Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 594]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
Статья 594

Консультации юриста по ст. 594 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Клавдия Калинина
    Нужна помощь срочно !!!Вопрос о праве выкупа постоянной ренты. После смерти жены получателем постоянной ренты по наследству стал ее муж. Может ли плательщик ренты по своей инициативе прекратить выплату ренты получателю (наследнику) , путем выкупа акций без его согласия, если в договоре было записано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. В ответе прошу сделать ссылку на статью ГК РФ, на которую Вы опирались.
    • Ответ юриста:
      Нет, не не может. Так как договоре было прописано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. Ст. 592 ГК РФ. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
  • Павел Шибанов
    При выкупе постоянной ренты возвращается ли имущество за которое выплачивалась рента?
    • Анна! Все определяется Договором! ( в противном случае вступают нормы ГК РФ и иные законодательные акты РФ! простите кратко юридическую практику по подобным вопросам! Ссылка: Удачи Вам!
  • Владимир Гаджиев
    Определить сумму необходимую для выкупа вечной ренты
  • Валентина Соколова
    Выкуп постоянной ренты. По договору предусмотрено что выкуп ренты осуществляется только с согласия получателя ренты. Плательщик ренты предупредил меня о том что выкупает ренту. Могу ли я отказаться?
    • отказаться от чего? ты-то кто по отношению к этой ренте ?
  • Диана Федорова
    предпосылки революции 1905-1907
    • Революцию 1905 1907 гг. в России вызвали нерешенные социально-экономические и политические проблемы. К основным причинам революции можно отнести: 1) аграрный вопрос. Русское крестьянство, насчитывавшее около 100 млн. человек (более 70...
  • Степан Бессмертный
    выкуп ренты. В 97 г. моя мат под принуждением работодателя оформила договор постоянной ренты на 15 акций ОАО Сибнефтепровод . в 2010 г. умерла. Я вступил в наследство, разыскал акции, но плательщик ренты прислал письмо – отказ от дальнейших выплат ренты путем ее выкупа. Сегодня 1 акция стоит 61 тыс. руб. а выкупают ее из суммы ренты и дохода за период между последней рентной выплатой и моментом выкупа ренты. Помогите отстоять свои права, я не могу получить сам договор ни от нотариуса в Центральном административном округе (ЦАО), ни от плательщика. И расчитсть стоимость выкупа то же не могу: прожиточный минимум 10 тыс. предупреждают за 3 месяца, = 10 х3 = 30 т. р. + доход, как доход исчисляется? Спасибо всем. Кто возмется вести ое дело и ск – ко это будет стоить
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
  • Инна Матвеева
    Поможете мне с задачкой??. Носов заключил с АО «Стройинтвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
  • Любовь Голубева
    Почему в сша где есть печатный станок бабла.. не имеют бесплатное жильё как в СССР? ну все на съёмных живут...
    • сам же пишешь, что в сша где есть печатный станок бабла! а в царстве бабла АБСОЛЮТНО ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОПЛАЧИВАЕМО БАБЛОМ по меркам России 330 млн (таково население США) это 110 млн семей из 3-х человек, обязанных снимать квартиру за тыщу...
  • Валерия Андреева
    Про сделку с дьяволом...
    • если сдать душу в аренду, ее уже не отмоешь, можно выкинуть
  • Юлия Гусева
    Здравствуйте, вопрос по истории!
    • Грозного все боялись а александра нет Он был любим народом: за все его долгое царствование ни простой люд, ни служилое дворянство ни разу не восставали против его власти, - но до сих пор Ивана Грозного поносят как "деспота" и "кровавого...
  • Евдокия Куликова
    как отвечать на бестактные вопросы соседей в съемной квартире?
    • А может перестанете уже отвечать им? Вы ничем не обязаны, и это не их дело. Просто скажите напрямую, а какая вам разница? а чем Вам грозит то, что соседи "настучат" хозяину квартиры? чушь какая-то "хозяина" должен интересовать только...
  • Наталия Баранова
    Договор пожизненной ренты можно расторгнуть в суде?. После смерти родителей. Договор был заключен на брата, осталось две сестры, одна из них инвалид детства. У одной из сестер есть доля приватизации на квартиру, эта доля тоже перейдет к брату?
    • Ответ юриста:
      Одной из отличительных особенностей договора пожизненной ренты является порядок его расторжения, предусмотренный ст. 599 ГК РФ. П. 1 указанной статьи устанавливает, что "в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора ренты и возмещения убытков". В соответствии с п. 2 этой же статьи, "если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены". Под убытками, в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ, понимается прямой ущерб и упущенная выгода. Выкупная цена пожизненной ренты регулируется ст. 594 ГК РФ ("Выкупная цена постоянной ренты "). Пункт 2 указанной статьи определяет, что в случае отсутствия условия о выкупной цене в договоре ренты, по которому имущество передано за плату под выплату ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. Практическое применение в спорных отношениях данной нормы представляется с трудом, т. к. в подавляющем большинстве договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением сумма рентных платежей составляет 2 - 3 МРОТ (200 - 300 руб. ) в месяц. Годовая сумма, таким образом, составляет от 2400 руб. до 3600 руб. , что несопоставимо с суммой, на которую получатель ренты может рассчитывать в течение жизни.В связи с анализом норм о расторжении договора пожизненной ренты следует отметить, что ст. 599 ГК РФ является специальной нормой, устанавливающей особый способ расторжения договора - выкуп. А п. 2 ст. 599 ГК РФ предусматривает и право получателя ренты требовать возврата имущества, переданного по договору бесплатно. Общей же нормой, устанавливающей последствия расторжения договора, является, в частности, п. 4 ст. 453 ГК РФ, в соответствии с которым "стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон".Таким образом, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по договору получатель пожизненной ренты, передавший имущество бесплатно, вправе требовать расторжения договора с возвратом этого имущества. Каковы же последствия расторжения договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением, если таковое производится по соглашению сторон? Пункт 1 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что "изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором". Как ранее указывалось, возврат исполненного по договору возможен, если это установлено соглашением сторон. Таким образом, практика расторжения указанных договоров по соглашению сторон с возвратом имущества в собственность получателя ренты законна, что имеет большое практическое значение. Следует отметить, что нередки случаи, когда нотариусы при удостоверении соглашений о расторжении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением ссылаются не на общие нормы о расторжении договоров, а на ст. 599 ГК РФ, что ошибочно.
  • Ирина Голубева
    подскажите где и как заработать в интернете?
    • Ответ юриста:
      подскажите где и как заработать в интернете: Вскружи Структурную Квантовую Парадигму!!! Заработки в Интернете делятся на заработки на собственном проекте и заработки на чужих проектах. I. Заработки на чужих проектах делятся на инвестиционные и на такие, где Ваши денежные вложения не нужны 1. Заработок без вложения своих денег очень сильно зависит от Вашей квалификации, от Вашего опыты, от того, что Вы знаете и умеете. Есть, например, низкоквалифицированная работа, где работают все подряд от школьника до пенсионера и где не надо никакого образования. Это http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless.html. Любимый заработок школьников на карманные расходы. Также достаточно простой работой считается http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless5.html. Тут заработок хоть и выше, чем в Серфинге, но не не много. К тому же при тупом подходе тут можете ничего не заработать. Гораздо выше квалификации и хорошего знания Интернета требует работа с http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless2.html. Это может уже не каждый. Но всё таки это тоже всего лишь подработка, хотя уже это подработка, как говорится, "не на карманные расходы, а на бензин". Самой высокооплачиваемой работой в Интернете без вложений считается http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless1.html. В этом заработке есть уже много людей, которые только этим занимаются и больше ничем, то есть на эти заработки уже можно жить и содержать семью. Но квалифицированных профессионалов, которые так живут, еще меньше. Узкие специалисты могут подрабатывать в Интернете http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless4.html, http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless6.html, http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/siteless6.html и т.д. в зависимости, кто где специалист. 2. Вкладывать деньги в Интернете можно в работу на http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/invest1.html, в работу на http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/invest2.html, и др. То есть, где Вы лучше разбираетесь, в зависимости от того, что Вы знаете. Только ни в коем случае не пытайтесь заработать деньги в казино. Казино это не работа, там не нужны затраты ума и интеллекта, там ничего от Вас не зависит. И не нарвитесь на какой-нибудь http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/lohotron.html. II. Заработок на своем проекте. Для заработка на своем проекте у Вас должен быть свой сайт. 1. Самые большие доходы (до миллиардов долларов в год) получаются, когда на своем сайте создаете какой-нибудь свой сервис. Так зарабатывают Гугл, Яндекс, Вконтакте, ФейсБук и др. 2. Второй способ заработка на своем проекте, это автоматизировать на своем сайте свои бизнес-процессы с удаленными клиентами. Другими словами сделать свой интернет-магазин. В Интернете есть крупные интернет-магазины, такие как Амазон, Озон и др. Здесь заработки также могут быть очень большими. 3. Затем, можно просто создать интересный очень посещаемый информационный сайт и продавать с него своих посетителей (трафик), повесив на страницы сайта рекламные объявления и баннеры. Тут заработки обычно максимум до тысячи долларов в месяц с одного сайта, не более. 4. Наконец, можно http://price.ru/bin/price/get?_url_=http://king.nanoquant.ru/referalov.html на сайты заработка для тех, у кого нет сайтов.
  • Елизавета Панина
    Вопрос по ренте. 1. Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека, а рентополучатель один? 2. Может ли быть осуществлен выкуп ренты (по договору постоянной ренты была передана квартира) через год после его заключения, если в договоре срок и условия выкупа не оговорены? Размер выкупа будет равен размеру ренте за год, даже если это 24000 рублей? Или все же выкуп должен быть по оценочной стоимости квартиры?
    • Ответ юриста:
      Закон не ограничивает количество рентоплательщиков. Согласно ст. 593 ГК РФ получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком когда недвижимое имущество поступило в собственость или разделено между несколькими лицами или если в договоре что то предусмотрено. Т.е это право, а не обязанность. Обуславливается тем, что дробление прав на имущество ухудшает обеспеченность выплаты ренты. Если квартира передана в ренту за плату то размер выкупа 24 тыс. руб., если бесплатно, то 24 тыс +оценочная стоимость квартиры (ст. 594, 424 ГК РФ).
  • Марина Никитина
    что такое леверидж в сфере недвижимости
    • Финансовый левередж Почти все сделки по покупке недвижимости совершаются с привлечением ипотечных кредитов. В тех случаях, когда для завершения инвестиционной сделки используются кредитные средства, говорят, что заемщик применяет Финансовый...
  • Тамара Большакова
    А правда что СССР развалил Китай? В 1981 торговый оборот между СССР и Китаем $219 милионов а в 2011 уже $70 милиардов
    • Китайская экономика развивалась бы и без России. У СССР с Мао, были натянутые отношения. Он обвинял СССР в ревизионизме идей коммунизма. Если бы этого не было, может все было бы по другому.
  • Валентин Самсоненков
    что сделать
    • по щам ему!! ! а так хз по документам то он ваш у люого ппсника спроси на улице он тебе подскажет стоит заяву писать или нет Да и вы не особо грамотный. К адвокату лучше идите. Вопрос предельно прост, так что лень даже отвечать.
  • Григорий Кожич
    крепостное право
    • До отмены крепостного права: Русских крепостных крестьян можно было купить, продать или обменять: они были как животные или рабы у своих господ. У них не было своей земли, вся земля принадлежала помещикам. У крепостных крестьян не было...
  • Анна Павлова
    Может, это проклятие России?
    • Вы про Украину? Нет, это урок.
  • Ольга Мельникова
    договор пожизненного содержания с иждивением
    • В чем вопрос? Договор выполняется, значит касательно договора к Скотинину претензий быть не может. Условия расторжения договора по желанию одной стороны должны быть прописаны в самом договоре. Если же не прописаны, тогда расторжение договора...
  • Мария Петрова
    Долевая собственность принудительный раздел квартиры. Квартира находится в долевой собственности, бывшего мужа и меня. В данный момент в квартире не проживаю, так как после развода поменяла место жительства. Есть временная регистрация по другому адресу, но проживаю на съемной квартире. За коммунальные платежи не плачу по той квартире, которая находится в собственности, а плачу за съемную. Бывший муж проживая в совместной квартире, тоже не платит ссылаясь на то, что я обязанна платить, потому как прописаны мы все в троем, т. е бывший муж, я и ребенок. Должна ли я платить коммунальные платежи за совместную квартиру, так как есть временная регистрация по другому адресу? Возможен ли принудительный раздел совместной квартиры Бывший муж не согласен, не продвать квартиру, не выкупать мою долю.
    • Ответ юриста:
      п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом вы обязаны платить. тАКЖЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ДОЛГА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ БУДУТ НЕСТИ ВСЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИРЫ. ОДНАКО, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ НЕТ ПРИБОРОВ УЧЕТА НА ВОДУ ИЛИ СВЕТ, ТО ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В ЖЭК С ПРОСЬБОЙ ПРОИЗВЕСТИ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА КОМ. УСЛУГИ ЗА ПЕРИОД вАШЕГО НЕ ПРОЖИВАНИЯ ПО АДРЕСУ ПОСТОЯННОЙ ПРОПИСКИ. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ВЫ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ В ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 354 ОТ 06.05.2011 ГОДА ПУНКТ 93 "О предоставлении ком. услуг": ПУНКТ 93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления) , или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы) ; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. В вашем случае документом подтверждающем ваше не проживание по адресу постоянной регистрации может являться свидетельство о регистрации по месту пребывания (Т. Е. ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИ.) . уДАЧИ
  • Борис Скородумов
    Оцените требования сторон. Решите задачу.. Гражданин Сидоров передал ОАО «Добыча» по договору постоянной ренты принадлежащей ему на праве собственности земельный участок для прокладки трубопровода. В договоре запрещалось требование выкупа ренты в течение 35 лет для обеих сторон. Через десять лет после заключения договора Сидоров умер. ОАО «Добыча» заявило о прекращении договора и отказалось выплачивать ренту. Наследники Сидорова потребовали выкупа ренты от ОАО.
    • Вопрос не по трудвому праву...
  • Вера Маркова
    Пожалуйста помогите. Дольщики я бывший муж и сын. Комунальные платежи оплачиваем мы с сыном на протяжении 5 лет. Алименты он сыну после развода не платил. Жилье у него есть, т. е. доля в нашей квартире- не единственное его жилье. Постоянно с его стороны в нашу сторону (меня и сына) поступают угрозы физической расправы и подселения к нам в квартиру большого количества непонятных людей. Квартира однокомнатная. При разводе он вынудил меня отказаться от той трехкомнатной квартиры в которой они сейчас проживают с нынешней женой. Возможно ли его лишить права на его 1/3 от нашей однокомнатной квартиры? У нас с сыном это жилье единственное.
    • Права собственности его не лишить никогда.
  • Наталия Никитина
    как забрать свой прицеп
    • А какие есть документы на прицеп?
  • Артур Шаламов
    помогите, пожалуйста, ответить на вопросы по истории
    • Выкупные платежи за землю ложатся на крестьянские общины совершенно невыносимым дополнительным бременем. Крестьянская община превращается в закрытую, враждебную всему окружающему миру машину выживания. Страшненькую, если разобраться, машину...
  • Вероника Тимофеева
    Значимые правители , в истрии России. Ваше мнение. Кого считаете недальновидным, кого созидателями?
    • Недальновыдные Николай 2, Горбачёв. Созидатель Сталин!
  • Наталья Веселова
    скажите это научный стиль текста или нет?
    • Не сказала бы, что это научный. Скорее смахивает на публицистический. Хотя... =( Научный с элементами публицистики
  • Кирилл Милютин
    Подскажите, по лизингу выгодно выплачивать авто? И это получается аренда с последующим правом выкупа?
    • Это для юр. лиц. Физик про это может забыть. Там фишка с налогами, переходом права собственности и тд. Лизинг - наиневыгоднейший вариант. Дорого, не надёжно! Под лизинг давать технику могут только спец. лизинговые фирмы. Лизинг - это не...
  • Инна Маркова
    нужна помощь в оперелении правильного ответа из представленных
    • 1.внешние причины банкротства :политическая нестабильность,экономическая нестабильность,географич.,изменение налогово-бюджетной политики,изменение таможенных пошлин Внешние факторы. 1. Экономические: кризисное состояние экономики страны...
  • Артем Голомазов
    Рента вопросы. Как обосновать невозможность применения в порядкии аналогии закона правил выкупа постоянной ренты (ст.592) к отношенияп пожизненной ренты?
    • Задайте вопрос в более понятной форме
  • Игорь Резанов
    История России, рабочая тетрадь.
    • Не буду добр. Выкупные платежи за землю ложатся на крестьянские общины совершенно невыносимым дополнительным бременем. Крестьянская община превращается в закрытую, враждебную всему окружающему миру машину выживания. Страшненькую, если...
  • Степан Рождественский
    Объясните пожалуйста простыми словами и на простых примерах, что такое ЛИЗИНГ.
    • Ответ юриста:
      Долгосрочная аренда имущества, с правом выкупа в дальнейшем. В аренду можно взять многое, от транспорта и помещений производственного назначиния, до оборудования. Так как оборудование изнашивается, морально устаревает его первоначальная стоимость уменьшается, получается остаточная стоимость, на помещение тоже считается износ И если срок договора истек. можно выкупить, то что брали в аренду по остаточной стоимости. Но на практике, сумма платежей выкупа (лизинга) определяется сразу. Обычно никто не ждет истечения срока договора . Все оговаривается при зпключении договора .При изменении обстоятельств, можно пересмотреть договор или дополнить существующий. Обычно все решается миром. И стоимость имушества постоянно уменьшается. Лизинг- "два в одном", и арендуешь и выкупаешь одновременно.
  • Федор Шанявский
    3 проекта отмены крепостного права 1 А М Унковский 2 Ю Ф Самарин 3 М П Позен. нужен текст проектов
    • Записка М. П. Позена (Извлечение) ...Основные пункты манифеста должны быть следующие: Крестьяне всех наименований в государстве уравниваются во всех гражданских правах и несут одинаковые государственные повинности. Личное крепостное право...
  • Никита Коченевский
    ВОЗНИК ВОПРОС- А правда что любовь за деньги стоит дешевле чем просто любовь???
    • Платить за Любовь - это унизительно. Признак несостоявшегося мужчины и неудачника. Любовь , как и Жизнь, достаются нам даром. Если за них надо платить - это не Любовь, а суррогат Шлюхи не продают Любовь, они продают подмену, имитацию. Потому...
  • Эдуард Климентов
    договор постоянной ренты
    • Смени факультет -иди работай!
  • Григорий Бакластый
    Объясните мне пожалуйста статью 592 пункт 3 ГК РФ. Объясните мне пожалуйста статью 592 пункт 3 Гражданского Кодекса РФ ! Цитата: "Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. " Как это понять, желательно поподробнее !
    • ничтожно -не имеет юридиеской силы
  • Елизавета Киселева
    Договор ренты имеет ли обратную силу?. как расторгнуть и на основании чего
    • Ответ юриста:
      Какую конкретно из видов рент Вы имеете ввиду? Думается что Пожизненное содержание с иждивением, самое распространённое в РФ. Если рентополучатель докажет что плательщик ренты не выполняет обязанностей по договору, применяет моральное насилие и оскорбительное отношение к получателю ренты, то получатель ренты может расторгнуть данный договор в суде. Если сумма выплат ежемесячно меньше 2 МРОТ договор считается ничтожным. Так же можно расторгнуть по соглашению сторон.
  • Юлия Молчанова
    Такой вопрос: квартира государственная, два прописаных человека (брат и сестра) один ответственный кваритросъемщик(ма. кваритросъемщик (мать) , лицевой счет один ( платят мать и сестра ) т. к брат не проживает, мать прописанна в другой квартире, встал вопрос о продаже квартиры. Имеют ли право мать и брат продать квартиру без согасия сестры Могут ли привотизировать квартиру без согласия сестры Угрожают подать в суд, что она не дает согласие ни на привотизацию, ни на продажу квартиру и оба утвержают, что привотизирую без согласия, какова позиция сестры провокация ли это либо закон на их стороне?
    • Ответ юриста:
      Договор соцнайма есть? Только при наличии договора соцнайма можно приватизировать с согласия всех нанимателей. А продавать можно только то. что в собственности. и разумеетеся только собственник может продать. а собственник квартиры пока муниципалитет и ваще преждевременно говорить о продаже. Хотя брат с мамой отожгли конечно. если в принципе на троих будет в резалте приватизации право собственности. то продавать кажд. может только свою долю. Вас никто не может заставить. чтобы свою долю продали. будете иметь право как собственник в квартире проживать. даже если др. сособственники продадут свои доли третьим лицам (и кстати по 250 ст. ГК РФ они в первую очередь должны вам выкуп предложить) . Мать пост. не зарегена говорите. так с какого Хз лиц. счет на оплату коммуналки на вас и мать? Идите в органы исполнит. власти по месту жителства- с заявл. о закл. договора соцнацма. если его нет у вас. выписку из дом. книги. копию- фин. лиц. счета. Мб. договор соцнайма только с вами и братом будет. без мамы. раз она не прожив. постоянно. тогда вдвоем с братом можете и подать заявл. на приватизацию- будет два сособственника. если на троих будет договор соцнайма- мать. брат. вы, то на троих и приватизация в рпвнодолевую. если конечно все согласны на приватиз. и свое право на приватиз ранее не использовали. ибо оно однократное. Если кто-то из нанимателей не согласен приватизировать. то никто. приватиз. не будет. Так что стоп-лист в ваших руках. Только при наличии письм. добров. отказа от приватиз. одного из нанимателей- др. смогут приватизировать, но при этом добров. отказ. от приватизации по закону приобр. право пожизненного прожив. и польз. этой квартирой. Оба вам врут- суд не может принужд. к приватизации- она добров. по закону. И без согласия всех нанимателей приватиз. не будет. Но если один - вы- не против приватизации квартиры - просто сам не хочет использ. это право и напишет добров. отказ- то можно- не попадитесь на эту удочку. Потому что гарантир. законом право пожизн. проживания это хорошо конечно. Но это право вам м. б. придется потом в суде защищать. когда мать с братом продадут квартиру вместе с вашим пожиз. правом проживания и будете судиться с новым собственником. неплохо бы брата снять с регистр. учета реш. суда. ибо факт. не проживает. имеет самост. права польз. в ином жилом помещении. за коммуналку не платит. ну и мать не зарегена. так вы бы в итоге- только на себя договор соцнайма и только на себя бы и приватизировали.
  • Олеся Беляева
    Охарактеризуйте сущность крестьянского вопроса в России начала 20 века?
    • Общинное владение есть стадия только известного момента жития народов,с развитием культуры и государственности оно должно неизбежно перходить в индивидуализм - в индивидуальную собственность; если же этот процесс задерживается, а в...
  • Владислав Адашев
    Как оформить договор безвозмездной ренты жилья, для прописки
    • Смотри 2) В соответствии с ГК РФ (гл. 33) имущество, в том числе жилье, может передаваться другому лицу в собственность. В обмен на полученное имущество новый собственник обязан выплачивать бывшему собственнику ренту в виде определенной...
  • Илья Нехорошков
    Квартирный вопрос.. . помогите решить.
    • Александра, этот вопрос никто кроме собственников решить не сможет. Нужно прежде всего у отца спросить согласен ли он подарить вам свою долю. Может у сестры есть основание это требовать, а у него нет желания возражать? Отец может подарить...
  • Евгения Федотова
    имеет ли первоочередное право арендатор муниципального нежилого помещения( подвала) на его выкуп. я арендую подвал в своём доме 11 лет под хоз. нужды, торги я не осилю. Могу ли я просить администрацию города продать мне подвал без торгов
    • Ответ юриста:
      17.07.2009 г. были внесены поправки в Федеральный закон № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…» . Поправки коснулись следующих существенных моментов: 1. с трех до двух лет снижен срок аренды или временного пользования имуществом для получения приоритетного права выкупа данных помещений; 2. расширены положения об отсутствии задолженности по арендной плате. При этом субъекты малого или среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества исключительно по цене, равной его рыночной стоимости (далее – право на приобретение) , при одновременном соблюдении следующих условий: 1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона на основании договора или договоров аренды этого имущества; 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; 3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; 4) арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 N 961 Правительство Российской Федерации установило предельные значения и срок рассрочки платежа в размере 1000 кв. м и 3-х лет соответственно. В случае, если субъект малого предпринимательства полагает, что его права по приоритетному приобретению имущества нарушены, предприниматель может обратиться в судебные органы с исковым заявлением, поскольку в соответствии с п. 8 ст. 4 Закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Часто административные органы злоупотребляют своими правами и перед продажей имущества расторгают договоры аренды. В Письме Президиума ВАС РФ от 5 ноября 2009 № 134 указано, что суд в таком случае вправе признать наличие у арендатора права на приобретение в случае, когда договор аренды был прекращен в одностороннем порядке арендодателем, действовавшим исключительно с целью воспрепятствования реализации арендатором права на приобретение. Вроде, все...) ) Действуйте.
  • Виктор Кобяков
    Дача, яхта, часы патриарха стоят миллионы долларов. Может продать эти вещи, а деньги раздать бедным прихожанам РПЦ?
    • правильно.у Иисуса ничего не было,а те кто ему служат погрязли в роскоши.
  • Олеся Лазарева
    Улучшение жилищных условий. Вопрос внутри. Доброго времени суток. Мы молодая семья ( 2 чел) . Имеется квартира 1 комн. (собственник 1 человек) . Хотим взять 3 комн квартиру, но для этого нужна сумма около 1 500 000 р. Что лучше взять кредит, ипотеку или еще что-нибудь и в каком лучше банке? Может кто сталкивался с подобной проблемой???? Спасибо всем за адекватные ответы:)
    • Ответ юриста:
      Доброго времени суток. Во первых прежде чем брать ипотеку нужно ответить самому себе на рад вопросов. Приблизительно : 1е- уверен ли я в том что у меня будет стабильность в работе до окончания строка кредитования? 2. Во вторых хватит ли у меня здоровя и смогу ли я в случае каких либо жизненых ситуаций всеравно оплачивать кредит ( утраты работоспособности, смерти родствеников и т. д. ) 3. В какой валюте я буду брать ипотеку? На мой взгляд это самые 3 главных вопроса к которым нужно серезно отнестись! От себя- я работаю колектором в одном из банком. ситуация в данное время по выплате ипотек и разного рода кредитов мягко говоря плачевная. Рассмотрим пример- молодая пара берет ипотеку и ввиду переноса даты з/п вынуждена постоянно оплачивать пеню тк. как в график плановых платежей она входить не может физически.. . это был один из не многих примеров которые случаються в практике выплат кредитов. Я КоНЕЧНО желаю вам УДачИ, но советую отнестись с 100000000000000% осторожностю к этому вопросу....
  • Олеся Тарасова
    Почему Россия имела полуфеодальный империализм? Почему Россия имела полуфеодальный империализм?
    • Временные рамки российского империализма - начало ХХ в. - 1917 г. До отмены крепостного права в 1861 г. в России как такового и капитализма не было, не смотря на то, что 30-ые гг 19 в. в российской промышленности начался промышленный...