Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 267] ✍ Читать комментарий к статье
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Консультации юриста по ст. 267 ГК РФ
-
Раиса Лазарева
Мне хотят передать землю пожизненного правовладения возможно ли это сделать если этот человек мне не родственник-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Илья Краснощекий
о Пожизненном наследуемом владении. Если на земле на праве пожизн. наследуемого владения построить дом, стать как следствие его собственником, можно ли сдавать его в аренду? Как расцениваются в этом случае ограничения на земельный участок, связанные с пожизненным наследуемым владением? Не будет сдача в аренду дома расцениваться как распоряжение земельным участком? Можно ли продать дом, оставаясь землевладельцем?-
Земельный участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, можно приватизировать, а затем уже распоряжаться им по своему усмотрению и без всяких ограничений
-
-
Владимир Любахин
порядок переоформления права пожизненного наследуемого владения?-
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право бесплатно приобрести их в собственность. Правовой основой для этого является ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих...
-
-
Людмила Фомина
Жилье получено в дар. У прежнего хозяина (дарителя) земля была в пожизненно наследуемом владении..+. Перешел ли данный вид права (ПНВ) одаряемому? Вообще он переходит, если оформлена дарственная, а не купля-продажа? PS В дарственной указано, что земля переходит в пользование в том же объеме, и так далее, но можно ли оформить свидетельство о пожизненном наследуемом владении на одаряемого?- Ответ юриста:
Прежний имел право оформить земельный участок в собственность. А как сделка прошла в Росреестре? Или вы туда еще не ходили? Если не ходили пусть прежний хозяин дома оформит землю. Можно без обмера. А дарить не оформленное ранее возникшее право нельзя. Надо сначала оформить. А в дарственной мало ли что понаписали. Где свидетельство на участок?
- Ответ юриста:
-
Дарья Александрова
Сколько раз можно переоформить земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в собственность бесплатно ?. на основании какого закона?-
1 раз причем один
-
-
Никита Орловский
Если земельный участок был предоставлен гражданину: - на праве пожизненного наследуемого владения. Может ли хозяин дома, продать дом с земельным участком или ему придется оформлять землю в собственность?-
Надо оформлять в собственность, продать можно только своё.
-
-
Анна Орлова
Пожизненное наследуемое владение земельным участком. Вопрос внутри!!. Ситуация такая.. . мой отец в 1992 году получил землю в размере 15 соток в Пожизненное наследуемое владение земельным участком. В 2002 году он умер, и мы с мамой переехали жить в другое место.. . И вот спустя 10 лет.. . нам звонит человек и просит у нас отказ от земельного участка!! ! Если я правильно понял земля все еще оформлена на моего отца? ? возможно ли принять это право владения землей по наследству? ведь прошло уже 10 лет? Может ли этот человек оформить землю на себя, без нашего участия?-
через суд, если укажете уважительную причину почему не сделали этого раньше
-
-
Зоя Веселова
Задача. У Николаева в пожизненном наследуемом владении имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйст. Задача. У Николаева в пожизненном наследуемом владении имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. Заозерье. Николаев обратился в сельский исполком с заявлением об изъятии у него части земельного участка, расположенной в охранной зоне линии связи, и замене ее на равноценную. Исполком отказал в изъятии и замене земельного участка, указав в ответе, что изъятие невозможно, так как данный участок не предназначен под застройку и может использоваться в соответствии с его целевым назначением. В каком порядке могут устанавливаться ограничения в пользовании земельным участком? Какие гарантии имеют землепользователи в случае установления таких ограничений?-
И дальше????
-
-
Вероника Фролова
пожизненное наследуемое владение земельным участком. скажите пожалуйста, можно ли приватизировать земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения? если можно, укажите ссылку на правовые нормы-
Пожизненное наследуемое владение - это только собственность.
-
-
Раиса Филиппова
нужно ли приватизировать земельный участок, находящийся в "пожизненном наследуемом владении"-
Дело хозяйское, решение Вам принимать.
-
-
Илья Овросимов
какая разница между правом пожизненного наследуемого владения земельным участком и правом постоянного(бессрочного) польз-
Ну хотя бы тем, что, в последнем случае, земельный участок не наследуется
-
-
Вероника Павлова
бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения. купила жилой дом в 1994, находящейся в приусадебном участке размером 15 соток в поселке.земельный участок оформлен на праве пожизненнго наследуемого владения. Ввиду ветхости дом снесен и на его место заложен фундамент под новый дом. Решила переоформить земельный участок в собственность. Однако администрация поселка потребовала оплатить стоимость земли пот рыночной стоимости. Правомерны ли требования администрации поселка ? Имеют ли граждане право на бесплатное получение в собственность земельных участков?-
Неправомерны. Имеют.
-
-
Даниил Маренков
Добровольно отказался от права пожизненно-наследуемого владения земельным участком. Выдано постановление мэра- право прекращено. Через неделю передумал - прошу вернуть право и все документы, и отменить постановление прекращающее мое право. В администрации ответили что это возможно только через чуд (мало ли что мы передумали). Каковы шансы вернуть права на участок. Или отказаться (участок бросовый в овраге)?.Через неделю передумал - прошу вернуть право и все документы, и отменить постановление прекращающее мое право. В администрации ответили что это возможно только через чуд (мало ли что мы передумали). Каковы шансы вернуть права на участок. Или отказаться (участок бросовый в овраге)?.-
А теперь такого права нет - собственность или аренда, поэтому вряд ли это право Вам вернут.
-
-
Тамара Кузьмина
есть ли разница между "cв-вом о праве собственности" и "св-вом на пожизненно-наследуемое владение" на земельный участок-
Есть. в первом случае Вы собственник и имеете право с землей делать что угодно: продать, подарить, а во втором случае идет аренда с правом передачи по наследству, т. е Вы не можете продать землю, а только передать по наследству.
-
-
Ксения Александрова
Продавец продал дом, но земельный участок находится у продавца в пожизненно наследуемом владении. ПРодавец умер, а наследников невозможно найти, как покупателю дома оформить теперь в собственнность и земельный участок под ним?- Ответ юриста:
Не хватает информации о том, для каких целей был предоставлен земельный участок умершему продавцу дома. Если ВДРУГ в Свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения указано «для ведения личного подсобного, дачного хозяйства (или огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) , у Вас есть хороший и законный способ получить ЗУ в свою собственность и бесплатно.В п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» указано (даю в сокращении – подробно смотрите сами) :Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения …, гражданин, обладающий таким ЗУ на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, …ГРАЖДАНЕ, к которым ПЕРЕШЛИ в порядке наследования или по ИНЫМ основаниям права собственности на здания, …, расположенные на ЗУ, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие РЕШЕНИЙ о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан НЕ ТРЕБУЕТСЯ.А юриста на месте привлечь, конечно, надо - даже в приведенном тексте есть ньюансы, которые виртуально и не перечислить, и не объяснить, а ведь еще нужно видеть конкретные документы. Да и местная администрация может противодействовать (на пример, навязать выкуп этого участка) .Удачи.
- Ответ юриста:
-
Илья Белевцев
Был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительст-
Ну, Машенька, а дальше что?
-
-
Степан Варик
Хочу построить дом на земле и жить в нём.Какоё земельное право мне больше подходит?. На каком земельном праве я могу стоить дом с фундаментом, а на каком лиш временные постройки. Какую форму пользованья земёй я могу передовать по наследству. Где меньше налогов и проблем с бумагами.- Ответ юриста:
Строительство жилых домов возможно на земельных участках с видом разрешённого использования для ИЖС, ЛПХ, ведения дачного хозяйства или садоводства! По наследству могут передаваться земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, кроме того, в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком !
- Ответ юриста:
-
Алина Степанова
Кто потратил материнский капитал на реконструкцию жилья, какие документы реально требуют?. Сами оплачивали все справки? Поделитесь информацией, пожалуйста!- Ответ юриста:
Дополнительные документы: копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) , подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) ; копия свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц) , на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
- Ответ юриста:
-
Степан Семенюшкин
Что делать?помогите..к кому обращаться?внутри-. был выдан участок гупр москвы бабушке на бесрочн. пользов. в 2000г. Она умирает, председ пишет в гупр письмо, что внучка (я) ----могу ли использ. земельн участок. Одобрили, я заплатила 28тыщ и все. Хотела приватиз. сейчас-но на руках только членская книжка и письмо из гупра. поехала в подмосковье, чтобы узнать что и как-сказали-это не доказательство что земля моя.. Что делать? куда идти? с чего начинать? отсылают к председателю-но он то тут причем?- Ответ юриста:
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
- Ответ юриста:
-
Любовь Захарова
Член СТО не обрабатывает свой участок, 3 года не платит взносы. Участок не приватизирован,можно ли забрать в СТО землю?
- Ответ юриста:
Необходимо знать категорию земель, вид разрешенного использования Если участок не приватизирован, то какой вид пользования, а так Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; Решени принимается в судебном порядке
- Ответ юриста:
-
Зоя Морозова
Как признать в судебном порядке долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком?. Суть такова:По договору купли-продажи в 1958 году две женщины - мать и дочь, приобрели жилой дом (по 1/2 части в праве собственности). В 1980 году после смерти старшей женщины, ее долю в равных частях унаследовали 2 внука (сын и племянник младшей женщины). Таким образом, в 1980 году дом стал принадлежать на праве общей собственности трем лицам: женщине (1/2), ее сыну (1/4) и ее племяннику - сыну сестры (1/4). В 2002 году районной администраций г.Ставрополя выдано свидетельство на право пожизненного владения земельным участком, на котором находится указанное домовладение, на те же лица и в тех же долях.После смерти женщины ее долю унаследовал сын, т.е. он стал владельцем 3/4 долей в праве собственности на дом, земля при этом не переоформлялась. После его смерти 3/4 доли в праве на жилой дом унаследовала по закону тетя умершего (и мать второго сособственника). В 2003 право было зарегистрировано. Земля (¾) по прежнему не оформлена. Причем в 2006 году право пожизненного наследуемого владения на 1/4 земельного участка переоформлено другим владельцем на право собственности и зарегистрировано.Отсюда вопросы:1. Что в данном случае следует признавать, право собственности или право пожизненного наследуемого владения?2. Иск о признании права следует подавать к городской администрации? В какой суд?3. Как определить в данном случае размер пошлины?- Ответ юриста:
1. В данном случае и то и другое. Т.к. право собственности на дом 3/4 остается за тетей (и 3/4 земли в праве пожизненного владения), а за вторым человеком - 1/4 дома и 1/4 зем участка в собственности. ..если я все правильно понял. Значит в данный момент просто необходимо оформить в собственность 3/4 зем участка за женщиной.2. Можно сначала обойтись без иска в суд. Просто заявление в зем комитет гор администрации... с подробным описанием ситуации и копиями документов, подтверждающие ваши слова. А вот в случае письменного отказа, вы можете уже обращаться в суд. Основание - отказ администрации. Ответчик - администрация. В районный суд по месту нахождения зем участка.3. Открываем налоговый кондекс и высчитываем))))
- Ответ юриста:
-
Леонид Варвулев
в чем разница между свид- м о праве собс-ти и свид- м о праве пожизн. наследования?-
Статья 209 Гражданского кодекса РФ. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему...
-
-
Ярослав Голанов
аренда земли пожизненая. подскажите, пожалуйста, мы покупаем дом через материнский капитал и ипотеку, земля должна быть в собственности, но продавцы говорят, что у них есть документ, который подтверждает, что земля у них в аренде пожизненно... это тоже самое? одобрит ли сбербанк такой дом?- Ответ юриста:
Нет такого понятия "пожизненная аренда" Скорее всего у продавца дома, земля . на праве пожизненного наследуемого владения и оно предполагает два правомочия: владение и пользование. Владение — обладание вещью, пользование – извлечение полезных свойств из вещи. В то же время, законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения правом на распоряжение им, т. е. такой гражданин не может продать принадлежащий ему земельный участок, подарить, обменять на иное имущество, так как указанное прямо запрещено законом (ст. 21 ЗК РФ) . Земля можете передаваться только по наследству. Одобрит банк сделку только на дом, узнавайте в банке.
- Ответ юриста:
-
Наталия Дмитриева
Интересный вопрос о праве пожизненного наследуемого владения.. Ситуация такова. Земельный участок принадлежит лицу на праве ПНВ. Этому же лицу принадлежит дом на этом участке на праве собственности. Если это лицо продает дом, то к покупателю также переходят права на зем. участок в том же объеме и на тех же условиях, что и прежнему собственнику, т.е. к покупателю переходит также права ПНВ з.у. Это вроде бы вытекает из п.1 ст.35 ЗК РФ. Но в Интернете нашел, что якобы судебная практика не признает такой переход права ПНВ. Что это за судебная практика такая?- Ответ юриста:
земельный участок, при продаже дома не этом участке, автоматически к новому владельцу дома не переходит. Земельный участок тоже должен быть продан. Для этого необходимо сначала зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, так как современным ЗК такая форма владения, как ПНВ не предусмотрена. Основанием для регистрации права как раз и будет Свидетельство о ПНВ. Прикладываете к нему кадастровый паспорт земельного участка и вперёд, в рег. службу.
- Ответ юриста:
-
Олеся Богданова
Можно ли "урезанное" право называть правом собственности?. Бывают ситуации, когда государство очень сильно ограничивает правомочия собственника. Например, до недавнего времени в Российской Федерации вообще не разрешалась купля-продажа земли. Тем не менее владельцы земли назывались ее собственниками .- Ответ юриста:
Право собственности - это полномочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Лицо, не имеющее хотя бы одного из трех назанных полномочий, собственником имущества быть никак не может. Физические лица в период до начала 90-х годов могли владеть земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения и быть их собственниками никак не могли
- Ответ юриста:
-
Артур Лимонов
Товарищи! Будьте добры, скажите, будет ли являться приватизация земельного участка сделкой?- Ответ юриста:
Приватизация [от лат. privatus - частный] передача (продажа) принадлежащего имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц. Таким образом, в данном определение имеет место быть, как отчуждение, так и приобретение. Следовательно, безвозмездная сделка, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
- Ответ юриста:
-
Артем Чорыгов
Задача по праву.... Гражданка Петрова Н.И. проживает в частном доме, который в 1988 году получила в порядке наследования от своего отца. В свидетельстве о праве на наследство от 4.10.1988 г. указано, что наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого строения, расположенного на земельном участве площадью 315 кв. м. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование. После получения наследстваПетрова Н.И. земельный участок на свое имя не переоформила. Имеет ли право Петрова Н.И. на бесплатную приватизацию указанного земельного участка Это Земельное право. Нужна также ссылка на статью!- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
- Ответ юриста:
-
Петр Громов
есть ли возможность оформить право собственности или право пожизненно наследуемого владения на земельные участки в. поселке "Сокол" в г.Москве при условии, что на этих участках находятся жилые частные дома?- Ответ юриста:
Да можно, но только право собственности или право аренды, т. к. с принятием нового Земельного кодекса Право пожизненно наследуемое владение отменено. Если самой оформлять - крепкие нервы иметь нужно. Отстоять не в одной очереди придется и в Земельном комитете и в Юстиции. Советую обратиться к специалистам по оформлению зем. участков. У них как правило все каналы по гос. структурам отработаны. Дорого конечно, но зато быстро.
- Ответ юриста:
-
Виталий Выжлецов
Дачный участок оформленный в пожизненное пользование передаётся по наследству?-
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит по наследству ( именно в этом его отличие от права постояного ( бессрочного ) пользования земельным участком ), но лучше всё же переоформить это право на право собственности на земельный участок
-
-
Евгения Борисова
помогите с решением задачи. Гр-н Герасимов получил от государства в лице районной администрации земельный участок в пожизненное владение с правом наследования. оказавщись в затруднительной финансовом положении он взял кредит в банке, заложив под этот кредит , данный участок. Районная администрация обратилась в суд с просьбой признать договор залога недействительным. Суд удовлетворил требование исца. Поясните решение суда.- Ответ юриста:
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
- Ответ юриста:
-
Виктория Васильева
Дом с зельным участком получила в наследство от отца, наследство оформлено, нужно ли приватизировать землю- Ответ юриста:
Если наследодатель был собственником земельного участка, то зачем же его приватизировать ?! :) Если же наследодатель был владельцем или пользователем земельного участка и в порядке ст. 35 ЗК РФ к вам перешло право постоянного ( бессрочного ) пользования, право пожизненного наследуемого владения или право аренды земельного участка, то вы можете его приватизировать ! :)
- Ответ юриста:
-
Никита Гостенов
Вопрос про материнский капитал в 2011г. (внутри). В 2011г матер. капитал можно потратить на строительство дома. Расскажите подробнее пож-та, какие для этого условия, чтобы ими можно было воспользоваться?? ? Что для этого нужно, какие сроки, док-ты и т. д. Спасибо. А то земля есть, хотим поставить дом теперь в МО.- Ответ юриста:
Главное условие- достижение ребенком, давшим право на маткапитал, 3-летнего возраста. Перечисление средств маткапитала производится в 2 этапа: 50% суммы после подачи заявления с предоставлением разрешительных документов на строительство, оставшуюся сумму через 6 месяцев после первого перечисления при подтверждении факта монтажа фундамента, возведения стен и устройства крыши. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им "заявления" о распоряжении, может быть выдана в соответствии с "пунктом 2 части 1" настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) , подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) ; 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц) , на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) . 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с "частью 1.1" настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным "законодательством" Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Зоя Белова
Вопрос про материнский капитал в 2011г. (внутри). Прочла что с этого года деньги можно потратить на строительство дома. Мы купили участок, но денег на строительство нет. Если бы эти деньги дали, то остальную часть можно взять в кредит например. Расскажите пожалуйста, как проходит эта процедура, дают ли на самом деле или это в отдельных случаях?- Ответ юриста:
Да, воспользоваться средствами материнского капитала для строительства возможно при соблюдении следующих условий: достижении ребенком, давшим право на материнский капитал, 3-летнего возраста и получения разрешения на строительство после 01.01.2007г. В 2-х месячный срок с даты подачи заявления со всеми необходимыми документами переводится на счет владелицы сертификата на маткапитал половина суммы маткапитала, вторая половина через 6 месяцев. Инициативу лучше не проявлять, не стесняйтесь придти лишний раз в Пенсионный показать документы. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) , подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) ; 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц) , на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) .
- Ответ юриста:
-
Алексей Перепелкин
Вопрос про сервитут. Наша компания, являющаяся юридическим лицом, хочет подключить себе выделенную линию интернет, мы находимся в частном секторе и другого варианта, как протяжка линии по частной территории, у нас нет. Для этого нам необходимо установить несколько опор на территории частных владений. В связи с этим возникают следующие вопросы: 1. Как грамотно протянуть линию, с юридической точки зрения, чтоб никто не до копался, как я понимаю нужно заключать договора с владельцами домов о сервитуте, или есть другие варианты? 2. К примеру, наша линия пойдёт через 4 участка, но опоры будут стоять только на 2-х, через остальные будет проходить просто кабель на высоте примерно 6 метров, в данном случае договора заключаются только с теми на чьих участках опоры или с теми через которых проходит кабель тоже нужно? 3. Если участок не приватизирован, имеет ли это значение, если да, то с кем в данном случае заключается договор?-
В соответствии с ч. 4 ст. 274 ГК РФ, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования
-
-
Виктор Неудахин
приведите пример диспозиции
- Ответ юриста:
Диспозиция (от лат. dispositio - распределение) - правовые нормы экономической деятельности или их часть, содержащие запреты, ограничения или предписания, сужающие допустимое, законное поле деятельности. Фиксируется в законах, соглашениях, договорах. Диспозитивная норма закона (ст. 237 ГК РФ) : Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. «Диспозиция» допускает изменение правила «договором или соглашением» (это вопросы «свободы договора») , но в пределах определенных рамок. В договор нельзя включать условия противоречащие закону или нарушающие права третьих лиц (ст. 166-168 ГК РФ) . Императив (от лат. imperativus - повелительный) - повеление, настоятельное требование. Императивная норма закона (ст. 278 ГК РФ) : Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В отличие от первой нормы, данная норма устанавливает правило, которое не может быть изменено соглашением сторон – это и называется «Императив» . Существует так же Отсылочная норма закона (ст. 265 ГК РФ) : Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Законодатель что бы не повторять одни и те же нормы (правила) в разных законах отправляет правоприменителя к другим законам или его нормам, где соответствующие отношения уже урегулированы. Т. е. в ГК РФ нет необходимости повторять нормы ЗК РФ.
- Ответ юриста:
-
Оксана Титова
Юристам: как расширить участок с 2 соток до 4?. Добрый день, уважаемые ! Вот такая ситуация: У моей бабушки в черте города есть участок 4 сотки. Официально оформлены 2 сотки в пожизненное наследуемое имущество под огородное хозяйство. Бабушка хочет оставить его мне. Остальные наследники без претензий. теперь собственно, вопросы: 1.Есть ли возможность законно "расширить" этот участок до 4 соток? Т.к. на деле огорожены и обработаны все 4 сотки. Куда идти с этим и какие документы готовить? 2.Как лучше передать его мне - как наследство или дарственную (как дешевле и как меньше беготни)? 3. Каким образом мне сделать так, чтобы всю эту катавасию делала я, т.к. бабуля старенькая, ей 80 лет и ходить по инстанциям просто не сможет. Какой нужен для этого документ? Спасибо заранее за ответы. И! большая просьба, юристы, которые желают предложить свою помощь в качестве платных приемов и услуг - не пишите, пожалуйста. Я мать-одиночка и у меня нет средств на это, поэтому и пишу сюда - надеюсь получить грамотные советы.- Ответ юриста:
Только пожизненное наследуемое не "имущество", а "владение". Статья 21 Земельного кодекса РФ. Пожизненное наследуемое владение земельными участками: 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству... 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Пусть бабушка напишет Вам доверенность, на оформление участка и Вы будете уже везде бегать, оформите в собственность, тогда она сможет Вам его подарить. Только учтите, что на землях под огородничество запрещается не только стрроить, но и сажать деравья. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Егор Лопатьев
Помогите Муж умер в 2000 году в этом году нашла гос акт на дачу от 1996 года на имя мужа что мне делать Казахстан- Ответ юриста:
гос акт на дачу от 1996 года на имя мужа что Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования; ели вы все это делали Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении , не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству ели вы все это делали Статья 215.гк Право муниципальной собственности 1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. . От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении , не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству Статья 46. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов 1. Защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; 2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; 3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Право получения наследства как по закону, так и по завещанию установлено разд. V Гражданского кодекса РФ.
- Ответ юриста:
-
Максим Плющов
Какие статьи относяться к понятиям "супкрфиций" и "амфитевзис" из Римского права в современном. Гражданском кодексе РФ?- Ответ юриста:
Суперфиций - наследственное и отчуждаемое право пользования строением, возведённом на чужой земле, в течение длительного времени. В ГК РФ - это ст. 271. Эмфитевзис - форма наследственной аренды. Предположу, что в ГК РФ - это право пожизненно наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК).
- Ответ юриста:
-
Никита Мосякин
права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. существуют ли по этой теме какие-либо актуальные публикации?-
ПРАВО ПОСТОЯННОГО (бессрочного) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ — наряду с правом пожизненного наследуемого владения земельным участком ограниченное вещное право в отношении участка
-
-
Анастасия Смирнова
земля. земля оформлена в пожизненную собственность на мать,два месяца назад она умерла,в течении какого времени можно переоформить ее на себя,какие документы собрать и куда обратиться?- Ответ юриста:
Судя по всему, земля находится в пожизненном наследуемом владении. Статья 21 ЗК РФ. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Значит Вам необходимо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу СВАО с заявлением о принятии наследства. Получив свидетельство о праве на наследство в регистрационной службе зарегистрируете своё право, а потом можете приобрести землю в собственность, т. е. приватизировать её. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Алексей Полозков
материнский капитал на строительство дома!. нужно мнение специалиста! Знаем, что такая возможность использования сертификата есть, но хотим прояснить. строим дом своими силами, не через официальную строительную организацию. осталось сделать кровлю и внутреннюю отделку. частично собираемся оплатить как-раз за счет мат. капитала. участок в собственности жены. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения садоводства. ДНТ-дачное некоммерческое товарищество. возможно ли использовать М. капитал в данном конкретном случае? и если да, то каков порядок действий, и какие док-ты необходимы?- Ответ юриста:
Со 2 августа 2010 года вступили в силу поправки в законодательство, позволяющие использовать средства материнского (семейного) капитала для строительства жилья своими силами. Однако, для распоряжения средствами МСК по данному направлению требуется выполнение 2-х условий: исполнения ребенком, давшим право на маткапитал 3-летнего возраста и признания возводимой постройки жилым помещением. По ныне действующему законодательству садовые постройки к таковым не относятся. Хотя уже был прецедент, когда один или два человека признали через Конституционный Суд РФ дома, построенные на садовых участках, жилыми помещениями. Так что, если у этого дома будет статус жилого помещения, то использовать маткапитал для его достройки можно будет, если нет, то, увы. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) , подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) ; 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц) , на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
- Ответ юриста:
-
Петр Кобызев
Как узаконить земельный участок,которым я пользуюсь 15 лет-
Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав был принят закон, который в народе назвали Законом о дачной амнистии . Многие думают, что такой порядок регистрации касается только дач и садовых домиков. Это не так. Теперь в...
-
-
Зоя Михайлова
Земельный налог. Должна ли быть сумма, не облагаемая налогом, если налогоплательщик является инвалидом с детства, имеющий 2 гр. , установленную после 2004 года?- Ответ юриста:
В настоящее время законодательством предусмотрено, что налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. С оставшейся суммы кадастровой стоимости земельного участка взимается налог по ставкам установленными местными органами власти. Например: Гражданин, инвалид 2 гр. , имеет земельный участок кадастровой стоимостью 50000 руб. Налоговая база определяется: 50000 руб. – 10000 руб. = 40000 руб. земельный налог будет равен: 40000 х 0,3% = 120 руб. Вычетами в размере 10000 руб. пользуются следующие категории налогоплательщиков: 1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; 2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; 3) инвалидов с детства; 4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий; 5) Чернобыльцы; 6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; 7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Белова
как оформить землю в собственность?и сколько это будет по срокам и цене?- Ответ юриста:
Если земельный участок был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения, то проводите межевание земельного участка, получайте кадастровый паспорт и регистрируйте право собственности на земельный участок в Росреестре ! Наиболее затратная операция - межевание земельного участка, цены разнятся в зависимости от региона РФ! Госпошлина за гос. регистрацию права собственности на земельный участок - 200 руб. ! Сроки зависят, в первую очередь, от вашей расторопности - от 1,5 - 2-х месяцев до полугода ! :)
- Ответ юриста:
-
Елизавета Ильина
Дайте определение:1)География2)Земледельцы3)Животноводы4)Тяжелая промышленность5) Легкая промышленностьПомогите пожалуйс-
1. География: (греч. γεωγραφία, землеописание, от γεια Земля и γραφειν писать, описывать) 1. единый комплекс наук, изучающих географическую...
-
-
Евдокия Никифорова
есть садовая книжка-последний раз платили 11 лет назад.пришли к нам на дачу и говорят что дача снята с учета за не уплат-
игнор...
-