Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 165] ✍ Читать комментарий к статье
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
Консультации юриста по ст. 165 ГК РФ
-
Алена Маркова
Вопрос по земельному имуществу. Моя мама 7 лет назад купила садовый участок. Был заключен договор купли-продажи, но не заверен нотариусом. Собственность на себя она не переоформила. Всё это время налог на имущество платили бывшие собственники (изначально планировали нас "кинуть" на садовый участок) . Теперь они требуют, чтобы мы им вернули сад за прежние деньги, хотя цена за землю за 7 лет выросла в несколько раз. Имеют ли они на это право. И что нам делать. Подскажите пожалуйста.- Ответ юриста:
Вы вправе обратиться в суд, воспользовавшись нижеприведенной нормой ГК РФ Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации 3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
- Ответ юриста:
-
Владимир Друнин
Юридическая консультация. С собственником 10 марта 2010 года заключен договор аренды сроком на 3 года. На мои неоднократные письменные требования о предоставлени необходимой документаци для регистраци данного договора не отвечает, документы не предоставляет. Можно ли принудить через арбитраж собственика узаконить даный договор? Или просто пепрезаключить договор на 11 месяцев?- Ответ юриста:
Да, через суд можно обязать собственника зарегистрировать договор аренды. Наймите грамотного юриста и вперед. Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
- Ответ юриста:
-
Инна Дорофеева
Помогите соориентироваться в законодательстве. Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса САО. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть документов находилась у него.Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным ещё и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок?- Ответ юриста:
Вот Вам информация к размышлению это Гражданский кодексСтатья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделкии требования о ее регистрации 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.А это относительно землиСтатья 273. Переход права на земельный участок при отчуждениинаходящихся на нем зданий или сооружений При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом Ориентируйтесь коллега
- Ответ юриста:
-
Даниил Федяинов
Задача!федоров получил в наследство библиотеку.в разговоре с демьяновым сообщил о намерении ее продать.. в разговоре с демьяновым сообщил о намерении ее продать.стороны согласовали ст-ть библ-ки.они подписали договор,обусловив,что пойдут в нат контору через 2 дня.на след день демьянов явился с деньгами и требованием передать библиотеку.федоров отказался от продажи и не считает,что договор был заключен,тк не был нот.заверен.демьянов обратился в суд. КАК РЕШИТЬ?- Ответ юриста:
Статья 434. Форма договора Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Это значит, что договр не заключен и права и обязанности по не мему не возникли. (конечно же при условии, что обязательность нот удостоверения прописана в договоре) . есть, правда, небольшое замечание: Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации 2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. и еще. Статья 165. 4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. таким образом, если было исполнение по договору, то суд может признанить договор заключенным, а если нет - то взыскать убытки (ст. 15 ГК РФ)
- Ответ юриста:
-
Светлана Зайцева
Подлежит ли гос. регистрации предварительный договор купли-продажи квартиры?. Чтобы взять задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры, нужно этот договор регистрировать в Росреестре? Если знаете то отвечайте мотивированно.- Ответ юриста:
Согласно гражданскому кодексу РФ: Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) . Предварительный договор это тоже сделка, следовательно подлежит государственной регистрации.
- Ответ юриста:
-
Максим Муравлев
Можно ли оспорить дарственную. Здравствуйте. Нас в семье двое детей. Я и сестра которая проживает в другой области. Сама живу с семьёй а мама проживала в 15 мин езды от нас. Сестра не навещала маму около 25 лет. Мы же с мамой виделись постоянно, да и дети мои каждое лето там жили. В последний год мама очень сильно заболела и почти не могла ничего делать сама, постоянно всё забывала и не понимала, что она делает. И как раз в это время сестра решила навестить её. Приезжала раз в месяц четыре раза. Затем она уехала и больше не приезжала. Маму я забрала к себе, т. к ей стало ещё хуже. Сестра больше не появилась, хотя я ей сообщила, что маме очень плохо. Мы за ней ухаживали. Потом она попала в больницу, где скончалась. После чего я узнала, что на сестру сделан договор дарения и к дому я отношения не имею. Сейчас дом пустует, т. к нет никакого желания что-то там делать. Скажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, до слёз обидно, что бывают такие наглые люди.-
Можно оспорить при наличии достаточных оснований.
-
-
Игорь Красняк
Законопроект об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью внесен в Госдуму.-
Просто нотариусы не могли больше смотреть, как мимо них проплывают деньги. Право собственности на недвижимость всегда требовало государственной регистрации, без которой покупатель не считается собственником. Нотариусы - излишнее звено...
-
-
Георгий Туисов
как оспорить договор дарения. совместно с мужем построили дом. развелись. Суд в разделе дома отказал--не узаконен дом. А теперь после смерти бывшего мужа узнаю. что дом подарен второй семье и мои дети не включены в долю. Как восстановить справедливость для детей. спасибо-
Никак. Просрано, смиритесь.
-
-
Надежда Блинова
можно ли продать квартиру без нотариуса и услуг агенства?. я как продавец чем то рискую?-
по-моему нельзя, сделка должна быть зарегистрирована юридически!
-
-
Максим Нагорный
Вопросы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я покупаю 1 к-ую квартиру, и работники Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с меня требуют согласие супруги на совершение данной сделки. Меня интересует правомерность данного требования, т. е. на основании какого закона с меня требуют данную "бумагу" Заранее спасибо за ответ.- Ответ юриста:
правомерно требование... .Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга....
- Ответ юриста:
-
Тамара Герасимова
дарственная а не купля-продажа.... я в браке живём в 2-х. комн. кв. она моя по дарственной. теперь решили приобрести 3-х. комн. кв. а ту продать. и вот теперь вопрос если я новую квартиру приобрету не как купля-продажа а как дарственная на меня будет ли мой муж притендовать на неё при случае развода.-
Купите в долевую собственность и не мучайтесь. После развода делиться не будет. С дарением можете такую головную боль себе нажить, что и представить не можете.
-
-
Николай Борин
договор дарения.. Хочу подарить комнату в комуналке сыну. Комната приобреталась в браке. Развовелись почти пять лет назад в судебном порядке где все взаимные претензии были решены. И был подписано согласие что притензий нет.... Какой срок давности? И могу ли я бесприпятственно совершить сделку дарения?-
А к юристам пробовал обращаться?
-
-
Олеся Комарова
Бабушка являясь полностью дееспособной оформила договор дарения на внука.Ее сын хочет оспорить.Может ли он это сделать?-
может, если в суде будут приведены доказательства - справки от психиатра, документы о прохождении соответствующего лечения, рецепты лекарств и т. д
-
-
Евгений Криворучко
каков порядок выплаты денежных средств продавцу,если покупатель покупает с помощью ипотеки...мне предложили в предварите-
Не можете. До тех пор, пока деньги не будут переведены на Ваш расчетный счет, условия сделки не считаются исполненными в полном объеме и договор купли-продажи считается ничтожным (недействительным). Ну все правильно - возникать-то оно...
-
-
Руслан Петякин
можно ли отозвать документы, если я сдала документы уже (продажа квартиры). деньги еще не получила ,и сказать ,что я отказываюсь, от сделки, не хочу продавать? деньги у покупателя. то есть я сдала документы, потом едим в банк он переводит деньги , но до банка не доехав, человека осветило и он передумал продавать квартиру! можно ли остановить этот процесс,?- Ответ юриста:
Должна быть очень веская причина отказа, почитайте договор, там написано, что будет при отказе (ваш задаток не возвращается) , а если Вы прошли уже гос. регистрацию, то квартира уже не Ваша. Вторая сторона может подать в суд и потребовать расходы за аренду ячейки в банке и другие расходы, может и моральный вред, в случае если Вы не прошли гос. регистрацию.
- Ответ юриста:
-
Раиса Кузнецова
Вопрос про. Я шью на дому и не являюсь частным предпринимателем. Мне в феврале месяце принесла женщина подрезать плащ. Я всё сделала как она просила и перезвонила ей. Женщина сказала что заберёт через месяц как будет денежка. Я каждый месяц с февраля месяца ей звоню, она берёт трубку и говорит что денег нет. Я в свою очередь пригрозила, что продам плащ за сумму выполненной мной работы. Вопрос: правильно ли я поступлю или что в таких ситуациях нужно делать?-
не был заключен договор, делай с плащем, что хочешь...
-
-
Денис Потапочкин
Вопрос о продаже машины читать далее-
Что то странное,а как вы её продали? Если есть договор,то предъявите его гайцам.Так же авто должны снять с учета и поставить штамп на договор(или справку),что авто продано.С этим штампованным договором идите в налоговую и предъявите мытарям...
-
-
Егор Сверчевский
Договор купли продажи. Выкупаю у сестры долю квартиры ( доля принадлежит по наследству). Сестра живет в другом городе, ко мне с договором купли-продажи приедет ее представитель с доверенностью.Представитель уже прислал мне на почту реквизиты своего счета, чтобы я перечислил ему деньги до оформления договора через регпалату.Говорит, что сразу можно заключить сделку в регпалате без обременения, если мы придем уже с оплатой.Какие подводные камни можно ожидать?с сестрой мы не общаемся.И нужно ли брать расписку в получении денег.- Ответ юриста:
Для начала внимательно прочитайте текст доверенности: на какие действия она выдана. Особое внимание обратите на пункт о расчете: доверенное лицо должно получить или Вы должны перечислить на счет сестре. В договоре купли продажи напишите обязательство произвести оплату после регистрации в ФРС или в день когда отдадите документы на регистрацию. Так будет спокойнее для Вас . Если деньги должны отдать наличными доверенному лицу, обязательно под расписку с указанием за что передаете деньги, указать дату и поставить обоим свои подписи. Один экземпляр расписки должен быть у Вас. Если будете перечислять... квитанция о перечислении Вами денег и будет доказательство оплаты. По доверенности продавать можно, риска для Вас нет . Нотариальное оформление не обязательно так сделка все равно должна быть зарегистрирована. " Отзовет, не отзовет .." для Вас никаких последствий, кроме одной : квартира может быть не продана и деньги сестренка будет взыскивать не с Вас, если ее "кинет" доверенное лицо, с него . Внимательность и еще раз внимательность при прочтении текста доверенности. А то запугали Вас в ответах совсем! В конце концов подлинность доверенности проверить можно, да и сестре не мешало бы позвонить .
- Ответ юриста:
-
Петр Кривоглазов
Надо переоформить машину на жену, договор продажи - бред(по моему), как оформить? пните в нужную сторону ))- Ответ юриста:
в МРЭО смена собственника, стоит копейки. Написать заявление о смене собственника, приложив необходимые документы. Требования к составу документов, необходимых для совершения регистрационных действий 1.Заявление с отметкой об осмотре транспортного средства. 2.Документ, удостоверяющий личность гражданина, обратившегося за совершением регистрационных действий (к таким документам относятся: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо паспорт гражданина Российской Федерации для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации, с приложением документа, подтверждающего регистрацию по месту пребывания, а также иные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, выданные в установленном законодательством порядке) . При отсутствии в паспорте записей о регистрации по месту жительства представляется также документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания; 3.Документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника (владельца) транспортного средства при совершении регистрационных действий (доверенность) ; 4.Документ об уплате государственной пошлины с отметкой кредитной организации об оплате и его копию; 5.Паспорт транспортного средства; 6.Транспортное средство. При наличии обстоятельств, препятствующих представлению транспортных средств, допускается представление актов технического осмотра, выданных с соблюдением требований настоящего Административного регламента подразделениями Госавтоинспекции по месту нахождения транспортных средств и заверенных главными государственными инспекторами безопасности дорожного движения субъектов Российской Федерации, районов, городов, округов и районов в городах или их заместителями, начальниками регистрационных подразделений или начальниками станций государственного технического осмотра Госавтоинспекции. Срок действия акта технического осмотра - 20 суток; 7.Документы, удостоверяющие право собственности на транспортное средство в соответствии с законодательством Российской Федерации. (договор купли-продажи, мены, дарения) . 8.Страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности собственника транспортного средства сроком на 1 год. 9.Свидетельство о регистрации транспортного средства. 10. Государственные регистрационные знаки.
- Ответ юриста:
-
Антонина Маркова
Документы! Покупка квартиры. Помогите.. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие документы должен представить продавец при покупке квартиры? И вообще какие документы необходимо затребовать? Покупка на вторичке. В интернете написано много, запросите много документов,риэлтор говорит, что можно ограничиться справкой об отчуждении, правоустанавливающими документами и согласием супруги собственника на продажу. Продавцу 65 лет, он юридический собственник, фактический собственник его сын. Квартира в собственности менее 3-х лет. Очень важно, деньги кредитные, не ипотека, поэтому важно избежать все подводные камни при заключении сделки. Всем, кто поможет, заранее спасибо!-
если у квартиры два собственника, то сделка очень рискованная- найдите другой вариант.
-
-
Александр Войнич
Задача по Гражданскому праву, кому не лень помогите!. В разговоре со своим знакомым Яковлевым, он сообщил, что хотел бы продать гарнитур. Стороны согласовали стоимость мебели и подписали договор, указав, что в течение 2 дней договор будет удостоверен у нотариуса в Центральном административном округе (ЦАО). В нотариальную контору г. Москва Леонов не явился. Когда через 2 дня Яковлев прибыл к Леонову с автомашиной и деньгами, последний заявил, что продавать мебельный гарнитур он передумал, а договор между ними следует считать недействительным. Считая действия Леонова неправомерными, Яковлев обратился в суд с требованием о передаче библиотеке ему, так как, по его мнению, ГК не требует обязательной нотариальной формы для подобного рода сделок, кроме того, что он уже частично исполнил сделку (явился за книгами и принес деньги). Правомерны ли требования Яковлева Требует ли данный договор нотариального удостоверения Может ли Яковлеав рассчитывать на компенсацию убытков, причиненных неисполнением соглашения?- Ответ юриста:
Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
- Ответ юриста:
-
Светлана Тимофеева
Срочно!!! Помогите!!!Год назад купила квартиру в новострое.. Схема - предварительнй договор купли-продажи. В договоре написано, что он набирает силу с момента подписания его сторонами и нотариального заверения. Последнего сделано небыло. Т.к. никто не подал такого предложения. Я исправно плачу все взносы, но всё равно с застройщиком возник конфликт. Хочу оформить договор нотариально, но застройщик отказывается. И деньги возвращать не спешит. Примет ли суд иск по такому договору Пожалуйста Украиские консультации. За дельный совет готова даже заплатить.- Ответ юриста:
Могу, для примера, описать данную ситуацию с точки зрения Российского права. Думаю Украинское законодательство похоже и такие принципиальные моменты трактует одинаково с Российским.Такой договор не требует обязательного нотариального заверения, однако, если стороны договорились о нотариальном заверении данной сделки то, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.Тоже самое относится и к государственной регистрации сделки, а такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. К тому же сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. Это также происходит по решению суда. Описанная Вами ситуация 100% в Вашу пользу и не только с точки зрения Российского законодательства, просто надо применить соответствующие статьи Украинского кодекса. Вы легко можите не только обязать застройщика совершить основную сделку, но также взыскать с него убытки за необоснованное уклонение от её совершения. В первую очередь Вам необходимо нотариально заверить договор и зарегистрировать его как сделку с недвижимостью. И помните, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Удачи Вам!
- Ответ юриста:
-
Вера Кузьмина
Договор дарения квартиры составлен у нотариуса в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО). До его регистрации можно его отменить? каким образом?. Договор дарения недвижимого имущества подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации в управлении Росреестра (бывшая Федеральная регистрационная служба (ФРС) ) и с момента регистрации вступает в силу-
Договор дарения - это промежуточный документ. Его даже у нотариуса можно не регистрировать. Документом он становится только после Госрегистрации.
-
-
Евгений Бреславский
мой муж хочет усыновить моего ребенка....что делать*? и как лишить прав бывшего супруга.??. в воспитании ребенка не участвует.... три года его не видим... на алименты не подавалаи материально не помогает....
- Ответ юриста:
Статья 129 СК РФ. Согласие родителей на усыновление ребенка 1. Для усыновления ребенка необходимо согласие его родителей. При усыновлении ребенка несовершеннолетних родителей, не достигших возраста шестнадцати лет, необходимо также согласие их родителей или опекунов (попечителей) , а при отсутствии родителей или опекунов (попечителей) - согласие органа опеки и попечительства. Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в заявлении, нотариально удостоверенном или заверенном руководителем организации, в которой находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо органом опеки и попечительства по месту производства усыновления ребенка или по месту жительства родителей, а также может быть выражено непосредственно в суде при производстве усыновления. 2. Родители вправе отозвать данное ими согласие на усыновление ребенка до вынесения решения суда о его усыновлении. 3. Родители могут дать согласие на усыновление ребенка конкретным лицом либо без указания конкретного лица. Согласие родителей на усыновление ребенка может быть дано только после его рождения. Статья 130 СК РФ. Усыновление ребенка без согласия родителей Не требуется согласие родителей ребенка на его усыновление в случаях, если они: неизвестны или признаны судом безвестно отсутствующими; признаны судом недееспособными; лишены судом родительских прав (при соблюдении требований пункта 6 статьи 71 настоящего Кодекса) ; по причинам, признанным судом неуважительными, более шести месяцев не проживают совместно с ребенком и уклоняются от его воспитания и содержания. Статья 69 СК РФ. Лишение родительских прав Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга. Статья 71 СК РФ. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
- Ответ юриста:
-
Ксения Зайцева
Можно ли купить квартиру, если у продавца на руках свидетельство о праве наследства заверенное нотариусом ВАО?-
Нет, пусть свидетельство о собственности вначале получит :))) Только оформляйте сделку в местном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а не через нотариуса (это вообще лишнее звено) . Там в любом...
-
-
Алена Ефимова
Регистрация договора мены. Доброй ночи! Подскажите, если один участник договора мены зарегистрировал свои права на собственность (вновь приобретенного по данному договору жилья), а второй нет, получается что у того кто зарегистрировал две квартиры в собственности? Спасибо!- Ответ юриста:
Да уж как же! У того, кто зарегистрировал договор, возникло свое право на зарегистрированное имущество. Но одновременно и прекращено право на бывшее до этого имущество. Поскольку регпалата погашает предыдущее свидетельство о праве собственности в связи с новым договором и выдает новое на вновь приобретенное жилье.
- Ответ юриста:
-
Олеся Соболева
дарственую на квартиту можно отозвать-
Для отмены договора дарения нужны серьезные основания, предусмотренные законом, нужно в суде доказать, что Даритель на момент подписания договора был неадекватен, не осознавал суть происходящего, был недееспособен, действовал под угрозой...
-
-
Ярослав Постнов
Если человеку нет 16 лет он может начать предпринимательскую деятельность?Какие последствия и меры наказания?. Если человеку нет 16 лет он может начать предпринимательскую деятельность? И если нет, то какие последствия и меры наказания?-
Анальное изнасилование за такое предусмотрено. Не имеет права школота взрослыми делами занимаца. Иди вздрочни
-
-
Ксения Александрова
Дарственная квартира. На данный момент мне 16 лет. В момент, когда родители жили в браке, была куплена трех комнатная квартира, в результате, которую мама написала на меня дарственную. По документам я являюсь собственником. Согласие на дарственную было обоюдное. Мне было не больше 5 лет. Родители развелись. Папа не общался со мной, т. к. мы переехали в другой город, и не платит алименты по сей день. При продаже квартиры он, сорвал сделку на куплю-продажи. Мы снимаем квартиру сейчас, а ту, что дарственная-сдаем. Могу ли я продать квартиру без разрешения отца, если он не лишен родительский прав, но при этом не платит ни алименты, никак не помогает? И какие документы для этого нужны?- Ответ юриста:
Попробуйте лишить папаню родительских прав (злостное уклонение от уплаты алиментов) и продавайте жилье. Семейный кодекс РФ - Статья 69. Лишение родительских прав Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга. Статья 70. Порядок лишения родительских прав 1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке. Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других) . (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства. 3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них) , лишенных родительских прав. 4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого деяния, он обязан уведомить об этом прокурора. 5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка. Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
- Ответ юриста:
-
Леонид Цюпа
7 лет назад, человек был признан умершим, по суду.. Его сделала мать, так как он долго отсутствовал, а ей с пенсии тяжело было платить, за двоих, за землю (живёт в сельской местности) . Сейчас он появился. Подскажите, что нужно для восстановления? Какие документы? Свидетели? Спасибо!-
может его завалить легче будет?
-
-
Полина Мельникова
В каких случаях брачный договор признается недействительным? Кто удостоверяет брачный договор, заключе- Ответ юриста:
Гражданский Кодекс РФ, прежде всего, относит к основаниям признания сделки (договора) недействительной следующее: - несоответствие сделки федеральному закону, Указу Президента РФ, постановлению Правительства РФ, то есть брачный договор должен соответствовать по содержанию нормативным актам. Например, суд может признать брачный договор недействительным в той части, которая определяет права и обязанности супругов в отношении их детей; - совершение сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Одним из возможных признаков таких сделок может являться уголовная наказуемость соответствующего действия. Например, если супруги указали в брачном договоре обязанность мужа ограбить банк, а полученные в результате деньги передать в собственность жены; - нарушение формы сделки и требований о ее государственной регистрации. Например, супруги подписали брачный договор и не удостоверили его у нотариуса. Таким образом, несоблюдение нотариальной формы брачного договора позволяет признать его недействительным; - недееспособность супругов. Может возникнуть ситуация, когда один из супругов в период брака может быть признан судом недееспособным вследствие психического расстройства, то есть неспособным своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя и исполнять гражданские обязанности из-за непонимания значения своих действий или отсутствия возможности руководить ими. Брачный договор , заключенный с таким супругом, будет признан судом недействительным; - несоответствие волеизъявления подлинной воле. К этой группе оснований относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или при стечении тяжелых обстоятельств. В этом случае брачный договор является оспоримым. Также сюда можно отнести мнимость и притворность сделок. Мнимая сделка совершается лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия и, как правило, с целью ввести кого-либо в заблуждение. Например, муж, желающий избежать обращения взыскания на его долю в общем имуществе супругов по своим долгам, заключает с женой брачный договор. По условиям этого договора все нажитое супругами имущество становится собственностью жены. По иску кредитора такая сделка будет признана судом недействительной, если кредитору при рассмотрении дела удастся доказать фиктивность данного брачного договора. Притворная же сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. В зависимости от правового основания, по которому брачный договор признается недействительным, он может быть ничтожным или оспоримым. Оспоримой называется сделка, признанная недействительной судом по основаниям, установленным ГК РФ. Ничтожной является сделка, основания недействительности которой установлены ГК РФ, независимо от признания ее судом таковой. Специальные основания признания брачного договора недействительным установлены в п. 2 ст. 44 и п. З ст. 42 СК РФ. Суд может признать такой договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Обратиться в суд с таким заявлением вправе не только супруг, но и другие лица, например, родители, другие родственники супруга. В том случае, когда в брачный договор включено хотя бы одно из условий, перечисленных в п. З ст. 42 СК РФ, это условие также является ничтожным, то есть недействительным с момента включения его в договор. Брачный договор удостоверяет нотариус.
- Ответ юриста:
-
Марина Голубева
Отказ в обслуживании-
это необоснованно и противозаконно. возможно, что они торгуют тем, что может вызвать осложнения у детей. ???? что то первый раз о таком читаю и слышу. моему ребенку уже 16, лет в 5-7 без проблем покупупала в магазинах мороженное (деньги...
-
-
Петр Гричаев
для регистрации договора купли-продажи жилого помещения кто нужен - обе стороны или одна?. какие документы нужны? договор с рассрочкой платежа, т.е. предмет договора получается в собственность уже задолго после регистрации- Ответ юриста:
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом ВАО нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
- Ответ юриста:
-
Мария Лебедева
Как правильно составить соглашение сторон, чтобы передать часть своей собственности(квартиры) жене.. Мы покупали квартиру с женой в ипотеку, она оформлена на нас двоих. Сейчас выплатили ипотеку, взяли новое свидетельство, где мы оба собственники. Сейчас я уезжаю на постоянное жительство в другой город и хочу перерегистрировать квартиру полностью на жену. В рег. палате сказали что нужно соглашение сторон в произвольном виде, где можно найти такую форму, чтобы заполнить самому и качественно, чтобы не получить отказа в рег. палате Спасибо- Ответ юриста:
ГАРАНТ: Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 38 СК РФ. Соглашение о разделе общего имущества супругов [место заключения соглашения] [число, месяц, год] [Ф. И. О. супруга, паспортные данные] с одной стороны и [Ф. И. О. супруги, паспортные данные] с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", "Супруги", заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. В связи с [вписать нужное, например с расторжением брака, необходимостью уплаты одним из супругов личных долгов] Стороны договорились о разделе совместно нажитого имущества, приобретенного за счет общих доходов. 2. По согласованию Сторон устанавливается следующий правовой режим совместно нажитого имущества: 2.1. [Наименование, идентифицирующие признаки имущества] стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей передается [Ф. И. О. супруга/супруги] . 2.2. [Наименование, идентифицирующие признаки имущества] стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей передается [Ф. И. О. супруга/супруги] . 2.3. В связи с тем, что стоимость имущества, передаваемого [Ф. И. О. супруга] превышает причитающуюся ему долю, он/она выплачивает [Ф. И. О. другого супруга] денежную компенсацию в размере [сумма цифрами и прописью] рублей. 3. Стороны становятся собственниками имущества, перечисленного в п. 2 настоящего договора, с момента вступления в силу настоящего соглашения, а в случаях, предусмотренных законом, - с момента государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. 4. Все имущество и имущественные права, которые будут приобретаться Сторонами в дальнейшем, будут являться [общей совместной собственностью супругов или собственностью того из супругов, который его приобрел] . 5. Подлежащее разделу между Супругами имущество не заложено, под арестом не состоит, никакими другими обязательствами не обременено. 6. Расходы по заключению настоящего соглашения Стороны уплачивают в равных долях. 7. Все изменения или дополнения к настоящему соглашению действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются положениями гражданского и семейного законодательства РФ. 9. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его [подписания Сторонами или нотариального удостоверения] . ГАРАНТ: Примечание. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. [подпись, инициалы, фамилия супруга] [подпись, инициалы, фамилия супруги]
- Ответ юриста:
-
Владислав Талагаев
Чем отличается юрист от нотариуса?- Ответ юриста:
Сейчас понятие «юрист» объединяет всех людей, занимающихся разнородной профессиональной юридической деятельностью — судей, следователей, прокуроров, нотариусов, юрисконсультов, адвокатов. В Российской Федерации юристом может быть лицо, получившее среднее или высшее профессиональное юридическое образование. По общему правилу, для производства защиты лиц, привлекаемых к уголовной ответственности, юрист должен сдать квалификационный экзамен и стать адвокатом, по ходатайству обвиняемого, а также в делах частного обвинения возможен допуск и иного лица для осуществления защиты. [3]. Для оказания правовой помощи по гражданским, административным и иным делам юристу не обязательно иметь статус адвоката. Следовательно, к юристам можно отнести: людей, получивших юридическое образование; правоведов, учёных, изучающих право; практикующих специалистов в области права. Нота́риус (лат. notarius — писарь, секретарь) — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах, свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой, а также некоторые другие действия, нормы которых отличаются друг от друга в различных странах. Согласно положениям Основ законодательства РФ о нотариате на должность нотариуса назначается в установленном порядке гражданин РФ, имеющий высшее юридическое образование, прошедший стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой не менее года (три года стажа по юридической специальности) , сдавший квалификационный экзамен, и имеющий лицензию на право нотариальной деятельности. Нотариус, впервые назначенный на должность, приносит специальную присягу (ст. 14). В Российской Федерации работают частные и государственные нотариусы, хотя частные нотариусы составляют подавляющее большинство. Во многих субъектах федерации присутствуют только частнопрактикующие нотариусы. Нотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом нотариальной палаты. Нотариус вправе: Совершать действия в интересах физических и юридических лиц; Составлять проекты сделок; Истребовать сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий; Представлять в порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицами содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Нотариусы совершают следующие виды нотариальных действий: удостоверяют сделки, в том числе доверенности, завещания, договоры (купли-продажи, мены, залога движимого и недвижимого имущества, другие виды договоров) ; выдают свидетельства о праве на наследство; принимают меры к охране наследственного имущества; выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; налагают и снимают запрещения отчуждения имущества; свидетельствуют верность копий документов и выписок из них; свидетельствуют подлинность подписи на документах; свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой; удостоверяют факт нахождения гражданина в живых; удостоверяют факт нахождения гражданина в определённом месте; удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии (отождествление) ; удостоверяют время предъявления документов; передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги; совершают исполнительные надписи; предъявляют чеки к платежу и удостоверяют не оплату чеков; принимают на хранение документы; совершают протесты векселей; совершают морские протесты; обеспечивают доказательства; и т. д
- Ответ юриста:
-
Алена Волкова
кому можно продать долговую расписку!сумма 58000р,есть даже решение суда. согласна даже за полцены,срочно нужны деньги- Ответ юриста:
Особенности сделок по уступке права требования и переменой лиц в обязательствах 1. Право требования, принадлежащие кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если должник не был уведомлен письменно о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (ст. 382 ГК РФ) . 2. Не могут переходить к другим лица права, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью. 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях. Которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе права на полученные процентов. 4. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (ст. 385 ГК РФ) . 5. Уступка прав требования другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка прав требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение (ст. 388 ГК РФ) . 6. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ст. 389 ГК РФ) . Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (п. 3 ст. 146 ГК РФ) . Так, что не все так просто. Навряд ли кто то свяжется с подобным делом
- Ответ юриста:
-
Константин Тишенков
какие необходимы документы от продавца покупателю огорода?т.е. приватизация и какие могут быть подвохи в преобретении?-
С Вашей стороны паспорт. Со стороны продавца следующее: 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом. 2. Выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество: на земельный участок и на садовый дом. 3...
-
-
Тимур Тропин
в юр конторе подсунули подписать какую-то бумагу , могут ли кинуть на квартиру, могла ли это быть доверенность. распор.оформлялись документы по кваритре, квартира куплена по ипотеке, ипотека не погашена, если могли смошенни чать , какое контр действие предпринять.распор.оформлялись документы по кваритре, квартира куплена по ипотеке, ипотека не погашена, если могли смошенни чать , какое контр действие предпринять- Ответ юриста:
иди в ту организацию где был подписан документ и попроси его почитать, а лучше копию, сходи к адвокату и проконсультируйся, если документ был оформлен у нотариуса, сходи к тому нотариусу покажи свой паспорт, назови число и месяц когда была совершена сделка у нотариуса (сделана доверенность или еще что ты там подписывал) , нотариус посмотрит по реестру и скажет, что конкретно ты подписал, какими полномочиями ты наделил и последствия совершенной тобой сделки. удачи! впредь читай, что подписываешь если не понимаешь то проси нотариуса тебе разъяснить, хотя нотариус был обязан разъяснять последствия сделки и ее условия.
- Ответ юриста:
-
Богдан Шабалкин
Если в договоре прописано оформление нотаиальо данного договора , но этого не сделано , считатся ли договор действующим. «Если в договоре прописано оформление нотаиальо данного договора , но этого не сделано , считатся ли договор действующим»-
нет
-
-
Петр Шавруков
удобно ли продавать авто по генеральной доверенности?!-
Вам что важнее - удобство или жизнь без неожиданных "сюрпризов"? К сожалению, по доверенности авто "продать" нельзя! Собственником остаетесь Вы. Т.е все налоги, штрафы с камер, последствия серьезных ДТП - Ваши! Давно все уже поняли, что...
-
-
Ксения Сергеева
Договор купли-продажи квартиры зарегистр.нотариусом САО в ноябре 1998.Сейчас для регистрации в ГУЮ не будет проблем?-
Согласно нормам ГК РФ срок регистрации прав СОБСТВЕННОСТИ не установлен. Таким образом Вы можете производить, указанную регистрацию, в любое время.
-
-
Илья Голубов
есть вопрос. нужна ли регистрация договора купли-продажи авто в рассрочку в гибдд-
Догова купли-продажи вообще не регистрируются в ГИБДД. И у нотариуса ВАО по желанию сторон. Если оформляется рассрочка, то заверьте такой договор у нотариуса. ПС: Только все-таки лучше обойтись без рассрочки. Пусть покупатель берет в долг у...
-
-
Никита Маслеников
А опасна ли профессия нотариуса?-
Ой, ну началось. Хватит кидать все сводки новостей. Это вообще не вопрос, а спам просто. Там где доходы от 1 000 000 рублей в месяц- всегда опасно Заверил нотариус сделку с землей стоимостью 10 млн.долларов и получил 1% за работу, а если там...
-
-
Дарья Фомина
Верно ли, что договор купли-продажи недвижимости недействителен без гос. регистрации?. Если срок исковой давности прошел (4года). Покупатель пользуется имуществом как собственник, а продавец не претендует на это имущество. Имеется ли судебная практика по данному вопросу или можно смело применять положения ГК о недействительности сделок?- Ответ юриста:
договор действительный, но права собственности у покупателя не возникло. НАдо направить телеграмму с требованием продавцу явиться в назначенное время и место (рег. орган) для подачи заявления и договора на регистрацию. Если не явиться идите в суд с иском о признании права собственности
- Ответ юриста:
-
Наталия Воробьева
Может ли договор считаться действительным.. Может ли нотариально не заверенный договор аренды жилого помещения, иметь юридическую силу в случае возникновения спорных ситуаций ? Договор составлен в свободной форме с реквизитами обоих сторон.-
Да.
-