Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 585]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Статья 585

Консультации юриста по ст. 585 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Лариса Фомина
    нужно ли брать отказную от братьев или сестер, если хочешь оформить пожизненную ренту?. например, дом и земля, при этом осуществляя уход. И как это сделать? Какие нужны документы и куда обращаться?
    • Ответ юриста:
      Отказы не нужны. А обращаться надо к нотариусу. Из документов нужны будут согласия супругов для заключения договора ренты (с обеих сторон) . Правоустанавливающие документы на дом и землю. Кадастровый паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт на землю. Возможно выпискиз из егрп попросят. Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
  • Игорь Добровольский
    Подскажите как оформить договор ренты? В какую структуру или организацию надо обращаться?
    • Ст. 584 ГКРФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
  • Елизавета Калинина
    Для чего сделаны поправки в ФЗ-302 ? Есть множество мнений на этот счет. Но все их объединяет одно - .что? же это?
    • Ответ юриста:
      С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров: Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ). (К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части) ; Договора купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ) ; Договора дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ) ; Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) . Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» . Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя) . По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны. С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом) . Таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется. Право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации. В результате. Для регистраторов - облегчение работы, печатать на одну страницу раздела ЕГРП меньше, ставить штамп о регистрации на договоре не надо. Участникам сделки - радость, меньше платить госпошлину. На заметку, на основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Следовательно, согласие супруга на приобретение теперь имущества не требуется. Дополнительный риск. Если договор вступает в силу с момента его подписания, то возможно возникнет соблазн подписывать его старой датой. Или в силу российского менталитета, можно просто не поторопиться с оформлением прав в Росреестре. Последствия могут оказаться катастрофическими для покупателя. Ведь раньше участники сделки рассчитывались после ее регистрации, а регистратор выступал своего рода гарантом чистоты этой сделки, как минимум, проводилась проверка на обременения (аресты, залоги, отнесение объекта к памятникам культуры, проверка разрешения органов опеки, уведомление дольщиков) . А можно ли продать квартиру дважды? А можно ли обнаружить арест на квартиру после того как она будет продана-куплена? Можно порекомендовать производить рассечет по договору после регистрации перехода права к продавцу. Можно предложить, конечно, заключать договоры у нотариуса в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Но, к сожалению, и он не имеет возможности проверить некоторые моменты сделки, например, признание гражданина недееспособным. В любом случае, за упрощение процедуры, придется заплатить. Юристы без работы не останутся.
  • Евдокия Иванова
    добрый вечер! возник вопросик, помогите а?. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действителен ли в наше время? на какие нормативно-правовые акты опираются служащие Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) ?
    • Ответ юриста:
      Действителен. опираются на закон который вы указали и ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2007 года, Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Жилищный кодекс. .есть новшество внесённое в ГК согласно которому регистрации подлежат не все сделки, нет необходимости регистрировать следующие договоры: продажи предприятий, продажи жилых домов и квартир (их частей) , дарения недвижимости, а также договоры, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.
  • Кристина Белоусова
    Помогите по Гражданскому Праву. Какие из нижеперечисленных сделок заключаются в устной форме, а какие в письменной со ссылкой на нормотивно-правовой акт. Поставка товаров Розничная купля-продажа Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Брачный договор Соглашение об уплате алиментов Договор ипотеки (залог недвижимости) Договор дарения денежных средств Завещание Доверенность Договор аренды Договор купли-продажи недвижимого имущества
    • Ответ юриста:
      1.Поставка товаров – письменная форма, 506-524 ГК РФ 2.Розничная купля-продажа - договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий, 492-505 ГК РФ 3.Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением - оговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации, 583-588 ГК РФ 4.Брачный договор - Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, 40-44 СК РФ 5.Соглашение об уплате алиментов - Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, 99-105 СК РФ 6.Договор об ипотеке - заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) " 7.Договор дарения денежных средств - дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем, а также если Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации 8.Завещание и доверенность - письменная форма, 57-59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I 9.Договор аренды – Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, 606-625 ГК РФ 10.Договор купли-продажи недвижимого имущества – Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, 549-558 ГК РФ
  • Станислав Яхримов
    Господа юристы! Изменения в ГК РФ. Требуется ли нотариально заверенное согласие супруга(ги) при покупке квартиры?. Скинте ссылку на ФЗ от 01.03.13. Где это прописано.
    • Ответ юриста:
      С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров: 1. Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ) . К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части; 2. Договора купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ) ; 3. Договора дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ) ; 4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) . Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» . С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче. Таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется. Право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации. На основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Следовательно, согласие супруга на приобретение имущества не требуется. (информация взята с одного регионального сайта ФРС)
  • Михаил Басманов
    Имеет ли муж долю на квартиру?. Я заключил пожизненную ренту с дочерью, она вышла замуж и не платила ренту, после замужества. вскоре дочь умерла. Я прописан в этой квартире, квартира кооперативная моя!Имеет ли муж права на эту квартиру? При этом он меня не пускает в эту квартиру, есть мои обращения в милицию!
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Если Вы не регистрировали передачу квартиры в собственность дочери по договору ренты, квартира в Вашей собственности. О каком тогда праве мужа Вашей дочери может идти речь? С ним-то Вы никакого договора не заключали, он для Вас посторонний человек. Вы имеете полное право гнать оттуда всех посторонних. Но, если Вы зарегистрировали эту сделку и квартира перешла дочери в собственность, то Вы, как наследник первой очереди можете иметь в этой квартире только какую-то долю наравне с ее мужем и другими наследниками дочери. В этом случае Вы можете распоряжаться только своей долей в этой квартире после вступления в права наследования и регистрации своей доли.
  • Евгения Лебедева
    Можно ли прописать в квартиру если в свидетельстве о регистрации права в графе ограничение стоит :рента????
    • Ответ юриста:
      Можно. Вы являетесь собственником квартиры и можете вселять кого захотите. Считается, что Вы либо купили квартиру либо Вам её подарили Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
  • Григорий Леликов
    как надёжно оформить договор ренты в Спб на получение жилья?
    • Ответ юриста:
      Что бы надежно оформить договор ренты, надо соблюсти правильность его составления . .и соблюдать впоследствии условия договора!! ! Статья 583. ГК РФ Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. ГК РФ Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
  • Тимур Битюков
    нужно ли нотариально заверять договор ренты,если речь идет о правовых отношений близких друзей?
    • Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
  • Илья Куземчиков
    Можно ли оспорить договор дарения и стоит ли прописываться в подаренную квартиру?. Подруга обратилась ко мне за помощью погасить долги за квартиру за 11 лет, с последующим оформлением на меня договора дарения, так как подруга до этого обращалась к родственникам, но те отказали ей в помощи по разным причинам, квартира была не приватизирована. Я погасила долги, квартиру приватизировали на нее, она оформила договор дарения на меня. Свидетельство о собственности на мне, лицевой счет на мне, за квартиру плачу я, выписывать ее я не стала, даже хотела оставить за ней право пожизненного проживания, но составленный нами договор не пропустили в Госреестре, попросили, чтобы мы убрали пункт о пожизненном проживании, объяснив это тем, подарив собственность бывший владелец квартиры не может оставлять за собой право пожизненного проживания, это только на усмотрение действующего собственика. Она проживает в этой квартире, сейчас она с родственниками хочет оспорить дарственную, подала заявление в ОБЭП (дело закрыли за отсутствием состава преступления), она говорит, что подала заявление в гражданский суд, хотя причин для расторжения договора нет: я подключила ей свет, т. к. он был отключен, газ, поставила решетки на окна, купила бытовую технику, исправно плачу за коммунальные услуги, сейчас она утверждает, что якобы подписывала договор ренты, а до этого написала заявление в ОБЭП, что я занимаюсь подлогом документов, т. к. она опирается на 1-ый договор, который не пропустили в ГОСРЕЕСТРЕ с пож. проживанием, ей 47 лет, а мне 42 года!!! Есть ли у нее и ее родственников шанс оспорить дарственную? Можно ли оспорить договор дарения и какие документы нужны для подачи иска в суд для оспорения? И еще мне посоветовали прописаться в подаренную квартиру, стоит ли это делать?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Вы заключили договор дарения, Ваша подруга - даритель, Вы одаряемый. О каком договоре договоре ренты вообще идет речь? Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Когда заключался договор Вы договаривались о том, что Вы будете выплачивать Вашей подруге какие-то денежные средства? Вы этот договор нотариально удостоверяли? Не проще ли исправить договор дарения, указав, что новый владелец не против пожизненного проживания предыдущего владельца? При каких условиях возможно оспорить договор дарения посмотрите, пожалуйста, выше.
  • Олеся Андреева
    Какие требования предъявляются к договору ренты, предусматривающему отчуждение недвижимости имущества под выплату ренты?. 1 государственная регистрация; 2 нотариальное удостоверение; 3 нотариальное удостоверение и государственная регистрация, 4 простая письменная форма и государственная регистрации. Какой из вариантов ?
    • 3 вариант
  • Андрей Галиев
    Рента: при какой ренте возможна аренда
    • Ответ юриста:
      Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Других условий, ограничивающих права плательщика ренты законом не предусмотрено. См. ГК РФ, ч. 2 Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением
  • Федор Корсак
    Подлежит ли государственной регистрации договор пожизненного сожержания с иждивением?. и вообще как он заверяется, регистрегистрируется, что нужно для его составления?
    • Ответ юриста:
      Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. В вашем случае, нужна и гос. регистрация и нотариальное удостоверение. Но если при несоблюдение требования о нотариальном удостоверение - сделка признаются недействительной, то при не соблюдение требования о гос. регистрации сделка будет считаться просто не заключенной в силу п. 3 ст 433 ГК. Все эти требования к договору призваны максимально гарантировать интересы получателя ренты.
  • Антонина Виноградова
    отчуждение недвижимого имущества по договору пожизненной ренты. Вправе ли плательщик ренты отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему по договору пожизненной ренты7
    • Ответ юриста:
      Да, может. Статья 586 ГК РФ. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. 2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
  • Маргарита Маркова
    Читаю Гражданский кодекс и ломаю голову.... Народ, подскажите пожалуйста... Чем отличается Рента от Аренды? только доступно обывателю)
    • Ответ юриста:
      ДОГОВОР РЕНТЫ - договор, пo которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По Д. р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях содержания гражданина с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением ) . Д. р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
  • Галина Кудрявцева
    Опытным юристам ! Как и какие оформить документы ,чтобы квартира инвалида 1 группы осталась на 100% за мной -ухаживаю?. Стираю , убираю ,кормлю ,оплачиваю ком,услуги ,
    • Ответ юриста:
      Для этого есть специальная форма договора. Попробуйте использовать её.Рента существует с постоянными фиксированными выплатами или в виде необходимого ухода. Такой уход должен быть подробно описан в договоре. И при выплате ренты и при уходе необходимо каждый раз составлять документы о том, что рента выплачена и/или уход оказан.Никакое завещание Вам гарантировать квартиру не может - завещание может быть в любой момент отозвано или изменено. Бывают случаи, когда завещание, впоследвии, оспариваютсяч в суде.Успехов Вам!Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
  • Артем Тысячнов
    договор ренты
    • ДОГОВОР РЕНТЫ договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту...
  • Сергей Пилипейко
    Где и как составить договор ренты?
    • Ответ юриста:
      СМОТРИТЕ ГК:Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненномсодержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.и далее... вся глава ГК здесь не поместиться! ГЛАВНЫЕ ПУНКТЫ: НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ И ГОС. РЕГИСТРАЦИЯ!! ! без гос. регистрации - договор не имеет никакой юр. силы!!! !
  • Кристина Петухова
    Требуется ли согласие супруга на приобретение недвижимости?
    • Нет.
  • Валентина Романова
    Договор ренты пожизненного содержания . Можно получить при заключении договора большой процент, а потом маленькие получ. Или. Какие варианты выплаты, порядок, последовательность, частичность или цельность предусматривает закон и как на практике. Мне хотелось бы получить больший процент сразу(а не месячные выплаты), но так что-бы это было законно.
    • можно заключить ДПК с рассрочкой платежа, например, 80% суммы при подписании договора, 20% в течении 20-30 лет.
  • Жанна Киселева
    как переоформить дом с бабушки на себя(я её внук) дешевле и проще?
    • Договор дарения . Но если вам придеться делать замер земли, то в любом случае будет не дешево.
  • Григорий Горовой
    Можно ли считать такую сделку двусторонней и на основании какой статьи ГК РФ.. Тяжело больная сестра написала завещание в обмен на уход. Какие нужны доказательства?
    • Ответ юриста:
      Статья 1118 ГК РФ. Общие положения 5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество (при жизни, а не после смерти) , а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584 ГК РФ. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Так что завещание не может быть двусторонней сделкой, и договором ренты с пожизненным иждивением тоже. Если завещала имущество не социальному работнику, то имела на это право, если на тот момент отдавала отчет в своих действиях.
  • Алла Егорова
    Как поступить мы заключили договор пожизненного содержания с бабушками. Одна из них умерла. Можем ли мы продать дом .
    • Ответ юриста:
      Только не забудьте про это Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. 2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
  • Александра Морозова
    Помогите!Срочно нужно!Виды ренты????
    • Ответ юриста:
      Действующим Гражданским кодексом РФ установлено два вида ренты : постоянная; пожизненная. Особая разновидность второго вида — пожизненное содержание с иждивением. Постоянная и пожизненная рента имеют много общего. По договору ренты одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество. В обмен плательщик обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо средств на его содержание в иной форме. Имущество, передаваемое по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым (антиквариат, денежные суммы, частные коллекции картин, посуда, мебель, изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней, а также квартиры, жилые дома, дачи, гаражи) . Не могут служить предметом договора ренты имущественные права, в частности нельзя передать под выплату ренты долю в праве общей собственности на имущество. Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению независимо от того, какое имущество передают под выплату ренты. К тому же договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации. Особенность ренты заключается в том, что имущество, передаваемое под выплату, сразу переходит в собственность плательщика, за исключением специально оговоренных в законе или договоре случаев. Получатель же взамен получает долговременное обязательство о выплате ренты. Передача имущества в собственность плательщика под выплату ренты может быть произведена получателем за плату (то есть когда помимо собственно рентных выплат возмещают еще и стоимость переданного под выплату ренты имущества) или бесплатно (то есть когда объем выплат сведен к собственно рентным платежам) . Если договор предусматривает передачу имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяют правила о купле-продаже. В противном случае к отношениям сторон применяют правила о договоре дарения. Но в отличие от последнего даже при отчуждении имущества под выплату ренты бесплатно договор ренты носит возмездный характер. Существенное условие, определяющее разновидность договора ренты, — его срок. При постоянной ренте устанавливают обязанность производить платежи бессрочно, то есть непрерывно, без определения срока прекращения. При пожизненной ренте обязанность платить устанавливают на время жизни одного или нескольких получателей, каковы бы ни были ее продолжительность и обременительность платежей. В случае смерти получателя прекращается обязательство по выплате ренты. В соответствии с законом рентные платежи производят в первую очередь в форме денежных сумм (их размер определяют участники договора) . Вместе с тем договор постоянной ренты может предусматривать выплату путем предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг. Относительно пожизненной ренты закон устанавливает императивное требование об осуществлении платежей исключительно деньгами
  • Зоя Филиппова
    живем с братом у него рента а у меня нет возможно ли такое
    • Поподробнее пожалуйста. Подробности в эфир плиз. Из графьев будете? запросто. с чего вдруг обязаны ренту и на вас оформлять? вполне, если брат заключил договор ренты ..вы тут не при чём Если у брата выделенная доля в квартире. возможно! По...
  • Лилия Баранова
    Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?
    • Ответ юриста:
      Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрацииВ соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие операции с недвижимостью: Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) .Договор продажи предприятия (п. 3 ст. 569 ГК РФ) . Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 567 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) . Договор дарения недвижимого имущества (п. 2 ст. 574 ГК РФ) , доли в праве общей собственности на объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) , а также отказ от принятия дара (п. 2 ст. 573 ГК РФ) . Договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. , п. 3 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ») . Договор ренты , предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584, 601 ГК РФ) . Договор аренды недвижимого имущества, в том числе участка лесного фонда, за исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ) . Договор субаренды недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных законом (абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ) . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ) . Договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) . Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 659 ГК РФ) . Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ) . Договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) , в том числе залог права аренды недвижимости (п. 5 ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . Соглашения об изменении и расторжении вышеуказанных договоров (п. 1 ст. 452 ГК РФ) , а также соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации. Если одна сторона уклоняется от государственной регистрации Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд имеет право по требованию другой стороны вынести соответствующее решение о регистрации сделки. В этом случае сделку регистрируют в соответствии с решением суда. При этом сторона, которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки
  • Владимир Флерко
    Должен ли муж спрашивать жену об оформлении собственности на квартиру?. Начали платить за квартиру еще до брака (новостройка), жили вместе на съемных. ДДУ оформлен на него. Потом поженились. Дом сдали, мы переехали. Сейчас надо оформлять документы в собственность. Он эту тему отмалчивает. Должен ли он спрашивать моего согласие на собственность при оформлении, или же он может просто так молча пойти и оформить все на себя?
    • Не парьтесь, без вашего участия он ничего не сможет сделать, если только не даст кому-нибудь на лапу.
  • Любовь Королева
    Можно ли продать квартиру, если она обременена договором-рентой,при обоюдном согласии сторон?. договор-рента с пожизненным содержанием заключен с родной бабушкой. Хотелось бы продать ее и нашу квартиру, чтобы приобрести квартиру большей площади для совместного проживания. Необходимо ли расторгать договор-ренту?
    • Ответ юриста:
      Конечно можно. Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
  • Сергей Оболонский
    Что делать и куда обращаться. Есть решение суда о разделе имущества и признании права собственности на 1/2 дома, исполнительного листа нет. Муж добровольно не пускает в дом, не отдает вторые ключи и имущество. Куда дальше обращаться и что мне делать?
    • Да ну его, пусть подавиться. Езжай ко мне, Ольга. Все же не чужие люди.
  • Виктория Давыдова
    Договор купли-продажи между городами.... Покупаю дом с земельным участком в другом городе, возможности выехать для личного присутствия нет, решили заключить договор, путем отправки его сканом. Скажите, какой город указывать в шапке договора, может в договоре нужно написать пояснения по поводу того что договор заключили на расстоянии, как это грамотно сформулировать? Помогите пожалуйста!!!
    • Ответ юриста:
      Путем отправки сканом договор купли -продажи земельного участка с домом не заключается. Договор подлежит государственной регистрации по месту нахождения имущества, где обязательно должны присутствовать вы либо, ваш представитель по доверенности. С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров: Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ). (К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части) ; Договора купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ) ; Договора дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ) ; Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ) . Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» . Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя) . По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны. С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом) . Таким образом, подавать заявления о государственной регистрации договоров, а также оплачивать государственную пошлину за регистрацию указанных сделок не требуется. Право собственности у приобретателей по договору возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации. В результате. Для регистраторов - облегчение работы, печатать на одну страницу раздела ЕГРП меньше, ставить штамп о регистрации на договоре не надо. Участникам сделки - радость, меньше платить госпошлину.
  • Алексей Ураков
    Рента или договор купли продажи?. Всем привет. Есть одинокая бабушка 68 лет , (есть у нее только брат, который отказывается ей помогать материально) так вот она мне мне предложила, чтобы я помогал ей материально в замен достанется квартира одномнатная в Питере ( все знают думаю цены на жилье) у меня все есть и своя квартира, проблем нет материальных и жилищных. Так вот что лучше заключать договор ренты это стоит того ведь бабушки еще 68 лет она здоровая вполне и надеюсь проживет очень долго. Ведь даже если я буду выплачивать по 7к в месяц, это может затянуться очень на долго... И вообще она же может расторгнуть договор ренты (вдруг ей в голову что придет ей одной известно) даже если выплатЫ будут выплачиваются вовремя и все платежи зафиксированы будут? Так же косается ее брата он тоже может оспаривать же? Другое дело договор купли продажи с пожизненным проживанием ...Какая цена может указана в договоре любая? и может ли оспорить этот договор сама бабушка или ее брат? К примеру я даю ей 500к рублей и все она этими деньгами распоряжается как хочет. . Всетаки интересует сумма договора, в суде допустим брат спажет, что вот его сестра была не вменяемая и продала квартиру (с пожизненным проживанием) за 500 к хотя квартира в Питере на рынке стоит раза 6 больше... Сразу скажу бабушка не родственница, стоит привлекать психиатора к сделке? или натариуса достаточно Стоит игра свеч? И какой по вашему самый лучший вариант для нас обоих? Жду ответов .
    • Купля-продажа не дает продавцу права проживания в квартире. Это дает рента. Чтот касается возможности растордения догвоора, надо его составить так, чтоб ей в голову такое не пришло
  • Виктор Трушенко
    Надо ли договор ренты (пожизненного содержания с иждевением) заверять у нотариуса СПб?
    • Ответ юриста:
      Его надо зарегистрировать в регистрационной палате Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров ренты с передачей недвижимости по выплату ренты, в том числе договоры пожизненного содержания с иждивением Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении) . Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . Подлинники договора ренты (подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме) . Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др. ) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия) . Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы) . Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение - рентополучателя, залогодержателя;
  • Николай Кузмиченко
    Что лучше - завещание или договор дарения с пожизненной рентой?. Квартира в собственности у одного собственника. Наследников море. Но собственник хочет, чтоб квартира досталась двоим внукам. Что лучше сделать, чтоб собственник спокойно дожил в квартире свои дни и потом не было судебных разбирательств?
    • Ответ юриста:
      Согласно ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. При этом, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) .
  • Анатолий Лузан
    Надо ли договор ренты (пожизненного содержания с иждевением) заверять у нотариуса СПб?. Или достаточно простой письсьменной формы?
    • Ответ юриста:
      Вот выдержка из гражданского кодекса - Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Так что обязательно надо удостоверять. Удачи
  • Алексей Полихов
    Какие док-ты, нужны для регистрации договора ренты в УФРС
    • Договор ренты . его нотариальная копия . Пошлина . Если сдают сами то их присутствие . Или две доверки с нот копиями
  • Вера Молчанова
    Использование материнского капитала на покупку дома .Какие документы необходимо предоставить в ПФР?. Хочу купить дом у родственников с использованием материнского капитала без использования ипотечного кредита. Какие документы необходимо предоставить в ПФР? Заранее благодарю!
    • Ответ юриста:
      Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов: 1. подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата) ; 2. основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (паспорт) ; 3. копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; 4. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора) ; 5. в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц) , являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения– в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере. (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (ред. от 27.11.2010г.) ) Можно посмотреть здесь:
  • Егор Хизин
    что грозит человеку не оплачиваешщму кредит, ну не чем платить
    • банк передаст коллекторам, те в свою очередь начнут звонить днем и ночью, выносить мозг пока не вернете долг Задолбаешься потом проценты оплачивать, так просто они не отстанут Прячьте имущество, могут по судебному решению арестовать. Статья...
  • Алена Комарова
    Помогите с вопросом !!!. исполнительный лист на решение суда у приставов, суд вынес решение удержать с ответчика сумму 35 т. р. за судебные издержки в нашу пользу. Меня интересует вопрос- в какой срок судебные приставы должны эту сумму с ответчика получить. И каким образом они (приставы) эти деньги будут у неё требовать. Спасибо Вам !!!
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства Добровольно не отдаст, будет принудительное исполнение. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; 4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; 5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; 6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; 7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; 8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; 9) принудительное выселение должника из жилого помещения; 10) освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них должника и его имущества; 10.1) принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;
  • Зоя Кузнецова
    Задолженность по кредиту. У меня образовалась задолженность в 60 тысяч рублей по кредиту, но имею возможность платить не более 2-3 тысяч в месяц, какие меры могут быть применены в отношении ко мне?
    • Ответ юриста:
      Взыскать согласно ФЗ 3. Мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату.
  • Анна Мельникова
    Материнский капитал....Можно ли оплатить ипотечный кредит взятый 2 года назад...Материнским капиталом!
    • Ответ юриста:
      Можно, надо написать заявление в ПФ, приложить документы ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 декабря 2007 г. N 862 6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов: а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата) ; б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя; г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат; д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат. 13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) , в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу) , в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) ) либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию кредитного договора (договора займа) либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) , в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. В случае если право (требование) , принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) ", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу; в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение; г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения (кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа) , а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
  • Олеся Ильина
    Облагается ли подоходным налогом квартира, по договору ренты с пожизненным иждивением (в собственности более трех лет)
    • Если вы не сумели прочитать и понять док, кот. пришел из налоговой, обращ. в налоговую, можете до того- к налоговому консультанту с доками, фактами и этим доком из налоговой. Непонятно, что вы имеете в виду под "подоходным налогом". Квартиры...
  • Алексей Туркенич
    Возможно ли наложение ареста на имущество (земельный участок) уже находящийся в залоге (ипотека)?
    • Ответ юриста:
      возможно только во исполнение невыполненных обязательств по данной ипотеке, короче говоря, его заберут только по тому договору, исполнение которого гарантируется заложенным имуществом (земельным участком) в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на заложенные участки кроме случаев указанных в Ст. 50 закона об ипотеке : Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
  • Любовь Щербакова
    Договор пожизненной ренты.
    • Есть несколько видов ренты В договоре пожизненного содержания с иждивением — не менее двух величин ( См. п. 2 ст. 602 ГК РФ. ) Постоянная рента 1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором...
  • Алена Романова
    Подскажите, пожалуйста, в чем сходство и различие между рентой и купли-продажей?
    • Ответ юриста:
      Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html#p1359 © КонсультантПлюс, 1992-2013 Статья 454. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) . http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_1.html#p43 © КонсультантПлюс, 1992-2013