органы (п. 3. ст. 450 ГК РФ)
  • Екатерина Тимофеева
    Чем мне это грозит ситуация, когда в договоре покупки квартиры стоит меньшая сумма, чем я плачу продавцу.
    • Да, вернет только то что указано в договоре... . Кроме того, покупая квартиру вы раз в жизни имеете право получить налоговый вычет -13% от ее стоимости.. . Также будите в пролете палка о двух концах. . с одной стороны продавцу меньше платить...