1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
2. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.
Как правильно учитывать залоги покупателей по кассе в счет отгрузки товара?.
Ситуация следующая. Приезжает представитель нового (непроверенного) покупателя-юр. лица из другого города. Разумеется без предоплаты никто ему товар не отгрузит. Сиюминутно по банку сделать перечисление он не успевает, а отгрузка нужна срочно и у него есть с собой наличные деньги, НО отдать он их согласен только в качестве залога. Покупатель вносит наличными в кассу залог на всю стоимость приобретенного товара, забирает товар, а спустя неделю перечисляет за него по расчетному счету стопроцентную оплату отгрузки, еще через пару дней приезжает и забирает залог из кассы.1) Как отражается это все в бух. учете?2) Как на это все "смотрит" налоговый учет?3) Надо ли выбивать на сумму залога чек ККМ и при возврате оформлять Акт возврата?4) Чего еще умного я пропустила?)))
Ответ юриста:
Нужен договор поставки с указанием обеспечения залогом.ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 334. Понятие и основания возникновения залогаЗАКОН О ЗАЛОГЕ1. Д 50 К 762. Нормально смотрит.3. Чек не нужно выбивать, это не аванс и не оплата (не выручка) .4. Многое пропустила, самое главное формулировка в договоре.
Константин Мочалов
Нужна помощь! Что такое договор залога и займа. Где один без другова не действительны. И.
Где один без другова не действительны. И
Ответ юриста:
Статья 807 Гражданского кодекса РФ дает понятие договора займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа
считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Статья 334 Гражданского кодекса РФ раскрывает понятие и основания возникновения залога В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) , за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Т. е. залог – это способ обеспечения обязательств. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
Алла Кузьмина
Из каких юр. фактов возникают залоговые правоотношения? Назовите примеры возникновения залога в силу закона. Является ли.
Акционерное общество «Винил» купило оборудование у ООО «Завод №333». В договоре купли-продажи было предусмотрено условие об отсрочке оплаты на месяц. АО получило оборудование и начало его использовать. Однако через месяц покупатель вместо платежа направил продавцу письмо, в котором описал проблемы, вставшие пере обществом, и пообещал перечисленную сумм в течении двух недель. В ответ было получено исковое заявление об обращении взыскания на оборудование как на предмет залога. Заявление вызвало недоумение у руководства АО, поскольку было доподлинно известно, что договор о залоге с заводом не заключался. Из каких юр. фактов возникают залоговые правоотношения? Назовите примеры возникновения залога в силу закона. Является ли «Завод №333» залогодержателем оборудования?
Ответ юриста:
человек покупает квартиру с рассрочкой платежа. данный договор купли-продажи квартиры регистрируется в рег. службе. после регистрации покупатель получает свидетельство на квартиру, в котором в качестве обременений права указана "ипотека в силу закона". или человек берЁТ в банке ипотечный кредит. до подписания договора купли-продажи по ипотеке отдаЁт продавцу аванс. далее в договоре указывается, что окончательный расчЁт с продавцом будет производиться в течение 5 дней со дня получения в банке кредита и указывается, что стороны (продавец и покупатель) договорились, что квартира до момента еЁ полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца. Основания возникновения залогового правоотношения Право залога, как и само залоговое правоотношение, может возникнуть в силу договора или в силу указания закона. Залог возникает на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 334 ГК) . Правила ГК о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. В действующем законодательстве имеет место ряд предписаний о возникновении залоговых правоотношений в силу наступления указанных в законе обстоятельств. Так, в п. 5 ст. 488 ГК закреплено, что, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, товар, проданный в кредит, с момента его передачи покупателю и до его оплаты признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В силу п. 1 ст. 587 ГК при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, находящимися в залоге с момента государственной регистрации соответствующего договора купли-продажи, считаются жилой дом или квартира, приобретенные в собственность за счет кредита банка или иной кредитной организации. Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на покупку жилого дома или квартиры. В приведенных случаях возникновения залога на основании закона соблюдены требования п. 3 ст. 334 ГК. Во-первых, указано, какое имущество считается находящимся в залоге. Во-вторых, определено, для обеспечения исполнения какого обязательства имущество признается находящимся в залоге. В-третьих, описаны обстоятельства (юридические факты) , наступление которых необходимо для возникновения залога. Договор - важнейшее основание возникновения права залога. В п. 1 ст. 399 ГК говорится, что в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Перечисленные условия относятся к разряду существенных условий договора о залоге. Условия о предмете залога будут считаться согласованными, если залогодатель и залогодержатель внесут в него данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет залога. Отмеченные требования о необходимости индивидуализации предмета залога являются следствием принципа специальности залога: объектом залога может быть только известное определенное имущество.
Дарья Шестакова
обязательства.
Поручитель требует для обеспечения своих интересов с юридического лица, за которое поручается перед кредитором должника, - этого юр.лица в виде ипотеки - залога недвижимости. Учреждение юстиции отказывается регистрировать договор ипотеки, ссылаясь на незаконность обеспечения договора поручительства договором залога. Правомерен ли отказ учреждения юстиции?
Ответ юриста:
Согласно ГК ст. 334. Понятие и основания возникновения залога. 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) , за изъятиями, установленными законом. Поручитель НЕ является кредитором, поэтому не может быть стороной в договоре залога.
Алла Путина
Вопрос православным, почему вы празднуете пасху, является ли этот праздник Библейски-обоснованным?
Трудно не догадаться..
Ксения Белоусова
Библия просто мудрая книга, написанная людьми?
Записанное Слово Иеговы Бога, которое он дал человечеству. Его писали около 40 человек на протяжении примерно 16 веков, но Бог сам руководил его написанием с помощью своего духа. Следовательно, оно вдохновлено Богом. Значительную часть этих...
Яков Бекулов
Если отец Иисуса бог, а мать-простая еврейка, то значит он не совсем бог, а полубог? Но ведь это уже язычество!
Мать Иисуса Боговича - суррогатная мать. :)
Галина Пономарева
Почему Бога называют Всемогущим, ведь он очень многого уж точно никогда сделать не сможет?
Бог одновременно и всемогущий и самый беспомощный. В этом дуализм бога.
Евгений Плохово
Вопрос для диванных и не только, психологов, возможно даже больше к женщинам. 18+
в Загс Вопрос серьезный. Выход один - кампромис. Иногда ты люби ее как хочешь, иногда как хочет она. Ну или левак... Владислав. Вы мужчина. Вы знаете чем закончиться этот брак. 1)Спите с ней так чтоб у неё не было сил и мыслей на других...
Наталия Борисова
кто основатель города Гусь Хрустальный
Основателем фабрики и, соответственно, будущего города был орловский купец Аким Мальцев. Посёлок (Гусская волость) упоминается в документах XVII века. В 1756 купцы Мальцовы в урочище Шиворово на реке Гусь начали строительство стекольной...
Илья Окуловский
какое значение имеет семья для-Государства.?.
семь--я!!!!святое.
Людмила Андреева
Чем отличается Новый Завет от Ветхого Завета - внутри
Поровну на оба, сжёг и тот и тот.. Даже легче стало) а был ли Первородный грех? Или придуман, чтобы кошмарить людей? Ветхий Завет рассказывает о Боге, а Новый Завет о том, на что Бог пошел ради нас. Чтобы спастись, необходимо возлюбить Бога...
Валерия Виноградова
Вопрос к "атеистам интеллектуалам" Как вы можете опровергнуть "6 доказательство Канта", и нужно ли это делать?
Суть вот в чём - свойственно сие не только людям (особенно в формулировке про пользу из одного из предыдущих ответов) - это раз, и не требует для своего объяснения сверхъестественных причин и даже вообще какой-либо осознанности тоже - это...
Светлана Семенова
Если евреи продали Россию то у кого они её купили?
Если продали, то где моя доля?
Василий Попугаев
опасные такие были электрочайники????
Опасен только в случае выкипания. А так, хороший чайник из алюминиевого сплава, все положенные санитарные сертификаты имеет, не то что нынешняя пластмасса и сталь неизвестного происхождения. Что касается электрической безопасности так он же...
Лариса Зайцева
1939 год . Как мог финский женский отряд , поставить раком великую Краснаю Армию . Побили палкой как тюленей .??
научной фантастики читать поменьше надо, а то так вас ...поставить могут в фантазиях!
Олег Бутурлакин
какая польза от чтения?
Улучшает память Увеличивает словарный запас Развивает воображение Помогает узнать много нового Помогает улучшить грамотность речи и письма Развивает кругозор Помогает скоротать время Приносит удовольствие
Карина Рябова
я взял ипотеку проплатил 8 лет из 15 получил инвалидность.могу ли я в дальнейшем не платить ипотеку по состоянию здоров
банку заёмщику по барабану, инвалид не инвалид. если вовремя капать не будет отберут залог.
Елена Тарасова
а правда что у нас в стране такой закон, если разводятся молодые люди, то все имущество делится пополам?
Если есть документы, доказывающие, что это всё купили её родители, то ему ничего не достанется.
Леонид Бавин
чем отличается залог недвижимого имущества от ипотеки в силу закона?.
чем отличается залог недвижимого имущества от ипотеки в силу закона? может ли быть ипотека в силу договора? чем в принципе отличается ипотека в силу закона от ипотеки в силу договора (если можно, на примерах пожалуйста)?
Ответ юриста:
Самое первое что вам необходимо сделать это открыть 102-ФЗ Об ипотеке (залоге) недвижимости и внимательно его прочесть.Ипотека возникает в силу договора, когда стороны договорились, что исполнение неких обязательств (вернуть долг, построить дом и т. д. ) обеспечивается залогом недвижимого им-ва.Ипотека возникает в силу закона в случае, если в законе есть указание на то, что при таких-то и таких-то условиях возникает ипотека.Пример - пока покупатель квартиры не отдаст продавцу все деньги за нее, у продавца возникает право залога (ипотеки) на продаваемую квартиру. Если конечно в договоре купли-продажи не будет прописано что залог у продавца не возникает.Разница в основаниях возникновения ипотеки. В одном случае это соглашение сторон (договор) , в другом случае это закон.Ипотека в силу договора может быть. Только ее так не называют: -)В чем отличительный принцип - в основаниях возникновения ипотеки (залога недвижимости) . Об этом я уже написала выше.
Наталия Комарова
Иисус видел неправедность жизни мира или Иудеи?Учение Иисуса миру или тем,кто грешно жил,на его родине?Кому его учение?
А чем грехи гоев отличаются от грехов иудеев? ну эта... психологи говорят - хочешь узнать больше о себе, оглянись вокруг! и вообще, думаешь легко было пацаненку с матерью, которая его родила неизвестно от кого??? Надо понимать, что сознание...
Валентина Семенова
ПРОТЕСТАНТСКАЯ церковь,Что это?
Протестантской церкви не бывает) есть течение в христианстве - протестантизм, но разных секточек там десятки тысяч, все с разным вероучением, и все "истинные"... Происхождение. От Православия отделились католики, от католиков отделились...
Дмитрий Надпорожский
Выселят ли за неуплвту в трёхкомнатной малосемейке.
Только что буквально приходили к соседям судебные приставы и сказали о том, что если долг за неуплату квартплаты будет не уплачен за следующий месяц, то их выселят. Соседка не собственница, а простая квартиросъёмщица. Живёт с сожителем, который живёт не по прописке. Имеет ли он права вносить за квартплату? И выселяет ли их если долг за 90000, а в следующем месяце при неуплате перерастёт за 100000???
В России этот закон уже давно действует. Выселят в общагу.
Сергей Полувалов
Лишили прав из-за страховки и транзитки не были прикручены, только вчера купил машину а сегодня уже лишили....
тебя за номера лишили не прикрученные а не за страховку. А вообще можно неделю по моему без номеров ездить с даты подписания купли продажи. При чем дату не в договоре надо смотреть а в ПТС.
Елизавета Сорокина
Кто первый создал банковскую систему?
Банковская система родилась из ростовщичества. Ростовщичество - древнее экономическое явление. Первые ростовщики действовали еще до возникновения денег (например, о них писал греческий поэт Гесиод, живший в VIII-VII вв. до н. э., т. е...
Юрий Лопатинский
Ипотека! Что она в себе таит? Какие плюсы и минусы, расскажите пожалуйста!
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
Маргарита Белоусова
Грешник может стать СВЯТЫМ ?
Да, если примет святость Иисуса Христа, а не станет своими силами добиваться её.
Евгения Никитина
Не регистрируют 2/5 дома в ГУЮ, на каком основании.
Стали регистрировать 2/5 дома и столкнулись с проблемой, то что утеряна 1/10 доля и регистрацию в ГУЮ отложили. Позже нашли концы, владелец другой половины дома (3/5), оформил только 1/2(полдома) , а 1/10 осталась не оформлена. Косяк не наш, у нас все документы в порядке, но регистрацию не возобновляют. Почему и как решить проблему быстрее?
В суде но УФРС по поставлению верховного суда, не может быть ответчиком а только третьим лицом в гражданком процессе Решение суда обязать УФРС зарегистровать
Раиса Голубева
Вопрос про третейский суд!.
не совсем понятно какие именно дела о признании права собственности на недвижимость могут рассматривать третейские суды. кто знает ответьте. И может ли по такому спору быть ответчиком Администрация.
Ответ юриста:
Арбитражный третейский суд разрешает следующие споры: о признании прав собственности на движимое (авто) , недвижимое имущество, земельные участки. о взыскании задолженности (убытков) ; об изменении или расторжении договора; о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств; по кредитно-расчетным и страховым договорам; по договорам поручительства, залога по договорам подряда, оказанию услуг; по договорам купли-продажи; по договорам поставки, по договорам аренды, лизинга; по договорам на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, проектировочных и технологических услуг; по договорам перевозки, хранения по договорам инвестиций и доверительного управления, по договорам пользования результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (авторское, патентное и смежные с ними, товарный знак) по иным основаниям, возникающим при осуществлении предпринимательской деятельности;
Леонид Берестевич
утеря паспорта и военника
В любой региональный печатный орган газету подайте объявление: Нашедшего паспорт и пр документы Имярек , - просим вернуть за вознаграждение . Пояснение: в случае возникновения печального случая, - Вы сможете показать не только справку из...
Борис Глазов
Как продлить срок службы акумулятора?
Есть простая истина - аккумуляторы бывают либо дорогие, либо недолговечные. Одим из явлений, снижающих срок службы аккумулятора, является эффект "памяти". Глубокий разряд не грозит аккумуляторам в электронных устройствах. Устройства просто...
Евдокия Яковалева
Почему Казань назвали Казанью?
В настоящее время известно шестнадцать версий происхождения названия Казань. Все они основаны на толковании того или иного значения широко употребляемого в тюркских языках вообще, и в татарском в частности, слова "казан". Первая , по всей...
Елена Лебедева
Легенды о хризантеме?
Некоторые считают, что родина цветка-Япония,другие утверждают,что Китай,а третьи уверены, что это Восточная АзияВ мире существует около 10 000 сортов хризантем.Насколько древняя история у этого цветка точно не известно,но изображения...
Наталья Богданова
В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?
Во всех случаях . Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом . Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает...
Евдокия Сергеева
Здраствуйте! Объясните пожалуйста, у меня есть доля 1/2 доля в трёх комнатной квартире, второй совладелец живёт в доме п.
Здраствуйте! Объясните пожалуйста, у меня есть доля 1/2 доля в трёх комнатной квартире, второй совладелец живёт в доме престарелых, оформил на совершено летнего сына доверенность на право пользования имуществом, и сын хочет сдать одну из комнат предварительно установив через суд право пользования, мне квартиранты не нужны и имею ли я право не пускать сына второго совладельца с его доверенностью? обоснуйте по статьям. Спасибо.
Ответ юриста:
вопрос жданову! что это за бред - Пользоваться по доверенности имуществом - допустимо. Тот, у кого доверенность, вправе в квартире жить. Вот если он оформит на квартирантов доверенности.. . Тут будет сложнее. - ВСЁ БРЕД. ОТ ПЕРВОГО ДО ПОСЛЕДНЕГО СЛОВА. а вы, тамерлан, можете не пускать сына с его доверенностью, если он там не зарегистрирован. по доверенности он может только продавать долю, но не жить и тем более не кого то там вселять. если бы это было так, то сейчас все дольщики напускали на "свои так называемые доли квартирантов". я хоть и небольшой знаток в юриспруденции, но от того (что отвечают некоторые), просто валяюсь....
Федор Боголепов
Имя Кира какое оно?
Значение имени: госпожа, владыка Толкование имени: четкость, строгость, упорство, сила вот первое, что приходит на ум при упоминании имени Кира. Однако далеко не всегда первое впечатление бывает верным. Часто как раз те люди, которые...
Алла Данилова
Что можно написать в сочинении про джаз?
Джаз (англ. Jazz) форма музыкального искусства, возникшая в конце XIX начале XX века в США в результате синтеза африканской и европейской культур и получившая впоследствии повсеместное распространение. Характерными чертами музыкального языка...
Александр Родионов
на сколько опасно брать кредит под залог недвижимости?.
в каком случае банк отберет мою недвижимость, которая превышает по цене сумму кредита?могут ли отобрать в случае несвоевременного внесения платежей?
Если будешь своевременно погашать кредит, не отберет никогда
Татьяна Панина
Что вы знаете о русских голубых кошках?
Русская голубая кошка - мирная, добрая и всегда слушается хозяина, однако помимо этого она немножко упрямая и любит свободу. Стеснительна и скрытна с чужими людьми и гостями. Бродяжничать не любит ей ближе домоседство. Русские голубые кошки...
Лилия Егорова
Мифы о боге Марсе?
Неукротимый и воинственный отец великого римского народа, снискавшего славу после основания Рима Ромулом. Ромул и его брат-близнец Рем, по легенде, были сыновьями Марса и весталки Реи Сильвии. Детей Марса бросили в воды Тибра, но младенцы...
Даниил Васютинский
А ведь христианская Европа действительно жестоко измывалась над евреями (иудеями) практически 2 тысячи лет..
Наполеон Бонапарт (император Франции): "Собственность целых деревень грабится евреями, они восстановили крепостничество, они являются настоящими стаями воронов. Нищета, вызываемая евреями, не исходит от одного индивидуального еврея, но...
Лилия Цветкова
Что является сплетней и что ею не является?
Сплетня - это искаженный факт, а не сплетня - конкретный факт к данной ситуации (случаю) и свое отношение к этому всему.
Артем Плакидин
В чем суть ипотечного договора? Кому он предоставляется и есть ли жилищные программы для холостых?
Ответ юриста:
Уважаемая Мария, уточните пожалуйста о каком государстве Вы ведете речь? Почитайте российский закон об ипотеке http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_1.html#p33 Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо) . Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. По поводу ипотечных программ всякого рода, в том числе и для холостых - поинтересуйтесь в любом банке, который расположен рядышком с Вашим местом жительства. Удачи
Роман Осколковых
Распространяется ли шестимесячный срок предъявления претензий на требование залогодержателя , относительно.
Распространяется ли шестимесячный срок предъявления претензий на требование залогодержателя, относительно обязательства, обеспеченного залогом?
а как прописано в договоре залога
Полина Семенова
Что такое гражданско-правовая сделка? Приведите три примера сделки.
Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Именно поэтому понятие сделки относится к числу основных институтов и...