Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 596]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. 3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.
Статья 596

Консультации юриста по ст. 596 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Иван Сенчихин
    моя мать заключила договор пожизненной ренты квартиры с моим братом, я инвалид, могу ли я рассчитывать на свою долю наследства после ее смерти?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Галина Голубева
    Между не близкими родственниками оформлена пожизненная рента.У получателя ренты имеется прямой наследник.. Может ли этот самый наследник в дальнейшем на что то претендовать.
    • Ответ юриста:
      Давайте заглянем в первоисточник в ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Резюме - если под "чем-то" Вы имеете ввиду квартиру, то шансов практически нет.
  • Александра Дорофеева
    Смерть получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекратил действие. Что дальше?
  • Константин Тишеев
    защитительная речь получателя ренты с пожизненным содержанием
    • нужна не речь, а документы и свидетели подтверждающие что получатель ренты выполнял все пункты договора
  • Анатолий Фасолов
    Слияние вузов в России. Зачем?
    • Несколько лет назад, когда еще Маленький Мишка был президентом, ему озвучали число ВУЗов в современной России (несколько тысяч) и в СССР (вроде 270) , так он тогда сказал - так может нам больше 270 и не надо. Вот и выполняют задачу...
  • Жанна Николаева
    Вопрос внутри. Что такое пожизненная рента ?
    • Ответ юриста:
      Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
  • Лилия Белоусова
    Хотите получать пожизненную ренту (пенсию) ?
  • Антонина Сорокина
    Может ли получатель ренты по договору пожизненного содержания,. оформить дарственную на другое лицо?
    • Ответ юриста:
      договор пожизненного содержания с иждевение подлежит обязательной регистрации, т. е. собственником становится плательщик пенты, но с обременением. Договор дарения оформить нельзя т. к. собственник другое лицо. Если этот договор расторгнуть через суд (по веским основаниям) тогда собственность вернётся, только после этого можно делать что хочешь с квартирой
  • Николай Тихонюк
    Какие итоги приватизации?
    • Приватизация в стране движется с большим трудом и в невероятной борьбе. Чиновничья бюрократия не желает расставаться с собственностью, которая является для неё атрибутом власти и служит средством к незаконному обогащению. Иностранные...
  • Олег Бахматов
    Возможен ли выкуп пожизненной ренты
    • Ответ юриста:
      Да, возможен. В соответствии с п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса получатель пожизненной ренты вправе требовать от плательщика в т. ч. выкупа ренты, если плательщик существенным образом нарушил условия договора. Что касается права выкупа пожизненной ренты по соглашению сторон, то это непосредственно не предусмотрено в нормах ГК о пожизненной ренте. Но по моему мнению, в договор пожизенной ренты можно включить условие об ее выкупе плательщиком, т. к. такое условие не противоречит законодательству и соответствует принципу свободы договора.
  • Виталий Хотулев
    что лучше дарственная, купля-продажа или завещание, или рента ?. Очень хорошая знакомая уходит в дом престарелых. Предлагает присмотреть за её жильём и хозяйством (а вдруг вернусь).. . Как лучше оформить наши отношения.. . Дарственная, купля-продажа, завещание или рента.. . Как лучше сделать?
    • Ответ юриста:
      У вас с хорошей знакомой прямо противоположные цели "лучше оформить". Завещание вступает в силу только после открытия наследства (смерти наследодателя) , при этом в любой момент может быть изменено не ставя никого в известность. Дарение, безвозмездная сделка в результате которой вы станете собственницей жилья, а вот знакомая уже на законных основаниях вернуться никуда не сможет. Для вас ЭТО лучший вариант. Для неё лучший вариант - завещание. Договор пожизненной ренты - это самый справедливый вариант, по моему мнению. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Кстати.. рента бывает постоянной или пожизненной.... ежемесячная плата не должна быть меньше прожиточного минимума в субъекте федерации где находится недвижимое имущество.
  • Вероника Никитина
    Что нужно оформить по договору пожизненной ренты после смерти ренты получателя.. (Умерла бабушка, договор был оформлен на отца), с какими документами и куда ему обращаться?
    • В регистрационную палату с договором ренты и всем списком документов для сделки, гражданским паспортом ...Оплатит гос. пошлину и подаст на получение свидетельства.... Удачи!
  • Вадим Гостюшин
    Возможно ли пожизненную ренту считать недействительной. умер рентодатель, отец рентополучатель и наследник в одном лице, больше наследников нет, Возможно ли пожизненную ренту считать недействительной? если нет то как её отменить?
    • Ответ юриста:
      Рента устанавливается на период жизни гражданина, который передает земельный участок под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (п. 1 ст. 596 ГК) . Принимая во внимание срок действия такого договора, право на пожизненную ренту не переходит по наследству. В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Если один из получателей пожизненной ренты умрет, его доля должна переходить к пережившим его получателям, если иное не установлено договором. В случае смерти последнего получателя этой ренты обязательство по ее выплате прекращается (п. 2 ст. 596 ГК).
  • Даниил Красный
    где найти людей, желающих получать ренту?
    • Пожизненную? Я желаю! Высылай! Давай
  • Александра Антонова
    Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом?
    • Ответ юриста:
      Допустим, если сравнивать ренту и аренду, то при ренте, плательщику переходят права собственности на имущество, а арендатору - нет. ГК РФ. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
  • Вера Павлова
    Вопрос кк натариусам или кто разбирается в оформлении наследства.. Бабушке 83 года она хочет оформить на меня наследство только не завещание . Что посоветуете в такой ситуации - Квартира у бабуши приватезированна она живёт одна и прописанна в этой квартире одна она хочет быть уверенна чо я за ней буду ухаживать и хочет чтобы квартира досталась после её смерти мне и не кто не мог оспорить это, дарственную делать боится а в завещания не верит боится что моя мать(её дочь) сможет оспорить.
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) . 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. 3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Вячеслав Татьяничев
    Можно ли оспорить договор дарения и стоит ли прописываться в подаренную квартиру?. Подруга обратилась ко мне за помощью погасить долги за квартиру за 11 лет, с последующим оформлением на меня договора дарения, так как подруга до этого обращалась к родственникам, но те отказали ей в помощи по разным причинам, квартира была не приватизирована. Я погасила долги, квартиру приватизировали на нее, она оформила договор дарения на меня. Свидетельство о собственности на мне, лицевой счет на мне, за квартиру плачу я, выписывать ее я не стала, даже хотела оставить за ней право пожизненного проживания, но составленный нами договор не пропустили в Госреестре, попросили, чтобы мы убрали пункт о пожизненном проживании, объяснив это тем, подарив собственность бывший владелец квартиры не может оставлять за собой право пожизненного проживания, это только на усмотрение действующего собственика. Она проживает в этой квартире, сейчас она с родственниками хочет оспорить дарственную, подала заявление в ОБЭП (дело закрыли за отсутствием состава преступления), она говорит, что подала заявление в гражданский суд, хотя причин для расторжения договора нет: я подключила ей свет, т. к. он был отключен, газ, поставила решетки на окна, купила бытовую технику, исправно плачу за коммунальные услуги, сейчас она утверждает, что якобы подписывала договор ренты, а до этого написала заявление в ОБЭП, что я занимаюсь подлогом документов, т. к. она опирается на 1-ый договор, который не пропустили в ГОСРЕЕСТРЕ с пож. проживанием, ей 47 лет, а мне 42 года!!! Есть ли у нее и ее родственников шанс оспорить дарственную? Можно ли оспорить договор дарения и какие документы нужны для подачи иска в суд для оспорения? И еще мне посоветовали прописаться в подаренную квартиру, стоит ли это делать?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Вы заключили договор дарения, Ваша подруга - даритель, Вы одаряемый. О каком договоре договоре ренты вообще идет речь? Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Когда заключался договор Вы договаривались о том, что Вы будете выплачивать Вашей подруге какие-то денежные средства? Вы этот договор нотариально удостоверяли? Не проще ли исправить договор дарения, указав, что новый владелец не против пожизненного проживания предыдущего владельца? При каких условиях возможно оспорить договор дарения посмотрите, пожалуйста, выше.
  • Федор Тарасик
    чем договор ренты отличается от договора аренды?
    • Ответ юриста:
      Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Итак, в случае ренты - имущество получателя ренты переходить в собственность плательщику ренты, то есть во владение, пользование и распоржения, а в случае аренды - во временное владение и (или) пользование. Что касается взаимных выплат: при ренте это может быть денежная сумма, а может быть предоставление средств на его содержание или что-либо иное. В случае аренды - преимущественно это денежные суммы, если иное не будет предусмотрено договором.
  • Надежда Павлова
    Продажа квартиры с прописанными в ней родственниками. Суть вопроса в следующем: Могут ли родители продать квартиру, в которой прописаны их совершеннолетние дети и добровольно выписываться отказываются? Ситуация осложняется тем что изначально собственником квартиры была дочь, которую в 16-17 лет вынудили написать отказ от квартиры (переписать квартиру) в пользу матери. И второй вопрос: можно ли как то опровергнуть факт подписания отказа от собственности, если доказать что на тот момент несовершеннолетняя дочь находилась под давлением своей матери?
    • Ответ юриста:
      Идеальный вариант при продаже собственности - это, конечно, когда прописанные в ней граждане идут и добровольно выписываются из нее. Как выписаться из квартиры расскажут в паспортном столе и никаких сложностей тут не возникнет. Гораздо хуже, когда прописанные граждане отказываются выписаться. В пункте 2 статьи гражданского кодекса под номером 292 Р российской Федерации четко прописано, что право пользования членами семьи и родственниками прежнего собственника прекращается при передаче права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу. При продаже квартиры все ранее прописанные в ней утрачивают право на пользование жилплощадью, но происходит это не автоматически, выписать граждан можно только через суд, т. е. новому собственнику необходимо подавать грамотно составленное исковое заявление в суд. Выписать членов семьи, не продавая собственность, невозможно, выселить граждан смогут только новые собственники. Для выселения без продажи квартиры можно попробовать воспользоваться пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РосФедерации. Там говорится, что при прекращении любых семейных отношений с главным собственником жилого помещения право собственности за бывшим членом указанной семьи однозначно не сохраняются, если ранее между ними не было установлено специального соглашения. Например, если муж был единоличным собственником квартиры, то при разводе он вправе подать исковое заявление в суд, с требованием выселить бывшую супругу. В данной ситуации возможно одно исключение: если муж стал собственником помещения в ходе приватизации, в то время как жена от приватизации отказалась, выписать жену будет невозможно; она имеет право на бессрочное пользование жилой площадью и выписаться она может только добровольно. Продавая квартиру, следует помнить, что предупреждать о прописанных гражданах обязательно, иначе покупатель будет вправе расторгнуть сделку и требовать возмещения всех убытков. Существует определенная группа лиц, которую нельзя выселить в судебном порядке. Первая группа (о ней уже мы писали выше) - граждане, не участвовавшие в приватизации квартиры, но имевшие на момент приватизации права, одинаковые с приватизировавшими членами семьи. Вторая группа – граждане, которые имеют право на проживание в квартире по "завещательному отказу". Третья группа – граждане, чье право на пользование жилым помещением возникло из договора пожизненной ренты, т. е. получатель ренты передал все права на жилплощадь плательщику ренты, но имеет право проживать в квартире. Выселить граждан этих трех групп против их воли невозможно, с ними остается только договариваться. Продать жильё с прописанными в ней гражданами можно и без их согласия, но следует помнить, что это повлечет за собой снижение стоимости квартиры и добавит проблем покупателю.
  • Артур Тургенев
    Читаю Гражданский кодекс и ломаю голову.... Народ, подскажите пожалуйста... Чем отличается Рента от Аренды? только доступно обывателю)
    • Ответ юриста:
      ДОГОВОР РЕНТЫ - договор, пo которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По Д. р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях содержания гражданина с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением ) . Д. р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
  • Вера Петухова
    Возможно ли аннулировать договор пожизненной ренты жилья? В каких случаях?. Речь не идёт о несоблюдении условий договора.
    • Ответ юриста:
      Договор можно расторгнуть по причине несоблюдения его условий какой-либо из сторон или в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Договор можно признать недействительным или применить последствия ничтожной сделки, если на это есть основания ( несоответствие договора закону, заключение его под угрозой, заблуждением, злоупотреблением доверием, лицом, не понимающим значение своих действий и не руководящим ими) . Все это можно сделать только в суде и, как вы понимаете, просто потому, что кто-то передумал, сделать это будет невозможно. Аннулировать договор нельзя, такого и понятия в законе нет.
  • Кирилл Силов
    Понятие договора ренты. Гражд. Право
    • Читаем: ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты...
  • Галина Яковалева
    мама подарила квартику посмертно. после чего оказалась в доме престарелых. могу ли я оспорить дарственную? и забрать маму?
    • невнятный вопрос если оспоришь в суде. Подарить "посмертно" нельзя - или вы имеете в виду завещание? Забрать маму вы, как сын, всегда можете. конечно можеш забери мать к себе и подавай в суд на признание сделки недействительной Не понятно...
  • Павел Левонов
    как вернуть подаренный родственнику дом?. обещал дарителю покой и досмотр по старости(он на пенсии) а как только дом был подарен- все изменилось
    • Ответ юриста:
      Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В вашем случае нужно было оформить следующее: Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Можно попробовать в суде переквалифицировать договор дарения в ренту. Ищите юриста по м/ж.
  • Денис Прохорович
    как надёжно оформить договор ренты в Спб на получение жилья?
    • Ответ юриста:
      Что бы надежно оформить договор ренты, надо соблюсти правильность его составления . .и соблюдать впоследствии условия договора!! ! Статья 583. ГК РФ Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. ГК РФ Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
  • Вероника Шестакова
    Договор пожизненной ренты.
    • это почти как аренда, только ещё и терпеть взаблмашного самодура около себя. Это очень трудно и нет никаких гарантий. Старые люди капризны и изменчивы в своих решениях. Лично знаю людей, которые влезали в это дело и оставались ни с чем. То...
  • Петр Карамзин
    договор ренты
    • ДОГОВОР РЕНТЫ договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту...
  • Яков Непомнящев
    Может ли старушка требовать совместного проживания по договору ренты? Законно ли это?
    • Ответ юриста:
      Статья 583. Договор ренты - ГК 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Предметом договора ренты не является - и не может являться по опрделению совместное проживание.
  • Людмила Пономарева
    Можно ли считать такую сделку двусторонней и на основании какой статьи ГК РФ.. Тяжело больная сестра написала завещание в обмен на уход. Какие нужны доказательства?
    • Ответ юриста:
      Статья 1118 ГК РФ. Общие положения 5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество (при жизни, а не после смерти) , а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584 ГК РФ. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Так что завещание не может быть двусторонней сделкой, и договором ренты с пожизненным иждивением тоже. Если завещала имущество не социальному работнику, то имела на это право, если на тот момент отдавала отчет в своих действиях.
  • Людмила Миронова
    Где и как составить договор ренты?
    • Ответ юриста:
      СМОТРИТЕ ГК:Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненномсодержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.и далее... вся глава ГК здесь не поместиться! ГЛАВНЫЕ ПУНКТЫ: НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ И ГОС. РЕГИСТРАЦИЯ!! ! без гос. регистрации - договор не имеет никакой юр. силы!!! !
  • Марина Рябова
    Можетмама переписать квартиру на кого-либо ещё, если у меня с ней заключен договор пожизненного содержания?. Добрый день. Моя мама - монахиня в церкви. Ей 82 года. Она в это церкви днюет и ночует. На неё записана квартира. И естественно за ней вьются всякие бабки. Может ли она переписать квартиру на кого-нибудь из них, если мы заключили договор пожизненного содержания?
    • Ответ юриста:
      Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин (Мама) передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость В СОБСТВЕННОСТЬ плательщика ренты (Тебя) , который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) . Статья 604 ГК РФ. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
  • Олег Пашков
    На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?
    • Ответ юриста:
      Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
  • Валентин Мануйло
    хочу продать двух ком квартиру но там прописан отец с пожизненным проживанием что мне надо сделать чтоб ее продать
    • предупредить покупателя об этом Напиши, что отец в подарок идет. Стоимость этой квартиры будет копеечная и купят ее мошенники и бандиты которые вашего отца быстренько выселят во внесудебном порядке. Вы настолько не любите своего отца? Если...
  • Алла Шестакова
    пожизненная рента. продается квартира где то за 2млн и пишется в пожизненную ренту. кто может доступно объяснить,что это значит?
    • ну сразу 2 млн платите а затем проживающему дедушке - ну 2 МРОТ - или какую то сумму пожизненно ежемесячно - а заселитесь после его смерти ...
  • Андрей Адамов
    Можно ли выписать человека из квартиры при помощи перепродажи.Ситуация такая,в приватизации изначально учавствовало 3 че. Ситуация такая, в приватизации изначально учавствовало 3 человека: папа, мама, я. Сама квартира моей бабушки, отца прописали сначала временно на 2 года (он из челябинска, есть выписка из домовой книги, что он был прописан в челябинске) Потом приватизировали квартиру на всех троих. Далее отец ушел и живет снимает квартиру. Выписываться добровольно не хочет. Оформил на меня дарственную, что он дарит мне свою долю с правом пользования. То есть он уже не владеет квартирой, а просто в ней зарегистрирован, квартира однокомнатная. За квартиру он не платит. Вопрос в том КАК проще выписать его из квартиры (сам он не хочет). Есть поддтверждение, что он не платит, квитанции все у нас на руках. И вопрос, если мы будем продавать квартиру, он автоматически выписывается или нет Что делать?
    • Ответ юриста:
      Вопрос не простой. т. к. -при оформлении дарственной было составлено условие о сохранении за дарителем права пользования квартирой, то это означает, что Ваш папа будет иметь пожизненное право проживания в этой кваритире. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Это означает, что если жилое помещение продано и за новым собственником зарегистрировано право собственности, то все прописанные члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Но происходит это не автоматически. Выселить (выписать) граждан по данному основанию можно только на основании решения суда. А это значит, что новому собственнику придется подавать в суд исковое заявлени. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.. Покупателю жилья следует знать, что в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование. То есть продавец должен не только предупредить о таких лицах покупателя, но и в договоре должно быть указано такое обстоятельство. Выписать человека из квартиры помимо его воли можно только на основании судебного решения. Для этого необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением. Если у отца это единственное место проживания (аренда и найм не являются постоянным местом проживания), то суд скорее Вам откажет. Нужен очень квалифицированный юрист по жилищным вопросам. Вот совет: Выселить, а соответственно, и снять с регистрационного учета граждан помимо их воли невозможно. Остается только договариваться с ними путем мирных переговоров, предлагая в качестве отступного определенную компенсацию – денежную или иную. Р. S:По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты или указанного им третьего лица. Получатель ренты так же, как и получатель завещательного отказа, вправе свободно и наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не предусмотрено договором пожизненного содержания с иждивением. Продать жилое помещение в этом случае можно только с предварительного согласия получателя ренты. Но и после продажи получатель ренты продолжит проживать в квартире (если иное не предусмотрено договором ренты).
  • Эдуард Натахин
    Что такое Продажа квартиры по договору ренты? Минусы и плюсы договора.
    • Ответ юриста:
      Договора пожизненной ренты - это такая же форма работы с недвижимостью, как купля-продажа, обмен, дарение. Деятельность с рентой подробно и четко регламентируется в части 2-ой, 33 главы Гражданского кодекса Российской Федерации. При оформлении к ним применяются такие же правила как к договорам купли-продажи. Договор подлежит обязательному нотариальному заверению и вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы. По этому договору пожилой человек, передает в собственность рентоплательщику свою квартиру (комнату). Что исключит возможность завещания или прописки в данное жилье других лиц бывшим владельцем. Т.е. эта квартира теперь Ваша. При этом за пожилым человеком остается право проживать и быть прописанным в данной квартире, дополнительно он получает от покупателя ежемесячную ренту, размер которой оговорён заранее и установлен в договоре. В среднем - это 5000-8000 рублей в месяц. Так же на рентоплательщика, как нового собственника, возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей. Взаимовыгодность подобного договора для обеих сторон очевидна. Рентоплательщик решает для себя жилищную проблему, а пожилой человек - материальную и социальную. Оспорить сделку сторонами можно только через суд, если стороны не выполняют своих обязательств. Такие договора лучше оформлять с дальними родственниками или хорошо знакомыми людьми. Здесь также бывают мошенники.
  • Полина Данилова
    Можно ли заключить договор на пожизненную ренту своей 2/3 доли. Если в квартире есть еще один собственник другой 1/3 доли.При том что кроме 2-х собствен-в прописан еще человек и ребенок.
    • Ответ юриста:
      Можно. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Ст. 583 ГК РФ.
  • Лилия Фомина
    что надежнее????. завещание или договор дарения????и дешевле?
    • Ответ юриста:
      завещание и договор дарения - абсолютно разные вещи. Судите сами.Договор дарения . Имущество переходит новому собственнику после заключения договора дарения и гос. регистрации права собственности (т. е. при жизни дарителя) .В договоре дарения нельзя предусмотреть никаких обязательств (за исключением "подарить" и "принять в дар").При заключении договора необходимо присутствие двух сторон - дарителя и одаряемого. Расторгнуть договор возможно по обоюдному согласию или в судебном порядке (при наличии оснований) .Завещание.Оформляется в течение 15-ти минут. Стоимость - от 400 до 1000 рублей. Необходимо только присутствие завещателя. Потенциальный наследник получает имущество в собственность по истечении 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.Возможно наличие наследников, имеющих право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ) .Кроме того, завещание можно в любой момент отменить или изменить, не ставя никого в известность (сделать это может только завещатель) .Кроме договора дарения и завещания существуют также договор купли-продажи (где все же можно предусмотреть обязательства сторон) , договор ренты или пожизненного содержания с иждивением (у получателя ренты есть гарантия, что он не останется на улице, у плательщика ренты - гарантия тогоЖ что при условии выполнения своих обязательств, он - собственник имущества) .Удачи!Удачи!
  • Никита Гасанов
    Квартира приватизирована, на пожизненной ренте. Кто из родственников может претендовать на долю?
    • Приватезировать по ренте ну никак нельзя. Родственники могут претендовать на эту квартиру только как наследники. если это рента и бабулька у которой крышнячок течет иногда не будет ее отменять то никто ничего не сделает На долю могут...
  • Елизавета Крылова
    Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру.
    • а зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами. Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения? когда мама умрет...
  • Евдокия Макарова
    Навеяло)За что будут жить домохозяйки с детьми, если их мужья уйдут к любовницам или в мир иной?Очень интересно мне...
    • работать пойдут замуж выйдут не пропадут наши женщины
  • Лариса Герасимова
    Обязательная доля у дочери пенсионерки 25%
    • Сложная ситуация. Нужно с адвокатом хотя бы в виде консультации встретиться. Если вы в москве то могу записать на прием. Если что пишите mr.danilinn.v@gmail.com Если Вы думаете, что задали вопрос, то ошибаетесь. Налицо бессвязный набор слов...
  • Владимир Недовесов
    Согласны вы с предложением Патриарха Кирилла запретить аборты в России?
    • Не согласен. Он никакой не эмбриолог и у него нет никаких научных знаний по поводу вреда или пользы абортов. К тому же это лицемерие, бороться со следствием, а не с причиной, его вызвавшей. ДА о Во времена Сталина такое было. И привело к...
  • Валерий Лепилин
    как, кроме завещания можно передать квартиру сыну. так чтобы до моей смерти он не мог ею распоряжаться. Уж очень муторное это дело вступать в права наследства по завещанию
    • Ответ юриста:
      Сейчас завещание очень ненадёжно (обязательно долю в квартире будут иметь и другие родственники, не зависимо от текста завещания) . Либо дарственная, либо договор ренты с пожизненным содержанием (но тут нужно проконсультироваться с юристом, который занимается подобными делами - я не помню могут ли родственники заключать такие договора)
  • Маргарита Федорова
    ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И ПОЛОЖИТЬ В БАНК ИЛИ СДАВАТЬ?
    • сдавать выгоднее и инфляция не сьест.. . можно продать и купить еврооблигации с 6% годовых в евро.. . потом их заложить и еще акция купить... Квартире не страшна инфляция, а вот деньгам, - тем более рублям. Может случиться так, что деньги...
  • Тимур Кокоркин
    Опытным юристам ! Как и какие оформить документы ,чтобы квартира инвалида 1 группы осталась на 100% за мной -ухаживаю?. Стираю , убираю ,кормлю ,оплачиваю ком,услуги ,
    • Ответ юриста:
      Для этого есть специальная форма договора. Попробуйте использовать её.Рента существует с постоянными фиксированными выплатами или в виде необходимого ухода. Такой уход должен быть подробно описан в договоре. И при выплате ренты и при уходе необходимо каждый раз составлять документы о том, что рента выплачена и/или уход оказан.Никакое завещание Вам гарантировать квартиру не может - завещание может быть в любой момент отозвано или изменено. Бывают случаи, когда завещание, впоследвии, оспариваютсяч в суде.Успехов Вам!Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.