Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 744] ✍ Читать комментарий к статье
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.
4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
Консультации юриста по ст. 744 ГК РФ
-
Наталья Колесникова
законно ли внесение изменений в схему технического паспорта нежилого помещения без согласования со всеми собственниками. Ситуация обстоит следующим образом: у нас линейка под гаражи с определенной нумерацией, все гаражи находятся в собственности, до этого у нас был кооператив. Некоторых членов кооператива не устраивала нумерация гаражей и они сложившись деньгами на основании решения кооператива поменяли нумерацию через БТИ, тем самым перепутав гаражные боксы т.е например у человека по старой схеме был 40 бокс, а по новой стал 45. Законно ли это?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Евдокия Боброва
Внесение изменений в техдокументацию на жильё. Считается ли изменение функционального назначения комнат перепланировкой дома и требует ли это УЗАКАНИВАНИЯ т.е. внесения изменений в техпаспорт на жилое помещение? Ванная и газовая печка выненсены на лоджию при помощи гибких шлангов, стены не сносились и не строились,дверные и оконные проёмы не изменялись т.е. лоджия имеет смежную стену с ванной и кухней.Теперь на кухне - кухонныя мебель и столовый уголок, в ванной - тахта и столик. В принципе есть возможность всё вернуть обратно простым перенесением ванны и газ печки.-
это является переобустройством, любое переобустройство, перепланировка и т. д. должно быть согласовано с местной администрацией. через суд можно сохранить квартиру в переобустроенном виде.
-
-
Ольга Кудрявцева
что нужно для того что бы жилое помещение, переоформить в нежилое??? И сколько это примерно стоит?- Ответ юриста:
Стоимость услуги в каждом регионе разная.. . Порядок перевода жилого помещения в нежилое устанавливается жилищным законодательством и предполагает, что заявитель обращается в орган местного самоуправления с заявлением для смены статуса помещения. Согласно положениям закона заявление должно подаваться в орган по месту нахождения недвижимости, которая в последующем будет переведена в нежилой фонд. Представляемые документы для перевода жилого помещения в нежилое: - письменное заявление о переводе помещения в нежилой фонд; - документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Подаются либо оригиналы либо заверенные в нотариальной форме копии документов; - технический план жилого помещения; - поэтажный план объекта недвижимости, в котором расположено заявленное к переводу помещение; - оформленная в определенном законом порядке документация проекта переустройства недвижимости. Проект перепланировки объекта прилагается в случаях, если для обеспечения использования помещения по новому целевому назначению требуется его перепланировка или переустройство. Работа по переводу жилого помещения в нежилое включает в себя: - проведение экспертных работ для выявления возможности проведения перевода помещения в нежилой фонд; - разработка проектной документации перевода жилого помещения в нежилое; - согласование документации и получение разрешения на проведение работ; - перевод в нежилой фонд с внесением соответствующих изменений в базу БТИ; - получение свидетельства, подтверждающего право собственности на помещение нежилого типа. - По Российскому законодательству нежилые помещения должны иметь отдельный изолируемый эвакуационный вход от жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания) , т. е. должны иметь возможность обустройства отдельного входа. - Перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен, если помещение расположено на первом этаже жилого здания. - Необходимо, чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц. - Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только при условии, что в квартире никто не зарегистрирован. - Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения, либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. - Необходимо, чтобы дом, в котором расположено помещение, предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоит в планах реконструкции и капитального ремонта и не был признан аварийным и не подлежал сносу.
- Ответ юриста:
-
Валентин Парфиненков
общежитие переходит на баланс города,и будет приватизация.В блоке комендант переделала кладовку на2-х комн кв-ру она нам- Ответ юриста:
Есть строительная документация. Она отражена в техпаспорте. Все изменения должны быть или устранены, или согласованы с внесением изменений в технический паспорт помещения. Обычно либо штраф и проживающий должен вернуть всё в изначальный вид, либо оплата за изменение документации.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Малкин
что грозит за самовольное подключение к водопроводув подвале многоэтажки. просто врезали кран в подвале к трубе- Ответ юриста:
53. Потребителю запрещается: в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых) , общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения; Про размер штрафа не знаю.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Устюшин
законно ли это?. По суду одна из комнат в часном доме отошла родственникам,но они разрешили в ней проживать(усно).При обращении в БТИ(для регистрации права собст-ти) сказали,что мы должны заколотить дверь.Законно ли они поступают?- Ответ юриста:
Начнем с того, что БТИ право собственности не регистрирует. Для этого есть другой орган-УФРС. Что касается требований БТИ-то если в решении суда указано на необходимость произвести такие действия ( заколотить дверь) , то тогда их требования законны. Это необходимо для внесения изменений в соответствующую техническую документацию.
- Ответ юриста:
-
Алена Дорофеева
нужно ли согласовывать простую перепланировку квартиры?-
По закону да, любое изменение параметров квартиры, требующее внесения в техническую документацию проводится только по согласованию с проектными организациями и БТИ
-
-
Яков Кошкодавов
Утрачивается ли право собственности на жилой дом, пострадавший от пожара, но подлежащий восстановлению?. Начисляется ли в период восстановления налог на имущество?- Ответ юриста:
Нет некоторых данных, но постараюсь ответить: Не ясно что за дом. Видимо частный дом на земельном участке (или его часть) . 1. Изначально проводится независимая оценка (экспертиза) , которая говорит о том насколько пострадал дом, подлежит ли он восстановлению (конструктивная смерть, насколько помню 75% повреждений) . 2. Ежели дом не подлежит восстановлению он снимается с регистрационного учета как объект недвижимости - соответственно если нет вещи, то и нет права собственности на нее, налог не начисляется (при этом лучше сходить в налоговую с документами о снятии дома с учета) . 3. Если дом подлежит восстановлению (в общих чертах) : а) изготовить проект (или эскиз если несущие конструкции дома пожаром не затронуты и реконструироваться не будут) ; б) собрать документы (свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический и кадастровый паспорта, заявление, письменное согласие жильцов (если они есть) , при необходимости — разрешение на изменение функционального назначения помещения) ; в) согласовать реконструкцию; г) выполнить реконструкцию (или перепланировку) ; д) сдать дом после проведенных работ; е) внести изменения в техническую документацию (техпаспорт) ; ж) при необходимости подать документы на внесение изменений в Росреестр. При восстановлении дома он с учета не снимается из реестра не вычеркивается. Соответственно сохраняется право собственности на этот дом и должны быть оплачены налоги. В налоговую по месту учета дома можно обратиться с заключением экспертизы и уменьшить стоимость дома, тогда и налог будет меньше (если налог по стоимости считался).
- Ответ юриста:
-
Юрий Цыперович
Чем занимается инженер по технической документации? Обязанности, что должен уметь, квалификационные требования.- Ответ юриста:
Должностные обязанности: Участие в работе проектной команды в качестве помощника функционального руководителя (технического писателя) , оформление документации в соответствии с требованиями действующих государственных стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) . Подготовка документации к нормоконтролю, устранение замечаний, внесение изменений а проектную документацию. Требования к Кандидату Возрастот 22 до 45 лет ПолНе имеет значения ОбразованиеВысшее ЯзыкАнглийский (Базовый) Требования к квалификацииУсидчивость, аккуратность, внимательность, опыт работы от 2 лет. Базовые знания ГОСТов, ЕСКД, опытный пользователь ПК (AutoCAD, офисный пакет программ, желательно - Search), английский язык - базовые знания.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Калинина
где взять техрегламент на переделку авто?-
Мыслители, мыслите плз молча)) Общий техрегламент http://www.minprom.gov***.ru/ministry/dep/autoprom/docs/project/0 звездочки убери Автомобиль должен соответствовать, при этом все технические изменения должны производиться конторами...
-
-
Василий Усачев
Расторжение договора и штрафы. Заключил договор на ремонт ванной комнаты. Приехал сметчик, обсчитал смету и назвал сумму ремонта, меня устроило и я заключил договор. Позже выяснилось, что в смету не включено много работ, которые так же необходимы и прочитал в интернете, что эта компания в последствии выставляет дополнительные счета. В связи с этим я бы хотел расторгнуть договор, но там прописывается штрафные санкции в размере 10%. Должен ли я платить, если работы еще не начинались? И как правильно расторгнуть договор, на основании каких статей?-
Гражданско - правовые договора в одностороннем порядке расторгаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по РЕШЕНИЮ СУДА.. Если прописаны штрафные санкции в договоре, будете платить.. Вы же читали, что подписывали..
-
-
Алексей Клименюк
Что слышно по поводу отмены контрольно-кассовых машин?. Ходили слухи о том, что ИП разрешат работать без ККМ. Или это враки?- Ответ юриста:
ВМЕНЕНЩИКОВ ОСВОБОДЯТ ОТ ККТШаблинский Дмитрий Михайлович - начальник отдела Департамента государственного регулирования в экономике Минэкономразвития России.Минэкономразвития России готовит изменения в постановления Правительства РФ о регистрации и применении контрольно-кассовой техники. А на рассмотрении Государственной Думы находится законопроект о внесении изменений в Закон о применении ККТ.- В чем суть предлагаемых изменений?- Нашим министерством был подготовлен и внесен в Правительство РФ проект федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт", предполагающий освобождение от обязанности применения контрольно-кассовой техники (ККТ) плательщиков ЕНВД.По мнению Минэкономразвития России, это должно существенно облегчить деятельность малых предприятий. Ведь ККТ стоит не менее 18 тыс. руб. , а менять ее надо не реже чем раз в 7 лет. Достаточно дорого и ежемесячное обслуживание в центрах технического обслуживания (ЦТО) .И конечно, самая большая проблема - это ЭКЛЗ (электронная контрольная лента защищенная) . Менять ее необходимо ежегодно, а средняя цена - около 200 долл. К тому же, по отзывам предпринимателей, она может выйти из строя и значительно быстрее. Поэтому наше министерство подготовило проект закона, который позволял бы плательщикам ЕНВД (а это в основном малые предприятия) применять ККТ в добровольном порядке. В этом случае они должны будут использовать бланки строгой отчетности. Но пока мы столкнулись с возражениями Минфина и Минпромторга. По мнению Минфина, отмена обязанности применять ККТ для вмененщиков позволит им работать с "черной" наличностью и тем самым увеличит теневой оборот. И все же мы очень рассчитываем, что предлагаемые нами поправки в ближайшее время будут приняты.- А какие еще поправки готовятся?- Минэкономразвития России подготовило поправки в Постановления Правительства РФ от 23.07.2007 N 470 "Об утверждении Положения о регистрации и применении контрольно-кассовой техники, используемой организациями и индивидуальными предпринимателями" и от 23.01.2007 N 39 "Об утверждении Правил ведения государственного реестра контрольно-кассовой техники, требований к его структуре и составу сведений".Вызваны они прежде всего огромным количеством поступающих к нам жалоб предпринимателей и производителей ККТ.Сейчас процедура внесения ККТ в реестр занимает от 2 месяцев до полутора лет. Необходимо получить технические заключения лабораторий (проверка ЭКЛЗ, программного обеспечения, электромагнитной совместимости ККТ) . Затем вся эта техническая документация должна быть представлена в Роспром, и только потом, когда комиссия Роспрома ее рассмотрит и внесет данную модель ККТ в реестр, можно начать ее производить и продавать.Если наши предложения будут приняты Правительством, производить и продавать ККТ можно будет сразу после внесения в Роспром декларации соответствия и технической документации. Если нужно будет что-то уточнить, провести дополнительные уточнения можно будет в рабочем порядке. Таким образом, производители ККТ смогут не терять время впустую и активнее развивать свой бизнес.Кроме того, как мы надеемся, в ближайшем будущем будет принято постановление Правительства, определяющее технико-функциональные требования к ККТ по типу технологического регламента. Это тоже упростит работу производителям ККТ.Другие наши предложения связаны с упрощением и вместе с тем с усилением эффективности контроля над использованием ККТ. Ведь сейчас, хотя контролировать применение ККТ должны налоговые органы, фактически опосредованный контроль осуществляют ЦТО. А все бремя затрат лежит на пользователе.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Федорова
Объединить лоджию с кухней выставив окно и утеплив балкон-это перепланировка?-
кажется да. Походу, нет. Ведь на экспликации (схеме) изменений не произойдет. Если потом решите квартиру продавать - гемор вам обеспечен... да Нормально, претензий не будет Стены не сносите, значит не перепланировка. да, это перепланировка...
-
-
Карина Рябова
если я на чердаке своего дома сделаю жилую комнату это как то надо узаконивать ?-
Конечно. Чердак принадлежит всему дому, и эксплуатируется по нормам и с разрешения БТИ. То что ты задумал - это самозахват.
-
-
Маргарита Беляева
Могут ли возникнуть проблемы при продаже?. Регистрирую недвижимость, которую получила в наследство. При покойном папе это был дом, потом он сгорел. Но кадастровый паспорт выдали на дом, а не на оставшийся фундамент. Из-за этого и правоустанавливающий документ дадут на целый дом.Долго сегодня дебатировали в УФСН, но против кадастрового паспорта и документа о праве на наследство они пойти не могут.Или отказывают в регистрации. Пришлось согласиться.Не будет ли у меня проблем при продаже, если от дома на самом деле остался нулевой цикл, а по документам - это целый дом?-
Советую обратиться к пожарникам за справкой о том, что дом сгорел. Предъявите его в центр технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию. Думаю, после этого Вам легче будет оформить документы.
-
-
Антонина Денисова
является ли наглухо (незастеклённая, а закрытая профнастилом) закрытая лоджия перепланировкой?-
Статья 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определяет: переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования...
-
-
Константин Курылкин
Справка о расхождении площади в квартире после перепланировки. Скажите что даёт эта справка и что она заменяет?-
Ничего не дает и ничего не заменяет. Если выявлено несоответсвие, то вносят исправления ( обновляют) технический и кадастровый паспорта . На основании .этих документов расчитывают стоимость метров (для налогов) и стоимость коммуналь ных...
-
-
Ярослав Басихин
Входит ли шкаф-купе в жилую площадь квартиры?. В квартире сделали ремонт, в жилой комнате в углу установили шкаф-купе, и теперь меня пытаются убедить, что общая жилая площадь квартиры уменьшилась на размер этого шкафа. Если это так, то какими нормативными документами это подтверждается?-
Нет конечно! Он стоит на том месте, которое включает в себя общую площадь вашего жилья. Такой подсчёт был сделан бюро инвентаризации вашего города. Жилая площадь - это площадь жилых помещений вашей квартиры..
-
-
Евгения Давыдова
чем занимается техник-программист ? стоит ли на него учиться ? какая у него зарплата ?-
Техник-программист занимается обслуживанием компов. Платят за это очень мало. Но данная профессия позволяет талантливому человеку подучить нужные языки (которым всё равно в ВУЗе не научат) и пойти работать программистом, а вот у программера...
-
-
Богдан Комынин
Является ли снос встроенного шкафа и антресоли перепланировкой? Для оформления паспорта в БТИ-
Это зависит от местных законов. В Москве - не считается. Да эти строения сервисного предназначения а не конструктивного если изменилась общая площадь, то считается да, в Москве согласно НПА "Мероприятия (работы) , выполняемые без оформления...
-
-
Никита Шароглазов
Если у меня квалификация "техник-программист", что я обязан уметь, чтобы устроится на работу по своей специальности?-
Прием и освобождение от должности: Техник-программист назначается на должность и освобождается от должности приказом директора предприятия (по согласованию с руководителем подразделения). 3. Требования к квалификации: Должен знать: методы...
-
-
Лилия Тимофеева
можно ли в квартире установить комин-
Можно ли получить разрешение на установку камина в городской квартире? Наш ответ - можно! Такие разрешения выдает Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах - Мосжилинспекция. Устройство самого камина считается...
-
-
Лариса Коновалова
Можно ли поставить стеклопакеты безо всякого разрешения в доме-памятнике (прям так и написано в свидетельстве)?. Или все же требуются какие-то напряги в смысле обращения за разрешением в ГБР или в ЖКО?- Ответ юриста:
Оконные и дверные заполнения, обслуживающие одно жилое помещение (квартиру) в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят. Т. е. это собственность соответствующего собственника помещения, в отношении которой данный собственник вправе произвести ремонтные работы (в т. ч. замену) за свой счет. Кроме того, замена оконных заполнений не требует внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение и на дом, т. е. не является ни переоборудованием жилого помещения, ни его перепланировкой, поэтому согласование, в данном случае, не требуется. Единственное, постарайтесь, чтобы и цвет и конфигурация новых "стеклопакетов" соответствовала оригиналу.
- Ответ юриста:
-
Федор Ознобищев
замена электросчетчика, подскажите пожалуйста. пришло уведомление из энерго сбыта, что у счетчика истек срок поверки, обязаны ли мы заменить за свой счет? и могут ли они заставить?-
Менять за свой счет. Энергосбыт вам ничем не обязан.
-
-
Артур Любезный
технический инженер это кто-
технический инженер это- инженер по технике ОБЯЗАННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА. 1. Контроль над соблюдением проектных решений. 2. Принимает участие при разработке графиков производства. 3.Принимает участие при разработке проектно-сметной...
-
-
Сергей Свешников
Отсутствие исполнительных схем коммуникаций и актов скрытых работ может привести к нарушению эксплуатации объекта?-
Что ж, если речь идет о частном строительстве, то РД 11-02-2006 во внимание брать не будем. Если предусмотрен технический надзор в строит-ве инд.жил. здания (причины разные) самим застройщиком или органами местного самоуправления, то...
-
-
Зоя Соловаьева
Реально ли сделать настоящий камин в квартире?-
Устройство самого камина считается переустройством жилого помещения. А для удаления продуктов горения необходимо устройство дымохода. Так как дымоход камина проходит через перекрытия, через помещения чердака, через кровлю и выходит наружу...
-
-
Артур Панычев
Переходит ли дом автоматически в право собственности если он построен на собственной земле(согласно новым законам 2013)?- Ответ юриста:
Вероятно, Вы, упоминая об изменениях законодательства в 2013 г. , имеете в виду Проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который должен быть принят в 2013 году. Однако, в данном законопроекте есть прямая норма, которая гласит следующее: "Статья 297. Основные положения о праве собственности на здания и сооружения 1. Право собственности на здание или сооружение возникает с момента государственной регистрации и принадлежит собственнику земельного участка, если иное не установлено законом". Следовательно, ни о каком автоматическом переходе права собственности речи в новом законе не идет.
- Ответ юриста:
-
Вадим Позолотников
"Изготовить деталь согласно чертежу" или "Изготовить деталь согласно чертежа" Как правильно?-
Дательный и давно уже без вариантов. есть профессиональный жаргон - и все правила пофиг. у железнодорожников "поезд 231 оожидается прибытием в 22:15" - совсем не по-русски согласно чертежу (дательный падеж) По правилам русского языка...
-
-
Любовь Макарова
Объясните профессию техника-программиста. Мне приглянулась именно эта профессия. Решил закончить 9 и уйти в колледж учиться на эту профессию. Скажите что он вообще делать и т. д Как я понял тот же самый программист, который ходит по вызовам чинит компьютеры, переустанавливает, устанавливает всякое. Или нет?- Ответ юриста:
понял правильно а еще меняет картриджи, объясняет почему программа плохо работает, участвует в распечатке новогодних открыток, меняет перетертый креслом шнур и т. п. только это не программист, а техник )) хотя, если есть голова на плечах и увлечение программированием, то возможны варианты
- Ответ юриста:
-
Александра Денисова
Закончился срок поверки газового счетчика, вовремя не поменяли.. Собственно в старой квитанции было указанно что срок поверки газового счетчика истекает 30.09.13, но у меня в голове почему то отложилось что 30.10.13, то что я ошибался я понял, получив квитанцию в этом месяце на 6000 рублей. В горгазе говорят что начисли по нормативу. Теперь вопросы: 1. Как они рассчитали такой норматив, почему 6000? 2. В квитанции на 6000 указанны виды потребления газа и нормативы на них, а именно (приготовление пищи, приготовление горячей воды и отопление) В помещении фактически стоит только АОГВ на отопление, и в паспорте на газовое оборудование прописано только АОГВ, имеют ли они право считать виды потребления газа которых нет ни документально ни фактически? 3.В горгазе говорят что нет никаких вариантов кроме как оплатить эти 6000, это действительно так? 4. И если нельзя оспорить то как теперь будет происходить расчет, я оплачу то что мне прислали по нормативу + то что насчитают по показателям счетчика?- Ответ юриста:
Проводите поверку и подавайте на перерасчет , доказав своими предыдущими квитанциями свой реальный месячный расход и потребление.. ( не стесняйтесь " скандалить" в более высоких по подчиненности инстанциях.. ).. Если не поможет - в суд с Иском о неправомерных действиях.. и даже мошенничестве..
- Ответ юриста:
-
Светлана Романова
Как устроится сисадмином? Какие требования у работодателей?. Какие доходы? Какие навыки необходимы? И просто буду рад услышать ваше мнение и опыт.-
знание программирования, языков и головы своей хоть чуть чуть
-
-
Марина Белова
Хочу открыть пункт приема цветного металла .. Интересуют следующие моменты: 1)Какие документы нужны для транспортировки цвет. мета до точки реализации 2) Какие документы и разрешения нужны, для нормальной работы пункта приёма 3) Какие штрафы предусмотрены за нарушения в законодательстве 4) Какой ОКВЭД нужен для реализации данного проекта Спасибо- Ответ юриста:
Сергей Вахрушев правильно ответил . Только добавь технадзор, пожарников, СЭС, как ни странно . От себя добавлю - если работать по закону, то узнаешь много интересного, к примеру, перечень видов лома, разрешенных к приему у частных лиц, пролюбишь кучу денег и ничего не заработаешь . Только серым способом, но это уже другая история .
- Ответ юриста:
-
Александра Баранова
Замена столба электроэнергии, проводов, счетчика. Был жилой дом, его снесли и начали строить новый (пару стен оставили, начали пристраивать) , на данный момент это объект незавершенного строительства. Не так давно достался мне по наследству. Собираемся в скорем времени менять проводку. Вопросы сдедующие. На улице стоит деревянный старый столб, за чей счет будет происходить его замена на бетонный либо если его вообще убрать и провести проводку с соседнего по договоренности с энергоснабжающей организацией? За чей счет прокладываются провода от этого столба до дома? За чей счет меняется счетчик (висит старый, будем менять на тот что разграничен на день и ночь) ? И не оштрафуют ли за то что там до сих пор старый счетчик или пока что необязательно заменять их? Вот, надеюсь понятно все)- Ответ юриста:
Если столб на балансе энергоснабжающ. организации (У этой опоры должен быть номер) - они сами всё заменят бесплатно и столб и провода. Стрый Счетчик наверняка зарегистрирован. Вот и пользуйтесь ИМ. Придёт время - бесплатно заменят. Не хотите ждать - меняйте за свй счёт. Ставьте многотарифный, но знайте в реальности- особой экономии он не даёт. Класс точности у таких сётчиков - очень высокий. Считают - малешее потребление и проч. потери. Установка таких счётчиков (и соотвтствующие заморочки и трудности в платежах) имеет смысл только в домах с электроотоплением (большое потребление электричества ночью когда резко холодает, а человек не двигается, а спит.)
- Ответ юриста:
-
Федор Аврашов
Кто решает о замене счетчика? (мы собственники). Кто решает о замене приборов водосчетчиков? Разве не собственник Управляющая компания отказывается принимать показания счетчика без поверки, (закончился срок водосчетчика) , но мы им в течение срока так и не воспользовались. Вопрос только в цене. УК хочет чтобы купили новый счетчик, поставили, я полагаю небесплатно. И наерняка поставят с нулевыми показателями. Что делать?-
В нашем ТСЖ председатель навязала замену счетчиков на электронные. . Бесплатно. . Такие "бабки" отмывают эти "электрические" структуры через ГосЗаказ. . Нам спасибо за то, что по списку дали согласие..
-
-
Александр Маринченко
Разрешено ли пользоваться фарами КСЕНОН? или Что за него будет??? МОжно ли пользоваться ксеном на противотуманках???-
Ксеноновые лампы должны быть сертифицированы заводом изготовителем в составе транспортного средства, в противном случае установка ксеноновых ламп является внесением изменений в конструкцию автомобиля и такое ТС, в соответствии с требованиями...
-
-
Андрей Карамышев
Как оформить перепланировку в квартире? Какие бумажки для этого и где надо собрать?. Собираюсь снести маленькую стеночку и заделать дверь.- Ответ юриста:
ПО ОПЫТУ: Снос и перенос НЕ НЕСУЩИХ СТЕН, не фатален, не несет в себе особых рисков, ущерба внешним и внутренним конструкциям здания и принимается даже для квартир идущих под ипотеку (не влечет за собой увеличения стоимости страхования конструктивных элементов) . Соответственно, считаю чрезмерным (и затратным) заботиться об узаконивании данной перепланировки. Если же Вы решите идти законным путем, то 2-3 месяца Вы потеряете, я уже не говорю о сумме.. . А если Ваш дом был построен по "индивидуальному проекту", а тем более, если это было в прошлом веке - затраты увеличатся в 2 раза минимум
- Ответ юриста:
-
Вадим Рогаточников
Нужна помощь. Здравствуйте! Вышло ПП № 640 от 29.07.2013 г. О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ "18(5). Заявитель, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого составляет менее 150 кВт, вправе в инициативном порядке представить в сетевую организацию разработанную им в соответствии с подпунктом "в" пункта 18 настоящих Правил проектную документацию на подтверждение ее соответствия техническим условиям. Скажите, пожалуйста, является ли это основанием не разрабатывать проект? Или же его разрабатывать нужно, но не нужно согласовывать в сетевой организации! Кто сталкивался с такой темой?-
Выясните свою городскую сетевую организацию и продайте туда документацию. Если что обратитесь в сетевую там всё пояснят
-
-
Кристина Боброва
Если такой закон где прописано с какой стороны жилого помещения должен быть размещен отдельный вход магазина.. Это уже нежилое помещение, и есть уже отдельный вход, но выходит во двор дома, может это препятствовать открытию промышленного магазина?
- Ответ юриста:
Магазин _ это нежилое помещение! Законодательство о порядке перевода помещения из жилого фонда в нежилой. Что такое перепланировка нежилых помещений? Перепланировка нежилых помещений – это комплекс работ, направленный на изменение функциональности помещения или конфигурации помещения, и эти изменения должны быть внесены в кадастровый и технический паспорт. Перепланировка нежилых помещений включает в себя: Смену функционального назначения помещения; Устройство нового входа (обычно – отдельного входа с улицы) ; Изменение габаритов, добавление или закладка уже существующих дверных, оконных проёмов; Демонтаж и последующее возведение новых перегородок; Внесение изменений в состав пола. Для начала работы нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения с указанием назначения помещения (склад, офис, магазин и т. д.) , новой конфигурации перегородок, а если нет входа с улицы - разработать проект устройства входа с улицы. Проекты надо в обязательной порядке согласовать с городскими инстанциями и Межведомственной комиссией вашего района. Длительность процедуры согласования перепланировки нежилого помещения зависит от ряда факторов, таких как площадь помещения и характер изменений. Как происходит согласование нежилых помещений? В начале работы Заказчик предоставляет следующие документы: Доверенность на нашего специалиста, для представления интересов Заказчика в городских инстанциях; Свидетельство о собственности (нот. копия) ; Кадастровый и технический паспорт на помещение (нот. копия) ; Далее наш специалист, подготавливает пакет исходной документации, в который входят: План ниже- и вышерасположенного помещения, справка о техническом состоянии здания; Акт обследования вентиляционных каналов; Технические условия по электроснабжению и водоснабжению; Справка о статусе здания; Справка от ГАЗ (в случае, если дом газифицирован) . На основании этих документов разрабатывается проект перепланировки нежилых помещений. Проект перепланировки обязательно включает в себя следующие разделы: Техническое задание на проектирование; Пояснительная записка; Раздел АР (Архитектурно-строительные решения) ; Раздел КР (Конструктивные решения) ; Раздел ВК (Водопровод и канализация) ; Раздел ОВ (Отопление и вентиляция) ; Раздел ЭО (Электричество и освещение) ; Для подачи проекта перепланировки нежилого помещения в Межведомственную комиссию, наш специалист получает необходимые справки и разрешения: Письмо КГА (в случае организации проекта устройства отдельного входа с улицы) ; Заключение КГА (в случае организации отдельного входа) ; Заключение КГиОП (в случае если здание является охраняемым памятником) ; Заключение филиала ОГПН (ГосПожНадзор) ; Заключение ФГУЗ СЭС (для Роспотребнадзора ЮЗАО) ; Техническое заключение экспертной организации по техническому состоянию здания. Финальным этапом в работе над объектом становится ввод объекта в эксплуатацию. Наши специалисты вызывают представителей городских инстаций и приемную комиссию МВК и в обязательном порядке присутствуют на объекте на любом этапе работ по вводу в эксплуатацию. В процессе ввода в эксплутацию объекта мы получаем заключения от всех инспекторов, выходивших на объект, а также подготавливаем пакет сопроводительных документов, состоящий из: Договор на технический надзор Договор строительного подряда Договор на вывоз мусора Акты на скрытые работы На все документы предоставляются лицензии о вступлении организации в СРО. По окончанию работы по согласованию проекта перепланировки нежилого помещения Вы получаете новый кадастровый и технический паспорт на объект с узаконенной планировкой. http://otvet./question/61168496
- Ответ юриста:
-
Никита Сидочук
Требуется ли утверждения в БТИ частичное возведение перегородок ?. Подскажите, если в новой квартире со свободной плинировкой устанавливать только часть перегородок по утвержденной схеме БТИ, а часть не возводить будет ли требовать такая планировка утверждения в БТИ?-
Да требуется- Вы меняете план и соответственно должна быть изменена тех документация БТИ. Возможно эта процедура будет довольно проста- в новых домах со свободной планировкой часто это делают централизованно- когда все жильцы закончат ремонт.
-
-
Лариса Боброва
в каких случаях используется HRC, а в каких HRCэ-
HRCэ уже не пользуются. Это обозначение осталось только в старой документации. Сейчас только HRC. В связи с модернизацией государственного эталона твердости по шкалам Роквелла и Супер-Роквелла в методических указаниях МИ 2211-92...
-
-
Валентина Веселова
должны ли мне в магазине одежды предоставлять копию сертификаты соответствия на руки по моей просьбе?-
а просто сдать не пробовали.. или уже прошел срок тут лучше к юристам обратиться)) ) а так да.. копии должны предоставить))) Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 октября 2012 г. № 1007 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ...
-
-
Сергей Ваганов
Мешает дымоход в приватизированной квартире, можно ли его убрать?-
СОГЛАСУЙТЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, иначе могут возникнуть огромные проблемы Понимаешь, отсутствие вентиляции - основание для признания жилого помещения негодным к проживанию. У тебя, видимо, очень добрый сосед. Но если он найдёт злого юриста, ты...
-
-
Алексей Ярошевич
поверка счетчиков отопления. На поверку счетчиков "отопления" требуют с каждого жильца по 2000 тыс. руб. Законно ли это?-
Нет. Ничего не платить.
-
-
Зинаида Гусева
Подскажите пожалуйста, какой закон, или какой кодекс запрещает приватизировать квартиру с неузаконенной перепланировкой?-
Да никакого и закона НЕ НУЖНО. У вас нет ПЛАНА КВАРТИРЫ. Размеры, окна, двери и прочее, пока этот план не утвержден ПИБ (проектно-инвентаризационным бюро) . Как можно купить (приватизировать) то ЧЕГО НЕТ на бумаге. для приватизации нужен...
-
-
Олеся Орлова
Куда надо бежать и какие документы оформлять для узаконивания установки ванной в коммуналке?-
в БТИ! Вот только не бежать. но обращаться! По поводу соседки - это официально установлено? Узаканивать не надо, если Ваша пристройка не нарушает тех. план здания! ! Если все таки нарушает, то надо смотреть в чей собственности находиться...
-