Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 447. Заключение договора на торгах

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 447]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 2. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. 3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. 4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. 5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. 6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.
Статья 447

Консультации юриста по ст. 447 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Егор Полуничев
    Добрый день! Подскажите, имеет ли право Заказчик согласно Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1211 "О ведении реестра недобросовестных поставщиков, предусмотренного ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" направить информацию в ФАС об уклонившихся от заключе
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Сергей Карпуничев
    Добрый день ! Подскажите как быть если стартовая цена заявленного ГОСта изначально занижена?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Егор Логиновских
    Запятые? если цены,(1) установленные в договорах, (2) заключенных без проведения торгов, (3)завышены, (4)органы вправе.
    • Все правильно. 2 Петра: без проведения торгов заключены договора, а не цены, так что не путайте.
  • Анатолий Висковатый
    на кого подать в суд? кто обявил о тендере и подписал протокол или кто заключил договор на основании этого протокола?
    • Смотря кто из них нарушил правила проведения тендера, заключение договора на основании результатов тендера.
  • Алина Семенова
    хочу взять землю в аренду! Будет ли она выставляться на торги или просто нужно заключить договор об аренде и все?
    • Прежде чем с вами будет заключен договор аренды, об этом будет подано объявление в газету "о предоставлении зем. уч-ка в аренду под... " , и если никто кроме вас в течении месяца после объявления, не проявит интерес, то без проблем, а если еще 10 чел. , то торги на право аренды....
  • Петр Тряпкин
    Можно ли заключить договор путем прповедения торгов, которые проводятся в форме аукциона или конкурса?
    • Торги на Аукционе проводятся при наличии не менее двух участников торгов. По истечении времени проведения Аукциона с участником, сделавшим наивысшее предложение во время торгов, свяжется наш менеджер интернет-магазина и проинформирует об...
  • Виктор Концевой
    Опишите, каким образом происходит заключение договора в обязательном порядке и на торгах
    • В определяемых законодательством случаях заключение договора предусматривается в обязательном порядке. Из общего принципа свободы заключения договора и понуждения к заключению его есть исключения, состоящие в т.ч. одной из сторон заключение...
  • Диана Кузнецова
    Может ли Заказчик напрямую (без объявления тендера или с единственным поставщиком) заключить договор с Подрядчиком .
    • если заказчик госорган (либо муниципал) то не может может до 100.000 р. и если сумма не превышает 5% всех закупок.. . обосновав это срочностью, незначительностью суммы и нецелесообразностью проведения конкурсных процедур из-за сроков их...
  • Петр Шуянцев
    Как победителю тендера отказаться от заключения договора?. Выиграли в тендере на госзакупках. Но в последствии выяснилось, что нас не устраивают условия. Как отказаться от заключения договора и какие последствия это влечет? Нужен примерный образец отказа. Заранее спасибо))
    • Ответ юриста:
      Нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок заключения договора на торгах, не содержат каких-либо правовых последствий отказа победителя торгов от заключения договора. Отказавшись, победитель утрачивает только сумму внесенного задатка (п. 5 ст. 448 ГК РФ) . Также возможен вариант включения его в реестр недобросовестных поставщиков (в реестр недобросовестных поставщиков вносятся сведения об участниках размещения заказа, уклонившихся от заключения государственного или муниципального контракта) . Ещё возможно понуждение к заключению контракта через суд. Напишите письмо об отказе от заключения государственного контракта в связи с отсутствием свободных денежных средств, авансирования и сжатых сроков поставки, и попросите направить проект договора по лоту №___ участнику аукциона (тендера, конкурса) , предложившему предпоследнюю цену договора. Может, и обойдется.
  • Игорь Макидонов
    Какие документы нужно при себе иметь, что бы заключить договор аренды в торгом центре?
    • Для юридического лица: печать и подпись. Это стандартный договор, который не требует дополнительных документов. В некоторых случаях арендодатель (торговый центр) может потребовать копии уставных документов (ИНН, ОГРН ), но это не правомерно.
  • Виктор Полынцев
    нужно ли сдавать нулевую декларацию ЕНВД,если ИП не осуществлял деят-ть,не заключил договор аренды(вид дея-ти роз.торг)
    • Ответ юриста:
      Если Вы не осуществляли деятельность, значит, и нет вида деятельности, по которому нужно отчитываться, как по ЕНВД или УСН. НО отчитаться за год Вы ОБЯЗАНЫ, даже если деятельность не велась. Другое дело, если Вы вели деятельность по ЕНВД, скажем полгода, а потом перестали, ю тогда естественно Вы обязаны подать нулевую декларацию, ю в противном случае будет штраф за непредоставлении отчетности.
  • Валерий Хорин
    Если покупатель по договору - гос. орган, обязательно ли проведение торгов для заключения договора?. сумма около 2 тыс. р.
    • если сумма договора не более 100тыс. рублей в течение календарного квартала ПО ТОВАРАМ одной группы (то есть по одноимённым) , то можно торги не проводить.
  • Юрий Кострецов
    имеет ли право ИП продавать товар, на который нет товарной накладной от поставщика, с которым заключен договор?
    • оформляйте торг 4.
  • Елена Новикова
    оформил плохому человеку доверенность на участие в торгах на право заключения договора аренды. неприятности могут быть?
    • Ответ юриста:
      Если есть сомнения (а они судя по всему уже появились, раз присутствует термин "плохой человек"), то Ваше право обратиться к нотариусу ЗАО по месту оформления доверенности и отозвать ее. Потребуется оплатить сбор по тарифу (обычно такой же, как сумма сбора за оформление доверенности) , и Вам будет выдано распорядение об отмене доверенности № **** от ****** на имя ***** (в общем, указаны все реквидиты отменяемой доверенности, а так же права, возникновение которых предусмотренно той доверенностью) . Копию доверенности отправьте почтой "плохому человеку", и копию в орган, проводящий торги для сведения.
  • Карина Александрова
    УК заключила договор на охрану (без проведения тендера) но договор не зарегистрировали в лицензионном отделе. Могут ли. согласен если по точнее письменное уведомление о взятии объекта под охрану в ОЛРР УВД не посылали. Тем самым работали нелегально.
    • Лицензионный от дел регистрацией договоров не занимается.
  • Мария Максимова
    Наша организация выиграла тендер. При заключении договора заказчик уменьшает сумму тендера. Законно ли это?
    • Ответ юриста:
      Однозначных ответов на эти вопросы до сих пор нет, хотя вопросы появились сразу после выхода "Положения о порядке осуществления закупок товаров, работ и услуг на тендерной основе". Требования к участникам тендера, установлены Положением "О закупках". Пунктами 9.15 и 35.24 заказчику предоставлено право сделать заявление о разрешении претендентам внести в тендерные предложения изменения для приведения их в соответствие с формальными требованиями тендерных документов. При этом заказчик обязан в тендерных документах указать перечень тех сведений, по которым разрешается внесение изменений. Таким образом, как следует из приведенной нормы, при определенных условиях изменение тендерного предложения возможно и после его вскрытия заказчиком
  • Никита Фильченков
    Можно ли заключить договор подряда с МУП или обязательно проводить торги и заключать муниципальный контракт?. Заключили договор подряда, работы выполнили, МУП не платит. Суд считает, что мы не имели право заключать договор без аукциона. Неужели нам откажут в иске?
    • Смотри 94-ФЗ и сумму контракта.
  • Вячеслав Вага
    Обязательно ли заключение договора поставки для муниципального образования через торги?
    • Вроде, если больше 100 000,00, то через торги.
  • Тамара Маркова
    три года назад выделили землю. без торгов. договор аренду не заключили. что делать? В суд? или за договором?
    • Ответ юриста:
      Что значит выделили? Должно быть какое-то постановление или решение. Вот его и читайте - предусмотрено ли вообще заключение договора, на каком праве выделили, на какой срок, для каких целей. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса, административные акты могут являться документами, из которых возникают гражданские права и обязанности - в Вашем случае - вещные права на землю. Исходя из содержания документа и действуйте. Думаю, суд здесь - лишнее телодвижение.
  • Игорь Кондрашевсий
    Читаю; В бюджете Украины нет денег,где?
    • Небольшой пример приведу. Читаю новости: Отдел образования нашего раисполкома по результатам тендера заключил договора на поставку продуктов питания на "энную" сумму и ниже перечисляется что купили по чем. Так случилось что в этот же день я...
  • Марина Сидорова
    Можно ли оспорить заключенный на торгах договор?
    • оспорить можно всё - это гарнтировано законом. Но не факт, что удовлетворят требования
  • Карина Федотова
    Может ли гос. учреждение заключить договор на те же товары после проведения торгов и заключения контракта на поставку то
    • Ответ юриста:
      Все прописано в Законе о закупках для гос и муниципальных нужд. Поставка - на основании контракта. Контрак на основании торгов. Торги на основании заявки заказчика. А там и количество товара и цена. Изменение кол-ва и цены опять таки регулируется Законом (кажется ст. 9). С другой стороны - можно до 100 тыс. руб. раз в квартал - опять статья Закона.
  • Владимир Колодников
    Стоит ли беспокоиться о приватизации земельного участка?. Вроде как приватизацию квартир хотят отменить. А что с земельными участками? У меня аренда до 2017г и торопиться с оформлением документов не хочется.
    • Ответ юриста:
      Вот Вы сами пишете - Я выиграл торги и заключил договор аренды земельного участка под строительство жилья, после постройки оного участок оформляется в собственность. Ключевые слова - "оформляется в собственность", а не "приватизируется", как прозвучало в самом вопросе. То есть Вы строите жилье, а затем имеете право выкупить аредованный участок под домом. И он будет не приватизированный, а выкупленный.
  • Илья Бурлаков
    Реклама в транспорте Как продвигать /рекламировать рекламные услуги по размещению рекламы в общественном транспорте?
    • для начала выиграй тендер заключи договора с рекламодателями
  • Алла Кузнецова
    Особенности заключения договоров на торгах, аукционах.
    • А какие тут особеноости? Наиболее значимые положения отражены в договоре задатка, который уплачивается до проведения торгов и в тексте публикации сообщения о торгах. Цену определят исход аукциона, что отражается в протоколе! Вот и все!
  • Евгений Хлудов
    как частное лицо может продать свою недвижимость с аукциона? возможно ли такое?
    • Ответ юриста:
      Да пожалуйста. Если сами не можете организовать, заключайте договор с фирмой. Статья 447. Заключение договора на торгах 1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 2. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.
  • Анна Пономарева
    Может заказчик отказаться от заключения договора с победителем торгов из-за неисполнения предварительных условий?. Однако, в заявке на проведение торгов, нами было выдвинуто одно из условий - "шаговая доступность". К сожалению, игнорируя данное условие, нами победитель торгов был установлен ("шаговая доступность" у этого поставщика услуг - медицинского центра - отсутствовала) . Представитель компании присутствовал на торгах. Возможно ли обратиться нам в суд с иском о признании данного решения недействительным можно ли как-то отказаться от заключения этого договора В нашем положении о закупках и в документации о закупке об этом ничего не сказано...: ( Спасибо за любые ответы
    • так вы же обязаны были недопустить его до участия, он же не соответствует. теперь можете пожаловаться в ФАС, сами на себя.
  • Кристина Осипова
    Ку да вы подевали подарки Деда Мороза?
    • А их теперича ищут.. Злой ты, Дедушка Мороз! Нам подарки не принес!!! Поделиться В Одессе очередной скандал. Общественникам массово поступают жалобы родителей о том, что одесские школьники не получили обещанные сладкие подарки на Новый Год...
  • Степан Кобзарев
    Как понимать то что цены акции одной компании различаются друг от друга на разных сайтах? Где найти точную информацию?
    • Ответ юриста:
      А сайты биржи где они собственно и котируются Вам уже не нравятся? Фондовая биржа РТС – также одна из крупнейших российских фондовых бирж, основанная в 1995 году. На ней происходят торги основными срочными контрактами биржевого рынка. Индексы РТС являются одним из важнейших показателей состояния рынка ценных бумаг России. Московская энергетическая биржа - предназначена для заключения участниками торгов свободных договоров на электрическую энергию и мощность, а также фьючерсных контрактов на энергетические индексы. Московская фондовая биржа – основана в 1997 году, занимается организацией первичных и вторичных торгов на рынке ценных бумаг с ориентацией на столичный рынок. Фондовая биржа «Санкт-Петербург» - также основана в 1997 году для организации торгов ценными бумагами. Первая из бирж, получившая разрешение на торги акциями «Газпрома» . Сибирская межбанковская валютная биржа – основана в 1992 году, основатели – 37 банков из 17 городов Сибири. Предоставляет биржевые услуги на валютном, фондовом, срочном и товарном рынках. Московская биржа цветных металлов – занимается торговлей сырьем для производства цветных металлов, первичными цветными металлами, их сплавами и прокатами. - прекратила существование. Екатеринбургская фондовая биржа – расположенная в крупном промышленном центре России биржа занимает третье место по объему совершаемых сделок. - прекратила существование. ЦРУБ Центральная российская универсальная биржа
  • Валерия Белова
    Как заключить долгосрочный договор аренды на коммерческое помещение? Как зарегистрировать в рег палате?. Как заключить долгосрочный договор аренды на коммерческое помещение? Как зарегистрировать в рег палате? Сколько при этом пошлина, какие появляются налоги и кто их платит? Где прочитать нормативные доки Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс, Глава 34 и ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все налоги - Налоговый кодекс. А конкретика определяется уже Вашей договоренностью, между арендодателем и арендатором. И срок аренды, и размер арендной платы, и порядок ее уплаты, и вопросы ремонта, и оплаты коммунальных услуг, и кто несет расходы по регистрации сделки, и будет ли прямая аренда или субаренда или по результатам торгов на право заключения договора аренды - обо всем договаривайтесь сами.
  • Александра Васильева
    Контрактный управляющий (участие в тендерах, заключение договоров) пожалуйста подробно напишите о должности
    • чо за бред. есть арбитражный управляющий который распродает имущество банкрота через аукцион и есть спец по тендерам который проводит тендеры согласно инструкции компании
  • Ирина Павлова
    Где искать тендеры на технику?. Хочу заключить договор с каким нибудь сайтом, дающим инфориацию о тендерах. Какой посоветуете?
    • На Subscribe.ru есть куча рассылок, посвящённых тендерам. Там и поищи через поиск по сайту....Набери "тендеры" и увидишь рассылки (их там куча), все от одного сайта...,а там и до сайта самого доберёшься...
  • Виктория Медведева
    Какие статьи Российского гражданского кодекса регулируют тендерную политику?
  • Инна Комарова
    объясните пожалуйста... чем отличаются торги от аукциона?
    • Ответ юриста:
      Аукцион - это разновидность торгов. Торги бывают двух видов: конкурс и аукцион. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 447. Заключение договора на торгах 4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
  • Виталий Цвирко
    В каких случаях гос. заказчик имеет право заключить договор без проведения торгов?
    • Если заказ не превышает определенную сумму
  • Маргарита Ильина
    Аренда земли у государства ?. Интересует такой вопрос как аренда земли у государства, например, лесного участка 1-2га. на срок 1-5лет. 1) Куда обращаться с таким вопросом? Если кто-то сталкивался уже с этим то интересует: -Какова примерная цена? -Сам ли ты вбираешь участок и приходишь с предложением или тебе на выбор предоставляют какие-то варианты? Читал в интернете, что есть какие-то аукционы на которых такие участки выставляют, но что это за аукционы и где о них узнать так и не понял.
    • Ответ юриста:
      Всеми вопросами аренды занимается Администрация города или края (области) . Как правило для торгов участок должен быть сформирован (то есть быть поставлен на кадастровый учет с соответствующим изготовлением необходимых документов) и этим занимается потенциальный арендатор. Вообщем вся информация - в муниципалитете. Можно выбрать участок и самому "подготовить" его к торгам, можно заключить договор на уже готовый участок.
  • Федор Овчинкин
    Иск к муниципалитету по договору, к-ый заключен без проведения торгов.. Вопрос признают ли данный договор недействительным и какова вообще перспектива этого иска?
    • по сути если сделка противоречит нормам действующего законодательства, то она ничтожна и не требует признания таковой судом. Коль речь идет об оспоримой сделке (спор в суде) , то без знания фактических обстоятельств дела никто Вам на Ваш вопрос не ответит! .
  • Евгения Колесникова
    есть вопрос. как провести открытый аукцион после рассмотрения заявок, какова сама процедура проведения аукциона, когда заявки уже приняты?
    • Ответ юриста:
      смотрим Гражданский кодекс РФ Статья 447. Заключение договора на торгах 1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 2. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. 3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. 4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. 5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. 6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством. Статья 448. Организация и порядок проведения торгов 1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. 2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. 3. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов. 4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. 5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. ну и дальше по тексту....
  • Оксана Баранова
    История Помогите чем сможете
    • Последние боевые действия закончились в апреле 1923г. 1924г. - установление дипломатич. отношений между СССР и Англией; заключение советско-китайского соглашения о взаимном признании,сохранение контроля СССР над КВЖД и Внешней Монголией...
  • Максим Полуянов
    Аукцион (тендер) на право аренды склада. Что это такое Аукцион (тендер) на право аренды склада? Склад не муниципальная недвижимость, а коммерческая!
    • Ответ юриста:
      "Муниципальная" означает кто собственник Склад - это назначение недвижимости, коммерческая. Недвижимость коммерческого назначения может находится как в гос (муницип) собственности, так и в частной. Тендер на право заключения договора аренды склада объявляется муниц. образованием в соответствии с действующим законодательством. И еще одно. Даже если склад находится в частной собственности (например, у ОАО) , то АО имеет полное право объявить конкурс (тендер, аукцион) . Более того, в некоторых случаях объявление конкурса обязательно по закону. И вообще, конкурс может объявить и частное лицо, дабы дали за аренду максимальную оплату. Почему бы и нет?
  • Даниил Ковальчук
    Можно ли подать в суд на компаню за неоуплату, с которой не заключен договор, но есть оформленные ТОРГ-12?
    • Ответ юриста:
      Можно и нужно. Надлежащим образом оформленные товарные накладные содрежат наименование, количество и цену товара (т. е. необходимые существенные условия договора) . В соответствии с пунктом 3 статьи 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. пример: Определение ВАС РФ от 23.03.2011 N ВАС-3335/11 по делу N А07-7826/2010 "...Как следует из судебных актов, по товарным накладным ООО "Октябрьский завод низковольтной электроаппаратуры" поставило предпринимателю товар на общую сумму 833 540 рублей 74 копеек, что подтверждено подписью и печатью предпринимателя Соломинова А. Е. в товарных накладных. В связи с тем, что оплата товара не произведена, завод обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования на основании статей 309, 310, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды указали, что истцом поставлен товар по товарным накладным, ответчиком товар принят, данный факт предпринимателем Соломиновым А. Е. не оспаривается. Поскольку доказательства оплаты стоимости товара в материалы дела не представлены, суды удовлетворили исковые требования. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, судами не допущено... "
  • Любовь Путина
    Наружная реклама в Ульяновской области. Чем регулируется?
    • Ответ юриста:
      например этим : Постановление Главы города Ульяновска от 15.11.2007 N 10104 (ред. от 19.02.2009) "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ульяновск" Решение Ульяновской Городской Думы от 25.06.2008 N 107 (ред. от 25.05.2009) "О форме и порядке проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" Решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 70 "О порядке расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ульяновск" (вместе с "Положением о порядке расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимости, находящихся в казне муниципального образования "Город Ульяновск")
  • Владимир Новгородкин
    Должен ли я за свой счёт проводить межевание земельного участка находящегося в аренде. муниципальной собственности сельского поселения.
    • Ответ юриста:
      зависит от ситуации если для заключения договора аренды, то в определенных случаях да: когда сами формируете земельный участок для заключения договора аренды. Если же заключение договора аренды происходит через торги, то земельный участок уже должен быть сформирован и соответственно межевать его не нужно. Если земельный участок находится в аренде и вы хотите изменить его границы, то соответственно вы и обязаны обеспечить межевание (вы конечно можете написать заявление: вроде хочу такой-то участок в таких границах, но они опишутся: такого земельного участка не существут, то бишь не поставлен на кадастровый учёт, хотите делайте межевание сами и ставьте на кадастровый учёт)... если это не ваше желание изменить границы земельного участка поставленного на кадастровый учёт, то соответственно не обязаны... Есть конечно еще один вариант это когда администрация дала вам земельный участок не поставленный на кадастровый учет (это конечно не законно, но в практике такое встречается) и сейчас они хотят оформить всё по закону, то вам придется сделать это межевание иначе они просто расторгнут договор, вплоть до обращения в суд ...
  • Лидия Королева
    Торги, проводимые арбитражным управляющим. При проведении торгов арбитражным управляющим, если мы подадим заявку на участие и она окажется единственной, будут ли считаться торги состоявшимися или нет?(необходимо ли как минимум 2 заявки?)
    • Ответ юриста:
      Нет конечно!!! ! Статья 447. ГК РФ Заключение договора на торгах 1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 2. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени. 3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. 4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. 5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. 6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.
  • Галина Попова
    как перевести недвижимость в собственность! 1по деларации(как это?) и 2по тех паспорту.(как это?). земля находится в аренде (муниципальная)
    • В собственность недвижимость можно перевести только (в вашем случае) пуем заключения гражданско-правовой сделки, например заключения договора купли-продажи по результатам торгов. ИНого пути - декларации, техпаспорты - нет
  • Владимир Новожилов
    Я Преприниматель подала заявку в КУИ на обьект недвижимости в аренду .кто признает торги не действит. если прошли и я по
  • Олег Шумилин
    сколько времени займёт приобретение земельного участка через аукцион?документы кроме оченочной стоимости на участок есть
    • Вы решили приобрести муниципальную землю? Спросите в местной администрации, на какую дату назначены торги по данному земельному участку, прибавьте к дате торгов 20 дней на заключение договора с победителем, а дальше - регистрационные действия не менее месяца.