Статья 335. Залогодатель
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 335] ✍ Читать комментарий к статье
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
Консультации юриста по ст. 335 ГК РФ
-
Дарья Ершова
Я, дал согласие заемщику на залог моей машины в банк для получения кредит, однако заемщик вовремя не выплачивал, тем самым банк подал иск в суд, при этом заемщик не согласовав со мной и без моего разрешения порезал а/м и сдал на металлолом, судебный пристав арестовал счета мои в банке, машины нет и требует чтоб я. в солидарном порядке платил и погашал кредит, каковы мои действия. Спасибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Геннадий Кондратюк
По ипотечному кредиту умер заёмщик, со заёмщик жена. Я мать и моя квартира в залоге. Что делать и как мне поступить-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Никита Победимов
Здравствуйте!Банк обратил взыскание на денежные средства залогодателя списав деньги с его счёта, и наложил арест на счета на полную сумму невыплвченного кредита - вправе ли он это делать и куда подавать жалобу и по какой статье , самоуправство или что-то др. Спасибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вадим Лещев
друг залогодатель по кредиту моего покойного мужа, залог продан еще лет 7 назад, теперь банк подал в суд чтоб залогодатель выплатил им сумму заложенного автотранспорта-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Александр Разыграев
Объясните фразу, люди: нарушена процедура уведомления залогодателя, "Об ипотеке недвижимого имущества"-
залогодателю не во время или некорректно сообщили важную информацию.
-
-
Дмитрий Буканов
По оешению суда залогодатель не являющийся длджником исполнил кредитные обязательства за основного должника и поручителя. и теперь подал иск о переводе прав кредитора на себя в судебном заседании выяснилось что основной должник юридическое лицо ликвидирован (до подачи )иска Суд на основании того что юр лицо ликвидированно отказал в полном обьеме требовния к поручителю .В апелляционной жалобе Залогодатель (истец )отказавшись от требований к основному должнику по ст 39 гпк просит взыскать все с поручителя-
он тоже является поручителем? в противном случае на каком основании с него взыскали? к тому же еще поручитель, который обеспечил обязательство залогом? странно как то как это? "залогодатель, не являющийся должником"?
-
-
Александр Щенин
Залогодатель третье лицо. Если залогодателем по кредиту является третье лицо (и заемщик и залогодатель юр. лица), из разных сфер дефтельности, какой экономический смысл и при каких условиях есть смысл третьему лицу рисковать, отдавая в залог допустим товары в обороте?-
Участие залогодателя в договоре займа обычно не предусматривает получение какой-либо экономической выгоды, если конечно залогодатель не выставит условие обеспечение залогом под какое-либо участие в дальнейших проектах заемщика. Но это уже отдельные договоры.
-
-
Галина Тарасова
Рискует залогодатель больше чем прописано в договоре залогодателя-
Ваше авто без вашего согласия не могли оценить и без вашего согласия и подписи включить в договор. Если же это произошло, то данный пункт в том договоре НИЧТОЖЕН.
-
-
Даниил Синайский
Подлежит ли иск КБ удовлетворению? Кто может выступать залогодателем по договору залога?-
Ответ на второй вопрос - кто угодно - хоть заемщик, хоть третье лицо! А по первому - ОТВЕТ - ДА
-
-
Андрей Мамошин
необходимо ли залогодателю (собственнику здания и арендатору участка) получить при этом согласие от арендодателя участка-
Разумеется. В части договора, связанной с землей. Действие пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16.07.1998 №102-ФЗ, устанавливающего условие о передаче в ипотеку права аренды только с согласия...
-
-
Антонина Васильева
когда переходит право залогодателя к поручителю, с которого взыскали солидарно за заемщика?. - кредитор взыскал долг не с заемщика, а с поручителя, - вместе с договором займа был подписан договор залога, - хранение залога осуществляется залогодержателем, - поручитель еще не оплатил долг кредитору, ...у кого сейчас права залогодателя? 1) у заемщика, вроде нет таких прав после того, как кредитор выбрал в исполнители по долгу поручителя, 2) поручитель по факту исполнения обязательства перед кредитором станет залогодержателем и имеет право обратить взыскание на предмет залога или предъявить регресс к заемщику, ...кто сейчас залогодатель, после того, как взыскано с поручителя?- Ответ юриста:
(см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", п. 14). Права залогодержателя переходят к поручителю даже в том случае, когда залогодателем является не сам должник, а третье лицо (см. постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2006 N 4020/06). закон четко говорит о поручителе исполнившем обязательство Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство 1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. арбитражная практика вроде бы также требует предоставления доказательств реального исполнения поручителем обязательства должника.
- Ответ юриста:
-
Петр Филюков
в случае смерти залогодателя и отсутствия наследников, кто ответчик по иску банка- Ответ юриста:
В этом случае, если имеется решение суда, по истечении шестимесячного срока с момента смерти залогодателя, подается заявление о порядке дальнейшкго исполнения исполнения, и выясняются в судебном порядке наличие наследников и т. д. потому что есть наследники сами знаете до какого колена, при условии если они конечно изьявят желание претендовать на имущество, оставшееся после смерти залогодержателя. Если же вопрос состоит в том, что имеется иск банка, но нет основного заемщика в связи со смертью, но есть поручители, ответственность полностью ложиться на поручителей по долгу, здесь законодатель после вынесения решения суда ставит всех на одну линию, вне зависимости от того, за кем основной долг. Если же поручителей нет, к примеру кредит был выдан на неотложные нужды, или иной кредит, где поручители требуются только, как выступает один из супругов, и ни того ни другого в последствии не имеется, то деньги в последствии банком спишуться.... но это длительная процедура...
- Ответ юриста:
-
Алина Михайлова
залогодатель физическое лицо для банковской гарантии ООО на 1 год. . .чем это опасно? Где подводные камни-
Расскажите подробнее что за гарантия ? Из вопроса многое не понятно. Из того что я понял физ лицо подписывают под то чтобы он обеспечил неким имуществом деньги выдаваемые банком для обеспечения гарантий юридического лица. Дело все тут в том...
-
-
Алла Алексеева
Может ли третье лицо залогодателем по обязательствам должника? Нужен развернутый ответ.-
Совет: ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ МАТЕРИАЛ, чтобы потом НЕ ТУПИТЬ в ходе своей практики.
-
-
Оксана Попова
Почему в ломбарде залогодателем может быть только физическое лицо?Это прореха в гражданском кодексе?
-
кто знает.. . видимо.... решили что юр лицам не понадобится быть залогодателями)))
-
-
Людмила Большакова
Какова ответственность банка,в случае передачи закладной другому залогодержат.,причем залогодатель не предупрежден- Ответ юриста:
Уступка права требования Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 13 Статья 389. Форма уступки требования 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146). Статья 390. Ответственность кредитора, уступившего требование Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
- Ответ юриста:
-
Полина Журавлева
Я являюсь залогодателем кредитор долг по кредиту не платит как мне вывести квартиру из залога-
Уже никак,
-
-
Полина Морозова
Я являюсь залогодателем кредитор по кредиту не платит как мне вывести квартиру из залога-
Нанять адвоката или самой платить кредит.
-
-
Виталий Агафонов
залогодатель(физлицо), отказался от госрегистрации и продал залож.недвижимость. Решение суда-отказ.Что делать?-
а как то поподробнее можно
-
-
Ольга Титова
Испортится ли кредитная история залогодателя, если кредитор (другое лицо) не выплатит кредит?-
КРЕДИТОР - это лицо, дающее кредит (например, банк) ЗАЛОГОДАТЕЛТ - это лицо, дающее залог. Но залог дается с определенной целью. В кредитном договоре это одно из средств обеспечения кредита, например, квартира (при ипотеке) или автомобиль...
-
-
Олеся Голубева
Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова?. 20 августа 2002 г. предприниматель Савелий Селиванов занял 120 тыс. руб. для закупки кожаных курток в Турции у Филиппа Фадеева сроком на шесть месяцев. В обеспечение выполнения обязательства был заключен договор о залоге автомобиля «Волга» , и последний был передан кредитору. Перед отъездом в Турцию Савелий Селиванов составил завещание. Все свое имущество, находящееся в торговой палатке, приватизированную однокомнатную квартиру и автомобиль «Волга» он оставлял своему сыну Георгию Селиванову. 25 августа самолет, на котором Савелий Селиванов отправлялся в Турцию, при взлете потерпел катастрофу. Экипаж и все пассажиры, в том числе и наследодатель, погибли. Наследство погибшего отца согласно завещанию принял его сын. В связи с этим он попросил Филиппа Фадеева вернуть ему автомобиль «Волга» . Однако тот заявил, что автомобиль угнан неизвестными лицами. Тогда Георгий Селиванов потребовал с него 200 тыс. руб. , так как стоимость автомобиля этой марки возросла. Филипп Фадеев отказался, мотивируя свой отказ тем, что стоимость заложенного автомобиля составляла 120 тыс. руб. Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова? Вправе ли Георгий Селиванов требовать от Филиппа Фадеева возврата автомобиля «Волга» как наследственного имущества? Распространяется ли шестимесячный срок предъявления претензий на требование залогодержателя Филиппа Фадеева относительно обязательства, обеспеченного залогом? Отвечает ли Георгий Селиванов по долгу наследодателя, обеспеченного залогом? Вправе ли Георгий Селиванов засчитать требование о возмещении убытков, причиненных утратой заложенного автомобиля «Волга» , к Филиппу Фадееву в счет погашения 120 тыс. руб. , обеспеченных залогом, и потребовать от него уплаты 80 тыс. руб. в счет повышения стоимости автомобиля данной марки.
-
нет, не прекратилось. У заложенного имущества, наверняка, есть наследник.
-
-
Борис Цемнолуский
Каковы правовые последствия двойного залога недвижимости для Залогодателя и Залогодержателей?. Например, если гражданином квартира заложена дважды в разных банках?-
Кто первый обратит взыскание на залог.. . "того и тапки" :)
-
-
Иван Постовский
Подскажите пжл как написать образец Совместного заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога- Ответ юриста:
Согласно ГК статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350). 2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. 3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
- Ответ юриста:
-
Лариса Виноградова
если по ивне ипотекодателя/залогодателя произошла потеря имущества (он ее сам продал без ведома ипотекодержателя), то. к какой ответственности его модно привлечь и что с него можно взять?- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) " в этом случае залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: - признания договора-купли продажи имущества, отчужденного без согласия залогодержателя, недействительным (по недействительной сделке стороны обязаны возвратить друг другу имущество, переданное по такой сделке, в натуре, а при невозможности - возместить его стоимость в деньгах) ; - досрочного исполнения обеcпеченного залогом обязательства и и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается без согласия залогодержателя, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству.
- Ответ юриста:
-
Валентин Гриппа
Вправе ли Банк-Залогодержатель без согласия собственника-Залогодателя изъять транспорт и держать более1,5года-
да, вполне. авто эвакуируется и все. собственника конечно же уведомляли по почте, тел звонки. выход - спрятать авто.
-
-
Дмитрий Сербинов
я залогодатель,у меня в залоге машина!кроме меня есть еще 2 залогодателя! могут ли разделить долг между нами?-
могут
-
-
Леонид Воротынцев
может ли директор фирмы быть залогодателем по кредиту третьих лиц-
Может, если его бюст отлит из чистого золота
-
-
Владислав Дороднов
Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и п. Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и проживающими с ним лицами?- Ответ юриста:
да. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
- Ответ юриста:
-
Сергей Лозиков
Из-за плохого заемщика был наложен арест на мой автомобиль (я залогодатель). Как возместить затраты с заемщика?. На автомобиль наложили арест. Документы на автомобиль были украдены, а восстановить их до снятия ареста не представлялось возможным, соотв-но не мог пользоваться автомобилем. Авто поместил на платную стоянку (есть квитанция). Что можно требовать помимо оплаты стоянки, напр, амортизация, упущенная выгода??? И какими документами это нужно доказать??? Автомобиль стоял более года, за это время он естественно подешевел, как наказать виновного в этом?-
Если имеется в виду, что Вы поручитель, то в соответствии с ГК РФ, после погашения долговых обязательств заемщика к Вам переходят права кредитора
-
-
Денис Скибин
Как лучше оформить договоренность, если я даю деньги в долг под % , а в залог беру птс от машины?. Нотариус такие договора заверяет?- Ответ юриста:
Странно. Занимаешься этой деятельностью, а как это оформляется - не знаешь.. . В оформлении- то вся соль.. . Завтра собственник машины заявит, что ПТС у него украли или потерял. Сделает в ГИДДД - дубликат. Что дальше? Запоминаем. Договор денежного займа - раз. Договор залога - два. Решить вопрос о местонахождении залога и кто будет платить за охрану ( если залог будет находится на платной стоянке) - три. Нотариальное удостоверение таких сделок - НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но я бы рекомендовал это сделать проставлением ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ НОТАРИУСА ( с указанием в договоре о том, что залогодатель не возражает против внесудебной процедуры обращения взыскания) . В этом случае, при невозврате денег по займу - минуя суд - предмет залога арестовывают приставы.. . Да и другие нюансы имеются. А Вы - бумажку в залог. ДОкументы не являются предметом залога...
- Ответ юриста:
-
Яна Казакова
поручитель за должника-залогодателя может стать залогодателем до исполнения обязательств должника перед кредитором?. 1. кредитор обратил взыскание на имущество поручителя (солидарного) за заемщика, не исполнившего свои обязательства перед кредитором, 2. кредитор является залогодержателем, заемщик-залогодателем, 3. могут по соглашению сторон поручитель и заемщик-должник-залогодатель передать залог от заемщика поручителю? (залог находится физически у залогодержателя)-
да могут, ст 355, 338 ГК РФ
-
-
Елизавета Киселева
Поручитель и залогодатель. Сложный вопрос. Поручительство прекращается на основании п.1 ст.367 ГК РФ "поручительство прекращается в случае изменения обязательства, влекущее увеличение ответственности для поручителя, без согласия последнего". А если по сделке шел не поручитель а залогодатель??? Приминима ли данная статья в этом случае?-
Это разные вещи.
-
-
Татьяна Волкова
Залогодателями по договору ипотеки могут быть только молодожены?. Залогодателями по договору ипотеки могут быть только молодожены?Может ли быть залогодателем по этому договору помимо супругов и мать одного из супругов?-
да может, также она может быть созаемщиком всё зависит от конкретного банка, т. к где-то рассматривают близких родственников, где-то нет
-
-
Лариса Пугачева
Муж брал в банке кредит, я залогодатель. Муж умер, могу ли я забрать с банка залог?
-
Читайте договор. По общему правилу ( если договором не установлено иное) при переводе долга на другое лицо ( в данном случае - наследника) залог прекращается ( ст. 355 ГК) . ТО есть, залог прекратится с момента вступления наследников в свои...
-
-
Клавдия Егорова
Банк, заемщик (физ. лицо) и залогодатель (физ. лицо). Банк повысил ставку по кредитному договору, исходя из условий договора - при повышении ставки заемщик обязан предоставить нового поручителя или залогодателя, если действующий залогодатель не подпишет допик о том, что он согласен с новыми условиями. Я (залогодатель) допик подписать отказался, ставку все равно повысили (вроде как договор залога становится недействительным). Как-то у меня украли все документы на автомобиль, для восстановления нужна ПТСка, я обратился в банк за ПТС, мне отказали в выдаче ПТС "пока заемщик не погасил кредит ПТС не выдадим". Я им напомнил про измененные условия и указал на пункт договора. На что ответили "при необходимости (в суде) вернем ставку на прежнее место, а вы ничего и не докажете". Таким образом я продолжительное время без авто, т.к. она просто стоит на стоянке, за которую я плачу, ездить без документов нельзя. Собираюсь подавать в суд, подскажите есть ли здесь моральный ущерб, еси нет, то как можно финансово наказать банк.-
Давно уже надо подать, плюс ещё упущенную выгоду содрать.
-
-
Виктория Гусева
Являюсь залогодателем автомобиля имеет ли банк право отдать ПТС моего автомобиля заемщику. p.s Заранее благодарю-
Надо полагать, Вы являетесь поручителем, раз Ваш автомобиль в залоге, и Вы не заемщик? В таком случае банк не может отдать ПТС заемщику.
-
-
Олег Полуденщиков
Банк, заемщик и залогодатель. Заемщик не платил по потреб. кредиту и банк обратился в суд.. Банк подал исковое заявление мировому судье, мировой судья по просьбе банка наложил арест на авто и передал дело на рассмотрение в районный суд (т.к. стоимость авто более 100тыс.руб.). Районный суд решил взыскать сумму с заемщика и обратить взыскание на предмет залога. Залогодатель (я) подаю в суд на банк "о признании договора залога недействительным". Вопросы: В исковом заявлении к банку можно просить суд отозвать наложение ареста мирового судьи(или признать его недействительным)? В этом же заявлении можно просить пересмотреть решение районного суда, которое вынесено ранее или сначала получаю решение по своему исковому, и только потом подаю заявление на пересмотр решения по иску банка. Напишите, пожалуйста, порядок действий-
Иск по признанию договора залога недействительным вы проиграете. Суд выс обяжет выплатить сумму кредита, а потом вы в порядке регресса, обратившись в суд, взыщите уплаченные суммы с заёмщика.
-
-
Ксения Тарасова
Юр лицо невозвратило кредит обеспеченный залогом третьего лица и договром поручительства физ.лица залогодатель погасил. кредит исолнительное производство в отношении юр лица и поручителя прекращенно. Юр лицо ликвидированно и после ликвидации Залогодатель подает исковое заявление в суд о переводе на себя прав кредитора Ответственность у юр лица и физ лица поручителя была солидарная. ПЕрспективы РАЗВИТИЯ ИСХОДА ДЕЛА КТО БУДЕТ ПРАВ- Ответ юриста:
Насколько помню, права кредитора переходят только исполнившему обязательство поручителю (ГК РФ) . Про залогодателя с нормами законодательства РФ не сталкивался (т. е. насколько встречался по работе - их нет) . К сведению: К правам кредитора (например к поручителю, исполнившего обязательство должника) переходят так же и права требования к остальным поручителям и переходят права залогодержателя в размере исполненного обязательства.
- Ответ юриста:
-
Антон Васенков
лицо, купившее акцию АО, является его.. . 1.кредитором 2. совладельцем 3. дебитором 4. залогодателем-
совладельцем
-
-
Артур Фиошин
как переоформить квартиру ?. подскажите, если у меня квартира куплена в ипотеку, соответственно оформлена на меня, но за нее неофициально выплачивает брат, как правильно оформить документ у нотариуса, что квартира принадлежит не мне, а брату?-
Пока никак. Вряд ли банк согласится на смену залогодателя и заёмщика. К тому же закладная уже может быть продана другому финансовому учреждению.
-
-
Марина Громова
Имеет ли силу обязательства залогодателя перед кредитором п/е смерти учредителя и директора (одно лицо) фирмы - замщик?-
Фирма не ликвидирована? Значит, все обязательства имеют силу. Не директор выступает заемщиком, а фирма.
-
-
Леонид Лелянов
при разводе как будет происходить деление имущества? можно ли вообще делить имущество, заложенное в банке?. в браке нажито два автомобиля, построено 4-х этажное офисное здание, куплен участок земли. во время брака взят кредит, офисное здание заложено в банк под кредит.- Ответ юриста:
Сам по себе залог имущества НЕ прекращает прав собственности залогодателя, так что заложенное имущество (как и иное совместное нажитое в браке) разделу может и должно подлежать. Непонятно другое - каким образом недвижимое имущество (это офисное здание), нажитое в браке, т.е. являющееся общей совместной собственностью супругов, могло оказаться в залоге без нотариально удостоверенного согласия второго супруга? (Кстати, отсутствие такого согласия может быть поводом для признания договора залога не действительным – в судебном порядке по иску второго супруга) А если такое согласие все же у нотариуса ЗАО оформлялось и в Росреестр (при гос. регистрации залога/ипотеки) сдавалось, то это дополнительное подтверждение прав собственности второго супруга и обоснованности его раздела и при разводе, и без расторжения брака тоже. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Станислав Мильчаков
Может ли в качестве предмета договора залога выступать все имущество залогодателя - физического лица-
4) может, только в случае если физическое лицо подобно тыкве Не может. Ст. 336 ГК РФ
-
-
Дмитрий Пикулин
Ипотeкa? Что тaкоe ипотeкa? Подскaжитe пожaлуйстa))- Ответ юриста:
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
- Ответ юриста:
-
Мария Громова
За что отвечает залогодатель?. Здравствуйте!Я,отдала машину в рассрочку,платили регулярно каждый месяц.Осталась небольшая сумма.Человек,который выкупает машину захотел взять кредит и предлагает мне такой вариант.Для того,чтобы оформить сделку, я,должна пойти к нему залогодателем,т.е. отдать под залог выкупаемую машину.При получении денег из банка,он возвращает недостающую сумму,переоформляем залогодателя и все.Как-будто все в порядке.Посоветуйте пожалуйста стоит ли мне это делать?Спасибо!-
квест какой то - он берёт кредит на себя . вы как обеспечение отдаёте машину в залог банку . он кредит не платит - вашу машину банк забирает. - не знаю какие банки работают ли по такой схеме ...что может быть - деньги получит и вам не отдаст ...
-
-
Владислав Сергеевичев
что будет если я не могу выкупить в ломбарде цепочку?-
ну, не выкупите и ладно. полным-полно залогодателей не выкупают залоги. изделие уйдет на торги, ваш долг погасится и всё. вы ломбарду ни чего не должны и ломбард вам тоже ни чего не должен. приходите, снова закладывайте.
-
-
Александр Писарьков
Как грамотно составить соглашение об изменении предмета залога с векселей на недвижимое имущество, если залогодателем в. данном случае становится третье лицо - собственник зданий? Собственник не против... Надо ли указывать в соглашении, на каких отношениях основана такая любофф между должником и собственником? Или просто написать, что векселя возвращаются допустим в течение 10 дней после регистрации ипотеки?- Ответ юриста:
Маш, писать все очень сложно. Скажу вкратце: можно изменить предмет залога, без проблем. Никакой нотариальной формы для ипотеки сейчас не существует, драник к сожалению пользовался старым кодексом, хотя его ответ интересен. если нужна подробная информация, пишите на мэйл, дам номер телефона и все объясню.
- Ответ юриста:
-
Зоя Васильева
Подлежит ли иск КБ удовлетворению? Кто может выступать залогодателем по договору залога?-
Задачи платно. ГК - раздел обеспечение обязательств, залог. И еще какя-то норма была про "товары в пути" или что-то в этом роде (не бухгалтерское понятие только) . Почитайте.
-
-
Петр Фрудис
при закладе имущества собственником является залогодатель?-
вы являетесь собственником настолько, насколько заплатили по ипотеке или займу... пока вы не выкупили имущество оно ведь не ваше, правда?
-