Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 257 ГК РФ. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 257]
1. Правовая природа крестьянского (фермерского) хозяйства и его имущественное положение зачастую вызывают споры среди исследователей данной темы . В соответствии с нормами Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве 2003 г. крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.——————————— Обзор отдельных подходов к данному понятию приведен в статье Н.Н. Мельникова «Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства» (Журнал российского права. 2007. N 3). Данный Закон является не первым законом, регулирующим правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства. До 17 июня 2003 г. действовал Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. N 26. Ст. 324), который определял правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства как юридического лица.Основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства. Члены фермерского хозяйства самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства, объем производства сельскохозяйственной продукции исходя из собственных интересов.Членами фермерского хозяйства могут быть:1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста 16 лет;2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может быть более пяти человек.Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.В Постановлении Правительства РФ от 16 октября 2003 г. N 630 «О Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, Правилах хранения в единых государственных реестрах юридических лиц и индивидуальных предпринимателей документов (сведений) и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы, а также о внесении изменений и дополнений в Постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. N 438 и 439″ указано, что государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей. Этот порядок в основном определен Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». ( ——————————— Собрание законодательства РФ. 2003. N 43. Ст. 4238.Согласно п. 2 ст. 23 ГК РФ глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.2. Крестьянское (фермерское) хозяйство создается на основании соглашения между его членами. При этом в гражданском обороте его представителем выступает глава крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.Соглашение о создании фермерского хозяйства должно содержать сведения:— о членах фермерского хозяйства;— о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством;— о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;— о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, владения, пользования, распоряжения этим имуществом;— о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и выхода из членов фермерского хозяйства;— о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство.3. В Законе о крестьянском (фермерском) хозяйстве 2003 г. практически дословно повторяется положение п. 2 комментируемой статьи. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные виды техники и оборудования, транспортные средства, инвентарь и другое необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. По ст. 15 ранее действовавшего Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежало его членам на праве общей долевой собственности. Однако данное имущество могло находиться и в общей совместной собственности членов фермерского хозяйства, если решение об этом было принято указанными членами единогласно (исключение из общего правила).Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.4. Если иное не установлено договором, то супругам, являющимся членами крестьянского (фермерского) хозяйства, имущество принадлежит на праве совместной собственности (ст. ст. 257, 258 ГК). Однако в данном случае совместная собственность имеет некоторые отличия. В частности, субъектами права совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть не только супруги, но и другие члены семьи. Глава хозяйства признается предпринимателем с момента государственной регистрации.Объектом совместной собственности крестьянского фермерского хозяйства выступает имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства и используются по соглашению между ними.Имущественные отношения членов крестьянского (фермерского) хозяйства могут определяться договором между ними.Порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между его членами. Распоряжение таким имуществом осуществляется в интересах фермерского хозяйства его главой.По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах этого хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.5. При выходе из хозяйства одного из членов земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей совместной собственности на это имущество.При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу.6. Крестьянское (фермерское) хозяйство не представляет собой юридического лица. В гражданском обороте от имени участников крестьянского (фермерского) хозяйства, объединенных режимом общей совместной собственности, выступает глава хозяйства, являющийся индивидуальным предпринимателем. Этим определяются особенности не только материально-правовых, но и процессуальных отношений. Так, например, при рассмотрении Европейским судом по правам человека дела «Аршинчикова (Arshinchikova) против Российской Федерации» (жалоба N 73043/01, Постановление Европейского суда по правам человека от 29 марта 2007 г.) в отношении заявительницы — главы крестьянского (фермерского) хозяйства был отклонен довод относительно отсутствия права на обращение в Европейский суд, поскольку ее жалоба касается судебного разбирательства, в котором стороной являлась не сама заявительница, а хозяйство.Европейский суд по правам человека счел, что в соответствии с законодательством Российской Федерации крестьянско-фермерское хозяйство не имеет статуса юридического лица и по всем правовым вопросам его интересы представляет глава хозяйства, т.е. заявительница по настоящему делу. Таким образом, заявительница может утверждать, что непосредственно пострадала от предполагаемых нарушений .——————————— Бюллетень Европейского суда по правам человека. 2008. N 9.7. Специфика правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства проявляется и в регулировании процедуры несостоятельности (банкротства) в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», согласно ст. 217 которого основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Нормы о банкротстве крестьянского (фермерского) хозяйства помещены в гл. X указанного Закона, посвященную банкротству гражданина. При этом общие положения о банкротстве гражданина применяются к отношениям, связанным с банкротством индивидуального предпринимателя и крестьянского (фермерского) хозяйства, с учетом специальных норм.Заявление индивидуального предпринимателя — главы крестьянского (фермерского) хозяйства о признании его банкротом может быть подано в арбитражный суд при наличии согласия в письменной форме всех членов крестьянского (фермерского) хозяйства.К заявлению кроме документов, предусмотренных ст. 38 Закона о банкротстве, должны быть приложены документы:— о составе и стоимости имущества крестьянского (фермерского) хозяйства;— о составе и стоимости имущества, принадлежащего членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также об источниках, за счет которых приобретено указанное имущество;— о размере доходов, которые могут быть получены крестьянским (фермерским) хозяйством по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.Указанные документы также прилагаются индивидуальным предпринимателем — главой крестьянского (фермерского) хозяйства к отзыву на заявление кредитора.В случае признания арбитражным судом крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включается находящееся в общей собственности членов данного хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и прочие постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для этого хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.В случае банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежащий этому хозяйству земельный участок может отчуждаться или переходить к другому лицу, Российской Федерации, субъекту Федерации или муниципальному образованию в той мере, в какой его оборот допускается земельным законодательством.Имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам этого хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу.Преимущественное право приобретения имущества крестьянского (фермерского) хозяйства имеют лица, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к принадлежащему крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельному участку.С момента принятия решения о признании крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и об открытии конкурсного производства государственная регистрация главы этого хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу. (
Комментарий к статье 257

Консультации юриста к комментариям ст. 257 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • ЮРИСТЫ ПОДСКАЖИТЕ. 4 года назад умерла мать, оставила в наследство кватриру. воть несколько дней назат приходит письма с Приват банка, Что якобы перед смертью мать брала кредит в неуказанной суме, и якобы должен заплатить его я в полном обьеме, со всеми штрафами пенями в размере 4тыщи гривень. Что мне делать. Украина
    • если дойдёт до суда - заявите согласно ст 257 ГК Украины о пропуске срока исковой давности - так же сейчас можете известить об этом тех кто требует ..
  • Елена Суханова
    можно ли строить на земле категории сельхоз назначения
    • "Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий...
  • Георгий Шамонин
    Индивидуальный предприниматель является физическим или юридическим лицом? Ответьте пожалуйста, если есть закон напишите
    • Ответ юриста:
      Индивидуальные предприниматели: "...индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них настоящим Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями;... " Извлечение из документа: "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 03.12.2011)
  • Вадим Созонов
    Какие статьи по формам собственности в РФ существуют??? Перечислите пожалуйста номера статей по формам собственности!!!
    • Ответ юриста:
      По законодательству РФ имущество может находится в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций) . На основе базовых форм собственности (частной, коллективной и общественной) возникают ее производные формы — акционерная, кооперативная, собственность трудового коллектива, совместная и др. Поэтому надо было конкретизировать свой вопрос. По ГК РФ можно привести, как пример: Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . Статья 256. Общая собственность супругов Статья 214. Право государственной собственности Статья 215. Право муниципальной собственности Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
  • Виталий Крайнев
    Жилой дом на землях под личное хозяйство. Это не целевое использование?. Имеют ли право привлечь к административной ответственности? У меня 1200кв. м. земли под личное хозяйство. Я построил дом на 300кв. м. Имеют ли право административные органы привлечь меня к административной ответственности за не целевое использование земли? За этот дом? Ради баллов прошу не отвечать. Ссылка на законы приветствуется.
    • Ответ юриста:
      О возможностях использования земель сельскохозяйственного назначения В связи с растущим дефицитом земли под жилищное строительство, в том числе под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) особую актуальность приобрел вопрос перевода земли из категории сельскохозяйственного назначения в земли поселений, так как именно на землях поселений разрешено использование земли под ИЖС. Стоимость земли данной категории в два-три раза превышает стоимость земли сельхозназначения. Поэтому понятно стремление собственников земли осуществить такой перевод. Однако практика показывает, что есть более быстрые, и при этом законные, способы удовлетворить намерение приобретателя земли построить хороший дом, при желании для постоянного проживания со всеми атрибутами современной респектабельности и комфорта. И при этом не "заморачиваться" на вопросах, связанных со сменой категории земли. Разрешенное земельным законодательством для земель сельхозназначения дачное строительство позволит построить жилой дом с правом регистрации в нем. Если двухэтажный дом низковат - есть другие формы организации загородной жизни. Напомним, что в числе разрешенных видов использования земель сельскохозяйственного назначения значится ведение крестьянского (фермерского) хозяйства. В этом случае получить разрешение на строительство фермерского дома (замка, дворца) несложно, а территорию земельного участка можно приспособить под игру в гольф, оранжерею для экзотических растений или конкур для питомцев собственной конюшни. Изменение видов использования земли также имеет свою процедуру, однако осуществить ее неизмеримо проще и быстрее, чем поменять статус категории земли. Практика последних лет показывает, что все больше девелоперов осуществляют подобное строительство, не перепрофилируя землю и оставаясь при этом в правовом поле. Масштабы же возводимых при этом объектов таковы, что можно говорить о появлении нового формата загородной жизни - поместье или имении. Подобные проекты ориентированы на новое поколение успешных людей, нацеленных не просто на покупку помпезного загородного жилья, а на владение собственной загородной резиденцией, родовым имением с обширным землевладением с индивидуальным комплексом построек, позволяющим реализовать самые разнообразные интересы владельца. Безусловно, в каждом конкретном случае требуется глубокая юридическая проработка такого подхода, ясно одно, что диапазон возможностей, например, для строительства качественного загородного жилья и объектов жилой инфраструктуры, в настоящее время достаточно велик, и многое зависит от умения приобретателя земли эти возможности использовать. И ещё, Дедушка, почитайка законы: Целевое назначение земли и ответственность за его нарушение.. . для ведения подсобного хозяйства. ..При этом суд, применяя публичные последствия нецелевого использования земли, считает допустимым доказательс; твом документы, свидетельствующие о неисполнении ука;
  • Карина Павлова
    Земельное право. Задача.. Гражданин Ермолаев А. в связи с реорганизацией совхоза получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату. Вправе ли Ермолаев А. совершать сделку с частью земельного участка? Каким образом можно упорядочить отношения собственности на земельный участок, если брат является членом крестьянского хозяйства Ермолаева А.?
    • у членов КФХ - имущество находится в совместной собственности им верно нужно определить доли и выделить их в натуре