Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 592] ✍ Читать комментарий к статье
1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
Консультации юриста по ст. 592 ГК РФ
-
Любовь Николаева
приветя ничего не знаю (((я пишу курсовой проект по гражданскому праву-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Артур Грошевик
заключил с АО договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты были указаны сам и его жена. Общий размер ренты был установлен в 15 расчетных показателей. После смерти а его жена и АО договорились об уменьшении рентных платежей до 7,5. Через пол года АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило ой сумму эквивалентную размеру 30-ти расчетных показателей. а приняла деньги, но вскоре обратилась в суд о расторжении договора ренты и возврате квартиры. На суде она пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, полученная ею сумма в 30 расчетных платежей, является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Представитель АО заявил, что уменьшение размера рентных платежей с 15 до 7,5 оформлено дополнительным соглашением и удостоверено нотариусом. Выкуп ренты – это общеустановленная практика, предусмотренная гражданским законодательством. Вопрос: Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Алексей Юдашкин
Мой отец будучи единственным собственником недвижимости, заключил со мною (Плательщик ренты) договор пожизненного содержания с иждивением себя и матери (Получатели ренты). Вскоре он умер осталась мать одна. Спустя годы она пришла к решению продать недвижимость в селе и переехать в город купив квартиру рядом со мною. И тут мы столкнулись с проблемой, оказывается мы не можем продать недвижимость при всем нашем желании, как нам пояснили нотариусы ВАО, работники рег.палаты, мы не сможем ничего сделать пока мама не умрет. Подскажите может быть все таки есть какой-то выход.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Дарья Степанова
Выкуп ренты. В 97 г. моя мама оформила договор постоянной ренты на акции. В 2010 г. умерла. Я вступила в наследство в 2012г., но плательщик ренты перестал выплачивать ренту в 2013г., я позвонила, и мне сообщили, что плательщик выкупил акции. В договоре есть пункт, где написано, что плательщик ренты-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Игорь Муканов
выкуп ренты. В 97 г. моя мат под принуждением работодателя оформила договор постоянной ренты на 15 акций ОАО Сибнефтепровод . в 2010 г. умерла. Я вступил в наследство, разыскал акции, но плательщик ренты прислал письмо – отказ от дальнейших выплат ренты путем ее выкупа. Сегодня 1 акция стоит 61 тыс. руб. а выкупают ее из суммы ренты и дохода за период между последней рентной выплатой и моментом выкупа ренты. Помогите отстоять свои права, я не могу получить сам договор ни от нотариуса ЮАО, ни от плательщика. И расчитсть стоимость выкупа то же не могу: прожиточный минимум 10 тыс. предупреждают за 3 месяца, = 10 х3 = 30 т. р. + доход, как доход исчисляется? Спасибо всем. Кто возмется вести ое дело и ск – ко это будет стоить- Ответ юриста:
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
- Ответ юриста:
-
Наталья Петухова
Возможен ли выкуп пожизненной ренты- Ответ юриста:
Да, возможен. В соответствии с п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса получатель пожизненной ренты вправе требовать от плательщика в т. ч. выкупа ренты, если плательщик существенным образом нарушил условия договора. Что касается права выкупа пожизненной ренты по соглашению сторон, то это непосредственно не предусмотрено в нормах ГК о пожизненной ренте. Но по моему мнению, в договор пожизенной ренты можно включить условие об ее выкупе плательщиком, т. к. такое условие не противоречит законодательству и соответствует принципу свободы договора.
- Ответ юриста:
-
Лидия Коновалова
Поможете мне с задачкой??. Носов заключил с АО «Стройинтвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело.- Ответ юриста:
Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
- Ответ юриста:
-
Тимур Шаврин
Нужна помощь срочно !!!Вопрос о праве выкупа постоянной ренты. После смерти жены получателем постоянной ренты по наследству стал ее муж. Может ли плательщик ренты по своей инициативе прекратить выплату ренты получателю (наследнику) , путем выкупа акций без его согласия, если в договоре было записано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. В ответе прошу сделать ссылку на статью ГК РФ, на которую Вы опирались.- Ответ юриста:
Нет, не не может. Так как договоре было прописано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. Ст. 592 ГК РФ. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
- Ответ юриста:
-
Галина Панина
Юристы, помогите!!!. Что такое - выкуп ренты (квартира, я плательщик пожизненной ренты) . Как он оформляется?- Ответ юриста:
Договор пожизненной ренты подразумевает, что Вам подарена квартира, а Вы в обмен на это платите ренту-ту, которая указана в договоре. Обязательно прочитайте внимательно договр, и подумайте над доказательствами оплаты, чтобы его не захотели расторгнуть, т. к. вы не выполняете обязательства.
- Ответ юриста:
-
Тимур Белослудцев
составлен договор пожизненного содержания. может ли одна из сторон его расторгнуть без ведома другой стороны,и в каких ситуациях?Спасибо))- Ответ юриста:
По всей видимости речь идет о " Договоре ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением", такой договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время или, при несогласии одной из сторон - в судебном порядке. Суд в 99,9% случаев расторгнет договор (т. к. он носит личностный характер) . Вообще плохой договор - ненадежный, не советую заключать.
- Ответ юриста:
-
Василий Богатченко
Покупка дома Покупают ли дома в кредит? Каждый месяц выплачивая владельцу определенную сумму?-
в ипотеку можно Представьте себя на месте владельца. Это и будет ответ! Берите кредит и выплачивайте банку. У Вас свидетельства не будет, пока не расплатитесь. Правильно тут писали - берите кредит и выплачивайте банку. нельзя сами бы...
-
-
Никита Кадыков
что такое лизинг. объясните человеку , который вообще ничего не понимает в этой сфере- Ответ юриста:
Ты фермер. Тебе нужен трактор чтобы вспахать поле, но денег у тебя нет. если ыт не вспашешь не будет урожая и денег теим более не будет ТЫ заключаешь лизинговый договор с лизингово-кредитовой компанией которая тебе покупает трактор. которым ты пользуешься, но по условиям договора он приныдлежит лиз. компании до тех пор копа ты с ней не расчитаешься , естествено есть проценты как в кредите, или другие договорные условия (например скидка на приобретение продукции у фермера для лиз. компании)
- Ответ юриста:
-
Любовь Фролова
Вопрос читайте ниже.... Итак такая ситуация: Мы с мужем хотим переехать жить в квартиру к отцу, но он не хочет на меня ее оформлять (дарение или приватизация). Квартира оформлена на него.Мы хотим переехать и сделать там хороший ремонт-можно ли с отцом заключить какой-нибудь договор что он нас не выгонит с его квартиры или еще что-то?Я хотела заключить договор - что если он нас выгонит, то ему придется оплачивать сделанный нами ремонт - скажите возможно ли заключение такого договора? и если да, то как такой договор будет называться?- Ответ юриста:
Вам не надо в этой ситуации оперировать понятиями как отец, и приватизация. Вам необходимо заключить догвор аренды где оплатой по договору будет производимый ремонт, который будет фиксироваться в Приложении к договору со всеми платежными документами.Или же расмотреть вариантСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.§ 4. Пожизненное содержание с иждивениемСтатья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоста
- Ответ юриста:
-
- Ответ юриста:
Какую конкретно из видов рент Вы имеете ввиду? Думается что Пожизненное содержание с иждивением, самое распространённое в РФ. Если рентополучатель докажет что плательщик ренты не выполняет обязанностей по договору, применяет моральное насилие и оскорбительное отношение к получателю ренты, то получатель ренты может расторгнуть данный договор в суде. Если сумма выплат ежемесячно меньше 2 МРОТ договор считается ничтожным. Так же можно расторгнуть по соглашению сторон.
- Ответ юриста:
-
Григорий Савенков
Чем пожизненная рента отличается от постоянной рента?? постоянная рента выплачивается до скончания веков???? Спасибо- Ответ юриста:
Рента Пожизненная — рента, выплачиваемая плательщиком согласно договору ренты в течение срока жизни получателя ренты. Постоянная рента - вид договора ренты, по которому она выплачивается бессрочно. Получателями могут быть граждане и некоммерческие организации (последние - если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности) . Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Безлепкин
Подскажите в чем сходство постоянной ренты с пожизненным содержанием с иждивением?- Ответ юриста:
Сходство в том, что оба договора - договора ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. А дальше идут различия: в первом случае, в отличие от второго, платежи могут быть установлены не только в пользу физического лица, но и некоммерческой организации, выплаты осуществляются постоянно, а не только в течение срока жизни физического лица, могут передаваться по наследству, выплаты осуществляются преимущественно в денежной форме, предметом ренты может быть любое имущество, а не только недвижимость и т. д.
- Ответ юриста:
-
Зоя Козлова
Объясните мне пожалуйста статью 592 пункт 3 ГК РФ. Объясните мне пожалуйста статью 592 пункт 3 Гражданского Кодекса РФ ! Цитата: "Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. " Как это понять, желательно поподробнее !-
ничтожно -не имеет юридиеской силы
-
-
Тимур Вакулин
подскажите что такое "договор безвозмездного пользования" и "договор пожизненной ренты"- Ответ юриста:
§ 3. Пожизненная рентаСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.Статья 690. Ссудодатель1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование 1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т. п.) , если иное не предусмотрено договором.Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность д
- Ответ юриста:
-
Григорий Танасюк
помогите с правом плз. 75-летняя К. была одинокой и с трудом обслуживала себя по дому,который принадлежал ей на праве собственности. молодожены, жившие с родителями в сосед. доме заключили с К. договор пожизненного содержания с иждивением, в результате которого право собственности перешло к ним. переселившись в дом к К. они стали ухаживать за ней и помогать по дому. однако К. была ими не довольна и через некоторое время подала в нотариальную контору заявление с просьбой отменить договор по причинам, которые она подробно изложила.можно ли отменить заключенный договор- Ответ юриста:
Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Отменить договор нельзя, в т. ч. нотариусом. Это может сделать только суд, если вторая сторона не согласна ч претензиями получателя ренты
- Ответ юриста:
-
Виктория Зайцева
договор постоянной ренты-
Смени факультет -иди работай!
-
-
Вероника Козлова
договор пожизненного содержания с иждивением-
В чем вопрос? Договор выполняется, значит касательно договора к Скотинину претензий быть не может. Условия расторжения договора по желанию одной стороны должны быть прописаны в самом договоре. Если же не прописаны, тогда расторжение договора...
-
-
Инна Андреева
Оспаривается ли в суде Договор ренты пожизненного содержания?. возможно ли оспаривание договора ренты пожизненного содержание со стороны родственников ПРИ ВОЛЕ иждивенки заключить его с дальними родственниками или даже их супругами Насколько известно, договор дарения не оспаривается, оспаривается ли ДРПС-
отспаривается, только тяжба длится годами.
-
-
Диана Фролова
какие налоги при международном лизинге платит лизингодатель (Канада) и лизингополучатель (Россиия)?- Ответ юриста:
Вы не указываете самое главное : есть представительство в РФ или нет. Представительство в Канаде. От этого зависит система налогов.Общее правило : Особенности налогообложения доходов иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство в РФ и получающих доходы из источников в РФ, определены ст. 309 НК РФ. В п. 1 ст. 309 НК РФ приведен перечень видов доходов, полученных иностранной организацией, относящихся к доходам от источников в РФ и подлежащих налогообложению у источника выплаты этих доходов.В соответствии со ст. 7 НК РФ если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров РФ.В частности, к ним относятся доходы от сдачи в аренду или субаренду имущества, используемого на территории РФ, в том числе доходы от лизинговых операций.Таким образом, из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что российский лизингополучатель в данной ситуации признается налоговым агентом, поскольку является источником выплаты дохода иностранной организации, не имеющей постоянного представительства в РФ.В соответствии с п. 1 ст. 310 НК РФ налог с доходов, полученных иностранной организацией от источников в РФ, исчисляется и удерживается российской организацией или постоянным представительством иностранной организации, находящимся на территории РФ, выплачивающими доход иностранной организации при каждой выплате доходов, указанных в п. 1 ст. 309 НК РФ, в валюте выплаты дохода.Доход от лизинговых операций, связанных с приобретением и использованием предмета лизинга лизингополучателем, рассчитывается исходя из всей суммы лизингового платежа за минусом возмещения стоимости лизингового имущества (при лизинге) лизингодателю (подп. 7 п. 1 ст. 309 НК РФ) .Лучше предусмотреть в договоре лизинга разделение лизингового платежа на собственно лизинговый платеж и сумму возмещения стоимости лизингового имущества лизингодателю (выкупную стоимость имущества) . НДС платим. Реализация услуг (в том числе услуг по предоставлению имущества в лизинг) на территории Российской Федерации является объектом налогообложения по НДС (подпункт 1 пункт 1 статьи 146 НК РФ) . Порядок определения места реализации услуг установлен статьей 148 НК РФ. Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 148 НК РФ местом реализации услуг по аренде движимого имущества (за исключением наземных автотранспортных средств) признается территория Российской Федерации, если покупатель услуг осуществляет деятельность на территории Российской Федерации) .В соответствии со ст. 246 НК РФ иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются плательщиками налога на прибыль в Российской Федерации.В отношениях Российской Федерации с Канадой действуют соглашение об избежании двойного налогообложения с октября 2005 года.На этом сайте текст соглашения с Канадой . Вирусов вроде бы нет. Статья 5 : Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства) , находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.Статья 7 : Прибыль от предпринимательской деятельности, полученная лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве, подлежит налогообложению только в этом Государстве, если только такое лицо не осуществляет предпринимательскую деятельность в другом Договаривающемся Государстве через расположенное там постоянное представительство.Поройтесь в сети - материала предостаточно.
- Ответ юриста:
-
Егор Шумаркин
Возможно ли,в односторонним порядке расторгнуть договор ренты?-
В одностороннем порядке расторгнуть договор ренты возможно в судебном порядке, если одна из сторон не выполняет принятых по договору обязательств.Удачи!
-
-
Олеся Дорофеева
какие минусы при заключении договора ренты без иждивения и дарствнной с обременением с неродственным лицом. можно ли оспорить договор ренты и дарственной если да то по каким причинам- Ответ юриста:
можно оспорить, были бы основания. По общему правилу, договор пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты [6]. Он также может быть прекращён по соглашению сторон. Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника. Так как договор относится к числу фидуциарных, то есть характер отношений участников носит лично-доверительный характер, то моральное насилие и оскорбительное отношение плательщика ренты к получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, является существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств и дает получателю ренты право требовать прекращения договора и, либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом [7]. При этом, если договор был заключён на возмездных началах, плата по нему должна быть возвращена рентному должнику с учётом износа переданного ему имущества, а расходы, понесённые им на содержание рентного кредитора, не возмещаются [8].
- Ответ юриста:
-
Леонид Новохатский
Вопрос кк натариусам или кто разбирается в оформлении наследства.. Бабушке 83 года она хочет оформить на меня наследство только не завещание . Что посоветуете в такой ситуации - Квартира у бабуши приватезированна она живёт одна и прописанна в этой квартире одна она хочет быть уверенна чо я за ней буду ухаживать и хочет чтобы квартира досталась после её смерти мне и не кто не мог оспорить это, дарственную делать боится а в завещания не верит боится что моя мать(её дочь) сможет оспорить.- Ответ юриста:
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) . 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. 3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
- Ответ юриста:
-
Алла Григорьева
Имеет ли право пожилой человек расторгнуть договор ренты, заключенный лет 7 назад? Если обязат-ва та сторна не выполняет. И куда надо обратиться по этому поводу? Расскажите, пож-ста, поподробнее об этом? По судам человек уже не может ходить, очень старенькая. Кто может помочь?- Ответ юриста:
В чем проблемы? Нанимаете бабушке представителя, собираете доказательства того, что вторая сторона не исполняет своих обязательств, ну, там, к примеру, показания соседей, службы соц. помощи, родственников, наконец, можете также привлечь правоохранительные органы и идете в суд! и там уже в судебном порядке доказываете, что вторая сторона не исполнчет свои обязательства! Да, и еще! Почитайте на досуге вторую часть Гражданского кодекса РФ посвещенную именно договору ренты.
- Ответ юриста:
-
Мария Шестакова
слышала что есть компания, которая покупает жил площадь, которая приглянулась человеку и перепродает ему же в рассрочку?
-
Это вы хорошо слышали.. . Это же мечта всех плательщиков ипотеки... Какой-то черный банк. Это называется Аренда с выкупом. Что такое «Аренда с выкупом» : «Аренда с выкупом» - это финансовый продукт, позволяющий приобрести жилье с рассрочкой...
-
-
Клавдия Макарова
имеет ли первоочередное право арендатор муниципального нежилого помещения( подвала) на его выкуп. я арендую подвал в своём доме 11 лет под хоз. нужды, торги я не осилю. Могу ли я просить администрацию города продать мне подвал без торгов- Ответ юриста:
17.07.2009 г. были внесены поправки в Федеральный закон № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…» . Поправки коснулись следующих существенных моментов: 1. с трех до двух лет снижен срок аренды или временного пользования имуществом для получения приоритетного права выкупа данных помещений; 2. расширены положения об отсутствии задолженности по арендной плате. При этом субъекты малого или среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества исключительно по цене, равной его рыночной стоимости (далее – право на приобретение) , при одновременном соблюдении следующих условий: 1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона на основании договора или договоров аренды этого имущества; 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; 3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; 4) арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 N 961 Правительство Российской Федерации установило предельные значения и срок рассрочки платежа в размере 1000 кв. м и 3-х лет соответственно. В случае, если субъект малого предпринимательства полагает, что его права по приоритетному приобретению имущества нарушены, предприниматель может обратиться в судебные органы с исковым заявлением, поскольку в соответствии с п. 8 ст. 4 Закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Часто административные органы злоупотребляют своими правами и перед продажей имущества расторгают договоры аренды. В Письме Президиума ВАС РФ от 5 ноября 2009 № 134 указано, что суд в таком случае вправе признать наличие у арендатора права на приобретение в случае, когда договор аренды был прекращен в одностороннем порядке арендодателем, действовавшим исключительно с целью воспрепятствования реализации арендатором права на приобретение. Вроде, все...) ) Действуйте.
- Ответ юриста:
-
Алла Куликова
Выкуп постоянной ренты. По договору предусмотрено что выкуп ренты осуществляется только с согласия получателя ренты. Плательщик ренты предупредил меня о том что выкупает ренту. Могу ли я отказаться?-
отказаться от чего? ты-то кто по отношению к этой ренте ?
-
-
Раиса Виноградова
У кого нибудь есть работа на тему договор ренты и его разновидности?-
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться...
-
-
Геннадий Дорошев
Вопрос по ренте. 1. Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека, а рентополучатель один? 2. Может ли быть осуществлен выкуп ренты (по договору постоянной ренты была передана квартира) через год после его заключения, если в договоре срок и условия выкупа не оговорены? Размер выкупа будет равен размеру ренте за год, даже если это 24000 рублей? Или все же выкуп должен быть по оценочной стоимости квартиры?- Ответ юриста:
Закон не ограничивает количество рентоплательщиков. Согласно ст. 593 ГК РФ получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком когда недвижимое имущество поступило в собственость или разделено между несколькими лицами или если в договоре что то предусмотрено. Т.е это право, а не обязанность. Обуславливается тем, что дробление прав на имущество ухудшает обеспеченность выплаты ренты. Если квартира передана в ренту за плату то размер выкупа 24 тыс. руб., если бесплатно, то 24 тыс +оценочная стоимость квартиры (ст. 594, 424 ГК РФ).
- Ответ юриста:
-
Сергей Корж
Как оформить договор безвозмездной ренты жилья, для прописки-
Смотри 2) В соответствии с ГК РФ (гл. 33) имущество, в том числе жилье, может передаваться другому лицу в собственность. В обмен на полученное имущество новый собственник обязан выплачивать бывшему собственнику ренту в виде определенной...
-
-
Андрей Синяев
можно ли подарить 99% квартиры и сохранить юридическое право на проживание в ней?. Бабушка хотела бы подарить мне свою квартиру, но сейчас вокруг показывают сплошные кошмары и чтобы бабушка не волновалась я хочу оставить за ней законное право проживания в квартире. Возможен ли вариант, когда бабушка дарит мне 99% квартиры? т. е. она является собственником 1% (условно) и ей не страшны никакие внезапные выселения или продажа квартиры - она имеет законное право проживать в квартире? Важен именно факт дарения, т. к. , разумеется, налоги платить не хотелось бы. Очень жду ответа, подскажите.-
нет
-
-
Юлия Давыдова
в объявлении о продаже квартиры указано что она прадаётся по договору ренты. объясните в двух словах что это значить.-
Будешь ежемесячно платить хозяину квартиры
-
-
Тимур Грихнов
помогите с задачкой. условие: Пенсионерка Лунева, заслуженный учитель РСФСР, заключила со Скотининым договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она безвозмездно передавала в собственность Скотинина свой загородный дом, а Скотинин обязан был предоставить ей комнату для проживания в этом доме, снабжать ее продуктами, лекарствами и одеждой в определенном договором объеме. Через три года Лунева обратилась в суд с требованием о расторжении договора и возврате ей дома. Свое требование она основывала на том, что Скотинин "превратил ее жизнь в ад":проживая в незанятой Луневой части дома, он постоянно является домой в сильно нетрезвом состоянии, приводит к себе женщин, которые потом "в неодетом виде разгуливают по коридору и кухне", право пользования которыми принадлежит также и Луневой. Более того, он периодически делает Луневой оскорбительные замечания, ругает ее самыми скверными словами, распространяет про нее между соседями позорящие ее небылицы, а в ответ на сделанные ему замечания один раз облил ее содержимым помойного ведра, а другой раз плюнул ей в лицо. Все описанное ею было подтверждено свидетельскими показаниями. Возражая против требований Луневой, Скотинин сумел доказать, что им полностью и в установленные сроки выполняются все обязанности, возложенные на него по договору пожизненного содержания с иждивением. кто что думает? ? мне кажется что договор не может быть расторгнут, скотинин ведь смог доказать, что он выполняет свои обязанности.- Ответ юриста:
Известно, что нахождение гражданина на пожизненном содержании плательщика ренты, предоставляющего гражданину иждивение, жилище и уход, предполагает наличие между ними лично-доверительных отношений. Поэтому моральное насилие, скверное, оскорбительное отношение плательщика ренты к гражданину – получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, должно рассматриваться как существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств. В ст. 605 п. 2 ГК РФ сказано: “При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса” ( ст. 594 ГК РФ ). Таким образом, обращение Луневой в суд с требованием о расторжении договора и о возврате ей дома правомерно.
- Ответ юриста:
-
Валентина Дорофеева
Помогите решить задачу по гражданскому праву! пожалуйста!!!. Озерова (70 лет) по договору пожизненной ренты передала Клюеву в собственность бревенчатый дом бесплатно. Согласно договору, пожизненная рента устанавливалась в пользу Озеровой и двух её сестер: Юлии (74 года) и Татьяны (78 лет), и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда в течение их жизни. Через два года Татьяна умерла, а вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Клюевым над домом без громоотвода, ударила молния. Дом загорелся и полностью сгорел. Клюев перестал выплачивать ренту. Тогда Озерова подала в суд иск, в котором просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Клюева выплатить ей стоимость сгоревшего дома. Какое решение должен вынести суд?-
Баушка выиграет, т. к. Домик бесплатно отдала, а это значит форс- мажор ее не колышит.
-
-
Раиса Зайцева
На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?
- Ответ юриста:
Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
- Ответ юриста:
-
Константин Скосарев
Что такое лизинг. Стыдно признаться. но я не знаю. Покупка машины. лизинг-
Лизинг (англ. leasing от англ. to lease сдать в аренду) вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у указанного продавца и...
-
-
Станислав Холодарь
в чём смысл постоянное ренты. Здравствуйте, объясните пожалуйста в чём смысл постоянной ренты, с пожизненной всё ясно получателю ренты деньги пока жив а второму квартиру или другое имущество, тут я понимаю скажем для пенсионеров вариант хороший...а как с постоянной? т.е. если например получатель ренты передаёт в собственность свою квартиру то какая в этом выгода для плательщика если по договору она бессрочная и теперь будет длиться вечно. только для с перспективы выкупа? почему тогда сразу не купить эту же квартиру чем потом выкупать ренту?- Ответ юриста:
Наверно потому, что не каждый получатель ренты пойдет на то, чтоб при жизни передать в собственность, ту же самую свою квартиру, другому лицу. В отличии от Договора пожизненной ренты, где рента определяется как денежная сумма, Договор постоянной ренты может предусматривать выплату ренты путем предоставления вещей, выполнение работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Альтернативой этому может быть Договор купли-продажи с иждивением продавца. Кроме того, пожизненная рента допускает установление ее в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного рентополучателя его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего обязательства выплаты ренты прекращаются. Договор постоянной ренты вышеуказанных условий не содержит.
- Ответ юриста:
-
Марина Блинова
в чём разница договора аренды жилья и договор ренты жилья- Ответ юриста:
рента- это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество, а аренда по-другому называется «имущественный наем» . Это договор, по которому одна из сторон должна предоставить другой стороне имущество во временное пользование. Разница в том что аренда коротко срочный договор, а рента долго срочный, в договоре ренты часть есть пункт, с последующим правом выкупа имущества.
- Ответ юриста:
-
Алина Алексеева
договор ренты. Добрый день! я заключила с соседом пенсионером договор пожизненной ренты. все было отлично, до тех пор, пока дед не собрался жениться, и теперь его будущая жена требует расторгнуть договор ренты. Чем это черевато для меня!?! спасибо- Ответ юриста:
Основания для расторжения Договора ренты: Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением в суде оспариваются в основном получателем ренты или его наследниками. Перечислим наиболее распространенные основания для оспаривания и расторжения этих сделок. Нарушение условий договора. Под нарушением условий понимается плохой уход, невыплата в срок рентных платежей. Чтобы договор невозможно было оспорить по этим основаниям, плательщику ренты необходимо подробно отразить в договоре перечень условий, их объемы и выполнение. Факт передачи денежных средств должен фиксироваться путем подписания соответствующего документа. Например, расписки о передаче денег или выполнении услуг. Еще один способ контактов с получателем ренты – выплачивать деньги через Сбербанк. Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты – также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Подстраховаться можно следующим способом. Перед заключением сделки получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, попросить пожилого человека предоставить возможность ознакомиться с медицинской картой. Использование тяжелого положения получателя ренты также может послужить в суде основанием для расторжения сделки. Чтобы договор нельзя было оспорить по этому пункту, плательщик ренты должен помнить, что выплаты и услуги, оказываемые по договору, должны быть действительно взаимовыгодными. Чтобы подтвердить, что сделка выгодна пенсионеру, необходимо четко определить объем предоставляемых услуг и размер платежей. Кроме того, недвижимость должна передаваться не бесплатно.
- Ответ юриста:
-
Диана Семенова
Плиз,поясите по понятней что такое ЛИЗИНГ.Это просто аренда,или как?- Ответ юриста:
Дополню предыдущие ответы. В лизинг выгодно покупать, когда фирма является плательщиком НДС. Те суммы, которые фирма выплачивает лизингодателю, вычитаются из НДС. В принципе, многие используют лизинг для покупки в кредит техники и недвижимости. Проценты получаются больше, но если НДС все равно платить, то какая разница какие проценты. Поэтому господа из нефтяных компаний и покупают себе внедорожники, яхты, элитную недвижимость - все это оформляется на фирму и покупается в лизинг.
- Ответ юриста:
-
Даниил Форманюк
Кто по Вашему мнению был самый достойный император во главе Российской империи?-
За Александра III Александровича однозначно! Единственный из Романовых, не кидавшийся в крайности. Не рехформатр , а сторонник нормального, спокойного течения русской жизни и вековых устоев. Первый председатель Русскаго Исторического...
-
-
Станислав Нароков
Есть ли смысл написать завещание при наличии договора ренты?. Бабушка оформила на родственницу договор ренты с содержанием на свою квартиру. Родственница перестала исполнять свои обязанности по договору и бабушка хочет его расторгнуть. В данный момент содержанием и обеспечением бабушки занимаюсь я и она хочет отписать мне квартиру по завещанию пока будет длиться судебное разбирательство, чтобы не потерять квартиру. Есть ли в этом смысл? Или в случае смерти бабушки при нерасторгнутом на тот момент договоре ренты квартира все равно останется за родственницей? Заранее признателен за ответ!-
Я выигрывал такие дела не один раз. Так что это не вдруг, а все по закону. В договоре ренты обязательно прописаны обязанности, которые стороны обязаны выполнять. В настоящее время Вам необходимо подготовить доказательства неисполнения договора. Удачи!
-
-
Лариса Степанова
Может ли мать претендовать на квартиру сына,если она её продала ему более 10 лет назад по ренте и осталась там прописана. Сын умер, но у него остались жена и дети прописанные в другом месте.- Ответ юриста:
Случай не из простых. С одной стороны квартира уже собственность наследодателя, но квартира обременена рентой. Еще момент, мать является наравне с женой и детьми наследником первой очереди по закону. Наследники принявшие такое наследство принимают на себя и обязанности по уплате ренты, то есть мать должна будет выплачивать часть ренты сама себе. На практике происходит так. Наследники в том числе и мать получают свои доли. Жена и дети в этом случае будут обязаны выплачивать ренту, но в пропорционально долей которые им достались.
- Ответ юриста:
-
Петр Песенников
Как расторгнуть договор постоянной ренты по инициативе плательщика ренты?. как расторгнуть договор постоянной ренты по инициативе плательщика ренты?-
По обоюдному согласию сторон, а если его нет, то в судебном порядке.
-
-
Георгий Слепокуров
Подлежит ли разделу совместно нажитая квартира между бывшими супругами. Подлежит ли разделу совместно нажитая квартира между бывшими супругами, если собственником является мать супруга, но впериод брака передана по договору ренты с пожизненным содержанием ответчику (сыну)- Ответ юриста:
В силу правил с ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Естественно, плательщик ренты осуществляет содержание за счет общих средств, нажитых в период брака.С учетом норм СК о законном режиме имущества супругов, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом.Т.е. право совместной собственности, по-моему мнению, возникает. При этом, при разводе и разделе имущества возникает и обязательство по содержанию плательщика ренты в процентном отношении от доли в праве.Однако, в силу правил п. 2 ст. 605 при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Указанная норма дает Вам право действовать на свое усмотрение...
- Ответ юриста:
-
Станислав Ривкин
Люди, кто-нибудь знает, что такое пожизненная рента?. И как заключить договор?-
вас интересует теоретическая часть (Вам ответили) или как это на практике?Спрашивайте.
-
