Статья 433. Момент заключения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 433] ✍ Читать комментарий к статье
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Консультации юриста по ст. 433 ГК РФ
-
Диана Денисова
Как определить момент начала исполнения договора. Заключен договор оказания услуг. документальных доказательств оказания услуг нет. Есть только подтверждения оплаты по договору. В такой ситуации начало исполнения договора будет считаться момент заключения или момент оплаты?- Ответ юриста:
"Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п. ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу) " (пункт 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"/Нужно внимательно смотреть не только условия договора о его исполнении, но и располагать доказательствами, надлежащей правовой оценкой совершения сторонами конклюдентных действий, учитывать положения ст. 203 ГК РФ о прерывании срока ИД. Ст. 200 ГК РФ - о начале течения срока с учетом осведомлённости о нарушении права (доказательств того, что субъект мог знать о нарушении права) Учитывать субъектный состав спорного правоотношения (ЮЛ или ФЛ) Специфику и правовые особенности договора конкретного вида ( договор услуги - это "неизвестное" в "ребусе" вопроса, так как под данным видом договоров скрываются договора с совершенно различными правовых особенностями.Не забывайте положения статьи 314 ГК РФ о разумных сроках исполнения и располагайте данными (документальными) о сложившейся практике в Вашем регионе по договорам указанной природы и вида. Учитывайте и располагайте доказательствами деловой практики лиц до заключения договора, исполнителя услуги - по договорам с иными контрагентами.Помните об основаниях прекращения обязательств.. .Возможно, Вы не там ищите выстраивая линию защиты. . Не "зацикливайтесь" на ИД. Вы противопоставляете два момента (оплаты и заключения договора) . Можно предположить следующее. Вы представляете интересы должника в обязательстве, который получил оплату. Срок ИД по моменту заключения вышел, а по оплате - возможно нет. Проанализируйте условия договора, возможно истец не совершил связанных действий необходимых для исполнения договора Вашей стороной, тем самым, отказался от исполнения, может стоит посмотреть и ст. 717 ГК РФ.Возможно, Вы сможете доказать вину кредитора (если нельзя защититься от требований полностью) Возможно условия договора расплывчаты, и Вам есть смысл подумать над встречным иском о признании трактовки обязательств.Расторгнут ли договор, прекратил ли он свое действие, нет ли смысла вчинить иск о расторжении договора с соблюдением претензионного порядка. Актуальность договора утрачена? но он действует. Если Вы при этом, докажете, что истец сам существенным образом нарушил условия договора- это будет хорошая защита.Удачи
- Ответ юриста:
-
Григорий Сивцев
Хочу знать: Могу ли я, купив автомобиль по рукописному договору купли - продажи , ездить (с момента заключения такого до.- Ответ юриста:
рукописный договор давно действует в россии. с момента заключения договора вы можете в течении 5 дней ездить с просроченными номерами. потом можно заново написать этот договор подделав подпись продавца и ездить дальше. я так делал раз пять!! ! а на счёт страховки тоже самое. объясняешь менту что приобрёл авто вчера и поехал дальше. но вечно всё равно это продолжаться не может.
- Ответ юриста:
-
Валентин Кутыев
Можно ли подать в суд, если с момента заключения договора прошло больше трех лет?. Есть несколько организаций с которыми более трех лет назад заключались договора (аренда ТС, оказание услуг и пр.) срок действия договоров истек, прежнее руководство и юрист не взыскали задолженности, а нынешнее требует. Так же нет ни одного документа подтверждающее о проделанных работах, хотя условия договора с нашей стороны выполнены. Есть ли шанс сейчас выиграть или срок исковой давности уже истек? За ранее благодарю, жду ответ...-
общий срок исковой давности не с момента заключения договора а с момента когда вам стало известно ( или должно было стать известно) о нарушении ваших прав ...
-
-
Юлия Беляева
Ответьте пожалуйста! Момент заключения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением?-
любой момент, удобный для вас) Нотариальный момент обязателен. Любые сделки касающиеся недвижимого исущества обязательны через нотариат. Исключаеться водможность потделки докумертации.
-
-
Анастасия Фомина
Когда работник считается принятым на работу? с момента заключения трудового договора или издания приказа?-
с момента допуска к работе и с момента начала выполнения своих трудовых обязанностей трудовой договор считается заключенным а работник - принятым на работу В соответствии со ст. 67 ТК РФ фактическое допущение к работе считается заключением...
-
-
Александра Новикова
с какого момента договор считается заключенным? с какого момента договор считается заключенным?- Ответ юриста:
Статья 433. Момент заключения договора 1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
- Ответ юриста:
-
Валерия Белоусова
На момент смерти моего отца уже был заключен договор ренты моей мачехой с его согласия по 1/2 части мне и сводной сест-
в дополнении допишите вопрос
-
-
Владимир Церенов
В какой момент может быть заключено третейское соглашение до спора или после спора?- Ответ юриста:
Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением. (ч. 2 ст. 5 ФЗ "О третейских судах в РФ") Таким образом, оно может быть заключено как до спора, так и после.
- Ответ юриста:
-
Константин Непорядин
С какого момента договор поставки считается заключенным?- Ответ юриста:
Договор поставки считается заключенным только после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, то есть по наименованию и количеству товара. Существует несколько способов определения в договоре поставки количества и наименования (ассортимента) товара, подлежащего передаче покупателю. В частности, в самом договоре или приложении к нему (спецификации) может быть указано количество и наименование товара. Такой способ удобнее применять на практике, если договор поставки носит разовый характер. В этом случае достаточно указать следующее: "Наименование, количество и стоимость товара, подлежащего передаче покупателю, указаны в спецификации, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью". Второй способ основан на указании в договоре поставки порядка определения наименования и количества товара без привязки в договоре к конкретным цифрам. В данном случае в договоре целесообразно прописать следующее условие: "Наименование, ассортимент, количество, цена товара, а также стоимость дополнительных услуг определяется на основании счета, который выписывается на основании заявки Покупателя, согласованной с поставщиком в установленном настоящим договором порядке. Цена единицы товара указывается в счете в соответствии с прайс-листом, утвержденным Поставщиком и действующим на день получения заявки от Покупателя. Наименование, ассортимент, количество, цена единицы товара, а также стоимость партии товара указывается в накладной". Цена товара не является существенным условием договора поставки, однако во избежание спорных ситуаций при заключении договора в нем нужно установить величину цены на товар или механизм ее определения.
- Ответ юриста:
-
Тимур Ковалевский
долгосрочный договор аренды считается заключенным с момента его регистрации в органе юстиции. получается и .... ...деньги за аренду можно брать только после регистрации? а куда деть первый месяц аренды, во время которого сама регистрация и проходит?-
Платят не с момента регистрации, а с момента действия договора или фактического использования имущества.
-
-
Евгений Недорезов
Можно ли взять отпуск или же компенсацию через год,с момента заключения договора о полной материальной ответственности?. Договор о полной материально отв и трудовой договор были заключены в разное время,разница в пол года,причём первый заключили о полной материальной отв. через год от какого договора можно брать компенсацию за неиспользованный отпуск?- Ответ юриста:
право на отпуск возникает через 6 мес. после заключения трудового договора. это не означает, что работодатель тут же обязан этот отпуск предоставить, отпуск предоставляется по согласованию с работодателем. компнесайия за неиспользованный отпуск выплачивается только при увольнении. договор о мат. ответственности к отпускам вообще ни какого отношения не имеет
- Ответ юриста:
-
Маргарита Соловаьева
обязательно ли быть выписанным в момент заключения договора о купли продажи?-
Нет, это можно сделать позже !
-
-
Федор Безносиков
Кто должен оплачивать долг за квартиру. Нам с мамой в 2012 году дали квартиру по договору соц. найма. О том, что за этой квартирой висят долги за ЖКУ мы не знали, в квартиру въехали и проживаем. Обязаны ли мы плотить долг, который образовался до нашего вселения или нет. И если обязаны, каким законом это предусмотрено.- Ответ юриста:
Нет не обязаны. Ваши обязательства начинаются с момента заключения договора соцнайма. Пусть ЖКУ подаёт иск на бывших жильцов или на администрацию. Если будут приставать, то скажите, что напишите жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию в ЦАО.
- Ответ юриста:
-
Алла Лебедева
с какого момента считать срок по давности кредита? с момента заключения договора с банком или?-
с момента вступления судебного постановления о взыскании задолженности. если я правильно понял вы не платите. три года после вступления постановления. но за эти три года вас будут искать приставы и возможно криминал. удачи
-
-
Владислав Угренинов
Почему человек отдавший душу дьяволу должен умереть через 13 лет с момента заключения договора, а можно отодвинуть время-
нельзя, нужно было внимательно читать контракт
-
-
Алла Александрова
Когда именно передаются вещи(деньги,права) в момент или после заключения Договора пожертвования?-
В зависимости от того, как эти условия обговариваются в договоре...
-
-
Степан Трусков
По договору купли продажи авто заключенному с автосалоном моментом оплаты автомобиля считается дата факт. По договору купли продажи авто заключенному с автосалоном моментом оплаты автомобиля считается дата факттического поступления денег на расчетный счет Вопрос оплата наличными в кассу автосалона является фактическим зачислением денег на р/счет или есть временные рамки-
дата поступления денег на расчетный счет
-
-
Роман Гузунов
Рассчитайте цену товара на момент поставки исходя из следующих условий. Цена товара на момент заключения договора постав-
может 16500?
-
-
Виктор Мамчук
очень смущает один пункт в договоре купли-продажи. "На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович,иванова ольга николаевна,иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, по соглашению сторон данные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 01 августа 2011года" 1.что значит выделенный пункт? 2. иванова елена ивановна несовершеннолетняя проживающая в период обучения в другом городе,какие могут быть проблемы у нас с ней, на что она может претендовать после оформления нами права собственности? 3.может ли собственник выписать всех этих людей раньше чем указано в договоре?- Ответ юриста:
Я бы данный пункт переписал в следующей редакции На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы иванов иван иванович, иванова ольга николаевна, иванова елена ивановна СОХРАНЯЮЩИЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, в срок до 01 августа 2011года. По истечении указанного срока право пользования за Ивановым, Ивановой, прекращается, они обязуются снятся с регистрационного учета.
- Ответ юриста:
-
Карина Захарова
как производится оплата услуг управляющей компании , с момента образования или заключения договора и какая статья жилищ-
С момента заключения с вами договора на управление МКД
-
-
Екатерина Большакова
В какой срок с момента заключения трудового договора ИП должен встать на учет в ФСС, как страхователь?. Какая ответственность грозит, если вовремя этого не сделал? Если можно, дайте ссылку на закон.
- Ответ юриста:
В течение 10 дней с момента заключения трудового договора с первым работником (ст. 6 ФЗ№125),дальнейшие изменения по договорам (новые договоры, расторжения) ПО МЕРЕ ОБРАЩЕНИЯ В ФСС!! ! Штрафы за нарушение сроков постановки на учет (после первого труд. договора) – от 5 до 10 тыс. руб. (ст. 19 ФЗ№125). Опоздание с отчетностью – первый раз 1000 руб, повторно в течение календ. года – 5000 руб. (ст. 19 ФЗ№125)
- Ответ юриста:
-
Лариса Голубева
подскажите с момента заключения мирового соглашения прошло три года. подскажите с момента заключения мирового соглашения прошло три года, однако ответчик выплаты не производил, применяются ли в данном случае норма гк об общем сроке исковой давности? возможно ли произвести взыскание по данному мировому соглашению ?-
имеет силу испол листа - потому срок предъявления к исполнению 3 года
-
-
Жанна Колесникова
На какие юридические моменты следует обратить внимание при заключении договора на покупку участка с домом???- Ответ юриста:
в Росреестре закажите ЕГРП на объект недвижимости (если таковой имеется) и на земельный участок. если нет обременений - то все замечательно. В ЗКП закажите основание ГКН - но это касается только земли. и закажите справку из домоуправления, кто зарегистрирован? сколько, кто является членом семья. бывают такие ситуации что при приобретении объекта недвижимости там остаются прописанные еще с прошлого договора купли-продажи, это проблема будет вашей, выписывать только через суд. и в договоре укажите кто прописан и через какой период времени будут выписаны данные лица. обычно указывается стандарт 14 календарных дней.
- Ответ юриста:
-
Петр Накваса
При простой покупке в магазине например газовой плиты с какого момента договор купли продажи считается заключенным?-
С момента выбитого чека.
-
-
Борис Глездунов
Обязан ли собственник (продавец) выписаться из квартиры на момент заключения договора купли продажи?-
в договоре обговаривается срок Обязательно. . Можно на "пожизненого" нарваться. . С пожизненным правом проживания в этой квартире. . Статья 19 №189-ФЗ. . Правда тут была заява, что якобы в судебной практике появилось что-то другое. . Но вряд...
-
-
Игорь Пиянзин
С какого момента договор купли-продажи считается заключенным?Обязана ли я оплатить стоимость испорченных товаров и прод. Я в супермаркете приобрела дет. футболку. муж. рубашку. журнал и продукты питания и погрузила их в тележку специальную. В отделе вин при отборе вермута Мартини бутылка неожиданно выскользнула из рук и разбилась о тележку. при этом пострадал весь товар. Олатить товар я отказалась.- Ответ юриста:
По общему правилу договор купли продажи считается заключенным с момента подписания договора. В вашем случае (розничная купля продажа) договор считается заключенным с момента выдачи вам кассового, либо товарного чека (либо иного удостоверяющего покупку документа) . Это ст 493 ГК РФ. Согласно ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность (по закону и договору) . Главная обязанность в розничной купле-продаже у продавца, согласно ст. 492 гк рф - передать вам товар. Т. к в момент выдачи чека вам передают товар (т. е это происходит одновременно) то получается, что только в этот момент продавец считается исполнившим свою обязанность и риск гибели переходит на вас полностью. Но это не значит, что до момента выдачи чека вы можете не платить. В вашем случае: До момента выдачи вам чека собственником товара является магазин (продавец в лице кассира, либо другого уполн. лица) . Вы не являетесь покупателем и стороной договора (пока не получили чек) , поэтому за вред отвечаете по общим положениям о причинении вреда (1064 ГК РФ) . Она гласит что вы будете отвечать за вред (организации) , если не докажите, что он возник не по вашей вине. Т. е грубо говоря имелись факторы, в которых виноват магазин (неудобное расположение бутылок, либо они были чем-то облиты из-за чего у вас она соскользнула, либо вас толкнули и т. п) . Поэтому не убегайте, а полностью не признавайте вину, отказывайтесь платить и посылайте их в суд. Из-за 400-800 рублей на мой взгляд подадут только лишь какие-либо принципиальные, либо нерентабельные магазины.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Селиков
Какое наказание постигнет, если продать квартиру обременённую мат капиталом?-
не бывает квартир, "обремененных маткапиталом". Бывают квартиры, приобретенные в собственность с участием средств маткапитала. Такие квартиры должны быть обязательно оформлены в собственность всех членов семьи (супругов и детей) с...
-
-
Наталья Лазарева
Можно ли вернуть страховку банка по истечении 3-х лет с момента заключения кредитного договора?-
Срок исковой давности -3 года Зависит от срока действия кредитного договора и срока действия договора страховвния. Вадим правильно говорит.
-
-
Ольга Герасимова
С какого момента устанавливаеться право собственности с даты заключения договора или смомента регистрации-
Ст. 8 Гражданского кодекса РФ: права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.
-
-
Раиса Королева
Статья 433. Момент заключения договора . Она применима ко всем договорам?И лизинга и контрактации?
-
Нет оснований сомневаться в общих правилах ГК РФ. В этой статье нет исключений.
-
-
Зинаида Куликова
вкакой момент осуществляется передача денег, если заключен договор купли - подажи?? (объясните поподробнее)- Ответ юриста:
В любой момент после подписания такого договора. Но передача денег осуществляется одновременно с подписанием и передачей соответствующей расписки, которой продавец подтверждает факт получения от покупателя денежных средств, их эквивалент, сумму и основание, т. е. по какому договору он получил указанные денежные средства (название договора) , его номер и дату. В расписке указывается дата её составления и ставится подпись продавца (составителя расписки) .Если сделка совершается у нотариуса, то и денежные средства передаются в его присутствии, а нотариус соответствующим образом фиксирует их передачу.
- Ответ юриста:
-
Валерий Городничев
Пили чай в кафе. В итоге принесли счет, в котором 200 рублей было за чай и еще 300 рублей, как "свободная" сумма.. Спросили в чем дело, и нам сказали, что нельзя делать заказ на сумму менее 500 рублей (как оказалось, на входе было предупреждение в виде таблички) . Сначала отказывались платить, но из-за этого не выпускали. Потому пришлось платить. Впервые с таким сталкиваюсь. Разве может быть установлена сумма минимального заказа? То, что произошло вообще правомерно? Или можно спокойно идти в суд?- Ответ юриста:
Ну в законе я не видел нормы, которая бы это регулировала. А т. к основной принцип гражданских правоотношений - "разрешено все, что не запрещено", то в принципе данное ограничение могут установить. Хотя конечно закон не допускает такой дискриминации. Да, в принципе магазин, как продавец может навязывать свои условия, которые вы можете не принять (т. е если не согласны, не заказывать) . Но другое дело, что по закону цена в договоре розничной купле-продажи объявляется продавцом в момент заключения договора (п. 1 ст. 500 ГК РФ) , если иное не вытекает из существа обязательства. Обычно этот договор заключается в момент выдачи товарного чека, либо иного документа. Другое дело, что можно взять п. 2 ст. 16 зозпп: "2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг) . Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг) , возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. " Поэтому, вероятно, то что если вы закажите кофе и по цене оно меньше суммы, которая установлена продавцом, то это и есть насильственное навязывание дополнительных товаров, а это уже нарушение, к тому же вообще принцип ограничения минимальной цены нарушает принцип свободного выбора товаров. Ведь вы должны знать - что покупаете и вольны выбирать. Поэтому, тут с одной стороны действительно свобода договора. Вас никто не обязывает вступать в связи с продавцом и покупать у него что-то. Другое дело, что само содержание у продавца - явно нарушает права потребителя, поэтому думаю что возможно можно признать договор недействительным, вернуть ущерб + моральный вред
- Ответ юриста:
-
Юрий Быстров
можно ли оспорить дарственную на квартиру спустя 10 лет, если она вступила в силу с момента подписания?- Ответ юриста:
Договор дарения считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с даты его гос. регистрации (а НЕ сдаты его подписания, даже если в тексте договора и написано что-то другое, и даже если договор удостоверен нотариально) . Так что смотрите дату гос. регистрации Договора (Дарственную) и делайте выводы. Если же гос. регистрации НЕ было, то и Договор НЕ заключен, т. е. и оспаривать НЕЧЕГО.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Королева
Обязательно ли в данный момент оплачивать ДСАГО при заключении договора ОСАГО?-
Нет, необязательно. ДОСАГО - дело абсолютно добровольное. И страховые компании неправомочны навязывать эту услугу и тем более отказывать в оформлении ОСАГО без ДОСАГО. Это незаконно. Насколько слышала, так сейчас практикует Ренессанс...
-
-
Никита Пакулов
Вправе ли арендатор не платить арендную плату за период за период с момента заключения договора аренды до момента. фактической передачи ему недвижимого имущества арендодателем?-
А что по этому поводу в договоре написано?
-
-
Геннадий Трошко
Купил авто на транзитах. Сколько можно ездить до постановки на учет с момента заключения ДКП (Договор Купли Продажи)???-
месяц нисколько 10 дней у Вас есть 10 суток с даты заключения ДКП на изменение регистрационных данных. Транзиты ведь просрочены не тобой. да 10дней еще и без страховки-есть еще хитрость в договоре дату не ставить а тормознули-нарисовать-но...
-
-
Олеся Маркова
Можно ли в данный момент заключить брачный договор,если брак заключен 1год назад?- Ответ юриста:
можно, но от него толку нет никакого Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор , заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
- Ответ юриста:
-
Станислав Пудков
Нужна помощь срочно !!!Вопрос о праве выкупа постоянной ренты. После смерти жены получателем постоянной ренты по наследству стал ее муж. Может ли плательщик ренты по своей инициативе прекратить выплату ренты получателю (наследнику) , путем выкупа акций без его согласия, если в договоре было записано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. В ответе прошу сделать ссылку на статью ГК РФ, на которую Вы опирались.
- Ответ юриста:
Нет, не не может. Так как договоре было прописано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты, без его согласия. Ст. 592 ГК РФ. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
- Ответ юриста:
-
Станислав Рыбачок
Помогите кто разбирается в андроидах,особенно в galaxy s4 (GT-I9500)-
обратно в магазин, у тебя есть 14 дней с момента заключения договора купли-продажи. Пиши заявление на возврат денежных средств, данное заявление рассматривается в течении 10 дней. Скачай шаблон претензии на сайте ОЗПП
-
-
Александр Охлопков
Здравствуйте, заключая договор купли продажи недвижимости, потом отказавшись от квартиры, я могу вернуть задаток- Ответ юриста:
1. Задаток является таковым, если заключалось соглашение о задатке (ст. 380 ГК) , в котором четко прописаны условия прекращения обязательств, обеспеченных задатком (ст. 381). Если такого соглашения не было, то это аванс, который можно вырнуть в любой момент до заключения договора.2. Даже задаток можно вернуть, если будет доказано, что сделка не состоялась по вине продавца.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Максимова
Растут ли проценты кредита, во время нахождения в местах лишения свободы?. Мой отец взял кредит на покупку автомобиля в январе 2007 года, до декабря он оплачивал своевременно, а в декабре его посадили, на тот момент оставалась оплатить 100 000, на сегодняшний день задолженность составляет 1 371 000 руб. До сих пор нам пишут письма и звонят из банка и уведомляют о задолженности, хотя мы сказали что он не может оплачивать данный кредит, так-как он находится в местах лишения свободы... Автомобиль не арестовали, который был заложен, а другого имущества нет... Имеют ли они право увеличивать сумму задолженности не смотря на данную ситуацию? (Банк Ренессанс Капитал)- Ответ юриста:
решительно рекомендую ознакомиться с договором кредитования банка: ) раз лишение свободы не указано-значит проценты по кредиту вы платить просто обязаны-100 тыш и 1 млн 300 тыш суммы конечно нереальные-после освобождения из млс отцу следует обратиться в банк и рассмотреть вопрос о реструкторизации долга -не думаю что банк будет настаивать на выплате в полном объеме а вообще следовало бы письменно уведомить банк об отсрочке платежа-но в любом случае-если не согласяться в суд-и не думаю что сумма по процентам будет в конечном итоге такой-сумма основного долга конечно останеться-а вот проценты... банк же любит начислять их как ему взбредет в голову-ибо так нравится им
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Кнуров
Могут ли братья оспорить договор дарения квартиры,оформленный мамой на меня?
-
Дарение может быть оспорено ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ В ТЕЧЕНИИ 3-Х ЛЕТ. И только в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора (что очень сложно) или в договоре оговорены существенные условия, а также не соблюдена его форма.
-
-
Владислав Лукьянчук
Как оформить дарственную на квартиру?. как проходит эта процедура какие затраты сколько времени занимает?- Ответ юриста:
Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации. Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество) . Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию. После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС) . Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной. Какие документы нужны того, чтобы оформить дарственную на квартиру или дом? Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) . Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов: ◦квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом; ◦заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом; ◦заявление одариваемого о регистрации права собственности. 2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон 3. Договор дарения жилого помещения ◦если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу) , то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле; ◦если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия. 4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ) . 5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников) . 6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства. ◦если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник; ◦если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия. 7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной. 8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
- Ответ юриста:
-
Инна Белоусова
Товара нет. Был выставлен счёт на товар и клиент его оплатил. При проверке товара на складе товар оказался бракованный и продать клиенту мы его не можем. Возможны 3 варианта: 1. вернуть деньги; 2. закупить тот же товар (задержка поставки) ; 3. предоставить аналогичный товар. 1. Если мы будем возвращать клиенту деньги нужно от него заявление на возврат денежных средств из-за невыполнения заказа или мы можем сделать это по собственной инициативе, переведя деньги на счёт клиента? Как в документах отразить, что этот денежный перевод не добровольное пожертвование, а именно возврат по неисполненному договору. 2. Если мы поставим товар с двухнедельной задержкой, а в договоре (фактически счёте, договора нет) не прописаны штрафные санкции - вправе ли клиент требовать компенсацию за неисполнение нами обязательств? 3. Нужно ли клиенту перевыставлять счёт и просить доплатить недостающую разницу, если он согласится на технически более совершенный товар?- Ответ юриста:
ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления ОФЕРТЫ (предложения заключить договор) одной из сторон и ее АКЦЕПТА (принятия предложения) другой стороной. Статья 433. Момент заключения договора 1. Договор признается заключенным В МОМЕНТ ПОЛУЧЕНИЯ лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ИМУЩЕСТВА (статья 224). 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Иными словами - счет на оплату является офертой, поступление денежных средств на счет продавца акцептом, момент поступления средств является моментом заключения договора. Таким образом с момента заключения договора начинает течь просрочка поставки товара, если срок поставки не предусмотрен в счете. Просрочка поставки грозит штрафными санкциями (ст. 395 ГК РФ) . Для сведения: на сей день ставка рефинансирования (ставка ЦБ России) составляет 8,25%. В первом случае ПОСТАВЩИК обязан немедленно предупредить клиента о невозможности поставки товара ввиду его недоброкачественности и намерении возвратить уплаченную сумму. Во втором случае ПОСТАВЩИК обязан немедленно предупредить клиента о задержке поставки товара ввиду его отсутствия. В третьем случае ПОСТАВЩИК обязан немедленно предупредить клиента о замене оплаченного товара на более сложный с соответствующей доплатой. Любое из этих действий должно быть исполнено поставщиком НЕМЕДЛЕННО во избежание штрафных санкций. В этом случае поставщик снимает с себя ответственность за несвоевременную поставку товара. Право клиента согласиться на один из предложенных вариантов.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Семенова
мне 64 я на пенсии мне могут дать кредит???- Ответ юриста:
Базовые требования к заемщику Пенсионер: физическое лицо, признаваемое в соответствии с законами РФ дееспособным /ограниченно дееспособным, находящееся на пенсионном обеспечении и получающее регулярное денежное пособие, выплачиваемое по достижении пенсионного возраста, инвалидности (2-я, 3-я группа) , потери кормильца, решению суда; Возраст: от 21 года (на момент заключения Договора) до 70 лет (на момент окончания действия Договора) ; Гражданство: Российская Федерация; Постоянная регистрация: в регионе присутствия подразделения Банка; Контактные данные: наличие двух контактных номеров, один из которых стационарный. Допустимые отклонения: Количество созаемщиков Дополнительные требования к заемщику (при получении дополнительного дохода помимо пенсии) Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев; Место работы: в регионе присутствия подразделения Банка Процентная ставка 19% годовых Комиссии нет Сумма кредита От 10 000 до 200 000 рублей Досрочное погашение* Без комиссий Срок кредитования От 6 до 24 месяцев (шаг 1 месяц) Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня
- Ответ юриста: