Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 593]  ✍ Читать комментарий к статье
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда: плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты; плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587); плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами; в других случаях, предусмотренных договором.
Статья 593

Консультации юриста по ст. 593 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Ольга Путина
    Может ли получатель ренты отказать плательщику ренты в выкупе ренты?
    • Сама поняла, что спросила?
  • Константин Тимко
    Нужна помощь срочно !!!Вопрос о праве выкупа постоянной ренты. После смерти жены получателем постоянной ренты по наследству стал ее муж. Может ли плательщик ренты по своей инициативе прекратить выплату ренты получателю (наследнику) , путем выкупа акций без его согласия, если в договоре было записано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. В ответе прошу сделать ссылку на статью ГК РФ, на которую Вы опирались.
    • Ответ юриста:
      Нет, не не может. Так как договоре было прописано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. Ст. 592 ГК РФ. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
  • Георгий Авдотъин
    Вопрос читайте ниже.... Итак такая ситуация: Мы с мужем хотим переехать жить в квартиру к отцу, но он не хочет на меня ее оформлять (дарение или приватизация). Квартира оформлена на него.Мы хотим переехать и сделать там хороший ремонт-можно ли с отцом заключить какой-нибудь договор что он нас не выгонит с его квартиры или еще что-то?Я хотела заключить договор - что если он нас выгонит, то ему придется оплачивать сделанный нами ремонт - скажите возможно ли заключение такого договора? и если да, то как такой договор будет называться?
    • Ответ юриста:
      Вам не надо в этой ситуации оперировать понятиями как отец, и приватизация. Вам необходимо заключить догвор аренды где оплатой по договору будет производимый ремонт, который будет фиксироваться в Приложении к договору со всеми платежными документами.Или же расмотреть вариантСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.§ 4. Пожизненное содержание с иждивениемСтатья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоста
  • Михаил Олупкин
    Поможете мне с задачкой??. Носов заключил с АО «Стройинтвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
  • Ксения Комарова
    Возможен ли выкуп пожизненной ренты
    • Ответ юриста:
      Да, возможен. В соответствии с п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса получатель пожизненной ренты вправе требовать от плательщика в т. ч. выкупа ренты, если плательщик существенным образом нарушил условия договора. Что касается права выкупа пожизненной ренты по соглашению сторон, то это непосредственно не предусмотрено в нормах ГК о пожизненной ренте. Но по моему мнению, в договор пожизенной ренты можно включить условие об ее выкупе плательщиком, т. к. такое условие не противоречит законодательству и соответствует принципу свободы договора.
  • Анна Ефимова
    Возможен ли выкуп объекта недвижимости по договору пожизненной ренты с иждевением, по момента смерти получателя ренты???
    • На период действия договора- нет. Вы вправе расторгнуть договор и после этого выкупить объект недвижимости.
  • Владислав Бесфамильный
    Возможно ли аннулировать договор пожизненной ренты жилья? В каких случаях?. Речь не идёт о несоблюдении условий договора.
    • Ответ юриста:
      Договор можно расторгнуть по причине несоблюдения его условий какой-либо из сторон или в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Договор можно признать недействительным или применить последствия ничтожной сделки, если на это есть основания ( несоответствие договора закону, заключение его под угрозой, заблуждением, злоупотреблением доверием, лицом, не понимающим значение своих действий и не руководящим ими) . Все это можно сделать только в суде и, как вы понимаете, просто потому, что кто-то передумал, сделать это будет невозможно. Аннулировать договор нельзя, такого и понятия в законе нет.
  • Яна Рябова
    выкуп ренты. В 97 г. моя мат под принуждением работодателя оформила договор постоянной ренты на 15 акций ОАО Сибнефтепровод . в 2010 г. умерла. Я вступил в наследство, разыскал акции, но плательщик ренты прислал письмо – отказ от дальнейших выплат ренты путем ее выкупа. Сегодня 1 акция стоит 61 тыс. руб. а выкупают ее из суммы ренты и дохода за период между последней рентной выплатой и моментом выкупа ренты. Помогите отстоять свои права, я не могу получить сам договор ни от нотариуса САО, ни от плательщика. И расчитсть стоимость выкупа то же не могу: прожиточный минимум 10 тыс. предупреждают за 3 месяца, = 10 х3 = 30 т. р. + доход, как доход исчисляется? Спасибо всем. Кто возмется вести ое дело и ск – ко это будет стоить
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
  • Вера Воробьева
    Помощь юриста
    • Рентой это называется Договор пожизненной ренты. Ренту можно определить как доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый в форме процента с предоставляемого в аренду или передаваемого в собственность...
  • Ольга Григорьева
    обьясните пож. ст 599 п 2 гк рф...?. не пойму именно "потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. "...кому что возвращаеться?
    • Ответ юриста:
      Плательщик ренты при отказе получателя ренты возвращает то имущество, которое было передано получателем по договору ренты, с зачетом стоимости такого имущества в счет выкупной цены ренты. Таким образом, при возврате имущества происходит прекращение рентных обязательств в порядке, установленном ст. ст. 592-594 ГК РФ, в частности - ранее возврат переданного бесплатно имущества приравнивается к выкупу ренты (как формы отступного либо исполнения альтернативного обязательства).
  • Вероника Королева
    договор ренты. Добрый день! я заключила с соседом пенсионером договор пожизненной ренты. все было отлично, до тех пор, пока дед не собрался жениться, и теперь его будущая жена требует расторгнуть договор ренты. Чем это черевато для меня!?! спасибо
    • Ответ юриста:
      Основания для расторжения Договора ренты: Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением в суде оспариваются в основном получателем ренты или его наследниками. Перечислим наиболее распространенные основания для оспаривания и расторжения этих сделок. Нарушение условий договора. Под нарушением условий понимается плохой уход, невыплата в срок рентных платежей. Чтобы договор невозможно было оспорить по этим основаниям, плательщику ренты необходимо подробно отразить в договоре перечень условий, их объемы и выполнение. Факт передачи денежных средств должен фиксироваться путем подписания соответствующего документа. Например, расписки о передаче денег или выполнении услуг. Еще один способ контактов с получателем ренты – выплачивать деньги через Сбербанк. Введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты – также распространенное основание для расторжения сделки в суде. Подстраховаться можно следующим способом. Перед заключением сделки получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, попросить пожилого человека предоставить возможность ознакомиться с медицинской картой. Использование тяжелого положения получателя ренты также может послужить в суде основанием для расторжения сделки. Чтобы договор нельзя было оспорить по этому пункту, плательщик ренты должен помнить, что выплаты и услуги, оказываемые по договору, должны быть действительно взаимовыгодными. Чтобы подтвердить, что сделка выгодна пенсионеру, необходимо четко определить объем предоставляемых услуг и размер платежей. Кроме того, недвижимость должна передаваться не бесплатно.
  • Алина Пономарева
    подскажите пожалуйсто основания признания договра ренты недействитльной????или где это можно прочитать....
    • Ответ юриста:
      Договор ренты может быть расторгнут (признан недействительным) как по общим основаниям (признание сделок недействительными), так и по специальным основаниям применяемым только к договору ренты. Общими основаниями расторжения договора ренты, например, может служить оспоримость сделки. Оспоримая сделка – сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом. Примером таких сделок могут служить, сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст.173 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).Расторжение договора ренты, по специальным основаниям производится в соответствии с главой 33 ГК РФ. Здесь следует отметить, что законодательно предусмотрены разные виды ренты, это постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. В зависимости от того, какой конкретно заключен договор ренты, будут применяться и различные основания для расторжения договора ренты. Например, в договоре постоянной ренты, одностороннее расторжение договора законодательством прямо не предусмотрено, а расторжение договора пожизненной ренты возможно, если под выплату ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены безвозмездно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Также и в договоре пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.Из судебной практики: Б. обратилась в Замоскворецкий межмуниципальный суд г. Москвы с иском к Г. о расторжении договора пожизненной ренты. В своем заявлении Б. указала на то, что ответчица нарушила договор, а именно не обеспечила проведение косметического ремонта в квартире истицы, необходимость в котором возникла вследствие неоднократных протечек с верхнего этажа дома, не возместила затраты на приобретенную взамен пришедшей в негодное состояние сантехнику. Истица просила суд также компенсировать ей возникший в связи с нарушением договора моральный вред.Договор пожизненной ренты был заключен 3 сентября 1998 г. В ренту была передана квартира, причем за плату в размере 28 тыс. рублей. Размер ренты составлял 4,8 минимальных размеров оплаты труда в месяц.Решением суда от 29 января 2001 г. договор пожизненной ренты был расторгнут и за истицей признано право собственности на переданную ранее под выплату ренты квартиру. В остальной части иска отказано. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в определении от 24 мая 2001 г. оставила это решение без изменений. Суд мотивировал свое решение тем, что ответчица (плательщик ренты), не обеспечив проведение косметического ремонта в квартире и не возместив затраты истицы на приобретенную сантехнику, нарушила п. 8 договора. Указанные нарушения с учетом возраста (1923 года рождения) и состояния здоровья истицы (инвалид II группы) были признаны судом существенными, поскольку истица была лишена возможности своими силами произвести ремонт данной квартиры.Президиум Московского городского суда по протесту прокурора г. Москвы решение суда первой инстанции и определение судебной коллегии Московского городского суда в удовлетворенной части иска отменил и направил дело на новое рассмотрение.Кроме указанных случаев, расторжение договора ренты возможно путем выкупа ренты. Причем, возможность требовать выкупить ренту, предусмотрена как для плательщика ренты, так и для получателя ренты (в случае заключения договора постоянной ренты). При заключении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, требование о выкупе ренты может исходить
  • Яков Хохлеев
    На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?
    • Ответ юриста:
      Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
  • Людмила Сорокина
    Имеет ли пожилой человек право расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный еще 7 лет назад? Куда надо обратиться. Исполняющая договор сторона не выполняет обязательства по договору. Пожилой человек уже не может ходить по судам. Как ему расторгнуть договор? Подскажите пож-ста)
    • Ответ юриста:
      Ст. 599ГК РФ - В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
  • Вероника Ильина
    в объявлении о продаже квартиры указано что она прадаётся по договору ренты. объясните в двух словах что это значить.
    • Будешь ежемесячно платить хозяину квартиры
  • Лидия Федотова
    Здравствуйте, вопрос по истории!
    • Грозного все боялись а александра нет Он был любим народом: за все его долгое царствование ни простой люд, ни служилое дворянство ни разу не восставали против его власти, - но до сих пор Ивана Грозного поносят как "деспота" и "кровавого...
  • Антонина Орлова
    Как лишить дочь наследства?. Я болен, прикован к постели и никого рядом не вижу кроме сына. Дочь бросила меня в свои 16. Как завещать всё имущество целиком ТОЛЬКО сыну. ДОЧЬ -ПЕНСИОНЕРКА Каким способом можно полностью лишить её доли.
    • Ответ юриста:
      А те кто пишет про завещание, про обязательную долю имеют представление? Дочь же пенсионерка - ясно написано. Вам необходимо в судебном порядке признать ее недостойным наследником, но это заморочно.. . Незнакомка права, но этот вариант тоже не безупречен - нет гарантии, что сын после получения дома не отправит Вас подальше от себя (например, в дом престарелых) Кстати одним из оснований признания наследника недостойным является именно тот факт, что он не ухаживал за наследодателем (если он в этом нуждался) и не выполнял своих обязательств по содержанию наследодателя (здесь речь чаще всего идёт об алиментных обязательствах)
  • Александра Белоусова
    можно ли подарить 99% квартиры и сохранить юридическое право на проживание в ней?. Бабушка хотела бы подарить мне свою квартиру, но сейчас вокруг показывают сплошные кошмары и чтобы бабушка не волновалась я хочу оставить за ней законное право проживания в квартире. Возможен ли вариант, когда бабушка дарит мне 99% квартиры? т. е. она является собственником 1% (условно) и ей не страшны никакие внезапные выселения или продажа квартиры - она имеет законное право проживать в квартире? Важен именно факт дарения, т. к. , разумеется, налоги платить не хотелось бы. Очень жду ответа, подскажите.
    • нет
  • Анатолий Мазанов
    как отвечать на бестактные вопросы соседей в съемной квартире?
    • А может перестанете уже отвечать им? Вы ничем не обязаны, и это не их дело. Просто скажите напрямую, а какая вам разница? а чем Вам грозит то, что соседи "настучат" хозяину квартиры? чушь какая-то "хозяина" должен интересовать только...
  • Артур Крыленко
    Возможно ли,в односторонним порядке расторгнуть договор ренты?
    • В одностороннем порядке расторгнуть договор ренты возможно в судебном порядке, если одна из сторон не выполняет принятых по договору обязательств.Удачи!
  • Вера Денисова
    договор ренты-это реально или нет?
    • Ответ юриста:
      Конечно реально! Статья 596 ГК РФ. Получатель пожизненной ренты ч. 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты.Статья 599 ГК РФ. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты ч. 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.Если не будете нарушать существенные условия договора, то основаниями его расторжения будут те же основания, что и при дарении и купле-продаже. Так что риск минимален.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Геннадий Бецкой
    Про сделку с дьяволом...
    • если сдать душу в аренду, ее уже не отмоешь, можно выкинуть
  • Антонина Тарасова
    Квартира в подарок.. Моя тётя (москвиска) подарила, то есть завещала свою квартиру городу. И получает за это какие-то льготы. А если она передумает и захочет оформить её на кого-либо из родственников, возможно это будет сделать? Или уже обратного пути нет?
    • Ответ юриста:
      Если она за это что-то получает, сие есть договор ренты. Изменять завещание можно хоть каждый день, а при договоре ренты она уже не является собственником, соответственно и завещать или подарить ничего не может. Расторгнуть договор можно через суд, но хлопотно-о-о-о.. . Определитесь, какой все-таки договор она заключила.ГК РФСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Олеся Панина
    Квартира по договору ренты. В случае моей смерти (но при жизни рентополучателя)перейдет право собственности моим детя
    • к ним перейдет и обязанность
  • Владислав Фадеев
    Сходства и различия восстания Уота Тайлера и Жакерии ?
    • Жакери́я (фр. Jacquerie, от распространённого во Франции имени Жак) название крестьянского антифеодального восстания в Западной Европе в Средние века, вспыхнувшего во Франции в 1358, вызванного положением, в котором находилась Франция...
  • Елизавета Колесникова
    ИФНС прислала уведомление о взыскании НДФЛ с страховой выплаты за пришедший в негодность после ДТП а/м,это правильно?. ИФНС рассматривает страховку как доход от реализации товара...В налоговом кодексе пока не нашёл упоминания о страховых выплатах. Правомочна ли ИФНС в своих требованиях или это безграмотность её сотрудников?До сих пор,как мне помнится, страховые выплаты налогом не облагались.
  • Денис Ющов
    как решить дело?. Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом СЗАО, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты.
    • Решить элементарно ПРОСТО. Достаточно посмотреть и проанализировать ст. ст. 592, 593, 594, 599 ГК РФ.
  • Анна Петухова
    договор постоянной ренты
    • Смени факультет -иди работай!
  • Антон Сергиевский
    договор пожизненного содержания с иждивением
    • В чем вопрос? Договор выполняется, значит касательно договора к Скотинину претензий быть не может. Условия расторжения договора по желанию одной стороны должны быть прописаны в самом договоре. Если же не прописаны, тогда расторжение договора...
  • Анастасия Михайлова
    Оспаривается ли в суде Договор ренты пожизненного содержания?. возможно ли оспаривание договора ренты пожизненного содержание со стороны родственников ПРИ ВОЛЕ иждивенки заключить его с дальними родственниками или даже их супругами Насколько известно, договор дарения не оспаривается, оспаривается ли ДРПС
    • отспаривается, только тяжба длится годами.
  • Валерий Тихоходов
    по эконом теории ===Рента это доход получаемый:...
    • Ответ юриста:
      Ре́нта, согласно словарю Брокгауза и Ефрона: добавочный доход, получаемый предпринимателем сверх определённой прибыли на затраченные труд и капитал; образование Р. обусловлено более благоприятными условиями, в которых один предприниматель находится пред другим, например, обрабатывает лучший участок земли, обладает привилегией и т. д. Ср. соч. Д. Рикардо, пер. Н. Зибера (1882). Вид государственного займа, по которому государство уплачивает известные проценты на занятый капитал, не определяя срока выкупа его; такой характер имеет у нас 4 % Р. , установленная указом 8 апреля 1894 (ср. правила 11 сентября 1895), с уплатой процентов в 4 срока; она подлежит 5 % налогу, кроме находящейся за границей (с 1901); в 4 %, Р. помещена у нас большая часть государств. долгов. Википедия такая умная штука!! ! Если можешь здесь вопрос написать, значит и там справишься.
  • Артур Садаков
    Оцените требования сторон. Решите задачу.. Гражданин Сидоров передал ОАО «Добыча» по договору постоянной ренты принадлежащей ему на праве собственности земельный участок для прокладки трубопровода. В договоре запрещалось требование выкупа ренты в течение 35 лет для обеих сторон. Через десять лет после заключения договора Сидоров умер. ОАО «Добыча» заявило о прекращении договора и отказалось выплачивать ренту. Наследники Сидорова потребовали выкупа ренты от ОАО.
    • Вопрос не по трудвому праву...
  • Светлана Баранова
    Можно ли анулировать договор пожизненной ренты (жилищная0?Если можно,то как это делается? Спасибо
    • Ответ юриста:
      При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Светлана Герасимова
    какие минусы при заключении договора ренты без иждивения и дарствнной с обременением с неродственным лицом. можно ли оспорить договор ренты и дарственной если да то по каким причинам
    • Ответ юриста:
      можно оспорить, были бы основания. По общему правилу, договор пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты [6]. Он также может быть прекращён по соглашению сторон. Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника. Так как договор относится к числу фидуциарных, то есть характер отношений участников носит лично-доверительный характер, то моральное насилие и оскорбительное отношение плательщика ренты к получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, является существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств и дает получателю ренты право требовать прекращения договора и, либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом [7]. При этом, если договор был заключён на возмездных началах, плата по нему должна быть возвращена рентному должнику с учётом износа переданного ему имущества, а расходы, понесённые им на содержание рентного кредитора, не возмещаются [8].
  • Александра Белоусова
    Доллар... Что из книг запомнилось..? Можно примеры..?
    • ====================мани - мани - -ДОЛЛАР )))================================ *****позитивная притча ни о чём....(зелёненькой банкноте - $....))))))))) Когда обустраивали этот мир, прародителям разных народов и школ было предложено выбрать...
  • Анастасия Миронова
    Как продать долю в квартире?. Имею в собственности долю от квартиры-1/4 часть. Хочу продать. Подскажите как правильно это сделать? Последовательность действий и куда обратиться?
    • Ответ юриста:
      Самый лучший, простой вариант (договорной) . Договариваетесь с остальными собственниками и продаете им эту долю. Самый муторный вариант. Если с собственниками договориться не можете, ищите покупателей (я обычно против риелторов, но в данной ситуации можно обратиться к ним - у них могут быть наметки на покупателя доли) , обговариваете цену. Затем уведомляете ПИСЬМЕННО остальных собственников о продаже (точнее - предлагаете выкупить Вашу долю) , в уведомлении должны быть указаны все важные условия. В случае отказа (если они не ответят в течение 30 дней, это равносильно отказу) заключаете сделку с Вашими покупателями (но обязательно на тех же условиях, которые предлагали прочим собственникам).
  • Тамара Баранова
    При взыскании алиментов, что официально может считаться дополнительным доходом?
    • То, что документально подтверждено.
  • Карина Ильина
    если мама подписала договор пожизненной ренты с соседями, могу ли я это оспорить?
    • Ответ юриста:
      Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.посмотри тутhttp://www.lawmix.ru/comm.php?id=3453
  • Яков Ульянчик
    Рента
    • А мы обязаны его решать? А может вы обязаны? А диплом за Вас тоже мы получать будем?
  • Маргарита Полякова
    подскажите что такое "договор безвозмездного пользования" и "договор пожизненной ренты"
    • Ответ юриста:
      § 3. Пожизненная рентаСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.Статья 690. Ссудодатель1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование 1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т. п.) , если иное не предусмотрено договором.Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность д
  • Максим Головаков
    У кого нибудь есть работа на тему договор ренты и его разновидности?
    • В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться...
  • Наталия Комарова
    Что такое феодализм?
    • все это есть в гугле. ищи Феодализм — тип общественных отношений, основанных на условной частной (феодальной) форме собственности на землю и эксплуатации лично и поземельно зависимых от феодалов непосредственных производителей-крестьян...
  • Валентин Предтеченский
    Выкуп постоянной ренты. По договору предусмотрено что выкуп ренты осуществляется только с согласия получателя ренты. Плательщик ренты предупредил меня о том что выкупает ренту. Могу ли я отказаться?
    • отказаться от чего? ты-то кто по отношению к этой ренте ?
  • Вероника Осипова
    Вот что меня интерисует. Возможно ли разорвать договор по жизненного содержания! в каких случая это возможно а в каких нет! и насколько максимум могут затянутся суды (количество раз и времени между ними) . и могу ли принять решение в случае отсутствия стороны ответчика"обидчика"
    • Ответ юриста:
      Возможно, но на крайне не выгодных для тебя услових. Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Ольга Жукова
    В какой стране Западной Европы раньше всего произошло освобождение крестьян от личной зависимости?
    • Во Франции с XII в., в Англии с XIV в. началось освобождение крестьян от личной зависимости. Само собой разумеется, что освобождение крестьян не было бесплатным. Сеньоры старались получить с них за освобождение как можно больше денег...