Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава IV] [Статья 21] ✍ Читать комментарий к статье
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
3. Утратил силу с 1 сентября 2006 г.
Консультации юриста по ст. 21 Земельного кодекса
-
Михаил Лазухин
Мать купила земельный участок куплю продажу не оформили спустя 10 лет прежний хозяин по пнв приватизировал данный участок и продал матери оформили собственность. На данном участке сейчас проживают др лица построив дом председатель садоводческого общества говорят продала земельный участок им у них имеется только членская книжка. В данной ситуации является ли моя мать собственником данного участка, а проживающие самовольщиками?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вероника Гусева
Тема моего вопроса: Консультация с юристом прямо сейчас.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Илья Горбунков
Проблемы с приватизацией. Как вам позвонить?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Степан Вихарев
Моя мама имела удостоверение на право пожизненного владения землей и наследования. В собственность не оформляла. После ее смерти мне отказывают в оформлении наследства на основании того, что ст. 21 ЗК отменили в 2015 г. Что мне делать?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Екатерина Ефимова
о Пожизненном наследуемом владении. Если на земле на праве пожизн. наследуемого владения построить дом, стать как следствие его собственником, можно ли сдавать его в аренду? Как расцениваются в этом случае ограничения на земельный участок, связанные с пожизненным наследуемым владением? Не будет сдача в аренду дома расцениваться как распоряжение земельным участком? Можно ли продать дом, оставаясь землевладельцем?-
Земельный участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, можно приватизировать, а затем уже распоряжаться им по своему усмотрению и без всяких ограничений
-
-
Марина Блинова
Сколько раз можно переоформить земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в собственность бесплатно ?. на основании какого закона?-
1 раз причем один
-
-
Надежда Полякова
порядок переоформления права пожизненного наследуемого владения?-
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право бесплатно приобрести их в собственность. Правовой основой для этого является ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих...
-
-
Дарья Жукова
Земельный участок. Повторюсь хочется услышать ещё мнений Пожалуйста не оставьте мой вопрос без внимания. Ситуация в следующем: В 2006 году у нас умер отец, в 2011 году мы узнали что у него был участок находящийся в пожизненном наследуемом владении, мы обратились собрав необходимые документы к нотариусу ЮАО где нам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сам участок предоставлен из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, но на нём нет строений. Мать хочет вступить в наследство касаемо данного участка и получить данный участок в частную собственность. Возможно ли это? Теперь собственно вопрос: что необходимо сделать что бы получить данный участок в собственность. При наследовании неменяется порядок приобретения в собственность?- Ответ юриста:
Ничего нового вы не услышите! Право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства, поэтому на абсолютно законных основаниях нотариус выдал вашей матери свидетельство о праве на наследство. Проводите межевание земельного участка ( при приватизации в упрощённом порядке межевание можете не проводить ), получайте кадастровый паспорт и в Росреестр за получением свидетельства о гос. регистрации права собственности на земельный участок. В случае отказа в регистрации права собственности, в связи с неиспользованием земельного участка по назначению в течение более 3-х лет, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и в рамках судебного процесса решайте все возникшие вопросы
- Ответ юриста:
-
Григорий Паршак
Дачный участок оформленный в пожизненное пользование передаётся по наследству?-
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит по наследству ( именно в этом его отличие от права постояного ( бессрочного ) пользования земельным участком ), но лучше всё же переоформить это право на право собственности на земельный участок
-
-
Маргарита Волкова
Жилье получено в дар. У прежнего хозяина (дарителя) земля была в пожизненно наследуемом владении..+. Перешел ли данный вид права (ПНВ) одаряемому? Вообще он переходит, если оформлена дарственная, а не купля-продажа? PS В дарственной указано, что земля переходит в пользование в том же объеме, и так далее, но можно ли оформить свидетельство о пожизненном наследуемом владении на одаряемого?- Ответ юриста:
Прежний имел право оформить земельный участок в собственность. А как сделка прошла в Росреестре? Или вы туда еще не ходили? Если не ходили пусть прежний хозяин дома оформит землю. Можно без обмера. А дарить не оформленное ранее возникшее право нельзя. Надо сначала оформить. А в дарственной мало ли что понаписали. Где свидетельство на участок?
- Ответ юриста:
-
Екатерина Путина
Пожизненное наследуемое владение земельным участком. Вопрос внутри!!. Ситуация такая.. . мой отец в 1992 году получил землю в размере 15 соток в Пожизненное наследуемое владение земельным участком. В 2002 году он умер, и мы с мамой переехали жить в другое место.. . И вот спустя 10 лет.. . нам звонит человек и просит у нас отказ от земельного участка!! ! Если я правильно понял земля все еще оформлена на моего отца? ? возможно ли принять это право владения землей по наследству? ведь прошло уже 10 лет? Может ли этот человек оформить землю на себя, без нашего участия?-
через суд, если укажете уважительную причину почему не сделали этого раньше
-
-
Елизавета Сидорова
Если земельный участок был предоставлен гражданину: - на праве пожизненного наследуемого владения. Может ли хозяин дома, продать дом с земельным участком или ему придется оформлять землю в собственность?-
Надо оформлять в собственность, продать можно только своё.
-
-
Виталий Садохов
Возможно ли восстановить земельный участок, после отказа от него? Участок выделен был от города- Ответ юриста:
Статей 20.и 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. . Статей 20.и 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. . Но при откахе от него только на трогах
- Ответ юриста:
-
Вера Рябова
пожизненное наследуемое владение земельным участком. скажите пожалуйста, можно ли приватизировать земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения? если можно, укажите ссылку на правовые нормы-
Пожизненное наследуемое владение - это только собственность.
-
-
Татьяна Дорофеева
право пожизненного наследуемого владения. Вправе ли гражданин, у которого земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения сдавать дом в аренду находящийся на этой земле?-
Безо всяких " думаю " ! Конечно можно, только не в аренду, а в наём.
-
-
Светлана Сорокина
бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения. купила жилой дом в 1994, находящейся в приусадебном участке размером 15 соток в поселке.земельный участок оформлен на праве пожизненнго наследуемого владения. Ввиду ветхости дом снесен и на его место заложен фундамент под новый дом. Решила переоформить земельный участок в собственность. Однако администрация поселка потребовала оплатить стоимость земли пот рыночной стоимости. Правомерны ли требования администрации поселка ? Имеют ли граждане право на бесплатное получение в собственность земельных участков?-
Неправомерны. Имеют.
-
-
Алла Данилова
Как приватизировать садовый участок находящийся в пожизненном наследуемом владении переданный садовым товариществом?. Я неверно сформулировала: моему деду в 1989 г. садоводческое товарищество от организации где он работал выдало участок 9 соток с садовым домиком, на руках государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, паспорт садового участка, генплан садового участка, чертеж участка. Сейчас хотим продавать, так понимаю что нужно сначала ее приватизировать, а потом на продажу? Сейчас он имеет право только на владение и передачу в наследство?- Ответ юриста:
порядок такой - нужен кадастровый паспорт земельного участка. Если его у вас на руках нет - идете со свидетельством в кадастровую палату вашего региона, запрашиваете кадастровый паспорт зем. участка. Далее - со свидетельством и кадастровым паспортом идете в Управление Росреестра по вашему региону, регистрируете право на вашего деда (если он жив!) . И все. Один нюанс - регистрировать можно даже если в кадастровом паспорте будет отметка о том, что границы участка не установлены. Их установить можно через межевание. Если что - пишите на эл. почту ;)
- Ответ юриста:
-
Ярослав Холостяков
правомерен ли данный договор? каковы полномочия лиц, использующих земельные участки на правах пожизненного наследуемого. гражданин андреев заключил договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности гражданину Б. жилой дом расположен на земельном участке. используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре было указано, что земельный участок приобретается покупателем в собственность и право собственности на земельный участок возникает после регистрации договора территориальном органе Росимущества.-
Он будет иметь первоочередное право покупать землю под домом и не более того. Покупать придется уже у муниципалитета. Так что пусть гражданин Б. приватизирует участок...
-
-
Зинаида Ильина
какая разница между правом пожизненного наследуемого владения земельным участком и правом постоянного(бессрочного) польз-
Ну хотя бы тем, что, в последнем случае, земельный участок не наследуется
-
-
Раиса Никитина
есть ли возможность оформить право собственности или право пожизненно наследуемого владения на земельные участки в. поселке "Сокол" в г.Москве при условии, что на этих участках находятся жилые частные дома?- Ответ юриста:
Да можно, но только право собственности или право аренды, т. к. с принятием нового Земельного кодекса Право пожизненно наследуемое владение отменено. Если самой оформлять - крепкие нервы иметь нужно. Отстоять не в одной очереди придется и в Земельном комитете и в Юстиции. Советую обратиться к специалистам по оформлению зем. участков. У них как правило все каналы по гос. структурам отработаны. Дорого конечно, но зато быстро.
- Ответ юриста:
-
Виктор Косминский
Добровольно отказался от права пожизненно-наследуемого владения земельным участком. Выдано постановление мэра- право прекращено. Через неделю передумал - прошу вернуть право и все документы, и отменить постановление прекращающее мое право. В администрации ответили что это возможно только через чуд (мало ли что мы передумали). Каковы шансы вернуть права на участок. Или отказаться (участок бросовый в овраге)?.Через неделю передумал - прошу вернуть право и все документы, и отменить постановление прекращающее мое право. В администрации ответили что это возможно только через чуд (мало ли что мы передумали). Каковы шансы вернуть права на участок. Или отказаться (участок бросовый в овраге)?.-
А теперь такого права нет - собственность или аренда, поэтому вряд ли это право Вам вернут.
-
-
Тамара Давыдова
Характиристика права пожизненного наследуемого владения. Что это такое?)-
Применительно к земельным участкам - смотрите ЗК РФ
-
-
Анатолий Никодимов
Задача. У Николаева в пожизненном наследуемом владении имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйст. Задача. У Николаева в пожизненном наследуемом владении имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. Заозерье. Николаев обратился в сельский исполком с заявлением об изъятии у него части земельного участка, расположенной в охранной зоне линии связи, и замене ее на равноценную. Исполком отказал в изъятии и замене земельного участка, указав в ответе, что изъятие невозможно, так как данный участок не предназначен под застройку и может использоваться в соответствии с его целевым назначением. В каком порядке могут устанавливаться ограничения в пользовании земельным участком? Какие гарантии имеют землепользователи в случае установления таких ограничений?-
И дальше????
-
-
Тимур Толстолыткин
помогите решить задачу по земельному праву. Семья Гулькиных обладает правом пожизненного наследуемого владения в с.Васюки Владимирской области общей площадью 30 соток. В июне 2004 г. наняв рабочих, с поверхности участка общей площадью 15 соток был снят верхний слой почвы на глубину 10-20 см., при этом грунт вывезен в неизвестном направлении, а, земля отсыпана песком и гравием. На этом же участке был выкопан пруд, общей площадью 9 соток, а на оставшейся части пристроены 2 летних домика и гараж. Весь участок обнесен кирпичным забором высотой 3 м. С мая 2005 г.соседи стали отмечать, что на участок Гулькиных периодически приезжают различные машины с компаниями незнакомых людей, при этом иногда в ночное время раздается громкая музыка и шум веселья. На обращения соседей Гулькины не реагируют, посторонних на участок категорически пропускать отказываются.- Законны ли действия семьи Гулькиных? Дайте их правовую оценку.- Перечислите органы (в т.ч. должностные лица), имеющие право доступа на участок Гулькиных.- Каковы меры реагирования органов государственной власти и соседей на действия семьи Гулькиных. Приведите варианты образцов документов. -
Ирина Веселова
Определение границ земельного участка. государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей физ. лицу был предоставлен земельный участок (дачный).(Межевание не проводилось) В кадастровом паспорте земельного участка в разделе особые отметки указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ". Вокруг участка был поставлен забор. Этой осенью садоводческое товарищество сломав забор провело по участку водопроводную трубу, где то в 1-1,5 от забора в глубь участка. Подали в суд, а судья говорит "У вас же границы участка не определены, как Вы определили, что труба проходит именно через ваш участок?" Прав ли судья может ли он может ли он отказать в иске об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Как ему доказать что туба проходит по нашему участку?- Ответ юриста:
Во - первых, не может быть Государственного акта предоставления земельного участка одновременно в 3-х " ипостасях " ! Земельный участок мог быть предоставлен либо на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения, либо на праве постоянного ( бессрочного ) пользования. Во - вторых. Совершенно не понятно, каким образом Вы получили кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт выдаётся после производства работ по межеванию земельного участка. В - третьих. Суд абсолютно прав, задав Вам такой вопрос при отсутствии межевания. Доказать, пожалуй, можно только, если сохранился " старый " план границ земельного участка
- Ответ юриста:
-
Ольга Рябова
Право прожизненного наследуемого владения. Участок предоставлялся гражданину в 1992 году на праве пожизненного наследуемого владения, спустя 3 года он умер. Остались прямые наследники двое сыновей, которые уже 14 лет не вступают в наследство и не собираются этого делать. Они рады бы продать этот участок, на котором стоит заросший травой недострой, да не могут ввиду предусмотренных заканом ограничений. Может ли муниципальный орган являющийся собственником этого участка изъять его лишив тем самым наследников права владения и реализовать участок на торгах.- Ответ юриста:
Пусть у нотариуса получат свидетельство на наследство по закону. Потом потенциальному покупателю выдадут доверенность на оформление документов в собственность. Покупатель от имени наследников на их имя оформит право собственности, а потом пусть заключает договор купли-продажи. Расходы того, кто оформляет документы, могут быть включены в продажную стоимость участка, но это уже вопрос расчетов. И еще - договор купли продажи не может подписывать одно и то же лицо и от имени продавца на основании доверенности, и от имени покупателя, имейте в виду.
- Ответ юриста:
-
Зоя Казакова
есть ли разница между "cв-вом о праве собственности" и "св-вом на пожизненно-наследуемое владение" на земельный участок-
Есть. в первом случае Вы собственник и имеете право с землей делать что угодно: продать, подарить, а во втором случае идет аренда с правом передачи по наследству, т. е Вы не можете продать землю, а только передать по наследству.
-
-
Олеся Осипова
Земельное право. Объясните в чём существенная разница между пожизненно наследуемым владением земельным участкоми правом постоянного (бессрочного) пользования?- Ответ юриста:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 24.07.2007)).3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.Исходя из вышесказанного понятно, что разницы в правах и в том и в другом случае нет, в обоих случаях распоряжение земельными участками не допускается (за исключением получения таких прав до введения в действие настоящего Кодекса) !Однако, для получения права распоряжаться такими земельными участками гражданам необходимо переоформить в собственность такие земельные участки согласно пунктам 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а юридическим лицам, в обязательном порядке необходимо совершить действия указанные в пункте 2 статьи 3 ФЗ, по правилам статьи 36 Земельного кодекса РФ.А основное отличие одного права от другого состоит в том, что право постоянного (бессрочного) пользования - это иное вещное право и в порядке наследования оно не переходит. В настоящий момент можно сказать и то, что пожизненное наследование земельного участка - это единственный случай перехода и сохранения данного права у физических лиц после 30.10.2001.Удачи Вам и с Новым Годом!
- Ответ юриста:
-
Валентин Пацевич
Дом с зельным участком получила в наследство от отца, наследство оформлено, нужно ли приватизировать землю- Ответ юриста:
Если наследодатель был собственником земельного участка, то зачем же его приватизировать ?! :) Если же наследодатель был владельцем или пользователем земельного участка и в порядке ст. 35 ЗК РФ к вам перешло право постоянного ( бессрочного ) пользования, право пожизненного наследуемого владения или право аренды земельного участка, то вы можете его приватизировать ! :)
- Ответ юриста:
-
Алла Дорофеева
Интересный вопрос о праве пожизненного наследуемого владения.. Ситуация такова. Земельный участок принадлежит лицу на праве ПНВ. Этому же лицу принадлежит дом на этом участке на праве собственности. Если это лицо продает дом, то к покупателю также переходят права на зем. участок в том же объеме и на тех же условиях, что и прежнему собственнику, т.е. к покупателю переходит также права ПНВ з.у. Это вроде бы вытекает из п.1 ст.35 ЗК РФ. Но в Интернете нашел, что якобы судебная практика не признает такой переход права ПНВ. Что это за судебная практика такая?
- Ответ юриста:
земельный участок, при продаже дома не этом участке, автоматически к новому владельцу дома не переходит. Земельный участок тоже должен быть продан. Для этого необходимо сначала зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, так как современным ЗК такая форма владения, как ПНВ не предусмотрена. Основанием для регистрации права как раз и будет Свидетельство о ПНВ. Прикладываете к нему кадастровый паспорт земельного участка и вперёд, в рег. службу.
- Ответ юриста:
-
Иван Нечистых
Как выделить свою долю участка из пожизненно наследуемого владения в собственность. Нас семь совладельцев в общем дворе.-
так и выделить. 1/7 общего имущества. Выделение в натуре затруднительно но возможно, зависит от имущества. Вопрос решается в Регпалате Приватизировать в долевую собственность... По 1/7 доле каждому.. После 1 марта 2015 года.. №171-ФЗ от 23...
-
-
Людмила Дмитриева
передается ли наследникам земля, полученная в бессрочное пользование- Ответ юриста:
ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (ст. 9.1): Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Так что, если наследодателю участок был предоставлен до 30.10.2001, есть соосветствующее свидетельство, а самом участке хоть какое-то строение, право собственности на которое перешло к гражданину в порядке наследования, то вперед, регистрируйте право собственности на землю. в крайнем случае есть суд, куда можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке наследования.
- Ответ юриста:
-
Петр Пелымцев
Кто потратил материнский капитал на реконструкцию жилья, какие документы реально требуют?. Сами оплачивали все справки? Поделитесь информацией, пожалуйста!- Ответ юриста:
Дополнительные документы: копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) , подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) ; копия свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц) , на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
- Ответ юриста:
-
Андрей Танасийчук
Почему в Земельном кодексе с марта утратили силу статьи 20-21: пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование-
Ну так еще не вечер.... И в ГК уберут Потому как оформление таких Госактов прекращено и до июля 2012 года все владельцы таких Госактов (за исключением ГСК и СНТ) должны были переоформить документы на собственность или аренду.
-
-
Евдокия Степанова
Объясните,что значит подать правоустанавливающие документы в оригинале?
- Ответ юриста:
Правоустанавливающий документ - это документ, на основании которого у гражданина возникло то или иное право, к примеру, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор найма жилого помещения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, постановление администрации, договор о праве постоянного ( бессрочного ) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком и т. д. ! :) Вот и представьте оригинал правоустанавливающего документа ! :)
- Ответ юриста:
-
Екатерина Антонова
Что делать?помогите..к кому обращаться?внутри-. был выдан участок гупр москвы бабушке на бесрочн. пользов. в 2000г. Она умирает, председ пишет в гупр письмо, что внучка (я) ----могу ли использ. земельн участок. Одобрили, я заплатила 28тыщ и все. Хотела приватиз. сейчас-но на руках только членская книжка и письмо из гупра. поехала в подмосковье, чтобы узнать что и как-сказали-это не доказательство что земля моя.. Что делать? куда идти? с чего начинать? отсылают к председателю-но он то тут причем?- Ответ юриста:
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
- Ответ юриста:
-
Жанна Пугачева
все основания по каким земля передавалась.пожизненно наследуемое владение еще какие?до вступления в силу зк?- Ответ юриста:
Основания приобретения гражданами права пожизненного наследуемого владения земельным участком никогда не были установлены! В соответствии с ЗК РСФСР 1991 года земельные участки на таком праве предоставлялись заинтересованным в этом лицам на основании их заявлений в исполнительные комитеты Советов депутатов трудящихся, а впоследствии - в органы местного самоуправления !
- Ответ юриста:
-
Зоя Белова
Член СТО не обрабатывает свой участок, 3 года не платит взносы. Участок не приватизирован,можно ли забрать в СТО землю?
- Ответ юриста:
Необходимо знать категорию земель, вид разрешенного использования Если участок не приватизирован, то какой вид пользования, а так Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; Решени принимается в судебном порядке
- Ответ юриста:
-
Анна Козлова
Помогите решить задачу по земельному праву.. Гражданину Рыжикову бал предоставлени земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Земельный участок он огородил забором. Летний домик находился на границе земельного участка и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0,04га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору. 1)Какими правами обладает владелец земельного участка? 2)Правомерны ли действия Рыжикова? 3)Указать факты имеющие юридическое значение. Заранее Спасибо)))))- Ответ юриста:
В отношении пожизненного наследуемого владения имеет место различный подход законодателя. На основании п. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Согласно ст. 267 ГК РФ, напротив, допускается распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении. Так, владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование (п. 1 ст. 267 ГК РФ) . Между тем в соответствии с названной статьей не допускаются продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка. Таким образом, по ГК РФ ограничения в распоряжении земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения связаны с невозможностью отчуждения данного объекта.
- Ответ юриста:
-
Иван Модеев
можно ли и сколько сколько будет стоить?. Здравствуйте! У меня такой вопрос! Мы с женой хотели бы построить дом у моей Тещи(ее мамы) дом рядом с их домом . У тещи земля и дом они там живут уже лет 20 но земля не приватезирыванна. Какие трудностим жддут нас впереди? что будет если мы всеже построим дом без приватиззации?- Ответ юриста:
Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу. Информация об изменениях: См. текст абзаца первого пункта 3 статьи 222 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
- Ответ юриста:
-
Вадим Бердычев
Кто использовал материнский капитал на строительство?-
Ооооо! Я кстати только вчера узнавала эту информацию: Какие необходимые документы надо предоставить в Пенсионный фонд? Для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без...
-
-
Екатерина Алексеева
Могу ли я продать земельний пай,не приватизирован?- Ответ юриста:
Всё зависит от вида вещных прав, на котором вам дали этот участок. В данном случае возможно три варианта. право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом Смотрите документы, от этого уже и нужно плясать. У каждого из видов свои особенности.
- Ответ юриста:
-
Дарья Зайцева
Как признать в судебном порядке долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком?. Суть такова:По договору купли-продажи в 1958 году две женщины - мать и дочь, приобрели жилой дом (по 1/2 части в праве собственности). В 1980 году после смерти старшей женщины, ее долю в равных частях унаследовали 2 внука (сын и племянник младшей женщины). Таким образом, в 1980 году дом стал принадлежать на праве общей собственности трем лицам: женщине (1/2), ее сыну (1/4) и ее племяннику - сыну сестры (1/4). В 2002 году районной администраций г.Ставрополя выдано свидетельство на право пожизненного владения земельным участком, на котором находится указанное домовладение, на те же лица и в тех же долях.После смерти женщины ее долю унаследовал сын, т.е. он стал владельцем 3/4 долей в праве собственности на дом, земля при этом не переоформлялась. После его смерти 3/4 доли в праве на жилой дом унаследовала по закону тетя умершего (и мать второго сособственника). В 2003 право было зарегистрировано. Земля (¾) по прежнему не оформлена. Причем в 2006 году право пожизненного наследуемого владения на 1/4 земельного участка переоформлено другим владельцем на право собственности и зарегистрировано.Отсюда вопросы:1. Что в данном случае следует признавать, право собственности или право пожизненного наследуемого владения?2. Иск о признании права следует подавать к городской администрации? В какой суд?3. Как определить в данном случае размер пошлины?- Ответ юриста:
1. В данном случае и то и другое. Т.к. право собственности на дом 3/4 остается за тетей (и 3/4 земли в праве пожизненного владения), а за вторым человеком - 1/4 дома и 1/4 зем участка в собственности. ..если я все правильно понял. Значит в данный момент просто необходимо оформить в собственность 3/4 зем участка за женщиной.2. Можно сначала обойтись без иска в суд. Просто заявление в зем комитет гор администрации... с подробным описанием ситуации и копиями документов, подтверждающие ваши слова. А вот в случае письменного отказа, вы можете уже обращаться в суд. Основание - отказ администрации. Ответчик - администрация. В районный суд по месту нахождения зем участка.3. Открываем налоговый кондекс и высчитываем))))
- Ответ юриста:
-
Евгения Осипова
Как проводится оформление садового участка в собсвенность? естьправо пожизненного наследуемого владения)?-
выходите на распоряжение в органе местного самоуправления о предоставлении в собственность
-
-
Дарья Анисимова
Хочу построить дом на земле и жить в нём.Какоё земельное право мне больше подходит?. На каком земельном праве я могу стоить дом с фундаментом, а на каком лиш временные постройки. Какую форму пользованья земёй я могу передовать по наследству. Где меньше налогов и проблем с бумагами.- Ответ юриста:
Строительство жилых домов возможно на земельных участках с видом разрешённого использования для ИЖС, ЛПХ, ведения дачного хозяйства или садоводства! По наследству могут передаваться земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, кроме того, в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком !
- Ответ юриста:
-
Евгений Фаустов
Как через суд признать самовольное строение?. Подскажите пожалуйста как через суд узаконить самовольное строение ( дом) , земля не в собственности Построили дом на земле которая принадлежит администрации. надо ведь оплатить гос. пошлину (в какую сумму оценен дом) но мы не можем его оценить по причине того что нет документов на него. Как рассчитать гос. пошлину?- Ответ юриста:
Если земельный участок был предоставлен вам на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения с видом разрешённого использования под ИЖС или ЛПХ можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 ГК РФ ) ! До обращения в суд оформите технический паспорт на дом, в нём будет указана инвентаризационная стоимость данного строения! Инвентаризационная стоимость строения и будет ценой иска, исходя из цены иска рассчитаете госпошлину ! P.S. В данном случае, администрация вашего муниципального образования не " заинтересованное лицо ", а ответчик !
- Ответ юриста:
-
Павел Форманюк
как оформить землю в собственность?и сколько это будет по срокам и цене?- Ответ юриста:
Если земельный участок был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или пожизненного наследуемого владения, то проводите межевание земельного участка, получайте кадастровый паспорт и регистрируйте право собственности на земельный участок в Росреестре ! Наиболее затратная операция - межевание земельного участка, цены разнятся в зависимости от региона РФ! Госпошлина за гос. регистрацию права собственности на земельный участок - 200 руб. ! Сроки зависят, в первую очередь, от вашей расторопности - от 1,5 - 2-х месяцев до полугода ! :)
- Ответ юриста:
-
Наталия Николаева
нужно ли приватизировать земельный участок, находящийся в "пожизненном наследуемом владении"-
Дело хозяйское, решение Вам принимать.
-
-
Евгений Мазаев
во дворе был сарай построили гараж кв была муниципальная сейчас приватизирую кв можно ли приватизировать гараж- Ответ юриста:
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
- Ответ юриста: